廈門“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃深圳市榜樣旅游項目設計有限公司2002年11月目 錄 第一章 廈門市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1-1廈門市概況1-2旅游業(yè)發(fā)展成就1-3廈門旅游客源現(xiàn)狀分析1-4廈門旅游業(yè)發(fā)展中存在的問題第二章 同安區(qū)旅游業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展思路2-1同安區(qū)旅游業(yè)現(xiàn)狀2-2同安區(qū)旅游業(yè)存在的問題2-3同安區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展思路第三章 旅游資源評價3-1評價3-2總評第四章 “花花世界”生態(tài)旅游區(qū)總體構(gòu)想4-1 本區(qū)發(fā)展生態(tài)休閑旅游的SWOT分析4-2 設計理念4-3 設計原則4-4總體構(gòu)想第五章 總體布局5-1總體布局5-2 功能分區(qū)第六章 項目設置6-1 旅游及環(huán)境項目設置6-2 表演項目與旅游商品6-3分期建設計劃第七章 專項規(guī)劃7-1環(huán)境保護規(guī)劃7-2道路交通系統(tǒng)規(guī)劃7-3電信系統(tǒng)規(guī)劃7-4電力規(guī)劃第八章 投資框算8-1假設條件8-2基礎數(shù)據(jù)8-3營業(yè)收入及成本利潤預測8-4財務指標分析說明第九章 綜合效益分析9-1生態(tài)效益9-2經(jīng)濟效益9-3社會效益結(jié) 語編制依據(jù)規(guī)劃說明本規(guī)劃的規(guī)劃范圍主要限定于造水村一甲、二甲、三甲的盆地范圍。在本規(guī)劃中，本區(qū)將會建設成為以“花”為主題的生態(tài)旅游區(qū)，并命名為“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)。“花花世界”是一個耳熟能詳?shù)拿~，舊指繁華的地區(qū)，也指休閑快樂的場所。而本旅游區(qū)啟用該名，意在突出花的主題及其規(guī)模，即“一個到處都是鮮花盛開的地方”，同時，也與旅游的六要素食、住、行、游、購、娛產(chǎn)生必然聯(lián)想。本規(guī)劃要解決的問題是：論證在規(guī)劃期內(nèi)“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展方向、空間整體布局、分期建設計劃、旅游資源開發(fā)方向、客源市場定位及“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)的環(huán)境、經(jīng)濟和社會的綜合效益評估。第一章 廈門市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1-1廈門市概況廈門市是“中國經(jīng)濟特區(qū)，東南沿海重要的中心城市，港口及風景旅游城市”（引自國務院文件關于廈門城市總體規(guī)劃的批復）。陸地面積1500多平方公里，海域面積300多平方公里，轄開元、思明、湖里、鼓浪嶼、集美、杏林、同安七個行政區(qū)和海滄投資開發(fā)區(qū)，2001年末，全市戶籍總?cè)丝跒?34.36萬，常住人口205萬人。人口密度為859人/平方公里。由于地理環(huán)境和歷史背景的因素，擁有眾多的歸僑、僑眷及廈門籍僑胞和港、澳、臺同胞。廈門屬亞熱帶季風氣候，常年春意盎然，四季飄香。夏無酷暑，冬無嚴寒，溫和多雨，年均氣溫在21攝氏度左右。廈門市是中國聞名遐邇的旅游口岸和旅游城市，號稱“城在海上，海在城中”，形成獨特的城市風格。市內(nèi)旅游資源極其豐富，自然景觀和人文景觀相互交融，海、島、礁、山、巖、寺、花各具神秀，又與僑鄉(xiāng)風情、閩臺特色、西洋情調(diào)自然和諧地融為一體，使這顆“東南之珠”顯得格外絢麗奪目。1-2旅游業(yè)發(fā)展成就改革開放以來，廈門旅游業(yè)從無到有、從小到大，得到迅速發(fā)展。在20世紀80年代，廈門接待境外游客和旅游創(chuàng)匯數(shù)分別以每年26和30的速度遞增，進入20世紀90年代后，增長速度放緩，在較高的基數(shù)上穩(wěn)定發(fā)展。旅游業(yè)在廈門國民經(jīng)濟中的地位日益重要，1999年旅游業(yè)增加值約占全市國內(nèi)生產(chǎn)總值的6以上。從1991年起，全市旅游接待和創(chuàng)匯在全國主要旅游城市中接連保持前十名的位置，近年來一直保持在第六位?！熬盼濉逼陂g，廈門接待境外游客總數(shù)為232.6萬人次，接待國內(nèi)游客總數(shù)為2988.7萬人次，國際旅游創(chuàng)匯總數(shù)為12.6億美元，國內(nèi)旅游總收入為377.7億元，旅游業(yè)總收入為482.21億元，已經(jīng)成為廈門國民經(jīng)濟中的重要產(chǎn)業(yè)。詳見圖1和圖2：資料來源：廈門市旅游局 編制廈門旅游規(guī)劃咨詢材料匯編 2002年資料來源：廈門市旅游局 編制廈門旅游規(guī)劃咨詢材料匯編 2002年與此同時，廈門的旅游企業(yè)也取得了長足的發(fā)展。目前全市有旅行社63家，其中，國際社12家，國內(nèi)社51家；旅游飯店80多家，總客房數(shù)1萬多間，其中五星級一家，四星級4家、三星級15家，二星和一星32家，此外還有社會旅館400多家。1999年全市旅游企業(yè)擁有固定資產(chǎn)20多億元，年營業(yè)收入18億元，創(chuàng)利稅一億多元。全市旅游業(yè)直接從業(yè)人員2萬多人。廈門旅游交通發(fā)達，形成水陸空立體旅游交通網(wǎng)絡。廈門機場設計吞吐能力1000萬人次，目前開通77條航線。2000年，廈門機場進出旅客351.5萬人次，廈門火車站進出旅客517.4萬人次，公路客運量3270.3萬人次。目前，廈門旅游業(yè)發(fā)展已經(jīng)進入新階段。經(jīng)過20多年的發(fā)展，廈門旅游業(yè)已經(jīng)進入了從早期“初級產(chǎn)品”的高速低質(zhì)增長邁向產(chǎn)業(yè)型穩(wěn)步優(yōu)質(zhì)增長的成熟發(fā)展階段的轉(zhuǎn)型期。其標志主要體現(xiàn)在兩個方面：一方面是基本形成由政府主導、市區(qū)兩級政府、部門、企業(yè)、社會參與的全方位、多層次、多渠道發(fā)展旅游業(yè)的格局；另一方面是旅游業(yè)自身已經(jīng)實現(xiàn)了以外事接待為主的“事業(yè)型”到以經(jīng)濟創(chuàng)收為主的“產(chǎn)業(yè)型”轉(zhuǎn)變，一個以“食、住、行、游、購、娛”為主要內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營體系已基本形成并日臻完善。