質(zhì)量管理體系作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號 LDXA-GC-03 版 本 號 第一版 生效日期 2007-11-1 精裝修施工管理手冊 修改狀態(tài) 修 訂 情 況 生 效 日 期 I II III IV 起 草 職務(wù) 日 期 審 核 職務(wù) 日 期 審 核 職務(wù) 日 期 審 核 職務(wù) 日 期 簽 發(fā) 職務(wù) 日 期 精裝修施工管理 手冊說明 一、 編制目的 在精裝修標(biāo)準(zhǔn)交樓已成為我國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的背景下， 為理順 批量精裝修工程 管理思路，指導(dǎo)精裝修前期準(zhǔn)備工作及過程管理， 樹立“ 綠地品牌 ”，創(chuàng)造“ 讓業(yè)主滿意工程 ”，上海綠 地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司工程部， 梳理了相關(guān)的精裝修流程及作業(yè)指導(dǎo)書，并匯編形成精裝修 施工 管理手冊。 該手冊適用于上海綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司所有精裝修項目 。 二、 節(jié)點(diǎn)評審要求 根據(jù)精裝修 施工管理手冊規(guī)定，在精裝修進(jìn)場施工前，須由項目管理部 上報 精裝修施工進(jìn)度計劃 、由營 銷部、技術(shù)研發(fā)部 會同工程部組織評審簽發(fā)。 同時，項目 管理部 須編制 精裝修勞動力安排計劃 以及 精裝修材料進(jìn)場計劃 ，由營 銷部、技術(shù)研發(fā)部 會同工程部組織評審，由工程總監(jiān)進(jìn)行審批。 上海綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司 工程建設(shè)監(jiān)督委員 會 2007 年 10 月 目錄 管理手冊說明 . 2 1 精裝修施工管理流程 . 5 1.1 精裝修施工進(jìn)場前準(zhǔn)備工作流程 . 5 1.2 精裝修施工材料進(jìn)場驗(yàn)收流程 . 6 1.3 精裝修施工工序流程 . 7 1.4 精裝修施工驗(yàn)收工作流程 . 8 1.5 精裝修工程移交工作流程 . 9 2 精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書 . 10 2.1 乳膠漆施 工工藝流程及質(zhì)量要求 . 10 2.2 地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚） . 12 2.3 墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚） . 13 2.4 實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 . 15 2.5 復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 . 16 2.6 戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求 . 18 2.7 鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求 . 19 2.8 地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求 . 20 2.9 櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求 . 21 2.10 潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 . 22 2.11 鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 . 24 2.12 浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求 . 25 2.13 馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求 . 27 2.14 臺（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求 . 28 3 精裝修施工管理措施 . 30 3.1 土建與精裝修交接面的移交注意事項 . 31 3.2 安全文明施工及現(xiàn)場管理規(guī)定 . 35 3.3 精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款： . 39 3.4 精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議 . 43 4 精裝修施工管理用表 . 51 4.1 表格目錄 . 51 4.2 勞動力計劃表 . 52 4.3 材料進(jìn)場計劃表 . 53 4.4 施工交接面驗(yàn)收表 . 54 4.5 現(xiàn)場工程質(zhì)量跟蹤卡 . 57 4.6 分戶材料明細(xì)表 . 58 4.7 施工日志（分戶日清表） . 60 4.8 裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表 . 