易初蓮花建筑標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)要求 Lotus Standard Guideline Requirement 編號(hào) 內(nèi)容 較大的店 較小的店 業(yè)主意見(jiàn) No Item Big（ Sales area10000M²；） Small（ Sales area10000M²；） Opinion of Landlord 1 地塊 Land plot 地塊形狀：矩形或梯形 Land shape: Rectangular or Trapezium. 臨街面至少 80 米 Frontage-80m(min)；通道不小于 80 米 Access80m； 深度宜為 120 250 米 Depth-120250m；地塊面積宜為 25000sq.m.以上 site area-25000sq.m(up). 2 柱距 Column grid spacing LOTUS 專用獨(dú)立建筑： 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)距離為 10.8mx10.8m；若鋼結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)距離至少為 10.8mx10.8m. 若 Lotus店租用下層，業(yè)主在上層，單層店的柱網(wǎng)距離應(yīng)保持在 10.8mx10.8m；若Lotus 租用多層，柱網(wǎng)距離應(yīng)保持在 8.4x8.4m （見(jiàn)附件圖號(hào) 1)Lotus stand alone building for reinforced concrete structure, the column grid spacing should be 10.8mx10.8m； If steel structure, the column should have min 10.8mx10.8m. If Lotus store lease lower floors & landlord on upper floors, the column grid spacing for single storey supercenter should maintain at 10.8mx10.8m； If Lotus store lease mutiple floors, the column grid spacing for multiple floors should maintain at 8.4x8.4m.(Refer to Typical Drawing Figure No.1.) 3 樓層層高 Storey height 平頂建筑：賣場(chǎng)凈高不小于 5.3M5.5M，后倉(cāng)凈高不小于 6.8M,不大于 7.5M.斜頂建筑：邊部梁下凈高 4.54.8 米，頂部梁下凈高 6 米 .后倉(cāng)凈高不小于 6.8M. (附件圖號(hào) 2)Flat roof: 1. Net height of sales area 5.3m5.5m, 2. Net height of warehouse 6.8m7.5m.Sloping roof: 1. Net height (under beam) to be 4.5m 4.8m at the sides, 6m at the apex. 2. Net height of warehouse 6.8m. (Refer to attach typical drawings Figure No.2.) 4 墻 Wall 外墻為實(shí)墻面，抹灰后，可噴涂料或鋪瓷磚。盡量減少使用玻璃幕墻Exterior wall is brick wall, plaster finished, ready for paint. Try to avoid using glass curtain wall. 5 樓板荷載 Floor loading capacity 賣場(chǎng) 800kg/平方米 , 后倉(cāng)與冷庫(kù) 10001200kg/平方米；鋼筋砼地面（ 200 厚 C30 內(nèi)配 12150雙向雙層，賣場(chǎng)區(qū)及出租區(qū)耐磨粉 3kg/，后倉(cāng)區(qū)耐磨粉 5kg/ ,平整度要求為 6m2mm ）鋼筋砼樓面 (70 厚 C30 內(nèi)配 6150雙向，含耐磨面層，賣場(chǎng)區(qū)及出租區(qū) 耐磨粉 3kg/，后倉(cāng)區(qū)耐磨粉 5kg/，平整度要求為 6m2mm) 地板表面：倉(cāng)庫(kù)及生鮮后倉(cāng)通道硬化耐磨，賣場(chǎng)及出租區(qū)內(nèi)鋪 PVC 地板，辦公區(qū)及設(shè)備用房鋪瓷磚 , 生鮮加工間鋪瓷磚。 1. 800kg/ in sales area, 2. 10001200kg/ in warehouse and cooler & freezer roomsFloor surface: 5kg/ hardener at Warehouse and Fresh area, 3kg/ hardener at Sales and Lease area. Floor Finishes: vinytiles for Sales area & Lease area. Ceramic tiles for Offices/Utility/Fresh area. 6 卸貨區(qū) Loading area 考慮 2 或 3 輛 40 呎 35 噸集卡和 4 輛小卡車滿載重量及回車空間，集卡旋轉(zhuǎn)半徑 15 米，斜坡道坡度參見(jiàn) (附件圖號(hào) 3)Two or three spaces for 40 feet 35 tons of full load container trucks and 4 spaces for small trucks and their circulation area. 15m turning radius for trucks； slope Refer to attach typical drawings Figure No.3. 7 停車面積 (數(shù)量 )Parking 400 600 車位 (上海 ,北京 ,廣州 )400 600 for car(of SH,BJ,GZ)150 300 車位 (上海 ,北京 ,廣州以外 )150 300 for car(outside of SH,BJ,GZ)每個(gè)車位約需 22平方米 22sqm/car600 1000自行車位for bicycle1.8sqm/ bicycle 8 貨梯 Goods lifts 兩層： 2 部 5 噸貨梯 Two storeys: two 5 tons；三層： 2 部 5 噸貨梯， 1 部 3 噸貨梯。 Three storeys : two 5 tons, one 3 tons.如果有地下室，必須有一部貨梯直達(dá)地下室。 If there is basement,1goods lift need to go to basement. 自動(dòng)人行步道 Travellator 11º；。二層 Two storey： 2 部 2 nos，三層Three storey： 4 6 部 6 nos。