廈門旅游產(chǎn)業(yè)形象日益鮮明，產(chǎn)業(yè)規(guī)模正在不斷擴大，產(chǎn)業(yè)功能逐步強大，旅游業(yè)發(fā)展正由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變。鑒于旅游業(yè)在廈門經(jīng)濟發(fā)展中所凸現(xiàn)的強大影響力，1995年廈門市十屆人大常委會第十五次會議審議通過廈門市旅游資源保護和開發(fā)管理暫行規(guī)定，明確提出要從戰(zhàn)略高度認識廈門旅游業(yè)的發(fā)展問題，把發(fā)展廈門旅游業(yè)當作增創(chuàng)特區(qū)優(yōu)勢的一項重要內(nèi)容，把旅游業(yè)列為“九五”期間廈門的七大重點產(chǎn)業(yè)之一給予扶持發(fā)展，目標是把廈門建設成為綜合性、多功能、現(xiàn)代化的國際旅游城市。1999年，市人代會又把發(fā)展旅游業(yè)確定為培植廈門新的經(jīng)濟增長點的首要任務。1-3廈門旅游客源現(xiàn)狀分析經(jīng)過20多年的發(fā)展，廈門逐步形成了以臺灣、香港、日本市場為中心，東南亞市場和歐美市場為兩翼的入境旅游市場格局；以廣東、上海、浙江、江蘇等省市為主體的國內(nèi)旅游市場格局。廈門的入境旅游市場開拓工作相當成功，自1991年起連續(xù)11年境外游客接待人數(shù)和創(chuàng)匯額在全國旅游城市中名列前十位。廈門入境旅游市場中，港澳臺同胞、日本、新加坡、馬來西亞和菲律賓這7個國家和地區(qū)的來廈門游客約占廈門入境旅游市場的總數(shù)的85。見圖3：從境外客源的來廈旅游目的來看，國際游客：商務是前往廈門的日本游客的主要目的，新加坡、馬來西亞和菲律賓的游客則以過境游客和商務游客居多。港澳臺同胞：臺灣游客中，商務游客約占一半，此外探親、觀光的游客亦占相當?shù)乇壤?。相對于廈門的入境旅游市場開拓工作，廈門的國內(nèi)旅游市場開拓工作還沒有提升到應有的高度，廈門的國內(nèi)旅游者接待人數(shù)在全國旅游城市中排名甚后，與廈門優(yōu)質(zhì)的旅游資源、強大的接待能力和良好的可進入性不符。廈門的國內(nèi)旅游市場由省內(nèi)旅游市場和省外旅游市場組成：省內(nèi)旅游市場：本省游客約占39。省外旅游市場：外省游客約占61，以上海、廣東、浙江、江蘇、江西、安徽、湖北等地居多。1-4廈門旅游業(yè)發(fā)展中存在的問題廈門市旅游主管部門認為，盡管廈門旅游業(yè)已經(jīng)取得了相當大的成就，但是也存在一定的問題：一是旅游產(chǎn)品不夠豐富，產(chǎn)品特色不夠鮮明，觀光旅游產(chǎn)品多，而度假旅游產(chǎn)品和專項旅游產(chǎn)品少；二是旅游客源市場開拓存在“重國際市場、輕國內(nèi)市場”的問題；三是旅游業(yè)要素結(jié)構(gòu)不完善，旅游購物和旅游娛樂是廈門旅游業(yè)的薄弱環(huán)節(jié)；四是旅游企業(yè)的“弱、小、散”的問題較為突出。第二章 同安區(qū)旅游業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展思路2-1同安區(qū)旅游業(yè)現(xiàn)狀同安區(qū)旅游業(yè)起步較晚，旅游開發(fā)尚處于萌芽階段，部分旅游區(qū)（點）近年來才被列入廈門旅行社的對外促銷線路中。作為廈門市面積最大的行政區(qū)，全區(qū)年接待游客量不足全市接待量的10。旅游業(yè)在同安區(qū)第三產(chǎn)業(yè)影響力較小，2001年同安區(qū)旅館業(yè)和旅行業(yè)總產(chǎn)值3574萬元，占第三產(chǎn)總產(chǎn)出的1.1。1 資料來源：廈門市同安區(qū)統(tǒng)計年鑒 2001年從整體上看，同安區(qū)旅游業(yè)發(fā)展落后于廈門旅游業(yè)的整體發(fā)展水平。2-1-1同安區(qū)主要旅游景點同安區(qū)地處廈門市北部，與金門島一衣帶水。屬亞熱帶海洋性季風氣候。全區(qū)面積1008平方公里，人口55萬，轄13個鎮(zhèn)(街)及竹壩經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，同安三面環(huán)山、南襟大海，海岸線長86公里，盛產(chǎn)水果、蔬菜、魚、貝、藻等農(nóng)副產(chǎn)品，且蘊藏豐富的高嶺土、礦泉水、花崗巖、溫泉等地下資源。同安是歷史悠久的閩南名城，歷代英才輩出，有引人入勝的自然景觀和名人史跡，主要景點集中在西山大輪山北辰山一帶，“廈門二十名景”中的“大輪梵天”和“北山龍?zhí)丁本驮诖藚^(qū)域。同安區(qū)旅游景區(qū)情況詳見表2：表1：同安區(qū)主要旅游區(qū)（點）主要景點旅游產(chǎn)品屬性大輪山景區(qū)梵天寺、輪山八景觀光、宗教旅游小坪森林公園森林公園、小坪水庫森林觀光、度假北辰山景區(qū)十二龍?zhí)丁V利廟等觀光、宗教旅游大嶝三島游覽區(qū)大嶝、小嶝、角嶼三島軍事觀光旅游、漁家風情休閑旅游、購物旅游汀溪水庫風景區(qū)果林、汀溪窯遺址農(nóng)業(yè)觀光、古跡觀光金光湖原始森林景區(qū)原始次森林、金光湖森林旅游、度假蘆山蘇祠蘆山堂、蘇頌科技館觀光旅游此外，還有同安影視城、同安孔廟、凱歌高爾夫球場、蓮花山景區(qū)、西山巖寺等景區(qū)。總體上看，同安區(qū)無論是自然旅游資源還是人文旅游資源都比較豐富，但是由于開發(fā)不夠，目前還沒有形成在市場上有競爭力的旅游產(chǎn)品。作為廈門旅游業(yè)發(fā)展的旅游資源儲備地，同安旅游業(yè)發(fā)展的潛力極大。2-1-2同安區(qū)旅游接待設施由于旅游業(yè)發(fā)展起步晚，同安主要住宿接待設施的規(guī)模較小、檔次偏低，整體上看不甚理想。1998年僅有兩家二星級涉外旅游飯店：同安賓館和廈門鴻都大酒店。娛樂設施則更少。2-2同安區(qū)旅游業(yè)存在的問題同安旅游業(yè)由于起步晚，底子薄，因此目前難免存在一些問題，主要表現(xiàn)在：同安各景區(qū)景點所在地鎮(zhèn)、村都對各自的景區(qū)景點進行了一定的開發(fā)，但是由于開發(fā)力度和深度不夠，旅游產(chǎn)品的內(nèi)涵和外延都沒有較好的體現(xiàn)，所以至今還缺少應有的市場影響力。同安的旅游業(yè)發(fā)展的軟硬件尚待完善，旅游產(chǎn)品的檔次、規(guī)模不盡如人意。同安旅游業(yè)對外促銷力度不夠，在市場上的知名度很小。2-3同安區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展思路在廈門市旅游業(yè)“十五”發(fā)展計劃綱要中，確定廈門旅游業(yè)發(fā)展的區(qū)域布局為兩大功能旅游圈，即濱海都市文化旅游圈和郊野休閑旅游圈。兩大功能旅游圈的布局結(jié)構(gòu)形成了“一線、兩環(huán)、三片區(qū)”的新格局：“一線”即海上游覽線；“兩環(huán)”即濱海都市觀光環(huán)和郊野生態(tài)休閑環(huán)；“三片區(qū)”即集美文化旅游區(qū)、杏林觀光游覽區(qū)和同安生態(tài)休閑旅游區(qū)。