監(jiān) 理 規(guī) 劃 項(xiàng)目名稱： 福州 *廣場 編制人： 主編人： 審定人： 福建省 *工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 2010 年 8 月 1 監(jiān) 理 規(guī) 劃 審 批 表 工程名稱： 編號： 參 與 編制人 各專業(yè)監(jiān)理工程師： 2010 年 8 月 主 持 編制人 總監(jiān)理工程師： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 2010 年 8 月 單位技 術(shù)負(fù) 責(zé) 人 審核批準(zhǔn) 總工程師（技術(shù)負(fù)責(zé)人）： 福建省 *工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 (蓋章 ) 年 月 日 備 注 在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)由總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序經(jīng)過批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位。 2 目 錄 一、 工程項(xiàng)目概況 . 3 二、 監(jiān)理工作范圍 . 3 三、 監(jiān)理工作內(nèi)容 ： . 4 四、 監(jiān)理工作目標(biāo)： . 4 五、 監(jiān)理工作依據(jù) ： . 5 六、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 （見下圖） . 5 八、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) . 6 九、 監(jiān) 理工作程序 . 11 十、 監(jiān)理工作方法及措施 . 19 （一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 . 19 （二） 工程質(zhì)量控制 工作 . 20 （三）工程造價控制工作 . 52 （四）工程進(jìn)度控制工作 . 55 （五）安全控制工作 . 58 （六）、 建筑節(jié)能 監(jiān)理工作 . 93 （七）合同管理 . 97 （八）信息管理 . 102 （九）組織協(xié)調(diào) . 111 十一、 監(jiān)理工作制度 . 116 十二、 監(jiān)理設(shè)施 . 125 3 一、 工程項(xiàng)目概況 1、建設(shè)單位： 福州 *廣場投資有限公司 2、項(xiàng)目名稱： 福州 *廣場工程 3、工程地點(diǎn)： 福州市 *區(qū) *大道北側(cè) 4、總建筑面積： 約 平方米，其中地上 平方米，平方米。 5、工程造價： 按建設(shè)單位與承包單位簽訂的合同為準(zhǔn)。 6、計(jì)劃工期： 584 個日歷天 7、工程質(zhì)量要求： 合格 8、 施工 單位： 9、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的形式及工程特點(diǎn)： 本工程 樁基 為予應(yīng)力管樁 基礎(chǔ) ,商業(yè)綜合體主體為框架結(jié)構(gòu) ,寫字樓主體為框筒結(jié)構(gòu) ,居住區(qū)主體為剪力墻結(jié)構(gòu) ，本工程結(jié)構(gòu)設(shè)防烈度為 7 度。 本工程屬于特大綜合型商業(yè)辦公建筑群體，總規(guī)劃用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，集購物中心、商務(wù)酒店、寫字樓、室外步行街、住宅等眾多功能為一體，由 20 棟高層建筑和多層商業(yè)建筑組成，裝飾裝修等級各不相同。 本工程總體體量巨大，而且單體建筑面積也較大，工程指定分包、指定供應(yīng)商和獨(dú)立工程較多，組織協(xié)調(diào)難度較大。 二、 監(jiān)理工作范圍 包括但不限于下述內(nèi)容： 1、 主體建筑工程：包括基礎(chǔ)工程（含基坑支護(hù)、降水、土方開挖）；結(jié)構(gòu)及粗裝修、門窗工程、圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面工程、樣板房、公共部分、室內(nèi)精裝修、人防工程； 2、 主體安裝工程：包括建筑物內(nèi)的消防、給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)、煤氣、通 訊、動力等專業(yè)； 3、 室外管網(wǎng)工程：包括消防、給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)、煤氣、通訊管網(wǎng)等； 4 4、 配套工程：包括 圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、會所、網(wǎng)球場、花壇、園路、變電站、泵房、污水處理站、垃圾站、區(qū)內(nèi)市政配套的接口等； 5、 園林環(huán)境：區(qū)內(nèi)景觀綠化，與綠化有關(guān)的設(shè)備及上下水管道等； 6、 展示中心：包括主體、精裝修、景觀、外裝等工程。 三、 監(jiān)理工作內(nèi)容 ： 進(jìn)行施工階段的 建筑節(jié)能 監(jiān)理 、 安全 文明 監(jiān)理 、 質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)。具體包括以下幾處方面： 1、督促檢查承包單位嚴(yán)格依照工程承 包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工。 2、檢查進(jìn)場的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，驗(yàn)看有關(guān)質(zhì)量證明和質(zhì)量保證書等文件。 3、檢查工程進(jìn)度 情況 ，并根據(jù)工程計(jì)量情況簽署工程付款憑證。 確認(rèn)工程延期的客觀事實(shí)，作出延期批準(zhǔn)。 4、 檢查建筑節(jié)能和施工質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程。 5、 檢查現(xiàn)場安全文明施工，督促承包單位 落實(shí)整改安全隱患 。 6、調(diào)解建設(shè)單位和承包單位間的合同爭議，對有關(guān)的費(fèi)用索賠進(jìn)行取證和確認(rèn)。 7、擬訂監(jiān)理工程項(xiàng)目的合同體系及管理制度，包括合同的協(xié)商、修改、審批、保管等工作制度及流程。 8、 協(xié)助建設(shè)單位擬訂項(xiàng)目的 各類合同條款，并參與各類合同的商談。合同執(zhí)行情況的跟蹤管理。 9、協(xié)助 建設(shè)單位 處理與項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。 10、督促整理合同文件和技術(shù)資料檔案。 11、組織設(shè)計(jì)與承包單位進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收質(zhì)量評估報(bào)告。 12、審查工程決算。 四、 監(jiān)理工作目標(biāo)： 監(jiān)理工作主要是對監(jiān)理的工程項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)控制，盡最大努力實(shí)現(xiàn)工 5 程項(xiàng)目的造價目標(biāo)、工期目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)。 1、造價控制目標(biāo)：以建設(shè)單位與施工單位簽定的合同價及文字約定為造價控制依據(jù)，通過風(fēng)險(xiǎn)管理和項(xiàng)目目標(biāo)的動態(tài)控制，使本工程項(xiàng)目的實(shí)際造 價控制在施工合同文件確定的造價之內(nèi)。 