（如有地下室或樓面停車場(chǎng)，則必須有上下的自動(dòng)人行步道） (If car park is at basement or rooftop, we need too and fro travellator) 9 供水 Water-supply 200(small store) 250(big store)ton/day 200（小店） 250（大店）噸 /天 10 供氣 Gas-supply 通常 320m³；/h320M³；/h in general （不包括空調(diào)用氣 excl.air-conditioner provision） 11 排水 Sewage 配有化糞池、隔油池、排油煙裝臵等， septic tank, greasetank and exhaust facilities.并符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并能最終通過(guò)當(dāng)?shù)仳?yàn)收 Meet national & local standards and clear all inspection. 12 消防 Fire protection 滿足易初蓮花的營(yíng)運(yùn)要求，同時(shí)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并能最終通過(guò)當(dāng)?shù)仳?yàn)收（由業(yè)主負(fù)責(zé)），要求設(shè)臵煤氣報(bào)警與聯(lián)動(dòng)裝臵 Meet national & local standards and clear all inspection. Gas Detector should be link to Fire Control System. 13 空調(diào)通風(fēng) Air-conditioning & ventilation 管道式分體空調(diào)（ 60KW）還是中央式空調(diào)要根據(jù)當(dāng) 地情況確定。 Typically split units (60KW). Central AC may be adopted to suit local condition.賣場(chǎng)正氣壓，賣場(chǎng)和出租區(qū)的新風(fēng)，排煙要符合消防要求。 Positive air pressure in Sales area, Fresh air to sales and lease areas, smoke extraction to meet Fire requirement.溫度要求：夏天 4 度；冬天度。 Temperature requirement: Summer: 24 ；Winter:18 14 電話 Telephone 100 對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開(kāi)通 36 門(mén)直線 ,2 條數(shù)據(jù)線 ,其中中繼線 16條 ,交換機(jī)容量 128門(mén) 100 pair incoming cable. Incl.36 direct lines, 2 data lines, 16 trunk lines ； total extension 128 15 環(huán)保 Environmental protection 符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并能最終通過(guò)當(dāng)?shù)仳?yàn)收（由業(yè)主負(fù)責(zé)） Meet national & local standards and clear all inspection. 16 綠化 Landscape 符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及易初蓮花的要求，并能最終通過(guò)當(dāng)?shù)仳?yàn)收 Meet national & local or LOTUS standard and clear all inspection. 17 店招 Signage 免費(fèi)廣告牌位臵分配：高炮占用 2 個(gè)位臵；門(mén)頭占用 2 個(gè)位臵。業(yè)主負(fù)責(zé)所有審核及執(zhí)照申請(qǐng)。 (參見(jiàn)附件：概念設(shè)計(jì)立面圖） To allocatefree of charge for Advertising location: 2 position for Pylon Signage； 2 position for Main Entrance Signage. All inspection & Licenses to be acquired by landlord. (Refer to attach Concept Design Elevation Drawing.) 18 出租區(qū)域 Lease area 7,000 (max) 4,000 (max) 19 后倉(cāng) Warehouse 上海 Shanghai、北京 Beijing，廣州 Guangzhou： 8001,000 pallets， about 800m2 其它地方 Other Cities： 1,0001,200 pallets， about 1300m2 20 噪音 Noise General 45dB(A) 1 meter radium； utility area 75dB(A) 1 meter radium(max) 21 供電方式及變壓器 Transformer 2 of 2500KVA dry transformers干式變壓器 ,10/0.4kv Dyn11 50hz 雙電源雙回路供電 2 of 1250KVA dry transformers 干式變壓器 ,10/0.4kv Dyn11 50hz 雙電源雙回路供電 22 發(fā)電機(jī)容量 Generator 1000kw oil tank to last 1.5 days or 6 tons capacity 油罐容量可持續(xù) 1.5 天或 6 噸，業(yè)主需提供油罐位臵 800kw oil tank to last 1.5 days or 6 tons capacity 油罐容 量可持續(xù) 1.5 天或 6 噸業(yè)主需提供油罐位臵 23 室外場(chǎng)地 Exterior ground 重載路面（承重 35 噸）、停車場(chǎng)、綠化樹(shù)種、景觀等須按照易初蓮花的要求或提供的圖紙施工 Loading road surface(35ton),parking, landscape should be constructed according to Lotus Requirement or provided drawings. 24 人防要求 Air Defense Shelter 符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及易初蓮花的要求 ，并能最終通過(guò)當(dāng)?shù)仳?yàn)收 Meet national & local standards and pass checking 25 建設(shè)用地規(guī)劃文件 Land Development Planning Document 須由業(yè)主負(fù)責(zé)在租賃協(xié)議簽約前提供 Should be provided before rental contractsign Rev: C 備注：要求業(yè)主提供當(dāng)?shù)厮?