農(nóng)業(yè)休閑項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告范例 根據(jù)投資項(xiàng)目可行性研究的研究對(duì)象，結(jié)合我縣、鄉(xiāng)在交通狀況、地理優(yōu)勢(shì)、旅游景點(diǎn)、土壤肥力情況和農(nóng)民群眾基礎(chǔ)等各方面進(jìn)行研究和分析，我覺得在天等縣上映鄉(xiāng)建立一個(gè)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑項(xiàng)目旅游 (游覽大新德天瀑布 )觀光 (觀賞明仕田園風(fēng)光 )休閑 (品嘗桃永葡萄、桂花梨 )是至關(guān)重要的，該項(xiàng)目匯集旅游、觀光、休閑為一體，項(xiàng)目的建成可以帶動(dòng)其它行業(yè)的發(fā)展，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品的需求量，拉動(dòng)全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、文化的進(jìn)步、市場(chǎng)的繁榮。 一、項(xiàng)目背景 高效生態(tài)農(nóng)業(yè)是對(duì)效益農(nóng) 業(yè)的進(jìn)一步提升和發(fā)展，是以科學(xué)發(fā)展觀引領(lǐng)農(nóng)業(yè)發(fā)展，以工業(yè)化、城市化支持農(nóng)業(yè)發(fā)展，把農(nóng)業(yè)引上集約和可持續(xù)發(fā)展軌道的又一次飛躍，是農(nóng)業(yè)應(yīng)對(duì)新挑戰(zhàn)、再創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)的大戰(zhàn)略。 度假區(qū)面臨從觀光向休閑度假的轉(zhuǎn)型。因此要做優(yōu)做強(qiáng)度假區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)，必須在鞏固發(fā)展傳統(tǒng)觀光旅游的基礎(chǔ)上，開拓發(fā)展休閑度假項(xiàng)目，由此來延長(zhǎng)游客逗留時(shí)間，刺激游客消費(fèi)，做到 “觀光旅游 ”和 “休閑旅游 ”雙輪驅(qū)動(dòng)。 二、項(xiàng)目開發(fā)條件評(píng)價(jià) 上映鄉(xiāng)桃永村伏桃屯山多田少，一年四季瓜果不斷，其中葡萄年收入占居民其它收 入的絕大部分。耕地僅人均 1 畝，以種植水稻、玉米為主。土質(zhì)為沙性土壤，土性偏硬，是種植葡萄的上上品。 桃永村有種植葡萄的優(yōu)良傳統(tǒng)。加上近幾年來，天等縣委、縣政府又十分重視 “南方葡萄一年兩熟 ”產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將其作為調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入、提高縣域經(jīng)濟(jì)效益的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)來抓。為打造高效農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑旅游項(xiàng)目奠定了基礎(chǔ)。 度假區(qū)森林綠化覆蓋率達(dá) 46%以上，項(xiàng)目所在地桃永村自然環(huán)境良好，處于未開發(fā)狀態(tài)，有大量原始植被覆蓋。相比工業(yè)城市 廣東省，到處是工廠、高樓大廈以及汽車尾 氣排出的大量濃煙，簡(jiǎn)直就是天壤之別。這為該村開展高效農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑旅游項(xiàng)目提供有力資本。 桃永村距離大新德天瀑布僅為 60 公里，道路為柏油路面，隨著公路路網(wǎng)的全面改造，預(yù)計(jì)到 2013 年底，天等至碩龍二級(jí)公路將建成通車，二級(jí)公路通車后，路程將縮短為 50 公里。 三、項(xiàng)目策劃思路 以利用高效農(nóng)業(yè)種植和休閑旅游中采摘樂項(xiàng)目有機(jī)結(jié)合為主題，完善農(nóng)產(chǎn)品從種植到銷售鏈條的各個(gè)環(huán)節(jié)，獲取最大利潤(rùn)。項(xiàng)目主題可分為四個(gè)層面： 效農(nóng)業(yè)參觀 耕感悟 家 體驗(yàn) 村休閑 效種植技術(shù)得到廣泛應(yīng)用，推動(dòng)農(nóng)業(yè)文化主題的內(nèi)涵獲得突破。 永村特色旅游產(chǎn)品 “葡萄 ”將成為眾多農(nóng)產(chǎn)品中閃光點(diǎn)，包裝成為僅次于龍眼的大新特產(chǎn)。 靠科技提高農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率和商品率。 重自然，保留自然村落原有自然風(fēng)貌，因地制宜，規(guī)范管理，同時(shí)重視對(duì)山林植被再綠化和水質(zhì)的保護(hù)。 重經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益三統(tǒng)一。 