簽訂地點(diǎn)： _ 簽訂時(shí)間： _年 _月 _日 拆遷人（以下簡稱甲方）： _ 法定代表人： _ 職務(wù)： _ 電話： _ 地址： _ 郵編： _ 委托代理人： _ 服務(wù)單位： _ 地址： _ 職務(wù)： _ 電話： _ 被拆遷人（以下簡稱乙方）： _ 法定代表人： _ 職務(wù)： _ 電話： _ 地址： _ 郵編： _ 委托代理人： _ 服務(wù)單位： _ 地址： _ 職務(wù)： _ 電話： _ 房屋承租人（使用人）（以下稱丙方）： _ 法定代表人： _ 職務(wù)： _ 電話： _ 地址： _ 郵編： _ 委托代理人： _ 服務(wù)單位： _ 地址： _ 職務(wù)： _ 電話： _ 甲方因 _建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得 _號房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、福 建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例及 等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙 _方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀 （一）房屋所在地點(diǎn)： _區(qū)（鎮(zhèn)） _街道（路） _號，房屋的總樓層數(shù) _，房屋所在的樓層數(shù) _，房屋的朝向_，被拆遷房屋的區(qū)位等級為 _，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) _，房屋結(jié)構(gòu)類型 _。 （二）紅線內(nèi)占地面積 _平方米，總建筑面積 _平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積 _平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積 _，房屋產(chǎn)權(quán)證號 _。房屋的用途 _，其中合法建筑面積中住宅建筑面積 _平方米，營業(yè)性用房建筑面積 _平方米，辦公用房建筑面積 _平方米，工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積 _平方米。 （三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_ （四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_ （五）營業(yè)性用房系沿 主干道、次干道、小街巷 。 （六）被拆除房屋 有 無 承租使用情況。被拆除房屋由 _承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_ （七）被拆除房屋 有 無 設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房 屋抵押權(quán)：_。 第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第 _種方式 1貨幣補(bǔ)償。 2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 _種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額 （一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下 1被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格 _元（大寫：_），其中： 被拆遷房屋（ 住宅）建筑面積 _平方米，按建筑面積每平方米 _元計(jì)價(jià)，小計(jì) _元； 被拆遷房屋（非住宅）建筑面積 _平方米，按建筑面積每平方米 _元計(jì)價(jià)，小計(jì) _元。 2裝潢補(bǔ)償金額 _元（其中住宅裝潢補(bǔ)償金額 _元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額 _元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。 3附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額 _元。 4其它補(bǔ)償金額 _元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 _元。補(bǔ)償金額由甲方于 _年 _月 _日前支付給【乙方】【丙方】（其計(jì)算方式詳見附件一）。 （二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托 （房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)）對被拆遷房屋價(jià)格評估所出具的_號評估報(bào)告（或根據(jù)復(fù)核后的評估報(bào)告或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_元，大寫為 _元 被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為 _元，大寫_元 以上兩項(xiàng)合計(jì)共 _元，大寫 _元。 第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式 （一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在 _區(qū)（鎮(zhèn)） _（新村、小區(qū)、花園） _座 _單元，結(jié)構(gòu) _，安置房建筑面積為 _平方米，經(jīng)雙方協(xié) 商一致，其單價(jià)為 _元 /平方米，總價(jià)為 _元；營業(yè)性用房安置在 _，安置房建筑面積為 _平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 _元 /平方米，總價(jià)為_元；工業(yè)倉儲(chǔ)類用房安置在 _，安置房建筑面積為_平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 _元 /平方米，總價(jià)為_元。 （二）【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】）支付住宅部 分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 _元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 _元，工業(yè)倉儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 _元（計(jì)算方式詳見附件一）。 （三）丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi) _元，非住宅分配費(fèi) _元。 （四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià) _元，其計(jì)算方式為_，非住宅差價(jià) _元，其計(jì)算方式為_。 甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 1甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。 2房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： （ 1）_； （ 2）_； （ 3）_； （ 4）_； （ 5）_； 3房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件 3。 4新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收報(bào)備后，方可交付使用。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置 （一）過渡方式按以下第 _方式確定。 1【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置； 2由甲方于 _年 _月 _日前，提供位于 _小區(qū) _幢 _室，建筑面積 _平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。 （二）【乙方】【丙方】過渡期限為 _個(gè)月，自 _年 _月_日至 _年 _月 _日。 （三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月 _日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) _元 /月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) _元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 _元 （四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在 _小區(qū) _棟_室，面積 _平方米 第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi) （一）甲方按 _規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi) _元，其他補(bǔ)助費(fèi) _元，共計(jì) _元（計(jì)算方式祥見附件一）。 （二）拆遷非住宅房屋，甲方按 _規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) _元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi) _元，共計(jì) _元（計(jì)算方式詳見附件1）。 （三）甲方應(yīng)于 _年 _月 _日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。 第八條 【乙方】【丙方】在 _年 _月 _日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條 甲方 保證于回遷安置結(jié)束之日起 _月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。 第十條 違約責(zé)任 （一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。 （二）因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即 _年 _月 _日）起，按本協(xié)議約定的_倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 （三）因甲方的責(zé)任逾期安置后 ，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日 _元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。 （四）因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。 （五）【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減 交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。 （六）在甲方交付安置用房時(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償 _元 （七）甲方交付使用的安置 用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：_ 第十一條 爭議處理 甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第 _種方式處理： （一）申請 _仲裁委員會(huì)仲裁。 （二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。 第十三條 本協(xié)議書一式 _份，甲方【乙方】【丙方】各持_份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份 第十四條 本協(xié)議