、電、氣、汽的價(jià)格。 Remark: To require the landlord to provide the price of local water,electricity, gas and steam. 蘇寧電器集團(tuán)的連鎖發(fā)展選址要求 隨著蘇寧電器在全國(guó)的連鎖擴(kuò)張，在全國(guó)不同地區(qū)和級(jí)別的城市均需要符合開(kāi)設(shè)商場(chǎng)條件的商業(yè)物業(yè)。具體區(qū)域要求如下： 市場(chǎng)類別 要求 開(kāi)店區(qū)位 店面規(guī)模 副省級(jí)以上城市 直轄市、省會(huì)城市、副省級(jí)城市 核心商圈 5000 平米以上 區(qū)域商圈 4000 平米以上 大型社區(qū) 3000 平米以上 地級(jí)城市 市區(qū)人口 50 萬(wàn)以上，具有一定的購(gòu)買(mǎi)能力 商業(yè)中心 3000 平米以上 縣級(jí)市場(chǎng) 江蘇、浙江、廣東等 地的縣級(jí)市內(nèi)陸省份發(fā)展較快的縣級(jí)市（百?gòu)?qiáng)縣優(yōu)先）副省級(jí)以上城市的較發(fā)達(dá)的郊區(qū)縣 核心商圈核心位臵 3000 平米以上 蘇寧電器連鎖店選址標(biāo)準(zhǔn)如下： 產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立、清晰的產(chǎn)權(quán) 區(qū)位：位于城市或某區(qū)域的商業(yè)中心，人流量大，交通便利 面積： 3000 平方米以上 樓層：從一樓開(kāi)始，地級(jí)市場(chǎng)樓層不超過(guò)四樓，縣級(jí)市場(chǎng)樓層不超過(guò)三樓 廣場(chǎng)：物業(yè)距街道的距離在 6 米以上，有開(kāi)闊的停車場(chǎng)地和門(mén)前廣場(chǎng) 設(shè)施：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)、扶梯和貨梯（兩層以上） 春天花卉連瑣超市選址說(shuō)明 以 下內(nèi)容只有 回復(fù) 后才可以瀏覽 春天花卉連瑣超市由常州春天花卉市場(chǎng)管理有限公司開(kāi)發(fā)的專業(yè)經(jīng)營(yíng)水族、花卉、觀葉植物、寵物等家居休閑生活品的現(xiàn)代大型專業(yè)店。是商業(yè)領(lǐng)域新型的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，春天花卉連瑣超市標(biāo)準(zhǔn)單店規(guī)劃為五大功能區(qū)塊，分別為中心休閑吧、周邊布臵以水族館、花卉盆景館、古玩工藝品館、寵物館五大區(qū)域構(gòu)成。其中水族館又具體分割為冷水魚(yú)區(qū)、熱帶魚(yú)區(qū)、漁具區(qū)；花卉盆景館細(xì)分為盆景盆栽區(qū)、花卉區(qū)、觀葉植物區(qū)；古玩工藝品館分為古玩交易區(qū)、集郵區(qū)、工藝禮品區(qū)；寵物館有鳥(niǎo)類區(qū)、大寵物區(qū)、小寵物區(qū)、寵物醫(yī)院等，整個(gè)超市基本以中心 區(qū)輻射方式布局。使城市家庭能夠在休閑、愜意中領(lǐng)略花鳥(niǎo)蟲(chóng)魚(yú)為我們帶來(lái)的愉悅與興奮，在不知不覺(jué)中成為我們的消費(fèi)者！ 春天花卉連瑣超市由常州中房鼎業(yè)投資咨詢有限公司投資，杭州營(yíng)銷策劃有限公司負(fù)責(zé)管理運(yùn)營(yíng)。企業(yè)致力于推廣休閑娛樂(lè)消費(fèi)，大力投資開(kāi)發(fā)春天花卉連瑣超市。經(jīng)董事會(huì)研究決定：公司預(yù)定在 2006 年 2007 年間采用買(mǎi)斷產(chǎn)權(quán)的方式在全國(guó)范圍內(nèi)投資開(kāi)設(shè) 20 家連瑣店。現(xiàn)全國(guó)方面尋找成熟商圈內(nèi)的現(xiàn)埔。 春天花卉連瑣超市選址要求： 1. 國(guó)內(nèi)直轄市、計(jì)劃列城市、省會(huì)城市以及部分商業(yè)一級(jí)城市的成熟商圈現(xiàn)鋪，必須與擁有足夠人 流量的大賣場(chǎng)、購(gòu)物中心、百貨店、娛樂(lè)中心毗鄰。最佳組合模式為一二層為購(gòu)物中心或大賣場(chǎng)，三、四層為春天花卉連瑣超市。地下一層為春天花卉連瑣超市亦可，但要求有顯著的樓層通道。 2. 物業(yè)結(jié)構(gòu)要求：面積 8000 10000m2，最佳為整層，二層亦可，可以分割商場(chǎng)（包括產(chǎn)權(quán)分割）。柱間距最佳為 8 米以上， 6-8 米也可以，層高 4.5 米以上，樓板承重與一般大賣場(chǎng)購(gòu)物中心相同即可。入口不低于 100m2，廣告位不低于 100m2.因?yàn)椴糠只ɑ荇~(yú)類需要陽(yáng)光，所以最好有一定面積的陽(yáng)光露臺(tái)。 3. 水電配臵：水電標(biāo)準(zhǔn)容量能滿足一般百 貨商場(chǎng)即可。 北京華聯(lián)大型綜合超市展店標(biāo)準(zhǔn) 以下內(nèi)容只有 回復(fù) 后才可以瀏覽 北京華聯(lián)大型綜合超市展店標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 指標(biāo)說(shuō)明 標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明 1 城市規(guī)模 1、省會(huì)城市或中心城市 2、城區(qū)常住人口 100 萬(wàn)以上，年人均消費(fèi)支出 6000 元以上。 2 商圈條件 1、 一級(jí)商圈：位于城區(qū)密集居民住宅區(qū)， 3 公里以內(nèi)常住人口 50萬(wàn)以上，緊鄰城市主干道，有 8 條以上公交線，店面日均人流量 8 萬(wàn)以上。 2、 二級(jí)商圈：位于城區(qū)密集居民住宅區(qū)， 3 公里以內(nèi)常住人口 30 萬(wàn)以上，緊鄰城市主干道，有 6 條以上公交線，店面日均人流量 6 萬(wàn)以上 。 3、 三級(jí)商圈：位于城區(qū)居民住宅區(qū)， 3 公里以內(nèi)常住人口 20 萬(wàn)以上，緊鄰城市主干道，有 4 條以上公交線，店面日均人流量 4 萬(wàn)以上 3 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 3 公里內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不超過(guò) 2 家。 4 物業(yè)條件 1、 使用壽命：結(jié)構(gòu)使用年限租賃期限。 2、 結(jié)構(gòu)改造：在國(guó)家規(guī)范許可范圍內(nèi)，滿足經(jīng)營(yíng)需求。 3、 建筑物結(jié)構(gòu)：框架或排架結(jié)構(gòu)。 4、 層高： 5 米。 5、 柱距： 8 米 8 米。 6、 樓面載荷：賣場(chǎng) 4 千牛 /平方米，庫(kù)房 5 千牛 /平方米。 7、 總建筑面積： 12000 平方米。 8、 單層建筑面積： 12000 平方米。 9、 多層建 筑面積： 6000 平方米 /層。 