精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)1/12小產(chǎn)權(quán)門面合同范本近年來我國城市房?jī)r(jià)上漲過快，在新農(nóng)村建設(shè)過程中衍生出的一種新的房產(chǎn)存在形式，被人們稱為小產(chǎn)權(quán)房。以下是精心準(zhǔn)備的小產(chǎn)權(quán)門面合同范本3甲方以下簡(jiǎn)稱甲方乙方以下簡(jiǎn)稱乙方為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于XXX市XX號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售出讓給乙方，其中住宅建筑面積為15318平方米，車庫雜物房建筑面積XX平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)含出讓價(jià)，下同為人民幣壹拾陸萬元整XXXXXX元以下金額均為人民幣。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下一乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回中華人民共和國房屋所有權(quán)證以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)證時(shí)支付甲方售房款陸萬元整。二在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)2/12房產(chǎn)證及車庫雜物房的使用權(quán)出讓證交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回房產(chǎn)證后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的使用權(quán)出讓證，而使用權(quán)出讓證又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理使用人變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對(duì)應(yīng)的使用權(quán)出讓證自乙方付清上述購房款含車庫雜物房的出讓金之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額人民幣壹拾陸萬元整不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任一乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)3/12二甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證以及車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房產(chǎn)證及車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。三甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。四房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售出讓上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80退回給乙方如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方簽名和手印乙方簽名和手印日期精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)4/12小產(chǎn)權(quán)門面合同范本二出賣方_本人法定代表人姓名_國籍_身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_地址_郵政編碼_聯(lián)系電話_委托代理人_國籍_電話_地址_郵政編碼_買受方_本人法定代表人姓名_國籍_身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_地址_郵政編碼_聯(lián)系電話_委托代理人_國籍_電話_地址_郵政編碼_第一條房屋的基本情況。出賣方房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋坐落于_位于第_層，共_套間，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米，房屋用途為_該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)5/12為_。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的_不包括_時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的_包括_時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理1買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。2每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3_。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)6/12式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方必須無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按總建筑面積實(shí)際建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為幣每平方米_元，總金額為幣_(tái)億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金幣_(tái)億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_種約定，追究買受方精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)7/12的違約責(zé)任。1終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3_。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月，則視為出出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2出賣方按買受方累計(jì)已付款的_向買受方支精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)8/12付違約金，合同繼續(xù)履行。3_。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)9/12具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方簽章出賣方代理人簽章_年_月_日買受方簽章買受方代理人簽章_年_月_日小產(chǎn)權(quán)門面合同范本三委托人_受托人_雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議一、委托事項(xiàng)二、委托人授權(quán)_辦理有關(guān)購買商品房_套的各項(xiàng)事宜。1購買的商品房共_套，總面積在_精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)10/12平方米之內(nèi)2商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在_元/每平方米至_元/每平方米之間3商品房所在位置，可在_市_區(qū)_路以東，_路以西，_路以南，_路以北范圍之內(nèi)選購4其他_。三、委托報(bào)酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬_元如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)_元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后_日之內(nèi)，先付_其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限自_年_月_日起，至_年_月_日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)11/121委托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商2受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人3_。八、爭(zhēng)議的解決方式