第三節(jié) 住宅套型空間的組合設(shè)計,一、套型空間功能分析二、套型空間組合設(shè)計三、套型空間尺度控制四、套型空間的適應(yīng)性及可變性設(shè)計五、套型朝向與通風(fēng)組織的地域性要求,套型空間功能分析,所謂套型，就是指滿足不同家庭人口規(guī)模、結(jié)構(gòu)及居住生活需要的基本物質(zhì)單位的組合類型。 為了滿足需求，一方面要求有相應(yīng)的空間去實現(xiàn)；另一方面，要求將各空間有機(jī)地結(jié)合在一起，共同發(fā)揮作用。以下從功能分區(qū)方面對套型空間的功能關(guān)系展開分析。,功能分區(qū) 套內(nèi)功能分區(qū)是根據(jù)各功能空間的使用性質(zhì)、使用對象及使用時間等因素，合理進(jìn)行房間排布，將性質(zhì)和使用要求相似的空間組合在一起，避免性質(zhì)和使用要求不同的空間相互干擾。 功能分區(qū)原則包括：動靜分區(qū)、潔污分區(qū)和公私分區(qū)。 （1）動靜分區(qū) 一般來說，門廳、起居室、餐廳、廚房、服務(wù)陽臺和家務(wù)空間屬于住宅中的動區(qū)；而臥室、書房是住宅中的靜區(qū)。,動靜分區(qū)設(shè)計中主要考慮避免臥室、特別是主臥室直接開向起居室。可以通過以下幾種方式來達(dá)到設(shè)計目的：,（2）潔污分區(qū) 潔污分區(qū)主要體現(xiàn)在有灰塵、煙氣、污水及垃圾污染的區(qū)域和清潔衛(wèi)生區(qū)域的分開布置。 門廳是入戶的必經(jīng)之路； 廚房、衛(wèi)生間要用水，易弄濕地面，會散發(fā)一些氣味、產(chǎn)生垃圾； 廚房可接近門廳入口，方便食品垃圾的拿進(jìn)拿出； 衛(wèi)生間的門最好不直接對起居、餐廳開放；,從技術(shù)和衛(wèi)生的角度來講，衛(wèi)生間應(yīng)與廚房靠近布置，這樣管線集中便捷，便于上下水管道、燃?xì)夤艿?、熱水管道、熱水器等安裝。 但從使用角度講，衛(wèi)生間應(yīng)靠近臥室布置。 因此在套型組合時應(yīng)優(yōu)選衛(wèi)生間既靠近臥室又靠近廚房的方案。,（3）公私分區(qū) 公私分區(qū)也可稱作內(nèi)外分區(qū)，是按照空間使用功能的私密程度的層次來劃分。 一般來說，住宅中的公共區(qū)域是指戶門外的走道、平臺、樓梯間等外部公共空間；半公共空間是指門廳、起居室、廚房、餐廳、公共衛(wèi)生間等家庭成員共同使用的空間；臥室、書房、主臥衛(wèi)生間則屬于私密空間的范疇。,套型空間組合設(shè)計,一、套型空間平面組合（1）套型內(nèi)各空間的平面組合關(guān)系 (A)門廳在住宅平面中的位置。 不同入戶形式一定程度上決定了門廳在住宅平面中的位置： 當(dāng)選用梯間式入戶時，門廳一般位于套型中部； 采用庭院式或外廊式時，門廳則往往位于套型端部。,(B)廚房在住宅平面中的位置關(guān)系 在實際設(shè)計中，以上各種制約因素有時會與其他房間的布置發(fā)生矛盾，因此需要在通盤考慮所有房間布局關(guān)系的基礎(chǔ)上權(quán)衡取舍。,(C)廚房與餐廳的位置關(guān)系 在確定廚房與餐廳的位置關(guān)系時，二者可占的住宅面寬的多少往往起決定性的作用。 在小戶型和小面寬的住宅中，首先必須按國家規(guī)范保證廚房占有外墻面，能對外開窗。在有條件的情況下，爭取餐廳直接通風(fēng)采光，并且盡量增大廚房與餐廳的“接觸面”(即兩空間共同的界面)，加強(qiáng)廚餐的空間交流，也使居住者在此處裝修的自由度更大，為日后改造(如：設(shè)置開放式廚房等)創(chuàng)造條件。 