重慶 限公司 1 目 錄 第一章 總 論 5 一、項目基本情況 5 二、項目業(yè)主簡介 6 三、 本 報告編制依據(jù) 9 四、 本 報告研究范圍 10 五、簡要結論 11 第二章 項目建設背景及建設的必要性 12 一、項目建設背景 12 二、項目建設的必要性 14 第三章 項目市場分析及預測 18 一、宏觀環(huán)境分析 18 二、競爭能力分析 19 第四章 項目選址及建設條件 21 一、項目選址 21 二、項目建設條件 22 三、選址推薦方案 26 第五章 項目建設內容、總圖方案 27 一、項目建設內容 27 二、項目建設規(guī)模 27 三、總圖布局方案 28 四、設備方案 34 重慶 限公司 2 五、配套工程方案 34 第六章 組織 機構與人力資源配置 36 一、組織機構 36 二、人力資源配置 37 第七章 項目環(huán)境影響評價 38 一、環(huán)境條件調查 38 二、環(huán)境影響因素分析 38 三、環(huán)境保護措施 39 四、環(huán)境影響評價 40 五、環(huán)保投資 41 第八章 項目實施進度安排及投資計劃 42 一、項目實施進度安排 42 二、項目投資計劃 43 第九章 項目產品技術優(yōu)勢 45 一、工藝流程簡圖 45 二、項目實施組織形式和管理措施 45 三、項目研發(fā)基礎條件 46 第十章 招投標方案 49 一、招標法規(guī)及標準 49 二、招標形式 49 三、招標范圍 49 四、施工及監(jiān)理單位資質要求 49 五、招標信息發(fā)布 49 重慶 限公司 3 六、招投標工作組織 50 七、招標程序 50 第十一章 投資估算 51 一、投資估算范圍 51 二、投資估算依據(jù) 51 三、投資估算結果 51 第十二章 融資方案 55 一、資金籌措方案 55 二、業(yè)主自籌資金方案分析 56 第十三章 財務評價 58 一、財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 59 二、評價方法 59 三、經濟效益分析 59 四、 償債 能力分析 65 五、財務評價結論 66 第十四章 項目風險 分析 67 一、市場風險 67 二、資源風險 67 三、技術風險 67 四、工程風險 67 五、資金風險 67 六、政策風險 68 七、外部協(xié)作條件風險 68 重慶 限公司 4 八、社會風險 68 第十五章 社會效益評價 69 第十六章 結論與建議 70 一、結論 70 二、建議 71 第十七章 附件 72 重慶 限公司 5 電氣成套設備制造 技術改造項目 可行性 研究 報 告 書 第一章 總 論 一、項目基本情況 （一） 項目名稱 ： 電氣成套設備制造 技術改造項目 （二） 項目建設性質： 遷 建 （三）項目業(yè)主單位： （四）項目法定代表人： （五）項目建設期限： 2 年 （六）項目擬建地址： （七）項目建設內容： 1、加工、生產車間建設工程 2、原材料及產成品庫房建設工程 3、綜合辦公用房建設工程 4、其他設施建設工程 5、道路建設工程 6、環(huán)境綠化建設工程 重慶 限公司 6 7、設備購置及安裝工程 （八）項目建設規(guī)模： 1、本項目 占地 面積 ）。其中：房屋建筑占地面積 建筑系數(shù) 道路占地面積 化工程占地面積 綠化率 2、本項目房屋總建筑物面積 48,容積率 （九）項目總投資：本項目建設需投資 9500萬元人民幣。 （十）可行性研究報告編制單位：重慶 聯(lián)盛建設項目管理 咨詢有限公司 二、項目業(yè)主簡介 本項目業(yè)主是 重慶 重慶 南岸區(qū) 20戶重點企業(yè)之一，國家科技部批準的重慶市高新技術 企業(yè) ，是國內最大的輕型發(fā)電焊機生產企業(yè)。 公司成立于 1997年 5 月，現(xiàn)有自有生產經營場地 ，辦公樓 ， 主要客戶為鐵道工務系統(tǒng)和中石油、中石化管道建設單位；次要產品為路軌養(yǎng)護機具和鐵路專用焊條。公司注冊資金 1000 萬元，實有資產 8292 萬元，現(xiàn)有職工165 人，文化程度結構：本科及以上 36 人；大專 62 人；中專 48 人，其他人員 19人。年齡結構： 237%； 354%； 45%。 本公司根據(jù)黨和國家“發(fā)展高科技，實現(xiàn)產業(yè)化”調整產業(yè)結構，發(fā)展“一創(chuàng)三節(jié)兩保證”產品等方針政策，圍繞發(fā)展中國鐵路和中國石油在石油管道、鐵 路提速工程中急需的專用焊接成套設備產業(yè)化，提升企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展能力，在市、區(qū)各級政府職能部門的扶優(yōu)扶強的有力支持和領導下，擬投資新建發(fā)展系列石油管道及高速鐵路專用焊接成套設備產業(yè)化建設技改項目于重慶市南岸區(qū)長江工業(yè)園?，F(xiàn)企業(yè)類型屬于有限責任公司，注冊號：渝 重慶 限公司 7 南 500108000024751， 企業(yè)法定代表人周源，企業(yè)法定住所在重慶市彈子石白沙沱盤龍工業(yè)園。