1 第一章 總論 目概況 目名稱 樂園 目建設(shè)單位 及簡介 項(xiàng)目建設(shè)單位為 業(yè)有限公司， 業(yè)有限公司是一家正在蓬勃發(fā)展的，以房地產(chǎn)綜合開發(fā)為主，兼營房屋銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，公司成立于 2005 年，注冊資金 司現(xiàn)在有職工 32 人 ,其中本科以上學(xué)歷有 28 人 ,大專學(xué)歷有 4 人 ,其中高級管理人員 8 人 ,財(cái)會(huì)人員 4 人 ,財(cái)會(huì)總監(jiān) 1 人 ,工程師 6 名 ,預(yù)算人員 5 名 ,建造師 7 名 ,法律顧問 1名。 公司成立后，成功的開發(fā)了賽罕區(qū) X 地調(diào)院住宅區(qū)，賽罕 區(qū)昭烏達(dá)路 X 綜合樓項(xiàng)目及討號板新村，為公司持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。我公司自成立以來，本著“服務(wù)社會(huì)”的產(chǎn)品理念和市場定位，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)在我公司有酒店一座 ,總建筑面積 16000 平方米 ,資金、技術(shù)力量雄厚，擁有一批高素質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營專業(yè)人才，同時(shí)擁有一批技術(shù)過硬、信譽(yù)至上的施工建設(shè)技術(shù)人才，具有從規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷、施工管理、市場營銷等全過程綜合開發(fā)的能力，可獨(dú)立承攬大中型住宅小區(qū)及公共設(shè)施的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。“誠信贏顧客”是我們的經(jīng)營理念，“追求卓越、力臻完美”是我們的質(zhì)量方針，“開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，造 福一方人民，樹立一方口碑”是我們永遠(yuǎn)不懈的追求。 新時(shí)期，為適應(yīng)市場競爭、公司發(fā)展的需要，公司將按照“誠信為本，用戶至上，創(chuàng)建精品、服務(wù)大眾”的經(jīng)營原則，全體員工齊心協(xié)力、奮力拼搏，以“管理創(chuàng)品牌，品牌促發(fā)展，誠信贏顧客”的工 2 作思路，和“追求卓越，力臻完美”的經(jīng)營方針，積極開展各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營工作，企業(yè)取得了長足的發(fā)展和進(jìn)步，增強(qiáng)了企業(yè)的整體實(shí)力、發(fā)展后勁。今后，我們將一如既往地堅(jiān)持“發(fā)展才是硬道理”的指導(dǎo)思想，以先進(jìn)的開發(fā)理念、成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、誠實(shí)守信的經(jīng)營作風(fēng)，同心協(xié)力，開拓創(chuàng)新，在激烈的市場競爭浪潮中，乘 風(fēng)破浪，再掀創(chuàng)業(yè)新高潮，努力把 X 置業(yè)有限公司，建設(shè)成為有實(shí)力的企業(yè)之一，為改善和美化城市環(huán)境做出更大的貢獻(xiàn)。 近年來，公司在康建明總經(jīng)理的帶領(lǐng)下，全體員工齊心協(xié)力、奮力拼搏，企業(yè)取得了長足的發(fā)展，進(jìn)一步增強(qiáng)了企業(yè)的整體實(shí)力和發(fā)展后勁。今后，我們將一如既往地堅(jiān)持“發(fā)展才是硬道理”的指導(dǎo)思想，以先進(jìn)的開發(fā)理念、成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、誠實(shí)守信的經(jīng)營作風(fēng)，同心協(xié)力，開拓創(chuàng)新，在激烈的市場競爭浪潮中，乘風(fēng)破浪，再掀創(chuàng)業(yè)新高潮，努力把 設(shè)成為有實(shí)力的企業(yè)之一，為改善和美化城市面貌做出更大的貢獻(xiàn)。 目性質(zhì) 新建 目建設(shè)地址 該 項(xiàng)目選址于 項(xiàng)目 北臨保全莊村，南臨東喇嘛營村，西臨內(nèi)大實(shí)驗(yàn)基地，東臨西鼓樓， 本規(guī)劃地塊 為 賽罕區(qū)農(nóng)用地和集體建設(shè)用地 ， 總 用地 面積約 目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括建設(shè) 接待服務(wù)區(qū)、 兒童游樂園區(qū)、 體育健身區(qū)、田園生態(tài)區(qū)、 濱水景觀區(qū)、建筑區(qū)等 六 大功能分區(qū)組成 。項(xiàng)目建成后，將形成一個(gè)供市民體育健身、 文化交流、 休閑娛樂的公共活動(dòng) 3 場所。項(xiàng)目 具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 該項(xiàng)目以一些大型兒童游樂設(shè)施為主 ， 擬建成蘇中地區(qū)首屈一指的兒童游樂 天地 ； 彎月飄車 4 逍遙水母 三維太空環(huán) 5 觀覽車 6 旋轉(zhuǎn)蓮花杯 表 1目主要的建設(shè)內(nèi)容 序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 33380 1 園區(qū) 0300 待服務(wù)區(qū) 500 項(xiàng)運(yùn)動(dòng)區(qū) 500 限運(yùn)動(dòng)區(qū) 500 閑運(yùn)動(dòng)區(qū) 2000 園文化展示區(qū) 500 水景觀區(qū) 000 閑娛樂區(qū) 500 留建筑區(qū) 800 7 2 道路 4160 干道 3360 干道 0800 3 建筑物 600 4 構(gòu)筑物 (景點(diǎn) ) 800 5 場地 0700 場 0200 化場地 3000 、足、排球場地 2000 車場 5500 6 水域 5600 工湖 0600 龍河 5000 合計(jì) 2 建筑密度 3 綠化率 4% 目建設(shè)工期 本項(xiàng)目從 2011年 3月開始進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，擬于 2011年 4月開始建設(shè)，用 12個(gè)月時(shí)間完成施工， 2012年 3月投入使用。 項(xiàng)目 區(qū) 有超級太空船 ,旋轉(zhuǎn)木馬等一批驚而不險(xiǎn) ， 懸而不懼的現(xiàn)代游樂項(xiàng)目 ， 和卡通人物 ， 動(dòng)物等靜態(tài)型的兒童游樂器材 ， 兒童城內(nèi)有室內(nèi)攀巖室 ,游藝廳 ， 充氣娛樂設(shè)施等一批集強(qiáng)身健體 ， 寓教于樂為一體的綜合性的游樂設(shè)施 000萬元 。 目總投資及資金籌措 8 經(jīng)估算， 該項(xiàng)目總投資估算為 中： 建筑安裝 工程費(fèi)用 工程建設(shè) 其他費(fèi)用 中： 與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用 1000萬元），預(yù)備費(fèi)用 建設(shè)期利息 鋪底流動(dòng)資金 資金籌措方式為申請 銀行 資金 貸款，和自籌資金 。 