10、 地面停車場(chǎng)面積： 2000 平方米。 11、 地下停車場(chǎng)面積： 8000 平方米。 12、 庫(kù)房面積： 2000 平方米。 13、 辦公區(qū)面積： 600 平方米。 14、 卸貨區(qū)面積： 300 平方米。 15、 卸貨平臺(tái)：高度 0.8 米，面寬： 8 米，進(jìn)深： 5 米。 16、 卸貨通道（消防通道）寬幅： 3 米。 17、 地下室防水：混凝土剛性自防水加卷材柔性防水。 18、 能源供應(yīng)：經(jīng)營(yíng)方獨(dú)立開(kāi)戶，用電量 0.12 千伏安 /平方米，其他根據(jù)規(guī)范可滿足經(jīng)營(yíng)需要。 5 合作方式 租賃，期限 20 年。 北京 華聯(lián)流行百貨展店標(biāo)準(zhǔn) 以下內(nèi)容只有 回復(fù) 后才可以瀏覽 北京華聯(lián)流行百貨展店標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 指標(biāo)說(shuō)明 標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明 1 城市規(guī)模 1、省會(huì)城市或中心城市 2、城區(qū)常住人口 100 萬(wàn)以上，年人均消費(fèi)支出 9000 元以上。 2 商圈條件 1、 商圈：城市中心或繁華商業(yè)街，可以輻射全市人口，緊鄰城市主干道，有 12 條以上公交線，店面日均人流量 20 萬(wàn)以上。 3 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 5 公里內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不超過(guò) 4 家。 4 物業(yè)條件 1、 使用壽命：結(jié)構(gòu)使用年限租賃期限。 2、 結(jié)構(gòu)改造：在國(guó)家規(guī)范許可范圍內(nèi)，滿足經(jīng)營(yíng)需求。 3、 建筑物結(jié)構(gòu)： 框架結(jié)構(gòu)。 4、 層高： 5.1 米。 5、 柱距： 8 米 8 米。 6、 樓面載荷：超市賣場(chǎng) 4 千牛 /平方米，百貨賣場(chǎng) 3.5 千牛 /平方米，庫(kù)房 5千牛 /平方米。 7、 總建筑面積： 30000 平方米。 8、 百貨建筑面積： 5000 平方米 /層，以 4 層為宜。 9、 超市建筑面積： 10000 平方米。 10、 地面停車場(chǎng)面積： 3000 平方米。 11、 地下停車場(chǎng)面積： 10000 平方米。 12、 庫(kù)房面積： 5000 平方米。 13、 辦公區(qū)面積： 800 平方米。 14、 卸貨區(qū)面積： 300 平方米。 15、 卸貨平臺(tái)：高度 0.8 米，面 寬： 15 米，進(jìn)深： 20 米。 16、 卸貨通道（消防通道）寬幅： 5 米。 17、 地下室防水：混凝土剛性自防水加卷材柔性防水。 18、 能源供應(yīng)：經(jīng)營(yíng)方獨(dú)立開(kāi)戶，用電量 0.2 千伏安 /平方米，其他根據(jù)規(guī)范可滿足經(jīng)營(yíng)需要。 6 合作方式 租賃，期限 20 年。 大型運(yùn)動(dòng)用品商場(chǎng) 迪卡儂標(biāo)準(zhǔn)店 以下內(nèi)容只有 回復(fù) 后才可以瀏覽 選址標(biāo)準(zhǔn)： 迪卡儂商場(chǎng)根據(jù)多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行選址，以便于來(lái)自商場(chǎng)周圍生活圈的各個(gè)區(qū)域的顧客都能輕松、舒適、快捷地進(jìn)入商場(chǎng)購(gòu)物。 1 擁有免費(fèi)的快速公路或主干道路網(wǎng)絡(luò)（臨街一線位，良好可視性） 2 位于人們外出度假的必經(jīng)之路上 3 周邊地區(qū)擁有質(zhì)量較高的住宅社區(qū) 4 周邊地區(qū)有質(zhì)量較高的商業(yè)環(huán)境（臨近著名大型賣場(chǎng)） 5 進(jìn)入商場(chǎng) /停車場(chǎng)交通便捷暢通 6 擁有良好的公共交通網(wǎng)絡(luò)抵達(dá)商場(chǎng)（公交站，地鐵等） 7 商場(chǎng)前設(shè)臵大型停車場(chǎng)，并擁有一定的綠化 基本參數(shù)： 1 組成部分：商場(chǎng)、停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 2 經(jīng)營(yíng)面積： 4000m2、 8000m2， 12000m2 三種 （目前開(kāi)發(fā)重點(diǎn)為 4000m2） 3 建筑形式：?jiǎn)螌訂误w商業(yè)建筑（自建或租賃），商業(yè)建筑首層物業(yè)（租賃） 4 用地面積： 15000-20 00m2 5 建筑層高： 6.5m （可根據(jù)實(shí)際情況適度調(diào)整） 6 柱間距： 10.0m （可根據(jù)實(shí)際情況適度調(diào)整） 7 地面荷載：活荷載 800kg/m2 8 停車位： 1 個(gè) /20m2 經(jīng)營(yíng)面積 9 順暢的交通組織（客流、物流） 10良好的可視性（戶外廣告位等） 合作形式： 1 購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用途土地，自行設(shè)計(jì)建設(shè) 用地需求： 15000-20000m2 2 租賃商業(yè)物業(yè) （由發(fā)展商按照迪卡儂的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，迪卡儂長(zhǎng)期租賃） 助式大型運(yùn)動(dòng)用品商場(chǎng) 迪卡儂 一、自有品牌的研究、設(shè)計(jì)和生 產(chǎn) 迪卡儂集團(tuán)擁有法國(guó)第二大的產(chǎn)品研發(fā)中心，設(shè)計(jì)工程師每年進(jìn)行 3500 余種運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)；千余名員工致力于公司全球生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)的管理。目前迪卡儂已經(jīng)擁有了 10 個(gè)自有品牌，分別代表著不同的專業(yè)運(yùn)動(dòng)領(lǐng)域： DECATHLON CYCLE 輪軸運(yùn)動(dòng)（自行車，溜冰，滑板等） QUECHUA 山地運(yùn)動(dòng)（登山，遠(yuǎn)足，滑雪等） TRIBORD 水上運(yùn)動(dòng)（游泳，潛水，沖浪等） KIPSTA 團(tuán)體運(yùn)動(dòng)（足球，籃球，排球等） GEOLOGIC 自然運(yùn)動(dòng)（釣魚(yú)，狩獵，騎馬等） DOMYOS 健身運(yùn)動(dòng)（競(jìng)走，健身，體操等） INESIS 球類運(yùn)動(dòng)（網(wǎng)球，乒乓，高爾夫等） KALENJI 跑步運(yùn)動(dòng)（徑賽，越野，慢走等） FOUGANZA 馬術(shù)運(yùn)動(dòng) APTONIA/ GEONAUTE 健康產(chǎn)品、運(yùn)動(dòng)護(hù)具、旅行配套產(chǎn)品 二、運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品的專業(yè)銷售 迪卡儂商場(chǎng)主要為自助式大型運(yùn)動(dòng)品專業(yè)商場(chǎng)形式，由商場(chǎng)、停車場(chǎng)和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)三部分組成，商場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積有 4000， 8000， 12000 平方米三種模式。