房屋建筑施工管理優(yōu)化措施分析 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 摘要：隨著改革開(kāi)放的進(jìn)程的不斷深入，我國(guó)的綜合實(shí)力不斷上升，而房屋建筑則成為了我國(guó)建筑業(yè)中的建筑重點(diǎn)。自古以來(lái)，我國(guó)的人民和房屋都有著不可割舍的關(guān)系，時(shí)至今天，房屋依然是我國(guó)人民需求量最大的物質(zhì)追求之一。房屋建筑施工的管理直接影響著施工的質(zhì)量、安全、成本等問(wèn)題，本文將就房屋建筑施工的管理問(wèn)題展開(kāi)論述，探討房屋建筑施工的管理優(yōu)化措施。 關(guān)鍵詞：房屋建筑，施工管理，優(yōu)化措施 TU71 A Abstract: along with the process of reform and opening up unceasingly thorough, our comprehensive strength has continued to rise, and housing construction in our country has become the focus of the building construction industry. Since ancient times, our people and the house has not give up in the relationship, today, housing is still the largest demand for our people material need one. Housing construction management of the construction of the direct impact on the construction quality, safety and cost, this paper will housing construction management of the construction of the problem discussed, this paper discusses the management of the construction of the housing construction optimization measures. Keywords: housing construction, construction management 房屋建筑工程的管理工作直接影響著整個(gè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等問(wèn)題，其最重要的就是質(zhì)量與安全問(wèn)題的管理情況。房屋建筑工程的質(zhì)量和安全管理關(guān)系到社會(huì)利益與人民利益，雖然近年來(lái)我國(guó)的房屋建筑業(yè)呈現(xiàn)出飛快發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，但是在工程中不免出現(xiàn)一系列施工管理問(wèn)題，令社會(huì)和人民都失去信心。要加強(qiáng)管理工作是目前房屋建筑單位的核心任務(wù)，下面針對(duì)其管理問(wèn)題和優(yōu)化措施進(jìn)行分析。 一、房屋建筑施工現(xiàn)場(chǎng)所存在的問(wèn)題 一個(gè)房屋建筑工程的管理工作最重要的就是施工 現(xiàn)場(chǎng)的管理，施工現(xiàn)場(chǎng)是整個(gè)工程的主要營(yíng)地，因此，施工現(xiàn)場(chǎng)的管理情況必須要重視。但是施工現(xiàn)場(chǎng)往往會(huì)出現(xiàn)一些技術(shù)質(zhì)量和管理措施方面的不足，下面一起來(lái)探析其問(wèn)題所在。 （一）技術(shù)質(zhì)量的不足?，F(xiàn)代建筑的科技含量越來(lái)越高，涉及的專業(yè)也越來(lái)越多，因此對(duì)安裝的質(zhì)量技術(shù)要求也越來(lái)越高。一般來(lái)說(shuō)，每一個(gè)專業(yè)既有自己的特定位置空間、技術(shù)要求，但在綜合性的施工工作中，同時(shí)又必須滿足其他專業(yè)施工的時(shí)間順序和空間位置的合理需求。如果在技術(shù)上未能充分全局考慮，特別是一些交叉部位的細(xì)節(jié)考慮不周，則極易產(chǎn)生問(wèn)題。再者，由于現(xiàn)代建 筑的個(gè)性化，每一棟建筑都是一件特有的產(chǎn)品，每一條管線、設(shè)備都有特定的要求，少有類同，這也增加了技術(shù)工作難度，增加了各專業(yè)之間出現(xiàn)矛盾和問(wèn)題的可能性。同時(shí)由于新技術(shù)、新產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)和應(yīng)用，施工人員未能及時(shí)掌握，也會(huì)帶來(lái)問(wèn)題。 （二）施工單位管理的不足。由于現(xiàn)行的管理體制，施工位的分包現(xiàn)象普遍存在，分包單位在工作范圍的界定上很難做到十分明確。主觀上各單位在利益的驅(qū)使下，總希望相關(guān)單位承擔(dān)更多的工作。往往造成工序上的遺漏，人為地帶來(lái)一些問(wèn)題，增加了協(xié)調(diào)管理的復(fù)雜性。此外，施工組織管理不健全，施工人員、 管理人員的水平素質(zhì)參差不齊，會(huì)給施工中各專業(yè)的協(xié)調(diào)工作帶來(lái)困難與不便，也是產(chǎn)生問(wèn)題的重要原因。 