關(guān)于籌建成立 “ 海南 XX 游樂(lè)園” 可行性研究報(bào)告 成立“海南 XX 游樂(lè)園”可行性研究報(bào)告 第 2 頁(yè) 共 15 頁(yè) 2 目 錄 背 景 . 3 第一部分 項(xiàng)目情況 . 6 一、 項(xiàng)目 名稱(chēng) . 6 二、 項(xiàng)目 地址 . 6 三、 投資金額 . 6 四、 項(xiàng)目介紹 . 6 第二部分 可行性分析報(bào)告內(nèi)容 . 8 一、通州區(qū)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)金融發(fā)展?fàn)顩r分析 . 8 二、 政策法規(guī)分析 . 9 三、 建造游樂(lè)園的必要性和可行性 . 9 四、市場(chǎng) 前景 分析 .10 五、 未來(lái)三年發(fā)展計(jì)劃 . 11 （一）發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo) . 11 （二）經(jīng)營(yíng)機(jī)制 .12 （三） 經(jīng)濟(jì)評(píng)估及收益 .13 六 、風(fēng)險(xiǎn)處置預(yù)案 .13 （一）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析 .13 （二）風(fēng)險(xiǎn)防控措施 .14 結(jié)論 .14 成立“海南 XX 游樂(lè)園”可行性研究報(bào)告 第 3 頁(yè) 共 15 頁(yè) 3 背 景 2008 年 4 月，胡錦濤總書(shū)記在海南視察時(shí)，要求海南 “更好地發(fā)揮改革開(kāi)放的排頭兵作用 ”。 2009 年 4 月，溫家寶總理視察海南時(shí)，要求海南把建設(shè)國(guó)際旅游島作為深化改革開(kāi)放、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的制高點(diǎn)和突破口。 2009 年 12 月 31 日，國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)正式出臺(tái)，國(guó)際旅游島建設(shè)由此上升為國(guó)家戰(zhàn)略，成為我國(guó)旅游業(yè)改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)。意見(jiàn)要求，海南要充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)特區(qū)優(yōu)勢(shì)，積極探索，先行試驗(yàn)，發(fā)揮市場(chǎng)配置 資源的基礎(chǔ)性作用，加快體制機(jī)制創(chuàng)新，推動(dòng)海南旅游業(yè)及相關(guān)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在改革開(kāi)放和科學(xué)發(fā)展方面走在全國(guó)前列。 海南島與地球上橫跨北緯 18 度線(xiàn)的諸多著名島嶼一樣，成為中外旅游者熱切向往的地方。湛藍(lán)的大海，綿延的沙灘，日照充足、雨量豐富，碧綠的熱帶原始森林，每立方厘米數(shù)千甚至上萬(wàn)個(gè)負(fù)氧離子，濃郁的本土文化和少數(shù)民族風(fēng)情 海南幾乎擁有熱帶海島旅游度假勝地所有的要素。 憑借自身優(yōu)越獨(dú)特的氣候環(huán)境和豐富迷人的自然風(fēng)光，海南 這個(gè)中國(guó)唯一的熱帶島嶼省份，在建省辦特區(qū) 20 余年的發(fā)展歷程中，銳意改革，積極探索，終于 擎起 “建設(shè)國(guó)際旅游島 ”的發(fā)展大旗，踏上了一條富民強(qiáng)島、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的道路。 海南作為中國(guó)唯一的熱帶島嶼省份，擁有濱海風(fēng)光、熱帶雨林、 成立“海南 XX 游樂(lè)園”可行性研究報(bào)告 第 4 頁(yè) 共 15 頁(yè) 4 地?zé)釡厝?、民族風(fēng)情等獨(dú)特而豐富的生態(tài)旅游資源，被國(guó)內(nèi)外旅游者譽(yù)為 “健康島 ”、 “生態(tài)島 ”、 “陽(yáng)光島 ”、 “長(zhǎng)壽島 ”。建省 20 年間，海南累計(jì)接待國(guó)內(nèi)外游客 1.63 億人次，其中海外游客近 800 萬(wàn)人次，旅游總收入超過(guò) 1400 億元。最近 5 年，海南的游客總數(shù)、旅游總收入分別以年均 10.7%和 15.2%的速度增長(zhǎng)。 2009 年，接待旅游過(guò)夜人數(shù)超過(guò) 2200 萬(wàn)人次，旅游收入 211 億元 ，分別是建省時(shí)的 18 倍和 70倍。 