對同安的定位是生態(tài)休閑旅游區(qū)。同安區(qū)區(qū)政府充分認識到旅游業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中的作用，已經(jīng)將旅游業(yè)列入經(jīng)濟建設中的重要議事日程，提出同安區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的思路：全面規(guī)劃、完善現(xiàn)有項目、發(fā)展特色項目。這個思路是對同安區(qū)旅游業(yè)的定位的細化。同安區(qū)今后的旅游發(fā)展要走生態(tài)休閑的路子，這已經(jīng)得到了共識。福建師范大學和同安區(qū)旅游局于2000年7月聯(lián)合編制的廈門市同安區(qū)旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃中明確指出要將旅游業(yè)培育成同安區(qū)的先導產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)；同安區(qū)旅游業(yè)的戰(zhàn)略定位是成為閩南金三角的旅游樞紐地、廈門市旅游產(chǎn)業(yè)重心向島外轉(zhuǎn)移的主要接納地、東南沿海的休閑度假旅游地。第三章 旅游資源評價旅游資源評價是在旅游資源調(diào)查的基礎上，對旅游項目所在地進行深入的剖析和研究，目的是通過對旅游資源的種類、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等的評價，確定旅游資源的質(zhì)量水平，確定旅游地的性質(zhì)，為合理利用資源、發(fā)揮整體宏觀效應提供資料支持，為確定旅游地的建設順序、步驟和重點等準備條件，為總體構(gòu)想、功能分區(qū)等具體旅游規(guī)劃工作奠定基礎。3-1評價地形：低而起伏的丘陵，總體海拔150-600米，較為平坦的谷地，有趣的細部景觀特征較少，但是整體地形環(huán)境四周丘陵環(huán)繞，內(nèi)有較為平坦的谷地，形成一個小盆地；氣候：本區(qū)屬亞熱帶海洋季風氣候，四季溫暖，氣候?qū)β糜蔚募竟?jié)性影響較小。全年平均氣溫21.8攝氏度，最冷月平均氣溫12.8攝氏度，最熱月平均氣溫28.4攝氏度。年均降水量1468毫米；植被：植物種類變化較少，主要是亞熱帶植被，林相結(jié)構(gòu)單一，構(gòu)景價值低，視覺美感較差；水體：干凈、形態(tài)較好的河流縱貫全谷，成為整體景觀上的支配因子；稀有性：稀有性代表資源是村內(nèi)多處溫泉，水溫40攝氏度，涌水量0.3升/秒，總礦化度6702mg/kg，適宜開發(fā)溫泉療養(yǎng)休閑項目，結(jié)合其封閉性的地形條件，有望成為閩廈地區(qū)具有權(quán)威性、排他性的溫泉勝地。3-2總評根據(jù)以上的分類評價，本區(qū)的資源優(yōu)勢在于其封閉性的地形條件，開發(fā)空間較大，溫泉資源豐富，但是缺乏審美價值高的自然旅游資源和歷史文化內(nèi)涵豐富的人文旅游資源。因此，在此區(qū)域進行旅游開發(fā)必須改變目前植被景觀單一、視覺美感差的現(xiàn)狀，豐富林相結(jié)構(gòu)，提高整體視覺效果，同時必須賦予此區(qū)域適宜的主題，豐富其歷史文化內(nèi)涵。第四章 “花花世界”生態(tài)旅游區(qū)總體構(gòu)想4-1 本區(qū)發(fā)展生態(tài)休閑旅游的SWOT分析4-1-1優(yōu)勢 可進入性強：從閩廈地區(qū)來看，本區(qū)恰巧在廈漳泉三地中間，距市中心僅40分鐘車程，地理位置優(yōu)越，交通便利；從整個國內(nèi)來看，廈門距離中國最發(fā)達的兩大旅游客源地珠江三角洲和長江三角洲僅有50分鐘航程，與臺灣也僅相隔臺灣海峽。 體量大：根據(jù)測算，目前擬開發(fā)區(qū)域的面積在4-5平方公里之間，土地的可開發(fā)空間大。 自然風貌保存較好：本區(qū)內(nèi)僅有3個自然村落，有居民800余人，現(xiàn)開發(fā)商已有完善的移民安置計劃，將居民全部遷移出本區(qū)域；自然風貌基本沒有遭到破壞，對全盤的旅游規(guī)劃十分有利。封閉性強：本區(qū)四面均是海拔高度在200-600米之間的丘陵，形成一個具有很強封閉性的小盆地，對于旅游開發(fā)而言，意味著本區(qū)易于控制管理，對于游客而言，封閉的地理環(huán)境則對旅游者具有安全、靜謐的心理暗示。 溫泉資源豐富：村內(nèi)溫泉資源開發(fā)潛力大，目前已經(jīng)探明有泉眼多處。中國國民可支配收入不斷提高加入世界貿(mào)易組織和海峽兩岸實現(xiàn)“三通”的契機廈門經(jīng)濟、社會的高速發(fā)展政府重視旅游業(yè)發(fā)展目前廈門及周邊地區(qū)的溫泉開發(fā)層次較低機會優(yōu)勢可進入性強體量大自然風貌保存較好封閉性強溫泉資源豐富與廈門傳統(tǒng)的旅游形象錯位臺海局勢不明朗旅游資源美學價值低同安區(qū)發(fā)展滯后環(huán)保要求高威脅劣勢圖4 本區(qū)旅游發(fā)展SWOT分析圖4-1-2劣勢 旅游資源美學價值低：本區(qū)的資源稟賦整體上不具備絕對的壟斷性和稀缺性，這就要求在前期運作中須通過有創(chuàng)新的策劃和科學的規(guī)劃，提升本區(qū)域旅游產(chǎn)品的檔次和品味，以期快速占有目標市場，否則很容易帶來仿效者。 同安區(qū)發(fā)展滯后：同安城市化程度低，經(jīng)濟發(fā)展相對滯后，區(qū)域綜合環(huán)境較差，對廈門而言，其認知地位始終處于低層次，心理距離大于地理距離。 環(huán)保要求高：一個區(qū)域進行旅游開發(fā)，如果不采取強有力的環(huán)保措施，造成環(huán)境惡化，將會給區(qū)域的旅游長期發(fā)展帶來不利影響，從而加速其進入衰退期。本區(qū)附近有同安區(qū)的水源地汀溪水庫，對環(huán)境保護的要求極高，因此，這必將對旅游開發(fā)項目產(chǎn)生很強的約束。一些在別的度假區(qū)能夠采用的污染較大的娛樂項目如高爾夫，在本區(qū)域則不能采用。同時，由于對環(huán)保要求極高，這必將導致更高的投資額。4-1-3機會 中國國民可支配收入不斷提高。國內(nèi)旅游大環(huán)境十分良好，旅游市場日益繁榮，旅游業(yè)發(fā)展速度突飛猛進。廈門旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好，給本區(qū)的旅游發(fā)展帶來最佳歷史機遇。 加入世界貿(mào)易組織和海峽兩岸實現(xiàn)“三通”的契機。一方面將有利于建立與國際市場接軌的旅游業(yè)運行機制，另一方面將使得更多的入境商務旅游者進入廈門。 廈門經(jīng)濟、社會的高速發(fā)展為旅游業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境。