1 城市幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 第一章 總論 目概況 張 建筑面積 5020平方米 設(shè)路中段路北 50年 12月 程咨詢公司 資格證書工咨 1030121007 設(shè)單位概況 經(jīng) 育委員局 20088 號文批復(fù)成立民辦教育機(jī)構(gòu) ，辦學(xué)類型為學(xué)前教育。 單位管理制度完善，具 3 有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，資金力量雄厚，對建設(shè)本項(xiàng)目具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 目可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和范圍 (1)中共中央、國務(wù)院關(guān)于深化教育改革，全面實(shí)施素質(zhì)教育的決定（中發(fā) 19999號） (2) 國務(wù)院關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的決定（國發(fā)200121號） (3) 中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)未成年人思想道德建設(shè)的若干意見 (4) 國務(wù)院辦公 廳關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)中小學(xué)、幼兒園及少年兒童的安全管理工作和開展專項(xiàng)整治行動(dòng)的意見 (5)教育部關(guān)于進(jìn)一步做好中小學(xué)幼兒園安全工作六條措施 (6) 幼兒園安全健康保障體系建設(shè)與考核評估達(dá)標(biāo)實(shí)施手冊 (7) 幼兒園設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (8) 城市幼兒園園舍面積定額分項(xiàng)參考指標(biāo) (9)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (10)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范 （ 11）有關(guān)抗震、采光、節(jié)能、供熱等規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 12）實(shí)地考察所得資料和數(shù)據(jù)，項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料。 4 根據(jù)我國有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容 和深度的要求，本可行性研究報(bào)告主要對以下范圍的內(nèi)容進(jìn)行研究： 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的確定 建設(shè)條件是否具備 工程技術(shù)方案 安全衛(wèi)生 環(huán)境保護(hù) 組織機(jī)構(gòu)及定員分析 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 投資估算及資金籌措方案 社會(huì)效益分析 究結(jié)論 學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，發(fā)展學(xué)前教育對于促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展，普及義務(wù)教育，提高國民整體素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)具有重要意義。改革開放以來，我國學(xué)前教育事業(yè)取得了長足發(fā)展，大中城市已基本 滿足了適齡兒童的入園需求；農(nóng)村和老少邊窮地區(qū)通過靈活多樣的形式，為越來越多的學(xué)齡前兒童提供了受教育機(jī)會(huì)；學(xué)前教育質(zhì)量得到提高。我們的教育目標(biāo)是要促進(jìn)學(xué)前兒童身心和諧發(fā)展 ,獲得健康發(fā)展的基礎(chǔ)素質(zhì) ,是要把學(xué)前兒童培養(yǎng)成為具有主體性和完整人格的人。因此 ,必須提供全面的刺激 ,使教育的影響形成合 5 力。加強(qiáng)管理，保證學(xué)前教育事業(yè)健康發(fā)展加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè)，努力提高學(xué)前教師素質(zhì)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，保證學(xué)前教育改革與發(fā)展的順利進(jìn)行，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。 幼兒園的園舍建筑由活動(dòng)及輔助用房、辦公及輔助用房 以及生活用 房三部分組成。全園共計(jì) 30個(gè)班，幼兒園設(shè)計(jì)大中小各 10個(gè)班，每班設(shè)計(jì) 30人?？偨ㄖ娣e 5020平方米，其中幼兒宿舍 2010 平方米，活動(dòng)室 2010平方米，幼兒餐廳 500平方米，辦公 500 平方米。 該工程位于 設(shè)路中段路北，項(xiàng)目建設(shè)所需水、電引接方便，氣象、地質(zhì)及水文等自然條件適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)。建設(shè)地點(diǎn)交通便利，通訊便捷，可滿足項(xiàng)目建設(shè)的需求。 由 金籌備、施工管理等工程的進(jìn)展工作，以及在施工過程中的環(huán)境保護(hù)及勞動(dòng)安全等工作。