1 目 錄 第一章 總論 . 1 目名稱 . 1 設(shè)單位及項目法人 . 1 建項目概況 . 1 研究依據(jù)、原則和范圍 . 2 資估算及資金籌措 . 3 會效益 . 3 究結(jié)論及建議 . 4 第二章 項目提出及必要性 . 5 *市工業(yè)園區(qū)發(fā)展情況 . 5 項目建設(shè)的必要性 . 6 第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 . 7 建設(shè)規(guī)模 . 7 建設(shè)內(nèi)容 . 7 第四章 建設(shè)條件和項目選址 . 8 建設(shè)條件 . 8 項目選址方案 . 12 建設(shè)場址條件 . 13 項目其它建設(shè)條件 . 13 第五章 工程項目建設(shè)方案 . 15 規(guī)劃規(guī)劃原則及依據(jù) . 15 目平面布置 . 16 土建工程 . 17 給排水及消防 . 17 環(huán)保與節(jié)能設(shè)計 . 20 供配電及弱 電 . 20 2 綠化 . 24 第六章 環(huán)境保護(hù) . 25 主要環(huán)境影響 . 25 環(huán)境保護(hù) . 26 項目建設(shè)期間對環(huán)境的影響及措施 . 26 三廢治理方案 . 27 第七章 建筑節(jié)能 . 28 設(shè)計依據(jù) . 28 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能 . 28 給排水節(jié)能 . 31 電氣節(jié)能 . 31 第八章 項目組織管理與人力資源配置 . 32 目組織管理 . 32 力資源配置 . 32 第九章 安全運(yùn)行與勞動保護(hù) . 34 制依據(jù) . 34 動安全 . 34 第十章 項目實施進(jìn)度計劃與質(zhì)量保證體系 . 37 目實施進(jìn)度計劃 . 37 項目建設(shè)質(zhì)量保證體系 . 38 第十一章 投資估算與資金籌措 . 40 估算范圍 . 40 估算依據(jù) . 40 編制方法 . 40 投資估算 . 41 資金籌措 . 42 3 第十二章 項目的建設(shè)招投標(biāo) . 43 招標(biāo)工作依據(jù) . 43 建設(shè)項目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 . 43 項目招標(biāo)類別、范圍和方式 . 44 項目招標(biāo)情況的說明 . 44 第十三章 社會效益分析 . 46 項目對社會的影響分析 . 46 社會評價結(jié)論 . 46 第十四章 結(jié)論及建議 . 47 結(jié)論 . 47 建議 . 47 附表 投資估算表 附件 *文化活動中心大樓建設(shè)項目 委托書 *預(yù)審意見 建設(shè)項目選址意見書 建設(shè)項目、 資料的真實性證明 建設(shè)項目資金來源情況證明 環(huán)境影響評價報告書 附圖 平面圖 1 第一章 總論 目 名稱 *文化活動中心大樓建設(shè)項目 設(shè)單位 及項目法人 建設(shè)單位： * 項目法人： 建項目概況 目選址 該項目選址位于 *市 *，面積 *公頃，屬允許建設(shè)用地，符合土地利用總體規(guī)劃（ 2006 。 設(shè)規(guī)模、內(nèi)容 本項目總用地面積 方米（不含道路），該中心包括一幢兩層文化娛樂活動中心 大樓 和一層的多媒體教室及 配套健身器材、廣場、停車位、門球場、籃球場等室外場所。 目建設(shè)期 該項目建設(shè)期為 6 個月 。 2 要建設(shè)條件 1、 項目建設(shè)場址地勢平坦，且與 城鎮(zhèn) 交通主（支）交通道路相鄰，交通、通信條件良好。 2、 項目用電、用水由 城鎮(zhèn) 公網(wǎng)供給。實施過程中和建成投入使用后的水、電供給條件良好，滿足項目建設(shè)要求。 3、 市級領(lǐng)導(dǎo)及行政部門 對 項目十分支持和重視，有利于項目的順利實施。 目總投資及資金來源 本項目總投資 *萬元。其資 金來源為 *。 要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表 1 1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)數(shù)據(jù) 備注 1 建筑面積 2 建設(shè)規(guī)模 層 一幢 兩層文化娛樂活動中心大樓和一層 的 多媒體教室 磚混 結(jié)構(gòu) 3 總 占地面積 含道路 4 總投資 萬元 185 研究依據(jù)、原則和范圍 究依據(jù) 1、 國家計委頒發(fā)的投資項目可行性研究指南（ 2002 年）； 3 2、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方 法與參數(shù) (第三版 ) ； 3、建設(shè)部 1997 年建設(shè)項目可行性研究報告內(nèi)容和深度規(guī)定； 4、國家建設(shè)部建質(zhì) 200384 號文關(guān)于頒布建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（ 2003 版）的通知 ； 5、 *文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告 委托書 ； 6、項目單位提供 的 其它相關(guān)資料。 項目可行性研究范圍 本項目可行性研究工作范圍包括項目建設(shè)的背景分析，用地分析，建設(shè)條件，工程建設(shè)方案，項目實施進(jìn)度，投資估算及資金籌措方案，社會評價等內(nèi)容。 資估算及資金籌措 項目總投資 185 萬元， 該資金 來源為 *， 項目的投資資金籌措情況詳見表 1 2。 表 1程項目投資資金籌措情況 序號 工程名稱 承擔(dān)單位 總投資 （萬元） 財政配套 （萬元） 1 *文化活動中心大樓建設(shè)項目 * 會效益 項目的建設(shè)將大大改善 工業(yè)園區(qū) 環(huán)境，增加了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間， 4 可帶動當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)流通、文化娛樂等行業(yè)的發(fā)展，不僅能大大改善 工業(yè)園區(qū) 公共文化活動 設(shè)施的功能，提高城鎮(zhèn)品位，擴(kuò)大對外開放和交流，而且 將加快推進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)，從而進(jìn)一步推動 *市經(jīng)濟(jì)健康、快速發(fā)展 。 