境影響及社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 本項(xiàng)目建設(shè) 將會(huì)大大 改善了 賽罕 區(qū) 南郊 的生態(tài)環(huán)境，為 賽罕 區(qū) 南郊 居民 提供了一個(gè)體育健身、文化交流、休閑娛樂的室外活動(dòng)場所，將為 賽罕 區(qū) 南郊 的文化環(huán)境、生態(tài)環(huán)境 的改善 起到重要的作用， 并 為賽罕 區(qū) 南郊 的建設(shè) 起到 很好的輔助 作用，從而促進(jìn) 賽罕 區(qū) 南郊 的 生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，切實(shí)提高人民群眾的生活水平 。 所以，本項(xiàng)目 具有顯著的社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。 制依據(jù) 1、 2005 年 2020 年） 2、 十一五 ” 規(guī)劃綱要 3、 城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定 4、 公園設(shè)計(jì)規(guī)范（ 92） 5、 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他資料。 論與建議 要結(jié)論 本項(xiàng)目建設(shè)以 2005 年 2020 年） 、 十一五 ” 規(guī)劃綱要 為依據(jù)，在統(tǒng)籌 規(guī)劃區(qū)域文化資源、優(yōu)化文化發(fā)展環(huán)境的同時(shí)，積極發(fā)展體育文化事業(yè) ，貫徹全民健身計(jì)劃綱要，并堅(jiān)持資源節(jié)約和環(huán)境友好的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略， 9 依托新媒體產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展機(jī)遇，促進(jìn) 賽罕 區(qū) 南郊 建設(shè)， 提高人民的生活水平。 總之，本項(xiàng)目的建設(shè)在改善生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量 發(fā)揮了重要的作用。項(xiàng)目具有顯著的環(huán)境效益和 社會(huì)效益，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，而且也是可行的。 為了規(guī)范政府投資項(xiàng)目資金的管理，建議項(xiàng)目建設(shè)單位要制定明確的管理 制度和管理辦法，保證政府投資資金管理的科學(xué)化、制度化和規(guī)范化。 建議項(xiàng)目承辦單位盡快完善辦理各項(xiàng)批復(fù)手續(xù)，在項(xiàng)目實(shí)施階段要統(tǒng)籌安排處理好投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全關(guān)系，節(jié)約和合理使用資金。 本工程建設(shè)完成后，應(yīng)制定相應(yīng)的法律法規(guī)，委托專門部門，對項(xiàng)目進(jìn)行正常的維護(hù)和運(yùn)行管理。 建設(shè)單位應(yīng)盡快取得本工程的環(huán)保、交通、規(guī)劃、土地等部門的意見。 10 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 目建設(shè)背景 2005 年 2020 年） 指出： 步 實(shí)現(xiàn)各級規(guī)劃公園綠地、居住綠地、附屬綠地，形成系統(tǒng)完整、布局合理、功能健全的中心城點(diǎn)狀綠地布局。實(shí)現(xiàn)居民出行 500米見綠地，消除公共綠地服務(wù)盲區(qū)”和“繼續(xù)增加公共體育設(shè)施用地，建設(shè)功能完備、風(fēng)格多樣、布局合理的群眾健身設(shè)施，形成群眾體育組織健全、活動(dòng)普及、設(shè)施完備的新格局。加強(qiáng)新城和邊緣集團(tuán)公共體育設(shè)施的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)人均 同時(shí)，還確定了“兩軸兩帶多中心”的城市空間結(jié)構(gòu)。大興區(qū)正處于“連接一軸，橫跨兩帶，關(guān)聯(lián)多中心”的重要位置，是城市發(fā)展新區(qū)之一，同時(shí)也屬于 生態(tài)保護(hù)帶，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位和資源優(yōu)勢，戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢將日益突顯。強(qiáng)調(diào)了生態(tài)環(huán)境發(fā)展策略，指出要加強(qiáng)平原地區(qū)生態(tài)林地的保護(hù)和建設(shè)；劃定限制建設(shè)地區(qū)，有效保護(hù)森林、河湖、濕地等生態(tài)敏感地區(qū)，積極進(jìn)行綠化隔離地區(qū)、森林公園、生態(tài)廊道、城市公共綠地等生態(tài)環(huán)境建設(shè)。 市 規(guī)劃為項(xiàng)目建設(shè)指明了方向 賽罕 區(qū) 南郊 是 展的重要節(jié)點(diǎn)，也是現(xiàn)代制造業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)培育地區(qū)。 南郊 游樂園的新建將會(huì) 給 賽罕 區(qū) 的發(fā)展帶來了很大機(jī)遇。 以 “ 戰(zhàn)略發(fā)展節(jié)點(diǎn)、新興產(chǎn)業(yè)基地、京南綠色新城 ” 的發(fā)展目標(biāo)。堅(jiān)持以人為本 ，建設(shè)宜居、宜業(yè)城市的典范，構(gòu)建良好的人居環(huán)境，切實(shí)保障合理配置各級各類公共服務(wù)設(shè)施并進(jìn)行人性化的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)， 11 力爭將 賽罕 區(qū) 南郊 建成宜居、宜業(yè)的綠色新城，并與全市城市空間布局和產(chǎn)業(yè)布局相銜接，構(gòu)建 “ 中部一體、東西兩翼、產(chǎn)業(yè)集群、城鎮(zhèn)組團(tuán)、生態(tài)融合 ” 的城鄉(xiāng)空間格局。 罕 區(qū) 的 總體規(guī)劃的要求 要強(qiáng)化 賽罕 區(qū) 的 發(fā)展，在對綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃中指出要以城鎮(zhèn)周邊生態(tài)綠地為依托，強(qiáng)化城鎮(zhèn)組團(tuán)之間的綠化廊道聯(lián)系，營造城在綠中綠在城中的氛圍。在各組團(tuán)規(guī)劃中心、并安排組團(tuán)綠地和多處社區(qū)綠地，以城鎮(zhèn)公共廣場為重點(diǎn) ，與城鎮(zhèn)內(nèi)部的公園，街頭的小綠地和綠化率較高的附屬綠地，形成點(diǎn)線面結(jié)合的城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)。在組團(tuán)之間的開敞地帶依托水系安排郊野公園，成為城鎮(zhèn)生態(tài)綠心和城鎮(zhèn)居民就近體會(huì)綠色氣息的休閑空間。 賽罕 區(qū) 南郊 游樂園的新建 對城鎮(zhèn)化建設(shè)水平提出新的要求 新媒體產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，給 賽罕 區(qū) 的發(fā)展帶來重大發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)，對 賽罕 區(qū) 南郊 的用地布局及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提出了新的要求。 