61 4.9 裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表 . 65 1 精裝修施工管理流程 1.1 精裝修施工進(jìn)場前準(zhǔn)備工作流程 精 裝 修 施 工 進(jìn) 場 前 準(zhǔn) 備精 裝 修 施 工 合 同 的 簽 訂根 據(jù) 項 目 開 發(fā) 要 求 ， 與 施 工 單 位 溝通 ， 制 定 精 裝 修 施 工 計 劃 （ 包 括 進(jìn)度 計 劃 、 勞 動 力 計 劃 、 材 料 進(jìn) 場 計劃 ） ， 并 通 過 公 司 評 審精 裝 修 施 工 單 位 工 程 管 理班 子 搭 建 （ 報 甲 方 審 核 ）組 織 精 裝 修 總 包 與 土 建 總 包 簽 署 配 合協(xié) 議 （ 落 實(shí) 配 合 費(fèi) 的 交 納 、 臨 設(shè) 搭 建場 地 、 垃 圾 堆 放 場 地 及 清 運(yùn) 方 式 、 臨時 水 電 的 接 駁 方 式 等 內(nèi) 容 ）安 排 各 材 料 供 應(yīng) 商 和 精 裝 修施 工 單 位 接 洽 ， 落 實(shí) 甲 定 乙購 材 料 合 同 的 簽 訂 對 施 工 單 位 項 目 管 理 層 進(jìn) 行項 目 管 理 思 路 （ 目 標(biāo) ） 以 及現(xiàn) 場 管 理 措 施 的 培 訓(xùn)施 工 圖 紙 準(zhǔn) 備 ， 組 織 對 施 工圖 紙 進(jìn) 行 會 審 并 對 施 工 單 位技 術(shù) 管 理 人 員 進(jìn) 行 圖 紙 交 底根 據(jù) 甲 方 的 計 劃 要 求 組 織 充 足的 熟 練 技 術(shù) 工 人根 據(jù) 土 建 總 包 給 出 的 場 地 搭 設(shè)臨 時 辦 公 室 及 庫 房項 目 管 理 人 員 進(jìn) 駐 現(xiàn) 場施 工 機(jī) 具 、 安 全 設(shè) 備 進(jìn) 場安 全 文 明 、 現(xiàn) 場 施 工 管 理 制 度的 建 立 ， 后 勤 工 作 的 準(zhǔn) 備臨 時 水 電 的 接 駁 ， 臨 時 用 電 線路 的 敷 設(shè)施 工 人 員 進(jìn) 場 、 材 料 進(jìn) 場施 工 單 位 與 監(jiān) 理 辦 理 進(jìn) 場 手 續(xù) ： 1 、 將施 工 組 織 設(shè) 計 報 送 監(jiān) 理 審 核 后 報 甲 方批 準(zhǔn) ； 2 、 根 據(jù) 甲 方 的 開 工 通 知 書 向 監(jiān)理 提 出 開 工 申 請 ； 3 、 監(jiān) 理 對 施 工 單 位的 申 請 審 核 后 ， 向 施 工 單 位 發(fā) 出 開 工令施 工 單 位 組 織 對 全 體 施 工 人 員進(jìn) 行 進(jìn) 場 前 培 訓(xùn) （ 崗 前 安 全 教育 、 現(xiàn) 場 施 工 管 理 制 度 、 文 明安 全 施 工 管 理 制 度 等 ） ， 甲 方及 監(jiān) 理 參 加組 織 土 建 總 包 與 精 裝 修 總 包 進(jìn) 行 施 工 現(xiàn) 場 的 移 交精 裝 修 總 包 將 移 交 中 存 在 問 題匯 總 后 上 報 監(jiān) 理 ， 由 監(jiān) 理 安 排土 建 總 包 限 期 整 改精 裝 修 總 包 正 式 開 始 施 工參 見 材 料 現(xiàn) 場 管 理 流 程工 程 量 復(fù) 核戶 內(nèi) 門 、 櫥 柜 及 木 地 板廠 家 參 加 移 交 、 移 交 檢查 表 格 見 附 表 4 . 4 ， 公 共走 到 部 分 須 同 移 交進(jìn) 度 計 劃 用 p r o j e c t軟 件 編 寫 ， 勞 動 力計 劃 、 材 料 計 劃 按附 表 4 . 2 、 4 . 3 編 制開 工 申 請 及 開 工 令 使 用深 圳 市 建 委 統(tǒng) 一 表 格注： 本流程用表 附表 4.2 勞動力計劃表 、 附表 4.3材料進(jìn)場計劃表 、 附表 4.4施工交界面驗(yàn)收表 1.2 精裝修施工材料進(jìn)場驗(yàn)收流程 精 裝 修 材 料 現(xiàn) 場 管 理 流 程 框 圖項 目 材 料 清 單 編 制材 料 進(jìn) 場 計 劃 編 制材 料 進(jìn) 場根 據(jù) 項 目 總 體 計劃 及 工 程 量 清 單提 前 1 0 - 1 5 天 進(jìn) 場提 供 原 廠 出 廠 證 明及 檢 測 報 告 或 公 認(rèn)機(jī) 關(guān) 的 檢 測 報 告合 格外 觀 驗(yàn) 收退 回 廠 家向 公 認(rèn) 機(jī) 關(guān) 送 檢送 檢 合 格送 檢 不 合 格工 程 使 用不 合 格甲 方 監(jiān) 理 工 程 師 在送 貨 單 簽 收 并 注 明外 觀 驗(yàn) 收 情 況 及 時存 檔 , 甲 方 抽 檢按 國 家 規(guī) 范 要求 及 標(biāo) 書 要 求 1.3 精裝修施工工序流程 精 裝 修 施 工 工 序 流 程精 裝 修 總 包 進(jìn) 場 與 土 建 總 包 進(jìn) 行 施 工 交 接 面 移 交施 工 放 線客 廳 、 廚 房 及 陽 臺 地 面 磚鋪 貼 （ 門 檻 石 同 時 鋪 貼 ）廚 房 墻 面 、 衛(wèi) 生 間 墻 地 面磚 鋪 貼衛(wèi) 生 間 吊 頂 安裝櫥 柜 安 裝 （ 含洗 菜 盆 ）戶 內(nèi) 門 