1980年以來，廈門國內(nèi)生產(chǎn)總值年均遞增18，2001年人均GDP為5000美元，排名全國前列。 政府重視旅游業(yè)發(fā)展。廈門市政府和同安區(qū)政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展，將旅游業(yè)定位為跨世紀發(fā)展的重點產(chǎn)業(yè)，并制定了完善的旅游政策法規(guī)體系，為本區(qū)發(fā)展旅游提供了政策保障。 目前廈門及周邊地區(qū)的溫泉開發(fā)層次較低。本區(qū)有條件建設成為廈門第一個真正創(chuàng)造溫泉品牌的項目。4-1-4威脅在廈門以海島海灣型城市為核心吸引力的旅游市場中，由于本區(qū)缺乏海洋資源的依托，這個與廈門島聯(lián)系并不緊密的地方必然對游客的情感訴求存在障礙，若以觀光農(nóng)業(yè)、主題公園為核心賣點，則需要有相當大的區(qū)域經(jīng)濟實力和市場總量為依托；另外，目前來廈游客中，觀光旅游多，度假旅游少，這種趨勢近期難以扭轉(zhuǎn)，加之旅游業(yè)高度敏感，廈門旅游業(yè)整體水平如不能快速提升，在表面繁榮下，對項目的市場擴張及其購買力的發(fā)展會造成直接威脅，影響項目回報。 臺海局勢長期不明朗，可能令外來旅游投資商對同安乃至廈門旅游業(yè)的投資躑躅不前。4-2 設計理念 4-2-1天人合一“天人合一”是中國古代先賢提出的具有可持續(xù)發(fā)展思想的價值觀，天人合一的價值觀應成為旅游規(guī)劃和可持續(xù)發(fā)展旅游的指導思想，這也是中國旅游規(guī)劃創(chuàng)新的根本和哲學理論基礎。符合消費者的需求是產(chǎn)品設計最重要的法則之一，但在旅游規(guī)劃時則僅能列為參考之一。這是由于人的欲求是不斷膨脹的，故不能一味滿足現(xiàn)代人時尚需求而犧牲環(huán)境。另外，在使用量上亦不能以滿足現(xiàn)代人的最大需求量而設計，應本著不超過環(huán)境承載力的精神從事規(guī)劃。所以，旅游項目策劃還必須同時注重自然優(yōu)先、設計融于自然的準則。即實現(xiàn)天人合一、天地人和的最高境界，實現(xiàn)共生共享共美。4-2-2以人為本以滿足人的精神和文化需求為目標，注重人的生命質(zhì)量的提高（即要為旅游者提供精神價值、知識價值、道德價值、愉悅價值、文化價值、審美價值、健康價值），旅游者產(chǎn)生旅游的動機是為了釋放緊張的生活工作壓力，緩解身心的緊張狀況，通過有效的規(guī)劃和引導，使游人在親近自然、欣賞山水、接觸社會、感受人文、體驗風情、享受休閑、美食購物的旅游過程與服務過程中體驗到身心愉悅。英國規(guī)劃師W.A.Lonso曾指出規(guī)劃師猶如一個翻譯，他的職責就是把公眾的需要翻譯成物質(zhì)的環(huán)境。對應于本區(qū)的旅游項目策劃，就是要為游客著想，在環(huán)境允許的條件下滿足游客的需求。4-2-3可持續(xù)發(fā)展在旅游資源開發(fā)的哲學理念上，可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)成為全世界的共識。可持續(xù)旅游開發(fā)強調(diào)文化的完整性和生態(tài)過程，強調(diào)對自然和文化生態(tài)的保護和延續(xù)。可持續(xù)旅游開發(fā)可以滿足經(jīng)濟、社會和文化的需求，強調(diào)為當前的游客和東道主提供旅游和發(fā)展機會的同時，保留并強化后人享有同樣的機會。在本區(qū)域的旅游開發(fā)中，有限開發(fā)、控制容量、當?shù)厥芤鎸⑹潜仨氉裱囊?guī)劃指導思想。4-3 設計原則任何的設計策劃都要注重科學性、合理性、前瞻性和可操作性并遵循可持續(xù)發(fā)展原則，這也是對本區(qū)域規(guī)劃工作的基本要求。在此基礎上，我們還要根據(jù)它的特點，特別遵循下述原則。 4-3-1以市場為導向開發(fā)本區(qū)域是一種經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟效益依然是它的最大的目標之一，否則它的生存與發(fā)展就無從談起。按照市場經(jīng)濟規(guī)律的要求進行決策是一個根本原則。具體表現(xiàn)為以市場為導向原則，即將客源市場的現(xiàn)實和潛在需求以及市場的競爭情況作為決策的重要依據(jù)： 根據(jù)本區(qū)的資源特色和規(guī)劃項目來確定開發(fā)的時序、方向和規(guī)模； 決定產(chǎn)品的類型、特色、規(guī)模、檔次以保證適銷對路； 決定服務設施開發(fā)建設的規(guī)模、類型和檔次； 決定投資回收期； 決定雇傭人員的數(shù)量以及對其業(yè)務水平和技能的要求等。4-3-2突出主題形象這是我們規(guī)劃的一個核心內(nèi)容。通過策劃思想使自然景觀、建筑、休閑游樂形成一個主題形象，而旅游區(qū)內(nèi)從項目的取舍到建筑風格的選擇都要圍繞這個主題開展。4-3-3強化生態(tài)特色、淡化商業(yè)氛圍，追求自然風格、避免城市化建設為城市居民提供一個充分享受自然、回歸自然的體驗，使城市居民感受到文化所賦予的獨特韻味是我們規(guī)劃工作的一個核心思想，要達到這一點，旅游區(qū)內(nèi)所有項目的設置都要與周圍的自然環(huán)境和人文環(huán)境和諧一致。從旅游區(qū)整體氛圍的營造到每個功能區(qū)的環(huán)境設計乃至建筑物與游樂設備的包裝，處處都要體現(xiàn)出與自然的融合，在吸收、保留傳統(tǒng)文化與當?shù)匚幕A的基礎上，表現(xiàn)出現(xiàn)代生態(tài)文明的活力。4-3-4階段性開發(fā)，滾動式發(fā)展考慮資金、人力、物力等因素，以及度假者的需求將隨時間的推移而發(fā)生變化，在土地使用計劃中應留有一定的余地，以便根據(jù)市場需求的變化進行必要的調(diào)整和發(fā)展。階段性開發(fā)原則就是根據(jù)市場發(fā)展的方向，從全局出發(fā)，將開發(fā)分階段進行，合理布局、規(guī)范標準、控制規(guī)模和檔次。這也是可持續(xù)發(fā)展原則的一個具體體現(xiàn)。4-4總體構(gòu)想榜樣公司對本區(qū)的總體構(gòu)想將結(jié)合造水現(xiàn)有資源、廈門旅游客源情況以及目前中國國內(nèi)旅游市場的基本特征綜合考慮，以期對本區(qū)未來的旅游發(fā)展進行準確的市場定位和主題定位。4-4-1主題定位廈門市旅游主管部門對同安區(qū)旅游發(fā)展的定位為“生態(tài)休閑旅游區(qū)”，今后將重點發(fā)展生態(tài)旅游、休閑旅游。本區(qū)域位于同安區(qū)，資源稟賦一般，而生態(tài)旅游發(fā)展?jié)摿^大。但其目前僅體現(xiàn)為一個自然村落，如果要形成一個有市場生命力的旅游產(chǎn)品，不僅需要進行科學的保護、改造和開發(fā)，更需要在規(guī)劃設計中賦予其明晰的主題和風格。榜樣公司在綜合分析市場需求、區(qū)域現(xiàn)有資源和目前廈門整個旅游產(chǎn)品體系的基礎上，選擇“花”作為本生態(tài)旅游區(qū)的主題，并確定其名稱為“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)。