淺談某小區(qū)的規(guī)劃與建筑設計 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 摘要：以某住宅小區(qū)項目的實踐與探討為實例，主要著重從市場定位、構思理念、道路設計、建筑設計等方面探討了住宅小區(qū)規(guī)劃設計的思路以及主要設計方法。 摘要：小區(qū)規(guī)劃 ，建筑設計， 分析 Abstract: in a residential area of practice and discussed the project as an example, the main emphatically from the market orientation, idea, road design, architecture design, this paper discussed the residential area planning design train of thought and main design method. Abstract: community planning, architectural design, analysis TU2 A 0 引言 如今人們生活水平的不斷提高，安居不只是樂業(yè)，也不僅僅是有屋而居，而是完整的配套設施、良好的住宅環(huán)境和住宅質量的結合，創(chuàng)造良好、舒適、宜人、便捷的住宅小區(qū)環(huán)境和住宅建筑，達成現(xiàn)代人對 “ 物質家園和精神家園 ”的雙重追求，這些已成為 21 世紀現(xiàn)代住宅小區(qū)建設的新理念。本文就某住宅小區(qū)設計過程中的各關鍵節(jié)點展開分析和探討。 1 規(guī)劃條件 根據(jù)規(guī)劃要求，該項目是集交通、居住、商業(yè)為一體的中型綜合居住區(qū)。用地面積 39513m2，總建筑面積162198 1m2，容積率 3 7，建筑密度 35，由 l 棟 32 層(底部 3 層商業(yè)、上部單身公寓 )、 2 棟 28 層 (底部 3 層商業(yè)、上部單身公寓 )、 l 棟 25 層住宅、 l 棟 l8 層住宅及 1 棟 3 層幼兒園組成，其建筑形式以單身公寓和住宅為主，并配以高檔的商業(yè)形成情景式商業(yè)內街，高低錯落，形成城市道路的新制高點，完善城市形象。 2 規(guī)劃構思 總平面布局上，在充分研究分析該區(qū)域地段特征的前提下，尋求本地段內商業(yè)、居住業(yè)態(tài)與當?shù)亟?jīng)濟的互補與共生，最大限度的發(fā)揮和創(chuàng)造本地段的核心價值，并通過規(guī)劃與建筑設計的手段實現(xiàn)上述目標。高層住宅和低層商業(yè)沿某大道形成梯狀布局、塑造城市形象、空間處理充分發(fā)揮立體交通的潛力，營造豐富的空間感受，形體處理以簡潔的空間體量、明確的材質、多層次的景觀滲透，來勾勒小區(qū)的時尚地標。 2.1 市場定位 項目市場定位 高檔住宅及配套商業(yè)，具有高品質居住生活環(huán)境的現(xiàn)代化生活社區(qū)。環(huán)境塑造定位 充分利用基地特點，強調自然化生活氛圍，實現(xiàn)天然景觀要素、生態(tài)資源與人工優(yōu)化處理的有機結合，使自然景觀與人文景觀相得益彰。外部商業(yè)定位 本項目中的商業(yè)定位為服務性質為主的配套商業(yè)。本項目的商業(yè)及服務設施面積兩萬三千余平方 米，以補充區(qū)域內配套商業(yè)設施的缺乏。建筑房型設置定位 以 2090m2 的小房型住宅為主力房型，面積占住宅總面積 70以上，其他如 100rn2 以上的大戶型住宅占少數(shù)。 2.2 規(guī)劃目標 基于用地自身特定的區(qū)位和環(huán)境資源條件，以設計現(xiàn)代化、園林化，創(chuàng)造充滿時代感、富有高品質、體現(xiàn)了城市新風貌的新型城市居住空間及商業(yè)空間為目標，協(xié)調住宅區(qū)內外部的環(huán)境與景觀形象，合理確定住宅的布局與開發(fā)強度，建設富有特色和文化韻味的現(xiàn)代化、人性化、生態(tài)型城市住區(qū)。最終達到 “ 為公眾美化環(huán)境、為城市塑造形象、為開發(fā) 者打造品牌，為投資者創(chuàng)造利潤 ” 的目標。 2.3 規(guī)劃理念 （ 1） “ 自然 ” 的概念 樹立 “ 都市化、生態(tài)化 ” 的整體環(huán)境形象。本住宅小區(qū)擁有良好的交通區(qū)位條件。作為開發(fā)建設的現(xiàn)代城市居住社區(qū)，基地內部及周邊豐富的自然資源以及在此基礎之上規(guī)劃形成的、充滿生態(tài)自然異趣的居住氛圍是區(qū)域內重要的城市景觀資源之一。