賽罕 區(qū) 南郊 緊鄰 為了落實(shí)新定位，貫徹新理念，促進(jìn) 約、協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn) 2005 年 2020 年） 中提出 賽罕 區(qū) 南郊 應(yīng)依托以新媒體基地建設(shè)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成集中的產(chǎn)業(yè)新區(qū)，吸引外來投資、接受城市外遷項(xiàng)目和城市高技術(shù)人才的集聚，有效地提高賽罕 區(qū) 的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同時(shí)，強(qiáng)化 賽罕 區(qū) 南郊 建設(shè)，促進(jìn) 城市 發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)營造集中的、具有一定規(guī)模和吸引力、有經(jīng)濟(jì)活力的 城市 ，加強(qiáng)公共綠地、配套公共服務(wù)設(shè)施、和其他市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提高 城市 各項(xiàng)設(shè)施整體水平，逐步實(shí)現(xiàn)綠化建設(shè)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)村 12 城鎮(zhèn)化及農(nóng)民安置的聯(lián)動(dòng)，發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，滿足大量高技術(shù)人才在新媒體基地工作生活的需求，促使更多的城鎮(zhèn)居民 向 賽罕 區(qū) 南郊 集中，以適應(yīng) 賽罕 區(qū) 產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化的要求。 目建設(shè)的必要性 罕 區(qū) 南郊 缺少大型公益性公園的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖鲩L的物質(zhì)文化生活的場地需求 近年來，隨著新媒體產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)， 賽罕 區(qū) 的 經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)快速發(fā)展。加強(qiáng) 賽罕 區(qū) 南郊 的 基礎(chǔ)設(shè)施 及精神文化 建設(shè)，是實(shí)現(xiàn) 賽罕 區(qū)快速發(fā)展的前提條件。 賽罕 區(qū) 近些年的 發(fā)展速度、工業(yè)化進(jìn)程、第三產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐雖然較快， 雖然 市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 比較好 ， 但是 中心周邊沒有大面積的公益性綠地景觀；現(xiàn)有的群眾游憩健身場地分布零散、設(shè)施簡陋，并且缺乏統(tǒng)一的布置和管理 ，與 城市 高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃存在較大的差距。 隨著 賽罕 區(qū) 的品牌建設(shè)和招商引資的力度加大，越來越多的外來企業(yè)和高素質(zhì)人群將來到 賽罕 區(qū) 南郊 安家落戶。 賽罕 區(qū) 南郊 人口增加、人均收入提高，物質(zhì)生活條件逐步改善，當(dāng)?shù)厝罕姷臉I(yè)余娛樂文化活動(dòng)的需求越來越豐富。原有村鎮(zhèn)簡陋的文化體育設(shè)施難以滿足人民群眾日益提高的精神文化生活需求，嚴(yán)重滯后于 賽罕 區(qū) 南郊 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。 所以，建設(shè)一個(gè)能讓不同年齡、層次的人群均可健身休閑、愉悅身心的公共空間將刻不容緩。本項(xiàng)目的建設(shè)對扭 轉(zhuǎn)賽罕 區(qū) 南郊 缺少大型體育文化場所的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖黾拥木裎幕?需求，具有重要的意義。 城鎮(zhèn)建設(shè)水平的提高，對環(huán)境質(zhì)量提出了新的要求 13 城鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展是促進(jìn) 賽罕 區(qū) 南郊 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，是提高農(nóng)村居民的物質(zhì)生活質(zhì)量的必然要求，也是推進(jìn)該地區(qū)城市化進(jìn)程的出路所在。 賽罕 區(qū) 南郊 作為 外圍 開發(fā)區(qū) ，緊鄰 人口和產(chǎn)業(yè)的截流能力將有所增強(qiáng)，隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的推進(jìn)， 賽罕 區(qū) 南郊 配套設(shè)施逐步完善，鎮(zhèn)區(qū)的居住條件會(huì)明顯改善，必將會(huì)吸引來此工作的人口就地居住生活。 城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)遵循人與自然的和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以高品質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依托，把 賽罕 區(qū) 南郊 建設(shè)成為基礎(chǔ)設(shè)施 完善，環(huán)境優(yōu)美，適宜居住的綠色城鎮(zhèn)。把 賽罕 區(qū) 南郊 建設(shè)成為“環(huán)境優(yōu)美、適宜居住、配套設(shè)施完善”的中心城鎮(zhèn)將是現(xiàn)階段 賽罕 區(qū) 南郊 發(fā)展的首要目標(biāo)。 力打造綠色宜居城市的需要 賽罕 區(qū) 南郊 位于 是 有帶動(dòng)輻射中部區(qū)域發(fā)展的重要任務(wù)。 本項(xiàng)目 充分利用現(xiàn)有生態(tài)、文化資源，形成綠化、文化與水系風(fēng)景圈的共融和諧；拓展公園綠地的功能；重視建設(shè)小型綠地，提高人均園林綠地配置標(biāo)準(zhǔn)，努力打造綠色宜居城市。 14 第三章 建設(shè)選址和建設(shè)條件 設(shè)地點(diǎn) 目選址 該項(xiàng)目選址于 項(xiàng)目 北臨保全莊村，南臨東喇嘛營村，西臨內(nèi)大實(shí)驗(yàn)基地，東臨西鼓樓， 本規(guī)劃地塊為 賽罕區(qū)農(nóng)用地和集體建設(shè)用地 ，總用地面積約 本規(guī)劃地塊為 賽罕區(qū)農(nóng)用地和集體建設(shè)用地 ， 目 用地現(xiàn)狀 本項(xiàng)目用地 形狀為長方形 地塊， 用地范圍內(nèi) 主要是荒地，原有建筑主要是 農(nóng)民居住點(diǎn) 。 圖 3目場址現(xiàn)狀圖 15 圖 3項(xiàng)目場址現(xiàn)狀圖 設(shè)條件 X 屬溫帶大陸 性氣候，四季氣候變化明顯，差異較大，其特點(diǎn)：冬長夏短，年平均氣溫 8 左右， 1月份平均氣溫 7 月份平均氣溫 ，絕對最低氣溫 無霜期約 140 天。