根據(jù)廚房與餐廳的位置關(guān)系，我們將其分為兩大類： 串聯(lián)式廚房與餐廳穿套布置，餐廳不占和少占面寬 并聯(lián)式廚房與餐廳并列布置，餐廳占住宅面寬,(F)衛(wèi)生間在住宅平面中的位置關(guān)系 衛(wèi)生間是住宅中與廚房并列的另一個重要功能空間，由于其功能上的特殊性和使用時間的不確定性等原因，使得住宅各主要空間都應(yīng)盡量與衛(wèi)生間有較為直接的聯(lián)系。,(G) 雙衛(wèi)生間的位置關(guān)系 隨著生活水平提高和居住條件的逐步改善，人們對雙衛(wèi)生間的需求率越來越高，雙衛(wèi)生間常分成一個公用衛(wèi)生間和一個主臥衛(wèi)生間。 雙衛(wèi)生間可減緩家人早晚如廁高峰時間使用的矛盾，有許多優(yōu)點(diǎn)。 目前在房產(chǎn)市場上最常見的是三居室中應(yīng)用很多。 兩個衛(wèi)生間所處位置，明與暗，大與小，對于住宅節(jié)地、省面寬乃至整個套型的布局都起到至關(guān)重要的作用。 兩個衛(wèi)生間之間的位置關(guān)系與套型整體布置存在著一定的內(nèi)在聯(lián)系，經(jīng)過總結(jié)，常見的布置方式有以下二種情況： 分開式布置 臨近式布置,(H)主臥衛(wèi)生間、衣裝間的位置關(guān)系 近幾年，在面積較大的住宅戶型中，主臥室的地位有所提高。不光帶有主臥衛(wèi)生間，又增設(shè)了主臥衣裝間。由于多個空間的組合，使設(shè)計增加了難度。 在權(quán)衡主臥室、主臥衛(wèi)生間和衣裝間的關(guān)系時，要著重推敲空間的利用率，盡量減少交通面積，同時注意避免衛(wèi)生間的潮氣侵入臥室或衣裝間。 主臥室與主臥衛(wèi)生間、衣裝間的位置關(guān)系大體可以歸納為以下三種： 貫通式 穿套式 對面式,()次臥室位置的選擇 在集合住宅中，一般三室兩廳中除主臥室外，還有兩個次臥室。 其中有一個次臥室常稱為書房，其布置比較靈活，常見位置有： 靠近主臥室布置； 與起居室相連通形式；,青島 奧林匹克花園戶型 上海 奧林匹克花園戶型,(2)板式住宅標(biāo)準(zhǔn)位置(標(biāo)準(zhǔn)單元標(biāo)準(zhǔn)層)套型平面組合關(guān)系 在板式住宅中，標(biāo)準(zhǔn)單元標(biāo)準(zhǔn)層的設(shè)計十分重要。 首先，在住宅小區(qū)規(guī)劃之初標(biāo)準(zhǔn)單元標(biāo)準(zhǔn)層的各項數(shù)據(jù)指標(biāo)為其提供了重要的設(shè)計依據(jù)； 其次，標(biāo)準(zhǔn)單元標(biāo)準(zhǔn)層的套型配比對住區(qū)內(nèi)各種套型的配比起著決定性作用。,下面例舉多層板式住宅中標(biāo)準(zhǔn)單元標(biāo)準(zhǔn)層的三種平面組合形式。,（3）板式住宅特殊位置(端單元、轉(zhuǎn)角單元)套型平面組合關(guān)系 標(biāo)準(zhǔn)單元的套型設(shè)計在整個住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中占據(jù)主導(dǎo)地位，但如果所有的樓棟都僅是簡單地復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)單元的套型未免過于單調(diào)。 在一些特殊位置如端單元、轉(zhuǎn)角單元往往會有良好的采光通風(fēng)條件，運(yùn)用得當(dāng)則事半功倍，既可提高套型的居住品質(zhì)，又可在樓棟的體型、立面設(shè)計上平添精彩之筆更有利于節(jié)地、增加容積率、提高經(jīng)濟(jì)效益等。,(A)盡端單元套型處理 盡端單元是位于樓棟端部的單元，因其外墻面較中間單元多，套型的日照、通風(fēng)條件好，應(yīng)充分利用其有利條件。 常見的套型處理手法有改變套型和增加套數(shù)兩種。 （a）改變套型 盡端單元是居住區(qū)中立面造景的重要元素，因此在進(jìn)行套型設(shè)計時，不僅要照顧到山墻面的開窗形式，還可以運(yùn)用設(shè)轉(zhuǎn)角窗、轉(zhuǎn)角處露臺、頂部退臺等手法使樓棟邊緣輪廓通透輕盈、體形豐富。同時還有利于套型多樣化，與標(biāo)準(zhǔn)單元相區(qū)別，以適應(yīng)不同居住者的需求。,（b）增加套數(shù) 利用盡端單元采光面多的優(yōu)越條件，增加戶數(shù)、設(shè)計小套型，不僅可以使每戶都有較好的朝向和通風(fēng)，而且可以提高樓、電梯的使用率，降低公攤的公共交通面積。,這樣的套型還特別適合“老少居”套型的設(shè)計，并且通過對套型的靈活性設(shè)計，使其形成分則為兩個獨(dú)立小套型，合則為兩代居，滿足老年人與子女分而不離的居住需求。,(B)轉(zhuǎn)角單元套型處理 轉(zhuǎn)角單元是指用于轉(zhuǎn)角處，可以拼接兩個方向平直套型的單元。 設(shè)置轉(zhuǎn)角單元主要目的是節(jié)地，通過接?xùn)|西向單元以增加容積率。 需注意的是：拼接單元時，內(nèi)側(cè)轉(zhuǎn)角處容易出現(xiàn)對視問題，應(yīng)在布置房間時避開私密性強(qiáng)的空間，以免相互干擾。,常見的轉(zhuǎn)角單元形式有：直角型退后型斜角型,（4）塔式住宅套型平面組合關(guān)系 不與其他單元拼接的、獨(dú)立的、四面臨空的住棟形式稱為塔式。 這種類型的住宅平面在長寬兩個方向的尺寸比較接近，以一組垂直交通為中心，各戶環(huán)繞布置。 一般情況下，每一層樓可以布置48套戶型，多者甚至10套、12套。 與板式住宅相比，塔式住宅有公攤面積小、樓電梯利用率高等優(yōu)點(diǎn)； 但也有一定的缺點(diǎn)，如：在通風(fēng)、朝向方面各套型均好性差；鄰里容易相互干擾，私密性差。 塔式住宅一梯四戶時易做到四套通風(fēng)、朝向條件均好；一梯六-八戶時則要犧牲部分套型局部的采光通風(fēng)條件；八戶以上出現(xiàn)較多不良空間。,塔式住宅套型設(shè)計中常遇問題有朝向、通風(fēng)和對視三種。,解決塔式住宅朝向、通風(fēng)和對視問題的設(shè)計手法,二、套型空間立體組合,套型空間的立體組合是指套內(nèi)各功能空間不局限在同一平面中布置，而是根據(jù)需要進(jìn)行立體設(shè)計，通過套內(nèi)的專用樓梯進(jìn)行聯(lián)系。 立體組合的套型空間，一方面功能分區(qū)明確，私密性強(qiáng)，作息干擾??；另一方面室內(nèi)空間豐富，增加了空間層次感和情趣；但是其結(jié)構(gòu)、構(gòu)造較為復(fù)雜，特別是復(fù)式和躍層式住宅的平面管井對位和設(shè)備設(shè)計相對復(fù)雜。 常見的住宅套型立體組合形式有：錯層、躍層、變層高,（1）錯層的定義及其主要形式 這種住宅是進(jìn)行功能分區(qū)后，將不同功能組合的房間分別設(shè)計不同標(biāo)高。 一般為起居區(qū)或臥室區(qū)整體變標(biāo)高 此類做法有使功能分區(qū)明確的優(yōu)點(diǎn)空間層次豐富；但也有結(jié)構(gòu)復(fù)雜，老人、兒童上下樓梯頻繁、易摔倒的缺點(diǎn)：,（2）躍層的定義及其主要形式 躍層式套型是指每戶占用兩層或部分兩層的建筑空間，并通過自家專用樓梯上下聯(lián)系。這種套型室內(nèi)空間豐富。常見的形式有： (A)底部躍層套型 一般為地下室或半地下室躍到一層和一層躍到二層兩種形式。,這種套型通過贈送地下室和一層庭院等，可以改善底層住戶的居住條件，提高居住檔次，促進(jìn)銷售。其中第一種套型可以有效利用地下室或半地下室的面積，提高住宅建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性；第二種套型則比較適合“老少居”套型的設(shè)計，滿足老年人喜愛庭院，與子女分而不離的居住需求。