第 1 頁(yè) 目 錄 1、編制依 據(jù) . 4 1.1、招標(biāo)文 件 . 4 1.2、施工圖 . 4 1.3、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo) 準(zhǔn) . 4 1.4、相關(guān)法律、法規(guī)、文 件 . 5 1.5、使用的主要圖 集 . 6 1.6、工程條 件 . 6 2、工程概 況 . 6 2.1、工程簡(jiǎn) 介 . 6 2.2、建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 . 7 2.3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 . 8 2.4、 專業(yè)設(shè)計(jì)概況 . 9 2.5、工程特點(diǎn)與難 點(diǎn) . 10 3、施工部 署 . . 11 3.1、項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī) 構(gòu) . 11 3.2、工程目 標(biāo) . 14 3.2.1、質(zhì)量方針、質(zhì)量目 標(biāo) . 15 3.2.3、安全目標(biāo) . 15 3.2.4、文明施工目 標(biāo) . 15 3.3、施工總工藝流 程 . 15 3.3.1、結(jié)構(gòu)工程施工順 序 . 15 3.3.2、二次結(jié)構(gòu)及初裝修工程施工工藝流 程 . 16 3.3.3、屋面工程施工工藝流 程 . 16 3.3.4、精裝修工程施工工藝流 程 . 16 3.4、任務(wù)劃 分 . 16 3.4.1、總包投標(biāo)范 圍 . 16 3.4.2、業(yè)主指定分包項(xiàng) 目 . 16 3.5、施工流水段劃 分 . 17 3.6、施工進(jìn)度計(jì)劃 . 17 3.6.1、施工進(jìn)度計(jì)劃編制原 則 . 17 3.6.2、工期總目 標(biāo) . 17 3.6.3、施工總進(jìn)度計(jì) 劃 . 17 4、施工準(zhǔn)備工作和資源計(jì) 劃 . 17 4.1、施工準(zhǔn)備工作 . 17 4.1.1、技術(shù)準(zhǔn)備 . 17 4.1.2、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工 作 . 23 第 2 頁(yè) 4.2、勞動(dòng)力需要量及進(jìn)場(chǎng)計(jì) 劃 . 26 5、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布 置 . 27 5.1、現(xiàn)場(chǎng)出入口及圍墻布 置 . 28 5.2、現(xiàn)場(chǎng)道路布置 . 28 5.3、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械、設(shè)備的布 置 . 28 5.4、辦公區(qū)、生活區(qū)設(shè)施布 置 . 28 5.6、現(xiàn)場(chǎng)臨水布置 . 28 5.7、現(xiàn)場(chǎng)臨電布置 . 28 6、主要分部（分項(xiàng)）工程施工方 法 . 29 6.1、測(cè)量工 程 . 29 6.1.1、測(cè)量準(zhǔn)備 . 29 6.1.2、平面控制 . 29 6.1.3、高程控制 . 29 6.1.4、細(xì)部測(cè)設(shè) . 29 6.2、土方工 程 . 30 6.2.1、土方開挖 . 30 6.2.2、回填土工 程 . 30 6.3、防 水 . 31 6.3.1、 SBS 防水卷材施 工 . 31 6.3.2、聚氨脂防水涂膜施 工 . 33 6.4、鋼筋工 程 . 35 6.4.1、帶肋鋼筋套筒冷擠壓連 接 . 35 6.4.2、鋼筋鐓粗直螺紋連接接 頭 . 36 6.4.3、鋼筋綁扎連 接 . 41 6.5、模板工 程 . 44 6.5.1、模板設(shè)計(jì)加 工 . 44 6.5.2、模板配置 . 44 6.5.3、模板安裝 . 45 6.5.4、模板拆除 . 49 6.5.5、質(zhì)量要求 . 49 6.6、混凝土工程 . 50 6.6.1、施工各部位混凝土強(qiáng)度等 級(jí) . 50 6.6.2、混凝土配合比的設(shè)計(jì)及審 核 . 50 6.6.3、混凝土的運(yùn)輸和澆 筑 . 51 6.6.4、混凝土養(yǎng) 護(hù) . 54 6.6.5、后澆帶處理措 施 . 54 6.7、腳手架工程 . 55 6.7.1、搭設(shè)方案 . 55 第 3 頁(yè) 6.7.2、施工工藝 . 56 6.7.3、防護(hù)棚搭 設(shè) . 58 6.7.4、腳手架搭設(shè)的質(zhì)量要 求 . 58 6.7.5、安全管理 . . 58 6.7.6、腳手架拆 除 . 59 6.8、砌筑工 程 . 59 6.8.1、陶?；炷量招拇u隔墻砌 筑 . 59 6.8.2、加氣混凝土砌塊隔墻砌 筑 . 61 6.8.3、陶粒空心條 板 . 63 6.9、裝修、裝飾工 程 . 66 6.10、設(shè)備安裝（水暖、 電氣、通風(fēng)等 ） . 66 6.10.1 安裝工程總順 序 . 66 6.10.2管道工 程 . 66 6.10.3電氣安裝工 程 . 71 6.10.4 通風(fēng)空調(diào)安裝工 程 . 76 6.11、季節(jié)性施工 . 79 6.11.1、冬期施 工 . 80 6.11.2、雨期施 工 . 84 7、施工保證措施 . 86 7.1、質(zhì)量保證措施 . 