經營范圍：制造、銷售機電設備、焊接設備、焊接輔助設備、路橋養(yǎng)護設備及材料、電器機械及器材；銷售焊接材料；生產、銷售化工產品等。 公司作為鐵道部及中石油定點供貨 企業(yè)， 堅持自有知識產權創(chuàng)新、堅持科技成果轉化，累計擁有 21 項專利技術，轉化 13 項科技成果，開發(fā)出多項在國內市場占有絕對優(yōu)勢地位的領袖產品，得到用戶的廣泛認同 。其發(fā)電焊機、專用焊條及機動扳手分別占鐵路工務系統(tǒng)購買量的 85%、 60%、 70%，石油支線管道建設中發(fā)電焊機占 30%，是本田發(fā)動機國內最大用戶。歷時五年銷售額從 1400萬元增長到 9923萬元。項目產品 2004年列入國家重點新產品計劃，2008年列入國家火炬計劃項目。 2008年企業(yè)實現(xiàn)產值 10617萬元，銷售收入9923萬元，上繳稅金 720萬元，稅后利潤 1137萬元，人均創(chuàng)利稅 公司的發(fā)展速度比同行業(yè)平均速度快得多，首先是因為環(huán)境的優(yōu)越，在國家各方面鼓勵、支持民營企業(yè)發(fā)展的政策扶持下，南岸區(qū)黨政領導對口聯(lián)系公司，隨時了解企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和進展，企業(yè)的困難和問題，及時給予指導、支持，把國家的各項扶持政落到實處， 提升企業(yè)產業(yè)化能力的挖潛改造專項、扶持企業(yè)創(chuàng)新能力的創(chuàng)新專項，以及扶優(yōu)扶強的中小企業(yè)專項資金相繼到位，營造了企業(yè)發(fā)展的寬松環(huán)境，也給予企業(yè)極大的發(fā)展動力。全體員工一致認為：企業(yè)的發(fā)展離不開社會大環(huán)境，離不開政府的支持，在這樣好的環(huán)境下，理應同心 協(xié)力，為社會，員工及股東創(chuàng)造效益，這是運達人的責任和使命。 公司創(chuàng)立之初即確立把重點放在技術研發(fā)和市場營銷上，這種“啞鈴狀”的經營模式，既減輕了初期資金不足難以購買生產設備的壓力，又能把精力集中在研發(fā)和營銷上，并堅持以自主知識產權為先導或基礎，毫不動搖。公 重慶 限公司 8 司每年以上年銷售收入的 為當年的研發(fā)費用，堅持不懈；在內部管理上，為技術人員創(chuàng)造良好的工作條件，其收入與所開發(fā)產品的市場銷售額和利潤掛勾，極大地促進了技術人員的主動創(chuàng)造性，同時，在產品開發(fā)中，不斷和用戶溝通，了解現(xiàn)場的實際需要，又與國內多個科 研單位、大學甚至國外的科研單位協(xié)作，整合社會科技資源，創(chuàng)造出適應市場需要的產品，每年新上研究項目 3，每年完成鑒定的新產品 3。這樣的技術儲備是公司的核心競爭力，不懈的自主知識產權的投入必將為公司帶來更大的市場。 公司長期致力于創(chuàng)建一套“科技含量高、市場潛力大”的新產品研究、開發(fā)、服務體系，秉承開放、聯(lián)合的心態(tài)，結合重慶屬于老工業(yè)基地、全國摩托車、汽車研發(fā)生產基地等區(qū)域優(yōu)勢，借助其集聚了大量相關優(yōu)秀人才，具備較為雄厚的、門類齊全的機械加工制造能力、機電零配件、原（輔）料供應能力等社會資源平臺，始終堅 持將經營重心放在項目開發(fā)設計和經營服務上的發(fā)展戰(zhàn)略（“啞鈴狀” 經營模式）。在生產環(huán)節(jié)上，嚴格按照 產品立項研發(fā)，到成熟產品改進，從零配件供應外協(xié)、外購的進廠檢驗，到整機的裝配、調試、老化及最終檢驗，均建立起專業(yè)化的協(xié)作模式（外協(xié)件、外購件占整機零部件的 98%以上），并建立與完善了與之配套系統(tǒng)相適應的運行體系和機制，形成獨特的、有別于傳統(tǒng)工業(yè)運作模式的產品研發(fā)、生產工藝流程，最大限度地綜合利用各項產能化必備資源，在機電設備企業(yè)中獨樹一幟。其產品都通過了國家質量檢驗部門的檢查鑒定，各項指標均達到國際及國家標準。公司正處在全面開發(fā)市場和快速高效發(fā)展階段，前景一片光明。 公司不斷提升和完善品牌機電設備的內涵，以“精雕品質、延伸服務、提升形象”來進一步詮釋品牌機電設備的理念。通過有效的廣告宣傳推廣， 重慶 限公司 9 樹立品牌形象，使其品牌內涵日臻完善。 為順應國際化經濟發(fā)展的趨勢，公司全面實施計算機信息網絡系統(tǒng)，建立起從產品開發(fā)、設計、生產、銷售、核算、庫存到服務的物流電子網絡管理系統(tǒng)，使公司總部與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為公司的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。 公司實行董事 會領導下的總經理負責制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學靈活的經營機制，完善了行之有效的管理制度。