xx 智能化系統(tǒng) 工程 （一期） 建 設(shè) 方 案 書 投標(biāo) 單位： xx 電子技術(shù)有限公司 第 1 頁 目 錄 第一部分 序言 . 4 第一章 建設(shè)智能化小區(qū)的必要性 . 4 1、智能化小區(qū)的概述 . 4 2、智能化小區(qū)的技術(shù)安防 . 4 3、設(shè)計指導(dǎo)思想 . 5 4、系統(tǒng)硬件和 軟 件的選型原則 . 7 5、簡單介紹其主要系統(tǒng)（詳細見方案）： . 7 第二章 XXXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)的總體設(shè)計思路 . 8 1、住宅小區(qū) . 9 2、商務(wù)度假酒店（僅提供簡單介紹） .11 第二部分 技術(shù)方案 . 13 第一章 XXXX 智能化系統(tǒng)總述 . 13 1、前言 . 13 2、系統(tǒng)功能概述 . 14 3、設(shè)計思想 . 15 4、設(shè)計依據(jù) . 17 5、 智能化系統(tǒng)類型的劃分和 系統(tǒng)實施細則 . 18 6、系統(tǒng)硬件和 軟件的選型原則 . 23 7、智能化系統(tǒng)集成 . 23 8、 xxxx 總智能化系統(tǒng)拓撲圖 . 25 第二章 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) . 27 1、系統(tǒng)概述 . 28 2、系統(tǒng)設(shè)計原則 . 28 3、設(shè)計依據(jù) . 30 4、 系統(tǒng)功能 . 30 5、閉路電視 監(jiān)控 系統(tǒng) 原理圖 . 31 6、監(jiān)控系統(tǒng)點位布置說明 . 31 7、 閉路監(jiān)控系統(tǒng)拓撲圖 . 32 第三章 周界防范報警系統(tǒng) . 33 1、系統(tǒng)概述 . 33 2、系統(tǒng)分析 . 33 3、系統(tǒng)設(shè)計原則 . 33 4、設(shè)計依據(jù) . 34 5、報警系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 . 34 6、周界防范系統(tǒng)防區(qū)布點說明 . 35 第四章 樓宇（ 訪客 ）可視對講系統(tǒng) . 37 1、系統(tǒng)概述 . 37 2、系統(tǒng)分析及布局設(shè)計 . 37 3、系統(tǒng)設(shè)計原則 . 38 4、設(shè)計依據(jù) . 38 第 2 頁 5、樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計建議說明： . 38 6、美格新一代數(shù)字小區(qū)整體解決方案 . 39 7、系統(tǒng)設(shè)計 . 42 第五章 網(wǎng)絡(luò)門禁系統(tǒng) . 44 1、 系統(tǒng)概述 . 44 2、 系統(tǒng)組成 . 44 3、 門禁系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 . 45 第六章 電子巡更系統(tǒng) . 46 1、系統(tǒng)概述 . 46 2、系統(tǒng)設(shè)計原則 . 46 3、系統(tǒng)點位布置說明 . 47 第七章 智能通道及停車場管理系統(tǒng) . 48 1、 系統(tǒng)概述 . 48 2、設(shè)計目標(biāo)及原則 . 49 3、系統(tǒng)設(shè)計依據(jù) . 50 4、智能通道及停車場管理 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 . 50 第八章 智能一卡通管理系統(tǒng) . 54 1、概述 . 54 2、 一卡通系統(tǒng)需求分析 . 