86 7.1.1、材料質(zhì)量保 證 . 86 7.1.2、施工技術(shù)保 證 . 86 7.1.3、施工過程保 證 . 87 7.1.4、成品質(zhì)量保 證 . 87 7.2、工期保證措施 . 87 7.3、安全生產(chǎn)、文明施工與環(huán)境保 護(hù) . 88 7.3.1、保證施工安全生產(chǎn)的技術(shù)措 施 . 88 7.3.2、現(xiàn)場(chǎng)消防、保衛(wèi)措 施 . 88 7.4、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管 理 . 89 7.5、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)技術(shù)措 施 . 90 7.6、降低成本措施 . 90 8、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指 標(biāo) . 91 第 4 頁(yè) *大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 1、編制依據(jù) 1.1、招標(biāo)文件 文 件 名 稱 編 號(hào) 備案日期 建設(shè)安裝工程施工總承包招標(biāo)文件 京 04-0771 號(hào) 2004 年 5 月 27 日 1.2、施工圖 圖 紙 名 稱 圖紙編號(hào) 出圖日期 *大廈建筑施工圖 總 施 01建 施 71 2004 年 1 月 *大廈結(jié)構(gòu)施工圖 結(jié) 總 01結(jié) 施 108 2004 年 1 月 *大廈給排水施工圖 水 施 01水 施 48 2004 年 1 月 *大廈水曖施工圖 曖 施 01暖 施 56 2004 年 1 月 *大廈電氣施工圖 電 施 01電 施 96 2004 年 1 月 1.3、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 名 稱 編 號(hào) 1 工程測(cè)量規(guī)范 GB50026-93 2 人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50038-94 3 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95 4 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002 5 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50207-2002 6 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2002 7 土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ201-83 8 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79-91 9 地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ202-83 11 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GBJ50108-2001 12 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50208-2002 13 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 GBJ50214-2001 14 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-2002 第 5 頁(yè) 15 建筑防腐蝕工程施工及 驗(yàn)收規(guī)范 GB50212-91 16 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ50300-2001 17 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ301-88 18 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ107-87 19 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002 20 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ50243-2002 21 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ302-88 22 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ50303-20002 23 通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢 驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ304-88 24 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116-98 25 電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī) GB50182-93 26 民用熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50776-93 