知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） （完整版） 知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 第 1章 . 項(xiàng)目 總論 項(xiàng)目名稱 ： 蕪湖 長江 農(nóng)產(chǎn)品 物流 交易 市場 項(xiàng)目承建 單位 ：安徽股份有限公司 項(xiàng)目主管部門 ： 安徽投資集團(tuán) 安徽投資集團(tuán)創(chuàng)立于 1995 年，是一家綜合性的大型民營股份制企業(yè)。創(chuàng)建以來，集團(tuán)堅(jiān)持 “ 務(wù)實(shí)創(chuàng)新、穩(wěn)中求進(jìn) ” 的發(fā)展理念，穩(wěn)步實(shí)施以投資房地產(chǎn)、商貿(mào)物流、旅游、電子商務(wù)為重點(diǎn)的整體發(fā)展戰(zhàn)略，先后在省內(nèi)合肥、蕪湖、滁州、淮南興建集群市場，開發(fā)旅游休閑度假景區(qū)，省外投資控股大型商貿(mào)和房地產(chǎn)業(yè)，并向現(xiàn)代 物流業(yè)發(fā)展。 1999 年，集團(tuán)跨省重組上市公司秦皇島渤海物流控股股份有限公司（股票代碼： 000889），實(shí)現(xiàn)超常規(guī)、跨越式的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了從資產(chǎn)運(yùn)營向資本運(yùn)營的重大突破。 點(diǎn) 本項(xiàng)目位于蕪湖市 ， 計(jì)劃區(qū)位為：東靠神山東路，西接長江市場園茶葉市場，南連建材市場，北臨蕪宣高速公路。 渤海物流下屬的 蕪湖國潤投資發(fā)展有限公司開發(fā)的蕪湖長江市場園區(qū)，園區(qū)總體規(guī)劃用地 1400 畝，一期市 場已開發(fā)完成 建筑面積30 萬平方米，已全部交付使用，并于 2001 年 9 月 20 日全面開園。開園項(xiàng)目主 要包括農(nóng)產(chǎn)品交易市 場、建材市場、書刊文化市場、物流中心在內(nèi)的多個(gè)專業(yè)市場 。現(xiàn) 入駐客戶 600 余家 ，被列為蕪湖市政府重點(diǎn)工程。 蕪湖 長江 農(nóng)產(chǎn)品交易市場調(diào)味品干貨區(qū)交易區(qū)和倉儲區(qū)已建成知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 8 萬多平方米，經(jīng)營品種主要為安徽地區(qū)農(nóng)副土特產(chǎn)品，產(chǎn)品輻射皖南及沿江地區(qū)省份，年交易額 10 億元。 2005 年公司新建 2 萬多平方米蔬菜交易市場，于年底開業(yè)。目前整個(gè)農(nóng)產(chǎn)品交易市場面積已達(dá)10 萬平方米 ,累計(jì)投資 元，年交易額 13 億元。 作為蕪湖市政府招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目，蕪湖市委、市政府、鳩江區(qū)委、區(qū)政府以及蕪湖市、區(qū)有關(guān)部門對園區(qū)的建設(shè)給予高度的重視和 極大的支持。他們認(rèn)為，蕪湖長江市場園區(qū)的興建，對于加快形成大市場、大商貿(mào)、大流通的格局，對于重振蕪湖百年商埠雄風(fēng)，加快蕪湖開發(fā)開放進(jìn)程和確立蕪湖市區(qū)域性商貿(mào)中心城市地位等方面具有十分重要的作用。為此，市政府專門成立了市場建設(shè)協(xié)調(diào)小組和市場管理委員會，并出臺了相關(guān)優(yōu)惠政策，培育市場，支持市場建設(shè)。 目前蕪湖長江農(nóng)產(chǎn)品交易市場著眼現(xiàn)代化大市場發(fā)展趨勢，結(jié)合蕪湖長江市場園區(qū)總體規(guī)劃布局，計(jì)劃由安徽投資股份有限公司為投資主體，將二期市場規(guī)劃成為建設(shè)現(xiàn)代化、多功能的綠色農(nóng)產(chǎn)品交易市場。 蕪湖市 十一五規(guī)劃； 蕪湖市都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)劃 （ 20062015 年 ） ; 蕪湖市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃 （ 2005 2010 年）； 蕪湖市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（ 2004）； 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范 ； 全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展規(guī)劃綱要 （ 2002） ; 中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法 商務(wù)部 實(shí)施 “雙百市場工程 ” 的通知 ; 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國務(wù)院 2000 279 號令） 實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（建設(shè)部 2000第 81 號 ） 建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管 理辦法 （計(jì)貿(mào) 1983116） 國家、安徽省、蕪湖市有關(guān)法律法規(guī)及管理辦法。 知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 需要 國家連續(xù)三年出臺中央 1 號文件，提出 大力發(fā)展農(nóng)業(yè)，農(nóng)民生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品需要批發(fā)市場來促進(jìn)流通，實(shí)現(xiàn)價(jià)值。構(gòu)建大型農(nóng)副 產(chǎn)品市場是歷史機(jī)遇； 是為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村大發(fā)展做貢獻(xiàn) 。 借助國家新農(nóng)村建設(shè)的契機(jī)，長江市場園農(nóng)產(chǎn)品交易市場將發(fā)揮從基地到消費(fèi)者的橋梁作用，增強(qiáng)農(nóng)副產(chǎn)品的市場流通性 ，變資源優(yōu)勢、勞動力優(yōu)勢為市場優(yōu)勢。 