有效改善豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)職工和住戶的生活環(huán)境條件，強(qiáng)力推進(jìn)小康社會、和諧社會的全面建設(shè)。本項目充分體現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的綜合效益。適應(yīng)了新世紀(jì)要求，反映了新時代地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。 究結(jié)論及建議 *目前無文化活動中心，相關(guān)配套設(shè)施匱乏，該項目建 成 后將產(chǎn)生很大的社會效益，且符合國家有關(guān)政策的精神，因此項目建設(shè)可行。 5 第二章 項目 提出 及必要性 *工業(yè)園區(qū)發(fā)展情況 *綜合經(jīng)濟(jì)實力連續(xù)多年進(jìn)入全國百強(qiáng)縣（市），要實現(xiàn)市委市政府提 出的建設(shè)中等城市、率先實現(xiàn)小康、率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化的目標(biāo)，國民經(jīng)濟(jì)還存在一些問題，那就是園區(qū)化滯后，到處建企業(yè)，不見有工業(yè)區(qū)；城鎮(zhèn)化滯后，到處建樓房，不見有城鎮(zhèn)；農(nóng)村人口多，第三產(chǎn)業(yè)落后，城市化率低。為此， 2003 年市委市政府提出了“工業(yè)向園區(qū)集中，居民向城鎮(zhèn)集中，土地向規(guī)模經(jīng)營集中”的“三個集中”的發(fā)展戰(zhàn)略，并從 2003 年開始付諸實施。 2002 年以前， *市只有 *科技園區(qū)、工業(yè)示范區(qū)、原耐火材料科技園區(qū)、 *科技園區(qū)、鑫旺工業(yè)園區(qū)等幾個小規(guī)模的科技園區(qū)和企業(yè)園區(qū)， 2003 年以后 *市 大規(guī)模地建設(shè)了三個新的工業(yè)園區(qū)： *、 *、 *；原有的 *（更名為河南省 *民營科技園區(qū)），工業(yè)示范區(qū)也進(jìn)行了大規(guī)模的擴(kuò)建，使 *市 園區(qū)經(jīng)濟(jì)向前邁了一大步。到 2005 年底，全市形成了以 *工業(yè)園區(qū) 幾個 個市級工業(yè)園區(qū)為骨干，以 *等為支撐的工業(yè)園區(qū)格局。全市 12個工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)達(dá)到 400多家，員工人數(shù)達(dá)到 31000 多人，銷售產(chǎn)值達(dá)到 207 多億元，占全市規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值 395 億元的 52%，園區(qū)經(jīng)濟(jì)已占 *工業(yè)經(jīng)濟(jì)的半壁河山。 近年以來， *以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，圍繞“六個建設(shè)”工 6 作任務(wù)，以推進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，推進(jìn)集中居住區(qū)建設(shè)，推進(jìn)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)基層組織建設(shè)和創(chuàng)優(yōu)環(huán)境為工作思路，抓機(jī)遇，保增長，促民生，求發(fā)展，努力推進(jìn)園區(qū)各項事業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展。 項目建設(shè)的必要性 2010 年，全市人民在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，團(tuán)結(jié)一致，迎難而上，奮力拼搏，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，強(qiáng)力 推進(jìn)“六項建設(shè)”，千方百計破解難題， 尤其是 *市 工業(yè)園區(qū) 保持了良好發(fā) 展態(tài)勢 ，周圍人口逐漸增加， 根據(jù)國外 和國內(nèi) 其它地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗表明：經(jīng)濟(jì)快速增長后 對社會公共服務(wù) 的 需要將急劇增加。 *原來沒有文化活動中心，為了認(rèn)真落實中央切實加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的決定，豐富和活躍群眾文化生活， *計劃建設(shè)文化活動中心， 包括一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層多媒體教室及附屬設(shè)施 等，該中心是集健身、娛樂等功能于一體的文化活動中心。中心建成后將對豐富豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)群眾和職工文化生活，提高文化品味，拉動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動全區(qū)乃至全市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用。 綜上所述，本項目 的建設(shè)是適時的，也是十分必要可行的。 