世界旅游業(yè)理事會(huì) ( )總裁讓克勞德鮑姆加藤說(shuō)，現(xiàn)在世界上能用來(lái)塑造一個(gè)新的旅游目的地的地區(qū)已經(jīng)不多了，海南是其中之一。海南在新興的旅游產(chǎn)品方面有特別好的稟賦。如果是馬爾代夫或韋里島的旅游業(yè)者來(lái)到海南，他們會(huì)很羨慕海南還有大片的區(qū)域沒(méi)有開(kāi)發(fā)，還有無(wú)盡的潛質(zhì)可以挖掘。正是基于此，海南才能日漸成為中國(guó)旅游業(yè)加速轉(zhuǎn)型升級(jí)、參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)水寶地和前沿陣地。 海南當(dāng)前已建成亞龍灣、南山、天涯海角、大小洞天、博鰲、七仙嶺、呀諾達(dá)熱帶雨林等一批精品旅游景區(qū)和度假區(qū)，正在 著手建設(shè)海棠灣、清水灣、棋子灣、尖峰嶺、霸王嶺、五指山等一批精品景區(qū)。隨著旅游開(kāi)發(fā)由濱海向腹地延伸，生態(tài)游、高爾夫休閑游、熱帶雨林探奇、河湖旅游、風(fēng)情溫泉游、康體保健游、黎苗文化體驗(yàn)游等一大批特色旅游產(chǎn)品快速發(fā)展，海南旅游已由單一的濱海觀光旅游向復(fù)合型的休閑度假轉(zhuǎn)變，正在形成觀光、度假和特色旅游互為補(bǔ)充、共同發(fā)展的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。 成立“海南 XX 游樂(lè)園”可行性研究報(bào)告 第 5 頁(yè) 共 15 頁(yè) 5 海南旅游基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善。?？诿捞m、三亞鳳凰兩個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，開(kāi)通了國(guó)內(nèi)、國(guó)際航線(xiàn) 300 多條，博鰲柄際機(jī)場(chǎng)已獲準(zhǔn)適時(shí)建設(shè)；粵海鐵路和西環(huán)鐵路已開(kāi)通運(yùn)行，東環(huán)快速鐵路即將于今年完工，鐵路交通實(shí)現(xiàn)與京滬穗等內(nèi)地大城市 “一線(xiàn)通 ”；建成了全長(zhǎng) 576 公里的環(huán)島高速公路，并規(guī)劃建設(shè)?？?五指山 三亞高速公路、萬(wàn)寧 儋州 洋浦高速公路，島內(nèi)旅游將更加便捷。全省現(xiàn)有星級(jí)飯店 259 家，已掛星的五星級(jí)酒店 26 家，預(yù)計(jì)到 2010 年底，包括待評(píng)定和正在建設(shè)的五星級(jí)酒店至少將達(dá)到 40 家。當(dāng)前海南省已經(jīng)具備了 3000 萬(wàn)人次的旅游接待能力，旅游業(yè)整體規(guī)模和素質(zhì)已經(jīng)上升到一個(gè)新的臺(tái)階。 國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)要求，海南要充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)特區(qū)優(yōu)勢(shì)，積極探索，先行試驗(yàn)，發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)性作 用，加快體制機(jī)制創(chuàng)新，推動(dòng)海南旅游業(yè)及相關(guān)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在改革開(kāi)放和科學(xué)發(fā)展方面走在全國(guó)前列。這一國(guó)家戰(zhàn)略 “是海南發(fā)展思路的重大提升 ”，海南省委書(shū)記衛(wèi)留成表示，要通過(guò)全面推進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)，最大限度地保護(hù)和利用海南生態(tài)環(huán)境，確立海南走以旅游業(yè)為龍頭、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路，基本形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長(zhǎng)方式和消費(fèi)模式，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展、綠色崛起。 但是，如此具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的旅游的城市，除了得天獨(dú)厚的天然資源外并無(wú)大型的游樂(lè) 場(chǎng)所，這一空白使得海南這座美麗的城市添上淡淡的遺憾。 