公司組織機構健全、管理完善。公司遵循社會主義市場經濟運行機制，嚴格按照中華人民共和國公司法，依法獨立核算、自主開展生產經營活動。 重慶 “我們的產品質量有保障、我們的產品價格有保障、我們的產品服務有保障、我們?yōu)榭蛻舻男б娣?、我們?yōu)榭蛻舻男枨蠓铡⑽覀優(yōu)榭蛻舻陌l(fā)展服務”為宗旨，逐步發(fā)展成為擁有先進生產設備、優(yōu)秀設計師隊伍和管理團隊的現(xiàn)代化機電設備制造企業(yè)，形成集科、工、貿、產、供、銷于一 體的品牌機電設備產業(yè)實體。 重慶 全有能力完成本項目的開發(fā)建設任務。 三、 本 報告編制依據(jù) （一）中華人民共和國土地管理法 （二）中華人民共和國環(huán)境保護法 （三）國家發(fā)展計劃委員會同意發(fā)行出版的投資項目可行性研究指南 （四）中華人民共和國國土資源部關于發(fā)布實施 的通知（國土資發(fā) 2004232號）文件 （五）中共重慶市委關于加快推進新型工業(yè)化的決定 (渝委發(fā) (2004)22號 ) 重慶 限公司 10 （六）中共重慶市委、重慶市人民政府關于加快建設特色工 業(yè)園區(qū)的意見（渝委發(fā) 200228號文件） （七）重慶市經委、重慶市國土房管局關于加強我市特色工業(yè)園區(qū)集約用地，促進園區(qū)經濟可持續(xù)發(fā)展的意見（渝經發(fā) 200412號）文件 （八）重慶市規(guī)劃局建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證 （九）重慶市南岸區(qū)建設委員會建筑工程施工許可證 （十）重慶市國有土地使用權證（ 100房地證 2007字第 315號） （十一）重慶市南岸區(qū)統(tǒng)計局南岸統(tǒng)計年鑒（ 2006版） （十二）業(yè)主與 重慶聯(lián)盛建設項目管理有限公司 簽定的技術咨詢合同書 （十三）項目業(yè)主單位 提供的相關資料及具體要求。 四、 本 報告研究范圍 本 報告研究的范圍是： （一） 項目建設背景及建設的必要性 。 （二）項目市場分析及預測。 （三）項目選址及建設條件。 （四）項目建設內容、建設規(guī)模及工程建設方案。 （五）組織機構與人力資源配置。 （六）項目環(huán)境影響評價。 （七）項目實施進度安排及投資計劃。 （八）項目產品技術優(yōu)勢。 （九）招投標方案。 （十）項目投資估算。 重慶 限公司 11 （十一）資金籌措方案。 （十二）財務評價 。 （十三）項目風險分析。 （十四）項目社會效益評價。 （十五）結論與建議。 五、簡要結論 重慶 限公司 發(fā)展系列石油管道及高速鐵路專用焊接成套設備產業(yè)化建設技改項目，有利于重慶機電設備加工業(yè)的發(fā)展和壯大，有利于重慶機電設備走向全國 、 走向世界，實現(xiàn)機電設備產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。同時，機電設備制造業(yè)作為勞動密集型企業(yè)，有利于解決下崗失業(yè)人員的就業(yè)問題，本項目可新安排就業(yè)人員 250 300人左右，減輕政府的財政負擔，具有明顯的經濟效益和社會效益，是富庶一方的民生經濟。項目盡快實施后，將顯著改善本公司生產制造水平，提升經營管理水平，在一定程度上極大地鞏固企業(yè)在國內內燃弧焊機行業(yè)的領頭地位，同時也極大地支持 了企業(yè)與國際知名公司產品進行國際市場競爭的能力，在內燃焊機領域的技術層面上我們將不弱于世界一流的焊接設備制造公司如美國的林肯公司、米勒公司、飛馬特公司，以迎接下一輪世界經濟復蘇并在世界舞臺有所作為。 因此，本項目的實施是十分必要的。 重慶 限公司 12 第二章 項目建設背景及建設的必要性 一、項目建設背景 項目所在地南岸區(qū)是重慶的南大門，屬重慶市主城區(qū)都市發(fā)達經濟圈，是重慶未來的城市副中心，是長江經濟帶龍尾重慶通向龍頭上海的咽喉，是連接 三峽庫區(qū) 的樞紐。幅員面積 265平方公里，轄 9個鎮(zhèn)、 6個街道辦事處，總人口 其中城鎮(zhèn)人口 農業(yè)人口 鎮(zhèn)化率 （一）地域區(qū)位優(yōu)越 南岸區(qū)地理條件得天獨厚，極具活力。區(qū)政府所在地距重慶中心區(qū) 3 公里。渝黔、內環(huán)高速、外環(huán)高速等高速公路縱橫區(qū)境， 連 接著成渝、滬渝、蘭渝、渝遂、渝湛、渝湘等多條高速公路。正在規(guī)劃建設的重慶市輕軌有 3條通過區(qū)境。 通過規(guī)劃中的慈母山隧道、南山隧道、東水門長江大橋和正在建設中的朝天門長江大橋與江北城、渝中區(qū)緊密相連。目前， 長江工業(yè)園 已基本實現(xiàn)水、電、氣、通訊等七通一平。 形成了水陸空立體交通網絡。重慶最大的開發(fā)區(qū) 重慶茶 園新區(qū)、 重慶 長江工業(yè)園 區(qū) 以及重慶經濟技術開發(fā)區(qū)設在南岸，其輻射帶動作用與日俱增。 （二）基礎設施完善 有現(xiàn)代化的城區(qū)道路、隧道、橋梁、供水廠、配氣站、垃圾處理場、污水處理廠、變電站、程控電話、電信樞紐；開發(fā)區(qū)內水、電、氣、路、電視、通訊、排污管道等配套設施一應俱全。 （三）經濟發(fā)展迅猛 重慶 限公司 13 南岸區(qū)是重慶市實施北移南下戰(zhàn)略的南部陣地，經濟發(fā)展非常迅猛。 2008年實現(xiàn) 比增長 全年人均生產總值達 33080元，增長 地方預算內財政收入達到 元，同比增長 全區(qū)三 類 產業(yè)結構為 模以上工業(yè)總產值達到 元，同比增長 實現(xiàn)增加值 長 全社會固定資產投資總額 比增長 獲得“重慶市工業(yè)十強區(qū)縣”第三位的稱號，其發(fā)展速度和經濟綜合實力位居全市前列。 南岸區(qū)各個鎮(zhèn)、街道情況統(tǒng)計表 序號 鎮(zhèn)（街道） 總人口數(shù) 元） 1 銅元局街道 35672 104165 2 花園路街道 78615 517949 3 南坪街道 116155 479185 4 海棠溪街道 77388 272534 5 龍門浩街道 39346 46758 6 彈子石街道 63760 128402 7 黃桷埡鎮(zhèn) 46348 109510 8 南坪鎮(zhèn) 41745 200128 9 涂山鎮(zhèn) 46755 102121 10 雞冠石鎮(zhèn) 15936 112518 11 南山鎮(zhèn) 6871 15722 12 峽口鎮(zhèn) 20730 26707 13 長生橋鎮(zhèn) 46012 83468 14 迎龍鎮(zhèn) 23273 25492 15 廣陽鎮(zhèn) 24041 33540 合 計 682647 2258199 （四）產業(yè)協(xié)調配套 南岸通過近年的產業(yè)結構調整，鎖定“技術創(chuàng)新和信息交流區(qū)”、“產業(yè)發(fā)展聚集區(qū)”、“城市旅游度假區(qū)”、“文化體育區(qū)”的目標，打造最佳人居環(huán)境品牌，構建南坪、茶園中心商圈，逐步形成了以紡織、汽車、摩托車及其 重慶 限公司 14 零配件、房地產為主，食品加工、模具生產、醫(yī)藥化工、機械制造、建材、高新技術、商貿、現(xiàn)代物流、旅游、三色農業(yè)（花卉、蔬菜、奶牛）等多種產業(yè)各呈異彩的產業(yè)配套發(fā)展格局。規(guī)劃建立了重慶市 長江工業(yè)園 、重慶市經濟技術開發(fā)區(qū)，國內知名的重慶機電控股（集團）公司、長電 集團、迪馬股份、東本集團、伊士頓電梯、三峽電纜、雅戈爾服裝、重慶萊美醫(yī)藥、慶隆屋業(yè)、陽光 100 等實力品牌企業(yè)已先后落戶南岸的幾大園區(qū)，這些企業(yè)為發(fā)展南岸經濟作出了重要貢獻。 （五）社會事業(yè)同步發(fā)展 南岸是西部地區(qū)的國家衛(wèi)生區(qū)，全國首批文明城區(qū)，集全國文化先進區(qū)、全國教育先進區(qū)、全國黨員電教先進單位、全國優(yōu)秀旅游城區(qū)、全國創(chuàng)建文明城市工作先進區(qū)、全國環(huán)境保護模范區(qū)、全國依法治理先進區(qū)、全國科普示范區(qū)、中國人居環(huán)境范例獎等十多項國家級品牌于一體，在市內外乃至全國有較高的知名度和美譽度。正在創(chuàng)建全國山水園林城區(qū)， 加速實施政務提速工程、信用建設工程、文明創(chuàng)建工程、治安穩(wěn)定基礎工程，努力使南岸成為金融安全區(qū)、投資安全區(qū)、消費放心區(qū)和最佳人居環(huán)境區(qū)。重慶交通大學、郵電大學、工商大學、重慶教育學院等高等院校相繼遷入南岸，南岸區(qū)已經成為聞名海內的投資熱土，正朝著長江上游經濟強區(qū)的發(fā)展目標邁進。 二、項目建設的必要性 當今高速增長的中國經濟，又一次面臨世界經濟風云變幻的新一輪挑戰(zhàn)。確保中國經濟 的順利 發(fā)展 ，離不開機電設備制造工業(yè)的支撐和發(fā)展。 建設好重慶 限公司電氣成套設備制造 技術改造項目 ， 將有助于 發(fā)揮企業(yè)集聚效應， 資源共享，充分協(xié) 作，合理競爭，同時，一定程度上還有助于 重慶 限公司 15 快速提高我市機電設備制造工業(yè)的技術水平和行業(yè)市場競爭力，對于 機電設備 制造企業(yè) 為國家實現(xiàn) 產業(yè)振興計劃 、 推進結構調整和優(yōu)化升級， 都具有十分重要的現(xiàn)實作用。 （一）是把 南岸 區(qū)建成新興工業(yè)強區(qū)的需要 黨的十六大報告提出：“本世紀頭二十年經濟建設和改革的主要任務是：完善社會主義市場經濟體制，推動經濟結構戰(zhàn)略性調整，基本實現(xiàn)工業(yè)化，大力推進信息化，加快建設現(xiàn)代化，保持國民經濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展，不斷提高人民生活水平?！庇纱丝梢?，黨中央把“基本實現(xiàn)工業(yè)化”列入了本世 紀頭二十年的主要任務。 