目前市場已陸續(xù)與周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)基地開通綠色運(yùn)輸通道，降低種植戶的中轉(zhuǎn)運(yùn)輸成本 ，方便農(nóng)產(chǎn)品流通，引導(dǎo)農(nóng)民走向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的道路。充分利用企業(yè)資源、政府政策盡快將區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品市場做大做強(qiáng)。 全面建設(shè)小康社會的難點(diǎn)和重點(diǎn)在農(nóng)村，如何解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民的問題是關(guān)鍵。所以，最近的中央農(nóng)村工作會議指出：今后的工作重心是解決 “三農(nóng) ”問題。而農(nóng)產(chǎn)品市場流通問題是解決 “三農(nóng) ”問題的核心之一。 農(nóng)產(chǎn)品流通 要求農(nóng)產(chǎn)品 通過 深加工提升其附加值。 流通過程中的生產(chǎn)性是農(nóng)產(chǎn)品的最大特性之一。批發(fā)市場作為農(nóng)產(chǎn)品流通的重要環(huán)節(jié)，在深加工方面大有可為。 其二 則要求不斷提高流通環(huán)節(jié)的流通效 率，降低農(nóng)產(chǎn)品物流成本。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場作為農(nóng)產(chǎn)品物流的重要節(jié)點(diǎn)之一，擁有較為完善的農(nóng)產(chǎn)品物流信息收集系統(tǒng)，使其能夠更好的整合資源， 提高農(nóng)產(chǎn)品物流效率。因此，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在扮演強(qiáng)勁高效的物流供應(yīng)商方面同樣具有 良好的競爭力。 實(shí)現(xiàn) 經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展 的需要 安徽省是農(nóng)業(yè)大省，農(nóng)副產(chǎn)品資源極其豐富。蕪湖是魚米之鄉(xiāng)，僅專業(yè)蔬菜復(fù)種面積 38 萬畝，年產(chǎn)菜量 49 萬噸；水面積 36 萬畝，年水產(chǎn)品產(chǎn)量 9 萬噸。除此蕪湖周邊盛產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品，僅無為縣，菜地面積 6 萬畝，年產(chǎn)量 9 萬噸；和縣菜地面積 30 萬畝；年產(chǎn)量 60萬噸。如此豐 富的農(nóng)副產(chǎn)品，需要依托大市場、大流通實(shí)現(xiàn)價(jià)值，呼喚蕪湖盡快建成大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。 蕪湖 市 人口約 150 萬人。人均日消費(fèi)蔬菜 斤，還有大小酒知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 樓賓館，日需求量約 600 噸（ 60 萬公斤），年需求量可達(dá) 22 萬噸。除本地外，長江三角洲地區(qū)大小城市星羅棋布，工業(yè)發(fā)達(dá)、農(nóng)業(yè)較弱，人口稠密、耕地很少，農(nóng)副產(chǎn)品必然不能自給，需要從外地大量調(diào)進(jìn)。從地理位置，交通條件上來看，長三角是蕪湖長江農(nóng)產(chǎn)品物流交易 市場輻射范圍圈。同時(shí)還可以進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品加工，出口東南亞一帶。市場潛力很大，市場前景十分看好。 勢的必然要求 經(jīng)過 20 多年的改革和發(fā)展，我國農(nóng)產(chǎn)品供給由長期短缺變?yōu)榭偭炕酒胶?，并出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性過剩，我國農(nóng)產(chǎn)品市場已經(jīng)進(jìn)入了由需求主導(dǎo)的買方市場。居民生活水平迅速提高，多元化消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步升級，對安全、健康、精細(xì)等較高品質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需求空間不斷擴(kuò)大，居民的消費(fèi)需求已逐步由對量的滿足轉(zhuǎn)變?yōu)閷|(zhì)的追求，形成了購買力增長的現(xiàn)實(shí)與潛在市場。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造 擴(kuò)建 項(xiàng)目建設(shè)正是為了適應(yīng)這種市場消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)發(fā)展變化的趨勢，滿足這一多樣化市場需求，并對該種市場需求不斷進(jìn)行引導(dǎo)、擴(kuò)大與提升。 通過農(nóng)產(chǎn) 品深加工、農(nóng)產(chǎn)品科研開發(fā)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值和科技含量，建立完善的配套設(shè)施，運(yùn)用電子商務(wù)系統(tǒng)，打造信息化交易平臺，整合供應(yīng)鏈資源，提高企業(yè)綜合競爭力。 根據(jù)蕪湖市商業(yè)布局規(guī)劃，對農(nóng)產(chǎn)品交易市場進(jìn)行整體規(guī)劃，立足安徽，面向全國，通過科學(xué)的安排，建立一座現(xiàn)代化、多功能的，集交易、檢測、信息發(fā)布、農(nóng)產(chǎn)品深加工、供應(yīng)鏈整合、物流配送、運(yùn)輸、倉儲功能為一體的大型多功能農(nóng)產(chǎn)品交易市場。從而奪取市場競爭的制高點(diǎn)，逐步向規(guī)?；?、集成化發(fā)展。 充分利用已建成的物流市場為后續(xù)的農(nóng)產(chǎn)品交易市場提供物流支持，運(yùn)用現(xiàn)代化物流技術(shù)將市場 建成具有物流競爭優(yōu)勢的農(nóng)產(chǎn)品物流中心。