迅 佳 途 綜 合 樓竣工質量 監(jiān)理總結項目總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位技術負責人：監(jiān)理單位：深圳市建力建設監(jiān)理有限公司一、 工程概況： 項目名稱迅佳途綜合樓建設單位深圳市迅佳途貨運有限公司設計單位深圳市津屹建筑工程顧問有限公司設計施工單位廣東省華僑建設工程有限公司建筑面積地上9723.93m2建筑層數地上4層地下2383.53 m2地下1層層 高4.5、847 m建筑總高度273m工程開工時間2008年8月16日工程預驗收時間2009年7月17日分部工程情況地基與基礎分部地基為人工挖孔樁，持力層為中風化巖層，地基承載力Fk=4500Kpa?；A采用樁基礎承臺，砼標號為C35主體工程主體為4層鋼筋砼框架結構，內、外墻采用MU7.5混凝土加氣磚屋面工程屋面防水層為二級防水，上加C25細石砼，面層為鋼網裝飾工程外墻為紙皮條形磚面；天棚與內墻面為白色乳膠漆；衛(wèi)生間2000mm高內墻為250300磁磚貼面；樓地面為普通水泥砂漿地面；門為鋼門；窗為鋁合金窗；樓梯欄桿為不銹鋼欄桿給排水工程衛(wèi)生間給排水系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，雨水系統(tǒng)。電氣工程電氣動力系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；通風工程送排風系統(tǒng); 防排煙系統(tǒng)二、 質量目標： 合同規(guī)定的質量目標：合 格三、 監(jiān)理依據：監(jiān)理工作的依據：1、 國家現(xiàn)行有關工程建設和建設監(jiān)理的方針、政策、法規(guī)、規(guī)范和有關工程建設文件；2、該工程的所有工程建設合同；3、設計圖紙及相關文件；4、國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、檢驗評定標準；5、深圳市頒發(fā)的有關工程建設和建設監(jiān)理的地方法規(guī)、規(guī)章。四、 監(jiān)理范圍：施工及保修階段的監(jiān)理，其范圍與本工程施工圖范圍相一致。五、 監(jiān)理工作內容：1、 協(xié)助業(yè)主審核施工合同；2、 協(xié)助業(yè)主組織施工圖會審及交底會議；3、 發(fā)布工程開工令；4、 審核承包商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃；5、 審查承包商提交的材料和設備清單及所列的規(guī)格、型號、質量、數量；6、 審查分包單位資質；7、 督促檢查承包商嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術標準；8、 在工程實施階段嚴格進行工程的質量、進度、投資控制、合同管理和信息管理，并主持對已完工程進行初步驗收，簽署工程付款憑證并報業(yè)主審批9、 對綜合布線的施工過程進行跟蹤，并及時提出指導性意見；10、 編制監(jiān)理月報和完工報告；11、 協(xié)助業(yè)主進行工程竣工驗收，對工程質量等級進行評定，提出工程質量評定報告；12、 調解業(yè)主與承包商的爭議；13、 檢查工程狀況，鑒定質量問題責任，督促保修。六、 監(jiān)理機構組成：項目監(jiān)理機構組成（姓名、職務、執(zhí)業(yè)情況等）姓名專業(yè)職務職稱執(zhí)業(yè)資格證號趙力軍土建總監(jiān)工程師建（粵）監(jiān)工字第44003257紀賜標土建現(xiàn)場監(jiān)理員工程師深監(jiān)員字3538董嬌嬌土建現(xiàn)場監(jiān)理員工程師深監(jiān)員字8896張曉光電氣工程師工程師建（粵）監(jiān)工字第44005982熊寶珍資料員檔案員20030351七、承包商按合同約定完成承包內容情況：承包商已基本按照工程施工合同約定完成工程承包內容。八、按圖施工、重大設計變更及執(zhí)行情況：1、承包商已基本按照設計圖紙進行施工，竣工面積與施工許可證面積相一致。2、本工程無重大設計變更。九、執(zhí)行工程技術標準情況：各參建單位嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、檢驗評定標準：建筑地基與基礎工程施工質量驗收規(guī)范（GB50202-2002）；砼結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB50204-2002）；砌體工程施工質量驗收規(guī)范（GB50203-2002）；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）；房屋建筑外墻和屋面防水技術規(guī)范（GBJ13-26-2002）；現(xiàn)澆鋼筋砼（屋面）板及砌筑墻體的設計與施工技術規(guī)程（DBJ13-20-2002）；屋面工程質量驗收規(guī)范（GB50207-2002）；建筑給排水工程施工質量驗收規(guī)范（GB50242-2002）；建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)（GB50303-2002）；建筑工程施工質量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準（GB50300-2001）；在工程建設過程中，未違反工程建設強制性標準。