南岸 區(qū)處在重慶都市發(fā)達圈的經濟增長區(qū)，擔負著“把重慶建設成為長江上游經濟中心”和“富民興渝”的重要任務。不能基本實現(xiàn)工業(yè)化，重慶就不能成為長江上游的經濟中心。本項目的實施，對于加快重慶市、 南岸 區(qū)“基本實現(xiàn)工業(yè)化”的步伐，具有積極作用。 （二）是走新型工業(yè)化道路，全面建設小康社會的需要 據(jù)統(tǒng)計，在我國，目前傳統(tǒng)產業(yè)中的工業(yè)制造業(yè)直接創(chuàng)造國內生產總值的 1/3，占整個工業(yè)的 4/5，為國家財政提供 1/3 以上的財政收入，占出口總額的 就業(yè)人員 9200 多萬。在一個相當長的時期內，傳統(tǒng)產 業(yè)，特別是機電設備 制造業(yè)，仍然有廣闊的市場需求和發(fā)展前景。 重慶是一座老工業(yè)城市，傳統(tǒng)產業(yè)多。但以前發(fā)展的工業(yè)企業(yè)中，有相當部分科技含量不高，經濟效益不好，資源消耗高，環(huán)境污染大，人力資源優(yōu)勢未得到充分的發(fā)揮。本項目是圍繞走“科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化路子”來考慮的。歷史證明：沒有新型工業(yè)化就沒有現(xiàn)代化，沒有現(xiàn)代化就不可能達到全面建設小康社會的目標。本項目的實施，不但增加了社會財富，還將 帶動 重慶 限公司 16 地方相關配套產業(yè) 1 億元以上產出； 同時項目建成后，可直接為社 會提供就業(yè)崗位 250 300個左右，并 帶動地方相關配套產業(yè)就業(yè)崗位 1400人左右（以機電產業(yè)人平產值 10 萬元計）， 可以安置部分城鎮(zhèn)下崗職工和農村剩余勞動力，使他們盡快脫貧致富，對于縮小工農差別，城鄉(xiāng)差別和地區(qū)差別，加快現(xiàn)代化步伐，實現(xiàn)社會穩(wěn)定，將做出一定貢獻。所以，是全面建設小康社會的需要。 （三）是擴大內需、帶動當?shù)禺a業(yè)發(fā)展的需要 本項目業(yè)主自成立以來，結合重慶屬于老工業(yè)基地、全國摩托車、汽車研發(fā)生產基地等區(qū)域優(yōu)勢，借助其集聚了大量相關優(yōu)秀人才，具備較為雄厚的、門類齊全的機械加工制造能力、機電零配件、原（ 輔）料供應能力等社會資源平臺， 始終 堅持將經營重心放在項目開發(fā)設計和經營服務上 ，并 建立起專業(yè)化的協(xié)作模式（外協(xié)件、外購件占整機零部件的 98%以上），并建立與完善了與之配套系統(tǒng)相適應的運行體系和機制，形成獨特的、有別于傳統(tǒng)工業(yè)運作模式的產品研發(fā)、生產工藝流程。極大地帶動和支持了相關產業(yè)的發(fā)展，有力地推動了重慶地區(qū)經濟的發(fā)展。本項目建成后，必將更好地發(fā)揮為汽車、摩托車、機械、交通運輸?shù)刃袠I(yè)服務，有力拉動內需，帶動當?shù)禺a業(yè)更快發(fā)展的積極作用。 （四）是培植財源、富民強區(qū)的需要 由于歷史的原因，南岸區(qū)經濟總量偏小，又 主要是工業(yè)規(guī)模小。只有以改革創(chuàng)新精神推動工業(yè)化進程，才能把南岸建成重慶市的新興工業(yè)強區(qū)。本項目的建 設，對區(qū)域經濟發(fā)展具有重要的支撐和帶動作用。 2008 年企業(yè)實現(xiàn)產值 10617萬元，銷售收入 9923萬元， 較上年增長 32%， 上繳稅金 720萬元，較上年增長 32%， 稅后利潤 1137 萬元， 較上年增長 13%，全員員工 165 人， 重慶 限公司 17 較上年增長 6%， 人均創(chuàng)利稅 目建成后， 三年內可望達到 收可望達到 1200萬元到 1400萬元，利潤 2500萬至 3000萬元，培育了新的經濟增長點。應該說，實施 重慶 限公司電氣成套設備制造 技術改造項目的建設， 既是培植財源、富民強區(qū)的需要，又是推進工業(yè)化建設進程的需要。 （五）是企業(yè)擴大生產規(guī)模，提高經濟效益的需要 本項目是根據(jù)黨和國家“發(fā)展高科技，實現(xiàn)產業(yè)化”調整產業(yè)結構，發(fā)展“一創(chuàng)三節(jié)兩保證”產品等方針政策，圍繞發(fā)展國家西部內資企業(yè)鼓勵類項目 系列內燃弧焊發(fā)電機及鐵路養(yǎng)護機具，公司本著提升企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展能力、形成創(chuàng)新型企業(yè)新增長點的特色產業(yè)化原則，新建企業(yè)科技研發(fā)、生產經營的基礎設施，滿足國家級重點新產品項目、國家級火炬計劃項目的產業(yè)化需求。促進經濟與 科技的緊密結合，達到實現(xiàn)同行業(yè)中的示范帶動作用、地方經濟的支柱作用的要求。 作為鐵道部及中石油定點供貨企業(yè)，公司已發(fā)展成為國內發(fā)電焊機最大的研發(fā)及生產企業(yè)。