青島，為未來駐足 黑弧奧美廣告公司 2009.04.12 秦孝公 (公元前 381 公元前 338) 戰(zhàn)國時代秦國有名的一位君主，他任用商鞅進行變法 ,使秦國開始富強起來。商鞅變法是先秦最徹底的一場變革，它取消世襲的特權(quán)，規(guī)定按軍公給予爵位和田宅奴隸，使秦國國富民強 ,為后來的統(tǒng)一六國開辟道路 .。 在秦朝統(tǒng)一六國之前，真正實現(xiàn)霸業(yè)的始作俑者秦孝公，奠定了未來的曠世奇功。公元前 259年 公元前 210年，秦始皇完成第一次統(tǒng)一中國的峰功偉業(yè)。 七戰(zhàn)聯(lián)城 一個大時代進程的關(guān)鍵點。 青島是僅次于上海的經(jīng)濟大都市，通過質(zhì)變與量變后不斷地發(fā)展； 30年的改革開放、 60年的國家歷程、 100年的奧運夢想，中國的大門傲然地敞開； 世人皆知的底特律沉淪事件為世界敲響警鐘，驚示青島新紀元的發(fā)展； 審視青島向前發(fā)展的同時，青島必須更上一層樓； 青島，需要一個新的至高點。 青島，重新起步！ 占地 1萬 8千平米，總建面三十三萬多平米，青島體量最大的綜合體； 擁有五星級酒店、 5A甲級寫字樓、高端商業(yè)、高檔住宅、星級公寓； 青島市政府、五四廣場、香格里拉、奧運中心會場，中央商務(wù)區(qū)的中心； 諸多數(shù)據(jù)表明，這已不再是開發(fā)商所能定義的功能性項目； 她屬于整個青島，她必將驅(qū)動未來。 一個呼之欲出的名字 . 意在突出項目所帶給青島的利益訴求； 采用哲理性語言進行解讀，整體大氣，高昂； 就在最中心的中心，為整個青島掌燈。 以城市中心的名義，以青島未來的名義： 青島中心 傳播體系梳理： 案名： 青島中心 總體屬性定位： 青島世界觀綜合集群 核心價值推廣語： 再造青島，驅(qū)動未來 七戰(zhàn)之一： 中鐵，青島領(lǐng)袖品牌 中鐵，根植青島。 中鐵集團對于青島客群而言并不陌生，實力企業(yè)形象彰顯無疑。 中鐵置業(yè)先天下之憂而憂，后天下之樂而樂，真正地為青島而展望。 有些人走的很遠，但未必走的對，青島中心，面朝世界，引領(lǐng)未來；有些人看得到，有些人看不到，青島中心，至高望遠，驅(qū)動未來。 為青島在發(fā)展的關(guān)鍵時期，量身制訂真正匹配青島的亞太高端商務(wù)中心，為青島勾畫未來。 中鐵，統(tǒng)領(lǐng)青島開發(fā)商，感動青島，著眼未來！ 七戰(zhàn)之二： 絕對的綜合體領(lǐng)袖 青島中心，只與頂級合作。 無論是紐約的克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心，還是東京的銀座、六本木新城，又或是巴黎的 MONPARNASE塔，都表露無疑地彰顯著領(lǐng)袖的氣質(zhì)，恒久的王者風(fēng)范。 青島中心， 憑借“伍”為一體的全方位平臺，足以代表青島比肩全球。在考慮人員流失量、辦公環(huán)境的時候，我們?yōu)槟峁?5A甲級標準、時尚商業(yè)廣場、再加上無處奢享的陽光；偶爾，留住千萬定單的客戶，也許就在超五星酒店的會所大堂，或是那杯 78年的極品紅酒；高檔住宅、豪華公寓，滿足您領(lǐng)袖的身份，預(yù)示世界 500強的一席之地。 青島中心，注定、必須樹立有別于競爭對手完全差異化的市場地位與市場形象，非住宅、非公寓、非商業(yè)、非商務(wù)、非酒店。 