年降水量 350 500毫米，集中在 7、 8兩月，春季少雨干旱。日照時(shí)數(shù) 3000 多小時(shí)，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，特別是每年的 7、 8、 9 月，綠樹成蔭 ， 氣候涼爽，更是旅游避暑的黃金季節(jié)。 該地區(qū)干燥多風(fēng)，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，次導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)。年平均風(fēng)速 s，最大風(fēng)速 s，年平均大風(fēng)日數(shù) ，平均沙塵暴 3 8 天。降雨量少而 集中，年平均降雨量 415 毫米，年平均蒸發(fā)量為 米。最大積雪深度為 30 厘米，最大凍土深度為 160 厘米。 16 由于受西伯利亞和西風(fēng)帶氣團(tuán)及地面長波輻射的共同影響，市區(qū)逆溫現(xiàn)象十分嚴(yán)重，使垂直對流受到抑制，是 X 地區(qū)氣候的一大特征。 X 市地處大青山南側(cè)，有霍寨溝、烏素圖溝、壩口子溝、紅山口溝、小哈拉沁溝、哈拉沁溝、小黑河、大黑河等河溝流經(jīng)市區(qū)，均為須設(shè)防的河溝。 本項(xiàng)目實(shí)施場地范圍內(nèi)基本無地表水系。項(xiàng)目淺部的地下水屬潛水類型，地下水主要受大氣降水及地表水滲透補(bǔ)給。地下水的流向?yàn)樽员睎|向 至南西向。地下水的埋藏深度最深大于 40m，最淺也在 3 5幾年，市區(qū)地下水位呈下降趨勢。根據(jù)所收集到的水質(zhì)分析資料，初步判定項(xiàng)目實(shí)施場地下水對混凝土不具侵蝕性。 項(xiàng)目 的四周道路通暢，距 X 火車站、長途汽車站不到 15 公里，距飛機(jī)場約 22 公里，公交車已經(jīng)通到地塊的邊緣，對外交通便利。 呼市地區(qū)的用水主要來自深層地下水，隨著“引黃入呼”工程的建設(shè)， 日供水能力 40萬噸的 保了 活用水。 呼市地區(qū)的供電狀況較好，呼市電廠的裝 機(jī)能量 20萬千瓦，尚能滿足呼市地區(qū)生產(chǎn)、生活需求，呼市還與包頭、豐鎮(zhèn)、準(zhǔn)格爾等大型電廠聯(lián)網(wǎng)，除了供給呼市用電外，還向北京等地輸電。供暖狀況目前較為緊張。但是目前集中供暖三期工程已接近完工，預(yù)計(jì)在未來三五年內(nèi)即可見成效。 呼市具有完善的程控電話可直接通往國內(nèi)外；中國移動(dòng)、中國聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋呼市城區(qū)范圍。有線電視也已覆蓋呼市城區(qū) 17 范圍。 回民區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)已全部實(shí)現(xiàn)交換程控化和傳輸數(shù)字化。城區(qū)電力充足，網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，目前已建成 4千伏 220 千伏 6 個(gè)供配電壓等級的輸電線路和 3個(gè)等級變電站，形成了三級電壓供電網(wǎng)。 隨著 X 的電力將更加充裕。 項(xiàng)目屬于 X 賽罕 區(qū) 范圍， “十一五”時(shí)期，是 賽罕 區(qū) 綜合實(shí)力提升最快、城鄉(xiāng)面貌變化最顯著、社會(huì)建設(shè)成果最豐碩、人民群眾得到實(shí)惠最多的時(shí)期之一。五年來，區(qū)人民政府在市委、市政府和區(qū)委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)人大和區(qū)政協(xié)的監(jiān)督、支持下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，牢牢把握發(fā)展這個(gè)第一要?jiǎng)?wù)，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全區(qū)各族干部群眾，緊緊抓住西部大開發(fā)和自治區(qū)成立 60 周年大慶等重要?dú)v史機(jī)遇，克服了國際金融危機(jī)帶來的不利影響 ，聚精會(huì)神搞建設(shè)，一心一意謀發(fā)展，“十一五”規(guī)劃主要目標(biāo)任務(wù)勝利完成。 1、地區(qū)生產(chǎn)總值到“十一五”期末預(yù)計(jì)完成 220億元，同 “十五”期末相比，年均遞增 人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 91667元，按現(xiàn)行匯率計(jì)算，折合 13682美元；財(cái)政收入達(dá)到 “十五”期末增長 翻了一番，年均遞增 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額累計(jì)完成 302億元，翻了一番，年均遞增 2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。預(yù)計(jì)三次產(chǎn)業(yè)比重由“十五”期末的 二五”期末的 3、服務(wù)業(yè)優(yōu)勢鞏固提升。 2010年， 賽罕 區(qū) 服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃編制完成?！笆晃濉逼谀┓?wù)業(yè)增加值預(yù)計(jì)完成 “十五”期末增長 翻了一番，年均遞增 社會(huì)消費(fèi)品零售 18 總額達(dá)到 210億元，比“十五”期末增長 翻了一番，年均遞增 件 1、電力 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入供電線路，由供電局統(tǒng)一供電 ， 能夠 滿足園區(qū)內(nèi)的用電需要。 2、給排水 項(xiàng)目用地 范圍內(nèi)為 項(xiàng)目用水直接接入附近用水管道即可。 項(xiàng)目排水采用雨 污分流制，規(guī)劃的污水管線位于 金川西 路 上，項(xiàng)目污水經(jīng)過統(tǒng)一收集后，接入 金川西 路 市政污水管網(wǎng)。 規(guī)劃的雨水管網(wǎng) 接入 金川西 路市政 雨 水管網(wǎng) 。 3、通信 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入固定電話線路和閉路電視網(wǎng)絡(luò)，中國移動(dòng)、中國聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。 4、天然氣管道 城市燃?xì)夤艿酪呀又另?xiàng)目區(qū)內(nèi)，住宅區(qū)大部分已經(jīng)使用了天然氣，還有的即將使用。 5、熱力 城市供熱系統(tǒng)已通至項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，住宅區(qū)的取暖均依靠城市熱力公司熱力管網(wǎng)供熱。 19 第四章 項(xiàng)目 建設(shè)方案 本項(xiàng)目建設(shè)方案是根據(jù)規(guī)劃用地的現(xiàn)狀、地勢、地形、地貌、周邊發(fā)展要求等方面因 素來分析、擬定的確實(shí)可行的園區(qū)規(guī)劃。設(shè)計(jì)意在創(chuàng)造一個(gè)陽光、休閑、運(yùn)動(dòng)、健康、生態(tài)的休閑娛樂空間。 狀分析 土地使用現(xiàn)狀：用地范圍內(nèi)土地性質(zhì)為規(guī)劃綠地，中，水域面積 廣場及 綠地面積 市政道路面積 筑 物 面積 構(gòu)筑物 (景點(diǎn) ) 游樂園 規(guī)劃用地內(nèi)的現(xiàn)狀非建設(shè)用地是規(guī)劃綠地和大龍河水系，在規(guī)劃時(shí)應(yīng)確保生態(tài)系統(tǒng)的延續(xù)性。