2、工期控制目標(biāo)： 按施工合同工期為 584 天， 自 2010 年 8 月 30 日至 2012 年 4 月 5 日。通過建設(shè)單位的支持，施工單位創(chuàng)造性的施工，監(jiān)理機(jī)構(gòu)勤奮、積極的工作。實(shí)現(xiàn)實(shí)際工期不超過施工合同工期，杜絕監(jiān)理因素造成工程延期。 3、質(zhì)量控制目標(biāo)：合同要求質(zhì)量等級為 合格 。在本項(xiàng)目全過程監(jiān)理中，優(yōu)先通過質(zhì)量和造價的控制，保證本項(xiàng)目的安全可靠性，經(jīng)濟(jì)可行性和滿足使用功能，使項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同要求。 4、安全文明監(jiān)理目標(biāo)： 為達(dá)到確保所監(jiān)理的工程項(xiàng)目在實(shí)施過程中不出現(xiàn)重大的傷亡事故， 采取“預(yù)先控制、預(yù)防為主”的手段，實(shí)現(xiàn)安全事故零的安全目標(biāo)，現(xiàn)場文明施工達(dá)到安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)建?。ㄊ校┘壩拿鞴さ亍?五、 監(jiān)理工作依據(jù) ： 1、監(jiān)理大綱。 2、建設(shè)工程 委托 監(jiān)理合同 、建設(shè)工程施工合同。 3、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 4、 經(jīng)審查批準(zhǔn)的 設(shè)計(jì)文件。 5、政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件等。 六、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 （見下圖） 6 七、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃表 姓 名 職 稱 專 業(yè) 崗位 備注 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員各專業(yè)配備視工程進(jìn)展情況進(jìn)行調(diào)整安排。 八、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 1、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)： （ 1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； （ 2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； （ 3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； （ 4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)總監(jiān)理工程師 土建專業(yè) 監(jiān)理工程師 安裝專業(yè) 監(jiān)理工程師 造價、合同 信息管理 土建監(jiān)理員 安裝監(jiān)理員 預(yù)算、資料員 總監(jiān)代表 7 理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作； （ 5）主持監(jiān) 理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； （ 6）審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； （ 7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； （ 8）審查和處理工程變更； （ 9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； （ 10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； （ 11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； （ 12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料、審查承包單位的竣工申請、組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng) 目的竣工驗(yàn)收。 （ 13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 2、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： （ 1）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （ 2）簽發(fā)工程開工 /復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單； （ 3）審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； （ 4）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； （ 5）根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 3、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)： （ 1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （ 2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； （ 3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 8 （ 4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃，方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； （ 5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； （ 6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示； （ 7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； （ 8）負(fù)責(zé)本 專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理， 參與編寫監(jiān)理月報(bào)； （ 9）核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其 質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時予以簽認(rèn)； （ 10）負(fù)責(zé)本 專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑 證。 