因此 在 這種政府支持及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)健的大環(huán)境下， 我們選擇 在海南打造一座具有國(guó)際先進(jìn)設(shè)施的大型主題游樂(lè)園，不僅滿(mǎn)足 成立“海南 XX 游樂(lè)園”可行性研究報(bào)告 第 6 頁(yè) 共 15 頁(yè) 6 海南旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 又可取得可觀的經(jīng)濟(jì)收益，是一個(gè)雙贏 且 持續(xù)性長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目， 因此 希望 得到 當(dāng)?shù)卣?的大力支持。 現(xiàn)將此項(xiàng)目的基本情況和可行性分析匯報(bào)如下 。 第一部分 項(xiàng)目情況 一、項(xiàng)目名稱(chēng) 海南 XX 主題游樂(lè)園（暫定名） 二、項(xiàng)目地址 海南省三亞市鳳凰鎮(zhèn)桶井村 3000 畝地（約合 200 萬(wàn)） 三、投資金額 人民幣： 30 億 四、項(xiàng)目介紹 海南美麗的自然風(fēng)光 很難滿(mǎn)足島城市民追求現(xiàn)代化、國(guó)際化娛樂(lè)方式的需要 ， 彌補(bǔ)游樂(lè)場(chǎng)空白 問(wèn)題亟待解決。 本項(xiàng)目 定位于精致開(kāi)放式主題樂(lè)園的 海南 歡動(dòng)世界，是按國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行主題包裝 ，集各地特色、表演節(jié)目的先進(jìn)科技于一身，創(chuàng)造一個(gè)既新穎又富有海南傳統(tǒng)色彩的獨(dú)特娛樂(lè)勝地。 本項(xiàng)目將 聘請(qǐng)國(guó)際知名游樂(lè)場(chǎng)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)施工。在分析 海南 現(xiàn)有旅游資源的基礎(chǔ)上，力求在不破壞 當(dāng)?shù)?植被環(huán)境的前提下，打造一個(gè)為島城市民提供歡樂(lè)的快樂(lè) 園區(qū) 。 樂(lè)園的設(shè)計(jì)理念定位于在 海南 特色海洋文化基礎(chǔ)上深化延伸，融入豐富多彩、神秘絢麗的海洋主題元素，令游客在極致游樂(lè)休閑體驗(yàn)的同時(shí)，充分感受到海洋文化所蘊(yùn)涵的神奇韻味。樂(lè)園以 “讓心 情無(wú)拘無(wú)束，讓歡樂(lè)自由自在 ”的設(shè)計(jì)理想，致力于在城市中心為青少年 成立“海南 XX 游樂(lè)園”可行性研究報(bào)告 第 7 頁(yè) 共 15 頁(yè) 7 和現(xiàn)代都市家庭打造一個(gè)歡樂(lè)的國(guó)度、心靈的樂(lè)園和休閑的港灣。 融匯海南多族少數(shù)民族的特色，在園區(qū)內(nèi)為游客展現(xiàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，使得中外游客更加了解美麗的海南島。 臨海而建，距離 主題 樂(lè)園只是數(shù)分鐘步程的樂(lè)園酒店，除了令人回想起 20 世紀(jì)初典雅與浪漫的酒店設(shè)計(jì)外，也備有 21 世紀(jì)生活的所有便捷優(yōu)點(diǎn)。 6 層高的維多利亞式酒店座擁 400 個(gè)房間，并設(shè)有餐廳、酒吧、茶座、購(gòu)物商鋪、配備多項(xiàng)兒童設(shè)施、設(shè)備完善的水療美容中心及健身中心、擁有別致的小亭、供婚禮應(yīng)用的花園 及寬敞的展覽及會(huì)議場(chǎng)地。 還可安排童話(huà)式婚禮，讓客人可在主題度假區(qū)舉辦真正特色婚禮。 在 30 至 40 年代，電影制作是 好萊塢 的黃金時(shí)期。 本項(xiàng)目為迎合時(shí)下崇尚好萊塢電影愛(ài)好者， 將捕捉制作電影時(shí)的有趣元素，并營(yíng)造出 裝飾派 的環(huán)境。別樹(shù)一格的好萊塢酒店樓高 8 層，有 600 間客房，食府、商鋪、酒廊、游泳池、購(gòu)物商場(chǎng)、游戲室及一個(gè)有如一張 洛杉磯 地圖一樣的花園中庭，里面設(shè)有好萊塢著名的街道、建筑物及標(biāo)志。 上述各服務(wù)設(shè)施都會(huì)附加為殘障人士專(zhuān)供的服務(wù)設(shè)施。 另外，在全心全意為游客負(fù)責(zé)的原則基礎(chǔ)上，樂(lè)園管理方對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全性給予了高度重視，在經(jīng)過(guò)反復(fù)論證后制定出了完善的安全管理制度，并落實(shí)到項(xiàng)目建設(shè)及日常管理中的方方面面，確保游客在 “海南游樂(lè)園 ”里玩得滿(mǎn)意，玩得放心。 成立“海南 XX 游樂(lè)園”可行性研究報(bào)告 第 8 頁(yè) 共 15 頁(yè) 8 第 二 部分 可行性分析報(bào)告內(nèi)容 一、 三亞 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析 三亞市 ， 東鄰 陵水縣 ，北依 保亭縣 ，西毗 樂(lè)東縣 ，南臨 南海 。