充分利用現(xiàn)有基地條件，并進行適度改造與重整，使居民環(huán)境的營建盡可能地貼近自然，將原本有可能對開發(fā)建設不利的因素轉變成引人注目的亮點，樹立城市居住社區(qū) “ 生態(tài)、雅居 ” 的整體環(huán)境形象，這便使在 房產(chǎn)開發(fā)過程中最為重要的 “ 自然 ” 的概念，即一種經(jīng)過人工處理了的優(yōu)化的、與居住緊密結合的自然環(huán)境。 （ 2） “ 社區(qū) ” 的理念 通過圍合內向聚合空間，從物質載體的角度力圖實現(xiàn)人際交往、居住社區(qū)認同感。本住宅小區(qū)作為面向社會的房產(chǎn)開發(fā)項目，必須以 “ 社區(qū) ” 概念作為居住區(qū)開發(fā)建設的立足點，通過物質空間以及各項服務設施的合理規(guī)劃建設，在居住小區(qū)內部形成易于居民相互交往的空間環(huán)境，為住區(qū)在建成后的使用過程中形成持續(xù)發(fā)展的 “ 社區(qū) ，環(huán)境提供必要的物質基礎。因此，居住小區(qū)以及居住組團必須在環(huán)境、場地以及住宅的 設計與空間布局中反映這一居住理念。并通過相應的物質實體配置來實現(xiàn)住宅區(qū)內部 “ 社區(qū) ” 歸屬感。 （ 3）環(huán)境景觀均好性理念環(huán)境的均好性是中高檔商品化住區(qū)的典型特征，強調住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享。規(guī)劃中綠地和公共設施安排盡量做到比較均衡，盡可能使各個組團、每戶居民都能獲得良好的居住環(huán)境，每個住戶都能方便的使用。當處于不能均享的限制條件下，則應做出彌補措施，創(chuàng)造必要的景觀環(huán)境。強調居住物理環(huán)境的均好，要使每個家庭都能獲得良好的日照、采光、通風、隔音和朝向，在規(guī)劃設計時就要保證有效的日照間距，引導夏季主導風向的流通，隔絕外來噪音的干擾以及創(chuàng)造具有溫馨、樸素和親切的視覺環(huán)境。 2 4 規(guī)劃設計原則 （ 1）人本原則 整體尺度設定、環(huán)境設計以人為本、通過宏觀結構層面上的總體考慮與微觀景觀與住宅設計層面上的具體細部設計相結合，強調人性化的規(guī)劃設計原則。以人為本，考慮現(xiàn)代人的生活方式，特別是居家生活模式的轉變，形成一種綠意、自然、藝術、和諧、舒適、高效的居住環(huán)境。公共服務配套設施在數(shù)量上、質量上均以高標準、高起點為原則，強調方便居住人群的使用。 （ 2）生態(tài)化原則 在保持并適 度調整優(yōu)化原有景觀格局的基礎之上，在具體居住空間的規(guī)劃設計過程中，強調對自然景觀、生態(tài)要素的引入。在局部地帶，如景觀軸線，有機結合地形重整，創(chuàng)建生態(tài)景觀與綠地的有機結合，形成住區(qū)整體的景觀軸線，調節(jié)優(yōu)化整個居住社區(qū)的局部小氣候，成為該居住環(huán)境優(yōu)勢與亮點。貫徹 “ 尊重自然 ” 思想與 “ 可持續(xù)發(fā)展 ” 概念，以建設綠色居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生活家園。 （ 3）可操作性原則 面對規(guī)劃基地內的現(xiàn)狀景觀資 源，在充分調查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的居住社區(qū)。在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應多元化的市場需求，滿足不同居住群體的生活需要。在配套服務設施的開發(fā)建設中，根據(jù)城市商業(yè)發(fā)展的宏觀需求來確定經(jīng)營項目與運作方式，充分利用區(qū)位優(yōu)勢，以達到對土地的最優(yōu)化利用。住宅區(qū)建設以科技為先導，加強新技術的利用，使住區(qū)建設新技術融入居民的日常生活，同時促進住區(qū)市政基礎設施的合理布局，注重物業(yè)管理與安全保衛(wèi)。 （ 4）科技化原則 努力將新觀念、新技術、新材料與傳統(tǒng)居住生活模式有機結合，提升住宅功能質量與環(huán)境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經(jīng)濟、科學、超前的現(xiàn)代化居住空間。 （ 5）規(guī)劃設計整體框架 處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態(tài)。在核心位置設置景觀步道以增強小區(qū)空間景觀的層次感；在住宅的規(guī)劃設計中，為了避免建筑形象的單調和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯落變化，以加強整體的節(jié)奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與 綠化相融合。 