充分整合物流資源，將企業(yè)建成高水平、大規(guī)模的第三方農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)商。 知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 通過 對 蕪湖 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項(xiàng)目 各方面情況的綜合評價(jià)， 我們認(rèn)為此項(xiàng)目具有開發(fā)建設(shè)的可行性。 通過對本項(xiàng)目的行業(yè)現(xiàn)狀、 區(qū)域經(jīng)濟(jì)資源、 市場競爭環(huán)境 等因素的分析， 得出了本項(xiàng)目的市場定位為： 立足于蕪湖市的銷地市場，同時(shí)借助安徽地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品資源積極發(fā)展面向長三角地區(qū)的產(chǎn)地市場。 通過競爭環(huán)境和項(xiàng)目的優(yōu)劣勢分析得出結(jié)論： 競爭優(yōu)勢： 項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)高、信息化程度強(qiáng)、規(guī)模大；具備專業(yè)市場 開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；市場競爭對手較弱以及國家相關(guān)政策的支持。 競爭劣勢： 開發(fā)成本大、運(yùn)營費(fèi)用高； 各種 市場盲目建設(shè) 帶來的壓力以及政策不確定性等方面的風(fēng)險(xiǎn)因素。 根據(jù)對全國各地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品交易市場盈利模式和建設(shè)規(guī)模的調(diào)查得出了本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為 400 畝是較為合適的，并能夠有一定的長期發(fā)展空間。 在盈利模式上 除部分商鋪出售外，主要 為 “租金 加 傭金 ”。批發(fā)市場的利潤構(gòu)成項(xiàng)目除了包括租金、管理費(fèi)、傭金、配套服務(wù)費(fèi)等通俗的收入外，還包括利用批發(fā)市場土地進(jìn)行市場配套開發(fā)產(chǎn)生的收入 。 蕪湖位于安徽東南，是長江流域 26 個(gè)重要港口城市之一，蕪湖同時(shí)位于長江三角洲城市群，高速公路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，特別是華東第二通道的開通，以及蕪湖長江大橋的通車，蕪湖已成為長江三角洲的重要水陸交通樞紐，華東沿海城市通往內(nèi)地的通道。以蕪湖為中心的“四小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，經(jīng)濟(jì)輻射可達(dá) 人口。蕪湖長江市場園緊鄰蕪杭高速公路，鐵路、港口通達(dá)便利，具有較為優(yōu)越的區(qū)位和交知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 通條件。 本項(xiàng)目 地址 位于 東靠神山東路，西接長江市場園茶葉市場，南連建材市場，北臨蕪宣高速公路。 投資規(guī)模 元，市場開發(fā)期 3 年，培育期 1 2 年。 計(jì)劃用地需求：長江園農(nóng)產(chǎn)品交易市場規(guī)劃占地 600 畝， 農(nóng)產(chǎn)品三條街 100 畝；農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū) 200 畝；農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 100畝；科研區(qū) 50 畝；廚房大世界需征地 50 畝， 農(nóng)產(chǎn)品物流中心 50 畝，綠色大廈及配套設(shè)施 50 畝； 本項(xiàng)目的 環(huán)境污染主要來源 于 生活 污水和廢棄物，以及加工 區(qū)污水污物，不存在重度污染廢棄物和化學(xué)廢棄物。 為加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目內(nèi)專門設(shè)計(jì)建設(shè)了 廢棄物處理中心 ，并有專業(yè)物業(yè)及清潔公司負(fù)責(zé) 保證廢棄物及時(shí)得到清理， 能夠較好的 保護(hù) 項(xiàng)目 環(huán)境 。 農(nóng)產(chǎn)品 交易 市場消防、保安、 勞動 安全，食品安全 等方面 的設(shè)計(jì) 規(guī)劃 是按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)制定的 ，同時(shí) 長江 市場 園 已建立了相關(guān)安全規(guī)章制度，并在實(shí)際經(jīng)營中得到驗(yàn)證 具有可操作性， 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項(xiàng)目將執(zhí)行這些制度，以保證項(xiàng)目安全運(yùn)營。 本項(xiàng)目的運(yùn)營機(jī)構(gòu)為 安徽投資股份有限公司 具備多年專業(yè)性、綜合性批發(fā)市場的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，組織機(jī)構(gòu)和管理制度較為完善。 所需的人員 結(jié)合發(fā)展情況確定， 一部分 人才可在公司內(nèi)部解決，不足部分可以向社會招聘，經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗。 本項(xiàng)目建設(shè)周期為三年，一期建設(shè)：農(nóng)產(chǎn)品蔬菜交易區(qū)和水產(chǎn)交易區(qū)、水果交易區(qū)、及部分配套設(shè)施。二期建設(shè)：農(nóng)產(chǎn)品三條街、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、科研區(qū)及配套設(shè)施。 三期工程建設(shè)廚房大世界。 通過對項(xiàng)目工程概算和各方面資金需求的統(tǒng)計(jì)，得出項(xiàng)目總投資金額為 元人民幣。 