,(B) 頂部躍層套型 躍層式住宅設(shè)在住棟的頂部，優(yōu)勢： 第一，豐富室內(nèi)空間的效果； 第二，通過設(shè)置退臺、坡屋頂?shù)确绞娇s短與后面樓棟間的日照間距，既豐富建筑形體，創(chuàng)造室外活動空間，又使經(jīng)濟(jì)與舒適兼得。,（3）變層高式 主要居室層高加大。該做法使主要居室空間高敞、有情趣：而其他(如臥室、廚房、衛(wèi)生間等)需要近人尺度的空間為普通層高，空間感親切尺度宜人。,客廳層高3.9m，其余房間2.6m。充分利用空間，也避免了躍層式住宅部分二層高空間大而不當(dāng)?shù)膯栴}。 但應(yīng)注意結(jié)構(gòu)不能過于復(fù)雜，要滿足抗震和施工便利的要求。,套型空間尺度控制,一、面積 確定套型空間面積要以住戶的住房需求為根據(jù)，做到房間的面積和尺度適當(dāng)，不要單純擴(kuò)大房間面積，而要適當(dāng)增加不同功能房間的數(shù)量，使住宅套型與現(xiàn)代生活方式相適應(yīng)。 值得注意的是：必須以套型使用面積和建筑面積為指標(biāo)參數(shù)，注重使用面積系數(shù)的控制，結(jié)構(gòu)面積與交通面積經(jīng)濟(jì)合理。,通過對全國近年來大量樓盤套型的調(diào)研和統(tǒng)計，以下列出一套適宜目前中等居住水平的房間面積參考指標(biāo)，較現(xiàn)行住宅設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)值有所放寬。 表1為不同套型的面積范圍值：,表2-3套內(nèi)使用面積為4090及90150的各功能房間的使用面積范圍值：,二、進(jìn)深、面寬 住宅樓棟進(jìn)深、面寬是住宅設(shè)計需要控制的重要指標(biāo)。 面寬是指主要采光面的寬度。 進(jìn)深是指與面寬相垂直的面的寬度。,首先，住宅各房間的面寬尺寸決定占用外墻多少，這既影響到該房間的大小也影響到其采光通風(fēng)效果。而其中南向面寬最為重要。主要房間(如主臥、起居等)都需要占用南朝向，次要房間(如廚房、衛(wèi)生間等)可占用北朝向或東西向面寬，一般樓梯間設(shè)在北部，不希望占用南面寬。即便單元入口在南側(cè)的，也可做成“南進(jìn)北梯”型。,其次，單元面寬決定初步規(guī)劃。住宅各房間的面寬之和為戶面寬，戶面寬相加為單元面寬。單元面寬在做規(guī)劃時是十分重要的數(shù)字指標(biāo)。在套型細(xì)節(jié)尚未決定時，主要靠單元面寬控制規(guī)劃。,（1）進(jìn)深 (a)受進(jìn)深影響的因素 ()建筑密度 居住面積一定的情況下，加大進(jìn)深使得面寬相應(yīng)減少，提高了土地利用率。 增大進(jìn)深對于節(jié)地和提高經(jīng)濟(jì)效益確有好處，但進(jìn)深超過一定的限度會使得套型舒適度和使用性變差，在設(shè)計時需要找好平衡點(diǎn)。,()能源消耗。在冬季需要采暖的地區(qū)，加大進(jìn)深可以減少外墻面的面積，體形系數(shù)(一棟建筑的外表面積與其所包圍的建筑體積之比)相應(yīng)減小，由外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳出去的熱量也就愈少，可以起到保溫、節(jié)能的作用。,()采光通風(fēng)。加大進(jìn)深同時會帶來相應(yīng)的問題：大進(jìn)深的住宅套型在進(jìn)深方向一般包括34個使用空間層次，中部空間的采光通風(fēng)條件較差，室內(nèi)居住舒適度降低。 權(quán)衡上述因素，樓棟總進(jìn)深并不是越深越好，應(yīng)適度掌握，一般以1113m為宜(不含陽臺)。,()外墻開凹槽 外墻開凹槽是在套型面寬緊張的情況下，通過加長大進(jìn)深套型的外墻面長度而增加開窗機(jī)會，將需要采光通風(fēng)的空間布置其中，以爭取光線和氣流。