2012 年一級建造師建設工程經(jīng)濟最新考點解析 掌握敏感性分析的概念及其分析步驟 敏感性分析的概念 1、投資項目評價中的敏感性分析 2、敏感性分析分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。 3、理解敏感性因素與非敏感性因素的概念。 4、認識敏感性分析的優(yōu)點和局限性。 單因素敏感性分析的步驟 掌握設備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法 影響設備租賃與購買方案的主要因素 1、設備租賃的概念和類型 2、經(jīng)營租賃與融資租賃的差異 3、租賃設備經(jīng)營的優(yōu)點和不足 4、影響企業(yè)選擇租賃設備和購買設備的主要因素 設備租賃與購買方案的分析方法 1、設備租賃方案和設備購買方案的凈現(xiàn)金流量構(gòu)成 2、租賃費用的構(gòu)成及租金的計算方法 3、設備租賃與購買方案的凈現(xiàn)金流差異和經(jīng)濟優(yōu)選分析方法 掌握價值工程的基本原理及其工作步驟 價值工程的概念 1、價值工程中，確定產(chǎn)品價值高的標準是成本低、功能的量化值大。 2、價值工程中，價值、功能、成本之間的關系式為 V=F/C 3、價值工程中，壽命周期成本是：設計成本 +生產(chǎn)成本 +使用維護成本。 生產(chǎn)企業(yè)與顧客對壽命周期定義有所不同。 4、價值工程的價值是研究對象所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。 5、價值工程是分析功能與成本之間關系的管理技術(shù)。 6、價值工程中涉及到的基本要素是價值、功能、壽命周期成本。 7、價值工程的目標是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備他所必需具備的功能。 8、價值工程的 “工程 ”一詞的概念為為實現(xiàn)提高價值的目標，所進行的一系列分析研究的活動。 9、在建設工程項目中，采用價值工程提高建設工程項目經(jīng)濟效果的關鍵環(huán)節(jié)為規(guī)劃階段和設計階段。 10、一個產(chǎn)品從研制開始，經(jīng)過設計、生產(chǎn)、銷售、使用、維護全過程活動，價值工程的活動側(cè)重于研制、設計階段。 掌握會計報表的構(gòu)成及結(jié)構(gòu) 內(nèi)容由會計報表、會計報表附注和財務情況說明書三部分構(gòu)成 會計報表及其構(gòu)成 會計報表是定期總括地反映企業(yè)財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的總結(jié)性書面文件，由資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及相關附表構(gòu)成。 資產(chǎn)負債表的結(jié)構(gòu)及其編制方法 我國會計制度規(guī)定，企業(yè)的資產(chǎn)負債表一般采用賬戶式，即資產(chǎn)負責表基本部分分為左右兩方，左方列示資產(chǎn)各項目，資產(chǎn)應當按照其流動性分類分項列示，包括流動資產(chǎn)和長期資產(chǎn)。右方列示負債及所有者權(quán)益各項目，負債應當按照其流動性分類分項列示，包括流動負債、長期負債等 ；所有者權(quán)益應當按照實收資本 (或者股本 )、資本公積、盈余公積、未分配利潤等項目分項列示。 利潤表的結(jié)構(gòu)及其編制方法 由于實際工作中，施工企業(yè)一般按月計算利潤，因此按月報送利潤表，以反映企業(yè)月度、季度、半年度和年度的經(jīng)營成果。 掌握資產(chǎn)的特 征及其分類 資產(chǎn)及其特征 資產(chǎn)是一項經(jīng)濟資源，凡是由過去的交易、事項所形成的，有助于企業(yè)目前和未來的生產(chǎn)經(jīng)營活動，預期能給企業(yè)帶來經(jīng)濟效益，企業(yè)擁有使用權(quán)或控制權(quán)，并用能夠以貨幣進行合理計量的經(jīng)濟資源，都應當作為資產(chǎn)予以確認。 資產(chǎn)的分類 資產(chǎn)按照流動分流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。 掌握流動資產(chǎn)核算的內(nèi)容 貨幣資金的核算 貨幣資金是指企業(yè)在施工生產(chǎn)經(jīng)營活動中停留于貨幣形態(tài)的資金，包括庫存現(xiàn)金、銀行存款和各種其他貨幣資金。 