之所以選擇這個主題是因為：1 從市場需求角度來看，美是人類永久的追求?，F(xiàn)代人外出旅游的動機之一就是尋求美，通過欣賞“美”，人們可以放松由于工作帶來的身心疲憊。而花是美的最好的表現(xiàn)形式之一，“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)推向市場后，將成為廈門乃至周邊地區(qū)居民的真正意義上的“休閑花園”。2 從現(xiàn)有資源的角度來看，本區(qū)域地處東南沿海，四季氣候濕潤，通過花卉的季相配置，可以做到四季好花常開的局面，因此在許多旅游區(qū)由于旅游吸引物的季節(jié)性變化而導致客流量季節(jié)性變化的情況在此不會出現(xiàn)。3 從投資商的角度來看，投資商擁有成熟的花卉養(yǎng)殖技術和香水生產(chǎn)工藝，投資商完全有能力將本區(qū)改造成為花的世界。4 從閩南的氣候土壤條件來看，也適宜成為花的種植基地。閩南三角洲目前是中國東南沿海一處重要的花果生產(chǎn)基地，緊鄰廈門的漳州市更被譽為中國的“花果之城”，盛產(chǎn)三大名花：水仙花、茶花和蘭花；六大名果：蘆柑、荔枝、香蕉、龍眼、柚子和菠蘿。本區(qū)域的氣候土壤條件與漳州相似，完全可以建設成為一個以花為主題的生態(tài)旅游區(qū)。中國的花卉種植面積持續(xù)增長，尤其在云南、江蘇、河北、河南、福建等地表現(xiàn)尤為突出，在鮮切花、盆花、觀賞植物、草坪及盆景等產(chǎn)品方面取得了較大進步。但是，中國的花卉產(chǎn)業(yè)與國外相比，仍有較大差距，一方面表現(xiàn)在技術含量較低，另一方面表現(xiàn)在其尚未形成有效的產(chǎn)業(yè)價值鏈。在美國、荷蘭等國家，以技術手段加強科學育種已成為花卉業(yè)的中心內(nèi)容之一，而中國在這方面則有所欠缺。“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)依托閩南福建的區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎，通過引進技術、加強研究和持續(xù)投入，力爭在花卉科研方面有所突破和創(chuàng)新，包括育種、環(huán)保型肥料的研究推廣、特種花卉的香水原料提煉等等，以期推動區(qū)域花卉產(chǎn)業(yè)水平的提高。更重要的是，包括花卉種植在內(nèi)的農(nóng)業(yè)，往往是與旅游業(yè)密切聯(lián)系在一起的，例如北京、上海、江蘇、廣東等地的城市近郊，已出現(xiàn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園；廣東順德陳村的“花卉世界”是我國最大的花卉交易中心，也是重要的旅游點；而云南更是把花卉作為旅游業(yè)的核心吸引力之一。作為花卉產(chǎn)業(yè)的傳統(tǒng)大省，福建雖然以漳州為中心，形成了較大的花卉生產(chǎn)與貿(mào)易基地，并在觀光旅游方面有所涉及，但由于受到城市知名度、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、市場意識、國際化水平等方面的約束，在產(chǎn)業(yè)延伸方面則遠遠不夠。而“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)憑借廈門的綜合優(yōu)勢及其內(nèi)因條件，將以“花”為主題，適度整合傳統(tǒng)型、都市型、科技型、奇異型觀光農(nóng)業(yè)的不同要素，并突出生態(tài)、休閑的現(xiàn)代旅游理念，勢必將具有可持續(xù)建設與發(fā)展的廣闊空間?；?，廈門“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)將成為：中國第一個以花為主題的生態(tài)旅游區(qū)；福建地區(qū)生態(tài)旅游的示范地區(qū)；福建地區(qū)青少年環(huán)保教育基地；閩南三角地區(qū)城市居民的休閑中心花園。4-4-2目標市場定位綜合分析廈門的旅游客源現(xiàn)狀和未來”花花世界”生態(tài)旅游區(qū)的市場吸引力，榜樣公司認為”花花世界”生態(tài)旅游區(qū)在近期、中期和遠期的目標市場如圖4所示：圖5： “花花世界”生態(tài)旅游區(qū)的目標市場體系3045歲游客3045歲游客1560歲游客中等偏上收入游客中等收入游客中等收入游客國內(nèi)游客為主國內(nèi)游客，兼顧國際市場進一步發(fā)展國際市場黃金周、周末游客為主法定假期游客、帶薪游客帶薪游客為主 散客為主觀光、休閑旅游者為主 閩南三角洲游客為主福建省華東、華南按年齡劃分按收入劃分按地區(qū)劃分按區(qū)域劃分按購買時間劃分按旅游者類型劃分按購買方式劃分中期遠期近期說明：近期指2003-2004年，中期指2005-2007年，遠期指2008年以后按年齡劃分近中期以3045歲游客為主，中遠期則覆蓋1560歲地游客；按收入劃分近期以中等偏上收入游客為主，中遠期以中等收入游客為主；按區(qū)域劃分近期以閩南三角洲地區(qū)游客為主，中期以福建市場為主，遠期開拓華南和華東市場；按地區(qū)劃分近期以國內(nèi)游客為主，中期以國內(nèi)游客為主，兼顧國際市場，遠期進一步發(fā)展國際市場；按購買時間劃分近期以黃金周、周末游客為主，中期法定假期和帶薪休假游客參半，遠期以帶薪游客為主；按旅游者類型劃分以觀光、休閑旅游者為主； 按購買方式劃分主要以散客為主。第五章 總體布局5-1總體布局5-1-1旅游區(qū)范圍為保障環(huán)境景觀和土地利用的完整性，以利于生態(tài)的保護和項目的開發(fā)，“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)的范圍主要限定于造水村一甲、二甲、三甲的盆地范圍，按照自然地勢，沿盆地四周各自然山脊走勢，形成造水山石獅頭山后鄭東坪寨之間相對獨立的圍合型區(qū)域。5-1-2布局原則自然優(yōu)先原則：自然環(huán)境是旅游區(qū)特色的最基本體現(xiàn)，生態(tài)是維系其生命功能的最有力的保障，因此在規(guī)劃布局上首先要考慮環(huán)境保護的需要，以此作為利用自然、優(yōu)化自然的前提。和諧共生原則：旅游區(qū)需要有人的介入，需要滿足人與自然的共生，人與人之間的“共生”，創(chuàng)造和諧的局面，在空間上就必須使人的活動空間、人造的生態(tài)景觀和自然景觀、地形、氣候、水土等相適應。整體規(guī)劃原則：“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)是一個小而復雜的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，其發(fā)展目標是整體優(yōu)化和可持續(xù)發(fā)展。