幼兒園工作 人員從社會(huì)招聘，能滿足教學(xué)需求。 項(xiàng)目總投資 金來源：建設(shè)單位自籌。 初步建設(shè)期限定為 12月。 6 本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，國家土地政策，滿足基本需求，本項(xiàng)目社會(huì)效益和環(huán)境效益都較為良好。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。 要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目屬社會(huì)公益事業(yè)，其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表： 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 指標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 一 容納幼兒人數(shù) 幼兒 30個(gè)班 900人 二 建筑面積 020 三 建筑占地面積 000 四 幼兒園占地 670 五 項(xiàng)目定員 人 90 六 建設(shè)期 月 12 七 建筑年限 年 50 八 建設(shè)投資 萬元 九 資金籌措 萬元 位自籌 7 第二章 項(xiàng)目 建設(shè)必要性 改革開放以來，我國學(xué)前教育事業(yè)取得了長足發(fā)展，大中城市已基本滿足了適齡兒童的入園需求；農(nóng)村和老少邊窮地區(qū)通過靈活多樣的形式，為越來越多的學(xué)齡前兒童提供了受教育機(jī)會(huì)；學(xué)前教育質(zhì)量得到提高。我們的教育目標(biāo)是要促進(jìn)學(xué)前兒童身心和 諧發(fā)展 ,獲得健康發(fā)展的基礎(chǔ)素質(zhì) ,是要把學(xué)前兒童培養(yǎng)成為具有主體性和完整人格的人。因此 ,必須提供全面的刺激 ,使教育的影響形成合力。加強(qiáng)管理，保證學(xué)前教育事業(yè)健康發(fā)展加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè)，努力提高學(xué)前教師素質(zhì)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，保證學(xué)前教育改革與發(fā)展的順利進(jìn)行 中國的孩子因?yàn)槎嗍仟?dú)生子女而備受家庭的呵護(hù)、社會(huì)的關(guān)注；但是我國的學(xué)前教育狀況卻不容樂觀，全國學(xué)前園數(shù)、在園學(xué)前數(shù)、學(xué)前入園率呈現(xiàn)逐年下降趨勢在很多人看來，與基礎(chǔ)教育、高等教育相比， 0 6歲的教育，更專業(yè)地說是學(xué)前教育，似乎不是很重要?？蓢鴥?nèi)外科學(xué)研究成果表明 ， 0 6 歲正是個(gè)體各方面發(fā)展最重要的關(guān)鍵時(shí)期。國外有研究認(rèn)為，對學(xué)前教育每投入 1 美元，日后能夠獲得 些歐美國家對學(xué)前教育相當(dāng)重視，美國、澳大利亞等都頒布了相應(yīng)法律。美國2000年教育目標(biāo)法將發(fā)展學(xué)前教育列在國家教育目標(biāo)的首位，明確規(guī)定 “ 所有美國兒童都要有良好的學(xué)前準(zhǔn)備 ” 。 8 改革開放以來，在黨和政府領(lǐng)導(dǎo)下，依靠社會(huì)多方面力量，我國學(xué)前教育事業(yè)取得了長足的發(fā)展。但是，近年來，盡管在國家經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，義務(wù)教育和高中教育取得很大進(jìn)展的形勢下，學(xué)前教育事業(yè)卻出現(xiàn)了嚴(yán)重滑坡與國外相比，國內(nèi)學(xué)前教 育狀況卻不樂觀。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國學(xué)前園數(shù)、在園學(xué)前數(shù)，特別是學(xué)前入園率呈現(xiàn)逐年下降的趨勢：學(xué)前園數(shù)從 1995 年的 180438所降至2006年的 111706 所，減少了 在園學(xué)前數(shù)從 人，減少了 特別是 3_6歲學(xué)前入園率從41%降至 34%。為此，許多從事學(xué)前教育的人士大聲疾呼：盡快制定 “ 學(xué)前教育法 ” ，保障學(xué)前教育順利發(fā)展。在學(xué)前教育法制進(jìn)程中算是漫出了一步。 我國教育法明確規(guī)定學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的第一環(huán)，是國家教育的重要組成部分。特別在當(dāng)前國際激烈競爭、我國 實(shí)施 “ 科教興國 ” 戰(zhàn)略的時(shí)代背景下，作為國家教育基礎(chǔ)的學(xué)前教育理應(yīng)受到格外重視，而很好的建設(shè)學(xué)前教育法律制度將有力地保證和促進(jìn)學(xué)前教育更好地發(fā)展。 學(xué)前教育被列入面向 21世紀(jì)教育振興行動(dòng)計(jì)劃；中共中央國務(wù)院關(guān)于深化教育改革，全面推進(jìn)素質(zhì)教育的決定充分肯定了學(xué)前教育在素質(zhì)教育中第一環(huán)的基礎(chǔ)地位；在 “ 十一五 ”計(jì)劃中，明確指出要大力發(fā)展學(xué)前教育。到目前為止，教育領(lǐng)域的法律框架已基本建立，民辦教育促進(jìn)法也即將提交審議，各個(gè)方面有條件集中力量制定學(xué)前教育法，可資借鑒的經(jīng)驗(yàn)也已比較豐富。