應收及預付款項的核算 應收及預付款項是指企業(yè)在日常施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各種債權(quán)，主要包括與結(jié)算建筑產(chǎn)品等施工生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的應收賬款、應收票據(jù)、預付工程款、預付備料款、預付購貨款以及其他應收款。 存貨的核算 存貨是指企業(yè)在正常生產(chǎn)過程中持有以備出售的產(chǎn)成品或商品，或者為了出售仍然處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品，或者將在生產(chǎn)過程或提供勞務過程中耗用的材料、物料等。主要包括各類庫存材料、周轉(zhuǎn)材料、低值易耗品、委托加工物資、在建施工產(chǎn)品、施工產(chǎn)品等。 掌握固定資產(chǎn)核算的內(nèi)容 * 固定資產(chǎn)及其特征 固定資產(chǎn) 的分類 按照固定資產(chǎn)的經(jīng)濟用途分類，可分為經(jīng)營用固定資產(chǎn)和非經(jīng)營用固定資產(chǎn)。 按照固定資產(chǎn)使用情況分類，可分為使用中固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)和不需要用固定資產(chǎn) 固定資產(chǎn)折舊及其計算方法 固定資產(chǎn)計提折舊的范圍。 影響固定資產(chǎn)折舊的因素。 固定資產(chǎn)折舊的計算方法。 掌握負債核算的內(nèi)容 流動負債的核算 流動負債是指將在 1 年 (含 1 年 )或者超過 1 年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務。 流動負債核算的內(nèi)容包括上述流動負債的全部內(nèi)容，應付票據(jù)、應付福利、施工企業(yè)交納的稅金、預提費。 長期負債的核算 長期負債是指償還期在 1 年或者超過 1 年的一個營業(yè)周期以上的債務，包括長期借款、應付債券、長期應付款和專項應付款等。 掌握所有者權(quán)益核算的內(nèi)容 所有者權(quán)益及其包括的內(nèi)容 所有者權(quán)益是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益，其金額為資產(chǎn)減去負債后的余額，它包括實收資本 (或者股本 )、資本公積、盈余公積和未分配利潤等。所有者權(quán)益表明企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關系，它是企業(yè)資金的主要來源。 資本公 積的核算 資本公積是指施工企業(yè)投資人、捐贈人或從其他來源取得的由所有者享有但不屬于企業(yè)注冊資金范圍內(nèi)的資本，包括資本 (或股本 )溢價、接受捐贈資產(chǎn)、撥款轉(zhuǎn)入、外幣資本折算差額等。資本 (或股本 )溢價是指企業(yè)投資者投入的資金超過其在注冊資本中所占份額的部分。股票溢價是公司按溢價發(fā)行股票時所取得股票發(fā)行收入超過股票面值的數(shù)額。其他資本公積是指除各項資本公積以外所形成的資本公積，以及從資本公積各準備項目轉(zhuǎn)入的金額、債權(quán)人豁免的債務等。 盈余公積的核算 盈余公積金是指按照有關規(guī)定從凈利潤中提取的公積，包括法定盈余公積、任意盈余公積和法定公益金。 末分配利潤的核算 企業(yè)實現(xiàn)的凈利潤大致有兩種分配去向：一是分配給投資者 ；二是留在企業(yè)。凈利潤屬于所有者權(quán)益范疇，留在企業(yè)的部分，分為盈余公積和未分配利潤。 掌握工程成本核算的內(nèi)容和期間費用核算的內(nèi)容 費用及其分類 費用是指企業(yè)為銷售商品、提供勞務等日常活動所發(fā)生的經(jīng)濟利益的流出，具體表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少或負債的增加。費用按照經(jīng)濟用途進行分類，可以分為生產(chǎn)成本和期間費用兩大類。按照費用 計入工程成本的方法，可以分為直接費用和間接費兩大類。 工程成本及其核算的內(nèi)容 工程成本是指施工企業(yè)在建筑安裝工程施工過程中的實際耗費，包括物化勞動的耗費和活勞動中必要勞動耗費。工程成本項目具體包括 ；人工費、材料費、機械使用費、其他直接費和間接費用。 工程成本核算的對象 工程成本核算的基本要求 嚴格遵守國家規(guī)定的成本、費用支開范圍。