7 第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 *原來沒有文化活動中心 ，不能滿足 *市社會 基礎(chǔ)服務(wù) 事業(yè)的發(fā)展 ， 為 更好地服務(wù) *內(nèi) 群眾 和職工 ， 促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和繁榮，促進(jìn)社會秩序的穩(wěn)定和文化的繁榮 ， 該項目擬新建 一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和 一層多媒體大廳及 附屬設(shè)施 ，總 占地面積為 方米（不含道路） ，具體建設(shè)規(guī)模如下： 表 3 1 項目建設(shè)規(guī)模 序號 子項目名稱 建設(shè)性質(zhì) 建筑面積（ ） 備注 1 文化 娛樂 活動中心大樓 和多媒體教室 新建 2 健身器材、廣場、停車位、門球場、籃球場 等 新建 室外場所 建設(shè)內(nèi)容 本項目總用地面積 方米（不含道路），該中心包括一幢兩層文化娛樂活動中心 大樓 和一層的多媒體教室 及 配套健身器材、廣場、停車位、門球場、籃球場等室外場所。 8 第 四 章 建設(shè)條件和項目選址 建設(shè)條件 目區(qū)概況 *市位于 *市 省中部，中岳嵩山北麓，省會鄭州和古都洛陽之間，北臨滔滔黃河，南靠巍巍嵩山，北緯 *，東經(jīng) *。 然條件 1、地形地貌 *地處河南省中部，地處西淺山丘陵區(qū)，地勢為“兩山夾一川。境內(nèi)山崗隆起，溝壑縱橫，屬于低矮丘陵地區(qū)。南部嵩山綿亙，北部邙山橫陳。由于擬建區(qū)地勢較平坦，周圍無臨空面存在，場地穩(wěn)定，不會出現(xiàn)滑坡及崩塌情況。另據(jù)區(qū)域資料，擬建場地及其附近無淺埋的全新活動斷裂通過，也未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造活動痕跡，該區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)“中國地震烈度區(qū)劃圖 (1990)”地震烈度為度防震，設(shè)計基本地震加速度值為 而對建筑物的抗震相對有利，適宜本項目建設(shè)。 2、水文水系 *市境內(nèi)河流 南部屬 *水系，北部為 *水系，主要河流有 *條。本項目選址在安全范圍內(nèi)無河流分布，有較好的安全性。 3、氣候特征 *地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)型氣候，一年四季分明；春季干燥少雨，夏季雨熱同期，秋季天高氣爽，冬季寒冷少 9 水。全年氣溫變化較大，春季上升劇烈，秋季下降迅速，尤以春末夏初為最。 通條件 *交通地理位置優(yōu)越。東與 *為鄰，西和 *接壤，南 *相望。東距鄭州市 82 公里，西距 * 76 公里 。高速公路 1 條，國道 1條；省道 2 條；縣道 8 條；鄉(xiāng)道 63 條；村級道路 122 條；專用線 8條。境內(nèi)有橋梁共計 102 座，總長度延米 3825 米。其中大橋 5 座，中橋 30 座，小橋 70 座。 近年來， *交通緊緊圍繞“建設(shè)大 *、打造大交通”的發(fā)展思路，以公路建設(shè)為中心，統(tǒng)籌兼顧，與時俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，科學(xué)管理，各項交通事業(yè)蓬勃發(fā)展。特別是道路建設(shè)突飛猛進(jìn)，先后完成了 *工程。有效改善了全市的道路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，為廣大群眾出行提供了良好的交通環(huán)境。目前， *市公路通車總里程達(dá) 里，農(nóng)村公路 里 (其中縣道 里，鄉(xiāng)道 用道路 里，村道 里 )，公路密度達(dá)每百平方公里 里。初步形成了以市區(qū)為中心，以國道、省道為骨架，城鄉(xiāng)相連，村村相通，四通八達(dá)的公路網(wǎng)絡(luò)，有力推動了*交通事業(yè)的發(fā)展。 濟(jì)發(fā)展 *歷史源遠(yuǎn)流長，境內(nèi)有 *等國家、省、市級文物保護(hù)單位 100多處。礦產(chǎn)資源豐富，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。已探明儲量的礦產(chǎn)資源 28 種， 10 主要礦產(chǎn)有煤、鋁礬土、耐火粘土、高嶺土、硫鐵礦、石灰?guī)r等。其中分布廣、儲量大、品位高、易開采的 21 種。 2010 年，全市人民在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，團(tuán)結(jié)一致，迎難而上 ，奮力拼搏，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，強(qiáng)力推進(jìn)“六項建設(shè)”，千方百計破解難題，經(jīng)濟(jì)社會保持了良好發(fā)展態(tài)勢。據(jù)初步統(tǒng)計，全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成 *億元，增長 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本穩(wěn)定。隨著強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策逐步落實，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，全市實現(xiàn)糧食總產(chǎn)量為 噸，與上年基本持平，其中，夏糧產(chǎn)量為 噸，比上年增加 1%；秋糧產(chǎn)量為 噸，比上年增長 隨著農(nóng)產(chǎn)品市場需求變動以及今年氣候的影響，在 *市主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)品中，肉類產(chǎn)量為 噸，比上年增長2%；水果產(chǎn)品產(chǎn)量為 噸， 比上年增長 11%；蛋類產(chǎn)量為 9359噸，比上年增長 2%；而棉花、蔬菜以及水產(chǎn)品產(chǎn)量比上年有所下降，下降幅度分別為 工業(yè)保持穩(wěn)定增長。 