27 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 14-95 28 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GBJ50210-2001 29 鋼筋焊接驗(yàn)收規(guī)范 JGJ18-96 30 回彈法檢測(cè)砼抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 23-2001 31 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107-96 32 鐓 粗直螺紋鋼筋接頭 JG/T 3057-99 33 建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) JGJ 59-88 34 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ 80-91 35 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ 33-2001 36 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 46-88 37 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T 116-92 1.4、相關(guān)法律、法規(guī)、文件 序號(hào) 名 稱 備 注 1 中華人民共和國(guó)建筑法 1997 年 11 月 1 日第八屆全國(guó)人大 常委會(huì)第二十八次會(huì)議通過 2 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 2000 年 1 月 10 日國(guó)務(wù)院第 25 次常 務(wù)會(huì)議通過 第 6 頁(yè) 北京市地方性標(biāo) 準(zhǔn) DBJ01-51-2000 3 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 京建質(zhì) 2000569 號(hào) 北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見 京建法 1997172 號(hào) 4 證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定 京建法 1998 50 號(hào) 5 預(yù)防砼工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定 京建材 1999230 號(hào) 1989 年 12 月 26 日第七屆全國(guó)人民 6 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第 11 次會(huì)議 通過 7 北京市防火安全工作管理規(guī)定 2000 年北京市人民政府令 第 53 號(hào) 1.5、使用的主要圖集 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 97G329（一）（九） 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造圖集 00G101 華北地區(qū)建筑構(gòu)造通用圖集： 88J、 88JX； 建筑電氣通用圖 集 92DQ 民用建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 華北地區(qū)通用圖集 1.6、工程條件 本工程位于北京市 *區(qū) *南大 街 18 號(hào)“ *學(xué)院”院內(nèi)，東臨軍博 倉(cāng)庫(kù) ，南臨北京口腔醫(yī)院 ，西 鄰 *南大街 ，北 為 *食堂 。工程建設(shè)規(guī)模 123500 平方米，施工場(chǎng)地面 積 12428 平方米。 建筑物占地面積大，施工現(xiàn)場(chǎng)極為狹小，現(xiàn)場(chǎng)不能設(shè)置環(huán)形通道，不 能設(shè)置足夠的臨時(shí)設(shè)施和材料堆場(chǎng)，特別是地下部分施工時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng) 地的綜合使用、臨水、臨電的布置，污水、雨水的排放等都需要業(yè)主協(xié)調(diào) 解決。 2、工程概況 2.1、工程簡(jiǎn)介 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1. 工程名稱 *大廈 2. 工程業(yè)主 北京 *房地產(chǎn)實(shí)業(yè)股份有限公司 第 7 頁(yè) 2.2、建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 建筑功能 主要功能為寫字樓 。 該建筑地下四層 大底盤 ， 地 上分 為 A、 B、 C、 D 四座塔樓 。 A 座九層 ， B 座十六層 C 座十九層 ， D 座二十二層 ， 裙房三層 ， 由 壓型鋼板 現(xiàn)澆混凝土組合樓板將四塔順序連為一體。地下四 層，地上塔樓均為框架 -核心筒結(jié)構(gòu)。設(shè)六級(jí)人防， 平時(shí)為小型車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為物資庫(kù)。 