底 框 安 裝廚 房 吊 頂 安 裝衛(wèi) 生 間 潔 具 、 潔柜 （ 含 洗 手盆 ） 、 鏡 柜 安 裝戶 內(nèi) 門 套 、 貼 臉 線 安 裝臥 室 木 地 板 安 裝墻 頂 面 膩 子 施 工乳 膠 漆 底 漆 施 工第 一 遍 面 漆 施 工第 二 遍 面 漆 施 工戶 內(nèi) 門 扇 安 裝空 調(diào) 、 熱 水 器 、 廚 房 電 器 、 燈具 開 關(guān) 面 板 、 衛(wèi) 生 間 小 五 金 等安 裝客 廳 掛 衣 鏡 架 安 裝清 理 保 潔施 工 完 成戶 內(nèi) 門 、 櫥 柜 及 地 板 廠 家 許 同時 參 加 移 交 ， 移 交 按 附 件 4 進(jìn)行墻 地 磚 須 現(xiàn) 場 彈 出 排磚 線 經(jīng) 甲 方 工 程 師 確認(rèn) 后 方 可 施 工 。名 津 項 目 因 客 廳 、 廚 房結(jié) 構(gòu) 板 面 上 不 找 平 而 導(dǎo)致 水 管 外 露 ， 因 此 需 要先 進(jìn) 行 地 面 磚 的 鋪 貼 以防 進(jìn) 行 其 他 項 目 施 工 時破 壞 水 管 ， 按 正 常 程 序施 工 時 此 項 應(yīng) 放 在 廚 房墻 面 磚 鋪 貼 之 后 進(jìn) 行進(jìn) 戶 門 扇 此時 開 始 安 裝 1.4 精裝修施工驗(yàn)收工作流程 精 裝 修 工 程 驗(yàn) 收 流 程戶 內(nèi) 精 裝 修 施 工各 精 裝 修 施 工 單 位 在各 分 項 工 程 施 工 前 做該 分 項 的 樣 板樣 板 完 成 經(jīng) 自 檢 合 格后 報 請 監(jiān) 理 對 樣 板 進(jìn)行 驗(yàn) 收經(jīng) 監(jiān) 理 驗(yàn) 收 合 格 后 報甲 方 進(jìn) 行 驗(yàn) 收按 照 樣 板 的 質(zhì) 量 要 求組 織 進(jìn) 行 該 分 項 的 全面 施 工按 要 求 進(jìn)行 整 改合 格合 格整 改 合 格不 合 格不 合 格須 隱 蔽 分 項 完 成 后 ， 經(jīng)自 檢 合 格 后 報 監(jiān) 理 進(jìn) 行隱 蔽 工 程 驗(yàn) 收對 隱 蔽 分 項 進(jìn) 行 隱 蔽 ，進(jìn) 行 下 道 工 序 施 工施 工 單 位 進(jìn) 行整 改不 合 格整 改 合 格 分 項 （ 分 部 ） 工 程 完 成后 ， 經(jīng) 自 檢 合 格 報 監(jiān) 理進(jìn) 行 驗(yàn) 收報 甲 方 進(jìn) 行 驗(yàn) 收施 工 單 位 按 要求 進(jìn) 行 整 改不 合 格整 改 合 格 合 格不 合 格進(jìn) 行 下 一 個 分 項 （ 分部 ） 工 程 的 施 工全 部 分 項 （ 分 部 ） 工 程施 工 完 成 ， 并 進(jìn) 行 初 步保 潔施 工 單 位 組 織 質(zhì) 檢 人 員進(jìn) 行 全 面 自 檢報 監(jiān) 理 進(jìn) 行 預(yù) 驗(yàn) 收報 甲 方 進(jìn) 行 預(yù) 驗(yàn) 收 ， 甲方 工 程 部 聯(lián) 合 客 服 、 物業(yè) 工 程 人 員 進(jìn) 行 預(yù) 驗(yàn) 收合 格合 格按 要 求 進(jìn) 行 整改不 合 格整 改 完 成不 合 格不 合 格經(jīng) 施 工 單 位 提 出 書 面 驗(yàn)收 申 請 ， 甲 方 組 織 設(shè)計 、 工 程 、 營 銷 、 物 業(yè)以 及 監(jiān) 理 等 相 關(guān) 人 員 進(jìn)行 竣 工 驗(yàn) 收合 格合 格甲 方 對 隱 蔽 工 程 進(jìn)行 不 定 時 、 不 定 期的 抽 檢撤 去 成 品 保 護(hù) ，對 須 整 改 部 位 單獨(dú) 做 好 保 護(hù) 后 再進(jìn) 行 整 改精 裝 修 施 工 驗(yàn) 收 依 據(jù) 以 下 幾 個 方 面 的 標(biāo) 準(zhǔn) 進(jìn) 行 ：1 、 甲 方 的 招 標(biāo) 文 件 要 求 （ 技 術(shù) 標(biāo) 書 要 求 ） ；2 、 施 工 合 同 要 求 ；3 、 木 結(jié) 構(gòu) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 G B 5 0 2 0 6 2 0 0 2 ；4 、 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 G B 5 0 2 0 9 2 0 0 2 ；5 、 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 G B 5 0 2 1 0 2 0 0 1 ；6 、 住 宅 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 規(guī) 范 G B 5 0 3 2 7 2 0 0 1各 項 施 工 驗(yàn) 收 資 料 準(zhǔn)備 齊 全 報 監(jiān) 理 審 核按 附 件 1 0 進(jìn) 行 檢 查按 附 件 1 1 進(jìn) 行 檢 查精 裝 修 工 程 驗(yàn) 收 流 程戶 內(nèi) 精 裝 修 施 工各 精 裝 修 施 工 單 位 在各 分 項 工 程 施 工 前 做該 分 項 的 樣 板樣 板 完 成 經(jīng) 自 檢 合 格后 報 請 監(jiān) 理 對 樣 板 