2010 年 全市全部工業(yè)增加值完成 *億元，比上年增長 占 *市 生產(chǎn)總值的 其中，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值完成 元，比上年增長 占全部工業(yè)增加值的比重為 規(guī)模以下工業(yè)增加值完成 元，比上年增長 占全部工業(yè)增加值的比重為 全市 396 家規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入 元，比上年增長 利稅總額 元，比上年增長 實現(xiàn)利潤總額 84 億元，比上年增長 產(chǎn)品產(chǎn)銷率達(dá)到 11 固定資產(chǎn)投資取得新突破。 2010 年 *市 深入開展項目建設(shè)年活動，成立了六項建設(shè)工程指揮部，實行市級領(lǐng)導(dǎo)重大項目分包責(zé)任制和重大項目代辦制，堅持每月項目例會制度，督促項目進(jìn)度，有針對性地解決實際問題，確保了項目建設(shè)的順利推進(jìn)取得了新的突破。全社會固定資產(chǎn)投資完成 *億元，比上年增加 其中：城鎮(zhèn)投資完成 *億元，比上年增長 農(nóng)村投資完成 上年增長 消費品市場持續(xù)活躍，服務(wù)業(yè)實現(xiàn)快速發(fā)展。隨著消費觀念的迅速轉(zhuǎn)變，人們對生活水平的進(jìn)一步要求， *市 大部分服務(wù)行業(yè)，能夠準(zhǔn)確抓住商機(jī)，合理利用每個節(jié)假日，進(jìn)行各種促銷，使 *市 消費品市場保持活力。元，同比增長 隨著丹尼斯商場、國美電器等開業(yè)運(yùn)營，金鑫果品批發(fā)市場順利竣工。深入開展萬村千鄉(xiāng)市場工程，認(rèn)真落實家電、汽車摩托車下鄉(xiāng)及家電以舊換新政策，消費品市場持續(xù)繁榮，批發(fā)零售業(yè)零售額完成 元，比上年增長 財政收入持續(xù)增長，金融存貸保持平穩(wěn)。全市全年地方一般預(yù)算收入累計完成 元，同比增長 為鄭州市六縣市第一。其中國稅部門累計完成一般預(yù)算收入 元，比上年增長 地稅部門累計完成一般預(yù)算收入 元，比上年增長 其他部門累計完成一般預(yù)算收入 元，比上年下降 全市地方一般預(yù)算支出累計完成 元，比上年增長 截止年底， 12 金融機(jī)構(gòu)各項存款余額為 元，比年初增加 元，各項貸款余 額為 元，比年初增加 元，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款 133 億元，比年初增加 元， 城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步提高。據(jù)抽樣調(diào)查顯示， *市 2010 年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入完成 15893 元，比上年增長 城鎮(zhèn)居民生活消費性支出為 9193 元，比上年增長 其中：醫(yī)療保健支出為 955 元，比上年增長 農(nóng)村居民人均純收入為 9514元，比上年增長 其中：工資性收入 5478元，比上年增長 占收入的比重為 人均家庭經(jīng)營 收入 3207 元，占收入的比重為 轉(zhuǎn)移性收入為 414 元， 項目選址方案 址原則 1、項目選址，符合國家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對用地性質(zhì)、強(qiáng)度、整合土地資源等方面的規(guī)定； 2、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)應(yīng)較好； 3、周邊市政設(shè)施應(yīng)較完備，交通方便；周邊環(huán)境無污染源； 4、盡量節(jié)約用地。 13 目選址 根據(jù)以上項目選址原則，本項目具體的建設(shè)地址選擇如下： *。 項目選址具體情 況詳見附圖。 建設(shè)場址條件 1、地勢條件：就工程的具體地狀況來看，工程的擬選建設(shè)場地地勢平坦，且與 城鎮(zhèn) 交通主（支）交通道路相鄰。 2、地質(zhì)條件 工程建設(shè)地點位于 *， 由于建設(shè)單位未提供地質(zhì)勘察資料，參考項目擬選地址周邊的工程建設(shè)情況，可以推斷擬選場址適宜于該工程的建設(shè)。建議建設(shè)單位在工程設(shè)計前應(yīng)進(jìn)行地質(zhì)勘察 ，以便為工程設(shè)計提供可靠的依據(jù)。 項目其它建設(shè)條件 1、 項目位于 *，電力由 城鎮(zhèn) 公網(wǎng)供給，用水由 *市自來水公司供給。因而，項目實施過程中和項目建成投入使用 后的水、電供給條件良好，滿足項目建設(shè)要求。 2、 項目建設(shè)投資中的資金部分， *已保證積極 落實。 3、 *市 各級領(lǐng)導(dǎo)及行政部門項目十分支持和重視。 各 有關(guān)部門多次召開辦公會議，對建設(shè)項目進(jìn)行研究，部署和協(xié)調(diào)， *會 也成立了 專門 的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和職能部門，按基建管理法律、 14 法規(guī)建立了分工明確的項目責(zé)任制和管理制度。 15 第 五 章 工程項目建設(shè)方案 規(guī)劃規(guī)劃原則及依據(jù) 目規(guī)劃原則 1、 符合國家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對用地性質(zhì) 、強(qiáng)度、整合土地資源等方面的規(guī)定 。 2、地勢平坦、交通和通信條件良好。 3、便于 *文化活動中心 功能的發(fā)揮。 4、建設(shè)場址的地質(zhì)條件能滿足工程建設(shè)的需求。 