教育部頒布學(xué)前園管理 條例已有 12年，廣州、 9 青島、北京、江蘇、上海等地先后制定、實(shí)施了地方性法規(guī)，已為制定學(xué)前教育法律提供了相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)。制定法律以保障和促進(jìn)學(xué)前教育發(fā)展，已成為國際性趨勢。當(dāng)前世界各國，尤其一些發(fā)達(dá)國家，為了應(yīng)對 21世紀(jì)激烈的競爭和挑戰(zhàn)，都非常重視發(fā)展本國學(xué)前教育。美國、澳大利亞等立法于 70年代，近十年英、葡、德、韓等國和我國臺(tái)灣地區(qū)相繼頒布了相應(yīng)法律。美國 2000年教育目標(biāo)法將發(fā)展學(xué)前教育列在國家教育目標(biāo)的首位，明確規(guī)定 “ 所有美國兒童都要有良好的學(xué)前準(zhǔn)備 ” 。我國是兒童權(quán)利公約的簽約國，向全世界做出了 保障兒童教育、發(fā)展等基本權(quán)利的承諾。搞好學(xué)前教育法制建設(shè)也是對世界有個(gè)交待。 根據(jù) 濟(jì)的不斷發(fā)展，我市住宅小區(qū)不斷增加，人員增長迅速，我市兒童出生率出現(xiàn)新一輪增長周期，經(jīng)過詳細(xì)調(diào)查，兒園設(shè)施已不能滿足社會(huì)需求。該幼兒園建設(shè)地點(diǎn)為 設(shè)路中段路北。 根據(jù)調(diào)查，該區(qū)域周圍的住宅小區(qū)規(guī)模為 15000套，按每套3 人口計(jì)，居住人口為 45000人左右，學(xué)齡前兒童有 4500人左右，周遍只有一所幼兒園，學(xué)齡前兒童入托奇缺，我市大部分幼兒園目前已經(jīng)超過了可接受量，再加上入托路程遠(yuǎn)，給居民生活、工作造成很多不 便。在該區(qū)域建設(shè)一所高質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)幼兒園是必要的，它可解決該地區(qū)兒童入托難的問題，減少社會(huì)壓力，即經(jīng)濟(jì)有方便。因此建設(shè)該項(xiàng)目是必要的。 10 第三章 建設(shè)條件 然條件 于黃河中下游沖積平原，屬暖溫帶大陸季風(fēng)性半干旱氣候區(qū)，四季分明，冷暖適中，無霜期長，雨量充沛，光照充足，可滿足項(xiàng)目的建設(shè)。 風(fēng) 向：常年主導(dǎo)風(fēng)向 南北風(fēng) 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 南風(fēng) 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 北風(fēng) 感到風(fēng)向頻率 風(fēng) 速：年平均風(fēng)速 s 氣 溫：年平均氣溫 極端最高氣溫 極端最低氣溫 降水量：年平均降雨量 最大降雨量 最小降雨量 發(fā)量：年平均蒸發(fā)量 最大蒸發(fā)量 1924最小蒸發(fā)量 度：年平均濕度 69% 11 日 照：年平均日照 時(shí) 日照率 57% 積 雪：年最大積雪 厚度 20厘米 凍 土：最大凍土厚度 41厘米 建設(shè)地點(diǎn)地下水資源豐富，水質(zhì)良好。對混凝土無浸蝕性，該區(qū)域地形平坦，地貌為第四紀(jì)黃河沖堆積平原；地層結(jié)構(gòu)簡單，第 1 層為粉質(zhì)粘土，壓縮性高，強(qiáng)度較低；第 2層為粉砂，強(qiáng)度較高，工程性能較好，地基屬穩(wěn)定地基，適合工程建設(shè)。 該區(qū)土層為黃河歷年泛濫的新沉積地層，主要以粉沙及輕亞粘土為主，局部地方分布有粘性土，由于泛濫，沒有一定的規(guī)律性。地表為清沙土質(zhì)，地層分布比較零亂，薄夾層及透鏡體較多，地層垂直與水平方向變化較大，第四紀(jì) 老埋藏較深，一般約在26 27米左右。 根據(jù) 水水文地質(zhì)報(bào)告，在勘探深度 500米范圍內(nèi)，揭穿了第四系地層和部分第三系地層。部為亞沙土、亞粘土和泥質(zhì)粉沙，下部為細(xì)粉沙、少量亞粘土，局部含泥質(zhì)和機(jī)質(zhì)。本區(qū)地下水主要為孔隙潛水，主要含水層為 6 米以下的細(xì)沙含卵石。 該區(qū)北靠華北拗陷帶，南有古老秦嶺巨型緯向構(gòu)造帶，位于東濮拗陷帶之中和?？h起以東的大斜坡上。市區(qū)范圍內(nèi)次級構(gòu)造發(fā)育，北東向構(gòu)造起著主要控制作用，北西和近東西向構(gòu)造交錯(cuò)迭加，構(gòu)成了一個(gè)相對隆起的凹陷，區(qū)內(nèi) 主要的地質(zhì)構(gòu)造有?？h 12 斷塊，東濮地塹，安陽斷裂，外圍西有湯陰地塹，東為魯西隆起，北與臨清凹陷相通，組成了豫北特有的構(gòu)造格架。 豫北地區(qū)屬邢臺(tái) 華北平原地震區(qū)中活動(dòng)性較高的一個(gè)地震區(qū)，豫北曾有多次地震記載。近幾年來，該地區(qū)一直是全國地震點(diǎn)監(jiān)視區(qū)之一，震區(qū)烈度區(qū)劃為 6 8 度。 部建設(shè)條件 該幼兒園擬建在 設(shè)路中段路北，鐵路有湯（陰） 濮（陽） 臺(tái)（前）鐵路與京九、京廣兩大國鐵動(dòng)脈相連，建設(shè)所需原料購買運(yùn)輸便捷。 國網(wǎng)通 通訊網(wǎng)絡(luò)，移動(dòng)通訊有中國移動(dòng)、中國聯(lián)通等通訊。微波通訊、互聯(lián)網(wǎng)己比較普及，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)設(shè)置直撥電話、微機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的需要。 從 設(shè)路供電線路引到項(xiàng)目區(qū)，距項(xiàng)目區(qū)很近，自建電閘一座，控制整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的供電?？