56 3、系統(tǒng)總體建設(shè)目標(biāo)和設(shè)計原則 . 56 4、一卡通系統(tǒng)總體說明 . 58 5、 各子系統(tǒng)功能描述 . 60 第九章 緊急廣播及背景音樂系統(tǒng) . 81 1、系統(tǒng)概述： . 81 2、系統(tǒng)分析 . 81 3、方案設(shè)計依據(jù) . 83 4、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)點位布置建議說明 . 83 5、 xxxx 一期背景音樂系統(tǒng)主控設(shè)備說明 . 83 6、 背景音樂與緊急廣播系統(tǒng) 圖 . 84 第十章 LED 電子公告系統(tǒng) . 85 1、概論 . 85 2、系統(tǒng)設(shè)計 . 85 3、 LED 顯示屏系統(tǒng) 結(jié)構(gòu)圖 . 86 第 十一 章 局域網(wǎng)（ 綜合布線系統(tǒng)） . 87 1、概述 . 87 2、設(shè)計原則 . 87 3、設(shè)計說明及技術(shù)分析 . 88 4、設(shè)計依據(jù)： . 90 5、 系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計說明 . 90 6、 系統(tǒng) 設(shè)計說明 . 92 第十二章 中心機房 及弱電接地網(wǎng)設(shè)計方案 . 94 1、 中心機房系統(tǒng)設(shè)計 . 95 2、機房裝修設(shè)計（建議） . 95 3、設(shè)計依據(jù)及技術(shù)指標(biāo) . 96 第 3 頁 4、配電系統(tǒng)設(shè)計依據(jù) :. 98 5、配電系統(tǒng)說明 . 98 6、照明系統(tǒng) . 99 7、靜電泄漏系統(tǒng) . 99 8、接地網(wǎng) . 99 9、配電系統(tǒng)容量 . 100 10、消防與自動報警系統(tǒng) . 100 11、防雷與接地系統(tǒng) . 100 第十三章 建筑智能設(shè)備集中管理設(shè)計方案 . 106 1、系統(tǒng)概述： . 106 2、 建筑智能設(shè)備集中管理系統(tǒng) . 106 3、設(shè)備選型的建議 . 108 第十四章 物業(yè)管理信息系統(tǒng)解決方案 . 109 1、系統(tǒng)概述 . 109 2、系統(tǒng)設(shè)計原則 .112 3、系統(tǒng)架構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)圖 .112 4、組織機構(gòu)和總體功能 .113 5、系統(tǒng)相關(guān)技術(shù) .114 6、系統(tǒng)功能概述 .118 7、短信群發(fā)系統(tǒng)（建議） . 127 8、 VOD 點播系統(tǒng)（建議） . 130 9、小區(qū)網(wǎng)站建設(shè)方案（建議） . 133 第三部分 公司介紹和施工及售后服務(wù) . 135 1、公司簡介 . 135 2、質(zhì)量保證體系 . 142 3、工程實施方案 . 147 4、售后服務(wù)保證措施 . 160 5、近三年業(yè)績證明 . 163 第 4 頁 第一 部分 序言 第一章 建設(shè)智能化小區(qū)的 必要性 1、 智能化小區(qū) 的概述 智能化小區(qū) ,即是通過一個高度集成的通信和計算機網(wǎng) 絡(luò) ,把住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、公共服務(wù)系統(tǒng)、信息系統(tǒng)連接起來 ,建立集成平臺與信息處理控制中心 ,各個系統(tǒng)獨立運行又共享網(wǎng)絡(luò)硬軟件資源 ,實施智能化與最優(yōu)化 ,為住戶營造一個安全、自由、舒適的現(xiàn)代居家生活環(huán)境。 