2 建筑特點(diǎn) 立面風(fēng)格簡(jiǎn)潔 、 明快 ， 以淺色為基調(diào) ， 形體突出 ， 特 色鮮明 3 建筑面積 施工場(chǎng)地面積： 12428m2 總建筑面積： 123500m2 首層建筑面積： 5310m2 地下建筑面積： 39400m2 地上建筑 面積： 84100 m2 4建筑層數(shù) 地 下 4 層，地 上 322 層 5 建筑層高 地下四層 /地下三層 3.50m/3.70m 地下二層 /地下一層 3.50m/5.20m 首層 /二層 5.00m 三層及三層以上 3.70m 6 0.00 絕對(duì)標(biāo)高 53.300m 3.設(shè)計(jì)單位 *建 筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 4. 監(jiān)理單位 待定 5. 建筑面積 123500 平方米 6. 地理位置 北京市 *區(qū) *南大街 18 號(hào) 7. 資金來源 自 籌 8. 工程性質(zhì) 民 用 9. 招標(biāo)工期 2004 年 6 月 28 日 2007 年 7 月 17 日（ 1114 日歷天） 1 0 計(jì)劃工期 2004 年 6 月 28 日 2006 年 12 月 31 日（ 916 日歷天） ， 第 8 頁(yè) 7室內(nèi)外高差 0.3 m8 建筑高度 最大檐 高 84.70m 13 外裝修 主樓采用石材 、 玻璃及鋁板幕墻 ； 外門窗采用鋁合金 門窗14 內(nèi)裝修 樓地面：水泥砂漿 、防滑地磚、花崗石、防滑地磚 踢腳：水泥砂漿、硬木、花崗石、地磚； 內(nèi)墻面：水泥砂漿、瓷磚、粉刷石膏抹灰、花崗石 頂棚 ： 刮膩?zhàn)訃姖{ 、 石膏板吊頂 、 鋁合金吊頂 、 礦棉 吸音板吊頂、穿孔復(fù)合吸聲板吊頂 15 建筑防水 屋面 ： 1 層 SBS 防水卷材 2 層三元乙丙丁基橡膠防 水卷材； 室內(nèi)：聚氨脂防水涂料； 地下室外防水： SBS +防水卷材 16 保溫 屋面：采用聚苯板保溫層 ； ； 2.3、結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)型式 地下 部分 基礎(chǔ)型式 筏板基礎(chǔ) 地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)體系 框架結(jié)構(gòu) 地上部分 框支剪力墻結(jié)構(gòu) 2 耐久年限 二級(jí)（ 50 年） 3 建筑分類 一類高層 4 抗震設(shè)防 8 度設(shè)防 5 耐火等級(jí) 一級(jí) 6 人防等級(jí) 六級(jí) 7 土質(zhì) 水位 土質(zhì)情況 由上至下依次為粘質(zhì)粉土填 土 粉質(zhì)粘 土重粉質(zhì)粘土層 地下水位水質(zhì) 勘察期間未見地下水，不考慮地下水的 侵蝕作用8 建筑物 地基持力層 圓礫卵石 第 9 頁(yè) 地基 地基承載力 380KPa 9 混凝土 強(qiáng)度等級(jí) C15 基礎(chǔ)墊層 C40P8 基礎(chǔ)底板 C40 地梁、 所有梁 C35 地下四層地下一層板 C30 地下一層 地上四層板 C60 地下四層地上四層墻柱 C50 地上五層及以上各層墻柱 地下室基礎(chǔ)底板、外墻及所有與水或土壤直接接觸的部 位，抗?jié)B等級(jí)均不小 于 P8 10 鋼筋類別 級(jí)鋼 6、 8、 10、 12、 14 級(jí)鋼 12、 14、 16、 18、 20、 22 25、 28、 32 、 2.4、專業(yè)設(shè)計(jì)概況 名 稱 設(shè)計(jì)要 求 管線類別 辦公及公共衛(wèi)生間沖洗大 、小便器的生活污 水排出室外經(jīng)化糞池處理后排入市政污水 下 水 給 排 消防給水 水 中 水 雨 水 管線；廚房洗滌水經(jīng)室內(nèi)隔油器排入集 水 UPVC 管 坑 ， 經(jīng)過污水泵進(jìn)入隔油池 ， 經(jīng)處理后排入 市政排水管網(wǎng) 地下一層設(shè)消防環(huán)網(wǎng) ，所有的消防立管接在 消防環(huán)網(wǎng)上 ， 搭接內(nèi) ， 相鄰兩立管在頂部連 無縫鋼管 成豎環(huán) 取辦公樓衛(wèi)生間的 面盆排水 ，空調(diào)冷凝水用 鍍鋅管 或 PB 管 于公共衛(wèi)生間沖洗大小便器 雨水經(jīng)雨水斗 、 雨水立管 、 橫干管等排出建 鍍鋅管 筑物進(jìn)入市政雨水管 生活熱 水 分區(qū)同生活給水，由自備燃?xì)忮仩t提 供 鍍鋅管 或 PB 管 風(fēng) 通 冷 凍 螺桿式、離心式制冷機(jī) 組 無縫鋼管 第 10 頁(yè) 空 調(diào) 集中空調(diào)及分體兩種方 式 鍍鋅鐵皮風(fēng)管 通 風(fēng) 機(jī)械通風(fēng)、排 風(fēng) 鍍鋅鐵皮風(fēng)管 采 暖 集中低溫水采暖及電采 暖 焊接鋼管 電 氣 供配電 電源引入小區(qū)電纜分界室；按高壓自管設(shè) 計(jì) ， 全部變配電室位于地下一層 ， 采用上進(jìn) 上出進(jìn) 線方式；低壓配電為三 相 380/220V 供電 電線管、硬塑料 照 明 三相五線 制 TN-S 系統(tǒng) 管 動(dòng) 力 放射式與樹干式結(jié) 合 橋架、焊管 電 視 設(shè)衛(wèi)星接收天線 電 防雷接 地 按二類民用建筑防雷設(shè)計(jì) 氣 火災(zāi)自動(dòng)報(bào) 警和消防聯(lián) 動(dòng)控制系統(tǒng) 安 防 采用集中報(bào)警控制系統(tǒng) ，設(shè)消防自動(dòng)報(bào)警和 聯(lián)動(dòng)控制 設(shè)可視對(duì)講系統(tǒng) ； 電 視監(jiān)控系統(tǒng) 、 紅外報(bào)警 系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)。 