十、各分部工程驗收情況：樁基礎工程（2008年11月18日）、地基與基礎分部（2008年12月30日）、主體分部工程（2009年4月23日）、屋面防水工程（2009年5月8日）、玻璃幕墻工程（2009年7月1日）組織參建各位進行專項驗收，此五項分部驗收評定為“合格”。十一、監(jiān)理工作質量控制情況：1、 認真審核設計圖紙，了解設計意圖和技術要求，及時解決圖紙中的錯、漏、碰、缺問題。2、 對進場材料（如鋼筋）、半成品等堅持報驗制度，嚴格審查質保資料，現(xiàn)場見證取樣，經檢驗合格后方可用于本工程，確保工程材料、半成品的質量。3、 對軸線、標高的測量放樣監(jiān)理部均進行復核。4、 重點工序施工時（如砼澆筑等），監(jiān)理人員進行全過程的旁站監(jiān)理。5、 對隱蔽工程做到認真檢查，堅持上道工序未經檢查驗收，不得進行下道工序的施工。6、 嚴格按設計和規(guī)范的技術標準進行質量控制，發(fā)現(xiàn)問題及時發(fā)出監(jiān)理通知，要求施工單位整改并跟蹤復查，消除質量隱患。7、 定期召開工地例會，研究解決施工過程中存在的質量、安全和進度問題，并定期向業(yè)主匯報工作情況。十二、見證取樣和送檢結果匯總：本工程結構所用的各種材料均按規(guī)定進行材料進場驗收、報審，并提供廠家出示的出廠合格證和檢驗報告。監(jiān)理進行現(xiàn)場查看及見證取樣，見證送檢，見證送檢率100%。具體材料見證情況如下：項目名稱進場批次取 樣組 數見 證取 樣見 證送 檢見證率質 量情 況鋼材原材12(批)12(批)12(批)100%合格鋼材電渣壓力焊13(批)3213(批)13（批)100%合格鋼筋雙面搭接焊(批)(批)(批)100%合格直螺紋接頭(批)(批)(批)100%合格河砂(批)(批)(批)100%合格普通硅酸鹽水泥(批)(批)(批)100%合格防水材料(批)(批)(批)100%合格砂漿(批)(批)(批)100%合格蒸壓加氣混凝土砌塊3(批)33(批)3(批)100%合格蒸壓灰砂磚(批)(批)(批)100%合格C20砼(批)(批)(批)100%合格C25砼11(批)1111(批)11(批)100%合格C30砼1(批)11(批)1(批)100%合格C25S6抗?jié)B9(批)99(批)9(批)100%合格C35砼69(批)6969(批)69(批)100%合格C40砼4(批)44(批)4(批)100%合格C45砼7(批)77(批)7(批)100%合格C50砼8(批)88(批)8(批)100%合格十三、工程質量控制資料的核查情況單位（子單位）工程質量控制資料監(jiān)理核查記錄工程名稱迅佳途綜合樓監(jiān)理單位深圳市建力建設監(jiān)理有限公司序號項目資料名稱分數核查意見核查人1建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商計錄8符合要求2工程定位測量、放線記錄1符合要求3原材料出廠合格證及進場檢驗報告90符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告92符合要求5隱蔽工程驗收記錄105符合要求6施工記錄164符合要求7預制構件、預拌混凝土合格證58符合要求8地基與基礎、主體結構檢驗及抽檢資料20符合要求9分項、分部工程驗收記錄57符合要求10工程質量事故及事故調查處理資料/11新材料、新工藝施工記錄/121給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商計錄3符合要求2材料、配件出廠合格證及進場檢驗報告38符合要求3管道、設備強度檢驗、嚴密性試驗記錄10符合要求4隱蔽工程驗收記錄7符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄17符合要求6施工記錄55符合要求7分項、分部工程驗收記錄54符合要求81建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商計錄3符合要求2材料、配件出廠合格證及進場檢驗報告38符合要求3設備調試記錄/4接地、絕緣電阻測試記錄5符合要求5隱蔽工程驗收記錄16符合要求6施工記錄13符合要求7分項、分部工程驗收記錄42結論：(經核查，質量控制資料基本齊)同意驗收 