程項目規(guī)劃設(shè)計依據(jù) 1、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 50007、民用建筑設(shè)計通則 87 3、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 5 88（ 1997 年局部修訂） 4、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 2001 5、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 2010 6、建筑抗震設(shè)計規(guī)范 0011 2010 7、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 2001 8、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 0202 2002 9、建筑設(shè)計防火規(guī)范 ( 16 目平面布置 面布置原則 以規(guī)劃為依據(jù)，根據(jù)建筑物的實際功能運(yùn)用的特點，在規(guī)劃布局與建設(shè)用地上符合下列原則： 1、必須堅持科學(xué)合理、節(jié)約用地的原則； 2、在滿足基本功能需要的同時，適當(dāng)考慮未來發(fā)展； 3、根據(jù)豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)文化活動中心的功能特點，按功能分區(qū)； 4、滿足工作生活要求，盡量縮短 電力、供（排）水管線，降低成本； 5、滿足消防要求，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范，節(jié)約能源； 6、合理進(jìn)行綠化建設(shè)，以達(dá)到減少污染、美化壞境的目的。 平面布置 平面設(shè)計以滿足豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)文化活動 中心 各分區(qū)的功能要求為主要目的，同時滿足相應(yīng)的規(guī)范來設(shè)置出入口，車輛及人行通道，消防通道及管線，力求分區(qū)明確，人流、物流暢通。 根據(jù) *的要求，規(guī)劃在該園區(qū)集中居住區(qū)建設(shè) 文化娛樂活動中心大樓 ，多媒體教室及 附屬設(shè)施， 該文化 活動 中心 成長方形布置，入口設(shè)置在場地正北方， 共分三塊功能區(qū)， 將 一幢兩層文化娛樂 活動中心 大樓 設(shè)在場地中央 ，以此為構(gòu)圖重心，根據(jù)視線分析的要求，在 文化娛樂活動中心大樓西側(cè)設(shè)置健身器材區(qū) ，大樓 正 東側(cè)設(shè)置多媒體 教室 ，周圍設(shè)置綠化景觀。 在文化 娛樂 活動 中心 大樓的西北角 17 設(shè)置廣場，東北角設(shè)置停車場，西南角設(shè)置門球場，東南角設(shè)置籃球場 ，各個場地周圍均設(shè)置綠化帶。 整個布局既考慮 文化活動 中心的總體需要，又與 文化活動 中心功能相協(xié)調(diào)。 建工程 計參數(shù) 1、基礎(chǔ)風(fēng)壓值為 。其它荷載取值按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 2001(2006 年版 )取用。 2、結(jié)構(gòu)設(shè)計基準(zhǔn)期為 50 年。 3、 本工程建筑抗震的重要性類別為乙類建筑，地震烈度為度防震，設(shè)計基本地震加速度值為 4、結(jié)構(gòu)安全等級為一級。 構(gòu)方案 方案設(shè)計貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，努力做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用，確保質(zhì)量。 1、 文化活動中心大樓和多媒體教室 擬 采用 磚混 結(jié)構(gòu)。 2、 基礎(chǔ)形式初步確定：采用人工挖孔擴(kuò)底灌注樁或筏 板 基礎(chǔ)。 給排水及消防 制 依據(jù) 室外給水設(shè)計規(guī)范 31997 年版） 室外排水設(shè)計規(guī)范 41997 年版） 18 建筑給排水設(shè)計規(guī)范 5建筑設(shè)計防火規(guī)范 62001 年版） 自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 0084污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 978建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 40 編制范圍 文化活動中心區(qū)域內(nèi)室外、室內(nèi)給排水及消防。 水 1、水源與用水量 擬從市政給水管上引入一根 給水管，在文化活動中心基地內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，各室外活動場地、 室內(nèi)活動場地用水均由該環(huán)管引入。 2、生活給水系統(tǒng) 文化活動中心的室內(nèi)活動場地生活給水盡量利用市政管網(wǎng)壓力直接給水。 3、開水供用 在文化 娛樂 活動中心大樓一層設(shè)電開水器一臺，容積 70L，功率6 4、本工程衛(wèi)生潔具給水，大便器采用腳踏式自閉閥，小便器采用掛式小便斗。 19 水處理 文化活動 中心污水與雨水按分流制排水方式考慮，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排出，室外設(shè)獨立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。在 文化活動 中心道路上設(shè)雨水口將雨水匯聚，經(jīng)雨水排水管網(wǎng)有組織利用自然地形就近排出。 防 1、設(shè)計依據(jù) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 2001 年版）。 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 1997 年版）。 2、建筑分類及耐火等級 依據(jù)民用建筑設(shè)計通則和建筑設(shè)計防火規(guī)范，本工程為多層磚混建筑，屬三類建筑，耐火等級為二級。 3、 消防平面布置 本項目分為多個功能區(qū)，各功能區(qū)之間按城市道路標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃了市政道路，滿足消防要求。 