蓾M足項(xiàng)目建設(shè)和管理的用電需求。 該項(xiàng)目用水可從 設(shè)路供水管網(wǎng)引接，可滿足項(xiàng)目用水需求。 通過院內(nèi)排水系統(tǒng)排至城市排水管網(wǎng)，可保證排水暢通。 13 直接從城市集中供暖系統(tǒng)引暖氣管線到建設(shè)項(xiàng)目區(qū)，可滿足項(xiàng)目采暖的需求。 震等級 該區(qū)地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定， 根據(jù)現(xiàn)行“中國地震裂度區(qū)劃圖（ 1999）”顯示，本區(qū)的地震裂度為 8度強(qiáng)，根據(jù)建構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范及建筑物類別要求，該建筑物抗震設(shè)計(jì)按 8 度強(qiáng)設(shè)防。 第四章 項(xiàng)目 建設(shè)方案 設(shè)指導(dǎo)思想 項(xiàng)目建設(shè)的目的是為解決周遍住宅小區(qū)兒童入托緊張的問題，服務(wù)好社會(huì)學(xué)前教育，提高學(xué)前兒童身體素質(zhì)，增進(jìn)身體健康，培養(yǎng)學(xué)前兒童良好的習(xí)慣，提高基礎(chǔ)教育水平，更好地為社會(huì)服務(wù)，提高 此，確定項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想如下： 規(guī)劃設(shè)計(jì)科學(xué)合理，富有超前意識(shí)和前瞻性。 根據(jù)科學(xué)、實(shí)用、 適用的原則，建設(shè)規(guī)模適度，并為以后的發(fā)展留有余地。 14 建設(shè)布局合理，根據(jù)具體的功能要求設(shè)計(jì)其布局。 公用工程安排符合有關(guān)規(guī)定。 滿足消防、安全等特殊要求，有關(guān)部分報(bào)相關(guān)部門審批。 平面設(shè)計(jì) 根據(jù)使用功能要求，單體設(shè)計(jì)平面功能分區(qū)，科學(xué)、合理、實(shí)用，做到功能完善、設(shè)施完備，通風(fēng)采光條件好，能滿足各功能的綜合要求。 擬建設(shè)地點(diǎn)地形為正方形，南北為 70米，東西為 80米（折合約 ），幼兒園大門規(guī)劃在建設(shè)路北側(cè)，大門里側(cè)中間，東西走向的幼兒活動(dòng)室，北側(cè)為東西走向的幼兒宿舍，南邊西側(cè)布置幼兒餐廳，南 邊東側(cè)布置辦公樓。配電室設(shè)在西北角，遠(yuǎn)離兒童活動(dòng)區(qū)，并建設(shè)防護(hù)墻隔離。 一、活動(dòng)及輔助用房： 1、活動(dòng)室每班一間，使用面積 55平方米，供開展室內(nèi)游戲和各種活動(dòng)之用； 2、幼兒宿舍每班一間，供幼兒午睡使用面積55平方米； 3、衛(wèi)生間每班一間，使用面積 15平方米，內(nèi)設(shè)大小便槽（器）、盥洗地和淋浴池； 4、衣帽、教具貯藏室每班一間，使用面積 9平方米，供貯藏中型教玩具、衣被鞋帽等物之用、也可兼作活動(dòng)室的前室。 二、辦公及輔助用房 ： 1、辦公室，使用面積為 170平方米，包括園長室、總務(wù)財(cái)會(huì)室、教師辦公室和保育員休息更衣室等 ； 2、資料兼會(huì)議室全園設(shè)一間為 90平方米，供教工查閱資料、閱覽報(bào)刊、雜志，開 15 會(huì)及對外接待之用； 3、教具制作兼陳列室，全園設(shè)一間，使用面積為 45平方米，供制作陳列教玩具之用； 4、保健室，全園設(shè)一間，使用面積為 55 平方米，供醫(yī)務(wù)人員開展衛(wèi)生保健工作之用； 5、晨檢、接待室，全園設(shè)一間，為 30平方米，供醫(yī)務(wù)人員每天早晨對入園幼兒進(jìn)行健康檢查及家長與教師會(huì)見之用； 6、值班室，全園設(shè)一間，使用面積 20平方米，供教師值班住宿使用，也可兼作教工單身宿舍； 7、貯藏室，使用面積規(guī)模為 50平方米，供貯藏體育器具、總務(wù)用品及雜物之 用； 8、傳達(dá)室，使用面積 20平方米，供門衛(wèi)人員值班及收發(fā)之用； 9、教工廁所，使用面積 20平方米，供教職工及外來人員使用。 三、生活用房： 1、幼兒餐廳。供幼兒進(jìn)餐，每個(gè)座位使用面積 方米，900人使用面積 405 平方米。 2、廚房。包括主副食加工間、配餐間、主副食庫和燒火間。使用面積主副食加工問及配餐間合計(jì)為60平方米，主副食庫為 30平方米，燒火間為 10平方米； 3、開水消毒間，使用面積為 12平方米。供燒開水及餐具 毛巾、茶具等物消毒之用。 4、炊事員休息室，使用面積為 23平方米，供炊事人員更衣、休息使用 。 建筑使用面積指標(biāo)估算表 序號 建設(shè)內(nèi)容 使用面積， 30個(gè)班級 1 活動(dòng)及輔助用房 020 主體樓 三 層 動(dòng)室 650 每班 5516 生間 50 每班 15 藏室 70 每班 9 舍 650 每班 55 辦公及輔助用房 00 主體樓三層 公室 70 各類辦公室 料會(huì)議室 0 具制作兼陳列室 5 健室 5 檢、接待室 0 班室 0 藏室 0 達(dá)室 0 工廁所 0 3 生活用房 00 合計(jì) 020 活動(dòng)及綠化場地 1 活動(dòng)場地及硬化 000 占地面積 2 綠化 650 占地面積 17 合計(jì) 3670 筑設(shè)計(jì) 1、規(guī)劃部門提供的該地段勘測圖； 2、該單位對該建筑物的功能要求； 3、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（ 4、 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 5、本專業(yè)有關(guān)的其他規(guī)范、規(guī)定等。 