進(jìn)行 驗(yàn) 收經(jīng) 監(jiān) 理 驗(yàn) 收 合 格 后 報甲 方 進(jìn) 行 驗(yàn) 收按 照 樣 板 的 質(zhì) 量 要 求組 織 進(jìn) 行 該 分 項 的 全面 施 工按 要 求 進(jìn)行 整 改合 格合 格整 改 合 格不 合 格不 合 格須 隱 蔽 分 項 完 成 后 ， 經(jīng)自 檢 合 格 后 報 監(jiān) 理 進(jìn) 行隱 蔽 工 程 驗(yàn) 收對 隱 蔽 分 項 進(jìn) 行 隱 蔽 ，進(jìn) 行 下 道 工 序 施 工施 工 單 位 進(jìn) 行整 改不 合 格整 改 合 格 分 項 （ 分 部 ） 工 程 完 成后 ， 經(jīng) 自 檢 合 格 報 監(jiān) 理進(jìn) 行 驗(yàn) 收報 甲 方 進(jìn) 行 驗(yàn) 收施 工 單 位 按 要求 進(jìn) 行 整 改不 合 格整 改 合 格 合 格不 合 格進(jìn) 行 下 一 個 分 項 （ 分部 ） 工 程 的 施 工全 部 分 項 （ 分 部 ） 工 程施 工 完 成 ， 并 進(jìn) 行 初 步保 潔施 工 單 位 組 織 質(zhì) 檢 人 員進(jìn) 行 全 面 自 檢報 監(jiān) 理 進(jìn) 行 預(yù) 驗(yàn) 收報 甲 方 進(jìn) 行 預(yù) 驗(yàn) 收 ， 甲方 工 程 部 聯(lián) 合 客 服 、 物業(yè) 工 程 人 員 進(jìn) 行 預(yù) 驗(yàn) 收合 格合 格按 要 求 進(jìn) 行 整改不 合 格整 改 完 成不 合 格不 合 格經(jīng) 施 工 單 位 提 出 書 面 驗(yàn)收 申 請 ， 甲 方 組 織 設(shè)計 、 工 程 、 營 銷 、 物 業(yè)以 及 監(jiān) 理 等 相 關(guān) 人 員 進(jìn)行 竣 工 驗(yàn) 收合 格合 格甲 方 對 隱 蔽 工 程 進(jìn)行 不 定 時 、 不 定 期的 抽 檢撤 去 成 品 保 護(hù) ，對 須 整 改 部 位 單獨(dú) 做 好 保 護(hù) 后 再進(jìn) 行 整 改精 裝 修 施 工 驗(yàn) 收 依 據(jù) 以 下 幾 個 方 面 的 標(biāo) 準(zhǔn) 進(jìn) 行 ：1 、 甲 方 的 招 標(biāo) 文 件 要 求 （ 技 術(shù) 標(biāo) 書 要 求 ） ；2 、 施 工 合 同 要 求 ；3 、 木 結(jié) 構(gòu) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 G B 5 0 2 0 6 2 0 0 2 ；4 、 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 G B 5 0 2 0 9 2 0 0 2 ；5 、 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 G B 5 0 2 1 0 2 0 0 1 ；6 、 住 宅 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 規(guī) 范 G B 5 0 3 2 7 2 0 0 1各 項 施 工 驗(yàn) 收 資 料 準(zhǔn)備 齊 全 報 監(jiān) 理 審 核按 附 表 4 . 8 進(jìn) 行 檢 查按 附 表 4 . 9 進(jìn) 行 檢 查注： 本流程用表 附表 4.8 裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表 、 附表 4.9 裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表 1.5 精裝修工程移交工作流程 精 裝 修 房 移 交 流 程 圖1 . 施 工 單 位 移 交 甲 方 及 物 業(yè) ：竣 工 驗(yàn) 收 合 格竣 工 資 料 合 格移 交 資 料 合 格向 甲 方 提 出 書 面 移 交 申請 ， 同 時 報 送 移 交 資 料組 織 物 業(yè) 、 客 服 、 監(jiān) 理全 面 檢 查記 錄 存 在 的 問 題整 改 存 在 的 問 題完 成 整 改移 交 物 業(yè) 簽 收 、 同 時 移交 鑰 匙完 成 移 交2 . 移 交 業(yè) 主準(zhǔn) 備 好 入 伙 移 交 資 料施 工 單 位 派 人 陪 同 物 業(yè)及 客 服 交 樓解 答 、 記 錄 業(yè) 主 提 出 的問 題確 定 問 題 整 改 的 時 間業(yè) 主 簽 收完 成 整 改業(yè) 主 簽 收完 成 移 交此 次 收 樓 為 入 伙 移 交當(dāng) 日 不 肯 簽 收 的 業(yè)主 ； 該 部 分 業(yè) 主 的 整改 問 題 時 間 必 須 要 快由 客 服 部 或 物 業(yè) 公 司 印制 統(tǒng) 一 的 交 房 記 錄 卡 ，設(shè) 計 統(tǒng) 一 的 材 料 、 設(shè) 備保 修 卡 ， 并 要 求 材 料 、設(shè) 備 供 應(yīng) 商 統(tǒng) 一 印 制 ；形 成 一 本 維 修 手 冊建 立 一 對 一 移 交 法 ： 無論 是 整 體 交 房 還 是 分 批交 房 都 要 求 精 裝 修 施 工單 位 每 一 戶 安 排 員 工 陪同 我 司 交 樓 人 員 進(jìn) 行 移交 ， 要 求 參 與 交 樓 