智能化 系統(tǒng) 是小區(qū)智能化系統(tǒng)的重要組成部分。智能化小區(qū)屬于中高檔住宅區(qū) ,多數(shù)地處城市繁華位置 ,平均單位住宅面積大 ,日常人流量大 ,治安環(huán)境惡劣 ,客觀上防護點多 ,加上現(xiàn)代小區(qū)不再建設(shè)小區(qū)封閉圍墻和住宅防盜網(wǎng) ,如何給住戶一個安全而又自由的居住空間極其重要。 住宅小區(qū)智能化的基本概念 隨著智能化技術(shù)從大廈 走向小區(qū)，邁進千家萬戶，那么達到一個什么樣的標(biāo)準(zhǔn)或一個模式才可以稱之為住宅小區(qū)智能化家庭呢？住宅小區(qū)智能化目前未有一個統(tǒng)一的定義，我們將其定義為：住宅小區(qū)智能化是指依靠先進的設(shè)備和科學(xué)的管理，利用計算機及相關(guān)的高新技術(shù)，將傳統(tǒng)的土木建筑與計算機技術(shù)、自動控制技術(shù)以及信息技術(shù)等先進技術(shù)的結(jié)合，實現(xiàn)住宅使用功能的智能化，從而達到節(jié)約能源，降低人工成本，提高住宅小區(qū)物業(yè)管理、安防以及信息服務(wù)自動化程度，為小區(qū)住宅提供安全、舒適、方便、快捷的家居環(huán)境。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)具有以下特點： 1） 高度的安全性； 2） 舒適的生活環(huán)境； 3） 便利的通訊方式； 4） 綜合的信息服務(wù)； 5） 物業(yè)管理的智能信息化； 6） 家庭智能化。 2、 智能化小區(qū) 的技術(shù)安防 在小區(qū)內(nèi) 合理設(shè)置五道防線 ,分別由周界防越報警系統(tǒng)、 IC 卡門禁樓宇可視系統(tǒng)、多媒體閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、家庭防盜報警及緊急救護系統(tǒng)、保安在線巡更系統(tǒng)來執(zhí)行。 第 5 頁 防線一 :即在小區(qū)周界圍墻上安裝紅外線對射探測器 ,一旦有人翻墻而人 ,探測器就會感應(yīng) ,系統(tǒng)自動觸發(fā)報警 ,保安幾分鐘內(nèi)便趕到現(xiàn)場。 防線二 :在進入小區(qū)道門、樓宇通道門、會所等重要通道設(shè)置 IC 卡門禁機 ,住戶持非接觸式 IC 卡可自由通過 ,外界人員未經(jīng)授權(quán)不予進入。單元門口還可裝上可視門鈴 ,住戶在室內(nèi)可直接觀看來訪者圖像 ,若覺得來者不 “ 善 ,可拒不開門 ,必要時可直接呼叫小區(qū)保安中心。 防線三 :應(yīng)用最先進的數(shù)字錄像處理技術(shù) ,對小區(qū)周界、公共場所、電梯等場所進行全面電視監(jiān)控 ,一旦有警情發(fā)生 ,保安出警快速有效。 防線四 :主要將人體移動探測器、門磁開關(guān)、煤氣泄漏探測器、玻璃破碎探測器等多種智能探頭安裝在室內(nèi) ,連接于報警鍵盤主機。住戶舉家外出時 ,在鍵盤上輸人布防密碼 ,室內(nèi)報警系統(tǒng)經(jīng)延時進入報警監(jiān)控狀態(tài) ,一旦發(fā)生外界人員非法破門 (窗 )進入或 火警、煤氣泄漏等報警事件室內(nèi)主機立即起動報警 ,保安中心及主人可第一時間獲得信息。主人回來后 ,輸入撤防密碼 ,只設(shè)定門磁或紅外探測器感應(yīng)防區(qū) ,此時用戶在室內(nèi)活動不報警 ,而室外有人非法破門窗而人 ,門磁立即報警。當(dāng)遇上突發(fā)警情、急病或緊急呼叫時 ,住戶可立即按動緊急鍍鈕 ,報警主機將無條件報警。以上眾多功能 ,用戶僅憑一個遙控器即可輕松實現(xiàn)。 防線五 :保安在線巡更系統(tǒng)是小區(qū)防范最后一道防線 ,用于規(guī)范小區(qū)保安巡更行動 ,對異常巡更事件進行報警。 上述五道防線的運作、監(jiān)控全在計算機平臺上完成 ,大大增加了安防系統(tǒng)的綜合防范水平。 