1、設(shè)計(jì)吸取近年來其他地區(qū)優(yōu)秀幼兒園建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，提高了安全防衛(wèi)，減少了相互影響，提高了衛(wèi)生防護(hù)條件，增加了活動(dòng)質(zhì)量。外圍建筑相對集中建設(shè)，有利于車輛人員交通，提高管理水平和整體的布局。 2、設(shè)計(jì)要求有適應(yīng)性和靈活性。 在整體上布置融洽、合理，適合人員流動(dòng)，在各個(gè)建筑設(shè)計(jì)空間和造型上也合理的布置，適合各種不同的要求。 主要建（構(gòu)）筑物一覽表 序號 建筑名稱 建筑面積（ 占地面積（ 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 單價(jià) 元 / 價(jià) （萬元） 1 幼兒宿舍 2010 22架 3 1200 18 2 活動(dòng)室 2010 22架 3 1200 辦公樓 500 22架 2 1200 60 4 幼兒餐廳 500 10混 1 1000 50 合 計(jì) 5020 2000 主要建筑用料做法 主體樓建筑用料的做法包括外裝飾、內(nèi)墻、屋面、門窗及頂棚。 1、裝修 采用棕黃色中檔外墻瓷磚為主色調(diào)，在檐口、線角外裝飾白色橫向線條。 2、內(nèi)墻 混合砂漿，外罩 888仿瓷涂料，男女洗手間罩釉面磚，有特殊要求的房間按工藝要求確定裝修材料。 3、屋面 采用保溫、隔熱、高分子防水材料面層，有組織排水。 4、樓地面 衛(wèi)生間為陶瓷地面，其它均采用彩色水磨石地面。 5、門窗 門窗主要根據(jù)不同的場合而分別采用不同的門窗，主要有木門、不銹鋼全玻門等。 5、頂棚 同內(nèi)墻、有特殊要求處采吊頂。 19 構(gòu)設(shè)計(jì) 1、本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （ ; 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ 2、項(xiàng)目承辦單位提供的巖土工程勘察報(bào)告； 3、建筑設(shè)計(jì)方案； 4、其它相關(guān)專業(yè)提供的資料。 抗震設(shè)計(jì) 建設(shè)地地震烈度為 根據(jù)該建筑重要性、抗震設(shè)防類別為乙類建筑。 抗震等級：框架為三級。 樓面均布活荷載：為 。 面活荷載 上人層面 非上人層面 1、強(qiáng)度等級 、鋼筋 10 00 20 3、墻體 防潮以下采用 240 厚標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制磚墻，防潮層以上采用 200 厚加氣砼砌塊。 4、結(jié)構(gòu)選型 主體樓采用砌混結(jié)構(gòu)、樓面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，混合基礎(chǔ)，梁板均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，砌塊為加氣混凝土砌塊，柱截面500 500 。 用工程 壓要求 用水量估算 根據(jù)建 筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 均每天用水量 25平方米，最大用水量 30平方米。 水質(zhì)及水壓要求 項(xiàng)目各種用水為地下水水，生活飲用水的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 各用水單位供水管道入口處水壓應(yīng)不低于 引接城市供水主干管網(wǎng)，管徑 400 的供水管線至項(xiàng)目區(qū)，從項(xiàng)目區(qū)內(nèi)管網(wǎng)引接供水支管到各樓層用水處，可滿足項(xiàng)目的用水需求。 21 該項(xiàng)目根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (生火災(zāi)危險(xiǎn)性可按丙級對待。 根據(jù)產(chǎn)生火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火分區(qū)最大允許占地面積，確定該項(xiàng)目建筑物耐火等級可按二級設(shè)計(jì)。 污水排放擬建設(shè)污水地支管引入城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)，所排水主要是生活污水，可直接排到城市排水管網(wǎng)。排水要求可滿足。 根據(jù)供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（ 10以上變電所設(shè)計(jì)規(guī)范（ 現(xiàn)行電氣設(shè)計(jì)規(guī)范及工藝設(shè)備、暖通等專業(yè)提供的用電資料及防雷接地等進(jìn)行設(shè)計(jì)。 本項(xiàng)目設(shè)備負(fù)荷 100荷等級 電參數(shù)為電壓380/220V， 50相四線制。 電方案 由該園供電系統(tǒng)直接引接，整個(gè)項(xiàng)目區(qū)設(shè)一配電室，控制整個(gè)項(xiàng)目電力供應(yīng)。動(dòng)力供電線路由配電所直接引到各用電設(shè)備、供電點(diǎn)以放射狀形式供電。 22 為保證項(xiàng)目有一個(gè)良好的環(huán)境，夏季擬采用自然通風(fēng)方式降溫和空調(diào)降溫，冬季用市熱力公司集中供應(yīng)的暖氣增溫、暖氣片散熱，可保證一個(gè)舒適的環(huán)境。 公用工程投資估算表 序號 工程項(xiàng)目 面積（平方米） 投資（萬元） 備注 1 變配電工程 20 2 采暖管網(wǎng)等 40 3 給排水 10 4 路面硬化 10 6 綠化、門、圍墻 25 合計(jì) 105 雷設(shè)防 1、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范； 2、地理、地質(zhì)、土壤、氣象、環(huán)境等條件； 3、當(dāng)?shù)乩纂娀顒?dòng)規(guī)律。 