青島中心，獨有的文化美學(xué)，決不是物理屬性上的中心！ 七戰(zhàn)之三： 打造一座城市核心魅力 青島中心，無聲的交流。 酒店，是綜合體中最贏利的項目，是持續(xù)的人流和財源，但面對香格里拉。 商務(wù)，是綜合體在現(xiàn)代城市的主要功能，操縱著城市大部分的資金流和物流方向，并決定一個區(qū)域的地位和價值，但我們對客戶群的選擇面有限。 居住，開發(fā)商回籠資金，消費群體獲得一種生活，但光憑借海和地段是不夠的。 所以，就項目而言，他們都是綜合體的一部分，但都不夠直觀，我們需要一個昭示性強的傳播觸動點，需要一個即時有效的市場觸動點！ 青島中心，要想一枝獨秀，必定要巧功商業(yè)！ 我們的客戶： 國際型跨國企業(yè) 雄厚資金的本土企業(yè)總部 臺商、港商北區(qū)市場主要駐地 是利潤相對比較豐厚的智力型產(chǎn)業(yè)，涉及信息產(chǎn)業(yè)、物流、金融、保險等 七戰(zhàn)之四： 成就人生的顛峰生活 青島中心，世界以你為中心。 基本層面： 居住是城市開發(fā)的基本成分，是解決市中心居住問題，避免每天上下班長途跋涉造成交通擁擠和能源浪費的有效辦法，同時居住為城市街區(qū)提供安全的生活空間。城市綜合體的開發(fā)應(yīng)為了節(jié)省時間和其他各類資源，完成綜合體的聚合效應(yīng)，滿足了城市其他階層人士的居住需求。 高級層面： 滿足一個族群的需求。他們在這座城市生活，或是往來于各個不盡相同的城市之間；他們?yōu)檫@座城市做出了奉獻，見證了城市的歷程；他們實現(xiàn)了成功的標準，并追求更高的成就；他們，理應(yīng)成為這座城市的主人。 太多人在賣房子，太多人在賣城市，太多人在賣生活 . 青島中心，獨有的高度，絕版的位置，天生的圈層的向心力！ 我們的客戶： 決策人： 他們是 CEO，他們是私營業(yè)主，他們都是決策人，掌控著一定的話語權(quán)。 動腦人： 他們是企業(yè)的高管，他們是某個行業(yè)內(nèi)老練的精英，他們拼搏并受人尊敬。 青島的氣質(zhì)： 他們不象上海的同僚那么虛榮、那么多細膩； 他們不象北京的同僚那么世俗、那么多排比； 他們是腳踏實地的創(chuàng)業(yè)者、勤勤懇懇的成功人士。 他們也許是這樣 . 平易近人 講求效率 原則性強 具有全局觀、戰(zhàn)略的眼光 重視社會資源的維護和利用 勇于貢獻 財富的聚斂不再成為他們奮斗的終極目標 意識到：企業(yè)價值的大小受尊重的程度 期望企業(yè) (個人 )贏得尊重的 CEO們 七戰(zhàn)之五： 聚焦整座城市的焦點 青島中心，不斷地制造社會焦點。 全國首創(chuàng)三維立體沙盤，塑造獨一無二。 國際 CEO年會 青島國際朝向 （邀請 500強 CEO、企業(yè)高管、政府官員、行業(yè)專家、經(jīng)濟行會、貿(mào)易行會等）。 出版 CEO中國 ， 20-30位跨國集團 CEO在中國的故事。 引進 LV、 FRANCOIS、 KENZO等國際品牌旗艦店，或賓利、蘭博基尼等汽車旗艦店。 引進商家發(fā)布會，酒店簽約儀式、各大旗艦店簽約儀式引爆市場。 H.O.S.A.R體驗館， HOTEL、 OFFICE、 SHOPPING、 APARTMENT、 RESIDENTIAL。 青島中心，令青島刮目相看！ 七戰(zhàn)之六： VI形象、廣告輸出 青