四、項(xiàng)目情況概況 上映鄉(xiāng)桃永村位于天等縣西部，東與寧 干鄉(xiāng)相連，南與龍茗鎮(zhèn)毗鄰，西與大新縣土湖鄉(xiāng)接壤，北與把荷鄉(xiāng)相接。全村下轄 13 個(gè)自然屯 22 個(gè)村民小組， 504 戶 2999 人，總面積 15600 畝，耕地面積 2615畝。葡萄種植面積 1500 多畝，桂花梨種植面積 450 多畝，年產(chǎn)量達(dá)225 萬公斤以上。 永村高效農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目情況簡(jiǎn)述 目名稱：上映桃氏旅游度假區(qū)桃永村高效生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游。 目選址：本項(xiàng)目初定選址于桃永村。隨著項(xiàng)目深入發(fā)展，到二期、三期可以擴(kuò)展覆蓋上映的平典、上美、佩光等幾個(gè)村。 目?jī)?nèi)容： 色無公害產(chǎn)品葡萄、桂花梨的種植開發(fā)。根據(jù)度假 區(qū)農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)的 “一村一品 ”戰(zhàn)略，將葡萄作為桃永村的品牌產(chǎn)品。其次，桃永村葡萄得益于獨(dú)特的山水土壤環(huán)境。獨(dú)具果粒均勻碩大，色澤鮮嫩，口感好的特點(diǎn)。第三，桃永村葡萄作為水果家庭中的一員，具有一年兩熟、二造果一般都是在水果短缺季節(jié)上市，極符市場(chǎng)需求，具有很大的市場(chǎng)占有力。 觀植物的種植。第一，種植 20 畝桂花梨，結(jié)成片區(qū)，形成規(guī)模。第二，種植 20 畝油菜。油菜既是良好的經(jīng)濟(jì)作物，又是優(yōu)秀的景觀植物。第三，種植 20 畝苗圃、花卉。象征著 浪漫愛情的玫瑰、黃色明亮的郁金香、清香優(yōu)雅的蘭花都可以在這里大面積種植，形成上映地區(qū)的花卉基地，極具有開發(fā)的潛力。 永村位于龍茗至上映的公路旁邊，村部正好座落在離公路不足 10 米的地方，可以以村部為平臺(tái)，搭建一排具有濃厚鄉(xiāng)村氣息的農(nóng)家草棚。為游客提供茶室、農(nóng)家餐飲等服務(wù)項(xiàng)目。 立葡萄、桂花梨等兩種采摘園。讓游客體會(huì)到農(nóng)事勞動(dòng)的辛苦，感悟到付出辛勤勞動(dòng)后獲得豐收的喜悅，體驗(yàn)了一天農(nóng)村人的生活。 目投資控制表 五、項(xiàng)目帶來的效益 本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)效益是由于投資和新技術(shù)帶來的產(chǎn)量提高和農(nóng)民收入的增加。本項(xiàng)目策劃的無公害綠色水果葡萄經(jīng)過包裝后，可增加利潤(rùn) 1 塊 /每斤，按 1 畝平均產(chǎn)量 1200 斤葡萄來算，種植 100 畝葡萄園可以直接增加收入 12 萬元，總收入可達(dá) 36 萬元，比原來種植的水稻總收入翻了七倍。 本項(xiàng)目的實(shí)施有利于桃永村的增產(chǎn)增收，加快村鎮(zhèn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，構(gòu)建和諧社會(huì)。本項(xiàng)目的實(shí)施將使桃永村人均收入增加 1600元以上?？山鉀Q 100 多人就業(yè)問題。 本項(xiàng)目采用高效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，大面積推廣使用大棚 ，種植培育苗圃花卉和經(jīng)濟(jì)林木，提高森林覆蓋率 ;這對(duì)涵養(yǎng)水源、防止水土流失、維護(hù)了物種多樣性，保護(hù)生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)桃永村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展具有十分重要的意義。 項(xiàng)目實(shí)施期間預(yù)期取得的效益情況表 六、項(xiàng)目管理及銷售情況 本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理采用直線模式，該模式保持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，且職工分工專業(yè)、協(xié)調(diào)關(guān)系簡(jiǎn)單、工作效率較高，擬設(shè)總經(jīng)理室、旅游、飲食、財(cái)務(wù)、工程、人事、營(yíng)銷等部門。人員從村干部、經(jīng)聯(lián)社主任及社會(huì)積極人仕中選任。 項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷主要立足于天等、 德保、大新以及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的超市等，拓展于崇左市、南寧市等各大超市，擬將項(xiàng)目亮點(diǎn)特色通過各種銷售渠道及促銷活動(dòng)推向市場(chǎng)，力爭(zhēng)在短時(shí)間內(nèi)打出品牌，提高知