總監(jiān)理工程師： 2009年 月 日十四、觀感質量評定情況：單位（子單位）工程觀感質量監(jiān)理檢查記錄工程名稱迅佳途綜合樓監(jiān)理單位深圳市建力建設監(jiān)理有限公司序號項目抽查質量狀況質量評價好一般差1建筑與結構室外墻面一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般2變形縫一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般3水落管、屋面好好一般一般好好一般好好好好4室內墻面好好好好好好好好好好好5室內頂棚好好好一般好一般好好好一般好6室內地面好好好一般好好好好一般好好7樓梯、踏步、護欄好好好好一般好一般好好好好8門窗一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般1給排水與采暖管道接口、坡度、支架好好好好好好好好好好好2衛(wèi)生器具、支架、閥門一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般3檢查口、掃除口、地漏一般一般一般好好一般一般好好一般一般4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般2設備器具、開關、插座一般一般好一般好好好一般一般一般一般3防雷、接地好好好好好好好好好好好1通風與空調風管、支架一般好一般好好一般好好一般好好2風口、風閥一般好一般好好一般好好一般好好3風機、空調設備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關門2層門、信號系統(tǒng)3機房1智能建筑機房設備安裝及布局2現(xiàn)場設備安裝3觀感質量綜合評價好檢查結論同意驗收總監(jiān)理工程師：2009年 月 日注：質量評價為差的項目，應進行返修。十五、分部分項工程質量評定情況：經施工單位自評，監(jiān)理單位抽查核檢，各分部工程質量初評情部如下（附各分部工程質量監(jiān)理評定及匯總表）：分部（子分部）工程監(jiān)理驗收記錄工程名稱：迅佳途綜合樓分部工程名稱：樁基工程 表F.0.1序號分項工程名稱檢驗批數監(jiān)理單位檢查評定備注1鋼筋加工工程檢驗批質量驗收記錄表45合格2混凝土灌注樁鋼筋籠制作工程檢驗批質量驗收記錄45合格3混凝土灌注樁檢驗批質量驗收記錄表45合格4樁芯混凝土合格質量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告合格觀感質量驗收好驗收意見同意驗收，同意下道工序施工總監(jiān)理工程師： 2009年月日工程名稱：迅佳途綜合樓分部工程名稱：地基與基礎（地下結構）工程 表F.0.1序號分項工程名稱檢驗批數監(jiān)理單位檢查評定備注1土方開挖分項工程12合格2土方回填分項工程8合格3鋼筋加工分項工程13合格4鋼筋安裝綁扎分項工程13合格5細部構造分項工程8合格6模板安裝分項工程9合格7砼施工分項工程13合格質量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告合格觀感質量驗收好驗收意見同意驗收，同意下道工序施工總監(jiān)理工程師： 2009年 月 日分部（子分部）工程監(jiān)理驗收記錄工程名稱：迅佳途綜合樓分部工程名稱：主體工程 表F.0.1序號分項工程名稱檢驗批數監(jiān)理單位檢查評定備注1鋼筋加工分項工程23合格2鋼筋安裝23合格3現(xiàn)澆結構模板23合格4混凝土施工23合格5模板拆除23合格砼觀感及尺寸偏差23合格防水砼2合格質量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告合格觀感質量驗收好驗收意見同意驗收，同意下道工序施工總監(jiān)理工程師： 2009年 月 日分部（子分部）工程監(jiān)理驗收記錄工程名稱：迅佳途綜合樓分部工程名稱：屋面工程 表F.0.1序號分項工程名稱檢驗批數監(jiān)理單位檢查評定備注1涂料防水分項2合格2聚氨酯涂料防水2合格3屋面找平層2合格4細部構造2合格質量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告合格觀感質量驗收好驗收意見同意驗收，同意下道工序施工 總監(jiān)理工程師： 2009年 月 日分部（子分部）工程監(jiān)理驗收記錄工程名稱：迅佳途綜合樓分部工程名稱：玻璃幕墻 表F.0.1序號分項工程名稱檢驗批數監(jiān)理單位檢查評定備注1玻璃幕墻工程7合格2接地裝置安裝工程7合格質量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告合格觀感質量驗收好驗收意見同意驗收，同意下道工序施工總監(jiān)理工程師： 2009年 月 日分部（子分部）工程監(jiān)理驗收記錄工程名稱：迅佳途綜合樓分部工程名稱：電氣工程 