室外管 網(wǎng) 設(shè)弱電管路 2.5、工程特點(diǎn)與難點(diǎn) 本工程占地面積 12428 平方米 ， 總 建筑面積 123500 平方米 ， 其中地上 部分建筑面積 84100 平方米 ， 地下部分建筑面積 39400 平方米 。 地 下 4 層， 地上 3 22 層。 本工程結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，軸線存在斜向交錯(cuò)，所有墻體，門窗要完全密 封，要實(shí)現(xiàn)保溫、隔熱、隔音、防雨等使用功能。 整個(gè)工程的工程量較大，工期較緊，為完成工期目標(biāo)，地下結(jié)構(gòu)的施 工將主要安排在雨季進(jìn)行，地上主體工程的施工，將進(jìn)入冬季施工，故做 第 11 頁(yè) 好季節(jié)性施工的各種準(zhǔn)備和技術(shù)措施，保障工程質(zhì)量尤為重要。 本工程為群體建筑，建筑物層次高低錯(cuò)落 ,如何合理布置塔吊，發(fā)揮塔 吊的 利用率，塔吊的安裝和拆除有一定的困難。 3、施工部署 3.1、項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu) 施工過程中嚴(yán)格按照項(xiàng)目法進(jìn)行施工 管 理 ， 實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理施工負(fù)責(zé)制， 實(shí)施全面全過程的管理。項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)見附表一。 項(xiàng)目部各級(jí)管理部門職能見下頁(yè)圖 項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)安全與生產(chǎn)工作全權(quán)負(fù)責(zé)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各施工部門有直接領(lǐng)導(dǎo) 權(quán)，定期組織召開安全生產(chǎn)會(huì)議，協(xié)調(diào)各部門工作，協(xié)調(diào)與建設(shè)、設(shè)計(jì)、 監(jiān)理以及社會(huì)各方面關(guān)系。對(duì)項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本實(shí)行最高級(jí) 別的控制。 工程部負(fù)責(zé)整個(gè)工程的實(shí)施工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工生產(chǎn)的管理與協(xié)調(diào)， 負(fù)責(zé)施 工現(xiàn)場(chǎng)人、材、機(jī)的具體調(diào)配；根據(jù)項(xiàng)目月度計(jì)劃分解成周作業(yè)計(jì) 劃，控制專業(yè)分包單位的施工進(jìn)度安排；對(duì)專業(yè)分包單位進(jìn)行書面技術(shù)交 底，審核專業(yè)分包單位班組的交底，并監(jiān)督其執(zhí)行工作；參與技術(shù)方案的 各級(jí)管理部門職能圖 第 12 頁(yè) 物資部 項(xiàng) 目 工 程 質(zhì)檢部 師 安檢部 項(xiàng) 目 副 經(jīng) 理 工程部 項(xiàng) 目 土 經(jīng) 建 理 ） 技術(shù)部 項(xiàng) 目 副 經(jīng) 理 （ 機(jī)電安裝部 安 裝 ） 經(jīng)營(yíng)部 財(cái)務(wù)部 工程材料設(shè)備采購(gòu) 現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù) 現(xiàn)場(chǎng)材料管理 工程質(zhì)量管理 質(zhì)量檢查、評(píng)定 安全管理檢查 機(jī)械保養(yǎng)維修 現(xiàn)場(chǎng)施工組織 、 平面管理 現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理 計(jì)劃統(tǒng)計(jì)管理 工程照像錄像 試驗(yàn)室 臨時(shí)供水供電系統(tǒng)管理 大型機(jī)械管理 工程測(cè)量 水、暖、衛(wèi)安裝 強(qiáng)、弱電安裝 通風(fēng)安裝 工程材料使用計(jì)劃 工程合同管理 工程預(yù)算、洽商、決算 工程分包成本控制 工程款回收、成本計(jì)劃、 后勤 部 職工日常生活 編制，加強(qiáng)預(yù)控和過程中的質(zhì)量控制把關(guān)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃和質(zhì)量 評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督、檢查；嚴(yán)格 “三工序”的檢查，組織專業(yè)分 包單位做好工序、分項(xiàng) 工程的檢查驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)事故的調(diào)查和分析，根 