人 員不 得 與 業(yè) 主 發(fā) 生 任 何 沖突 ， 對 業(yè) 主 提 出 的 意 見必 須 認(rèn) 真 記 錄 ， 按 交 房記 錄 卡 記 錄 的 整 改 項 目反 饋 精 裝 修 總 包 項 目 管理 層 并 及 時 進(jìn) 行 整 改按 甲 方 要 求 提 供 交 房 記錄 卡 、 材 料 設(shè) 備 保 修卡 、 使 用 說 明 書 等 資 料（ 注 ： 詳 細(xì) 的 移 交 流 程 細(xì) 節(jié) 參 見 公 司 入 伙 程 序 制 度 ） 2 精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書 2.1 乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求 乳 膠 漆 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求基 層 清 理刮 膩 子打 磨底 漆打 磨 、 修 補(bǔ)第 一 遍 面 漆修 補(bǔ) 、 清 理第 二 遍 面 漆質(zhì) 量 要 求 ： 基 層 含 水 率 不 得 大 于 1 0 % ; 基層 應(yīng) 平 整 、 堅 實(shí) 、 無 裂 縫 、 空 鼓 ；質(zhì) 量 要 求 ： 膩 子 必 須 平 整 、 堅 實(shí) 牢固 、 無 粉 化 、 起 皮 、 裂 縫 ； 粘 結(jié) 強(qiáng) 度必 須 符 合 建 筑 室 內(nèi) 用 膩 子 ( J G / T 3 0 4 9 ) 的 規(guī) 定質(zhì) 量 要 求 ： 打 磨 必 須 均 勻 、 光 滑 平整 ； 不 起 皮 、 掉 粉質(zhì) 量 要 求 ： 涂 飾 均 勻 、 不 漏 涂 ； 無 流墜 、 疙 瘩質(zhì) 量 要 求 ： 統(tǒng) 一 用 滾 涂 施 工 ， 所 用 的滾 筒 質(zhì) 量 必 須 良 好 ， 保 證 無 明 顯 刷 痕； 涂 飾 均 勻 、 不 漏 涂 ； 無 流 墜 、 疙瘩 、 無 砂 眼 ；質(zhì) 量 要 求 ： 統(tǒng) 一 用 滾 涂 施 工 ， 所 用 的滾 筒 質(zhì) 量 必 須 良 好 ， 保 證 無 明 顯 刷 痕； 顏 色 均 勻 一 致 ， 不 透 底 ； 無 流 墜 、疙 瘩 、 砂 眼 ； 無 泛 堿 、 咬 色 ； 無 刷 痕注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 （ G b 5 0 2 1 0 - 2 0 0 1 ) 的 要 求質(zhì) 量 要 求 ： 打 磨 必 須 均 勻 一 致 、 潔凈 、 無 透 底 2.2 地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚） 地 面 磚 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求 （ 拋 光 磚 ）基 層 處 理定 標(biāo) 高 及 放 線抹 結(jié) 合 層 砂 漿鋪 面 層 磚踢 腳 板 安 裝養(yǎng) 護(hù)勾 縫 、 擦 縫清 潔質(zhì) 量 要 求 ： 基 基 基 基 基 基 基 基 基質(zhì) 量 要 求 ： 按 設(shè) 計 要 求 ， 在 墻 面 彈 出完 成 面 標(biāo) 高 線 ； 并 結(jié) 合 現(xiàn) 場 情 況 ， 從美 觀 及 減 少 損 耗 考 慮 ， 排 磚 放 線 必 須經(jīng) 監(jiān) 理 、 甲 方 現(xiàn) 場 確 認(rèn)質(zhì) 量 要 求 ： 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基用 1 ： 3 干 硬 性 水 泥 沙 找 平 ， 有 排 水 坡度 要 求 的 （ 例 如 衛(wèi) 生 間 ） ， 必 須 做 找坡 ， 保 證 走 水 順 暢質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 與 地 磚 對 縫 鋪 貼 ； 腳線 必 須 粘 結(jié) 牢 固 、 無 空 鼓 ； 表 面 潔凈 、 高 度 與 出 墻 厚 度 一 致 、 垂 直 度 、平 整 度 符 合 要 求 ；質(zhì) 量 要 求 ：鋪 完 磚 2 4 小 時 后 ， 灑 水 養(yǎng) 護(hù) ， 時 間 不應(yīng) 小 于 7 天注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 （ G b 5 0 2 1 0 - 2 0 0 1 ) 及 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì)量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 （ G B 5 0 2 0 9 - 2 0 0 2 ) 的 要 求質(zhì) 量 要 求 ： 磚 縫 寬 度 滿 足 設(shè) 計 要 求 ； 面層 必 須 粘 結(jié) 牢 固 、 無 空 鼓 ； 面 磚 無 裂縫 、 掉 角 和 缺 楞 等 缺 陷 ； 表 面 平 整 潔凈 、 色 澤 一 致 ； 接 縫 平 整 順 直 、 深 淺 一致 。 