根據(jù)主體樓的重要性、使用性質(zhì)、發(fā)生雷電事故的可能性和后果，劃為第三類防雷建筑物。 23 采用裝設(shè)在建筑物上 的避雷網(wǎng) (帶 )或避雷針或由這兩種混合組成的接閃器。避雷網(wǎng) (帶 )應(yīng)按建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定沿屋角、屋背、屋檐和檐角等易受雷擊的部位敷設(shè)。并應(yīng)在整個(gè)屋面組成不大于 20m 204m 每根引下線的沖擊接地電阻不宜大于 30，其接地裝置宜與電氣設(shè)備等接地裝置共用。防雷的接地裝置宜與埋地金屬管道相連。若不相連時(shí)，兩者間在地中的距離不應(yīng)小于 2m。 建筑物宜利用鋼筋混凝土屋面板、梁、柱和基礎(chǔ)的鋼筋作為接閃器、引下線和接地裝置，在周圍地面以下距地面不小于 根引下線所連接的鋼筋表面積總和應(yīng) 符合下列表達(dá)式的要求： S 當(dāng)土壤電阻率小于或等于 300 防雷的接地裝置同其它接地裝置和進(jìn)出建筑物的管道相連的情況下，防雷的接地裝置可不計(jì)及接地電阻值。 1、對電纜進(jìn)出線，應(yīng)在進(jìn)出端將電繞的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。當(dāng)電纜轉(zhuǎn)換為架空線時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)換處裝設(shè)避雷器 ;避雷器、電纜金屬外皮和絕緣子鐵腳、金具等應(yīng)連在一起接地，其沖擊接地電阻不宜大于 30。 2、對低壓架空進(jìn)出線，應(yīng)在進(jìn)出處裝設(shè)避雷器并與絕緣子鐵腳、金具連在一起接到電氣設(shè)備的接地裝置上。當(dāng)多回路架空進(jìn)出線時(shí)，可僅在母線或總配電箱處裝設(shè)一組避雷器或其它型式的過電壓保護(hù)器，但絕緣子鐵腳、金具仍應(yīng)接到接地裝置上。 24 3、進(jìn)出建筑物的架空金屬管道，在進(jìn)出處應(yīng)就近接到防雷或電氣設(shè)備的接地裝置上或獨(dú)自接地，其沖擊接地電阻不宜大于30。 震設(shè)防 項(xiàng)目區(qū)距蘭 聊斷裂帶較遠(yuǎn)，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)現(xiàn)行的“中國地震裂度區(qū)劃圖（ 1999）”的規(guī)定，本地區(qū)地震裂度為 7 度強(qiáng)，根據(jù)建（構(gòu)）筑物設(shè)計(jì) 規(guī)范，項(xiàng)目抗震設(shè)計(jì)按 7 度強(qiáng)地震區(qū)設(shè)防，以保證項(xiàng)目運(yùn)行安全。 名稱 單位 指標(biāo) 備注 25 總 平面 主要 設(shè)計(jì) 指標(biāo) 表 第五章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 境保護(hù) 項(xiàng)目占地面積 平方米 5670 建筑物占地面積 平方米 2000 道路廣場占地面積 平方米 2000 綠化面積 平方米 1650 建筑系數(shù) 土地利用系數(shù) 綠化系數(shù) 26 本項(xiàng)目擬建位置 ，地勢平坦，周圍環(huán)境沒有污染源，也沒有污染區(qū)，適合項(xiàng)目建設(shè)的需要。 本項(xiàng)目內(nèi)部衛(wèi)生有專業(yè)環(huán)衛(wèi)人員打掃，禁止亂扔皮核的東西，在每層樓道內(nèi)一定的距離設(shè)計(jì)垃圾箱。 出口明顯處設(shè)置“禁止吸煙”、“靜”等標(biāo)志。 因本建筑物內(nèi)人員密度大，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量考慮最大限度自然通風(fēng)，自然采光，并定期進(jìn)行消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。 本項(xiàng)目在施工過程中，機(jī)械設(shè)備噪音及施工中的粉塵會(huì)對周圍環(huán)境和周邊人群造成污染。因此，在施工過程中對噪音較大的機(jī)械設(shè)備加隔聲裝置，對施工中的粉塵采用噴水降 塵方法，經(jīng)處理后，基本不會(huì)對環(huán)境造成污染。 本項(xiàng)目無“三廢”產(chǎn)生，對周圍環(huán)境影響較小，離居民區(qū)較遠(yuǎn)，音響設(shè)備產(chǎn)生的噪音對周邊居民影響較小，在設(shè)計(jì)施工中，環(huán)保工作按照“三同時(shí)”原則進(jìn)行。 全保衛(wèi) 本項(xiàng)目認(rèn)真執(zhí)行安全防護(hù)“三同時(shí)”的原則，在設(shè)計(jì)方案中采取相應(yīng)的防范保護(hù)措施，確保項(xiàng)目建成后達(dá)到防護(hù)要求。 主要防護(hù)措施如下： 27 為保證員工有一個(gè)良好的工作環(huán)境，建筑物設(shè)置通風(fēng)和采暖設(shè)施。 配電室的安全設(shè)計(jì)按有關(guān)專業(yè)規(guī)范進(jìn)行。 按照電氣設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)范，建筑物及 設(shè)備采取防雷、防靜電、防漏電措施。 所有設(shè)備選型，均遵循國家有關(guān)規(guī)范的要求。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)專門的職業(yè)安全管理機(jī)構(gòu)，專人負(fù)責(zé)，定期培訓(xùn)定期進(jìn)行安全檢查，杜絕責(zé)任事故發(fā)生。 