根據(jù)國家相關(guān)扶持政策 以及 蕪湖長江園農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項(xiàng)目的 情況，項(xiàng)目的資金來源主要有三部分：自籌知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 資金 元； 銀行貸款 元； 政府財(cái)政補(bǔ)貼 5000 萬 元 。 通過對項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益的評價(jià) 得出以下結(jié)論：項(xiàng)目內(nèi)部收益率 17%；投資回收期 ，年平均 投資 利潤率 14%.；項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn) 由此可知本項(xiàng)目是可行的。 項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 表格 1 參數(shù)名稱 比率 金額 參數(shù)名稱 總投資 46450 現(xiàn)金流量指標(biāo) 固定資產(chǎn)投資 40750 凈現(xiàn)值 地費(fèi)用 4200 稅前內(nèi)部收益率 30% 流動資金 1000 稅后內(nèi)部收益率 17% 不可控費(fèi)用 500 靜態(tài)投資回收期 態(tài)投資回收期 金來源 46450 自有資金 16450 投資效益分析 銀行貸款 25000 年投資利潤率 政府補(bǔ)貼 5000 年投資利稅率 資本金利潤率 財(cái)務(wù)指標(biāo) 資本金利稅率 年均營業(yè)收入 15, 年均稅金 項(xiàng)目盈虧平 知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 衡點(diǎn) 其中：所得稅 營業(yè)稅及附加 年均總成本 年均利潤總額 第 2章 . 農(nóng)產(chǎn)品交易市場 行業(yè)環(huán)境 分析 產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)狀 中國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 20 多年來從無到有，迅猛發(fā)展，市場規(guī)模迅速擴(kuò)大。 2005 年全國億元以上農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場數(shù)量為 599 家，比2004 年增加了 34 家。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在滿足城鄉(xiāng)消費(fèi)、擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品流通范圍、促進(jìn)農(nóng)民增收、推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面發(fā)揮了積極的作用，中國批發(fā)市場數(shù)量892150935173844435141500100020003000400050001986 1992 1995 1996 2001 2002年代數(shù)量數(shù)量知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 已成為解決“三農(nóng)”問題的一個(gè)重要突破口。 從 2002的發(fā)展來看，農(nóng)產(chǎn)品綜合品市場成交額的年復(fù)合增長率為 對比 2005年前三季度和 2004 年 前三季度的數(shù)據(jù)，農(nóng)產(chǎn)品綜合市場成交額的年復(fù)合增長率為 綜上，全國范圍來看，農(nóng)產(chǎn)品綜合市場成交額的年復(fù)合增長率約在 15%左右 。 中國批發(fā)市場數(shù)量 柱狀圖 圖表 1 中國成交額億元農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 餅圖 圖表 2 2005年全國商品交易市場 10強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 表格 2 序號 市場名稱 交易額（億元） 1 深圳布吉 156 2 北京新發(fā)地 113 3 廣州江南蔬菜 100 4 常州凌家塘 75 5 重慶觀音橋 75 6 商丘農(nóng)產(chǎn)品 71 7 青島城陽 70 8 浙江農(nóng)都 農(nóng)產(chǎn)品 65 9 湛江霞山 水產(chǎn)品 65 10 深圳福田 60 11 合肥周谷堆 57 2 0 0 4 年 成 交 額 過 億 元 人 民 幣 的 農(nóng) 產(chǎn) 品 批 發(fā) 市 場 共565家1974662631522523綜合批發(fā)市場糧油市場干鮮果品市場水產(chǎn)品市場蔬菜市場肉禽蛋市場其它知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 中國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展前景廣闊 生產(chǎn)： 中國面積近 1000 萬平方公里，氣候類型復(fù)雜多樣，北為暖溫帶、溫帶、寒溫帶，南為亞熱帶和熱帶，農(nóng)產(chǎn)品品種上千種；中國有 業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小且分散。 消費(fèi)： 中國是一個(gè)消費(fèi)大國，擁有 13 億人口，每天要吃掉 160 多萬頭豬、 2400 多萬只雞。中國人飲食多樣，有十大菜系，每個(gè)菜系都有上千個(gè)品種，從而，農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)呈現(xiàn)分散化、多樣化、個(gè)性化特征。 政府支持： 中國是典型的 “小生產(chǎn)、大流通 ”，需要批發(fā)市場發(fā)揮集散功能。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的未來發(fā)展?jié)摿薮?。國家統(tǒng)計(jì)局對全國各類商品交易市場的統(tǒng)計(jì)可以看出農(nóng)業(yè)品綜合市場保持著年 15%的增長速度。對于關(guān)系國計(jì)民生的菜籃子工程，商務(wù)部最近也出臺了一系列政策，加大扶持重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)的力度，對農(nóng)產(chǎn)品未來的發(fā)展有積極的推動作用。 