尊重充分利用現(xiàn)有場地，盡可能減少對地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風(fēng)光為代表的文脈特征 。 游樂園 規(guī) 劃其北側(cè)與高壓走廊防護(hù)林相鄰。從安全性與美觀性考慮周邊以微地形草地和疏林植被為主，形成幽閉空間，交通與園區(qū)隔離，景觀相融合。 道路現(xiàn)狀：規(guī)劃場地內(nèi)的現(xiàn)狀道路多為田間土路，部分為田間羊腸小徑，路面未經(jīng)硬化，多數(shù)道路與用地外部道路相接。寬度比較窄，通行能力有限，很難適應(yīng)未來的需求。 規(guī)劃中依地形走勢和景點(diǎn)分布進(jìn)行重新調(diào)整，綜合解決現(xiàn)狀所存在的問題，提高土地利用價(jià)值。 地形地貌： 游樂園 規(guī) 劃用地為平原地貌，地勢較為平坦、綠化率高、生態(tài)環(huán)境較好，規(guī)劃用地內(nèi)南側(cè)的大龍河水位常年穩(wěn)定，較利于規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展。 20 劃思想 設(shè)計(jì)理念：尊重歷史、尊重文脈、滿足民眾健康生活的多重需要。 設(shè)計(jì)立意：根據(jù)理念，我們對在城市進(jìn)化過程中形成的內(nèi)容與原鄉(xiāng)土文化的沉淀進(jìn)行了分析與比較，得出以下結(jié)論：在前進(jìn)中得到了城市生活的緊張充實(shí)，但失去了田園生活的閑適與隨意；得到了現(xiàn)代人的生活方式，失去了先民們深厚的文化積淀；得到了匆忙的高層辦公空間，失去了自身的健康；得到了城市緊湊規(guī)則的景觀肌理，失去了原有的自然生態(tài)系統(tǒng)。 主題定位：在此基礎(chǔ)上，針對以上幾點(diǎn)和規(guī)劃現(xiàn)狀對綜合類體育文化空間的缺失，我們力求在公園建成后確保這些因素得以保留。 將項(xiàng)目做成以體育、文化為主題的運(yùn)動(dòng)休閑、歷史教育、文化交流、生態(tài)延續(xù)的公園。 劃原則 1、 維護(hù)原貌：充分利用現(xiàn)有場地，把新建景觀融入自然景觀中，盡可能減少對地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風(fēng)光為代表的文脈特征。 2、 珍惜水體：保持水質(zhì)自然、古樸、純凈，提高水體景觀質(zhì)量。充分保護(hù)現(xiàn)有河水狀態(tài)，人工湖水則通過循環(huán)使用減少耗水量，利用生物凈化減少水中雜質(zhì)。 3、 保護(hù)田園景觀特征及其可延續(xù)性：地段為社區(qū)共享的空間，與東西兩側(cè)未來的田園風(fēng)光結(jié)合，層層過渡，相互借景，利用交通線路在不同景區(qū)間提供便 捷和啟示性的聯(lián)系。 4、 減少車流：引導(dǎo)車流直接進(jìn)入目的地，減少場地內(nèi)不同功能區(qū)域之間的過境交通。在入口處設(shè)停車場，以便盡早分流，使部分游 21 客和工作人員盡早換乘園區(qū)內(nèi)的電瓶車。 劃目標(biāo) 1、 把 游樂園 東部區(qū)域建成鎮(zhèn)區(qū)的“休閑型文化中心”和“田園生態(tài)展示鏈”，展示田園文化特點(diǎn)。 2、 西區(qū)建設(shè)成為以“體育運(yùn)動(dòng)發(fā)展，精神傳承”為主題的體育健身區(qū)。 3、 南側(cè)濱水區(qū)建成以水為背景的開闊景觀區(qū)域，豐富生態(tài)文化。 4、 為市民旅游者提供宜人空間的同時(shí)，考慮到為高新區(qū)的“白領(lǐng)”工作人員，企業(yè)高管人員提供午間休憩空間、交流 空間、健身娛樂空間。 5、 為青少年，兒童提供歷史文化教育、娛樂、野外拓展、課外課堂學(xué)習(xí)的空間。 劃方案 規(guī)劃根據(jù)場地性質(zhì)、主體功能的不同將園區(qū)分為八個(gè)功能區(qū)。即：接待服務(wù)區(qū)、休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)、專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)區(qū)、極限運(yùn)動(dòng)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、田園文化展示區(qū)、濱水景觀區(qū)、保留建筑區(qū)。 接待服務(wù)區(qū)是公園用地的主入口，硬地面積寬闊、附屬服務(wù)設(shè)施齊備，同時(shí)設(shè)有露天劇場、集散廣場，交通線路發(fā)達(dá)，可以為游客提供安全、完善的休息、餐飲、娛樂、集會(huì)場所。其內(nèi)部規(guī)劃設(shè)有服務(wù)中心、停車場、休息亭和體育精神展壁等景觀。 該區(qū)位于中軸路兩側(cè)，交通便捷又遠(yuǎn)離市區(qū)主干道，是一個(gè)安全、幽靜而又風(fēng)光怡然的區(qū)域。 休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)位于規(guī)劃園東區(qū)臨近魏東路的次入口，由自由滑草場、休憩草坪、舞林廣場、兒童娛樂場地組成，不同的場地引領(lǐng)不同 22 的活動(dòng)。舞林廣場由次入口直接進(jìn)入，疏植櫻花樹，硬鋪平整并銜接下沉花園，為市民提供休閑運(yùn)動(dòng)的幽靜場地；自由式滑草場為娛樂型運(yùn)動(dòng)場地，由舞林廣場臺(tái)階路直接進(jìn)入，也可通過園內(nèi)環(huán)線進(jìn)入，設(shè)施齊全、功能完備，可以給人們帶來不同趣味的滑行體驗(yàn)；休憩草坪緊鄰滑草場，地勢相對平緩，為人們提供一個(gè)綠色的有氧空間，可以樂在其中地做各 種休閑運(yùn)動(dòng)；兒童娛樂場緊鄰東區(qū)主入口服務(wù)中心，專門針對青少年、兒童的早期教育和培訓(xùn)方式，結(jié)合娛樂的形式設(shè)置不同場館，通過智力游戲、團(tuán)隊(duì)配合、獨(dú)自探險(xiǎn)等活動(dòng)營造全新娛樂環(huán)境，特別針對目前國內(nèi)缺乏的專業(yè)性災(zāi)難逃生項(xiàng)目開發(fā)基地軟硬件設(shè)施，形成一定別具風(fēng)格的游玩場地。 專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)區(qū)是針對俱樂部、運(yùn)動(dòng)員和有特殊需求人群設(shè)立的較專業(yè)的體育運(yùn)動(dòng)區(qū)域，位于空氣清新的水系北側(cè)，有利于身心健康。該地塊地勢平坦、視野開闊，較適合安排需要固定活動(dòng)場地的運(yùn)動(dòng)形式，項(xiàng)目有足球、籃球、羽毛球、排球、網(wǎng)球等。同時(shí)還設(shè)有專業(yè)性的馬術(shù)俱樂部、運(yùn) 動(dòng)俱樂部、迷你高爾夫等項(xiàng)目和休閑景點(diǎn)，為專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)的嚴(yán)謹(jǐn)風(fēng)格添上一筆隨意色彩，從而豐富了空間構(gòu)成。 極限運(yùn)動(dòng)區(qū)位于規(guī)劃園西區(qū)西側(cè)，可由房通路次入口直接進(jìn)入。穿過噴霧廣場可進(jìn)入極限運(yùn)動(dòng)場地，場地內(nèi)各類設(shè)施齊全，為都市工作者提供一個(gè)挑戰(zhàn)自我、放松心情的體驗(yàn)基地，也可由廣場直接進(jìn)入水上極限區(qū)體驗(yàn)別具特色的水上運(yùn)動(dòng)。