能 本項(xiàng)目節(jié)能措施如下： 在設(shè)備選型上，選用節(jié)能型產(chǎn)品，以便有效地降低能耗。 低壓配電擬采用靜電電容器集中補(bǔ)償無功負(fù)荷，以提高功率因數(shù)，減少線路損失，合理選用導(dǎo)線截面，以減少線路損耗。 第六章 消防設(shè)計(jì) 筑消防設(shè)計(jì) 1、建筑消防設(shè)計(jì)依據(jù)： (1) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 87） (2) 自動(dòng)噴 水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（ 85） 28 2、根據(jù)主體樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，建筑物樓房的耐火等級不低于二級，因此該主體樓按一級耐火等級設(shè)計(jì)。 3、有關(guān)構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限符合要求： (1) 防火墻為砌塊墻 200厚，耐火極限按 4小時(shí)設(shè)計(jì)。 (2) 其余承重結(jié)構(gòu)，樓梯間的耐火極限按 3小時(shí)設(shè)計(jì)。 (3) 非承重隔墻，現(xiàn)澆混凝土梁及現(xiàn)澆樓頂耐火極限按 2小時(shí)設(shè)計(jì)。 4、主體樓四周建筑物與擬建筑物之間的距離，滿足消防間距的要求，兩側(cè)有通道，無妨礙登高作業(yè)的物體。 5、主體建筑消防設(shè)計(jì) (1) 防火分區(qū)以 獨(dú)立樓做為單個(gè)分區(qū)，共分 3個(gè)，最大分區(qū)面積 1000平方米，防火墻上門窗一律為甲級防火。 (2) 消防控制中心設(shè)于主體樓一層，且直通室外。 (3) 各類管道井均單獨(dú)設(shè)置，井壁檢修門采用乙級防火門，井內(nèi)做防火分隔，用非燃材料填充空隙。 (4)設(shè)有防煙樓梯間，前室采用機(jī)械防排煙裝置，門采用乙級防火門向疏散方向開啟。 (5)在主體樓樓頂設(shè)消防用水池，基坑設(shè)排水設(shè)施。 (6)所有露明鋼件及鋁件均噴涂防火涂料保護(hù)層。 (7) 其它防火措施，詳見水、電等相關(guān)專業(yè)。 6、有關(guān)重要部位的自動(dòng)滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)以及通風(fēng)、排煙等詳見各相關(guān)專業(yè)。 暖通消防設(shè)計(jì) 29 計(jì)依據(jù) (1)暖通空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范（ 87） (2)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 87） 筑 主體樓均采用城市集中供暖系統(tǒng)采暖，沒有集中空調(diào)系統(tǒng)，采暖系統(tǒng)供熱介質(zhì)溫度為 65 C，符合防火要求。 排水消防設(shè)計(jì) 計(jì)依據(jù) (1) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 87） (2) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（ 85） 內(nèi)外消防用水量 室外消防用水量按同一時(shí)間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)一次計(jì)算，室外消 火栓用水量為 30L/S；室內(nèi)消火栓用水量為 30L/S；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量為 20L/S。 源形成供水能力 主體樓采用臨時(shí)高壓供水，由消防水泵及消防穩(wěn)壓泵供給消防用水。在施工圖設(shè)計(jì)中將選用經(jīng)消防部門認(rèn)可的可靠設(shè)備。 外消防給水設(shè)計(jì) 主體樓室內(nèi)、外消防給水設(shè)計(jì)流量 60L/S，為滿足消防給水要求，增設(shè)消防水池（ V 700立方米）。消火栓沿站內(nèi)主干道布置，間隔 80米，保護(hù)半徑 80米。 在主體樓設(shè)置四個(gè)地下水泵接合器，并設(shè)置明顯標(biāo)志。 內(nèi)消防設(shè)計(jì) 30 樓內(nèi)設(shè)置 消火栓，保護(hù)半徑 25米消火栓用水量 30L/S，每根立管流量 15L/S，消防干管直徑 樓內(nèi)設(shè)置閉式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，在房間、樓梯、走道（除不宜用水撲救的場合）設(shè)置閉式噴灑頭。系統(tǒng)消防用水量 20L/S，總管管徑 氣消防設(shè)計(jì) 本建筑屬二類防火建筑。在一層設(shè)有消防中心，內(nèi)置集中報(bào)警器和綜合控制臺(tái)各一套。報(bào)警器選用二總線智能地址編碼火災(zāi)報(bào)警器，它接受來自感煙離子探測器、手動(dòng)報(bào)警器、水流指示器等報(bào)警信號。消防中心值班人員得知有火警時(shí)，可以啟動(dòng)消防泵，切斷事故層照明盤電源及相關(guān)上下層照 明盤電源，可以開展緊急廣播系統(tǒng)，通知事故和安全疏散指令，也可調(diào)動(dòng)人員撲滅火災(zāi)和搶救重要物資。除按房間設(shè)置煙感離子探測器外，還在人流集中的地方設(shè)手動(dòng)報(bào)警器和消防電話，消防泵啟動(dòng)按鈕。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)采用 105 層按照規(guī)范要求設(shè)置應(yīng)急照明燈、指示燈。 