每家商場(chǎng)平均提供 60 余個(gè)品種、 35000 個(gè)編號(hào)的運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品，包括迪卡儂自有品牌和 其它世界知名運(yùn)動(dòng)品系列，商場(chǎng)布臵、貨品陳列以運(yùn)動(dòng)分類，方便顧客選購(gòu)。商場(chǎng)力求為所有的運(yùn)動(dòng)者提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的最適合之運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品， 2001 年迪卡儂商場(chǎng)被歐洲零售專業(yè)雜志評(píng)選為最受歡迎商場(chǎng)。 東方家園建材家居超市選址建店基本要求 以下內(nèi)容只有 回復(fù) 后才可以瀏覽 東方家園建材家居超市選址建店基本要求 位臵： 選擇位于城市主干道交匯處，如廣場(chǎng)四周、十字路口、丁字路口、環(huán)路兩側(cè)；最好是傳統(tǒng)建材市場(chǎng)；項(xiàng)目本身、周邊或商圈內(nèi)有非競(jìng)爭(zhēng)性的綜合超市、百貨店或其他專業(yè)市場(chǎng)；周邊應(yīng)有多條公交線路通過(guò)，交通便利；商圈 5Km-10Km 范圍內(nèi)，常住人口總量覆蓋 50-80 萬(wàn)；項(xiàng)目選址符合城市商業(yè)規(guī)劃的要求。 用地面積： 標(biāo)準(zhǔn)店項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e（紅線內(nèi)面積）約 3-4 萬(wàn)平方米（ 45 至 60 畝）。地塊面寬不小于 150 米，進(jìn)深不小于 180 米。 非標(biāo)準(zhǔn)店用地面積無(wú)特殊要求，但需按項(xiàng)目規(guī)模滿足顧客停車要 求。 建筑面積、結(jié)構(gòu)與技術(shù)要求： 標(biāo)準(zhǔn)店一般為輕鋼結(jié)構(gòu)三層建筑，每層賣場(chǎng)面積約為 15000 平方 米，面寬約 130 米，進(jìn)深約 120 米，柱柜約 9.9 米 12 米。一層為倉(cāng)儲(chǔ)式建材超市，層高 8.5 米，荷載 2500 千克 平方米；二層為家居超市， 層高 5.5 米，荷載 1000 千克 平方米；三層為家具廣場(chǎng)和家裝市場(chǎng)，層高 5.5 米，荷載 500千克 平方米。 非標(biāo)準(zhǔn)店為單一建材家居超市，一般不超過(guò)三個(gè)樓層，總建筑面積 控制在 2 萬(wàn)平方米以內(nèi)，單層面積不小于 6000 平方米；首層層高 6.5 8.5 米，荷載 2500 千克 平方米，二、三層技術(shù)要求同標(biāo)準(zhǔn)店。 停車位： 標(biāo)準(zhǔn)店每 1 萬(wàn)建筑平方米配備專用停車位（以地上停車位為主）： 北京、上海、廣州、深圳不少于 200 個(gè)車位，其他城市不少于 150 個(gè)車位。每車位面積：地面約 25 平方米，地下約 40 平方米。 非標(biāo)準(zhǔn)店每 1 萬(wàn) 建筑平方米配備專用停車位不少于 100 個(gè)車位。 超市正門(mén)前車流交通通道寬 20 米。 能源需求與機(jī)電設(shè)備： 標(biāo)準(zhǔn)店用電每萬(wàn)平方米建筑面積 1000 千伏安，用水量每天 80 立方， 有燃?xì)狻?中央空調(diào)：嶺南以制冷為主，一臺(tái)主機(jī)制暖；黃河以北以制暖為主， 冬天必須通風(fēng)；中部地區(qū)冷暖雙制。 扶梯、坡梯、貨梯、客梯滿足需要。 東方家園合作模式 房屋租賃 以租代買(mǎi) 按揭購(gòu)買(mǎi)房屋 （一級(jí)市場(chǎng) 二級(jí)市場(chǎng)）受讓國(guó)有土地使用權(quán) 合資 合作 聯(lián)建 聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā) 收購(gòu)項(xiàng)目或項(xiàng)目公司 加盟 其他合法 形式 世紀(jì)聯(lián)華對(duì)合作伙伴的要求 以下內(nèi)容只有 回復(fù) 后才可以瀏覽 世紀(jì)聯(lián)華對(duì)合作伙伴的要求 一、 合作伙伴的要求 在國(guó)內(nèi)從事商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的公司，資金實(shí)力雄厚，有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并形成一套行之有效的現(xiàn)代化管理模式和架構(gòu)。擁有一批具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技能的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人才。 二、 合作方式 以租賃為主，租期一般為 20 年 三、 合作范圍 華東（上海、浙江、江蘇、安徽、山東）、華北（北京、天津、石家莊地區(qū)）、東北（遼寧、吉林、黑龍江?。?、華南（廣東省、福建?。?、河南省、四川省等地區(qū)。適合世紀(jì)聯(lián) 華布點(diǎn)要求的商業(yè)物業(yè)。 四、 對(duì)商業(yè)物業(yè)的要求 單層面積不低于 6000 平方米，層數(shù)最多不高于三層。免費(fèi)停車場(chǎng)不少于租賃面積的一半，體量在 15000 平方米至 30000 平方米，層高 5 米以上，拄距 8 米以上，承重 600 公斤 /平方米。 五、 對(duì)商業(yè)物業(yè)的地段要求 1、 在城市的中心城區(qū)，主要商業(yè)區(qū)、主要居民區(qū)中，在主干道上，最好在十字路口 2、 交通便利，網(wǎng)點(diǎn)附件有公交車站，軌道交通，有利于吸引人流，物業(yè)有物流通道。 3、 網(wǎng)點(diǎn)周邊三公里內(nèi)有一定的居民區(qū)，常?。ǚ寝r(nóng)業(yè)）人口不少于 25 萬(wàn)人。 世紀(jì)聯(lián)華網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展部 王府井百貨選址及要求 王府井百貨專注于零售百貨業(yè)態(tài)的發(fā)展。