把農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場作為流通設(shè)施加以規(guī)范和發(fā)展；并鼓勵(lì)國際資本進(jìn)入中國農(nóng)產(chǎn)品市場。 安徽是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大省，毗鄰江、浙、滬、魯，區(qū)位優(yōu)勢明顯，改革開放以來，全省先后建成各類農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 1340 個(gè)，其中年交易額億元以上的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 124 家。快速發(fā)展的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場一定程度上促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的流通。但同時(shí)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)也存在市場規(guī)模小，輻射能力弱；冷藏和廢污處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不配套；農(nóng)產(chǎn)品供求、預(yù)測分析、產(chǎn)銷動態(tài)等信息服務(wù)滯后，信息資源缺乏整合等問題。相對于安徽眾多的農(nóng)村人口和豐富的農(nóng)產(chǎn)品品種和產(chǎn)量，農(nóng)產(chǎn)品“賣難”問題仍然十分突出。 2003年 安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā) 市場總 規(guī)模統(tǒng)計(jì) 表 表格 3 城 市 總數(shù) (個(gè) ) 總面積 (畝 ) 交易額（萬元） 知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 合 肥 市 19 857 372730 淮 北 市 9 267 31770 亳 州 市 30 2668 1052479 宿 州 市 28 1233 235000 蚌 埠 市 27 479 221890 阜 陽 市 32 2234 449900 淮 南 市 17 392 151350 滁 州 市 34 436 107236 六 安 市 20 1494 158175 馬鞍山市 19 118 54398 巢 湖 市 40 9112 162005 蕪 湖 市 18 993 347300 宣 城 市 16 673 76610 銅 陵 市 6 253 49850 池 州 市 5 132 47650 安 慶 市 33 822 380262 黃 山 市 18 281 95730 總計(jì) 371 22444 3994335 安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場面積 柱狀圖 圖表 3 知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 交易額 柱狀圖 圖表 安徽農(nóng)產(chǎn)品交易市場總面積0200040006000800010000合 肥 淮 北 亳 州 宿 州 蚌 埠 阜 陽 淮 南 滁 州 六 安馬鞍山巢 湖 蕪 湖 宣 城 銅 陵 池 州 安 慶 黃 山總面積(畝)安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易額050000010000001500000合 肥 淮 北 亳 州 宿 州 蚌 埠 阜 陽 淮 南 滁 州 六 安馬鞍山巢 湖 蕪 湖 宣 城 銅 陵 池 州 安 慶 黃 山交易額（萬元）知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 2003年 安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場占地面積 表格 4 城市 總數(shù)(個(gè) ) 20畝 2050100 200畝 合 肥 市 19 2 11 3 2 1 淮 北 市 9 4 3 1 1 0 亳 州 市 30 5 7 6 8 4 宿 州 市 28 14 7 2 4 1 蚌 埠 市 27 20 5 2 0 0 阜 陽 市 32 4 8 9 10 1 淮 南 市 17 11 4 0 2 0 滁 州 市 34 20 13 1 0 0 六 安 市 20 6 6 1 5 2 馬鞍山市 19 18 0 0 1 0 巢 湖 市 40 11 9 4 3 13 蕪 湖 市 18 7 5 2 2 2 宣 城 市 16 7 4 3 1 1 銅 陵 市 6 3 1 1 1 0 池 州 市 5 2 2 1 0 0 安 慶 市 33 19 9 3 2 0 黃 山 市 18 14 4 0 0 0 總計(jì) 371 167 98 39 42 25 2003年 安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易規(guī)模統(tǒng)計(jì)表 表格 5 城市 總數(shù)(個(gè) ) 1 3億 合 肥 市 19 7 6 2 3 1 知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 淮 北 市 9 4 3 1 1 0 亳 州 市 30 9 4 11 4 2 宿 州 市 28 4 8 7 7 2 蚌 埠 市 27 9 10 3 3 2 阜 陽 市 32 3 3 10 13 3 淮 南 市 17 10 1 1 3 2 滁 州 市 34 17 15 0 1 1 六 安 市 20 7 1 2 10 0 馬鞍山市 19 12 1 4 1 1 巢 湖 市 40 20 9 7 3 1 蕪 湖 市 18 3 0 7 5 3 宣 城 市 16 6 4 3 3 0 銅 陵 市 6 1 1 2 2 0 池 州 市 5 0 0 3 2 0 安 慶 市 33 16 7 4 4 2 黃 山 市 18 5 3 7 3 0 總計(jì) 371 133 76 74 68 20 中國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場自 20 世紀(jì) 80 年代初出現(xiàn)后，在政府的引導(dǎo)和政策扶持下，從零起步，從無到有，迅猛發(fā)展，迅速成為我國農(nóng)產(chǎn)品流通的主渠道。