廣州商鋪出租合同范本 3篇 商鋪出租 合同范本 一 合同雙方： 出租方 (以下稱甲方 )： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號 : 注冊或居住地址： 郵編： 電話： 承租方 (以下稱乙方 )： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號 : 注冊或居住地址： 郵編： 電話： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條甲方出 租的商鋪?zhàn)涞刂?_，建筑面積 _用面積 _第二條 租期 _年 ,自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日。 第三條 租金和租金交納期及條件： _元，乙方每 個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。 甲方開戶銀行： 收款人名稱： 帳號： 方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話 等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。 第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法： 1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納 ; 2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納 ; 3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。 4. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) ;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) 。但正常磨損除外。 第五條 出租方與承租方的變更： 方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。 第六條 乙方的職責(zé)： 1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故 拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。 3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損 (自然折舊除外 )，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租賃 房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下 (自然折舊除外 )交給甲方。 方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償 因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。 守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內(nèi)： (1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ; (2)對本出租房所屬 的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé) ; (3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。 (4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán) (但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整 )。 第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 第九條甲方配備的室內(nèi) 電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。 第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)?工商管理 部門或人 民法 院裁決。 本合同經(jīng)過雙方 代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 出租方： 承租方： 法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章 年月日 年 月 日 商鋪 租賃合同 書范本二 出租方： 限公司 (以下簡稱甲方 ) 承租方： (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同 ，并達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個(gè)乙方作為 合法經(jīng)營場地，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。 二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。 三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積 40 /平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月 5 日前繳清，逾期按每日 2%計(jì)付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。 四、管理費(fèi)按人民幣 2 元 /平方米 /月，合 計(jì)為 元。 (此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等 )管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月 5 日前交清。 五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣 (每個(gè)鋪面 )，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。 六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按 元 /噸，電費(fèi)按 元 /度。 七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的 ,乙方須在10 天之內(nèi)將鋪面交還甲方 ,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌 (如間墻、門窗、管道等 )，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料 (包括水管、電線、隔樓、門窗等 )無償歸甲方所有。 八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。 九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部 門規(guī)定 (如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等 )，并在合同生效之日起 30 天內(nèi)完成裝修，并于 日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。 十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。 十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取 500 元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。 十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及 x 治安管理?xiàng)l例等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。 十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方： 限公司 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日 廣州商鋪出租合同范本三 出租方： (以下簡稱甲方 ) 承租方： (以下簡稱乙方 ) 1 總則 根據(jù)國家法律及有關(guān)租賃法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方承租鋪位 (房屋 )事宜簽訂本合同。 2、本合同術(shù)語界定 本合同：是指本廣州市龍洞迎龍商業(yè)街 租賃合同書 及其附件。 不可抗力：是指地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見或雖能預(yù)見但對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故與事件。 出租鋪：是指本合同中甲方向乙方出租的鋪位。 承租鋪：是指本合同中乙方穩(wěn)中有降甲方承租的鋪位。 3、租憑單位 3方將座于廣州市 租給乙方商業(yè)使用，賃日期自 2010 年 06 月 01 日至 2013 年 12 月 31 日止。 3金、場地費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等從 2010 年 6 月 1 日起計(jì)。 4、租金、場地費(fèi)、管理 費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用。 4金為每月 9000 元，甲方向乙方收取兩個(gè)月押金作為保證金共18000 元甲方在合同期滿后須無息退回，如乙方在本合同期內(nèi)退出經(jīng)營的本押金不退回。 4金、場地費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)和其他費(fèi)用按月結(jié)算，由乙方于每月的 6向甲方繳清當(dāng)期應(yīng)交費(fèi)用。 4鋪位嚴(yán)禁經(jīng)營水果 4合同所列費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳清，每逾期一天按應(yīng)交租金及其他應(yīng)交費(fèi)用的 2%計(jì)收滯納金。 4、乙雙方應(yīng)交稅費(fèi)各自承擔(dān)。 5、出租人權(quán)利與責(zé)任 5方負(fù)責(zé)制定市場的管理 規(guī)范、管理秩序，負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修。 5方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)本市場的公共場所、公共設(shè)施，甲方收取的管理費(fèi)包含承租鋪士建部分、公共供水排污排水管道及公共照明電路的維修、保養(yǎng)。 5 消防 、安全、維修等原因，甲方在合理的通知下，可進(jìn)入乙方承租鋪內(nèi)。 5緊急事故，甲方在未能通知乙方的情況下，可在保安人員的陪同 下進(jìn)入乙方承租鋪內(nèi)，處理所發(fā)生事故。 5方提供出租鋪的水，電供應(yīng)。 5方應(yīng)安排市場公共場所的衛(wèi)生保潔工作。 6、承租人權(quán)利與責(zé)任 7、違約責(zé)任 7賃期間，甲、乙雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同，并向違約方追究違約責(zé)任。 7賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定承租鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同自然終止，未使用所限的部分公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)及合同保證金退還給乙方。 7賃期間，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違 約責(zé)任 ;由甲方提出的，甲方應(yīng)退還乙方未使用年限的部份公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)并雙倍返還乙方所交的保證金 ;由乙方提出的，乙方所交的合同保證金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)不予退不。 7同簽訂后，甲方應(yīng)在 30 日內(nèi)將出租物提供給乙方使用，否則，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還保證金及已交的其他費(fèi)用 (無息 ) 7方應(yīng)如期繳納所有的費(fèi)用 (租金、場地費(fèi)、管理費(fèi)、公共衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用 )，每逾期 1 天，按所欠費(fèi)用的 2%支付滯納金 ;逾期 30 日，作乙方違約處理，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)并單方解除合同，解除合同之通知送達(dá)之日為合同 的解除日，乙方須交回承租物，同時(shí)，甲方不退還乙方所交的保證金及其它費(fèi)用。 7乙方違反本合同及其附件中的規(guī)定 (即乙方違約時(shí) )，甲方有權(quán)單方解除合同并收回出租物，同時(shí)，不退還已收的