野戰(zhàn)營位于場地西南側(cè)，其中設(shè)碉堡戰(zhàn)、叢林戰(zhàn)、定向運(yùn)動(dòng)場地等項(xiàng)目，讓人們在挑戰(zhàn)極限的同時(shí)回歸自然，放飛的心情，培養(yǎng)人與人之間的合作精神。 休閑娛樂區(qū)位于場地東區(qū)與羊李路相鄰的次入口地帶，是一塊以田園休閑活動(dòng) 和田園風(fēng)光觀賞為主導(dǎo)的場所，環(huán)境優(yōu)雅、靜謐。入口 23 楓林廣場代表秋景，火紅的楓葉把人的鄉(xiāng)間情愫展示出來。中心設(shè)一人工湖，周邊為疏林草地和大面積延伸性臨水草坪，以自然生態(tài)為基礎(chǔ)，附加水上游覽設(shè)施，湖心設(shè)臨水餐廳，過小橋可到水上景亭沉香亭，繼續(xù)西行為忘憂島，再由小橋連接可直達(dá)百花塢，憑借水勢營造世外桃源般的田園風(fēng)光。農(nóng)家樂園位于該區(qū)北側(cè)，以當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)梨園為主園，同時(shí)設(shè)有葡萄園、棗園、水井、水車、菜圃、飼養(yǎng)圈等農(nóng)家生活基礎(chǔ)設(shè)施，游人可親自去體驗(yàn)采摘、栽種、汲水澆灌、飼養(yǎng)等農(nóng)家項(xiàng)目。 田園文化展示區(qū)為東區(qū)南側(cè)中部臨水一 帶，主要展示勤勞勇敢的古鎮(zhèn)人源遠(yuǎn)流長的農(nóng)耕歷史、特色民俗、民間手藝、以及對當(dāng)?shù)氐孛参墨I(xiàn)的研究。這是一塊難得的區(qū)域，自然環(huán)境優(yōu)雅靜謐，人文歷史源遠(yuǎn)流長，它提供給我們一個(gè)遐想的美妙空間。 濱水景觀區(qū)位于規(guī)劃園區(qū)南側(cè)，是一平緩的開放空間，親切迷人、富有現(xiàn)代氣息，視野開闊，可與對面市政林相借景。委婉優(yōu)美的濱水輪廓線，小巧精致的構(gòu)筑物景點(diǎn)，到處都是風(fēng)景無限的視覺走廊。 保留建筑區(qū)位于場地西區(qū)北側(cè)，外部與市政高壓走廊防護(hù)林相接，內(nèi)部與入口服務(wù)區(qū)和極限運(yùn)動(dòng)區(qū)相鄰，是魏善莊鎮(zhèn)的水務(wù)管理處，獨(dú)成院落，交通上與規(guī)劃園區(qū)隔離。 規(guī)劃園區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)由道路、停車場、休憩場地三部分構(gòu)成。道路分六種形式：公園主干路、公園次干路、專項(xiàng)道路、水上游覽線路、環(huán)水線路、市政道路。 公園主干路連接場地各出入口，寬 4要為人車混行系統(tǒng)，滿足觀光與后勤服務(wù)的需求；公園次干路為步行系統(tǒng)，寬 1 24 越景點(diǎn)與主干路相接；專項(xiàng)道路主要為運(yùn)動(dòng)健身步道，寬 2米，隱于西區(qū)主入口疏林場地，設(shè)施完善、便于運(yùn)動(dòng)；水上游覽線路主要分布于湖區(qū)，以水上交通工具為依托，聯(lián)系水上景點(diǎn)；環(huán)水線路濱水前行，簡潔干凈，為水邊景致所鋪設(shè)；市政道路 為貫穿場地南北的魏東路，是場地的中軸交通線，連接魏善莊鎮(zhèn)的南北兩區(qū)。 各線路與停車場、休憩場地完美銜接，為各景點(diǎn)提供便捷交通，達(dá)到“移步換景”、“景隨步移”的效果。 公園的景觀規(guī)劃主要是以景點(diǎn)建設(shè)性質(zhì)為依據(jù)，以植被、小品、水域、建筑為內(nèi)容，由兩條景觀主軸線、三條景觀次軸線和三個(gè)陸地景觀組團(tuán)、兩個(gè)水域構(gòu)成。 規(guī)劃區(qū)以貫穿場地的市政 金川西路 為中心景觀主軸，它依次連接兩個(gè)地塊的三條景觀次軸線，形成別具特色的南北景觀帶，主要展示市政道路綠化和通過視線透景觀賞到的兩側(cè)園區(qū)內(nèi)的景觀；另一 條以都市休閑景觀橋?yàn)楹诵模瑢|西兩大地塊的景點(diǎn)串聯(lián)起來，形成東西走向的景觀帶，主要展示規(guī)劃園區(qū)內(nèi)部景觀，包括含喬木、灌木、花卉、草坪等在內(nèi)的綜合性綠地景觀、林區(qū)景觀、水面景觀、構(gòu)筑物景觀、建筑景觀、園路景觀、小品景觀等。景觀軸充分將場地內(nèi)的所有景觀區(qū)聯(lián)系起來，形成一個(gè)大的景觀結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)，使的園區(qū)景觀成為一個(gè)完整有序又能貼近市民生活的系統(tǒng)，從而提升城鎮(zhèn)的休閑價(jià)值，豐富居民的生活。 園內(nèi)建筑在與地基、地形、地勢、地貌結(jié)合的基礎(chǔ)上，以小型、低層為主，風(fēng)格多樣，外觀簡約；在建筑平面布局和空間處理上 力求 25 活潑、富于變化；在功能使用上突顯安全、便捷、經(jīng)濟(jì)。同時(shí)把建筑作為一種風(fēng)景要素來考慮，使之與周圍的山水、巖石、花草樹木融為一體，共同構(gòu)成優(yōu)美景色。 規(guī)劃園區(qū)設(shè)四個(gè)停車場，分別布置在出入口地帶，與出入口廣場相連。場地鋪設(shè)透草防滑地磚，空間寬闊、流線清晰、為不同的車輛預(yù)留不同的?？繀^(qū)域，避免車輛之間的碰撞、刮擦。植物以闊葉喬木為主，配以常綠灌木，形成大面積綠蔭空間。停車服務(wù)以“人性化”為標(biāo)準(zhǔn)，控制程序?qū)I(yè)，為游客提供一個(gè)安全、便捷、環(huán)保的停車氛圍。 公共衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間是園區(qū)的 基礎(chǔ)設(shè)施之一，各區(qū)域在游人的步行范圍之內(nèi)均有設(shè)置，并有明顯的指引標(biāo)志。外型與所處環(huán)境協(xié)調(diào)、材料環(huán)保、設(shè)施齊全、設(shè)計(jì)人性化。 要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表 4項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 33380 1 園區(qū) 0300 待服務(wù)區(qū) 500 項(xiàng)運(yùn)動(dòng)區(qū) 500 限運(yùn)動(dòng)區(qū) 500 閑運(yùn)動(dòng)區(qū) 2000 園文化展示區(qū) 500 水景觀區(qū) 000 26 閑娛樂區(qū) 500 留建筑區(qū) 800 2 道路 4160 干道 3360 干道 0800 3 建筑物 600 4 構(gòu)筑物 (景點(diǎn) ) 800 5 場地 0700 場 0200 化場地 3000 、足、排球場地 2000 車場 5500 6 水域 5600 工湖 0600 龍河 5000 2 建筑密度 3 綠化率 4% 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 27 第五章 環(huán)境影響評價(jià) 目建設(shè)過程中對環(huán)境的影響及治理措施 施工期間，由于土方、建筑材料等的運(yùn)輸將增加 項(xiàng)目周圍 路段的車流量，施工車輛盡量避免在主要干道通行，并盡量避開行車高峰時(shí)間。 施工車輛的進(jìn)出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場 裸露的土堆、地表，在遇風(fēng)吹揚(yáng)和遇雨的情況下，將造成泥污污染。在施工方案中，要對這種影響加以考慮，保持車輪清潔，春冬多風(fēng)季節(jié)注意對裸露地表灑水，降低飛塵影響，實(shí)行保潔制度。 