多年來的實(shí)踐證明，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在保障城市安全食 品供應(yīng)、搞活農(nóng)產(chǎn)品流通、推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、帶動農(nóng)民增收等諸多方面發(fā)揮了極大的積極作用，已經(jīng)成為解決“三農(nóng)”問題的有效途徑。但是，在中國現(xiàn)代化、城市化、知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 全球貿(mào)易一體化的進(jìn)程中，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場也面臨著國內(nèi)消費(fèi)者食品衛(wèi)生質(zhì)量方面逐步提升的要求和農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易的壓力，亟需全面升級改造。 根據(jù)年中國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場食品安全白皮書透露的信息，當(dāng)前，我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場呈現(xiàn)以下發(fā)展趨勢： 一是向規(guī)?；较虬l(fā)展。我國億元以上投資規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的數(shù)量逐年增加，市場單體規(guī)模迅速擴(kuò)大，涌現(xiàn)出一批輻 射能力強(qiáng)，社會知名度高的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。 二是專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展迅速。據(jù)一份并不完整的調(diào)查數(shù)據(jù)，列入調(diào)查對象的家億元以上的農(nóng)產(chǎn)品交易市場數(shù)據(jù)中，專業(yè)市場有家，比上年增加家；綜合市場家，卻比上年減少家；調(diào)查說明，近年來我國專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場新建數(shù)量出現(xiàn)了較強(qiáng)的增長勢頭。 三是經(jīng)營環(huán)境有了改觀，各地市場普遍進(jìn)入新一輪升級改造期。根據(jù)全國城市農(nóng)貿(mào)中心聯(lián)合會行業(yè)組織 的調(diào)查， 2005 年我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的交易廳（棚）面積比 2004 年增長了，內(nèi)設(shè)的檢測室增加了。 四是配送功能正在逐步加強(qiáng)。目前，一些規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場配合新型的電子設(shè)備，正在積極拓展面向零售終端的配送業(yè)務(wù)，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場超市、配送中心超市等嶄新的業(yè)態(tài)、模式得到了快速發(fā)展。 各地多家頗具規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場承擔(dān)了我國億萬家庭的餐桌食品供應(yīng)，他們已經(jīng)成為連接農(nóng)村與城市間、政府與家庭間、生產(chǎn)與消費(fèi)間的重要紐帶與橋梁。一些經(jīng)濟(jì)界人士認(rèn)為，經(jīng)歷多年的成長期，國內(nèi)各地 4000 多家成熟的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場本身也是一種稀有的市場資源，是朝陽產(chǎn)業(yè)。隨著國家對各類農(nóng)貿(mào)市場投資管理政策的調(diào)整和市場改造機(jī) 遇的出現(xiàn)， 4000 多家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的投資價(jià)值、投資空間、投資回報(bào)等問題有望成為吸引國內(nèi)外新一輪投資者關(guān)注的熱點(diǎn) 。 根據(jù)對安徽及全國的農(nóng)產(chǎn)品資源狀況；農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展的知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 現(xiàn)狀和趨勢預(yù)測，長江農(nóng)產(chǎn)品交易市場以建設(shè)社會主義新農(nóng)村為指導(dǎo)思想，著眼現(xiàn)代化大市場發(fā)展趨勢，按照商品屬性，結(jié)合蕪湖長江市場園區(qū)總體規(guī)劃布局，建成一座現(xiàn)代化、規(guī)?；⒍喙δ苻r(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。充分發(fā)揮市場橋梁紐帶作用，聯(lián)接城市與農(nóng)村，生產(chǎn)與消費(fèi)，帶動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。增加農(nóng)民收入，豐富居民“菜籃 子”。 主要目標(biāo)：本公司二次投資，后續(xù)開發(fā)將在東靠神山東路，北臨蕪宣高速公路，西接農(nóng)副產(chǎn)品茶葉區(qū)，南聯(lián)建材城，征用土地 600畝。從領(lǐng)到土地證之日起，力爭三年時(shí)間基本建成投入運(yùn)營。再花 12 年培育期，其目標(biāo)達(dá)到集交易、加工、配送、倉儲、運(yùn)輸、檢測、信息、科研為一體的功能多、規(guī)模大、檔次高、配套全，服務(wù)優(yōu)，環(huán)境美，輻射強(qiáng)的大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。 第 3章 . 農(nóng)產(chǎn)品交易市場供給環(huán)境分析 安徽 省耕地面積 433 萬公頃，土地肥沃，適宜各種農(nóng)作物生長。全省水資源總量約 680 億立方米。全省林 業(yè)用地 平方公里 ,是中國重要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地之一，主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)居全國知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 領(lǐng)先水平。