在國(guó)內(nèi)率先提出了百貨連鎖發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。 1996 年起開(kāi)始在全國(guó)嘗試百貨連鎖規(guī)模發(fā)展。目前，已運(yùn)營(yíng)北京市百貨大樓、北京東安市場(chǎng)、北京長(zhǎng)安商場(chǎng)、北京雙安商場(chǎng)、廣州王府井百貨、武漢王府井百貨、成都王府井百貨、包頭王府井百貨、重慶王府井百貨、南寧王府井百貨、長(zhǎng)沙王府井百貨、呼和浩特王府井百貨、洛陽(yáng)王府井百貨十三家大型百貨店，另有王府井大廈正在籌建中，計(jì)劃在 2006 年內(nèi)開(kāi)業(yè)。集團(tuán)所屬全資子公司北京宏業(yè)房地產(chǎn)公司和深圳王府井進(jìn)出口貿(mào)易公司，是集團(tuán)公司 實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展戰(zhàn)略的兩支重要力量。 “ 王府井百貨 ” 已發(fā)展成為以百貨零售商業(yè)為主，同時(shí)涉足房地產(chǎn)、進(jìn)出口貿(mào)易、廣告、餐飲、服務(wù)等多種行業(yè)的集團(tuán)化股份公司。 經(jīng)營(yíng)范圍：化妝品、黃金珠寶、鐘表眼鏡、工藝禮品、男女服裝、運(yùn)動(dòng)裝、配裝配飾、針織內(nèi)衣、兒童用品、男女鞋、箱包皮具、家居用品、辦公用品、音像器材，通訊器材、生活電器、大型超市、中西快餐、休閑水吧、美容美發(fā)、電玩娛樂(lè)、婚沙攝影、銀行、藥店、便民服務(wù)項(xiàng)目等。 連鎖戰(zhàn)略：構(gòu)建以北京為中心，遍布華南、西南、華中、華東地區(qū)四大經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心城市黃金地段 的一級(jí)連鎖銷售網(wǎng)絡(luò)，把王府井字號(hào)引出北京，走向全國(guó)，再以這些中心城市的網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，向周邊地區(qū)進(jìn)行第二級(jí)網(wǎng)絡(luò)輻射。 業(yè)態(tài)模式： 1、現(xiàn)代綜合百貨 2、主題百貨 3、城市購(gòu)物中心 4、生活超市 合作形式：獨(dú)資、合資、租賃、重組 項(xiàng)目要求： A、經(jīng)營(yíng)區(qū)面積要求： 3 萬(wàn)平方米以上， 單層面積 4 千平方米以上； B、停車場(chǎng)位數(shù)量： 200-500 個(gè)； C、樓層首層層高不低于 5.2 米，其它不低于 4.8 米； D、柱距 7 米以上。 人人樂(lè)超市選址標(biāo)準(zhǔn) 以下內(nèi)容只有 回復(fù) 后才可以瀏覽 人人樂(lè)超市選址標(biāo)準(zhǔn) 以 15000 平米 20000 平米的為標(biāo)準(zhǔn) 電力 3500 千伏安以上 貨梯載重 3 噸 平步自動(dòng)人行道電梯傾斜度 12-15 度 地面樓面荷載每平方米 350KG 以上 中央空調(diào) 180 大卡每立方米 層高 4.5 米 柱距 8M X 8M （少一點(diǎn)比如 6MX6M，地段優(yōu)秀也考慮） 上水管 8mm 下水管 15mm 消防：自動(dòng)煙感 自動(dòng)噴淋 防火卷簾門(mén) 自 動(dòng)溫感 家福特選址要求及選址目標(biāo)介紹 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 基本要點(diǎn) 1 土地性質(zhì) 國(guó)有劃撥地，出讓地，轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地；集體所有的企業(yè)用地。 2 商店總占地面積 占地面積在 15000-30000 平米；面寬 100-150 米均可，進(jìn)深 100-150 米均可。形狀呈正方形、長(zhǎng)方形均可 3 商店總建筑面積 一層店：建筑面積 12000-15000 平米；建筑基地面積同建筑面積； 二層店：建筑面積 13000-20000 平米；建筑基地面積 6500-10000 平米。 4 商店停車場(chǎng)面積 停車場(chǎng)可容納 300-500 車位，面積在 8000-15000 平米。 5 商店外倉(cāng)面積 占地面積在 1000-1200 平米。 6 商店建筑高度 一層店：建筑高度在 8-10 米均可； 二層店：建筑高度在 15-20 米均可。 7 周圍交通組織 處于城市主干道兩側(cè)或主干道與次干道的交匯處；無(wú)交通管制，進(jìn)出道路暢通。 8 商店地面承重 一層店：商店地面荷載在 2.5 噸 /平米以上。 二層店：商店地面荷栽在 1.2 噸 /平米以上。 9 商店的基本設(shè)施 道路通、上水通、雨水、污水通、雙路供電、通訊通。 附件二：發(fā)展及拓展計(jì)劃 (區(qū)域 ) 南山區(qū)沙河店 (家福特總部旗艦店 )：計(jì)劃開(kāi)業(yè) 時(shí)間 2006 年 7 月。 2006 年發(fā)展計(jì)劃：在廣州、昆明、長(zhǎng)沙、武漢、成都開(kāi) 68 家店。 至 2005 年底：形成全國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)，標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)管理；建成高效率、低成本具有家福特特色的采購(gòu)系統(tǒng)和物流供應(yīng)體系。 IT 賣場(chǎng)選址要素 以下內(nèi)容只有 回復(fù) 后才可以瀏覽 IT 賣場(chǎng)選址要素 要素 1：區(qū)域認(rèn)定 一類：北京、上海、廣州、沈陽(yáng)、西安、成都、武漢、南京、重慶 二類：為其他省會(huì)城市 三類：其它城市 要素 2：商圈認(rèn)定 一類：在 IT 核心商圈 200 米以內(nèi) 二類：在 IT 核心商圈 200 米以外但仍在科技街區(qū)范圍內(nèi) 三類：游離于 科技街區(qū)以外的位臵 要素 3：商業(yè)房產(chǎn)面積 一類城市： 8000 15000 平方米 二類城市： 5000 10000 平方米 三類城市： 3000 6000 平方米 要素 4：商業(yè)地產(chǎn)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu) 要求是大空間的結(jié)構(gòu)，適合于做賣場(chǎng)。最好控制在 3 層以內(nèi)。 要素 5：交通和停車 交通要便利，公交路線要方便顧客來(lái)往；物業(yè)的停車位要充足。 要素 6：物業(yè)外觀形象 外觀整潔、大氣，廣告位要充足，門(mén)口最好有廣場(chǎng)，可以方便搞促銷等活動(dòng)。 要素 7：硬件條件 地、頂、電、電梯（扶梯、貨梯）、空調(diào)、消防、安保、室內(nèi)裝飾等。要與租價(jià)、售價(jià)通盤(pán)考慮 。 要素 8：賣場(chǎng)要求最好避開(kāi)快速通道，快速通道留不住人氣，可能形成假口岸。 