有 排 水 要 求 的 部 位 必 須 坡 度 足 夠 ，無 積 水 ， 走 水 順 暢 ； 貼 完 每 塊 磚 后 要 同時 做 好 清 潔質(zhì) 量 要 求 ：用 同 品 種 、 同 標(biāo) 號 、 同 顏 色 的 水 泥 ， 或用 專 門 的 嵌 縫 材 料 ； 溝 縫 飽 滿 密 實(shí) 、 潔凈 光 滑 ； 寬 度 與 深 度 滿 足 設(shè) 計 要 求要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡成 品 保 護(hù)要 求 ： 采 用 3 m m 厚 夾 板 滿 鋪 保 護(hù) 2.3 墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚） 墻 面 磚 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求 （ 釉 面 磚 ）基 層 處 理吊 垂 直 、 套 方 、找 規(guī) 矩排 磚 線 、 排 磚選 磚浸 磚表 層 面 磚清 潔面 磚 勾 縫 與 擦 縫質(zhì) 量 要 求 ： 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基基 基 基 基 基 基 基質(zhì) 量 要 求 ： 按 圖 紙 要 求 ， 并 結(jié) 合 現(xiàn) 場情 況 ， 從 美 觀 及 減 少 損 耗 考 慮 ， 排 磚放 線 必 須 經(jīng) 監(jiān) 理 、 甲 方 現(xiàn) 場 確 認(rèn)質(zhì) 量 要 求 ： 磚 縫 寬 度 滿 足 設(shè) 計 要 求 ； 進(jìn)行 二 次 貼 轉(zhuǎn) 調(diào) 整 ， 橫 向 、 豎 向 磚 縫 大 小一 致 ， 用 十 字 架 塞 條 控 制 磚 縫 大 小 ； 面層 必 須 粘 結(jié) 牢 固 、 無 空 鼓 ； 面 磚 無 裂縫 、 掉 角 和 缺 楞 等 缺 陷 ； 表 面 平 整 潔凈 、 色 澤 一 致 ； 接 縫 平 整 順 直 、 深 淺 一致 。 立 面 垂 直 度 、 平 整 度 滿 足 規(guī) 范 要求 ， 陰 陽 角 必 須 方 正注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 （ G b 5 0 2 1 0 - 2 0 0 1 )質(zhì) 量 要 求 ：釉 面 磚 和 外 墻 面 磚 鑲 貼 前 ， 首 先 要 將 面磚 清 掃 干 凈 ， 放 入 凈 水 中 浸 泡 2 h 以 上 ，取 出 待 表 面 晾 干 或 擦 干 凈 后 方 可 使 用質(zhì) 量 要 求 ： 用 同 顏 色 的 嵌 縫 劑 材 料 ；勾 縫 必 須 密 實(shí) 、 連 續(xù) ； 平 直 光 滑 ； 寬度 與 深 度 滿 足 設(shè) 計 要 求貼 灰 餅質(zhì) 量 要 求 ： 要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、無 污 跡質(zhì) 量 要 求 ： 貼 磚 前 必 須 從 規(guī) 格 、 顏 色 紋理 方 面 挑 選 相 鄰 鋪 貼 的 磚 ， 確 保 貼 磚 質(zhì)量 2.4 實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 實(shí) 木 復(fù) 合 木 地 板 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求找 平 層 驗(yàn) 收地 面 清 理鋪 防 潮 地 墊 軟 膜鋪 9 m m 厚 夾 板 龍骨鋪 木 地 板 面 層質(zhì) 量 要 求 : 找 平 基 層 標(biāo) 高 符 合 設(shè) 計 要 求 ； 基 層 平 整 密 實(shí)（ 平 整 度 偏 差 小 于 3 m m ) 、 無 空 鼓 開 裂 ； 建 筑管 線 走 向 必 須 用 油 漆 等 標(biāo) 明 清 楚 、 正 確質(zhì) 量 要 求 ： 木 地 板 的 兩 端 接 口 必 須 落 在夾 板 面 層 上 ， 不 能 懸 空 ； 地 板 橫 向 面 與墻 面 要 留 8 - 1 0 m m 縫 隙 ， 縱 向 留 5 - 8 m m 縫隙 ， 以 防 變 形 起 鼓 ； 安 裝 牢 固 、 無 松動 ； 表 面 平 整 潔 凈 、 接 縫 順 直注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 （ G b 5 0 2 1 0 - 2 0 0 1 )質(zhì) 量 要 求 : 必 須 用 吸 塵 器 清 潔 地 面 ， 保 證 地 面 清 潔 干凈 ， 無 明 顯 施 工 廢 棄 物 、 無 雜 物 、 無 浮灰 ； 地 面 必 須 干 燥 ， 室 內(nèi) 無 濕 作 業(yè)質(zhì) 量 要 求 : 夾 板 寬 度 1 5 0 m m 、 間 距 小 于 等 于 1 0 0 m m（ 但 要 根 據(jù) 木 地 板 尺 寸 規(guī) 格 及 房 間 形 狀 調(diào)整 ， 必 須 保 證 木 地 板 的 兩 端 接 口 落 在 夾 板龍 骨 上 ， 不 能 懸 空 ； 夾 板 與 地 面 必 須 安 裝牢 固 ， 不 松 動 ； 表 面 平 整 度 不 得 有 偏 差定 標(biāo) 高 及 放 線質(zhì) 量 要 求 : 防 潮 膜 必 須 滿 鋪 地 面 ， 并 適 當(dāng) 返 上 墻 面 ；地 墊 與 地 墊 接 縫 處 用 寬 膠 帶 粘 合 整 齊安 裝 地 腳 線成 品 保 護(hù)清 理 打 