4、監(jiān)理員崗位職責(zé)： （ 1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； （ 2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； （ 3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； （ 4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； （ 5）擔(dān)任旁 站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； （ 6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 5、 旁站監(jiān)理員崗位職責(zé)： （ 1）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； （ 2）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； （ 3）核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn) 9 行復(fù)驗(yàn)； （ 4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 6、安全監(jiān)理人員崗 位職責(zé)： （ 1）編制監(jiān)理規(guī)劃中的安全監(jiān)理內(nèi)容。 （ 2）編制中型及以上項(xiàng)目和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 （ 3）審查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員及特種作業(yè)人員的考核合格證和操作資格證。 （ 4）檢查施工單位安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、各項(xiàng)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)建立及人員配備情況。 （ 5）審核施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用使用計(jì)劃。 （ 6）審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督施工單位按方案組織施工。 （ 7）核查施工機(jī)械和各種設(shè)施的安全許可驗(yàn)收手續(xù)。 （ 8）檢查施工現(xiàn)場安全防護(hù)是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。 （ 9）定期巡視檢查危險(xiǎn)性較大工程作業(yè)情況。 （ 10）督促施工單位進(jìn)行安全自查工作，并對施工單位自查情況進(jìn)行抽查，參加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查。 （ 11）在實(shí)施監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，書面通知施工單位整改；情況嚴(yán)重的由總監(jiān)理工程師責(zé)令暫停施工，并及時報(bào)建設(shè)單位；拒不整改或不停止施工的，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向本單位和建設(shè)主管部門報(bào)告。 7、 建筑節(jié)能監(jiān)理人員崗位職責(zé)： （ 1）制定符合建筑節(jié)能要求的監(jiān)理 規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 10 （ 2） 審查 民用建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工技術(shù)方案 。 （ 3） 核查進(jìn)場 墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)設(shè)備 、照明設(shè)備等建筑節(jié)能材料、設(shè)備是否符合設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行檢驗(yàn)簽認(rèn) 。 （ 4） 對建筑節(jié)能施工過程質(zhì)量控制中， 采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等檢查形式實(shí)施監(jiān)理。 （ 5）對涉及建筑節(jié)能功能的重要部位，易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位及墻體、屋面等隱蔽的保溫工程的施工質(zhì)量，應(yīng)采取旁站形式實(shí)施監(jiān)理，做好檢查驗(yàn)收簽認(rèn)。 （ 6）在工程監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)施工單位存在不履行建筑節(jié)能質(zhì)量責(zé)任或違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的 行為，應(yīng)及時發(fā)出整改通知或工程暫停令；制止無效的，應(yīng)及時報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 （ 7）組織建筑節(jié)能 分部分項(xiàng)工程 質(zhì)量驗(yàn)收，對存在的質(zhì)量問題，應(yīng)督促施工單位及時整改到位。 （ 8） 編寫 工程質(zhì)量評估報(bào)告中民用建筑節(jié)能工程 質(zhì)量 驗(yàn)收專篇 。 8、合同管理人員崗位職責(zé)： （ 1）協(xié)助建設(shè)單位和施工單位強(qiáng)化合同意識，加強(qiáng)工程合同管理，依法嚴(yán)格履行合同； （ 2）根據(jù)建設(shè)單位提供的合同副本（包括合同條件），了解掌握合同內(nèi)容，并檢查合同執(zhí)行情況； （ 3）審核施工承包合同的承包范圍和工作量； （ 4）審核設(shè)計(jì)變更、工程洽商引起的工作 量的增減，并按合同規(guī)定依法執(zhí)行； （ 5）核定施工單位每月申報(bào)的驗(yàn)工計(jì)價報(bào)表中實(shí)物工作量，并按合同規(guī)定的定額及費(fèi)用率計(jì)算完成價值，報(bào)總監(jiān)審批后簽發(fā)付款通知單 。 9、信息、資料員崗位職責(zé)： （ 1）制定合同信息流通程序及制度； （ 2）建立信息編碼系統(tǒng)； 11 （ 3）制定信息采集制度； （ 4）負(fù)責(zé)與監(jiān)理工作有關(guān)的各類文件的收集和管理； （ 5）負(fù)責(zé)收集和聯(lián)系工程監(jiān)理項(xiàng)目的信息； （ 6）負(fù)責(zé)監(jiān)理資料在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時整理歸檔； （ 7）及時整理監(jiān)理資料、真實(shí)完整、分類有序； （ 8）對施工單位的工程文件的形成、 積累、立卷歸檔進(jìn)行監(jiān)督、檢查； （ 9）可以按照委托監(jiān)理合同的約定，接受建設(shè)單位的委托，監(jiān)督、檢查工程文件的形成積累和立卷歸檔工作； （ 10）編制移交清單、雙方簽字、蓋章后，及時移交建設(shè)單位。 10、監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)道德守則： （ 1）維護(hù)國家的榮譽(yù)和利益，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)； （ 2）執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)； （ 3）努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平； （ 4）不以個人名義承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)； （ 5）不同時在兩個或兩個 以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動，不在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職； （ 6）不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承包商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家和施工方法； （ 7）不收受被監(jiān)理單位的任何禮金； （ 8）不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)； （ 9）堅(jiān)持獨(dú)立自主地開展工作。 