4、 消防安全設(shè)施 為了防止和減少火災(zāi)對文化活動中心的危害，保護(hù)人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)防火安全規(guī)范規(guī)劃防火安全消防。 （ 1） 室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓沿消防車道 均勻布置，其用水由室外給水管或消防專用水管供給。 （ 2） 室內(nèi)消防設(shè)施：公共建筑物室內(nèi)設(shè)置泡沫噴淋滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和排煙通風(fēng)設(shè)備。 20 （ 3） 根據(jù)消防用水量設(shè)消防池，按規(guī)定要求儲存充足水量，以滿足消防要求。 消防用水量標(biāo)準(zhǔn)： 室內(nèi)消火栓： 15L/s，火災(zāi)延續(xù)時間 2h 室外消火栓： 10L/s，火災(zāi)延續(xù)時間 2h 消防給水?dāng)M采用消防與生活給水聯(lián)合給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)室外管道均采用給水鑄鐵管。 5、安全疏散 本工程嚴(yán)格按照建筑設(shè)計防火規(guī)范 置人員對外出入口，安全疏散樓 梯等，能夠滿足安全疏散要求。 環(huán)保與節(jié)能設(shè)計 按照民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程（ J） 24要求進(jìn)行維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計 ， 采用低能耗的高效產(chǎn)品 ， 在設(shè)計中考慮運(yùn)行調(diào)節(jié)以便于減少能源浪費，提高運(yùn)行效率 ，具體詳見第六章和第七章。 供配電及弱電 本設(shè)計包括文化活動中心區(qū)域內(nèi)室內(nèi)及室外場地的供配電及弱電設(shè)計。 計依據(jù) 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 6 21 10以下變電所設(shè)計規(guī)范 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 低壓配電 設(shè)計規(guī)范 民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 000 年版 )； 電力裝置繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)計規(guī)范 荷等級與供電特征 1、負(fù)荷等級：文化 娛樂 活動中心大樓及多媒體教室等重要場所用電負(fù)荷屬一級負(fù)荷，其他為二級或三負(fù)荷。一級負(fù)荷應(yīng)由兩個電源供電，當(dāng)一個電源發(fā)生故障時，另一個電源應(yīng)不致受到破壞，而且當(dāng)一個電源中斷供電時，另一個電 源應(yīng)能承擔(dān)全部一級負(fù)荷設(shè)備的供電。 2、供電特征：中心 10電源分別 由兩個上級變電站引來，兩路均為 100負(fù)荷供電，且一路檢修或故障時，另一路不斷電。這樣供電穩(wěn)定、可靠，滿足整個文化活動中心用電需求。 中心變配電所高壓進(jìn)線為電纜引入，計量方式為高供高計，操作電源采用直流操作，繼電保護(hù)采用定時限保護(hù)、過電流速斷保護(hù)、溫度保護(hù)等。高壓配電室高壓出線采用 纜沿電纜溝敷設(shè)。 變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向中心動力和照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓 22 側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護(hù)。一般情況下，兩臺變壓器分列運(yùn)行。 電 配電系統(tǒng)應(yīng)滿足計量、維修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、樹干，或者二者相結(jié)合的配電方式。每路干線的供電范圍，應(yīng)以容量、負(fù)荷密度、維護(hù)管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。室內(nèi)活動場館在總電源進(jìn)線箱進(jìn)線處設(shè)漏電保護(hù)，以防因電氣故障引起的火災(zāi)。各層設(shè)樓層配電箱、電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。 消防應(yīng)急照明電源采用雙路電源末端互投自動控制或采用自帶蓄電 池?zé)艟咔夜╇姇r間 30采用自發(fā)光材料 做 出口指示和疏散指示燈。 照明光源的確定應(yīng)根據(jù)使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電 特性指標(biāo)，優(yōu)先采用節(jié)能型光源。 配線電力電纜采用 電力電纜，控制電纜采用 緣導(dǎo)線采用 導(dǎo)線。電纜、電線敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進(jìn)行。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理。 插座回路設(shè)漏電保護(hù)。 外供電及照明 戶外電纜采用 電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點。 23 主要道路采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托文化活動中心優(yōu)美環(huán)境，路燈配電箱裝于各變電所內(nèi)。 雷接地 變電所 安裝一組接地裝置，接地電阻要求不大于 ，供變壓器中性點接地和避雷器接地用。 