要保證各組成元素達到最優(yōu)的配置，就必須從整體上把握，才能達到理想的狀態(tài)。綜合設計原則：生態(tài)與旅游具有高度的復雜性和多樣性，這決定了在規(guī)劃建設、經(jīng)營管理中的多學科性。因此只有達到各相關領域的專業(yè)要求，構(gòu)筑起一個協(xié)調(diào)、多樣、具有鮮明特色而不違背自然規(guī)律的物質(zhì)環(huán)境空間，才能創(chuàng)造出趨于完美的精神空間，以此確保旅游區(qū)整體的穩(wěn)定發(fā)展。地方特色原則：目前國內(nèi)旅游區(qū)的建設經(jīng)常會趨向于同一個模式，因而喪失了地方特色和旅游區(qū)的個性化形象。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，保持地方自然及文化特質(zhì)顯然具有深刻的時代價值?！盎ɑㄊ澜纭鄙鷳B(tài)旅游區(qū)一方面將體現(xiàn)出區(qū)域性的特色，另一方面也將在尊重自然、尊重市場的前提下，凸顯自身特色，成為一個不可模仿、不可復制的個性化生態(tài)旅游區(qū)。5-1-3布局結(jié)構(gòu)慮及自然資源保護、生態(tài)景觀審美，以及旅游功能性互補的需要，結(jié)合自然地形，依照布局原則，“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)作為一個以生態(tài)環(huán)境為基礎，以花為主題，以休閑為目的的旅游區(qū)，在布局結(jié)構(gòu)上將充分考慮環(huán)境的承載力，以及游客的心理訴求。因而，旅游區(qū)將遵照“三區(qū)、兩帶、一園”的結(jié)構(gòu)展開，即三區(qū)花海觀光區(qū)、溫泉休閑區(qū)、花文化體驗區(qū)；兩帶生態(tài)保育帶、水土涵養(yǎng)帶；一園花種培育園。三區(qū)、兩帶、一園將形成互動的功能系統(tǒng)，從而創(chuàng)造出人與大自然和諧相處的局面，達到生態(tài)與旅游的交融。5-2 功能分區(qū)5-2-1花海觀光區(qū)a 項目選址“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)入口處區(qū)域。b 功能定位以花田和園林景觀為載體的觀光旅游區(qū)，“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)的第一形象區(qū)和游客集散中心。c 規(guī)劃要點花海觀光區(qū)位于旅游區(qū)入口，對游客的影響至關重要，因為游客進入旅游區(qū)，首先將在此感受到旅游區(qū)的生態(tài)理念、建設風格和審美觀，并對其整個行程產(chǎn)生持久的印象作用力?；?，花海觀光區(qū)將重點凸現(xiàn)“花”的主題，具體則通過規(guī)?；l塊化、不同花種的花田，以及觀賞樹叢，自然的風格化園林小品，小體量的觀光建筑等加以整合體現(xiàn)。同時，這些近景結(jié)合中、遠景的山水風光，實景、虛景相交，以此也成為“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)的第一形象區(qū)?；êＳ^光區(qū)不是簡單地劃分地塊，種植花卉，而是在科學配置的前提下，創(chuàng)造獨特的自然美和個性美，花田與園林相間，雕塑、建筑點綴其間，輔以山水景觀，從而為游客帶來極大的愉悅。格式塔心理學研究表明，人們在日常生活和藝術欣賞中寧愿欣賞那些稍微不規(guī)則和稍稍復雜些的式樣，原因是這式樣能喚起注意，繼而欣賞者對其積極地組織，最后是組織活動得以完成。這是一種有始有終、有高潮、有起伏的經(jīng)驗，這樣的經(jīng)驗當然不再是平直乏味的。日常生活中司空見慣的對象是難以引起美感的，只有那些與生活有一定距離的對象，即在時間、空間、心理上超越生活的對象才能引起我們的注意?；êＳ^光區(qū)即是通過夢幻般的大規(guī)模“花”景觀配置，以非生活化的情境引起游客的注意，繼而讓游客在接近“花”這種美麗的事物時產(chǎn)生愉悅，并引發(fā)對自然生態(tài)的關注和對環(huán)境保護的理解。在旅游功能上，花海觀光區(qū)也是“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)的第一游客集散中心，具體則通過游客中心、休閑廣場、停車場等體現(xiàn)。5-2-2溫泉休閑區(qū)a 項目選址花海觀光區(qū)以東，以造水溪中段呈現(xiàn)“S”狀所圍繞的區(qū)域。按照景觀學的原理，在水流環(huán)繞的地方景觀相對較好，中國風水學亦強調(diào)“吉氣走曲，山環(huán)水抱必有氣”。實踐經(jīng)驗表明：在臨水區(qū)域，水抱的地理位置利于經(jīng)濟發(fā)展，相反，在水反弓的地理位置多難于發(fā)展，久必淘蝕受患。從本區(qū)的地圖上可以清楚地看到，水流至此，勢成三面環(huán)護，為“金城環(huán)抱”的大吉風水格局，景觀富于觀賞性，附近可開發(fā)用地較多，利用空間較大，具有坡地特有的動態(tài)景觀特性，完全符合山環(huán)水抱的景觀態(tài)勢，有利于形成動態(tài)的布局形式，適于成為本旅游區(qū)的核心用地。b 功能定位結(jié)合自然和人文景觀，以溫泉和花卉為主題的文化休閑區(qū)。c 規(guī)劃要點據(jù)初步勘測，“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)以造水溪中段為核心，有較為豐富的溫泉地熱資源，地表水溫40C，水質(zhì)良好，是同安溫泉帶的組成部分。溫泉旅游是特點鮮明的旅游項目，具有較大的市場吸引力，尤其在日本、臺灣、東南亞以及國內(nèi)的珠江三角洲、長江三角洲等地倍受青睞。同安閩南地區(qū)溫泉資源豐富，但目前仍未被有效保護和利用?！盎ɑㄊ澜纭鄙鷳B(tài)旅游區(qū)以自然環(huán)境為保障，契合“花”的主題，開發(fā)有特色的溫泉花浴，將吸引高檔目標市場的關注，并推動閩南地區(qū)溫泉旅游產(chǎn)品的提升。同時，在溫泉休閑區(qū)內(nèi)將圍繞主題，衍生相應的健康休閑項目，如中醫(yī)理療、鮮花美容等，形成系列化的主題休閑產(chǎn)品。溫泉休閑區(qū)的規(guī)劃設計，需注重與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)，創(chuàng)造出人與自然和諧相處的理想狀態(tài)，因而在建筑和設施細節(jié)上將避免過于突兀和城市化的設計。同時，將特別注重溫泉的合理開采，浴后排水的方法、過濾技術和中水的二次利用，以及垃圾處理等問題，以保障能夠擁有最潔凈的休閑環(huán)境。5-2-3花文化體驗區(qū)a 項目選址溫泉休閑區(qū)以東至后鄭谷地之間的區(qū)域b 功能定位體現(xiàn)天人合一理念，展示花文化魅力的旅游體驗功能區(qū)。c 規(guī)劃要點花代表的是生活中美好的事物，是美和藝術的化身，是人類文化中的一支脈，反映出人們的審美情趣和豐富的思想內(nèi)涵，并與物質(zhì)世界相融合，如不同地方的國花、市花；中國民間藝術中的鮮花圖案、花神；西方的幸運花、花語；干花與插花藝術；婚禮花車；花茶；鮮花宴；花粉與香精等等。