為減少施工期運(yùn)輸車的喇叭聲、發(fā)動(dòng)機(jī)聲、混凝土攪拌機(jī)聲及打樁機(jī)聲等噪聲對附近居民的影響，一方面工程承包商應(yīng)盡量采用低噪聲的機(jī)械和采取降噪聲措施，另一方面在夜間少開或不開噪聲大的機(jī)械。 在施工期間始終保持工地的良好的排水狀態(tài)，修建臨時(shí)排水渠道，并與永 久性排水設(shè)施相連接，避免引起淤積和沖刷。針對可能出現(xiàn)的沖刷與淤積： （ 1）采取有效預(yù)防措施，防止施工場所占用的土地或臨時(shí)使用的土地受到?jīng)_刷。 （ 2）采取有效預(yù)防措施，防止從本工程施工中開挖的土石材料，對河流、水道、灌溉或排水系統(tǒng)產(chǎn)生淤積或堵塞。 （ 3）施工中的臨時(shí)排水系統(tǒng)，最大限度地減少水土流失及對水文狀態(tài)的改變。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 28 （ 4）不得干擾河道、水道或現(xiàn)有灌溉或排水系統(tǒng)的自然流動(dòng)，以免導(dǎo)致沖刷與淤積的發(fā)生。 施工期固定廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或浪費(fèi)的 各種建筑裝飾材料。本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的固體廢棄物將會(huì)對其周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響：為了削減施工期產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)采取以下措施處理： （ 1）施工期生活垃圾和其他廢棄的土方、灰渣應(yīng)設(shè)置固定存放點(diǎn)，并按環(huán)衛(wèi)部門要求運(yùn)到指定地點(diǎn)消納處理。 （ 2）施工期間產(chǎn)生的可回收廢料如鋼筋彎頭、廢木板等應(yīng)盡量由施工單位回收利用。 （ 3）施工期將產(chǎn)生大量渣土，在運(yùn)輸過程中易引起二次揚(yáng)塵污染。因此，渣土運(yùn)輸應(yīng)采用封閉式運(yùn)輸。 （ 1）保護(hù)植被 1）盡量保護(hù)建設(shè)用地范圍之外的現(xiàn)有綠色植被。若因修建臨時(shí)工程破壞了現(xiàn)有 的綠色植被，負(fù)責(zé)在拆除臨時(shí)工程時(shí) 予以恢復(fù)。 2）保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目兩旁的古樹、名木和法定保護(hù)的樹種，即使處在建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，有可能時(shí)也要盡量設(shè)法保護(hù)。 3）工程施工期間破壞植被的面積應(yīng)嚴(yán)格控制，除了不可避免的工程占地、砍伐以外，不再發(fā)生其它形式的人為破壞。 （ 2）土地資源的保護(hù) 1）妥善處理廢方，沿河棄土應(yīng)避免壅塞河道、改變水流方向和抬高水位而淹沒或沖毀農(nóng)田、房屋。重視棄土堆的復(fù)墾，有條件時(shí)，在棄土呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 29 堆頂面綠化，或整平成為耕地。 2）在河床采砂礫材料時(shí)，防止對河流狀態(tài)的改變，并符合中華人民共和國水法的規(guī)定， 即：“在行洪、排澇河流和航道范圍內(nèi)開采砂石、砂金，必須經(jīng)河道主管部門批準(zhǔn)，按照批準(zhǔn)的范圍和作業(yè)方式開采，涉及航道的，由河道主管部門會(huì)同航道主管部門批準(zhǔn)”的規(guī)定。 3）對施工人員加強(qiáng)保護(hù)自然資源及野生植物的教育，在雇用合同中規(guī)定嚴(yán)禁偷獵和隨意砍伐樹木。 目運(yùn)營期對環(huán)境的影響及治理措施 項(xiàng)目運(yùn)營期的污染主要來自于固體垃圾、生活污水以及廁所惡臭。 （ 1）主要來源 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的固體垃圾主要是運(yùn)營期間的生活垃圾，此類垃圾一般不含特殊有毒有害物質(zhì)，垃圾分為兩類，一類是干垃 圾，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物等；另一類是濕垃圾，產(chǎn)生于餐廳，主要成分是蔬菜、水果、肉類等，含水分較多。 （ 2）治理措施 垃圾分類收集是推行垃圾資源化、減量化、無害化處理的第一步，實(shí)行垃圾分類收集將使垃圾處理提高一個(gè)檔次，對周邊環(huán)境保護(hù)也起到較大的積極作用。建設(shè)單位加強(qiáng)物業(yè)管理，做好垃圾分類的宣傳工作，分類垃圾從每個(gè)游客做起，加強(qiáng)垃圾堆放管理，及時(shí)清運(yùn)處理，為旅游提供一個(gè)清潔、舒適的游玩環(huán)境。 本項(xiàng)目生活污水很少，可經(jīng)化污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后，經(jīng)地下暗溝排入 規(guī)劃 的污水管道；雨水主要植物自然吸收。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 30 （ 1）垃圾收集點(diǎn) 垃圾收集點(diǎn)采用垃圾桶儲(chǔ)存收集來的垃圾，并用塑料袋密封，然后放置在密閉的收集點(diǎn)內(nèi)貯存。裝車時(shí)將垃圾桶內(nèi)用塑料袋密封的垃圾直接傾倒入垃圾運(yùn)輸車。因此，從收集到裝車轉(zhuǎn)運(yùn)的整個(gè)過程，垃圾不外露，幾乎沒有惡臭污染物的泄漏。所以，各收集點(diǎn)不會(huì)對周圍環(huán)境保護(hù)目標(biāo)造成惡臭污染。 （ 2）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 根據(jù)對國內(nèi)現(xiàn)有垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站污染物排放情況調(diào)查，轉(zhuǎn)運(yùn)站的廢氣主要來自于轉(zhuǎn)運(yùn)車間垃圾傾倒和壓縮過程，廢氣中主要污染物為粉塵、 運(yùn)車間采用密閉式建筑，減少垃圾的惡臭污染物散發(fā)；在每個(gè)轉(zhuǎn)運(yùn)車間內(nèi)設(shè)立 1 套除塵除臭系統(tǒng)，通過抽風(fēng)系統(tǒng)在轉(zhuǎn)運(yùn)車間內(nèi)形成負(fù)壓，將臭氣吸走并處理，將臭氣污染降到最低。經(jīng)處理后，對外環(huán)境影響不大。 （ 3）公廁 本項(xiàng)目公廁均按城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ 87）中一類標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，全部為水沖式公廁，衛(wèi)生條件好，功能完善。本項(xiàng)目做到管理到位、保持廁內(nèi)清潔，地面無積水、無紙屑，大便器內(nèi)無積糞，小便器內(nèi)不積存尿液，無尿垢、雜物，墻壁、頂棚整潔，公廁內(nèi)基本無臭味。因此，本項(xiàng)目擬建的各公廁如能按國家有關(guān)的衛(wèi)生要求 ，保持廁內(nèi)清潔，則公廁排放的 惡臭污染物極少，公廁外 濃度低于惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（ 二級標(biāo)準(zhǔn)，惡臭污染物經(jīng)擴(kuò)散、稀釋，不會(huì)對公廁周邊環(huán)境造成惡臭污染。