按照企業(yè)財務制度的規(guī)定，施工企業(yè)的資本性支出、投資性支出、期間費用支出、營業(yè)外支出、罰款支出、非常損失、在公積金和公益金中開支的支出以及其他不應 列入產(chǎn)品成本的支出，不得列入產(chǎn)品成本。加強成本核算的各項基礎工作，主要包括：建立健全原始記錄制度 ；建立健全各項財產(chǎn)物資的收發(fā)、領退、清查和盤點制度 ；制定或修訂各項內(nèi)部消耗定額。劃清各種費用界限，主要包括生產(chǎn)成本與期間費用之間的界限，各成本項目之間的界限，各期施工生產(chǎn)成本之間的界限、成本核算對象之間的界限，已完合同成本與未完合同成本的界限，實際成本與計劃成本、預算成本之間的界限。加強費用開支的審核和控制。建立工程項目臺帳。 工程成本核算的程序 按照核算內(nèi)容的詳細程度，可分為工程成本的總分類核算程 序和工程成本的明細分類核算程序。 期間費用核算的內(nèi)容 施工企業(yè)的期間費用主要包括管理費用和財務費用兩部分。 營業(yè)收入核算 掌握營業(yè)收入核算的內(nèi)容 營業(yè)收入及其分類 營業(yè)收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務以及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的總流入。按照企業(yè)經(jīng)營業(yè)務的主次分類可分為主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。 營業(yè)收入的確認 建造合同收入的確認，提供勞務收入的確認。讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入的確認，銷售商品收入的確認。 掌握利潤核算的內(nèi)容 利潤的構(gòu)成 利潤是企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果，包括營業(yè)利潤、利潤總額和凈利潤。利潤在數(shù)量上為收入與費用相抵后的數(shù)額。計算期：一般按月計算，也可按季度、年度計算利潤。 利潤分配 利潤分配是指按國家有關規(guī)定，對當年實現(xiàn)的凈利潤和以前年度未分配利潤所進行的分配。 企業(yè)財務管理的目標 掌握企業(yè)財務管理的目標和內(nèi)容 企業(yè)財務管理的目標 財務管理目標是在特定的理財環(huán)境中，通過組織財務活動，處理財務關系所要達到的目的。企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)一切財務活動的出發(fā)點和歸宿。 企業(yè)財務管理的內(nèi)容 財務管理內(nèi)容由財務活動過程所固有的規(guī)律所決定。其規(guī)律性集中表現(xiàn)為籌資活動、投資活動和利潤分配活動的依次進行，其本質(zhì)則體現(xiàn)著企業(yè)與各方面的經(jīng)濟關系，即財務關系。 掌握基本的籌資方法和資金成本的計算方法 短期銀行借款 短期銀行借款是指企業(yè)根據(jù)借款合同向銀行或非銀行金融機構(gòu)借入的期限在一年以內(nèi) (含一年 )的借款。種類，利息支付方式。 商業(yè)信用籌資 形式、條件。 長期借款籌資 分類、條件、保護性條款、利率、償還方式 資金成本的計算方法 資金成本包含的內(nèi)容，資 金成本的表示方法，資金成本的作用，償還方式。 建安工程費用的組成 掌握建筑安裝工程費用項目的組成與計算 建筑安裝工程費用項目組成表 直接工程費、措施費、規(guī)費、企業(yè)管理費、利潤、稅金、建筑安裝工程費用計價程序 請學習計算和計價程序表。 掌握工程量清單及其計價 工程量清單的作用 工程量清單由招標人提供，為投標者提供公開、公平、公正的競爭環(huán)境 ；為計價和詢標、評標的基礎 ；為施工過程中支付工程進度款提供依據(jù) ；為辦理竣工結(jié)算及工程索賠提供依據(jù)。 工程量清單編制 工程量清單 是招標文件的組成部分，其組成內(nèi)容包括封面、填表須知、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單，其他項目清單和零星工作項目表。 工程量清單計價格式 工程量清單計價包括按招標文件規(guī)定，完成工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。 資金時間價值 熟悉資金時間價值的概念及其相關計算 資金時間價值的概念 資金時間價值概念及其影響因素。