全市面積 1919.58 平方千米，其中規(guī)劃市區(qū)面積 38 平方千米。東西長(zhǎng)91.6 千米，南北寬 51 千米。全境北靠高山，南臨大海，地勢(shì)自北向南逐漸傾斜，形成一個(gè)狹長(zhǎng)狀的多角形。境內(nèi)海岸線(xiàn)長(zhǎng) 209.1 千米，有大小港灣 19 個(gè)。主要港口有 三亞港 、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有 三亞灣 、 海棠灣 、亞龍灣、 崖州灣 、 大東海 灣、月亮灣等。有大小島嶼 40 個(gè)，主要島嶼 10 個(gè)，面積較大的有西瑁洲島 2.12 平方千米， 蜈支洲島 1.05 平方千米。我國(guó)東南沿海對(duì)外開(kāi)放黃金海岸線(xiàn)上最南端的對(duì)外貿(mào)易重要口岸，是中國(guó)通向世界的門(mén)戶(hù)之一。地處亞熱帶地區(qū)，是海南最美麗的旅游勝地。三亞涌現(xiàn)出一批旅游景點(diǎn)創(chuàng)造和打破了 中國(guó)世界紀(jì)錄協(xié)會(huì) 多項(xiàng) 世界紀(jì)錄 、中國(guó)紀(jì)錄，獲得多項(xiàng) 世界之最 、 中國(guó)之最 。 據(jù)三亞市統(tǒng)計(jì) 局分析，今年該市消費(fèi)品市場(chǎng)運(yùn)行主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：一是城鎮(zhèn)消費(fèi)增長(zhǎng)明顯、二是批發(fā)零售業(yè)繼續(xù)保持較快發(fā)展、限額以上企業(yè)引領(lǐng)市場(chǎng)發(fā)展、住宿餐飲市場(chǎng)繁榮興旺、大類(lèi)商品銷(xiāo)售普遍較好，消費(fèi)升級(jí)特征明顯。 與此同時(shí)，消費(fèi)環(huán)境 的 不斷改善 ， 全市交通設(shè)施建設(shè)持續(xù)進(jìn)行，市場(chǎng)建設(shè)力度的加大，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)一步增多，整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序持 成立“海南 XX 游樂(lè)園”可行性研究報(bào)告 第 9 頁(yè) 共 15 頁(yè) 9 續(xù)開(kāi)展，均為消費(fèi)市場(chǎng)的擴(kuò)大創(chuàng)造了良好環(huán)境。 二、 政策法規(guī)分析 2009 年 12 月 31 日國(guó)務(wù)院頒 布 國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn) 。意見(jiàn)指出“ 高舉中國(guó)特色社會(huì)主義偉大旗幟，堅(jiān)持以鄧小平 理論和 “三個(gè)代表 ”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，進(jìn)一步解放思想，深化改革，擴(kuò)大開(kāi)放，構(gòu)建更具活力的體制機(jī)制，走生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的科學(xué)發(fā)展之路 ;積極發(fā)展服務(wù)型經(jīng)濟(jì)、開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)、生態(tài)型經(jīng)濟(jì)，形成以旅游業(yè)為龍頭、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的特色經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) ;著力提高旅游業(yè)發(fā)展質(zhì)量，打造具有海南特色、達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平的旅游產(chǎn)業(yè)體系 ;注重保障和改善民生，大力發(fā)展社會(huì)事業(yè)，加快推進(jìn)城鄉(xiāng)和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，逐步將海南建設(shè)成為生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、文化魅力獨(dú)特、社會(huì)文明祥和的開(kāi)放之島、綠色之島、文明之島、和諧之島 。 ” 根據(jù)該意 見(jiàn)規(guī)定，“ 充分發(fā)揮海南的區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)，按照國(guó)際通行的旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)旅游要素轉(zhuǎn)型升級(jí)，進(jìn)一步完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，開(kāi)發(fā)特色旅游產(chǎn)品，規(guī)范旅游市場(chǎng)秩序，全面提升海南旅游管理和服務(wù)水平。 ”一座具有國(guó)際水平的大型主題游樂(lè)場(chǎng)應(yīng)景而生。 三、 建造游樂(lè)園的必要性和可行性 隨著國(guó)家對(duì)旅游業(yè)扶持力度的加大，以及一系列惠商政策的拉動(dòng)，海南旅游業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)步發(fā)展，結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。 借鑒國(guó)內(nèi)其他游樂(lè)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，吸引游客重復(fù)消費(fèi)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增加， 培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)服務(wù)人 成立“海南 XX 游樂(lè)園”可行性研究報(bào)告 第 10 頁(yè) 共 15 頁(yè) 10 員提升海南旅游服務(wù)水平，擴(kuò)大就業(yè)崗位。 有關(guān)專(zhuān)家認(rèn) 為， 21 世紀(jì)，世界 將進(jìn)入一個(gè)休閑經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，休閑、娛樂(lè)和旅游業(yè)掀起的經(jīng)濟(jì)大潮將席卷世界各地。預(yù)計(jì)，未來(lái) 10年國(guó)際游樂(lè)行業(yè)增長(zhǎng)率為 5；中國(guó)游協(xié)預(yù)計(jì)，中國(guó)游樂(lè)行業(yè)在未來(lái)10 年的年增長(zhǎng)率可達(dá)到 8%，游樂(lè)園娛樂(lè)在現(xiàn)代多種多樣的娛樂(lè)方式中所占的比重顯著上升。 隨著社會(huì)的發(fā)展和時(shí)代的進(jìn)步，群眾需要有高品位、高水準(zhǔn)的，更加側(cè)重于互動(dòng)體驗(yàn)式的新型樂(lè)園，尤其對(duì)于現(xiàn)代化主題樂(lè)園的期望值日趨高漲。而就島城目前的旅游產(chǎn)業(yè)格局而言， 海南 目前的旅游場(chǎng)所雖每年都有驚人的游客接待量，且其觀賞性和娛樂(lè)性都已達(dá)到國(guó)際化水準(zhǔn)，但顯然都沒(méi)有走互動(dòng)體驗(yàn)類(lèi)的經(jīng)營(yíng)路線(xiàn) 。由此可見(jiàn)， 海南 雖身為全國(guó)知名旅游城市，但卻一直缺乏一個(gè)現(xiàn)代化的、與國(guó)際消費(fèi)潮流接軌的樂(lè)園。島城市民若想體驗(yàn)現(xiàn)代游樂(lè)設(shè)備的精彩刺激，則只能選擇長(zhǎng)途跋涉去外地的樂(lè)園。因此可以說(shuō)， 海南 世界主題樂(lè)園的建成，不僅為市民享受休閑生活提供便利，更為 海南 城市旅游品牌的新格局奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 四、市場(chǎng)前景分析 我國(guó) 大型主題游樂(lè)園 的時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨，大大小小的主題公園如雨后春筍般再次崛起，整個(gè)中國(guó)似乎都刮起了一場(chǎng)主題公園的旋風(fēng)，北京的歡樂(lè)谷，廣州的長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界、珠海的神秘島、 大連 的發(fā)現(xiàn)王國(guó)、寧波的鳳凰山主題樂(lè)園、撫順的皇家極地海洋世界、香港的迪士尼， 成立“海南 XX 游樂(lè)園”可行性研究報(bào)告 第 11 頁(yè) 共 15 頁(yè) 11 以及 青島 的極地海洋世界等紛紛開(kāi)業(yè)迎客，接下來(lái)還有天津還在籌劃的 環(huán)球影城 主題公園、上海仍在籌備 的 上海迪斯尼 。 按照國(guó)家旅游局的預(yù)測(cè)， 2010 年國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)總額將達(dá)到人民幣 1 萬(wàn)億元，旅游將成為與汽車(chē)、房產(chǎn)并列的消費(fèi)熱點(diǎn)。中國(guó)的旅游者消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)是住宿、餐飲等費(fèi)用支出比例較低，景點(diǎn)門(mén)票的費(fèi)用支出比例較高。