但是這樣會使體型系數(shù)增大，對于節(jié)能不利，并且凹進(jìn)的形式使采光的質(zhì)量不好，因此不太適用于北方，而主要見于南方用深縫來解決衛(wèi)生間的通風(fēng)問題。,設(shè)計時要盡量避免住棟外形凹凸過多或是過于復(fù)雜。 同時要保證房間的采光口有一定的寬度： 起居室1.5m； 雙人臥室 1.2m； 單人臥室、廚房及餐廳 0.9m； 并且凹進(jìn)的槽深不要太深，一般不要超過槽寬的2倍。,()設(shè)置內(nèi)天井 內(nèi)天井的設(shè)置可以在不占用套型面寬的情況下，解決中部暗房間的采光通風(fēng)問題；并且有利于增加樓棟進(jìn)深，節(jié)約土地資源。 但進(jìn)行內(nèi)天井設(shè)計時，要預(yù)先考慮到以下問題： 當(dāng)內(nèi)天井面積過小時，光線昏暗，通風(fēng)不良，防火不利，達(dá)不到預(yù)期效果； 面向內(nèi)天井開窗容易造成視線、氣味、噪聲的交叉干擾，衛(wèi)生性差，影響私密性。,（2）面寬 (a)受面寬影響的因素。 ()舒適程度 套型面寬直接影響到居住的舒適度(相同面積的情況下)，面寬越大，意味著房間的開口面積可以越大，采光通風(fēng)條件自然就更優(yōu)越，居住舒適度有所提高。 ()土地資源 住宅面寬的大小，對住宅小區(qū)的規(guī)劃布局、節(jié)能節(jié)地方面有著重要影響?？s小面寬，加大進(jìn)深可以有效地增加戶數(shù)和容積率，提高土地利用率。因此，在土地資源匱乏、建筑用地日益緊張的今天，住宅套型設(shè)計應(yīng)注意在保證舒適度地同時對面寬有所控制。,(b) 住宅各房間的面寬分配 綜合考慮到人體功效學(xué)、各房間家具的尺寸與擺放方式、居住者的空間感受以及經(jīng)濟(jì)性等因素，以下一套集合住宅各功能房間面寬的常用尺寸，供大家參考。,需要注意的是，在板式住宅中，各房間的面寬直接影響到戶面寬和單元面寬，進(jìn)而關(guān)系到整體的土地利用和規(guī)劃布局。 在規(guī)劃設(shè)計的起始就必須對單元面寬及戶面寬加以重視和確定。一般情況下，住宅的套型類型與其南向面寬有如下關(guān)系。,(3)層高 層高的確定與住宅建造的造價以及能源消耗關(guān)系密切。層高降低可節(jié)約墻體材料用量、減少結(jié)構(gòu)荷載。同時，層高降低還意味著空間容積的減小，需采暖、制冷范圍小，降低了空調(diào)負(fù)荷，對建筑節(jié)能具有重要意義。此外，降低層高意味著降低了建筑的總高度，有利于縮小建筑間距，節(jié)約用地。 由此可見，適當(dāng)降低層高對于量大、面廣的住宅建設(shè)是很有經(jīng)濟(jì)意義的。我國的住宅設(shè)計規(guī)范規(guī)定，普通住宅層高不宜超過2800mm。,套型空間的適應(yīng)性及可變性設(shè)計,住宅套型的實體作為物質(zhì)空間的屬性來說，是相對固定不變的，然而住戶在其中的居住生活具有社會屬性，是一個能動的活躍因素，是不斷發(fā)展變化的。 由于人的生命周期的不同，生活水平的不斷變化，以及現(xiàn)代社會越來越重要的節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展的要求，使得如何讓住宅更好地為居住者服務(wù)，使住宅能動地適應(yīng)住戶的需求成為住宅適應(yīng)性設(shè)計與可變性設(shè)計的目標(biāo)。,一、套型空間的適應(yīng)性設(shè)計 住宅套型的適應(yīng)性是指套型要適應(yīng)市場以滿足不同社會地位、經(jīng)濟(jì)收入、生活模式和不同購房目的的居民的需求。因此就需要住宅樓棟內(nèi)套型大小、種類和各種套型分配比例，可以根據(jù)住戶的需求，運(yùn)用簡單的技術(shù)方式加以調(diào)整和改變。 