土地承包轉(zhuǎn)讓合同 土地承包轉(zhuǎn)讓合同甲方身份證號通訊地址聯(lián)系電話乙方身份證號通訊地址聯(lián)系電話甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就承包土地轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的_區(qū)_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_村_組_畝土地轉(zhuǎn)讓給乙方。 第二條轉(zhuǎn)讓期限土地承包轉(zhuǎn)讓自合同簽訂之日起_歸乙方所有。 第三條轉(zhuǎn)讓價格甲方轉(zhuǎn)讓的該宗土地轉(zhuǎn)讓金為_元/畝，合計總金額為_元人民幣。 第四條支付方式和時間乙方采取現(xiàn)金方式分次支付轉(zhuǎn)讓金，支付的時間為甲方簽訂合同后支付乙方_元人民幣；甲方取得全體村民同意轉(zhuǎn)讓該宗土地的簽字（簽章）書后支付剩余部分_元人民幣。 支付憑證以甲方出具的收據(jù)為準(zhǔn)。 第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費；（二）承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系；（三）甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理_土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費用由甲方承擔(dān)；（四）承包期間，甲方不得將_土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等；（五）甲方與土地所有者（發(fā)包方）的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān)；（六）甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán)；（七）承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時協(xié)助辦理；（八）甲方應(yīng)在_年_月_日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_年_月_日前辦理過戶。 第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險；（二）承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木；（三）承包期間，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有；（四）承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途；（五）承包期間，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費；（六）承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等；（七）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn)；（八）承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項；（九）承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加；（十）乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對所建設(shè)施享有所有權(quán)；（十一）乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。 第七條合同的解除和終止（一）甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_個月通知另一方；（二）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議；（三）因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任；（四）合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助；（五）合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時的評估價收購；第八條違約責(zé)任（一）甲、乙、丙三方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。 如甲方當(dāng)事人違約，應(yīng)向乙方支付違約金。 違約金的數(shù)額為該宗土地轉(zhuǎn)讓金的三倍。 （二）如果違約金尚不足以彌補(bǔ)甲、乙方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。 賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。 第九條爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_種方式解決（一）提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；（二）提請_仲裁委員會仲裁；（三）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十條生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。 第十一條其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方