主要以水稻、小麥為主，經(jīng)濟(jì)作物有棉花、油菜籽、烤煙、茶葉、中藥材等。 安徽主要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)狀況統(tǒng)計(jì)表 表格 6 指 標(biāo) （單位：萬噸） 1 9 9 0 1 9 9 5 2 0 0 0 2 0 0 3 2 0 0 4 糧 食 物 谷 麥 米 類 類 料 生 菜籽 麻 花 紅麻 葉 煙 繭 葉 林水果 類產(chǎn)量（萬噸） 牛羊肉 肉 肉 肉 類 （噸） 25538 24904 41204 90176 101876 牛 奶 25482 24891 41194 90138 101856 綿羊毛 （噸） 713 313 174 126 140 禽 蛋 （萬噸） 水產(chǎn)品產(chǎn)量 識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） （萬噸） 2004年 全省農(nóng)林業(yè)總產(chǎn)值 表格 7 指 標(biāo) （單位：萬元） 1990 年 不變價(jià)格計(jì)算 按 當(dāng) 年 價(jià)格計(jì)算 農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 業(yè)產(chǎn)值 物及其他作物 物 麥 谷 米 類 料 生 菜籽 類 花 類 類 葉 他農(nóng)作物 料作物 菜園藝作物 菜（含菜用瓜） 果、堅(jiān)果、飲料和香料作物 果、堅(jiān)果（含果用瓜） 果 及其他飲料 料作物 識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 中藥材 業(yè)產(chǎn)值 木的培育和種植 林 木采運(yùn) 及村以下 產(chǎn)品 004年全省牧漁業(yè)總產(chǎn)值 表格 8 指 標(biāo) （單位：萬元） 1990年 不變價(jià)格計(jì) 按 當(dāng) 年 價(jià)格計(jì)算 牧業(yè)產(chǎn)值 畜飼養(yǎng) 的飼養(yǎng) 的飼養(yǎng) 他牲畜飼養(yǎng) 產(chǎn)品 牛 奶 絨產(chǎn)品 的飼養(yǎng) 禽的飼養(yǎng) 獵和捕捉動物 他畜牧業(yè) 蠶 繭 業(yè)產(chǎn)值 水產(chǎn)品 識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） #養(yǎng) 殖 類 殼類 林牧漁服務(wù)業(yè) 004年全省農(nóng)作物播種面積 表格 9 指 標(biāo) 播種面積（千公頃） 糧食 作物合計(jì) 物 谷 麥 米 類 類 生 菜籽 麻 花 紅麻 葉 材 識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 蔬 菜 類 004年各市畜產(chǎn)品產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)表 表格 10 地 區(qū) 單位：噸 肉 類 奶 類 禽 蛋 蜂 蜜 總 量 豬牛羊肉 總 量 牛 奶 合 計(jì) 豬 肉 牛 肉 羊 肉 總 計(jì) 3662178 2720280 2241380 308067 170833 101876 101856 1200074 11229 合 肥 市 297012 151856 144955 3733 3168 22715 22715 81394 13 淮 北 市 83093 69622 53395 8201 8026 5432 5432 36774 32 亳 州 市 412359 377718 256180 85996 35542 9124 9106 99149 26 宿 州 市 440531 352313 261923 42977 47413 4524 4524 222791 122 知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 蚌 埠 市 221356 164584 122697 28836 13051 6232 6232 42852 25 阜 陽 市 480881 436313 331479 72843 31991 1081 1081 107110 793 淮 南 市 95290 70941 52763 15255 2923 30625 30625 43988 4 滁 州 市 359184 270532 242608 15395 12529 6455 6453 80620 290 六 安 市 401872 283404 258332 14520 10552 6199 6199 134414 712 馬鞍山市 25198 16983 15655 97 1231 2291 2291 4551 38 巢 湖 市 215706 94040 88608 4271 1161 890 890 100934 318 蕪 湖 市 79849 43376 41821 1131 424 4095 4095 36763 160 宣 城 市 168582 85181 79525 4066 1590 821 821 36589 1345 知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 銅 陵 市 11279 7040 6872 102 66 260 260 3427 11 池 州 市 62271 49588 47548 1756 284 120 120 19423 294 安 慶 市 233972 179341 170766 7797 778 453 453 122904 1080 黃 山 市 73743 67448 66253 1091 104 559 559 16391 5966 2004年各市水產(chǎn)品產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)表 表格 11 地 區(qū) 單位：噸 水產(chǎn)品總量 養(yǎng)殖 產(chǎn)量 捕撈 產(chǎn)量 魚 類 甲 殼 類 貝 類 其 它 類 總 計(jì) 1713259 1355700 357559 1158697 133279 48286 15438 合 肥 市 112274 78164 34110 62306 14543 761 554 淮 北 市 26018 23671 2347 23542 108 21 亳 州 51233 34995 16238 33895 906 129 65 