二、優(yōu)化房屋建筑施工管理的措施 針對(duì)以上的房屋建筑施工管理的弊端，施工單位應(yīng)該就其原來(lái)的施工管理模式進(jìn)行優(yōu)化，這樣才能使施工管理保持與時(shí)俱進(jìn)和符合實(shí)際的效果。 （一）優(yōu)化房屋建筑施工的進(jìn)度控制。編制工程進(jìn)度計(jì)劃在項(xiàng)目實(shí)施之前，必須要事先制定一個(gè)切實(shí)可行的科學(xué)的進(jìn)度計(jì)劃。在制定工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)要有一定的預(yù)見(jiàn)性和前瞻性，使進(jìn)度計(jì)劃盡量符合變化后的實(shí)施條件。在了解和熟悉圖紙基礎(chǔ)上，根據(jù)合同要 求編好工程進(jìn)度計(jì)劃。為了搞好土建與安裝的配合，在編制進(jìn)度計(jì)劃時(shí)要請(qǐng)安裝人員一起參加。對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行深化，編制各個(gè)階段的進(jìn)度計(jì)劃。根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃配置人數(shù)、機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料，使投入的人力、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料滿足各階段工程進(jìn)度要求。為了確保總工期目標(biāo)，必須實(shí)行分段控制，根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃制訂月計(jì)劃、旬計(jì)劃 (周計(jì)劃 )，用旬計(jì)劃保月計(jì)劃，用月計(jì)劃?？傆?jì)劃，制訂計(jì)劃時(shí)一定要綜合考慮各種影響因素。 （二）優(yōu)化房屋建筑施工的成本控制。施工的成本控制關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目工程的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，工程的人力、物力和其他費(fèi)用開(kāi)支都需要投資成 本的消耗，把各項(xiàng)的成本目標(biāo)明確清楚，將其控制在成本預(yù)算內(nèi)，這樣才能保證到投資成本的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。而工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也應(yīng)該在成本預(yù)算和成本核算等關(guān)節(jié)上做到有效控制，這同樣也關(guān)系到項(xiàng)目經(jīng)理的管理手段和方法，優(yōu)化施工的成本，掌握成本的盈虧情況，這樣才是目前成本管理中最需要掌握的。另外，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以多參加招投標(biāo)，中標(biāo)后要具體落實(shí)項(xiàng)目細(xì)節(jié)，確定工程造價(jià)和工程工期。 （三）優(yōu)化房屋建筑施工的質(zhì)量控制。明確工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)。經(jīng)理部要根據(jù)公司確定的質(zhì)量目標(biāo)，制定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，而且要使企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。甲方采購(gòu)的材料和乙方采購(gòu)的材料都要符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) (含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) )和設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度。 1、確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全，關(guān)系到每個(gè)職工的生命安全，一旦主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，就有可能會(huì)發(fā)生重大質(zhì)量安全事故和重大經(jīng)濟(jì)損失。因此，必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量：在施工裝飾階段，一定要克服質(zhì)量通病，做好細(xì)部處理，在裝飾水準(zhǔn)上要高人一籌，要有創(chuàng)新和特色。 2、抓好關(guān)鍵部位施工。例如地下室、一層、頂層、屋面、衛(wèi)生間以及樓梯走道都是關(guān) 鍵部位，越是人們不常去的地方，或者容易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的部位，既是施工的難點(diǎn)，又是檢查的重點(diǎn)，更應(yīng)引起項(xiàng)目部的高度重視。 3、積極推廣應(yīng)用新技術(shù)新材料新工藝。