文化活動 中心主要建筑物均屬第二類防雷建筑物，防直擊雷的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶 做 接閃器，利用建（構(gòu)）筑物混凝土內(nèi)鋼筋做引下線和接地裝置。電子信息系統(tǒng)須安裝電涌保護(hù)器防雷電電磁脈沖。 低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護(hù)性接地、雷電保護(hù)接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設(shè)計時采用共用接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于 1。 總等電位連接應(yīng)將電氣裝置接地極的接地干線，建筑物內(nèi)的保護(hù)干線，水管、煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道，建筑物金屬構(gòu) 件等部位進(jìn)行連接。 合布線系統(tǒng) 在文化活動中心區(qū)域建立綜合布線系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)應(yīng)滿足建筑群內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)與通信網(wǎng)絡(luò)的布線要求，應(yīng)能支持語音、數(shù)據(jù)、圖形等多媒體業(yè)務(wù)信息傳輸要求，綜合布線系統(tǒng)是建筑群內(nèi)信息、通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道。設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)各建筑物項目的性質(zhì)、使用功能、環(huán)境安全條件進(jìn)行合理的系統(tǒng)配置和管線設(shè)計。綜合布 24 線系統(tǒng)采用開放式星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，它由水分布子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、配線架、交換機(jī)、中心服務(wù)器組成，并由中心服務(wù)對系統(tǒng)進(jìn)行控制，為進(jìn)入國際互聯(lián)網(wǎng)或其它廣域網(wǎng)提供足夠的接口。 綜合布線系統(tǒng) 電纜采用專用弱電豎井，各類弱電線路分別沿橋架引至各層配線架，配線架穿鋼管和阻燃 引至弱電設(shè)備和插座。 綠化 綠化具有美化環(huán)境，凈化空氣，減弱噪場、防風(fēng)固沙、保持水土的作用。 本項目擬建的文化活動中心交通方便。本項目規(guī)劃系根據(jù)本地塊情況和周邊環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計的，依據(jù)總體規(guī)劃布置綠地，構(gòu)建苗圃，在院區(qū)內(nèi)種植易栽種、成活快、觀賞價值較高的花草樹木，并依據(jù)地形 地貌建筑花壇，擺放積極向上、格調(diào)優(yōu)雅的雕塑小品，使得空間有松有馳 ，有動有靜，層次豐富、流動，創(chuàng)造一個良好的休閑活動環(huán)境。 25 第六章 環(huán)境保護(hù) 主要環(huán)境影響 1、施工期主要污染物及危害程度 施工期間產(chǎn)生少量的生活廢水和清洗機(jī)械的污水，其成分比較簡單，通過沉淀處理后，一部分循環(huán)利用，一部分用于場地灑水。由于廢污水中不含有毒物質(zhì)，其下滲對地下水的影響較小。 施工活動中，細(xì)顆粒材料露天堆放、建筑垃圾、少量的生活垃圾以及土方、渣石、垃圾運(yùn)輸?shù)榷紩械缆窊P(yáng)塵，其揚(yáng)塵對大氣有一定的影響；裝載機(jī)、打樁機(jī)、打夯機(jī)、攪拌機(jī)、破碎機(jī)、電鉆等施工機(jī)具產(chǎn)生的噪聲會對施工人員及周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 2、運(yùn)營期主要污染物及危害程度：運(yùn)營期間產(chǎn)生的生活廢污水和糞便 污水，經(jīng)化糞池澄清處理后排入污水管網(wǎng)，對環(huán)境產(chǎn)生的影響很小。 運(yùn)營期間產(chǎn)生的固體廢物為生活垃圾，對環(huán)境會產(chǎn)生一定的影響。運(yùn)營期間產(chǎn)生的噪聲主要來自汽車、摩托車的發(fā)動、行駛和鳴笛聲，對聲學(xué)環(huán)境有一定的影響。但在施工結(jié)束后，影響區(qū)域的各環(huán)境要素基本上都可以得以恢復(fù)。只要認(rèn)真制定和落實工程施工期應(yīng)采取環(huán)保對策措施，工程施工期的環(huán)境影響問題可以得到消除或有效控制。 3、在項目建成后運(yùn)行期間，其主要污染源和污染物為生活廢水、固體生活垃圾、 清洗污水、 廁所糞便等， 經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后排放 。生 26 活垃圾袋裝化，院內(nèi)分設(shè)垃圾點統(tǒng)一收集 至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。由于項目污染物有限，而且設(shè)計對其分別進(jìn)行了處理，所以本項目建成后對周邊環(huán)境影響很小，不會對現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生污染，而且通過建筑四周綠化布置，項目的建設(shè)將有利于改善和提高周邊環(huán)境狀況 。 環(huán)境保護(hù) 項目實施過程中產(chǎn)生的建筑垃圾采用定點集中堆放，及時清理外運(yùn)的方式處理，以保護(hù)環(huán)境。盡量減少噪聲污染，晚間施工技術(shù)特殊需要外，應(yīng)不影響周圍居民休息。 本項目設(shè)計遵守民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程（ 2000）的要求，建筑材料選用建設(shè)部規(guī)定的新型節(jié)能材料，各種設(shè)備均采用節(jié)能、低噪聲產(chǎn)品。照明選用高效 節(jié)能燈具，衛(wèi)生器具采用非手動開關(guān)。