九、 監(jiān)理工作程序 工程項(xiàng)目監(jiān)理是全方位、全過程、多專業(yè)在不同時空和不同部位為工程項(xiàng)目實(shí)施提供技術(shù)經(jīng)濟(jì)和管理服務(wù)的系統(tǒng)工程，為了使工程項(xiàng)目在預(yù)定目標(biāo)范圍內(nèi)實(shí)施有效控制，根據(jù)本工程項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和管理特點(diǎn)，按 12 照國家頒布的建筑法、 合同法、招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、建筑工程監(jiān)理規(guī)范及有關(guān)當(dāng)?shù)毓こ瘫O(jiān)理、質(zhì)量、安全、施工和技術(shù)管理的法規(guī)、技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我司 級文件標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理工作的實(shí)踐所總結(jié)積累的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，制定了一套比較全面和完整的監(jiān)理工作流程系統(tǒng)，擬在本工程管理過程中對應(yīng)使用。 本監(jiān)理工作流程特點(diǎn)既具備了監(jiān)理工作的科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化要求，又滿足了專業(yè)性、合理性、可操作性的特點(diǎn)，確保監(jiān)理職能的充分發(fā)揮和有效的運(yùn)行。 主要監(jiān)理流程內(nèi)容包含：施工階段監(jiān)理工作主流程、質(zhì) 量控制監(jiān)理工作流程、投資控制監(jiān)理工作流程、工期控制監(jiān)理工作流程、信息簽認(rèn)監(jiān)理工作流程等。 13 1、 施工階段監(jiān)理工作主流程 項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場 熟悉圖紙及有 關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理人員名單通知 監(jiān)理工程師權(quán)限通知 監(jiān)理程序通知 使用報(bào)表通知 送施工單位 施工現(xiàn)場檢查 施工組織設(shè)計(jì)審批 圖紙會審 分包單位資審 第一次工地例會 審批開工報(bào)告 簽發(fā)開工指令 實(shí)施監(jiān)督與管理： 督促施工單位嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定及要求報(bào)驗(yàn) 檢查 施工現(xiàn)場的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施 組織竣工驗(yàn)收 簽署工程竣工報(bào)告 提出質(zhì)量評估報(bào)告 參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收參與簽署工程竣工驗(yàn)收意見 監(jiān)理總結(jié) 投資控制 質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 審核工程量； 審核預(yù)算； 審核簽發(fā)工程付款單； 處理索賠 上崗人員資格審核； 原材料預(yù)控； 構(gòu)配件預(yù)控； 設(shè)備預(yù)控； 分項(xiàng)分部單位工程質(zhì)量控制及驗(yàn)收； 參加質(zhì)量事故及分析； 監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行 審核總進(jìn)度計(jì)劃； 審核季、月、周施工進(jìn)度計(jì)劃； 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對比分析，并進(jìn)行調(diào)整 安全控制 審核 上崗人員及資格 ； 審核安全管理制度及預(yù)防措施 ； 組織安全巡視、檢查及整改 ； 參加安全事故調(diào)查與分析 14 2、 質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程 不合格 合格 合格 不合格 圖紙會審和設(shè)計(jì)交底 監(jiān)理單位審批施工組織設(shè)計(jì) 原材料到場情況 原材料質(zhì)量及檢驗(yàn)報(bào)告 施工測量放線報(bào)驗(yàn) 機(jī)械設(shè)備到場情況及質(zhì)量 監(jiān)理單位審查開工報(bào)告 開工 監(jiān)理單位檢查 質(zhì)控資料和現(xiàn)場 檢查結(jié)果 整改 分部工程完成、施工單位申報(bào)檢驗(yàn)附質(zhì)量保證資料 監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查 整改 竣工驗(yàn)收 監(jiān)理單位簽發(fā)“竣工移交證書” 施工單位填寫每道工序質(zhì)量驗(yàn)收申報(bào)表 施工單位根 據(jù)規(guī)范自檢后填定并附質(zhì)量保證資料 15 3、 投資控制監(jiān)理工作流程 實(shí)際值 有 無 人力 財(cái)力 物力投入 工程項(xiàng)目計(jì)劃投資 (目標(biāo)值 ) 投資實(shí)際值與計(jì)劃值比較 偏差 分析產(chǎn)生偏差的原因 ,采取糾偏措施 收集投資實(shí)際支出數(shù)據(jù) 工程進(jìn)展 事先分析各種產(chǎn)生偏差的可能性 決策：采取預(yù)防措施 16 4、 進(jìn)度控制監(jiān)理工作 流程 承包單位提交進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理審批 要求整改 協(xié)調(diào)會議與指令 監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施 監(jiān)理審批延期 承包單位提出延期 檢查執(zhí)行情況 有干擾 正常 有拖延 承包單位責(zé)任？ 是 監(jiān)理督促承包單位采取趕工措施 承包單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理審核 工程竣工驗(yàn)收 頒發(fā)移交證書 不同意 同意 影響工 期 ? 否 是 每月進(jìn)行檢查直至工程竣工 總監(jiān)理工程師下達(dá)開工令 17 5、 安全控制監(jiān)理工作流程 不同意 修改后重報(bào) 符合要求 不符合要求 情況嚴(yán)重 施工承包 拒不整改 申報(bào)安全組織設(shè)計(jì)（安全技術(shù)措施） 施工承包單位 審批安全方案 監(jiān)理工程師 組織實(shí)施 施工承包單位 安全體系、資料及現(xiàn)場檢查 監(jiān)理工程師 正常施工 檢查施工機(jī)械的驗(yàn)收 檢查現(xiàn)場安全設(shè)施 檢查安全交底的實(shí)施 檢查特殊作業(yè)人員的資格等 暫停施工，報(bào)告業(yè)主 監(jiān)理 工程師 督促整改完成，簽署認(rèn)可意見 監(jiān)理工程師 向安全監(jiān)督部門報(bào)告 繼續(xù)施工 18 6、 信息簽認(rèn)監(jiān)理工作流程 不完整 必要時總監(jiān)簽認(rèn) 各方 文件資料 確認(rèn)完整性 監(jiān)理人員 簽收、登記 資料員 簽認(rèn)填定有關(guān)表格 專業(yè)監(jiān)理工程師 資料員 登記臺帳、發(fā)文（或歸檔） 各方 19 十、 監(jiān)理工作方法 及措施 （一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 1、組織監(jiān)理人員 熟悉設(shè)計(jì)文件，并對圖紙中存在的問題提出圖紙自會審 意見和建議。 