隨著科技進(jìn)步，新材料、新技術(shù)、新工藝不斷涌現(xiàn)，施工企業(yè)要及時(shí)掌握這些信息、積極應(yīng)用到工程中來(lái)。做好技術(shù)交底工作。班前對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底，使工人心中明白所進(jìn)行工作必須達(dá)到的質(zhì)量要求，以及必須把握好的技術(shù)難點(diǎn)。 4、加強(qiáng)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。施工企業(yè)對(duì)施工管理人員要進(jìn)行定期培訓(xùn)，開(kāi)展繼續(xù)教育，不斷提高管理水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)。嚴(yán)格執(zhí)行 “ 三檢 ” 制度。 班組自檢，項(xiàng)目部抽檢，監(jiān)理驗(yàn)收，實(shí)行 “ 三檢 ” 制度，其目的在于把質(zhì)量問(wèn)題消滅在施工過(guò)程中。 （四）優(yōu)化房屋建筑施工的安全控制。建立安全責(zé)任制，抓好安全控制。建立安全責(zé)任制。企業(yè)法人代表是公司安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對(duì)安全工作負(fù)有重要責(zé)任。公司、項(xiàng)目經(jīng)理部、班組，都要訂立安全責(zé)任書(shū)，發(fā)生安全事故，各級(jí)責(zé)任人和班組都要承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任。確保安全設(shè)施投資到位。安全設(shè)施投入不能省，特別是企業(yè)改制以后，安全設(shè)施投入更不能省，一旦發(fā)生安全事故，造成的損失要比你安全投入的費(fèi)用大得多， 而且，造成的影響很大。 （五）優(yōu)化房屋建筑施工的技術(shù)控制。房屋建筑施工中的施工技術(shù)同樣是管理工作中的重要內(nèi)容，技術(shù)的高低影響著施工人員的安全和施工質(zhì)量，特別要注意的是在搭腳手架在三步架以上作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員必須戴安全帶帽，傳遞架桿時(shí)應(yīng)在身上綁系安全繩。搭架時(shí)如遇六級(jí)以上大風(fēng)或雷電大雨時(shí)，四步架以上必須停止作業(yè)。高度在 20 米以上的高空作業(yè)時(shí)，風(fēng)力超過(guò)五級(jí)也應(yīng)停止作業(yè)。 三、優(yōu)化房屋建筑施工管理的意義 現(xiàn)在社會(huì)對(duì)房屋的需求越來(lái)越大，而房屋建設(shè)也跟隨社會(huì)要求逐漸提升，但是在越來(lái)越多的房 屋建設(shè)中，施工管理卻沒(méi)有做好做到位，反而頻頻因?yàn)楣芾聿划?dāng)發(fā)生眾多的施工安全事故。而優(yōu)化管理是房屋建筑施工中的一大措施，只有把施工管理優(yōu)化，才能保證工程的有序進(jìn)行。舊模式的管理工作已經(jīng)不再適應(yīng)時(shí)代的要求，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求各行各業(yè)都要積極競(jìng)爭(zhēng)，積極優(yōu)化，只有不斷優(yōu)化，才能把工程的安全、質(zhì)量、成本、技術(shù)、管理人員素質(zhì)等等的項(xiàng)目管理內(nèi)容落到實(shí)處，才能發(fā)揮其最大的效力。 結(jié)束語(yǔ) 綜上所述，房屋建筑施工管理必須進(jìn)行優(yōu)化，在優(yōu)化過(guò)程中一定要根據(jù)其建筑企業(yè)和具體工程的實(shí)際情況進(jìn)行分析，不能照搬或者停滯不前 ，這些都不利于建筑企業(yè)的發(fā)展和建筑產(chǎn)品的質(zhì)量。 參考文獻(xiàn)： 1張華，淺談房屋建筑施工管理 J，城市建設(shè)理論研究， 2011 2 周世洋，房屋建筑施工管理措施分析探討 J，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)， 2012 3 黃計(jì)正，加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量管理初探 J，商品與質(zhì)量 學(xué)術(shù)觀察， 2011 4 陳劍，房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量 J，四川建材， 2006 閱讀相關(guān)文檔 :我某高層雙塔結(jié)構(gòu)連廊設(shè)計(jì)實(shí)例 探討見(jiàn)證取樣及送檢中存在的問(wèn)題及對(duì)策 探析生 態(tài)建筑和建筑施工生態(tài)化 輕鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 探析高層綜合樓建筑技術(shù)創(chuàng)新措施 校園水景規(guī)劃設(shè)計(jì)研究 室外埋地聚氯乙烯 (UPVC)管材在工程中的應(yīng)用 結(jié)合工程實(shí)例探討 CFG 樁加固軟土路基的機(jī)理 試論綠色建筑的監(jiān)理 綠色施工淺析 關(guān)于房屋建筑施工中存在的問(wèn)題分析 試論軟土地基的施工技術(shù) 試論建