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 31 第六章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 動(dòng)安全 根據(jù)中華人民共和國勞動(dòng)法第六章規(guī)定，用人單位建立、健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對勞動(dòng)者進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。 項(xiàng)目建設(shè)過程中，機(jī)械傳動(dòng)設(shè)備易發(fā)生機(jī)械性傷害事 故；起重機(jī)檢修等高空作業(yè)點(diǎn)、平臺(tái)、梯子、坑、井、溝等處易發(fā)生人體墜落。針對以上情況，我們將裸露的設(shè)備旋轉(zhuǎn)部件均設(shè)安全罩等防護(hù)措施。起重機(jī)設(shè)有檢修平臺(tái)和安全走道。梯子、坑、井、溝等處分別設(shè)有安全欄桿或蓋板，并設(shè)有警示標(biāo)志。 本項(xiàng)目按抗震 8度設(shè)防，施工中將有嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，公共衛(wèi)生間采取防滑措施。 本項(xiàng)目有關(guān)防火措施應(yīng)嚴(yán)格按建筑防火規(guī)范設(shè)計(jì)。 本工程采用 種建 構(gòu) 筑物采用等電位聯(lián)結(jié)，洗手盆及其管道等裝置進(jìn)行輔助等電位聯(lián)結(jié)。為減少接地故障引起電氣火災(zāi)危險(xiǎn)而裝設(shè)的漏電電流作用保護(hù)器，其額定動(dòng)作電流不應(yīng)超過 客服務(wù)用房內(nèi)一般場所的插座配電采用三相五線制，并加漏電保護(hù)開關(guān)。 本工程電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別設(shè)有負(fù)荷保護(hù)和短路保護(hù)，對插座及照明器具等采用標(biāo)準(zhǔn)電壓不超過 12伏的安全超低壓供電。呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 32 對走廊等處安裝高度較低的照明燈具加裝防護(hù)設(shè)施或采用安全電壓供電。 按建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（ 定，本建筑物設(shè)防直擊雷、感應(yīng)雷和防雷電波 被浸入的措施，以及防側(cè)擊的保護(hù)措施。 生防護(hù) 對生活用水加裝紫外線消毒設(shè)施。 盥洗污水、糞便污水、生活污水 、綠化用水 及雨水采用分流系統(tǒng)。 本工程采用整體性較好的結(jié)構(gòu)體系，為此經(jīng)常產(chǎn)生撞擊、振動(dòng)的部位（如設(shè)備管道等）采取了防止結(jié)構(gòu)聲學(xué)傳播的措施。本工程內(nèi)的水泵等均設(shè)置在單獨(dú)的房間內(nèi)，并采取了一定的隔聲減噪措施。 防 （ 1）在施工過程中，施工材料的堆放、儲(chǔ)存以及運(yùn)輸過程中都存在火災(zāi)隱患，有可能引起火災(zāi)。 （ 2）配電 室等服務(wù)用房極易引起火災(zāi)。 （ 3）項(xiàng)目建成后，隨著天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，厚厚的落葉加上干燥的氣候，極其容易引起火災(zāi)事故。 本項(xiàng)目各建筑物的耐火等級均為 。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 33 （ 1）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 本建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)異?，F(xiàn)象時(shí)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)啟動(dòng)，警告人們火源的位置。使用火災(zāi)監(jiān)測儀能夠?qū)崿F(xiàn)火災(zāi)的早期發(fā)現(xiàn)，早報(bào)警、早滅火，減少火災(zāi)損失。 （ 2）滅火系統(tǒng) 1）窒息法。隔斷空氣的流通，造成無氧狀態(tài)停止燃燒。 2）冷卻法。降低燃燒物質(zhì)溫度到燃點(diǎn)以下，可停止火勢蔓延。 3）隔離法。中斷 燃燒物的供給，火勢無法蔓延。 為了減少火災(zāi)造成的損失，有各種類型的滅火劑，如：水、泡沫、惰性氣體、鹵代烷烴、化學(xué)干粉和固體物質(zhì)，根據(jù)不同的消防對象選用不同的滅火劑。 （ 3）建立消防水源 本擬建項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮到消防用水量及水壓，根據(jù)裝置大小、高度及滅火能力，建立合適的消防水池，保證 30 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 34 第七章 節(jié)能分析 制依據(jù) 1、 中華人民共和國 節(jié)約能源法； 2、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 3、民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） 4、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 5、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（ 14； 6、國家頒布的有關(guān)節(jié)能的政策、法規(guī)。 能措施 術(shù) 措施 （ 1）圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施 墻體采用聚苯乙烯塑料這種新型高效保溫絕熱材料以及復(fù)合墻體，降低外墻傳熱系數(shù)。 采取增加窗玻璃層數(shù)、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密封條、使用低輻射玻璃，改善門窗絕熱性能，有效降低室內(nèi)空氣與室外空氣的熱傳導(dǎo)。 （ 2）能源系統(tǒng)節(jié)能控制技術(shù) 采暖空調(diào)系統(tǒng)的控制技術(shù)是對既有熱網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能 改造、實(shí)現(xiàn)優(yōu)化運(yùn)行節(jié)能控制的關(guān)鍵技術(shù)。主要有三種方式： 水量）、 風(fēng)量）和 容量），其關(guān)鍵技術(shù)是基于供熱、空調(diào)系統(tǒng)中的“冷（熱）源 末端設(shè)備”各環(huán)節(jié)物理特性的控制。 （ 3）采暖末端裝置可調(diào)技術(shù) 主要包括末端熱量可調(diào)及熱量計(jì)量裝置，連接每組散熱器的恒溫閥，響應(yīng)的熱網(wǎng)控制調(diào)節(jié)技術(shù)以及變頻泵的應(yīng)用?？蓪?shí)現(xiàn) 30%節(jié)能效呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 35 果，同時(shí)避免采暖末端的冷熱不均問題。 （ 4）新風(fēng)處理及空調(diào)系統(tǒng)的余熱回收技術(shù) 新風(fēng)負(fù)荷一般占建筑物負(fù)荷的約 30%變新風(fēng)量所需的供冷量比固定的最小新 風(fēng)量所需的供冷量少 20%左右。通過全熱式換熱