1全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書(第二版)建設工程經(jīng)濟2010年網(wǎng)上增值服務（4）1.書上【例1Z101025-1】中的財務內部收益率FIRR為20%是怎樣求得的？答：【例1Z101025-1】中的財務內部收益率FIRR為20%的計算過程可參見【例1Z101026】中的財務內部收益率FIRR的計算過程。即通過下式運用試算法解得FIRR=20%。FNPV(FIRR)1000300（P/A，F(xiàn)IRR，5）307（P/F，F(xiàn)IRR，6）02.書上1Z102021中的P125“（3）應收款項逾期三年以上”，是否含三年？答：含三年。但這并不是一個嚴格的規(guī)定，此處是作為企業(yè)壞損確認的一種判斷依據(jù)。3.考試用書P139講了土地使用權劃歸無形資產(chǎn)入賬核算的原因，購買土地實際是購買的土地使用權，什么情況下作為固定資產(chǎn)入賬？答：一般來講，入賬核算的土地使用權是作為無形資產(chǎn)入賬的，書上P139講了作為無形資產(chǎn)核算的兩種情況。20世紀50年代初期時，有部分土地已作為固定資產(chǎn)入賬的繼續(xù)延用固定資產(chǎn)概念。而現(xiàn)在均是作為無形資產(chǎn)入賬核算。4.書上1Z102092中關于流動資產(chǎn)周轉率的定義是:營業(yè)收入凈額與全部流動資產(chǎn)平均余額之間的比率，而公式為:流動資產(chǎn)周轉額/平均流動資產(chǎn)余額。請問:營業(yè)收入與流動資產(chǎn)周轉額是一樣的嗎?答：通常,關于周轉率的計算,其分子統(tǒng)稱為周轉額。在本書中，總資產(chǎn)周轉率、流動資產(chǎn)周轉率等的周轉額都用營業(yè)收入凈額表示，這樣有利于考核營業(yè)收入對資金周轉的影響。5.書上1Z102052的P154“其他直接費用”中“工程定位復測費、工程點交費”是什么意思？答：工程定位復測費，是指工程施工時進行地面放線定位后，對地面放線定位進行復測所發(fā)生的費用。工程點交費是指工程移交時所發(fā)生的費用。6.書中經(jīng)常提到“某某計入當期損益”，請問何為當期損益，它屬于什么要素？為什么各財務報表中沒發(fā)現(xiàn)該項？答：當期損益指不能在成本當中列支，又影響當期收入的損失或收益。屬2于費用或收入的范疇。如在財務費用、管理費用、投資收益（損失）等都屬于影響當期利潤的損失或收益，但這些項目都不列入當期成本，而直接沖抵當期利潤。7書上1Z102072中P169最后1行“其賬面價值與計稅基礎之間的差額100（100-0）萬元為可抵扣暫時性差異。”不太好理解，請詳細講一下。答：由于按稅法規(guī)定，理賠款100萬元準許在稅前扣除，所以計稅基礎為0，即100萬元為可抵扣暫時性差異。仔細閱讀P170“遞延所得稅資產(chǎn)和遞延所得稅負債”和“所得稅費用的確認和計量”兩部分內容即可理解。8.土地在會計上應如何入賬？答:土地在會計上不能入賬。能夠入賬的是土地使用權。土地使用權是指國家準許某企業(yè)在一定期間內對國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營的權利。根據(jù)我國法律規(guī)定，中華人民共和國實行土地公有制，任何單位和個人都不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。企業(yè)可以通過行政劃撥、外購、投資者投入等方式取得土地的使用權。企業(yè)獲得土地使用權要入賬時要作為無形資產(chǎn)核算。但企業(yè)通過劃撥無償獲得的土地使用權不能作為無形資產(chǎn)核算。取得土地使用權時花費的支出，則應將其資本化，作為無形資產(chǎn)核算。這里有兩種情況：（1）企業(yè)向政府土地管理部門申請土地使用權，企業(yè)要支付一筆出讓金，在這種情況下，企業(yè)應予以本金化，作為無形資產(chǎn)核算；（2）企業(yè)原先通過行政劃撥獲得土地使用權，沒有入賬核算，在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資時，應按規(guī)定將補交的土地出讓價款予以本金化，作為無形資產(chǎn)入賬核算。9.“遞延”一詞在書中經(jīng)常提到，能通俗地解釋一下嗎？答：“遞延”是指時間上順次延續(xù)。10.固定資產(chǎn)大修支出是否是固定資產(chǎn)修理費？答：固定資產(chǎn)的修理按其修理范圍的大小和修理時間間隔的長短，可以分為大修理和中、小修理，中、小修理也可以稱為日常修理。固定資產(chǎn)日常修理的特點是修理范圍小、費用支出少、修理間隔短，日常修理并不增加固定資產(chǎn)的使用價值，也不會延長固定資產(chǎn)的使用壽命，而且對收益的影響也僅限于修理的當期，因此，發(fā)生的修理費也是作為當期費用來處理。固定資產(chǎn)大修理是保持和恢復固定資產(chǎn)正常工作狀態(tài)所進行的定期修理和局部更新。它的特點是修理范圍大、費用支出多、修理次數(shù)少、修理間隔時間長。企業(yè)發(fā)生的固定資產(chǎn)大修理支出屬于維護性支出，不符合資本化的條件，應當在發(fā)生時直接計入當期損益。11.關于盈余公積的問題，請問以下等式是否成立：3盈余公積法定盈余公積任意盈余公積也就是說，盈余公積是否是法定盈余公積、任意盈余公積的疊加？答：成立。1