據(jù)處理方案監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任單位的修復(fù)；協(xié)助安全部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員定期進(jìn) 行安全教育，并隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施及防護(hù)進(jìn)行檢查，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)文明施 第 13 頁(yè) 工的管理；協(xié)助物資部對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的構(gòu)配件的檢查、驗(yàn)收及保護(hù)；根據(jù)施 工平面布置圖布置施工現(xiàn)場(chǎng)各生產(chǎn)、生活實(shí)施。 技術(shù)部對(duì)施工生產(chǎn)中的遇到的一切安全技術(shù)工作負(fù)責(zé)，編寫施工方案 與技術(shù)交底，對(duì)專業(yè)分包單位施工方案的進(jìn)行審核，對(duì)各施工部門進(jìn)行技 術(shù)協(xié)調(diào)，監(jiān)督技術(shù)方案的執(zhí)行情況；編制施工進(jìn)度計(jì)劃，組織技術(shù)培訓(xùn)， 對(duì)施工技術(shù)保證資料進(jìn)行匯 總及整理 ； 對(duì) 本 工程所使用的新技術(shù) 、 新工藝、 新材料 、 新設(shè)備與研究成果推廣應(yīng)用 ； 編制推廣應(yīng)用計(jì)劃和推廣措施方案， 并及時(shí)總結(jié)改進(jìn)；負(fù)責(zé)施工工藝技術(shù)準(zhǔn)備，編制過程控制計(jì)劃，糾正和預(yù) 防措施；編制和審定材料、送審計(jì)劃和需用計(jì)劃，組織材料送審。負(fù)責(zé)計(jì) 量器具的臺(tái)帳管理，對(duì)計(jì)量器具進(jìn)行標(biāo)識(shí)和審核工作。協(xié)助安檢部處理施 工中發(fā)生的安全技術(shù)問題。 機(jī)電部主抓安裝施工生產(chǎn)工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目安裝施工生產(chǎn)的全面指揮和 協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)編制有關(guān)安裝配合施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案，參與材料設(shè)備的 訂貨審定，并檢查考核實(shí)施情況，負(fù)責(zé)解決安裝方面的 工程技術(shù)及質(zhì)量問 題。以及有關(guān)施工深化圖的設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工方案編制統(tǒng)一協(xié)調(diào)，對(duì)安裝工 程質(zhì)量負(fù)責(zé)。按照國(guó)家規(guī)范對(duì)機(jī)電工程進(jìn)行報(bào)驗(yàn)及驗(yàn)收。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目安裝 工程質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查、分析、監(jiān)督、處理。制定項(xiàng)目機(jī)電物資采購(gòu)計(jì)劃 及工程物資需用計(jì)劃。制訂機(jī)電分部、分項(xiàng)施工方案和質(zhì)量保證措施。負(fù) 責(zé)安裝材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)證及組織檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作。 質(zhì)檢部負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查、評(píng)比與驗(yàn)收、報(bào)驗(yàn)等工作。嚴(yán)格 執(zhí)行國(guó)家規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，行使質(zhì)量否決權(quán)，確保項(xiàng)目總體目標(biāo) 和階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。編制項(xiàng)目“質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃”，增加施工預(yù)控能 力和過 程中的檢查。負(fù)責(zé)質(zhì)量目標(biāo)的分解，制定質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施計(jì)劃，并將分解的 質(zhì)量目標(biāo)下達(dá)給各部門，作為考評(píng)部門工作的指標(biāo)。結(jié)合工程實(shí)際情況制 定質(zhì)量通病預(yù)防措施。參與質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處理，并跟蹤檢查， 直至達(dá)到要求。負(fù)責(zé)質(zhì)量評(píng)定的審核，分項(xiàng)工程報(bào)監(jiān)理工作和質(zhì)量評(píng)定資 料的收集工作。