住宅布局。 識別性與認同感 住宅布局強調空間塑造，強調單體的布局，通過住宅單體的造型和空間限定，形成相對內向圍合的鄰里空間。 公建布局。 區(qū)位性與方便性 沿西環(huán)大道布置商業(yè)，結合小區(qū)內部景觀布置配電房，在臨近商業(yè)的住宅樓底層布置物業(yè)管理用房和社區(qū)服務用房。此外，結合中心綠地與各組團綠化設置一定數(shù)量的休閑服務設施以及健身活動設施。 （ 6）道路系統(tǒng)設計 小區(qū)于基地東側規(guī)劃道路設主要出入口，于西側規(guī)劃道路設次要出入口，區(qū)內主要道路寬 6 7m，沿用地布置成環(huán)狀，線型流暢與城市道路連接，便于區(qū)內交通組織，避免外部交通的穿越，同時形成區(qū)內變化豐富的景觀效果。結合區(qū)內景觀空間及相應的規(guī)劃住宅院落、公共設施的設置，設有完整的步行系統(tǒng)。 2.5 規(guī)劃手法 （ 1）整體統(tǒng)一 強調小區(qū)建設的整體性，包括：住宅群體布局、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)與市政基礎設施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成整體。 公共空間優(yōu)先。 在城市建設用地日趨緊張的今天，高居住密度、高建筑容積率的開發(fā)是一個不容回避的現(xiàn)實。如何將這一現(xiàn)實的難點轉化為規(guī)劃設計 本身的優(yōu)勢是本方案力圖達到的目標。居住活動的集約化是未來都市居住建筑的發(fā)展趨勢，本方案以此為前提，將住宅、停車、社區(qū)的生活服務設施適當?shù)募?，在滿足人們社會交往，現(xiàn)代生活多元需求的同時，有效控制建筑密度，讓公共空間、自然生態(tài)空間與綠化環(huán)境場所成為居住社區(qū)的主題。 綠化滲透。 圍繞小區(qū)的中心綠地，有機組織住宅的院落空間，使其與中心綠化與景觀環(huán)境充分聯(lián)系與融合，形成整體、統(tǒng)一的住區(qū)生態(tài)環(huán)境。 空間軸線與自由布局相結合。整個方案的空間構圖采用空間軸線控制與自由布局相結合的手法，在 強調空間景觀軸線的同時，在這個整體空間布局與形態(tài)上，又通過道路與建筑的有機布局來強調其自然個性，并通過步行線的組織在人行活動與視覺上將兩者進行有機地 結合。 （ 2）空間形態(tài) 整個小區(qū)以東側住宅入口和西北側商業(yè)內街入口貫穿的軸線為空間中軸，形成整個住宅區(qū)的環(huán)境識別特征；住宅的布局組成的圍合形成向中央綠地開放的院落空間，從而構成一個整體。群體輪廓：整個小區(qū)的總體建筑輪廓，采用18、 25、 28、 32 層的高層住宅及底層商業(yè)內街相結合的建筑布局形式。在景觀界面的道路系統(tǒng)，穿行于各規(guī)劃住 宅院落之間，創(chuàng)造步移景異的宜人生活環(huán)境與多樣化的活動空間，并與各公共設施有效的聯(lián)系。商業(yè)區(qū)部分設置完整的步行商業(yè)內街和外街，形成內部商業(yè)的對話，完善了本區(qū)域的商業(yè)配套設施。 3 建筑設計 3.1 平面設計 戶型設計上均考慮自然通風，堅持 “ 以人為本 ” 的設計原則，創(chuàng)造良好的室內氣候。以 20 90m2 單身公寓為主力房型，配以 110 150m2 的大戶型，戶型多樣正滿足了如今市場的需求。 3.2 立面造型設計 住宅建筑造型以古典簡約，精致為主要格調，且明快富于變化，立面設計 以灰色、白色涂料和面磚為主要飾面材料，表達典雅，溫馨的基調。各部分結合處利用簡潔大方的線腳處理，豎向線條，精致細膩的光影變化，彰顯出高尚小區(qū)特質。商業(yè)建筑造型體現(xiàn)熱鬧、活躍的建筑特征，采用現(xiàn)代式的建筑風格，有不同顏色和材質的變化，對比效果強烈而醒目，符合商業(yè)建筑特征。 4 結語 總之，想要打造優(yōu)良的住宅小區(qū)關鍵在于整體規(guī)劃與單體設計的每個環(huán)節(jié)，這樣才能做出文化內涵豐富，藝術性強的作品。根據(jù)不同項目特定的環(huán)境精心設計，去追求各自的需求，即美與丑、動與靜、舒暢與局促、休閑與煩躁等物質和精神的需 求，改善居住環(huán)境，健全住宅功能和區(qū)域配套設施，達到提高城市品位的目標。 閱讀相關文檔 :某平戰(zhàn)結合人防地工程給排水設計 房地產(chǎn)開發(fā)項目設計優(yōu)化的探討 石材幕墻干掛施工技術的淺論 武漢某深基坑開挖安全監(jiān)測方案設計研究與探討 對市政給排水工程施工管理的探討 探討機電安裝工程中的空調系統(tǒng)節(jié)能 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