店鋪?zhàn)赓U合同樣本 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) 公司名稱：公司名稱： 公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商特定立本合同 第一條租賃內(nèi)容 一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán) 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米使用面積為平方米甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn) 四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用包含在租金之內(nèi)乙方不再另行付費(fèi) 第二條租賃期限 五、租賃期年自年月日起至年月日止 第三條租金及其它費(fèi)用 六、合同有效年度租金共計(jì)為元(人民幣) 七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算 八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi) 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) (二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn) (三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù) (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失甲方應(yīng)給予乙方全額賠償 (五)在合同期內(nèi)甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)并清除該商戶 (六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件 (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換如甲方不能及時(shí)實(shí)施乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除 十、乙方 (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公 (二)合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán) (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用 第五條付款方式及時(shí)間 十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方 十二、乙方從第二次付款開(kāi)始每次在本月前5天交付 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式 第六條房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)必須先征得甲方書(shū)面同意改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外) 第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán) 十六、乙方如需續(xù)租應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出并簽訂新租賃合同 第八條其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并不影響本合同繼續(xù)履行變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù) 十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議 十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任 二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整 第九條違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同乙方已交納定金后甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備屬于甲方違約甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金直至全部收回終止合同 二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意甲方單方面提高租金乙方有權(quán)拒絕支付超額租金 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方 二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約每逾期一天除付清所欠款項(xiàng)外每天向甲方支付所欠款1%的違約金超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)不視為違約甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失 第十條合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后乙方交付定金后生效即具有法律效力 二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生糾紛由雙方友好協(xié)商如協(xié)商不成時(shí)可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決 二十九、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件 三十二、本合同正本一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)壹份 第十一條其他 三十三、本合同正文共五頁(yè)隨本合同共六個(gè)附件： 附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件 附2：用電及防火