土建承包合同土建承包合同 甲方 建設(shè)單位 乙方 施工單位 甲方將坐落在 地址 的 工程名稱 土建工程承包給乙方施 工 在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上 經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款 供雙方共同遵守 第一條 工程內(nèi)容 除了寫明主體土建內(nèi)容外 還應(yīng)該寫明附屬 工程以及是否包括給排水和電器安裝 第二條 工程造價(jià)決算方式 1 工程造價(jià)計(jì)算公式 工程造價(jià) 定額直接費(fèi) 材料差價(jià) 1 即按實(shí)際完成工程量 套用 定額 計(jì)算直接 費(fèi) 加上施工期間相對(duì)應(yīng)的 市建設(shè)工程造價(jià)管理信息 信 息價(jià)計(jì)算出的材料差價(jià) 另外取 綜合費(fèi)為最后決算價(jià) 人工費(fèi) 和機(jī)械費(fèi)不另調(diào)整 與本項(xiàng)目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述 造價(jià)計(jì)算公式?jīng)Q算 必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款 本工程輔助的水電安裝工程按 約定套用的定額與費(fèi)率 結(jié)算 2 工程量計(jì)算依據(jù)為 設(shè)計(jì)圖紙 設(shè)計(jì)變更圖紙或聯(lián)系單 隱蔽 工程量簽證 其他工程量增減聯(lián)系單 本工程輔助工程聯(lián)系單 第三條 工程款支付 甲方通知乙方開工后 乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算 甲方接到預(yù)算后一 周內(nèi)完成預(yù)算審核 憑審核后的預(yù)算造價(jià)付備料款 30 以后按實(shí) 際完成工程量的 70 比例付進(jìn)度款 并扣回備料款 實(shí)際完成工程 量 即工程進(jìn)度 由甲方現(xiàn)場管理員確定 如乙方有嚴(yán)重異議的 雙 方可以根據(jù)實(shí)際完成的工作量參照審定后的預(yù)算書進(jìn)行計(jì)算確 定 工程竣工時(shí) 進(jìn)度款不超過預(yù)算的 70 工程竣工驗(yàn)收合格并 審核決算后一個(gè)月 付足工程款的 95 其余 5 作為質(zhì)保金 滿一 年后付清 每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行付款 工程進(jìn)度款的支付 甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個(gè)工作 日內(nèi) 辦理好付款審核手續(xù) 支付給乙方 第四條 工期 1 本工程自接到甲方開工通知的 日起開始計(jì)算工期 到竣工并通過甲方預(yù)驗(yàn)收之日止 計(jì)算實(shí)際 工期 工期為 天 工期每延誤一天處罰 元 從履約金中扣除 遇不 可抗力影響而不能正常施工的 必須在不可抗力終止后 24 小時(shí) 內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期 2 乙方在簽定合同時(shí) 應(yīng)該按照合同的總工期要求 制定施工進(jìn) 度表 即分階段工期計(jì)劃 作為本合同的附件 由于乙方施工管理 不力 施工進(jìn)度緩慢 分階段工期延誤天數(shù)超過施工進(jìn)度計(jì)劃 35 的 甲方有權(quán)中途解除合同 解除合同后 按本合同第三條的相關(guān) 條款結(jié)算并處罰 分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進(jìn)度計(jì)劃 35 的 每延誤一天處罰 元 不抵扣總工期處罰 第五條 施工組織管理 1 甲方委派 為本工程管理負(fù)責(zé)人 委派 為本工程現(xiàn)場管理代 表 并代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督 二人共同負(fù)責(zé)隱蔽工程 的驗(yàn)收簽證 隱蔽工程量的簽證 工程圖紙變更的簽證 工程量增 減的簽證 未經(jīng)上述二人共同簽字 所有簽證無效 2 乙方委派 為項(xiàng)目經(jīng)理 指派 為現(xiàn)場施工員 乙方的施工員 在整個(gè)施工期間必須在現(xiàn)場從事施工管理 并全權(quán)代表乙方進(jìn)行 現(xiàn)場施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅 自撤換施工員 乙方施工員不服從甲方指揮的 甲方可以要求乙方 撤換施工員 乙方不得拒絕 第六條 工程質(zhì)量監(jiān)督 乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工 甲方指派現(xiàn)場管理代表 或委托 監(jiān)理公司 對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督 砼必須進(jìn)行隨機(jī)取樣做試塊 試驗(yàn) 建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗(yàn) 試壓費(fèi) 試驗(yàn)費(fèi)由乙 方負(fù)擔(dān) 工程具備隱蔽條件時(shí) 先由乙方自檢 并在驗(yàn)收前 12 小時(shí)以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗(yàn)收 經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和 現(xiàn)場管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格或確認(rèn)數(shù)量并在驗(yàn)收 記錄上簽字后 乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工 出現(xiàn)下列情形之一的 甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同 并作違約處理 拒絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的 隱蔽工程或其他局部工程驗(yàn)收不合格又拒不返工 或返工以后 仍然不合格的 3 鋼材 水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格 而繼續(xù)用于施工的 未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門同意不按圖紙施工的 不服從甲方整體工程協(xié)調(diào) 施工過程中拒不接受甲方指揮的 乙方因違反上述5 條而被終止合同后 乙方已經(jīng)完成的工程量 按本合同第四條決算后 乘以 80 作為應(yīng)付工程款 其余 20 作為 彌補(bǔ)甲方損失 并處沒收全部合同履約金 第七條 施工現(xiàn)場管理責(zé)任 乙方對(duì)現(xiàn)場管理 安全生產(chǎn) 保衛(wèi)等工作負(fù)全部責(zé)任 所有安全 事故責(zé)任乙方自負(fù) 如果違章施工 甲方有權(quán)制止 制止不服從的 可以解除本合同 并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰 第八條 合同履約金及違約處罰 合同簽訂時(shí)乙方向甲方交履約金 萬元 工程竣工驗(yàn)收合格一 周內(nèi)退還乙方 剔除處罰款 在履行合同過程中 乙方有明顯延誤 工期或有嚴(yán)重偷工減料等質(zhì)量問題 且不采納甲方建議又不積極 采取措施的 甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同 并沒收履約金 乙方在施工過程中 不服從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴(yán)重違約 的 每次處以 200 元的罰款 從工程決算款或履約金中扣除 第九條 前期要求 乙方在開工前 必須與甲方和設(shè)計(jì)部門進(jìn)行施工圖交底 并向甲 方遞交 施