常見的套型空間適應(yīng)性設(shè)計的手法有以下兩種：,（1）可分可合式套型設(shè)計 在住宅單元中布置各自有單獨(dú)入口和專用廚衛(wèi)的獨(dú)立套型，并在套型間的分戶墻上預(yù)留門洞（或分戶墻為非承重結(jié)構(gòu)墻體）。借助簡單的改建措施，打開或封閉門洞，便可實現(xiàn)套型的變化。,（2）交換空間式套型設(shè)計 通過分隔墻的簡單改造，使處于兩個套型之間的空間可以和這兩個套型中的任何一個相連。運(yùn)用這種方式則可實現(xiàn)一套住宅通過將一個空間劃給另一套住宅而縮小面積；另一套住宅通過一個空間而擴(kuò)大面積。,板式住宅中注意保持一個進(jìn)深方向尺寸的統(tǒng)一性,二、套型空間的可變性設(shè)計 套型空間的可變性是指住戶能夠根據(jù)家庭生命循環(huán)周期的進(jìn)展以及生活習(xí)慣的不同需要“參與設(shè)計”，在已經(jīng)確定的住宅框架中根據(jù)個人需求和喜好對空間加以內(nèi)部裝修和改造。 不難看出，套型空間的可變性設(shè)計討論的是居住單元內(nèi)部的適應(yīng)設(shè)計問題，它是通過對空間劃分和布局的改變，來適應(yīng)居住需求的變化。,靈活分隔墻設(shè)置 由于生活需求不斷變化，套型內(nèi)空間功能也需要做相應(yīng)地調(diào)整。如果部分非承重墻可以移動或拆除，那么就可以擴(kuò)大住宅適應(yīng)能力。,在設(shè)計中應(yīng)注意：1.結(jié)構(gòu)形式采用大開間框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)和無梁樓板技術(shù)?？缍仍?m以上分隔使用舒適。2.廚衛(wèi)空間集中布置，并使剩余空間保持最大的完整性。3.靈活墻的設(shè)置與門窗洞口開設(shè)的位置有關(guān)，在最初設(shè)計門窗洞口時就要考慮到以后使用過程中的變換需求。,一、朝向選擇 （1）套型的朝向選擇 我國幅員遼闊，地形復(fù)雜，各地氣候差異懸殊；并且不同氣候條件對建筑提出的要求有所不同：南方地區(qū)需要通風(fēng)、遮陽、隔熱，以防止室內(nèi)過熱；北方地區(qū)則更注重采暖、防寒和保溫。這種要求的不同在住宅建筑套型朝向的選擇上也有所反映。 (A)南方。在我國南方有防熱要求的地區(qū)，住宅建筑的朝向以接近夏季主導(dǎo)風(fēng)向為宜，同時還必須考慮暴風(fēng)雨主要的吹襲方向和夏季高溫時太陽輻射的方向。 (B)北方。在我國北方冬季有保溫需求的地區(qū)，住宅建筑的朝向以盡可能多的獲取陽光為宜，但同時不能忽視夏季來自東西向太陽輻射的作用。,（2）房間的朝向選擇 人們希望在采光、景觀條件優(yōu)越的房間中活動。但是由于條件的限制，一套住宅中不可能所有的房間均有充足的光照和良好的視野，甚至設(shè)計時還要犧牲某些空間的自然通風(fēng)、采光來滿足主要房間的要求。 一般根據(jù)居住者對房間的使用時間、使用頻率來安排房間的朝向、方位。主要居室如起居空間、主臥室應(yīng)布置在最好的朝向，盡量避免安排在西向；次臥室、書房、餐廳等，根據(jù)條件可依次降低要求；廚房、衛(wèi)生間、工人房等多數(shù)布置在北側(cè)或較差的朝向；門廳、儲藏室等可布置在房間中部，接受間接的采光。,二、通風(fēng)組織 建筑的自然通風(fēng)能夠為人們的呼吸提供新鮮空氣，并帶走室內(nèi)的熱量和水分，降低室內(nèi)氣溫和相對濕度，同時空氣流動促進(jìn)人體表面的汗液蒸發(fā)，提高人們居住生活的舒適度。 如何組織自然通風(fēng)是防熱設(shè)計的重要一環(huán)，也是改善建筑室內(nèi)熱環(huán)境的重要手段，這一點(diǎn)在南方顯得尤為突出。 