組織、召集各階段的質(zhì)量驗(yàn)收工作，并做好資料申報(bào)填寫 工作。負(fù)責(zé)填寫周、月質(zhì)量情況報(bào)表，上報(bào)公司質(zhì)量保證部。監(jiān)督施工過 程、材料的使用及檢驗(yàn)結(jié)果，負(fù)責(zé)進(jìn)貨檢驗(yàn)監(jiān)督，過程試驗(yàn)監(jiān)督。負(fù)責(zé)工 程創(chuàng)優(yōu)實(shí)體照片的拍攝工作。 安檢部負(fù)責(zé)施工 現(xiàn)場(chǎng)的安全及文明施工問題，組織對(duì)工人的安全教育 第 14 頁(yè) 工作。執(zhí)行公司要求的有關(guān)規(guī)章制度，結(jié)合工程特點(diǎn)制定安全活動(dòng)計(jì)劃， 做好安全宣傳工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)目標(biāo)及安全技術(shù)措施的審定，并監(jiān) 督實(shí)施。負(fù)責(zé)專業(yè)分包方安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)督管理工作，檢查安全 規(guī)章制度的執(zhí)行情況。對(duì)進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行三級(jí)教育，做好安全技術(shù)交底，特 殊工種培訓(xùn)，考核工作，并及時(shí)做好安全記錄。及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的平面布置及 施工現(xiàn)場(chǎng)的不安全因素進(jìn)行檢查、監(jiān)督、制止、處罰、下達(dá)整改、復(fù)查。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工的監(jiān)督檢查，并做好檢查記錄。組織現(xiàn)場(chǎng)特殊設(shè)施（ 如 塔吊、外用電梯、腳手架）的驗(yàn)收，并建立特殊工種臺(tái)帳。 經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與具體實(shí)施，負(fù)責(zé)項(xiàng)目制造成本管理工作， 負(fù)責(zé)工程預(yù)算的編制工作，分解年月季經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的人、材、 機(jī)實(shí)行動(dòng)態(tài)控制。負(fù)責(zé)組織對(duì)合同簽訂前的評(píng)審工作，參與相關(guān)的公司組 織的合同評(píng)審。對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)合同進(jìn)行管理（包括對(duì)專業(yè)分承包方以及其它 零星聘用合同的管理工作。參與分承包合同履約中的協(xié)調(diào)與結(jié)算管理。負(fù) 責(zé)向業(yè)主、監(jiān)理申報(bào)清款單及分包付款單工作。 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本管理工作，建立項(xiàng)目成本臺(tái)帳并定期歸檔。建立 項(xiàng)目質(zhì)量成本的歸納 、 統(tǒng) 計(jì) 、 分 析 ,并報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理 。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目勞資管理工作。 執(zhí)行國(guó)家和企業(yè)的各項(xiàng)財(cái)經(jīng)紀(jì)律，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 材料部負(fù)責(zé)項(xiàng)目物資的統(tǒng)一管理，負(fù)責(zé)施工材料的采購(gòu)與材料的進(jìn)出 場(chǎng)工作。對(duì)物資公司授權(quán)范圍內(nèi)的物資編制采購(gòu)計(jì)劃，依據(jù)程序采購(gòu)計(jì)劃 購(gòu)買 ，確保施工生產(chǎn)順利進(jìn)行 。 監(jiān)督各專業(yè)分包方進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)證 、 復(fù)試， 并記錄存檔 。 及時(shí)組織自供材料 (含由公司直接分包的分承包 方 )的選擇 、 送 審，并跟蹤及時(shí)將審定結(jié)果報(bào)工程協(xié)調(diào)部及合同部。及時(shí)向顧客直接指定 的分承包方索要建筑師審定的材料的書面證明并與進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證、檢驗(yàn)報(bào)告一 同存檔 。 負(fù)責(zé)顧客提供材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn) 證 (材料質(zhì)量 、 數(shù)量驗(yàn)證 )辦理書面手續(xù)。 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資庫(kù)存情況，制定和物質(zhì)管理辦法，做好各類物資的標(biāo)識(shí)。負(fù) 責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資的報(bào)驗(yàn)工作。