第七章 組織機(jī)構(gòu)及定員 織機(jī)構(gòu) 31 院長任組長，建成后負(fù)責(zé)幼兒園的日常工作進(jìn)行管理。 動(dòng)定員 90人，下設(shè)：財(cái)務(wù)科辦公室、兒童保健科、后勤 服務(wù)科、保衛(wèi)科及園長室。 根據(jù)幼兒園設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，結(jié)合實(shí)際，確定幼兒園的人員配備定額方案。 員 定員一覽表（單位：人） 序號 科室名稱 管理人員 教育人員 工人 合計(jì) 1 管理層 5 5 2 財(cái)務(wù)科 2 2 3 辦公室 5 5 4 兒童保健科 3 3 5 教務(wù)科 66 66 6 后勤服務(wù)科 4 4 7 保衛(wèi)科 4 4 8 合計(jì) 16 66 8 90 32 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)期為一年，主要進(jìn)行可行性研究報(bào)告及審批、初步設(shè)計(jì)及審批、施工圖設(shè)計(jì)及審批、資金籌措、土建施工、設(shè)備安裝調(diào)試、投入使用等階段，為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短工期，各階段允許有一定程度的交叉。詳見下表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 見附表 33 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 目招投標(biāo)方案 為了確保項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違法、違規(guī)行為，保護(hù)國家利益不受損害，特制定項(xiàng)目的招標(biāo)方案。 序 號 內(nèi)容 時(shí)間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 可行性研究報(bào)告編制及審批 2 初步設(shè)計(jì) 3 施工圖設(shè)計(jì) 4 招投標(biāo) 5 資金籌措 6 土建施工 7 竣工驗(yàn)收 34 目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍主要是土建工程施工招標(biāo)，面向社會(huì)進(jìn)行公開招標(biāo)。 標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 本項(xiàng)目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中必須遵守如下程序： 1、項(xiàng)目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后，在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。 2、在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起 30日內(nèi)，具 有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于 3 個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。 3、評標(biāo)按照中華人民共和國招投標(biāo)管理法的規(guī)定和程序進(jìn)行。 4、開標(biāo)時(shí)由項(xiàng)目承辦單位主持，邀請所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公正機(jī)構(gòu)檢查并公證。 5、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo) 項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。自中標(biāo)通知書發(fā)出 30之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 35 標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求 項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)的方式。因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對評標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求： 1、評標(biāo)委員會(huì)人員組成 評標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。專家成員應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)天，在當(dāng)?shù)赜行谓ㄖ袌鰧＜規(guī)祀S機(jī)抽取，評標(biāo)委員會(huì)主任由專家臨時(shí)推選；評標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制， 但最低不少于 5 人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 2、評標(biāo)委員會(huì)成員的資格要求 評委會(huì)成員在工程師職稱以上，從事本專業(yè)至少在 5 年以上，對工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。評標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)