花文化體驗區(qū)即是通過文化景觀的設計、文化設施的配置、文化活動的演示等方式，讓游客在旅游中充分體驗到花文化的無限魅力?；ㄎ幕w驗區(qū)的規(guī)劃設計，其基本目的在于：向游客展示花文化的藝術精神，以參與、體驗的旅游形式調(diào)動游客的主觀意愿，在游客與主題項目之間達成更深層次的交流。進一步的目的在于：讓游客在文化體驗中，深切感受到自然生態(tài)的絢麗多彩，并深悟人與自然共生的關系，進而凈化心靈，關注環(huán)境，使其生活素質(zhì)和精神境界得以提升。只有這樣，宣揚人與自然生態(tài)系統(tǒng)和諧相處的理念才能得以實現(xiàn)，“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)也才有可持續(xù)發(fā)展的可能?；ㄎ幕w驗區(qū)是“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)建筑設施最多的區(qū)域，其中包括文化表演場所、活動參與場所、旅游服務場所、文化研究與行政辦公場所等。將場所設施相對集中于一個區(qū)域內(nèi)，既便于統(tǒng)一經(jīng)營管理，集中進行給排水處理、垃圾收集與中轉(zhuǎn)、電力與電訊供應等工作，達到保護自然環(huán)境的目的，也能夠形成相對規(guī)?；娜嗽炀坝^空間，與自然景觀呼應，給游客以極大的視覺和體驗享受。需要注意的是，花文化體驗區(qū)相對其它功能區(qū)而言，建筑設施較多，但不可形成現(xiàn)代城市化的空間，即建筑設施仍是甘當“配角”，從而烘托出山水園林景觀的“主角”地位。一方面，建筑場所疏密有致，造型自然，在滿足游客需求功能的前提下，與周邊生態(tài)環(huán)境融為一體，另一方面，以自然手法種植花卉，進行園林造景，使人造景觀與自然景觀結(jié)合為有機整體。基此，才能使游客有更深入、更完整的生態(tài)旅游體驗。5-2-4生態(tài)保育帶a 項目選址“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)的南北山坡地，即朝向中央盆地的山坡地。b 功能定位以花和觀賞樹種為主的植物種植與生態(tài)旅游帶。c 規(guī)劃要點生態(tài)旅游是以生態(tài)學為原理，充分利用自然優(yōu)勢，開展游憩活動并保持其生態(tài)平衡，實現(xiàn)保護利用增值保持的良性循環(huán)的旅游活動。因此，“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)應考慮如何來滿足生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)，如何能夠在生態(tài)環(huán)境美的基礎上，構(gòu)筑景觀藝術美。而生態(tài)保育帶的建設，既是要通過環(huán)境的美化成為旅游區(qū)重要的景觀配套，又是創(chuàng)造良性生態(tài)平衡系統(tǒng)的重要保障，而這方面，將通過規(guī)?；?、科學化的花卉、樹木種植方式加以體現(xiàn)。生態(tài)環(huán)境的平衡不僅指植物群落的平衡，也包括昆蟲、鳥類及其他動物的生長平衡。生態(tài)保育帶不僅將改善現(xiàn)有土地上物種單調(diào)、脆弱、部分土壤裸露的局面，有層次而藝術化地種植花卉、果樹及其它觀賞性、功能性的樹木，形成自然和諧的植物保育帶，更將吸引野生昆蟲及鳥類，為其創(chuàng)造良好的生長和繁育環(huán)境。同時，通過人為的保護、繁殖，生態(tài)保育帶將進一步形成水土植物昆蟲鳥類和諧相處的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，從而保障旅游區(qū)能夠擁有良好的生態(tài)和景觀環(huán)境。植物的養(yǎng)護過程中需嚴格選用無污染的有機肥料和藥物等，避免對自然生態(tài)造成壓力。生態(tài)保育帶允許游客進入，但其前提是必須在指定的路線上行進，僅限于觀光旅游，而不可對自然生態(tài)環(huán)境造成污染或過大的壓力。因此，區(qū)域內(nèi)基本不修建過多、過大的人工建筑，僅搭建必要的保障性設施，如花肥及工具房、蜂箱及蜂蜜提煉房、人工鳥巢、鳥類飲水塔、觀景臺、指示路牌、垃圾箱等，而游客可在此感受到一個和諧的自然生態(tài)氛圍，并俯瞰“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)全景。5-2-5水土涵養(yǎng)帶a 項目選址“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)東部的山坡地，即造水溪的上游區(qū)域。b 功能定位以水土保護、氣候調(diào)節(jié)為主要目標的森林帶。c 規(guī)劃要點造水溪是溪東水庫的水源地之一，因而，能否有效保護水源及其周邊環(huán)境將是“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)最重要的工作之一。目前，造水村及其上游沒有污染源，對水土做到了較好的保護，但是，由于存在村民的生產(chǎn)、生活污水排放，山體林相的單調(diào)，土壤的裸露等狀況，也對環(huán)境造成了不同程度的影響，同時，河床形態(tài)也不利于雨水的收集。因而，在水土涵養(yǎng)方面，有進一步投入資金進行保護的必要。生態(tài)旅游項目主要是圍繞著農(nóng)林生態(tài)系統(tǒng)的第一性生產(chǎn)力、動植物，以及以自然生態(tài)系統(tǒng)為基礎的人工生態(tài)景觀進行發(fā)展的，慮及“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)需要有一個相對完整的生態(tài)系統(tǒng)，以及水源保護的需要，在造水溪沿岸坡地將劃出水土涵養(yǎng)帶，通過植樹造林，創(chuàng)造良好的區(qū)域自然環(huán)境，對水源的保護起到重要作用，同時，形成成片的林地，也可以凈化空氣，減少噪音，阻擋強風，以“自然”的手法保障周邊“人工”景觀項目能夠合理的開發(fā)建設。在進一步研究的基礎上，對造水溪的形態(tài)將適當予以改善，如沿山地雨水線疏通新的小溪，局部河床整治，形成小型水面，創(chuàng)造濕地生態(tài)效應，并體現(xiàn)水的自凈功能等。同時，杜絕向水中排放污水、污物。水土涵養(yǎng)帶是“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)重要的資源保障，也是必要的襯景，因而在林相方面將考慮到美觀性和功能性的雙重需要，在局部區(qū)域也可適當種植花卉，山水相映，花木繁茂，體現(xiàn)出旅游區(qū)的生態(tài)主題內(nèi)涵。5-2-6花種培育園a 項目選址“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)入口處以北、造水山南坡的緩坡地和谷地。