2、參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底 、圖紙會審 會 議 。 3、 審查承包單位報(bào)送的 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)審核 簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 4、 審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù) 管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時予以確認(rèn)。 對質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系審核以下內(nèi)容： （ 1）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； （ 2）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； （ 3）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 5、 審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)材料。 對分包單位資格以下內(nèi)容進(jìn)行審核： （ 1）分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證； （ 2）分包單位的業(yè)績； （ 3）擬分包工程的內(nèi)容和范圍； （ 4）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 6、按以下要求對承包單位報(bào)送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要 求時 予以簽認(rèn)； （ 1） 檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書 ； （ 2）復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。 7、審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料 ,具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位： 20 （ 1）施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)； （ 2）征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要； （ 3）施工組織設(shè)計(jì)已獲 總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； （ 4）承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實(shí)； （ 5）進(jìn)場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。 8、 工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。第一次工地會議主要內(nèi)容： （ 1）建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工； （ 2）建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)； （ 3）建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況； （ 4）承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況； （ 5）建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求； （ 6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； （ 7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點(diǎn)及主要議題。 9、第一次工地會議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 （二） 工程質(zhì)量控制 工作 1、 質(zhì)量控制 方法 （ 1） 在施工過程中，當(dāng)承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動時，專業(yè)監(jiān)理工程師對其進(jìn)行審查，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 （ 2） 審核 承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施。 （ 3） 當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理 21 工程師要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 （ 4） 復(fù)驗(yàn) 承包單位 報(bào)送的施工測量放線成果。 （ 5） 考核承包單位 試驗(yàn)室 的資質(zhì)等級及其試驗(yàn)范圍、 計(jì)量檢定證明 、試驗(yàn)室管理制度 、 試驗(yàn)人員資格證書 、 本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。 （ 6） 審核 進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料，并對進(jìn)場的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān) 理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。 （ 7） 定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。 （ 8） 對施工過程進(jìn)行巡視和檢查 。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位， 應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。 （ 9） 現(xiàn)場檢查 隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表和 施工 自檢結(jié)果。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序拒絕簽認(rèn)，并 書面通知 承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。 （ 10） 審核和現(xiàn)場檢查 承包單位報(bào)送的分項(xiàng) 分部和單位 工程質(zhì)量驗(yàn)評資料 ，符合要求后予以簽認(rèn) 。 （ 11） 對施工過程中出 現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 （ 12） 發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì) 量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應(yīng) 及時下達(dá)工程暫停 令，要求承包單位停工整改 ， 整改完畢復(fù)查 后，及時簽署工程復(fù)工報(bào)審表。 （ 13） 對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 22 （ 14） 審查承包單位報(bào)送的竣工資料 ，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收 。對存在的問題，及時要求承包單位整改。整改完畢簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。 （ 15） 參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗(yàn)收中提出的整改問題，要求承包單位進(jìn)行整改 合格， 由總監(jiān)會同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。 2、 工程質(zhì)量控制措施： 組織措施：落實(shí)監(jiān)理組織中負(fù)責(zé)質(zhì)量控制的專業(yè)監(jiān)理人員，完善職責(zé)分工及質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任； 技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施； 經(jīng)濟(jì)及合同措施：嚴(yán)格施工過程中的質(zhì)量檢查制度和中間驗(yàn)收簽證制度，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要 求的拒付工程款； 質(zhì)量信息管理：及時收集有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量資料，進(jìn)行動態(tài)分析 ,糾正偏差，以實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)，操作中多采用表格形式。 （ 1）工程質(zhì)量的事前控制： 核查施工單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量體系。 審查分包單位的資格。 查驗(yàn)施工單位的測量放線并進(jìn)行建筑安裝工程技術(shù)復(fù)核。 簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn)（取樣、送樣見證、復(fù)試）； 審查混凝土、砌筑砂漿配合比試驗(yàn)收報(bào)告單、簽認(rèn)混凝土澆搗令，并應(yīng)對現(xiàn)場攪拌設(shè)備（含計(jì)量設(shè)備），現(xiàn)場管理進(jìn)行檢查； 簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)； 檢查進(jìn)場的主要施工設(shè)備； 審查主要分 部（分項(xiàng)）工程施工方案 。 （ 2）工程質(zhì)量的事中控制： 監(jiān)理工程師對施工現(xiàn)場有目的地進(jìn)行巡視檢查和旁站，對施工過程的關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站、測量、取樣。 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收：施工單位質(zhì)檢員自檢 合格后，監(jiān)理工程師對檢 23 驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行抽查 ，合格后簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 驗(yàn)收隱蔽工程：施工單位 按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格將 隱蔽工程驗(yàn)收記錄報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部；監(jiān)理工程師對隱蔽工程驗(yàn)收記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行檢測、核查。 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收：施工單位在一個分項(xiàng)工程完成 并自查合格后，在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行，填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄附有關(guān)質(zhì)量自檢核查資料報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行審查。 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收：施工單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行分部（子分部）工程的質(zhì)量檢查匯總評定，填寫分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并附有關(guān)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)試驗(yàn)資料，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部由總監(jiān)簽認(rèn)。 （ 3）工程質(zhì)量的事后控制： 當(dāng)工程達(dá)到交工驗(yàn)收條件時，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)工程的質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收的問題簽發(fā)監(jiān)理通知要求施 工單位進(jìn)行整改。 對需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目（包括無負(fù)荷試車），監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位及時進(jìn)行試驗(yàn)；監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審 查 試驗(yàn)報(bào)告單，并對重要項(xiàng)目親臨現(xiàn)場監(jiān)督；必要時應(yīng)請建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位派代表參加。 項(xiàng)目總監(jiān)組織竣工初驗(yàn)收。施工單位在工程項(xiàng)目自檢合格達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時，填寫單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并將全部竣工資料（包括分包單位的竣工資料）報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請竣工驗(yàn)收；總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員對質(zhì)量保證資料進(jìn)行核查，并督促施工單位完善；總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位共同對工程進(jìn)行檢 查初驗(yàn)收；驗(yàn)收結(jié)果需要對局部進(jìn)行修改的，應(yīng)在修改符合要求后再驗(yàn)；直至符合合同要求。 