住宅套型空間的通風(fēng)組織同套型擁有的可開窗的外墻面多少和相互位置密切相關(guān)只有一個可開窗墻面的套型，其房間內(nèi)的自然通風(fēng)較難組織；有兩個或多個可開窗墻面朝向的套型便于組織自然通風(fēng)。,2.下列四圖為一戶住宅在一棟房屋中所處的不同位置，哪一種對組織通風(fēng)最不利？,2.下列四圖為一戶住宅在一棟房屋中所處的不同位置，哪一種對組織通風(fēng)最不利？,選擇了合理的建筑群布局和朝向，并不等于就能夠組織起房間的穿堂風(fēng)，還需要建筑師對房間進(jìn)出風(fēng)口的門窗以及通風(fēng)構(gòu)造進(jìn)行合理地設(shè)置。 (1)在一個空間中，門窗布置盡量使氣流在室內(nèi)經(jīng)過的路線延長，擴(kuò)大影響區(qū)域。并注意使氣流能夠影響到人們?nèi)粘Ｉ钪械闹饕顒訁^(qū)域，以形成有效的自然通風(fēng)。,(2)在復(fù)式或躍層的套型中要考慮門窗剖面位置的選擇，以便組織豎向的通風(fēng)。,(3)注意門窗自身相關(guān)構(gòu)造設(shè)置，以利于導(dǎo)風(fēng)、排風(fēng)和調(diào)節(jié)風(fēng)向、風(fēng)速等。 一般來說，向外開的平開窗、懸窗均有一定的導(dǎo)風(fēng)作用，而推拉窗則沒有導(dǎo)風(fēng)的作用。,（推拉窗的通風(fēng)面積只有其他窗的一半，因此在炎熱地區(qū)，除了高層住宅，推拉窗并不是一個好的選擇。但推拉窗密閉性好，在北方常用）,(4)房間內(nèi)如果需要設(shè)置內(nèi)隔斷，可做成上下鏤空的形式，或在隔斷上設(shè)窗，以調(diào)節(jié)室內(nèi)氣流，利于房間通風(fēng)。,(5)不同房間門、窗對位，避免氣流的轉(zhuǎn)折和“縮頸”。,不好,好, 中小套型的設(shè)計課題，是以目前城市住宅的發(fā)展為前提的： 1.中小套型可以充分利用城市土地資源 2.中小套型可以減少消費(fèi)負(fù)擔(dān)，降低購房門檻 3.中小套型可以適應(yīng)居民的生活方式和需求 建設(shè)部關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見 明確新建住房結(jié)構(gòu)比例?！笆晃濉睍r期，要重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。 繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。,第四節(jié) 中小套型平面設(shè)計的探討, 由于中小套型受到面積的限制，設(shè)計的困難是多方面的。如何把中小套型的設(shè)計從傳統(tǒng)的簡單與粗放過渡到精細(xì)和舒適，從細(xì)節(jié)上充分考慮到住戶的使用與享受，使得小面積也住出大格局來，本部分僅就中小套型住宅的套型內(nèi)部設(shè)計作一個粗淺的探討。 綜合而言，中小套型的設(shè)計應(yīng)注意以下幾個問題：,一、合理的面積分配是關(guān)鍵 因為面積小，所以在設(shè)計中應(yīng)將總面積合理地進(jìn)行分配，在滿足功能使用的前提下，擠去沒有明確用途的泡沫面積，減少戶內(nèi)交通面積，使功能分區(qū)既明確又適宜。 從居住的適應(yīng)性而言，三室或二室半的戶型功能分區(qū)上更合理，除主人房，兒童房外，還可留有一間多功能的用途，可用于待客、書房、娛樂、保姆用房等，雖然房間面積不大，但對于住戶不同生活階段的需要而言，確實能達(dá)到分得開、住得下的效果。 后小康住宅常用的凈面積和開間數(shù)據(jù)可以下表為參考：,二、良好的室內(nèi)空間是重點(diǎn) 購房者買的是建筑的內(nèi)部空間，而不是僅僅平面。中小套型很重要的一點(diǎn)是利用好空間，減少空間