3、 設(shè)計 指導(dǎo) 思想 根據(jù)置業(yè)方的要求和建設(shè)目標(biāo)，通過智能化設(shè)計，將綜合布線技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、電視監(jiān)控技術(shù)和 ID 卡等技術(shù)，應(yīng)用到 xxxx 的住宅和環(huán)境 ； 將大大提高建筑的科技含量，創(chuàng)造新的 賣 點，塑造更優(yōu)美、安全和舒適的居住環(huán)境。通過系統(tǒng)集成，達到小區(qū)智能化的功能 ； 本著經(jīng)濟適用 的原則 ，充分考慮系統(tǒng)的可擴展性和 可升級性，保護投資利益，注重經(jīng)濟、環(huán)境和社會效益的統(tǒng)一 ，將“ xxxx” 塑造 成“平安小區(qū)”的典范。我公司設(shè)計總原則是住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的各個子系統(tǒng)的設(shè)備選型盡量采用國產(chǎn)名牌，才能實現(xiàn)可靠、經(jīng)濟、具備強有力的售 后技術(shù)服務(wù)， 盡量 避免采用國外名牌而實際國內(nèi)貼牌的現(xiàn)象發(fā)生， 也 避免了后期 維護和維修過程中 一些不必要的麻煩。 第 6 頁 實用性 以人為 本，強調(diào) 高新技術(shù) 的應(yīng)用，采用 先進可靠的技術(shù)，緊密圍繞置業(yè)方的建設(shè)目標(biāo)實施設(shè)計，最大限度地滿足 未來 xxxx 小區(qū) 置業(yè)方 和業(yè)主 的需求，兼顧智能化系統(tǒng)與小區(qū)整體環(huán)境的融合，達到為小區(qū)住戶營造舒適優(yōu)美、輕松和諧的居住環(huán)境 ， 系統(tǒng)應(yīng)符合本工程實際需要的國內(nèi)外有關(guān)規(guī)范的要求，并且實現(xiàn)容易，操作方便。 可靠性 智能化系統(tǒng)應(yīng)具備在規(guī)定的條件下和規(guī)定的時間內(nèi)完成本技術(shù)所規(guī)定功能的能力。應(yīng)具備系統(tǒng)長期和穩(wěn) 定工作的能力，更必須采用高可靠性措施。 系統(tǒng) 選用成熟的技術(shù)和配套的設(shè)備，每種產(chǎn)品都保證有完整的檢驗證明和應(yīng)用案例，并 具有 完備的售后服務(wù)體系，以確保整個系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運行。 先進性 系統(tǒng) 選用先進的、進口或國產(chǎn)的行業(yè)中主流產(chǎn)品， 以 滿足小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、安全防范子系統(tǒng)、物業(yè)管理子系統(tǒng) 的 功能 要求 ，完善各種配套設(shè)施滿足 xxxx 小區(qū)的節(jié)能和管理的要求，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的科學(xué)化。 系統(tǒng)應(yīng)遵循開放性原則，系統(tǒng)應(yīng)提供符合國際標(biāo)準(zhǔn)的軟件、硬件、通信、網(wǎng)絡(luò)、操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)等諸方面的接口與工具，使系統(tǒng)具備良好的靈活性、兼容 性、擴展性和可移植性。 經(jīng)濟性 通過建設(shè)高品質(zhì)的 智能化系統(tǒng) ，提高本樓盤在 促銷 方面的積極 作用。 同時、 通過智能化系統(tǒng)的引入，可以及時發(fā)現(xiàn)和預(yù)測故障，保證設(shè)備的最佳經(jīng)濟運行狀態(tài)，延長使用壽命，降低維護費用。