竣工初驗(yàn)后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程質(zhì)量評估報(bào)告。 3、 旁站監(jiān)理工作： 旁站監(jiān)理人員在施工監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)行 24 全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。施工單位根據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前 24 小時，應(yīng)當(dāng)書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站監(jiān)理。以下幾個關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序必須實(shí)行旁站：土方回填，混凝土灌注樁 澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆滯及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑， 梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝 , 卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理 , 建筑節(jié)能 。 （ 1） 旁站監(jiān)理人員檢查質(zhì)檢員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。 （ 2） 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。 （ 3） 核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 （ 4） 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)督日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 （ 5） 及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。 （ 6） 旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。 （ 7） 對于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，沒有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件 上簽字。在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。 4、本工程質(zhì)量監(jiān)理的重點(diǎn)： （ 1）施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量監(jiān)理重點(diǎn) 25 序號 工作內(nèi)容 監(jiān)理重點(diǎn)控制點(diǎn) 控制手段 1 施工承包單位技術(shù)資質(zhì) 施工項(xiàng)目部人員技術(shù)資質(zhì)和到位情況；質(zhì)量控制體系和自檢體系，施工組織體系，安全生產(chǎn)保證體系；分包商技術(shù)資質(zhì)和分包合同 施工承包單位申報(bào)的資料審查，現(xiàn)場檢驗(yàn) 2 圖紙會審和施工組織設(shè)計(jì) 圖紙會審；施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工工藝；新工藝檢驗(yàn)批準(zhǔn) 現(xiàn)場組織，施工承包單位申報(bào)資料審查 3 工程測量定位 標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、 水平樁、龍門板、定位軸線、標(biāo)高 現(xiàn)場檢查，復(fù)測 4 施工材料 及半成品 水泥品種、標(biāo)號；水泥質(zhì)量檢驗(yàn)；砂石質(zhì)量檢驗(yàn)；混凝土配合比；外加劑品種和摻合的比例；鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、物理力學(xué)檢測；水的化學(xué)成份檢測；材料設(shè)備出廠質(zhì)量合格證和檢驗(yàn)報(bào)告 施工承包單位申報(bào)的資料審查，現(xiàn)場取樣檢驗(yàn) 5 模板 模板強(qiáng)度、支撐體系 施工承包單位申報(bào)的資料審查，現(xiàn)場檢驗(yàn) 6 施工機(jī)械 施工機(jī)械質(zhì)量、數(shù)量、安全檢驗(yàn)證明；施工機(jī)械布置；機(jī)械司機(jī)上崗證；施工機(jī)械維修與準(zhǔn)備；施工機(jī)械進(jìn)場計(jì)劃 施工承包單位申報(bào)的資料審查，現(xiàn)場檢驗(yàn) 26 （ 2）施工階段質(zhì)量監(jiān)理重點(diǎn)和控制點(diǎn) 序號 分部工程 子分部工程 監(jiān)理重點(diǎn)和控制點(diǎn) 控制手段 1 地基與基礎(chǔ) 樁基礎(chǔ) 樁身質(zhì)量、沉樁質(zhì)量（樁連接、垂直度等） 目測、量測等 混凝土基礎(chǔ)、承臺 驗(yàn)槽基坑封底及墊層、標(biāo)高；模板制作安裝位置、尺寸、標(biāo)高；鋼筋制作安裝；混凝土配合比、坍落度、強(qiáng)度，連續(xù)澆搗，澆筑后澆帶混凝土；混凝土結(jié)構(gòu)縫處理，孔洞預(yù)留；混凝土養(yǎng)護(hù)，外加劑的品種和數(shù)量；混凝土配合比、坍落度、強(qiáng)度 測量、審核配合比、現(xiàn)場取樣、審核試驗(yàn)報(bào)告、旁站、觀察檢查 2 主體結(jié)構(gòu) 混凝土結(jié)構(gòu) 模板 位置尺寸、標(biāo)高；鋼筋制作和焊接；混凝土配合比、坍落度、強(qiáng)度；軸線、標(biāo)高、高程；混凝土養(yǎng)護(hù) 測量、旁站、觀察、檢查、審核配合比、現(xiàn)場取樣、制作試件、審核試驗(yàn)報(bào)告 砌體結(jié)構(gòu) 重直度，尺寸，砌體承重墻的砂漿強(qiáng)度等級，門窗 孔位置，預(yù)埋件位置及埋設(shè)管線 砂漿配合比試驗(yàn)，現(xiàn)場取樣、試驗(yàn)報(bào)告、旁站、觀察、檢查、測量 3 裝飾裝 修 地面 基層水平面度，標(biāo)高 旁站、觀察、檢查、測量、實(shí)驗(yàn)室檢測 門窗 尺寸、平整度；安裝、定位 內(nèi)外墻、天棚 抹灰層厚度，平整度、陰陽角線條 飾面板（磚） 材料成品 質(zhì)量（色差、尺寸等） 4 屋面工程 屋面防水 找平層厚度、坡度、平整度；細(xì)部構(gòu)造，密封材料 嵌縫，細(xì)部構(gòu)造，屋面淋水試驗(yàn) 旁站、觀察、檢查、測量、試驗(yàn) 5 建筑給 室內(nèi)給排水系統(tǒng) 給排水管道通水、試水壓試驗(yàn)；管道標(biāo)高、坡度、位置、尺寸；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，自動噴酒、水幕；位置、間距、方向；消防管道壓力試驗(yàn)；排水管通球試驗(yàn) 旁站、觀察、檢查、測量、 27 水、排水 衛(wèi)生器具安裝 衛(wèi)生器具安裝；位置、標(biāo)高、管路連接，滿水試驗(yàn) 試驗(yàn) 室外給水管網(wǎng) 管道標(biāo)高、坡度、位置、尺寸；消防水泵接合器及室外消火 栓安裝；消防管道壓力試驗(yàn) 室外排水管網(wǎng) 排水管道標(biāo)高、坡度、位置、尺寸、管通球試驗(yàn) 6 建筑電氣（強(qiáng)電氣系統(tǒng)） 變配電室 