負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資在使用過程中的監(jiān)督工作。 后勤部負(fù)責(zé)職工的日常生活工作，保障職工的衣食住訊等各個(gè)方面， 使職工無后顧之憂，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境工作，并配合安檢部門對(duì)文明施工進(jìn) 行檢查與監(jiān)督，確保施工的順利進(jìn)行。 3.2、工程目標(biāo) 第 15 頁(yè) 3.2.1、質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量方針為：用我們的智慧和承諾雕塑時(shí)代的藝術(shù)口 質(zhì)量目標(biāo)為 ： 各棟樓分部分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率 100%， 質(zhì)量評(píng)定等 級(jí)達(dá)到企業(yè)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 3.2.2、工期目標(biāo) 本工程招標(biāo)單位要求工期 1114 天 ， 我方根據(jù)企業(yè)實(shí)力和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 目標(biāo)工期控制 在 1036 天以內(nèi)。即 在 2006 年 12 月 31 日前完成承包合同范 圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容。 開工日期： 2004 年 6 月 15 日 0.000 以下結(jié)構(gòu)完工日期： 2004 年 6 月 7 日 結(jié)構(gòu)封頂日期： 2004 年 9 月 28 日 二次結(jié)構(gòu)及初裝修完工日期： 2004 年 12 月 30 日 精裝修工程完工日期： 2005 年 7 月 21 日 竣 工日期： 2005 年 7 月 30 日 整體工程計(jì)劃于 2004 年 12 月份完成外檐工程 ， 11 月 15 日具備采暖條 件。 3.2.3、安全目標(biāo) 確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故；輕傷頻率控制 在 2以內(nèi)。 3.2.4、文明施工目標(biāo) 創(chuàng)北京市建筑工程安全文明樣板工地 ， 做 到 讓業(yè)主滿意 、 讓住戶滿意。 3.3、施工總工藝流程 3.3.1、結(jié)構(gòu)工程施工順序 定位測(cè)量土方開挖基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工土方回填主體結(jié)構(gòu)施工二 次結(jié)構(gòu)及初裝修施工精裝修施工 3.3.1.1、地下結(jié)構(gòu)施工工藝流程 定 位抄平放線機(jī)械挖土、護(hù)坡、人工清槽、驗(yàn)槽墊層施工底板 外側(cè)磚模施工基底防水層施工基礎(chǔ)底板、筏梁鋼筋綁扎水電管線預(yù) 留預(yù)埋插墻、柱鋼筋筏梁模板支設(shè)澆搗底板混凝土底板混凝土養(yǎng) 護(hù) 、彈線綁扎地下一層墻 、 柱 鋼 筋水電管線預(yù)留預(yù)埋支地下一層墻、 第 16 頁(yè) 柱模板澆筑地下一層墻 、柱混凝土養(yǎng)護(hù) ，拆地下一層墻柱模板 ，抄 100cm 水平控制線支地下一層主、次梁底模綁主次梁鋼筋支地下一層主、 次梁側(cè)模、頂板模板綁地下一層頂板鋼筋水電管線預(yù)留預(yù)埋澆地下 一層頂板混凝土養(yǎng)護(hù)、放線夾層結(jié)構(gòu)施 工地下室外墻防水肥槽回 填土 3.3.1.2、主體結(jié)構(gòu)施工工藝流程 墻、柱鋼筋綁扎墻、柱模板支設(shè)墻、柱混凝土澆筑養(yǎng)護(hù)，墻柱 模板， 抄 100cm 水平控制線主、次梁底模支設(shè)主次梁鋼筋綁扎主、 次梁側(cè)模、頂板模板支設(shè)頂板鋼筋綁扎水電管線預(yù)留預(yù)埋頂板混凝 土澆筑養(yǎng)護(hù)、放線 3.3.2、二次結(jié)構(gòu)及初裝修工程施工工藝流程 3.3.2.1、室內(nèi)部分 （地下室回填土 ）抄平放線內(nèi)隔墻砌筑通風(fēng)道安裝隔墻混凝土 施工水、電、管安裝門窗副框、護(hù)欄安裝墻體、窗口抹灰樓地面 基層 （含衛(wèi)生間地面防水、試水）防火門安裝墻面膩?zhàn)铀到y(tǒng)試 水、試壓設(shè)備檢修管道油漆保溫照明安裝 3.3.2.1、室外部分 外墻門窗副框、護(hù)欄安裝外墻外保溫外墻抹灰、膩?zhàn)油鈮︼椕?3.3.3、屋面工程施工工藝流程 屋面找平層屋面保溫層屋面找坡層屋面防水層屋面找平層 3.3.4、精裝修工程施工工藝流程 門窗框安裝門窗扇安裝吊頂墻面裝飾、油漆樓地面面層 3.4、任務(wù)劃分 3.4.1、總包投標(biāo)范圍 建筑工程，裝飾工程（初裝修），給排水系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，采暖系 統(tǒng)，水噴 淋系統(tǒng)，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)，動(dòng)力、照明、防雷接地、 電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、弱