斷流水池內(nèi)設(shè)二次消毒設(shè)施。生活污廢水經(jīng)化糞池腐化處理后排放。雨水經(jīng)收集后排入雨水管網(wǎng)。通風(fēng)設(shè)備均采用低噪聲、低振動、環(huán)保型的設(shè)備，最大限度地減少噪聲源的產(chǎn)生。 項目建設(shè)期間對環(huán)境的影響及措施 本項目建設(shè)期間，工程施工等活動產(chǎn)生噪間、揚(yáng)塵、建筑垃圾等將對周圍居民的生活工作有一定的影響。 在項目實施期間，可要求施工承包單位按有關(guān)部門的規(guī)定，采取必要的降噪抑塵措施，降低和消除施工期間對環(huán)境的不利影響。 1、 針對施工過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵，可通過用水噴淋降塵，定期灑 27 水清掃，水泥 等細(xì)顆粒散體材料安排在庫內(nèi)存放，車輛運(yùn)輸過程中進(jìn)行遮蓋，建筑垃圾及時清運(yùn)等措施。 2、 選用低噪聲設(shè)備，并保持設(shè)備良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。合理安排施工時間，在每日晚 22 時至次日早 6 時，嚴(yán)格控制強(qiáng)噪聲作業(yè)。 3、 在現(xiàn)場統(tǒng)一規(guī)劃排水溝，設(shè)置沉淀池，施工現(xiàn)場產(chǎn)生的污水尤其是泵車、混凝土運(yùn)輸車洗車的污水，必須經(jīng)沉淀池后，再排入市政污水管網(wǎng)。 三廢治理方案 1、 生活污水經(jīng)化糞池沉淀后直接排入污水管內(nèi)。 2、 樓內(nèi)垃圾定時清理運(yùn)至指定垃圾點。 28 第七章 建筑節(jié)能 設(shè)計依據(jù) 本項目是公共建筑項目，必須嚴(yán)格按照國家 有關(guān)節(jié)能降耗法律法規(guī)執(zhí)行。 夏熱冬冷地區(qū)居住節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（ 2001） 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（ 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （ 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（ 建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法（ 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 0019外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范 2004 抹灰外墻外保溫系統(tǒng) 2002 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 （ 2003） 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能 則 1、確保主要建筑物采光及通風(fēng)系統(tǒng)良好。 2、在建筑物中積極推廣采用保暖節(jié)能新型材料，如空心磚和苯板等。 3、選用高反射系數(shù)的墻面裝飾材料，減少自然光和人工照明光線的墻體吸收。 4、合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費。 29 筑圍護(hù)節(jié)能方案 1、外墻體： 聚苯乙烯泡沫塑料板（ 薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，以聚苯乙烯泡沫塑料板 (以下簡稱聚苯板 )為保溫隔熱層，采用粘結(jié)方式，輔以錨栓固定于基層墻面，并以抗裂砂漿復(fù)合玻纖網(wǎng)格布作防護(hù)層，瓷磚面的 外墻外保溫系統(tǒng)。 相對外墻內(nèi)保溫而言，外墻外保溫的保溫隔熱效果更理想，并可基本避免熱橋。保溫層厚度合理的情況下，不易發(fā)生保溫層內(nèi)部冷凝或結(jié)構(gòu)內(nèi)表面冷凝現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)墻體的熱儲存性被充分利用，改善了室內(nèi)熱穩(wěn)定性，外墻外保溫在夏季起到一定得隔熱作用，同時室內(nèi)到室外溫度曲線對結(jié)構(gòu)墻體有利，因而采用外墻外保溫是在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下較好的選擇。 熱工性能良好的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)是保證減少能耗的必要條件。膨脹聚苯板 (灰系統(tǒng)應(yīng)用較廣，技術(shù)的成熟度較高。 薄抹面外保溫系統(tǒng)實際工程在歐洲已經(jīng)使用將近 40 年，并且 有在試驗室試驗與試驗性建筑對比分析的基礎(chǔ)上制定了標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定了成套的檢驗方法，便于施工和驗收，質(zhì)量能夠保證。大量工程實踐證實， 薄抹面外保溫系統(tǒng)使用年限可超過 25 年。 這種外墻外保溫系統(tǒng)中 與外墻基層的連接主要靠粘結(jié)，錨栓主要用于在不可預(yù)見的情況下對確保系統(tǒng)的安全性起一定的輔助作用。 2、分戶墻： 分戶墻雖然是內(nèi)墻，但它也對節(jié)能有重要影響。按本地區(qū)的氣候條件和居民的生活習(xí)慣，室內(nèi)房間的溫度水平是不一 30 樣的，房間之間也有能量傳遞，因此內(nèi)墻也需要有一定的保溫能力，同時也要考慮經(jīng)濟(jì)性，采用 200輕質(zhì)加氣砼砌塊，兩面各抹灰20。 3、門窗： 窗戶是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的主要組成部件，窗戶的熱工性能優(yōu)劣將極大地影響建筑的采暖和空調(diào)能耗。門窗是建筑節(jié)能的薄弱部位，大量的實驗和實際工程證明，門窗的能耗是很大的，幾乎占建筑