表F.0.1序號分項工程名稱檢驗批數監(jiān)理單位檢查評定備注1防雷及接地安裝7合格2電氣照明安裝31合格3電氣動力11合格4供電干線11合格5變配電室8合格質量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告合格觀感質量驗收好驗收意見同意驗收，同意下道工序施工總監(jiān)理工程師： 2009年 月 日分部（子分部）工程監(jiān)理驗收記錄工程名稱：迅佳途綜合樓分部工程名稱：裝飾工程 表F.0.1序號分項工程名稱檢驗批數監(jiān)理單位檢查評定備注1外墻飾面硅粘貼10合格2木門窗制作4合格3木門窗安裝4合格4一般抹灰10合格5衛(wèi)生間飾面磚粘貼4合格6特種門安裝5合格7金屬門窗安裝5合格8水泥砼面層10合格9衛(wèi)生間涂膜防水4合格10地面磚層5合格11鋁合金門窗安裝4合格12門窗玻璃安裝4合格13水性涂料涂飾10合格14溶劑型涂料涂飾4合格15護欄與扶手制作安裝4合格16明龍骨吊頂4合格質量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告合格觀感質量驗收好驗收意見同意驗收，同意下道工序施工總監(jiān)理工程師： 2009年 月 日分部（子分部）工程監(jiān)理驗收記錄工程名稱：迅佳途綜合樓分部工程名稱：給排水工程 表F.0.1序號分項工程名稱檢驗批數監(jiān)理單位檢查評定備注1室內給水系統(tǒng)13合格2室內排水系統(tǒng)10合格3衛(wèi)生器具安裝8合格4室外給水管網10合格5室外排水管網12合格質量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告合格觀感質量驗收一般驗收意見同意驗收，同意下道工序施工總監(jiān)理工程師： 2009年 月 日分部（子分部）工程監(jiān)理驗收記錄工程名稱：迅佳途綜合樓分部工程名稱：通風工程 表F.0.1序號分項工程名稱檢驗批數監(jiān)理單位檢查評定備注1送排風系統(tǒng)5合格2防排煙系統(tǒng)2合格質量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告合格觀感質量驗收一般驗收意見同意驗收，同意下道工序施工總監(jiān)理工程師： 2009年 月 日分部（子分部）工程監(jiān)理驗收記錄工程名稱：迅佳途綜合樓分部工程名稱：室外道路 表F.0.1序號分項工程名稱檢驗批數監(jiān)理單位檢查評定備注1土方開挖工程4合格2土方回填工程4合格3磚砌體工程2合格4強夯地基工程6合格5砼施工工程6合格質量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告合格觀感質量驗收一般驗收意見同意驗收，同意下道工序施工總監(jiān)理工程師： 2009年 月 日分部（子分部）工程監(jiān)理驗收匯總表工程名稱：迅佳途綜合樓施工單位：廣東省華僑建設工程有限公司監(jiān)理單位：深圳市建力建建設監(jiān)理有限公司建筑面積：12107.46 m2 結構類型：框架結構 層數：4層序號分部工程名稱評定情況備注1地基與基礎合格2主體合格3裝飾裝修合格4屋面防水合格5給排水合格6電氣合格7通風合格項目總監(jiān)：日期： 2009年 月 月十六、對重要使用功能抽查和檢測情況：單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料監(jiān)理核查及主要功能監(jiān)理抽查記錄表G.0.1-3工程名稱迅佳途綜合樓監(jiān)理單位深圳市建力建設監(jiān)理有限公司序號建筑與結構安全和功能檢查項目份數核查意見抽查結果核查（抽查）人1屋面淋水試驗記錄2符合要求符合要求2地下室防水效果檢查記錄6符合要求符合要求3有防水要求的地面蓄水試驗記錄4符合要求符合要求4建筑物垂直、標高、全高測量記錄3符合要求符合要求5抽氣（風）道檢查記錄3符合要求符合要求6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告2符合要求符合要求7建筑物沉降觀測測量記錄2符合要求符合要求8節(jié)能、保溫測試記錄9室內環(huán)境檢測報告101給排水與采暖給水管道通水試驗記錄5符合要求符合要求2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄4符合要求符合要求4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄5符合要求符合要求5排水干管通球試驗記錄2符合要求符合要求61建筑電氣照明全負荷試記錄2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄4符合要求符合要求4線路、插座、開關接地檢驗記錄6符合要求符合