要素九：城市和道路的陰陽(yáng)面；物業(yè)的風(fēng)水（以前在此經(jīng)營(yíng)什么、做的如何，發(fā)生過(guò)什么突發(fā)事件）等 百安居選址要求及選址目標(biāo)介紹 1、 凈用地面積 30 畝； 2、 建筑占地面積 8000 10000 平方米，單層； 3、 場(chǎng)地要求平坦，必須考慮綠化和機(jī)動(dòng)車輛停車場(chǎng)； 4、 停車位不少于 300 個(gè)； 5、 商場(chǎng)主入口面向城市主干道； 6、 室外收貨區(qū)位于建筑物背面，要求設(shè)專用貨物出入通道與城市道路連接； 7、 建筑層高 8.5 米，可用凈空高 度（結(jié)構(gòu)構(gòu)件和所有管線除外） 6.2 米； 8、 電： 2000 KW；樓板承重（荷載） 2.5 噸 /平方米； 9、柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)： 9 米 *9 米以上； 必勝客宅急送新建餐廳房產(chǎn)技術(shù)條件 甲方： 乙方： 甲方向乙方交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)需滿足下述條件： 1圖紙：甲方需向乙方提供房產(chǎn)工程平面圖、工程結(jié)構(gòu)圖（包括乙方租賃區(qū)各樓板結(jié)構(gòu)承重書(shū)面說(shuō)明）、供水、供電、煙管、排污、排水等圖紙資料。 2供電：供電量不小于 130KW，甲方負(fù)責(zé)將合格的電纜（線徑不小于 VV4x150-1x70mm2，上級(jí)開(kāi)關(guān)容量大于 250A）送到乙方餐廳的配電 房，電纜到地面后再反折回 2 米，并在大廈配電房設(shè)立經(jīng)電業(yè)局校驗(yàn)過(guò)的獨(dú)立的電表和互感器，該電表作為計(jì)費(fèi)電表使用，乙方不再承擔(dān)電損費(fèi)；同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦妥乙方用電的抄表到戶手續(xù)。 3供水：甲方提供一條直徑為 DN50MM 的自來(lái)水給水管，將市政供水接入乙方廚房適合位臵（具體位臵見(jiàn)附圖），并設(shè)立經(jīng)自來(lái)水部門(mén)校驗(yàn)過(guò)的獨(dú)立水表作為必勝宅急送餐廳計(jì)量用，并保證水壓不低于 2.5-3KGF/M2，日供水量不少于 30 噸。上述施工及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 4消防：甲方提供大樓的消防栓、煙感、噴淋、報(bào)警等消防系統(tǒng)供乙方使用，同意乙 方在不影響整個(gè)大廈消防系統(tǒng)的前提下對(duì)現(xiàn)有的消防和噴淋系統(tǒng)進(jìn)行改造，并免費(fèi)接入原消防控制系統(tǒng)以使必勝客宅急送餐廳滿足消防規(guī)范要求，乙方二次裝修引起的一切消防設(shè)施變動(dòng)必須符合國(guó)家消防規(guī)范，并通過(guò)政府部門(mén)驗(yàn)收。甲方同意協(xié)助輸消防批文，并不收任何費(fèi)用。甲方向乙方提供賣場(chǎng)的二次裝修消防竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件。 5排水：在交付場(chǎng)地前，甲方同意在乙方餐廳的廚房區(qū)提供口徑不小于 100mm 的排水接駁口和排污接駁口各一個(gè)（具體位臵見(jiàn)附圖），并且同意乙方污水經(jīng)此接口分別排放到甲方的化糞池和隔油池中，甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)排污管道和化 糞池進(jìn)行清理，此項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)含入乙方支付給甲方的管理費(fèi)中，乙方不再另行支付。（或同意乙方在租賃區(qū)附近適當(dāng)位臵建造 1 個(gè) 3*1.5*1.5 米的隔油池和 1 個(gè) 3*1.5*1.5 米的化糞池（具體位臵見(jiàn)附圖），污水經(jīng)此化糞池和隔油池處理后排放到附近甲方的污水井中，甲方負(fù)責(zé)接入市政排水（污）管網(wǎng)，并承諾乙方不會(huì)因設(shè)臵隔油池和化糞池（乙方保證兩池符合政府部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)）受到市相關(guān)政府部門(mén)的任何罰款及其他處罰。） 6新風(fēng)、排風(fēng)：甲方同意乙方在租賃區(qū)外立面適當(dāng)位臵開(kāi) 3 個(gè) 500*500mm的新風(fēng)口和 2 個(gè) 500*500mm 的排風(fēng)口（具 體位臵見(jiàn)附圖）。施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 7排煙：甲方同意為乙方提供煙管截面為 500*700mm 或截面積不小于 0.4平米的排煙管接駁口供乙方排放油煙（具體位臵見(jiàn)附圖），或甲方同意為乙方提供現(xiàn)有房產(chǎn)乙方租賃區(qū)域附近適當(dāng)位臵供乙方排煙管上行到樓頂天面排放油煙（具體位臵見(jiàn)附圖），乙方將排煙風(fēng)機(jī)安裝在乙方租賃區(qū)域附近適當(dāng)位臵之樓頂（約 6 平方米的位臵可供放臵兩臺(tái)排油煙機(jī)），由乙方在餐廳獨(dú)立控制。甲方保證該位臵將不導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議或影響鄰里關(guān)系。并在乙方租賃期間內(nèi)可安全有效的使用（乙方保證該排煙的設(shè)臵符合政府部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)）。乙 方自行安裝凈化設(shè)備。 8招牌位：乙方負(fù)責(zé)接駁招牌的電源和招牌產(chǎn)生的實(shí)際電費(fèi)。 9通道及門(mén)面管理：甲方同意乙方在餐廳租賃范圍內(nèi)開(kāi)設(shè)正門(mén)、側(cè)門(mén)、進(jìn)貨門(mén)、并保證乙方對(duì)外廳門(mén)面、門(mén)口（見(jiàn)附圖所示）擁有獨(dú)立使用權(quán)。 10垃圾處理：甲方提供垃圾收集中轉(zhuǎn)站，乙方可將袋裝垃圾存放于該垃圾站，但垃圾量不超過(guò)甲方垃圾房的承受力。 11散熱系統(tǒng)：甲方同意在乙方租賃區(qū)附近提供安裝冷凍庫(kù)、冷藏庫(kù)及制冰機(jī)的室外外機(jī)組（ 4 臺(tái)）的位臵，安裝時(shí)乙方負(fù)責(zé)制作鋼架，每臺(tái)外機(jī)重量約 15KG，尺寸約 400*500*750。 12空調(diào)：甲方 同意乙方自行設(shè)臵空調(diào)系統(tǒng)，并同意在乙方租賃區(qū)附近適當(dāng)位臵（即 *軸及 *間區(qū)域）提供安裝空調(diào)室外外機(jī)的位臵。（乙方空調(diào)外機(jī)占地約10-20 平米。）甲方保證室外機(jī)附著的樓板承重不小于 250KG/M2，并保證乙方空調(diào)室外機(jī)的散熱空間。