蠟質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 安 裝 牢 固 ， 不 松 動 ； 平整 順 直 ， 與 墻 面 接 口 密 實(shí) 、 無 縫 隙 ； 釘眼 必 須 細(xì) 小 、 不 明 顯 、 補(bǔ) 漆 均 勻 ； 兩 段地 腳 線 之 間 不 能 有 明 顯 接 縫質(zhì) 量 要 求 ： 用 防 潮 地 板 軟 膜 滿 鋪 保 護(hù)（ 含 地 腳 線 ） ， 表 面 加 地 板 包 裝 紙 保 護(hù)打 踢 腳 線 安 裝 預(yù)留 孔選 板清 潔要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡入 伙 前 進(jìn) 行質(zhì) 量 要 求 : 同 一 戶 型 不 必 須 使 用 同 批 次 的 材 料 ； 不 能出 現(xiàn) 明 顯 色 差移 交 2.5 復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 復(fù) 合 木 地 板 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求找 平 層 驗(yàn) 收找 平 層 清 理鋪 防 潮 地 墊 軟 膜鋪 木 地 板 面 層安 裝 收 口 條質(zhì) 量 要 求 : 找 平 基 層 標(biāo) 高 符 合 設(shè) 計 要 求 ； 基 層 平 整 密 實(shí)（ 平 整 度 偏 差 小 于 4 m m ) 、 無 空 鼓 開 裂 ； 建 筑管 線 走 向 必 須 用 油 漆 等 標(biāo) 明 清 楚 、 正 確質(zhì) 量 要 求 ： 地 板 橫 向 面 與 墻 面 要 留 8 -1 0 m m 縫 隙 ， 縱 向 留 5 - 8 m m 縫 隙 ， 以 防 變形 起 鼓 ； 企 口 拼 接 牢 固 、 無 松 動 、走 動 無 明 顯 異 響 ； 表 面 平 整 潔 凈 、 接 縫順 直 ；注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 （ G b 5 0 2 1 0 - 2 0 0 1 )質(zhì) 量 要 求 : 必 須 用 吸 塵 器 清 潔 地 面 ， 保 證 地 面 清 潔 干凈 ， 無 明 顯 施 工 廢 棄 物 、 無 雜 物 、 無 浮灰 ； 地 面 必 須 干 燥 ， 室 內(nèi) 無 濕 作 業(yè)質(zhì) 量 要 求 : 防 潮 膜 必 須 滿 鋪 地 面 ， 并 適 當(dāng) 返 上 墻 面 ；地 墊 與 地 墊 接 縫 處 用 寬 膠 帶 粘 合 整 齊安 裝 地 腳 線移 交質(zhì) 量 要 求 ： 收 口 條 必 須 安 裝 緊 貼 地板 、 無 縫 隙 ； 安 裝 牢 固 ， 無 松 動 ；質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 安 裝 牢 固 ， 不 松 動 ； 平整 順 直 ， 與 墻 面 接 口 密 實(shí) 、 無 縫 隙 ； 釘眼 必 須 細(xì) 小 、 不 明 顯 、 補(bǔ) 漆 均 勻 ； 兩 段地 腳 線 之 間 不 能 有 明 顯 接 縫打 踢 腳 線 安 裝 預(yù)留 孔定 標(biāo) 高 及 放 線清 潔要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡成 品 保 護(hù)質(zhì) 量 要 求 ： 用 防 潮 地 板 軟 膜 滿 鋪 保 護(hù)（ 含 地 腳 線 ） ， 表 面 加 地 板 包 裝 紙 保 護(hù) 2.6 戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求 戶 內(nèi) 木 門 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求門 洞 口 檢 查安 裝 門 框安 裝 側(cè) 面 貼 臉 線安 裝 合 頁 / 門 扇門 鎖 及 門 吸 安 裝質(zhì) 量 要 求 : 1 . 土 建 移 交 前 必 須 進(jìn) 行 檢 查 門 洞 口 尺 寸 是 否合 格 ， 統(tǒng) 計 不 合 格 的 具 體 情 況 ， 并 由 土 建整 改 ； 2 . 安 裝 前 再 復(fù) 核 門 洞 口 尺 寸 是 否 合格 ， 門 坎 石 是 否 已 經(jīng) 安 裝 到 位質(zhì) 量 要 求 ： 門 鎖 安 裝 牢 固 ， 開 啟 靈 活 ; 門吸 安 裝 要 牢 固 ， 位 置 正 確注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 （ G b 5 0 2 1 0 - 2 0 0 1 )質(zhì) 量 要 求 : 門 框 安 裝 牢 固 ； 平 整 垂 直 ； 與 墻 面 之 間 的塞 縫 飽 滿 （ 泡 沫 膠 ） 、 打 釘 位 在 側(cè) 面 、 排列 均 勻 ； 門 框 表 面 顏 色 一 致 、 均 勻 ， 無 碰傷 、 劃 痕 與 釘 眼質(zhì) 量 要 求 : 合 頁 安 裝 牢 固 , 方 正 平 直 ; 門 扇 連 接 牢 固 , 留 縫均 勻 順 直 、 開 啟 靈 活 , 關(guān) 閉 嚴(yán) 密 、 無 倒 翹 ；表 面 平 整 、 油 漆 均 勻 無 色 差 ， 無 劃 傷 、 碰損 等 缺 陷成 品 保 護(hù)質(zhì) 量 要 求 : 側(cè) 面 貼 臉 線 安 裝 必 須 牢 固 , 接 縫 均 勻 密 實(shí)質(zhì) 量 要 求 : 整 個 門 套 必 須 用 美 紋 紙 粘 貼 地 板 防 潮 軟 膜滿 包 保 護(hù) ， 并 1 . 