b 功能定位具有高科技性和教育、觀賞價值的花卉品種培養(yǎng)及展示地，體現(xiàn)現(xiàn)代生態(tài)環(huán)境觀念的素質(zhì)教育基地。c 規(guī)劃要點花卉業(yè)是當今世界上較具活力的產(chǎn)業(yè)，中國花卉業(yè)發(fā)展迅速，潛力巨大，但與國際水平相比，生產(chǎn)率水平低，生產(chǎn)方式落后，技術創(chuàng)新能力弱。國家林業(yè)局黨組成員、中國花卉協(xié)會會長江澤慧教授日前曾專門表示：品種和質(zhì)量是提高我國花卉業(yè)國際競爭力的關鍵。要樹立品牌，以質(zhì)取勝，必須加大對花卉科研育種的投入，選育優(yōu)良花卉新品種。“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)以花為主題，花種培育區(qū)的規(guī)劃建設將使旅游區(qū)得到必要的技術保障。其內(nèi)容不是簡單的移植、種植，而是引進國外先進的技術，結(jié)合地方研究，達到優(yōu)化品種，提高花卉培育技術和生產(chǎn)能力的目的。花種培育區(qū)的規(guī)劃建設將利用現(xiàn)有的自然地形，除進行山體綠化外，還將根據(jù)地勢走向，構(gòu)建與自然景觀相和諧的陽光花房、試驗室、標本室等建筑設施。室內(nèi)與室外空間交融互動，建筑本體也富有藝術美感和參觀價值，杜絕與自然環(huán)境格格不入的城市化建筑。同時，內(nèi)部的設置除滿足花種培育等科研功能外，還將考慮到游客、青少年團體參觀、學習、教育等方面的功能訴求，使花種培育區(qū)成為科技性、觀賞性、教育性俱佳的項目。上述六個功能區(qū)，即“三區(qū)、兩帶、一園”，以功能的互動和生態(tài)景觀的交融形成了“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)較為完整的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，以“花”為共同的主題，勾勒出了一個相對獨立的“人與自然”和諧相處的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。其中，三區(qū)花海觀光區(qū)、溫泉休閑區(qū)、花文化體驗區(qū)是旅游區(qū)的功能體現(xiàn)，兩帶生態(tài)保育帶和水土涵養(yǎng)帶是旅游區(qū)的生態(tài)基礎，一園花種培育園是旅游區(qū)的技術支點，通過有序的環(huán)境保護、景觀設計和項目設置，創(chuàng)造生態(tài)旅游的綜合效益。第六章 項目設置6-1 旅游及環(huán)境項目設置6-1-1 花海觀光區(qū)A 入口及道路以木、石等天然材質(zhì)修建旅游區(qū)大門，其形態(tài)將保持與周邊環(huán)境的和諧。改變現(xiàn)有村內(nèi)水泥道路的位置，按照旅游區(qū)功能要求進行重新設計和修建，將主要道路遷建至距離水源較遠的位置。外來機動車輛集中停于入口外的停車場，旅游區(qū)內(nèi)部使用無污染的電瓶車。區(qū)內(nèi)車行道路采用石板路面，路邊種植具有觀賞性的開花樹木。同時，修建木板和石板步行路，穿插于各區(qū)域場所之間，供游客步行使用。B 花田在花海觀光區(qū)的平地和低緩山坡地上，采取大規(guī)模退耕還花還草的方法，將土地作為生態(tài)旅游用地進行開發(fā)，建設大規(guī)模、多色彩而具有一定幾何規(guī)則的花田?；ㄌ锏囊?guī)劃設計需根據(jù)不同花卉的特點，進行色彩設計和季相設計，不同品種、不同顏色的花卉在不同季節(jié)次第開放，在綠色山野的映襯下呈現(xiàn)五彩繽紛的效果，以自然的形態(tài)和富有沖擊力的規(guī)模給人以極大的愉悅?；ɑ艿倪x擇將充分考慮地域與氣候適應性，抗災性和美觀性，在供人欣賞的同時也能夠產(chǎn)生一定的附屬價值，如用于盆花、插花和干花制作，提煉花粉和花精，供人食用或制造天然香水等。C 園林景觀在花田和其他設施的間歇處，通過精心設計，修建人造園林景觀。園林景觀以花和自然生態(tài)為主題，與花田、水面等其它自然景觀和服務性設施相連接。人造園林景觀點綴于自然環(huán)境中，使“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)在整體節(jié)奏的把握上富于變化，也使其形態(tài)更趨豐富。不同的園林景觀都具有個性鮮明的主題，如“花語園”主要介紹不同鮮花代表的不同含義，“泉園”汲取溪水和溫泉水，以跳泉、間歇泉、熱泉的形式，為觀光區(qū)增加動感情趣，“石園”則利用閩南特有的石材，以石雕的形式宣揚自然主義的藝術觀念等。而這些人造園林景觀，都將通過不同的設計元素，體現(xiàn)人的主觀能動性，表現(xiàn)出人與自然和諧相處的生態(tài)觀、環(huán)境觀。D 花神廣場在相對開闊的區(qū)域修建花神廣場，是旅游區(qū)的游客第一集散中心?；ㄉ駨V場以石、鋼、玻璃等自然材質(zhì)建成，建筑形態(tài)與周邊的花田等自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，錯落交疊，具有獨特的設計風格，而不會產(chǎn)生平白簡易的枯燥感。廣場上，設計樹立花神雕塑，作為“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)的標識形象，同時，樹立其它主題性雕塑，修建長椅式石階、跌水、石槽溪水等景觀設施，并配置座椅、鋼結(jié)構(gòu)索膜遮陽蓬等設備。游客可在此休憩、觀景，在節(jié)假日也可欣賞到精彩的主題表演節(jié)目。E 造水湖在花海觀光區(qū)南部，即造水溪水壩以上的區(qū)域，地勢相對平坦，通過適當?shù)男拗陀晁B(yǎng)，可形成一個湖面，是重要的自然景觀，也是滿足生態(tài)系統(tǒng)循環(huán)、進行水質(zhì)自凈、調(diào)節(jié)水位的功能性項目。水邊不設立服務性設施，杜絕水質(zhì)污染，山水相襯，山在水中，水在花旁，給人以一塵不染的視覺享受。F 古廟湖邊臺地上現(xiàn)有一座明代古廟，供奉道教仙師。古廟建筑風格古樸，體現(xiàn)了一定的地方文化特色。對其應予以保護，重點體現(xiàn)其建筑裝飾特色，而不敬奉香火，避免污染，以此成為供游客參觀的小型場所。目前，造水村內(nèi)有部分民居，建筑特點突出，在旅游區(qū)的規(guī)劃設計中，也可適當進行少量選擇，改變其功能而保留其風格，成為顯示、延續(xù)閩南地方文脈的場所設施。G停車場等配套設施在入口外路邊相對開闊的區(qū)域，修建生態(tài)停車場，供外來旅游車輛停泊使用。除必要的旅游區(qū)工作用車外，其它機動車輛一律不準進入旅游區(qū)，以免對區(qū)域氛圍和自然環(huán)境造成破壞。停車場周邊種植樹木隔離帶，形成屏障，以降低噪音和尾氣污染，同時也減少了影響區(qū)域整體形象的可能。在花神廣場的適當位置還將搭建必要的服務配套設施，如旅