利息與利率的概念，復利計算與資金時間價值計算方法。 利息與利率的概念 資金等值因素：金額的多少、資金發(fā)生的時點、利率 (或折現(xiàn)率 )的大小。等值計算的 6 個基本公式及其適用條件 ；計算期等于或小于支付周期的等值計算 ； 等值的計算 按支付周期實際利率計算 ；按計息周期利率計算。 熟悉設備磨損的類型及其補償方式，以及設備更新的原則 設備磨損的類型 設備在使用過程中在外力的作用下產(chǎn)生的磨損為物理磨損 (有形磨損 )，稱為第一種有形磨損。設備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的磨損稱為第二種有形磨損。設備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但由于技術(shù)進步，社會勞動生產(chǎn)率水平的提高 ，同類設備的再生產(chǎn)價值降低，致使原設備相對貶值，這產(chǎn)生的磨損為第一種無形磨損。 設備磨損的補償方式 可消除性的有形磨損補償方式是修理及更新 ；不可消除性的有形磨損補償方法是更新 ；第二種無形磨損補償方法是更新和現(xiàn)代化改裝 ；有形磨損的局部補償是修理，無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝 ；有形和無形磨損的完全補償是更新。 設備更新的原則 不考慮沉沒成本。不要簡單地按照新、舊設備方案的直接現(xiàn)金流量進行比較，而應該立于一個可觀的立場上進行比較。逐年滾動比較。 設備壽命的概念 熟悉設備壽命的概念和設 備經(jīng)濟壽命的估算 設備壽命的概念 自然壽命 ；技術(shù)壽命 ；經(jīng)濟壽命 ；設備的年度費用 ；設備壽命期的影響因素 ； 設備經(jīng)濟壽命的估算 靜態(tài)模式下經(jīng)濟壽命確定公式 ；動態(tài)模式下經(jīng)濟壽命確定。 熟悉工程項目內(nèi)部會計控制的主要內(nèi)容 工程項目內(nèi)部會計控制的目標和原則 內(nèi)部會計控制的概念， 工程項目內(nèi)部會計控制的目標， 工程項目內(nèi)部會計控制的原則。 崗位分工與授權(quán)批準 工程項目業(yè)務不相容崗位，授權(quán)批準制度。 項目決策控制 建立決策環(huán)節(jié)的控制制度 ；組織對項目建議書和可行性研究報告分析、評審、出具意見 ；建立集體決策制度，決策過程記錄。嚴禁個人單獨決策工程項目、改變集體決定 ；建立決策及實施的責任制度。 設備壽命的概念 熟悉設備壽命的概念和設備經(jīng)濟壽命的估算 設備壽命的概念 自然壽命 ；技術(shù)壽命 ；經(jīng)濟壽命 ；設備的年度費用 ；設備壽命期的影響因素 ； 設備經(jīng)濟壽命的估算 靜態(tài)模式下經(jīng)濟壽命確定公式 ；動態(tài)模式下經(jīng)濟壽命確定。 熟悉工程項目內(nèi)部會計控制的主要內(nèi)容 工程項目內(nèi)部會計控制的目標和原則 內(nèi)部會計控制的概念， 工程項目內(nèi)部會計控制的目標， 工程項目內(nèi)部會計控制的原則。 崗位分工與授權(quán)批準 工程項目業(yè)務不相容崗位，授權(quán)批準制度。 項目決策控制 建立決策環(huán)節(jié)的控制制度 ；組織對項目建議書和可行性研究報告分析、評審、出具意見 ；建立集體決策制度，決策過程記錄。嚴禁個人單獨決策工程項目、改變集體決定 ；建立決策及實施的責任制度。 熟悉財務分析的主要內(nèi)容 盈利能力分析 凈資產(chǎn)收益率 =凈利潤 /平均凈資產(chǎn) 100%； 總資產(chǎn)報酬率 =息稅前利潤總額 /平均資產(chǎn)總額 100%. 營運能 力分析 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 =主營業(yè)務收入凈額 /平均資產(chǎn)總額 ；流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 =流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)額 /平均流動資產(chǎn)余額 ；存貨周轉(zhuǎn)率 =主營業(yè)務成本 /存貨平均余額 ；應收賬款周轉(zhuǎn)率 =主營業(yè)務收入凈額 /應收賬款平均余額 ； 償債能力分析 資產(chǎn)負債率 =負債總額 /資產(chǎn)總額 100%；速動比率 =速動資產(chǎn) /流動負債 發(fā)展能力分析 銷售 (營業(yè) )增長率 =本年主營業(yè)務