通過科學(xué)化的管理，節(jié)省物業(yè)人員的開支，最大限度的降低物業(yè)運營成本。 安全性 系統(tǒng) 充分考慮為智能化系統(tǒng)本身的安全、小區(qū)的周邊安全、公建設(shè)施的安全、家庭居住安全及業(yè)主人身安全等提供有效的保障。采用有效的系統(tǒng)安全措施，選用可靠的安防產(chǎn)品，為小區(qū)住戶提供安全的生活空間。 擴充性 本智能化系統(tǒng)的 各子系統(tǒng) 均 嚴(yán)格按照 國際標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行 實施 ， 已 充分考慮 未來 xxxx 小區(qū)的后期等智能化系統(tǒng)的 可擴充性和可升級性。子系統(tǒng) 均 提供 并具備了 標(biāo)準(zhǔn) 的 接口，具有開放性和二次開發(fā)的基礎(chǔ)。 第 7 頁 4、 系統(tǒng)硬件 和 軟件 的選型原則 4.1 系統(tǒng) 硬件 的選型原則 1) 系統(tǒng)硬件包括網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品、布線系統(tǒng)、計算機、家庭智能控制箱、公共設(shè)備、計量儀表和電子器材等，優(yōu)先選擇先進、適用、成熟的產(chǎn)品和技術(shù)。避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個系統(tǒng)性能不高而過早陶汰。同時避免采用技術(shù)上不成熟的硬件產(chǎn)品。 2) 硬件產(chǎn)品應(yīng)具有兼容性，便于系統(tǒng)產(chǎn)品更新與維護。 3) 硬件產(chǎn)品應(yīng)具有可擴充 性，便于系統(tǒng)升級與擴展。 4.2 系統(tǒng)軟件 的選型原則 系統(tǒng)軟件的功能好壞直接關(guān)系到整個系統(tǒng)的水平。系統(tǒng)軟件包括：計算機及網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件及實時監(jiān)控軟件等。 1) 系統(tǒng)軟件應(yīng)具有很高的可靠性和安全性。 2) 系統(tǒng)軟件應(yīng)操作方便，采用中文圖形界面，采用多媒體技術(shù) ，使系統(tǒng)具有處理聲音及圖像的能力 ，以 適應(yīng)不同層次住戶及物業(yè)公司人員的素質(zhì)。 3) 系統(tǒng)軟件應(yīng)支持硬件產(chǎn)品的更新。 4) 系統(tǒng)軟件應(yīng)具有可擴充性。 5、 簡單介紹其主要系統(tǒng)（詳細見方案）： 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 是在小區(qū)主要通道、重要公共建筑及周界設(shè)置前端攝像 機 ,將圖像傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。中心對整個小區(qū)進行實時監(jiān)控和記錄，使中心管理人員充分了解小區(qū)的動態(tài)。 對講可視防盜門控制系統(tǒng) 是在各單元入口安裝防盜門和對講裝置，以實現(xiàn)訪客與住戶對講可視對講。住戶可以遙控開啟防盜門，有效防止非法人員進入住宅樓內(nèi)。 周界防越報警系統(tǒng) 的目的在于加強出入口管理，防范小區(qū)外閑雜人員進入，同時防范非法翻越圍墻或柵欄。 出入口管理及門禁管理系統(tǒng) 是小區(qū)出入管理的重要設(shè)施，用來管理小區(qū)的主要出入口、樓字出入口、停車場出入口等，對進出人員進行分級別、分區(qū)域、分時段的管理，以確保小區(qū)安全。 家庭報警單元 主要由各類探測器和報警控制器組成。家庭常用探測器有：門磁開關(guān)、被動紅外探測器、玻璃破碎聲發(fā)射探測器、幕簾式紅外探頭、超聲波探測器、微波探測器、激光探測器、煙感探頭、煤氣泄漏探頭及緊急按鈕等。 