變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高線路連接；電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè) 旁站、觀察、檢查、測量、試驗(yàn) 供電干線 設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接；電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn) 電氣動力 設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接；電加熱器及電動執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線，低壓電氣動力設(shè)備檢測、試驗(yàn)和空載試運(yùn)行；電纜頭制作、導(dǎo)線連 接和線路電氣試驗(yàn)建筑照明通電試運(yùn)行 電氣照明安裝 安裝：位置、標(biāo)高、線路連接；線路電氣試驗(yàn)；建筑照明通電試運(yùn)行 防雷及接地安裝 避雷接地電阻測試 7 建筑智能集成系統(tǒng)（弱電系統(tǒng)） 設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接，系統(tǒng)調(diào)試和檢驗(yàn) 旁站、觀察、檢查、試驗(yàn)、測量 5、 針對本工程特點(diǎn)的質(zhì)量控制措施 點(diǎn)監(jiān)控部位：本工程確定地 基與基礎(chǔ)、框架梁柱節(jié)點(diǎn)、外墻節(jié)能施工屋面及衛(wèi)生間地面為關(guān)鍵部位；確定樁基工程施工、土方工程、模板工程施工、鋼筋工程、混凝土工程施工、防水工程施工、電氣工程施工 (暗埋電 器線路工程、電器 設(shè)備安裝 )、給排水工程施工 (給水管道試壓、排水管道通球試驗(yàn) )等為關(guān)鍵工程。對這些關(guān)鍵部位及工程，我們將采用以下措施進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控： 制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確具有相應(yīng)資格的監(jiān)控人員，配備相應(yīng)的 檢測器具，規(guī)定相應(yīng)的監(jiān)理工作程序和工作方法。 28 行質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測和分析，制定相應(yīng)的對策。 施過程審核，審核施工承包單位的人員資格 (操作人員和管理人員 )、機(jī)械設(shè)備 (工作狀態(tài)、檢定狀態(tài)、適用情況等 )、材料、施工工藝、施工環(huán)境等，確定質(zhì)量控制點(diǎn)。 行連續(xù)跟 蹤監(jiān)控 (旁站 )，并留下相應(yīng)的記錄等。 下就本工程主要分部分項(xiàng)工程特點(diǎn)簡要闡述質(zhì)量監(jiān)理控制措施。 量工程監(jiān)理措施 （ 1）測量前準(zhǔn)備 1）測量前應(yīng)對擬采用的測量儀器（水準(zhǔn)儀、紅外線測量儀等）進(jìn)行校正和定期精度認(rèn)定，以減少儀器的測量誤差。 2）校核測量配套工具，如標(biāo)尺刻線、丈量長度所用圈尺的精度。 3）準(zhǔn)備好不同測量內(nèi)容所用的測量記錄表。 4）檢查判明測量用的原始點(diǎn)是否已破壞。 5）測量前應(yīng)確定測量方案，由于測量方案關(guān)系到測量精度，因此，測量方案應(yīng)由技 術(shù)負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)，其次，測量人員 應(yīng)有職責(zé)分工。 （ 2）工程測量 1）建筑物的定位測量 建筑物定位測量前，應(yīng)由建設(shè)項(xiàng)目法人提供規(guī)劃測量位測量并確認(rèn)的建筑物角標(biāo)的坐標(biāo)，（包括書面通知和現(xiàn)場坐標(biāo)移交）角標(biāo)一般為三點(diǎn)以上，其中兩點(diǎn)作為定位測量用，其余點(diǎn)作為校核用。 所提供的角標(biāo)施工單位應(yīng)妥善保護(hù)，當(dāng)角標(biāo)位于建筑內(nèi)或施工過程可能會破壞時，應(yīng)在單體定位后，引至安全地方固定好。 建筑物定位測量時，以所提供的兩個角標(biāo)進(jìn)行測量定位，然后利用其余角標(biāo)反向測量校核；屬角標(biāo)有誤時，應(yīng)及時通知現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師和項(xiàng)目法人代表進(jìn)一步證實(shí)；屬放樣本身軸線有誤 ，應(yīng)重新放樣。 放樣后的軸線應(yīng)標(biāo)于龍門板上，用于基槽軸線放樣，模板定位，地梁軸線復(fù)核，以及 下的墻體軸線放樣，每次測量前均應(yīng)先根據(jù)角 29 標(biāo)復(fù)核龍門板軸線。 2）軸線放樣 在基礎(chǔ)回填之前，可利用龍門板的軸線，先放樣底層軸線，也可以先把龍門板的軸線后移至不影響回填土的地方，待回填土后再進(jìn)行底層放樣。當(dāng)?shù)讓訅w或柱施工完畢，應(yīng)把后移的軸線標(biāo)點(diǎn)移至建筑物的四大角和轉(zhuǎn)角墻、柱上，并用鐵漆標(biāo)好，這些標(biāo)準(zhǔn)軸線將隨建筑物的施工一直往上引，作為本層其它軸線放樣的依據(jù)。為確?？蚣芙Y(jié)構(gòu)中外框架的垂直和觀 感要求，外排柱應(yīng)每柱都引通高軸線。 本層內(nèi)的墻體或框架中排柱應(yīng)以邊軸線拉通長線進(jìn)行內(nèi)墻或內(nèi)排柱的軸線定位。框架結(jié)構(gòu)中的外排柱在通線進(jìn)行定位后，還應(yīng)對單柱上下層的軸線進(jìn)行復(fù)核。 當(dāng)墻體為框架剪力墻或柱時，在模板安裝前，還應(yīng)根據(jù)已放樣的軸線，彈出模板安裝時的內(nèi)邊線，作為立模定位的依據(jù)。 砌體組砌時，外圍護(hù)墻應(yīng)邊砌邊吊線校核。柱或剪力墻的模板上口引中線與標(biāo)準(zhǔn)軸線校核。梁板則根據(jù)柱、墻上口校核過的中線進(jìn)行軸線校核。 陽臺或出墻構(gòu)件，除應(yīng)從軸線外引進(jìn)行定位外，還應(yīng)吊垂線與低一層的陽臺或出墻構(gòu)件對齊。 3）建筑物標(biāo)高復(fù)核 在建設(shè)項(xiàng)目法人提供規(guī)劃部門測量確認(rèn)的角標(biāo)時，應(yīng)同時提供永久性高程點(diǎn)，當(dāng)永久性高程點(diǎn)距建筑物較遠(yuǎn)時，應(yīng)引至建筑物四周不受影響的地方做半永久性高程點(diǎn)或在建筑物四周做高程樁，再把永久高程引至高程樁。高程樁應(yīng)設(shè)井圍護(hù)，樁身置于殘積土以下，樁身為上小下大方柱或圓柱并埋設(shè) 16 圓鋼，高程樁應(yīng)設(shè)在不易擾動的地方，半永久性高程應(yīng)定期校核。 根據(jù)永久性高程或半永久性高程，測量基底標(biāo)高，在基底做標(biāo)高木樁控制墊層厚度，在地梁模板上彈梁面標(biāo)高線以控制地梁標(biāo)高，在底層墻體上或框架柱上測出建筑物單體的 線，并用鐵漆標(biāo)出，作為層高 30 的控制線。層高測量可采用掛線丈量與經(jīng)緯儀測量昂角后計(jì)算層高相結(jié)合。每層施工完，相應(yīng)的層高控制線應(yīng)上引。 根據(jù)層高控制線引入室內(nèi)轉(zhuǎn)為 30 線或 50 線。室內(nèi) 30 線或 50 線作為窗臺控制，墻頂控制，門窗安裝標(biāo)高控制，梁底和板底標(biāo)高控制的依據(jù)。30線或 50線還可做為天棚粉刷打底的陰角水平比較線和地面找平或找坡控制的比較線。 4）建筑物的總高測量 建筑物的總高測量主要是利用經(jīng)緯儀測量總高點(diǎn)的昂角，再與 用經(jīng)緯儀與 線的距離，和總高