知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 市 宿 州 市 39870 34030 5840 33002 642 5 381 蚌 埠 市 96577 65566 31011 58882 5544 404 736 阜 陽 市 90718 73252 17466 62431 7553 1825 1443 淮 南 市 54160 37798 16362 31348 3112 3218 120 滁 州 市 227501 183441 44060 146746 32938 2959 798 六 安 市 189004 131511 57493 119604 9394 462 2051 馬鞍山市 63546 54042 9504 36148 10546 7092 256 巢 湖 市 183814 146487 37327 127270 15705 2717 795 蕪 湖 市 89091 75468 13623 63559 5787 4434 1688 宣 城 市 89136 69196 19940 50582 10324 4038 4252 銅 陵 市 18706 16372 2334 14438 966 955 13 池 州 84228 73605 10623 62521 1375 9343 366 知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 市 安 慶 市 280897 243093 37804 217872 13610 9763 1848 黃 山 市 16476 15009 1467 14551 226 181 51 2004年各市農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)表 表格 地 區(qū) 單位：噸 糧 食 油 料 棉 花 煙 葉 茶 葉 水 果 藥 材 蔬 菜 瓜 類 總 計(jì) 27430000 2996590 392254 28364 55760 1426932 249603 16564627 5768782 合 肥 市 1665528 352404 16232 46 58057 315 699653 351304 淮 北 市 947725 40729 18608 64883 86 418481 129016 亳 州 市 3330627 173908 73568 13024 59064 93280 1890171 597487 宿 州 市 3322608 349849 82223 3927 917193 5323 1853811 1661355 蚌 埠 市 2156408 374171 45625 3351 2 35246 50 1499462 759472 阜 陽 市 4214584 161693 30739 1496 47819 101320 3335422 630612 淮 南 市 1182651 24839 3047 43 21984 6 585814 169045 滁 州 市 3607796 408148 17005 175 42426 390 1192425 578726 六 安 3435128 266180 8562 195 8691 22401 18181 696100 178923 知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 市 馬鞍山市 417058 75079 4400 86 4468 169549 30900 巢 湖 市 1998577 322500 69274 770 62958 161 1309743 268421 蕪 湖 市 759491 99295 7593 2506 2312 17753 4689 503649 87691 宣 城 市 1156160 177590 10279 3691 17485 25842 9509 618836 172979 銅 陵 市 152735 19576 5701 77 3695 1051 96950 21273 池 州 市 667992 69949 17824 1 4624 4918 872 243127 33828 安 慶 市 2265982 219883 71353 45 3986 15650 7757 1126878 63159 黃 山 市 345448 30797 221 85 17506 22575 6613 324556 3459 自 1999 年我省農(nóng)產(chǎn)品出口突破 2 億美元以來，農(nóng)產(chǎn)品出口額一直處于徘徊局面， 2005 年突破了 3 億美元，創(chuàng)歷史新高，達(dá)到 全省出口總額的比重為 全國平均為 ，占全省 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值的 占全國農(nóng)產(chǎn)品出口總額的比重為 在全國的位次由第十九位上升至第十七位。 我省農(nóng)產(chǎn)品出口具有以下幾方面特點(diǎn)： 1、 農(nóng)產(chǎn)品出口發(fā)展速度滯后，所占比重逐年下降 ?！笆濉逼陂g我省農(nóng)產(chǎn)品累計(jì)出口金額 美元，年均增長僅為 遠(yuǎn)低于同期全省出口總額的速度（ ，農(nóng)產(chǎn)品出口所占比重由“九五”末的 降至 2005 年的 2、農(nóng)產(chǎn)品出口市場呈多元化趨勢?！?十五”期間我省農(nóng)產(chǎn)品出口企業(yè)開拓國際市場能力不斷增強(qiáng)，在鞏固原有傳統(tǒng)市場的基礎(chǔ)上，積極開拓新興市場， 市場多元化格局正逐漸形成。 2005 年我省農(nóng)產(chǎn)知識水壩（豆丁網(wǎng) 心為您整理（雙擊刪除） 品已遠(yuǎn)銷世界 110 個(gè)國家和地區(qū)，日本、歐洲和美國以外的市場份額由“九五”期末的 35% 上升到 2005 年的 43%。 3、農(nóng)產(chǎn)品出口經(jīng)營格局有所變化?！?十五”期間我省農(nóng)產(chǎn)品出口企業(yè)不斷增多，到 2005 年底，全省自營出口農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)達(dá) 272 家，出口 100 萬美元以上的企業(yè)已達(dá) 66 家，出口超千萬美元的企業(yè)有 4家，貿(mào)易公司、生產(chǎn)企業(yè)和外資企業(yè)出口分別占全省農(nóng)產(chǎn)品出口總額的 民營企業(yè)出口已占我省農(nóng)產(chǎn)品出口總額的 50%以上，成為我省農(nóng)產(chǎn)品出口的主力 軍。 “十一五” 我省農(nóng)產(chǎn)品出口面臨的基本形勢 國際農(nóng)產(chǎn)品市場是全球貿(mào)易自由化進(jìn)展相對滯后的一