第 8 頁 保安巡更管理系統(tǒng) 可以指定保安人員巡更小區(qū)各區(qū)域及重要部位的巡更路線，并安裝巡更點。保安巡更人員攜帶巡更記錄機按照指定的路線和時間到達巡更點并進行記錄，將記錄信息傳送到物業(yè)管理中心。 停車場管理系統(tǒng) 一般由入口站、出口站、柵欄機 /閘門機、車位顯示屏等設(shè)備組成，采用人工收費與自動收費相結(jié)合的方式，通過對 小區(qū)停車場出入口的控制，完成對小區(qū)住戶車輛及外來車輛進出及收費的有效管理。 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng) 在小區(qū)廣場、中心綠地、組團綠地、道路交匯等處設(shè)置音箱、音柱等放音設(shè)備，由物業(yè)管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時間播放音樂、通知、科普知識、娛樂節(jié)目等。在緊急事件發(fā)生時，可以作為緊急廣播強制切入使用。 物業(yè)信息管理 計算機 系統(tǒng) 主要負責(zé)管理與日常生活緊密相關(guān)的問題，它涉及到小區(qū)的許多方面，概括起來，主要包括以下幾個方面的內(nèi)容： (1)抄表問題； (2)設(shè)備監(jiān)控問題； (3)車輛管理問題； (4)緊急狀況 處理問題： (5)日?？茖W(xué)管理問題。 （ 6）一卡通系統(tǒng) 總之， 隨著科學(xué)技術(shù)水平的迅猛發(fā)展，安全防范技術(shù)也得到迅速發(fā)展。智能園區(qū)的安全防范系統(tǒng)正朝著多功能型方向發(fā)展，它必將是現(xiàn)代探測技術(shù)、通訊技術(shù)和計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。因此，現(xiàn)階段智能園區(qū)的安全防范系統(tǒng)是一項包括總體設(shè)計、設(shè)備選擇、完善管理制度在內(nèi)的綜合系統(tǒng)。必須處理好工程造價、系統(tǒng)可靠性和人員可操作性的綜合關(guān)系。 第二章 xxxx 小區(qū)智能化系統(tǒng)的總體設(shè)計思路 由于 xxxx 的樓盤定位為高檔社區(qū)，且建筑面積比較寬廣，我們按 xx 置業(yè)方的要求，在規(guī)劃 、設(shè)計該 xxxx 的智能化系統(tǒng)時，其智能化系統(tǒng)等級按高檔配置進行規(guī)劃設(shè)計。 本設(shè)計方案在充分考慮整個智能化系統(tǒng)得兼容性和擴展性同時，兼顧并考慮了各 第 9 頁 子系統(tǒng)在傳輸距離上的問題，以確保整個系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性。在智能化控制水平上，能夠?qū)崿F(xiàn)并滿足項目建設(shè)近遠期的實用需求，為智能化系統(tǒng)的平滑升級奠定物理基礎(chǔ)。 重要建議 ： 1）建設(shè)方對設(shè)計和施工單位最好選擇一家，避免設(shè)計與施工的不統(tǒng)一！ 2）通信網(wǎng)的運營模式：我方單獨投資建設(shè)或與甲方合作投資建設(shè)，從 電信運營商中取得一部分收益！ 3）售后服務(wù)和設(shè)備升級：由于設(shè)備廠 家的保修期有限，自己的物業(yè)對 產(chǎn)品的維護很困難，培養(yǎng)一支弱電運行和維護隊伍成本太高，管理費用也增加不少 。如果參與通信運營，許多成本就能在通信維護部門消化。 4）我公司在 2005 年對魯能集團的重慶魯能 星城 和濟南 領(lǐng)秀城 、海南 山海天 等大型小區(qū)進行總體設(shè)計和施工，目前濟南 領(lǐng)秀城 正在施工！ 5） 很好的設(shè)計方案是建立在設(shè)計方與投資方（建設(shè)方）充分溝通的基礎(chǔ)上！ 