5 米 以 下 必 須 用 9 厘 板 做 U 型護(hù) 角 處 理移 交底 框 安 裝清 潔清 潔質(zhì) 量 要 求 : 底 框 必 須 作 防 腐 處 理要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡成 品 保 護(hù)質(zhì) 量 要 求 ： 門 扇用 美 紋 紙 粘 貼 地 板 防 潮 軟 膜 進(jìn) 行 保 護(hù) ，要 確 保 保 護(hù) 膜 完 整 、 無 裸 露 ； 2.7 鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求 鋁 扣 板 吊 頂 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求彈 線 定 位吊 桿 安 裝主 龍 骨 安 裝 調(diào) 平次 龍 骨 安 裝 固 定隱 蔽 驗(yàn) 收質(zhì) 量 要 求 : 符 合 設(shè) 計 要 求 ；質(zhì) 量 要 求 : 龍 骨 間 距 分 布 均 勻 、 與 主 龍 骨 搭 接 牢固 ； 平 整 順 直 、 無 彎 曲 變 形注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 （ G b 5 0 2 1 0 - 2 0 0 1 )質(zhì) 量 要 求 : 吊 桿 必 須 進(jìn) 行 防 腐 防 銹 處 理 ， 不 能 固 定 在設(shè) 備 上 ， 間 距 滿 足 要 求 ， 垂 直 不 彎 曲 ， 吊桿 距 離 主 龍 骨 端 部 不 能 大 于 3 0 0 m m質(zhì) 量 要 求 : 龍 骨 間 距 分 布 均 勻 、 安 裝 牢 固 ； 平 整 順直 、 無 彎 曲 變 形 ； 打 孔 時 要 求 加 4 C m 限 位器 ， 以 防 打 穿 樓 板扣 板 安 裝開 孔質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 檢 查 天 花 內(nèi) 管 線 、 設(shè)備 （ 例 如 廚 房 預(yù) 埋 油 煙 機(jī) 軟 管 、 衛(wèi) 生間 新 風(fēng) 機(jī) 、 淋 簾 桿 ） 是 否 安 裝 到 位 ，方 可 進(jìn) 行 隱 蔽質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 安 裝 牢 固 ， 不 松 動 ； 接縫 密 合 、 均 勻 順 直 ； 表 面 平 整 、 無 翹 曲變 形 、 折 裂 、 缺 楞 錘 傷 等 缺 陷 ； 收 邊 條順 直 ， 與 扣 板 接 縫 密 合 、 均 勻成 品 保 護(hù)質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 用 專 業(yè) 開 孔 工 具 操 作 ，確 保 開 孔 邊 順 直 美 觀質(zhì) 量 要 求 ： 用 產(chǎn) 品 原 有 貼 膜 保 護(hù) 2.8 地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求 地 面 石 材 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求基 層 處 理定 標(biāo) 高 及 放 線抹 結(jié) 合 層 砂 漿試 拼 編 號鋪 貼 石 材勾 縫 、 擦 縫養(yǎng) 護(hù)成 品 保 護(hù)質(zhì) 量 要 求 ： 基 基 基 基 基 基 基 基質(zhì) 量 要 求 ： 按 設(shè) 計 要 求 ， 在 墻 面 彈 出完 成 面 標(biāo) 高 線 ； 并 結(jié) 合 現(xiàn) 場 情 況 ， 從美 觀 及 減 少 損 耗 考 慮 ， 排 磚 放 線 必 須經(jīng) 監(jiān) 理 、 甲 方 現(xiàn) 場 確 認(rèn)質(zhì) 量 要 求 ： 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基用 1 ： 3 干 硬 性 水 泥 沙 找 平 ， 有 排 水 坡度 要 求 的 （ 例 如 衛(wèi) 生 間 ） ， 必 須 做 找坡 ， 保 證 走 水 順 暢質(zhì) 量 要 求 ： 石 材 必 須 粘 結(jié) 牢 固 、 無 空鼓 ； 無 裂 縫 、 掉 角 和 缺 楞 等 缺 陷 ； 表面 平 整 潔 凈 、 色 澤 一 致 、 無 明 顯 色差 ； 接 縫 平 整 順 直 、 深 淺 一 致 。質(zhì) 量 要 求 ：鋪 完 磚 2 4 小 時 后 ， 灑 水 養(yǎng) 護(hù) ， 時 間 不應(yīng) 小 于 7 天質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 做 好 石 材 的 對 色 、 對 花排 號 ， 做 到 花 色 連 續(xù) 拼 接質(zhì) 量 要 求 ：用 同 品 種 、 同 標(biāo) 號 、 同 顏 色 的 水 泥 ， 或用 專 門 的 嵌 縫 材 料 ； 溝 縫 飽 滿 密 實(shí) 、 潔凈 光 滑 ； 寬 度 與 深 度 滿 足 設(shè) 計 要 求要 求 ： 采 用 3 m m 厚 夾 板 滿