甲方同意乙方空調(diào)冷管（ 300*300mm）由墻外適當(dāng)位臵（見(jiàn)附圖所示）上行到達(dá)空調(diào)室外機(jī)。 13裝修水電供應(yīng)及施工協(xié)助：甲方在交付場(chǎng)地時(shí)，提前一天將臨時(shí)施工用水用電接至乙方租賃范圍內(nèi)（需提供直徑 25mm 的供水管接頭及 35 千瓦臨時(shí)電量），明確并保證乙方餐廳施工運(yùn)輸之通道；裝修期間， 甲方同意乙方在租賃區(qū)域處延 5米的范圍內(nèi)作臨時(shí)圍檔和堆放施工材料，并同意乙方每天 24小時(shí)施工。 14樓板承重：若房產(chǎn)樓板承重最大值小于 450KG/ M2，則乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)構(gòu)加固工程。 15結(jié)構(gòu)改造：在保證原主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，如乙方有需要，甲方同意乙方在租賃區(qū)內(nèi)進(jìn)行搭建樓梯、貨梯等結(jié)構(gòu)改造工程。 16電話：甲方提供 4 條直線電話線到乙方租賃區(qū)域。乙方自行辦理電話接通業(yè)務(wù)，甲方提供相關(guān)協(xié)助。 17貨物運(yùn)輸：甲方提供必勝宅急送餐廳用于送貨所需的路線和停車位臵。 18其他：施工期間以及乙方餐 廳開(kāi)業(yè)前 15 天內(nèi)，乙方可在大廈外懸掛必勝宅急送餐廳即將開(kāi)業(yè)的宣傳布幅。 餐飲企業(yè)合作要求 1、廚房區(qū)地面承載力應(yīng)不小于 400Kg/m2。其他區(qū)域地面承載力應(yīng)不小于250Kg/m2。 2、三相五線電纜 3、供水：管徑 50mm、水壓 2.5-4.0kgf/cm2， 4、污、廢水排水：管徑為 150mm。 5、隔油池： 6、新風(fēng)：新風(fēng)量約為 2500l/s。 7、排風(fēng)：排風(fēng)量約為 800l/s。 8、排煙： 1m2 的排油煙專用管井，排煙量 1600l/s， 9、消防系統(tǒng)：包括消防卷簾門(mén)、消火栓、噴淋頭、煙感等 10、 電話、電視： 11、不影響建筑物整體風(fēng)格的基礎(chǔ)上，對(duì)外立面進(jìn)行裝飾及開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。 12、結(jié)構(gòu)方面的開(kāi)洞、加固施工 廚房大概要占到 20 30面積。 倉(cāng)儲(chǔ)式超市建筑要求 1、建筑面積： 10000 20000 平方米，最好一層，最高兩層；建筑凈高 5米以上，進(jìn)深最少 60 米；柱距 8.7 米左右； 2、地面荷載： 1500 公斤 /平方米，面層為耐磨硬化劑地面； 3、用電荷載： 2*800KVA,雙回路用電 ； 4、照明 : 照度不小于 600lux； 5、用水 :主要以生活用水和生鮮冷凍用水為主 ,日用水量 40 噸 6、冬季采暖 :18 攝氏度 20 攝氏度 ； 7、夏季制冷 : 24 攝氏度 26 攝氏度 ； 8、通訊 : 一條 DDN 數(shù)據(jù)專線積 20 門(mén)電話 (應(yīng)有一條中繼線 )； 9、收獲區(qū) :應(yīng)有 8 個(gè)左右火車停車位 ,可滿足 40 尺集裝箱卸貨及轉(zhuǎn)彎半徑的要求 ； 10、進(jìn)出口：顧客進(jìn)出應(yīng)與車輛進(jìn)出分開(kāi)； 11、停車場(chǎng)：機(jī)動(dòng)車停車位不少于 300 個(gè)，自行車位不少于 400 個(gè)。 達(dá)芙妮開(kāi)店標(biāo)準(zhǔn)與要求 一、臨街店 臨街商鋪 -位于四川省一級(jí)城市、二級(jí)城市的主副商業(yè)中心、大型社區(qū)。縣級(jí)城市的商業(yè)中心。店鋪要求：店面寬度 6 米以上，使用面積 80-180 平方米。 二、店中店 在具有較大商流的大型商場(chǎng)內(nèi)或大型超市內(nèi)，位于商場(chǎng)客流主動(dòng)線上， 商場(chǎng)處于市級(jí)商圈、區(qū)級(jí)商圈。（租賃形態(tài)）店鋪要求：可制作標(biāo)志牌，店面寬度 5 米以上，使用面積 50-100。 shoebox 事業(yè)部 一、臨街店 臨街商鋪 -位于四川省一級(jí)城市、二級(jí)城市的主副商業(yè)中心、大型社區(qū)。店鋪要求：店面寬度 8 米以上，使用面積 200-400 平方米。 二、店中店 在具有較大商流的大型商場(chǎng)內(nèi)或大型超市內(nèi)，位于商場(chǎng)客流主動(dòng)線上， 商場(chǎng)處于市級(jí)商圈、區(qū)級(jí)商圈。（租賃形態(tài)）店鋪要求：可制作標(biāo)志牌，店面寬度 8 米以上，使用面積 200-400。 阿迪達(dá)斯事業(yè)部 一、臨街店 臨街商鋪 -位于四川省一級(jí)城市的主副商業(yè)中心。店鋪要求：店面寬度 6 米以上，使用面積 80-180 平方米。 二、店中店 在具有較大商流的大型商場(chǎng)內(nèi)或大型超市內(nèi)，位于商場(chǎng)客流主動(dòng)線上， 商場(chǎng)處于市級(jí)商圈、區(qū)級(jí)商圈。（租賃形態(tài)）店鋪要求：可制作標(biāo)志牌，店面寬度 6 米以上，使用面積 50-100。 達(dá)芙妮事業(yè)部 廣百超市選址要求 城市 1、城市人口在 50 萬(wàn)以上，人口分布較為集中。 2、城市基礎(chǔ)設(shè)施完善。 商圈 1、位于大中城市的發(fā)展成熟的核心商圈或區(qū)域性商 業(yè)中心區(qū)。 2、商圈所處區(qū)域應(yīng)為居住、商業(yè)混合的社區(qū)，道路等公共設(shè)施完好、齊全。 3、商圈內(nèi)人口狀況穩(wěn)定，無(wú)外遷趨勢(shì)，收入水平穩(wěn)定或呈上升趨勢(shì)，人均月收入 1000 元以上。 4、以物業(yè)為中心的方圓 2 平方公里范圍內(nèi)有 20 萬(wàn)以上的常駐人口。 商場(chǎng)位臵 1、接近商圈中心或商圈內(nèi)人流最密集的通道上。 2、周圍 50-100范圍內(nèi)有銀行、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施等與之配套。 3、同一商圈內(nèi)有與百貨商場(chǎng)互補(bǔ)的商業(yè)設(shè)施，如服裝專門(mén)店和電子器材商場(chǎng)。 廣百專業(yè)店選址要求 城市 ( 1、城市人口在 30 萬(wàn)以上，基礎(chǔ)設(shè)施完善。 2、市內(nèi)人均收入呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，商業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好。 商圈 ( 1、位于大中城市的一級(jí)商圈、次級(jí)商圈或大中城市的居民區(qū)集中地區(qū)。 2、商圈內(nèi)人口狀況穩(wěn)定，無(wú)城市拆遷規(guī)劃。 3、商圈內(nèi)務(wù)地面鐵路線、快速主干道穿過(guò)，分割商圈。 商場(chǎng)位置 ( 1、處于商圈中顧客流量最大的街道或交通要道旁。 2、附近有大型居住區(qū)或規(guī)劃