6）設(shè)備升級換代主要在于樓宇對講的設(shè)備，我公司建議采用基于網(wǎng)絡(luò)的產(chǎn)品，才能因升級而引起不必要的麻煩。 總體方案設(shè)計 建議 說明 ： 1、 住宅小區(qū) 1 1 中心 機房 xxxx 小區(qū) 只設(shè)一個 中央管理中心 （ 17#樓） 中央管理中心 應(yīng)有 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng) （監(jiān)視墻） ， 樓宇 （ 訪客 ） 可視對講系統(tǒng) （中心管理機和計算機）， 周界防范報警系統(tǒng) ， 緊急廣播及背景音樂系統(tǒng) ，消防 報警系統(tǒng) ，通訊設(shè)備， 設(shè)備監(jiān)控裝置 。 1 2 工程預(yù)埋、室外弱電管網(wǎng)規(guī)劃 1） 根據(jù)本小區(qū)的具體情況 建議中心機房設(shè)在一期 在建 6 棟樓之中，最好設(shè)在 17號樓一樓， 具體位置需和 技術(shù)建設(shè)方充分溝通后 。 2）從室外進機房建議用地溝引入（ 1200x1000）； 3）從室外井進各棟樓建議用地溝引入（ 1000x800）； 4）各樓內(nèi) 到各單元用 4x 40 的鋼管； 5） 室外管網(wǎng)采用 110PVC 波紋管預(yù)埋，埋深 1 米以上； 第 10 頁 6） 燃氣報警器 ： 具體設(shè)置在每戶的廚房的頂部，靠近天燃氣管道附近，離屋100mm處。 入戶 預(yù)埋用 1 20 的 PVC 管 7）手報 每戶設(shè)在主臥室（離地 1300mm處）內(nèi)設(shè)一個。入戶 預(yù)埋用 1 20 的 PVC 管 8）紅外 每戶設(shè)在客廳靠窗戶處，離屋頂 100mm 處設(shè)置一個，其它窗戶處可考慮預(yù)埋。入戶 預(yù)埋用 1 20 的 PVC 管 9）門磁 設(shè)在每戶進戶門頂上放 100mm處。入戶 預(yù)埋用 1 20 的 PVC 管 以上 6 9 點位處均預(yù)埋一個標(biāo)準(zhǔn) 86 盒。 10）室內(nèi)分機 設(shè)在每戶進門處的左邊離地 12001300mm 處。室內(nèi)分機處理預(yù)埋 2 個標(biāo)準(zhǔn) 86 盒。從室外井用 4 根 40 的鋼管引至分線箱，從分線箱分別用 2 根 40 的鋼管引至室內(nèi)分機的預(yù)埋點處。 分線箱具體功能與層間分配器相似（綜合布線箱） 11）對講設(shè)備選型 高檔家居智能系統(tǒng)（美格數(shù)碼） 12） 檢查井主要便于穿線和檢修，在小區(qū)弱電管網(wǎng)中有交叉 口小于 150 度轉(zhuǎn)角和直線 30 40m 處，均設(shè)有檢查井。 13）室外主井的規(guī)格為： 2500x2000x2000， 室外管井網(wǎng)均為 1500mmx1500mm 方井，井內(nèi)抹灰處理，采用 700mm 標(biāo)準(zhǔn)井蓋。 14）室外園區(qū)內(nèi)弱電各系統(tǒng)線路均通過室外管網(wǎng)連至控制中心。設(shè)備與管井通過預(yù)埋的 PVC 管相聯(lián)。為了以后小區(qū)各園區(qū)弱電系統(tǒng)的拓展和擴容，小區(qū)室外管網(wǎng)連成環(huán)狀，以方便布線。 15）檢查井排水問題傳統(tǒng)的方法是小區(qū)工作人員定期用泵排水。密閉得再好的檢查井，時間久了都會進水。一般檢查井底部都設(shè)有一個積水罐，積水罐的水滿了就應(yīng)及時抽調(diào)，以免對檢查井內(nèi)的弱電電纜或光纜的質(zhì)量造成影響?，F(xiàn)在小區(qū)設(shè)計綜合布線時，盡可能將雨水管線與弱電管線排列 近，且雨水管線 的標(biāo)高要低于弱電檢查井的積水罐底部，這樣可以在施工時，用一根 PVC 排水管連接積水罐至雨水管，這樣也 第 11 頁 可將檢查井內(nèi)的水及時排掉。 檢查井排水問題的前一種方法施工時較簡單，但給