近年來企業(yè)發(fā)展迅速，現(xiàn)有廠房及配套設施已不能滿足產業(yè)化發(fā)展需要。 公司 經過幾年的努力，取得了長足的發(fā)展，為支持國家和地方的經濟建設做出了一定貢獻。但是，企業(yè)生產經營場地、規(guī)模偏小等因素已凸現(xiàn)出對企業(yè)經濟快速發(fā)展的制約。 公司服務的中國鐵路、中國石油不僅未來發(fā)展空間巨大，而且是中國此輪經濟振興的龍頭行業(yè)，公司希望抓住新的發(fā)展機遇，進一步鞏固本公司在行業(yè)的龍頭地 位。 因此，盡快實施本項目的新建，既是執(zhí)行市委、市政府“退城進園”發(fā)展戰(zhàn)略的體現(xiàn)，又能夠滿足日益增大的市場客觀需求，更是企業(yè)自身擴大規(guī)模，增加科技含量，提高經濟效益，抓住機遇，做大做強的需要。 綜上所述，本項目建設是必要的。 重慶 限公司 18 第三章 項目市場分析及預測 產品的市場需求是項目存在和發(fā)展的基礎，市場需要量是根據(jù)分析產品市場容量、產品產量及其技術發(fā)展來進行預測。目前我國的各型 機電設備 需求量很大，由于此類產品有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以各型 機電設備 的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從市外調入或國外 進口，市場的需求發(fā)展高于產品發(fā)展速度是一般規(guī)律。 一、宏觀環(huán)境分析 焊接裝備業(yè)是一個產業(yè)關聯(lián)度高，涉及效果廣，對相關產業(yè)帶動力大的產業(yè)項目。據(jù)國內外統(tǒng)計，焊接裝備業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、建筑、商業(yè)、金融、交通運輸?shù)刃袠I(yè)，對國民經濟發(fā)展起著一種很大的推動作用。 進入二十一世紀，隨著 我國國民經濟的持續(xù)發(fā)展，經濟建設 提出了走新型工業(yè)化道路的目標，出臺了實施加快西部大開發(fā)戰(zhàn)略的一系列政策。但 從美國到中國，從金融領域到實體經濟，經濟寒冬的呼嘯聲正愈刮愈烈，國家正式啟動了大規(guī)模的鐵路基礎設施建設。不僅是因為鐵路建設 已進入“十一五規(guī)劃”的投資旺盛周期，還因為鐵路是關系國計民生的大戰(zhàn)略工程，通過財政資金的投入，可以更好地吸引社會資本參與，能更好地完成擴大內需、保持經濟平穩(wěn)增長的國民經濟戰(zhàn)略順利實現(xiàn)。中國鐵路建設的高投入、高增長期，將覆蓋整個“十二五規(guī)劃”甚至到“十三五規(guī)劃”前期。同時， 隨著我國能源工業(yè)的前期投入、發(fā)展，長距離輸油、輸氣管道的建設，成為國家能源戰(zhàn)略儲備、經濟建設不可缺少的組成部分。我國在未來的十年中，長距離輸油、輸氣管道的建設，將隨著西氣東輸工程的深入，進入發(fā)展的高峰。 重慶 限公司 19 這對于提供滿足 上述行業(yè) 焊接施工作業(yè)的焊 接裝備行業(yè)來說，調整產業(yè)結構、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到強烈的推動作用。尤其是隨著國民經濟逐漸融入全球經濟大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應企業(yè)將面對極具技術優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。 重慶市作為中國三大老工業(yè)基地之一，也是西部最大的工業(yè)重鎮(zhèn)，具備得天獨厚的工業(yè)制造業(yè)發(fā)展優(yōu)勢， 重慶 限公司 作為國內最大的一家野外輕型一體化弧焊機研發(fā)制造企業(yè)，有能力也有義務 加強高 技術含量、高附加值的焊接裝備產品及其零部配件開發(fā)、生產，以迎接下一輪世 界經濟復蘇并在世界舞臺有所作為。 二 、競爭能力分析 重慶 為鐵道部及中石油定點供貨企業(yè)，其發(fā)電焊機、專用焊條及機動扳手分別占鐵路工務系統(tǒng)購買量的 85%、 60%、 70%，石油支線管道建設中發(fā)電焊機占 30%，是國內最大的輕型發(fā)電焊機生產企業(yè)。全球性金融危機影響下，不少行業(yè)均受到較大損傷。本公司因產品面向鐵路、石油兩大國家重點投資行業(yè)，在國資加大投入鐵路和石油基礎建設的新形勢下，本公司銷售形勢將會更好。 公司現(xiàn)所在地屬于規(guī)劃搬遷區(qū)域，客觀上制約了公司更快發(fā)展。所以解決場地和更新設備是目前首要 的問題，通過本次項目新建 ： （ 1） 可以建立起企業(yè)規(guī)范化生產，顯著降低生產經營成本； （ 2） 顯著改善企業(yè)生產制造水平，提升經營管理水平，在一定程度上極大地鞏固了企業(yè)在行業(yè)內的領頭地位 ，為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展建立了更好的平臺； 重慶 限公司 20 （ 3） 鞏固現(xiàn)有的市場，開拓新的市場， 年。 （ 4） 加快了高新技術成果產業(yè)化步伐，培育了企業(yè)新的經濟增長點，為民營股份制公司走內涵發(fā)展的道路 ，成功進入國家專業(yè)技術市場，實現(xiàn)企業(yè)進步提供了可借鑒的成功經驗； （ 5） 為西部大開發(fā)、中部崛起、東北振興 、提振經濟 等戰(zhàn) 略實施， 滿足促進經濟與科技的緊密結合，達到實現(xiàn)同行業(yè)中的示范帶動作用、地方經濟的支柱作用的要求。 以上分析表明， 該公司現(xiàn)所生產的產品市場風險較低，前景看好，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。 重慶 限公司 21 第四章 項目選址及建設條件 一、項目選址 （一）選址原則 為更好的發(fā)揮其經濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和南岸區(qū)的實際情況， 本項目 選址應遵循以下原則： 1、布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動。 2、與城市建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。 3、地理條件較好，并有足夠的 發(fā)展?jié)摿Α?4、城市基礎設施等配套較為完善。 5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關系。 6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。 綜上所述，項目地址應選在交通方便、地勢平坦開闊、空氣清新、陽光充足、排水通暢、環(huán)境適宜、公用設施比較完善、遠離污染源的地段。 （二）地點與地理位置 本項目用地位于 重慶市南岸區(qū)長江工業(yè)園 地塊， 用地周邊交通便利。 由于規(guī)劃科學合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調一致， 施工中及建成后不會對附近居民的生產、工作、生活和 學習構成任何影響，是 本項目 最為理想，最為合適的選址。 （三）項目占地面積 根據(jù)工程建設的實際需要，本著珍惜土地，節(jié)約用地原則，項目用地 折 用地性質屬于工業(yè)出讓用地。 重慶 限公司 22 二、項目建設條件 （一）自然地理條件 1、氣象、水文 項目所在地區(qū)屬亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)，具有冬暖春長、秋短夏長、初夏多雨、盛夏炎熱、多伏旱、秋多陰雨、無霜期長、濕度大、風力小、云霧多、日照少的氣候特點，大氣以中性穩(wěn)定度為主。根據(jù)統(tǒng)計資料，常規(guī)氣象要素特征：多年平均氣溫為 極端最高氣溫為 極 端最低氣溫為 多年平均相對濕度為 81%，多年平均相對濕度為 81%，多年平均日時數(shù)為 年平均降雨量為 大小時降雨量為 大風速為 s，多年平均風速為 2.2 m/s，全年主導風向為 N。 2、地形、地貌及工程地質 南岸區(qū)位于川東平行嶺谷區(qū)，背斜、向斜平行分布，有明月峽背斜、廣福寺向斜、南泉背斜、銅鑼峽背斜、納溪溝 江北向斜、重慶向斜。背斜成山，向斜成谷，構成低山、丘陵、平壩、河流的組合地貌特征。低山主要分布在南山、黃桷埡、廣陽三個鎮(zhèn)，一般海拔在 500米以上，最高峰為春天嶺，海拔 陵主要分布在南坪、涂山、雞冠石、峽口、長生橋、迎龍、廣陽 7 個鎮(zhèn)及沿江 7 個街道，一般海拔在 200之間。平壩面積小，零星分布，其中以廣陽壩園藝場和銅元局等地面積為較大。河流以長江為主，過境段長 45公里，流經 7個鎮(zhèn)；另有流域面積大于 80平方公里的河流 2條，流域面積 10平方公里及其以下的河流 9條。 3、地震情況 據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖 建筑抗震設計規(guī)范錄 A，項目地抗震設防烈度為 6 度，地震動峰值加速度為 重慶 限公司 23 （二）交通運輸條件 1、航空 重慶國際機場開通航線 近 80條，客運量 1000萬人次 /年，貨運量 800萬噸 /年以上。二期擴建工程已經竣工，投入使用。 2、高速路 區(qū)境內有 渝黔、內環(huán)高速、外環(huán)高速等高速公路縱橫， 有 連 接成渝、滬渝、蘭渝、渝遂、渝湛、渝湘等多條高速公路 環(huán)繞 。正在規(guī)劃建設的重慶市輕軌有 五 條線路縱橫區(qū)境。 3、航運 緊臨長江黃金水道，擁有深水港口碼頭，水路運輸十分便利。 4、鐵路運輸 離西南最大的鐵路客（貨）運編組站 重慶龍頭寺火車站半小時車程。 綜上所述項目選址是重慶市獨具水、陸、空、輕 軌立體交通優(yōu)勢的地區(qū)。 （三）城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件 1、城鎮(zhèn)規(guī)劃條件 南岸區(qū)委、區(qū)政府和重慶 長江工業(yè)園 管委會高度重視發(fā)展規(guī)劃工作，分別編制了重慶 長江工業(yè)園 控制性詳細規(guī)劃等規(guī)劃資料，本項目是以上規(guī)劃的重要的建設內容之一。以上規(guī)劃科學合理，切合實際，是實施本項目的權威依據(jù)和指導文件。 2、社會環(huán)境條件 （ 1）人文條件 南岸區(qū)境屬周代巴國領地。區(qū)治歷經秦、漢、晉、唐至清等各個朝代。 重慶 限公司 24 悠久的歷史，豐厚的積淀，與現(xiàn)代文明的交錯碰撞，鑄造了南岸人誠實、守信、勇武、敢為天下先的美好品格。南岸既傳承了中國的古老文化， 也因開發(fā)前沿的影響，充分地吸收和融合現(xiàn)代文明，從而造就了南岸開放性、創(chuàng)新性的新質文化。為了在發(fā)展競爭中獲取優(yōu)勢，歷屆區(qū)委區(qū)政府帶領全區(qū)人民進行了一系列的創(chuàng)建活動。先后榮獲全國創(chuàng)建文明城區(qū)先進單位等一系列榮譽稱號。為了讓投資者進得來、留得住，區(qū)委區(qū)政府正全面打造誠信體系，建立投資安全區(qū)。境內有揚子江飯店、會展中心、 浪高會展國際廣場、 凱悅酒店、 工貿大廈等涉外星級賓館，陽光 100、泰正花園、海棠曉月等數(shù)家“十佳住宅小區(qū)”，重慶交通大學、第二外語學院、郵電大學、工商大學等知名學府以及溫泉、溶洞、森林度假公園、巴渝民 俗文化村、南濱飲食街、洋人街等風景名勝，是人們吃、住 、學、游、樂、玩的好去處。人文條件優(yōu)越。 （ 2）社會環(huán)境 南岸區(qū)委、區(qū)政府正在全力打造信用南岸，建立投資安全區(qū)。同時，南岸區(qū)是全國衛(wèi)生城區(qū)、優(yōu)秀旅游城區(qū)、文化先進區(qū)、治安先進區(qū)和重慶市環(huán)保模范區(qū)、山水園林城區(qū)。榮獲中國人居環(huán)境范例獎。社會環(huán)境良好。 （四）公用設施、社會服務依托條件 本項目 位于 南岸區(qū) 長江工業(yè) 園區(qū)，公用設施和社會服務依托條件較好。 1、公用設施條件 近幾年來，南岸區(qū)委、區(qū)政府狠抓基礎設施建設。有現(xiàn)代化的城區(qū)道路，供水廠、配氣站、垃圾處理場、 污水處理廠、變電站、程控電話、電信樞紐；水、電、氣、路、電視、通訊、排污管道等配套設施一應俱全。 2、社會服務依托條件 項目建設地各種社會服務設施配套，入學、就醫(yī)、購物、金融、國稅、 重慶 限公司 25 地稅、工商、法律等服務機構齊全；有揚子江飯店、會展中心、 浪高會展國際廣場、凱悅酒店、 工貿大廈等涉外星級賓館，陽光 100、泰正花園、海棠曉月等數(shù)家“十佳住宅小區(qū)”，重慶交通大學、郵電大學、工商大學等知名學府，重慶市規(guī)劃的市級大學城已初具規(guī)模；有陽光 100、泰正花園、海棠曉月等數(shù)家“十佳住宅小區(qū)”。 上述這些，構成了本項目賴以順利建 成的重要的公用設施和社會服務依托條件。 （五）法律支持條件 本項目既符合國家的產業(yè)政策、投資政策和環(huán)保政策，又符合南岸區(qū)人民政府的發(fā)展規(guī)劃，不屬于法律法規(guī)限制項目，能夠得到各級政府主管部門的大力支持和法律部門的有效保護。 （六）征地拆遷、移民安置條件 長江工業(yè)園 的征地拆遷、占地農民安置、土地整治、水、電、氣、路等基礎設施建設等事項由管委會按照國家和市政府的有關規(guī)定統(tǒng)一給予解決，入駐企業(yè)一次性有償取得土地使用權，不直接負責征地拆遷和移民安置等事項。 （七）施工條件 在重慶 長江工業(yè)園 實施本項目有著極其優(yōu)越的施工 條件。 一是施工場地環(huán)境較好，道路交通、用電、用水等基礎設施和能源供應由管委會統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌解決； 二是交通方便，施工材料、設備等可以運至現(xiàn)場，能節(jié)約運輸費用； 三是人力資源豐富，勞動力便宜，有利于降低施工工資成本； 四是建筑材料及機器設備來源廣泛，供應充足，一些材料可就地取材。 重慶 限公司 26 五是當?shù)卣腿嗣袢罕娭С郑ㄔO中無糾紛發(fā)生。 三、選址推薦方案 綜合各方面的因素，經現(xiàn)場調研、綜合分析、優(yōu)化比較，認為本項目建設選址在重慶 長江工業(yè)園 ，是科學的、恰當?shù)?，本報告推薦此方案。 重慶 限公司 27 第五章 項目建設內容、總圖方案 一、 項目建設內容 本項目建設內容主要包括以下 7個方面： （一）加工、生產車間建設工程 （二）原材料及產成品庫房建設工程 （三）綜合辦公用房建設工程 （ 四 ）其他設施建設工程 （ 五 ）道路 設施 建設工程 （ 六 ）環(huán)境綠化建設工程 （ 七 ）設備購置及安裝工程 二、項目建設規(guī)模 本項目 占地 面積 折 ）。其中：建筑系數(shù) 道路占地面積 綠化率 本項目房屋