按此模式預(yù)測(cè)，屆時(shí)國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)總額將有數(shù)千億元用于旅游景點(diǎn)支出，主題公園作為新興旅游景點(diǎn)必將分得可觀的收益。 在我國(guó) ,第一個(gè)真正意義的大型主題公園是 1989 年 開(kāi)業(yè)的 深圳錦繡中華 微縮景區(qū)。得益于荷蘭 “馬都洛丹 ”小人國(guó)的啟示 ,錦繡中華將中國(guó)的名山大川和人文古跡以微縮模型的方式展現(xiàn)出來(lái) ,取得了轟動(dòng)性的成功 ,開(kāi)業(yè)一年就接待了超過(guò) 300 萬(wàn)的游客 , 1 億元的投資僅用一年的時(shí)間就全部收回。 大型主題游樂(lè)園 良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益起到了強(qiáng)烈的示范作用 ,引致了 20 世紀(jì) 90 年代初主題公園的又一次投資熱潮。 20 世紀(jì)80 年代至今，全國(guó)已累計(jì)開(kāi)發(fā)主 題公園式旅游點(diǎn) 2500 多個(gè)，投入資金達(dá) 3000 多億元。 五、未來(lái)三年發(fā)展計(jì)劃 海南 XX 主題游樂(lè)園（暫定名） 成立并正常運(yùn)營(yíng)后，將成為專(zhuān)業(yè)化運(yùn)作和商業(yè)可持續(xù)的 大型娛樂(lè)勝地 。 （一）發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo) 成立“海南 XX 游樂(lè)園”可行性研究報(bào)告 第 12 頁(yè) 共 15 頁(yè) 12 特色生存、優(yōu)勢(shì)發(fā)展。 本項(xiàng)目 的特色在于培育并發(fā)展一種理念，引導(dǎo)顧客 從活動(dòng)型娛樂(lè) 轉(zhuǎn)向精神性?shī)蕵?lè)，進(jìn)而走向工作型娛樂(lè)。要將自己的歡樂(lè)文化做成產(chǎn) 品，再以自己的硬件設(shè)施作為輔助和支撐，把自己的企業(yè)文化變成其 他公司進(jìn)行企業(yè)文化建設(shè)和訓(xùn)練的基地。 本項(xiàng)目 在堅(jiān)持以文化建設(shè)為 中心的理念指引下，致力于把握主題公園業(yè)核心內(nèi)涵、探索主題公 園 業(yè)發(fā)展道路、引領(lǐng)主題公園業(yè)未來(lái)走向，不斷進(jìn)行自我創(chuàng)新，將建成 最具歡樂(lè)體驗(yàn)、最具個(gè)性服務(wù)、最具文化內(nèi)涵、最具顧客品牌忠誠(chéng)度、 中國(guó)最好的現(xiàn)代主題公園，將歡樂(lè)深深根植于人們的成長(zhǎng)與記憶中。 未來(lái)的將是一個(gè)代表著歡樂(lè)體驗(yàn)的品牌，將是一種融于游客 心中的理念，將是制造并傳遞歡樂(lè)體驗(yàn)的產(chǎn)業(yè)聯(lián)合體。 （二）經(jīng)營(yíng)機(jī)制 執(zhí)行國(guó)家方針和政策，在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自我約束，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 始終堅(jiān)持把風(fēng)險(xiǎn)放在第一位，把收益放在第二位；穩(wěn)健發(fā)展，持續(xù)經(jīng)營(yíng)；口號(hào)：和諧、溝通、誠(chéng)信、求實(shí)、創(chuàng)新、發(fā)展 。 適應(yīng)國(guó)家的 旅游產(chǎn)業(yè) 改革需要，充分利用發(fā)起人的自有合法資金，嚴(yán)格遵循法律、法規(guī)和政策的規(guī)定， 游客提供優(yōu)質(zhì) 服務(wù)，為 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。 成立“海南 XX 游樂(lè)園”可行性研究報(bào)告 第 13 頁(yè) 共 15 頁(yè) 13 （三） 經(jīng)濟(jì)評(píng)估及收益 政府作出 支持這項(xiàng)計(jì)劃的決定，是基于我們估計(jì)這項(xiàng)計(jì)劃會(huì)在以下幾個(gè)方面帶來(lái)收益。 1、額外來(lái)海南的游客； 2、原有游客的額外消費(fèi)； 3、本地居民的額外消費(fèi)； 4、額外的就業(yè)機(jī)會(huì)； 5、政府稅收的增加。 基準(zhǔn)預(yù)測(cè) 40 年內(nèi)以現(xiàn)值計(jì)算的經(jīng)濟(jì)收益凈額 438 億 按實(shí)質(zhì)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)回報(bào)率 25%