曼普利斯地產(chǎn) 加拿大郡階段工作匯報 前階段工作總結(jié) 定價策略建議 下階段計劃及策略 目 錄 前階段工作總結(jié) 印刷品設(shè)計 有框戶型形式 折 頁 戶型單頁 海 報 正 面 海 報 背 面 樓 書 戶外及車體 圍擋 看 房 車 現(xiàn)場售樓處相框 售樓處包裝 吊旗 吊 旗 示 意 腰線 單體戶型背板 包 裝 示 意 圖 包 裝 加 拿 大 油 畫 鳥瞰圖 區(qū)位圖 軟 文 加拿大郡 15秒廣播稿 世界溫泉部落加拿大郡， 420畝加拿大風(fēng)情社區(qū)， 奢享 65 偏硅酸溫泉入戶， 一期 38滋潤美宅即將奢華啟幕， 品鑒專線 25693333 加拿大郡 世界溫泉部落 加拿大郡 開啟沈陽溫泉居住時代， 420畝原味加拿大溫泉社區(qū) 純正加拿大考究園林， 65 偏硅酸溫泉入戶， 構(gòu)建溫泉養(yǎng)生的完美居住之城。 項目前期活動 加拿大郡 分區(qū)安排： 簽到區(qū)：設(shè)置簽到背景板、簽到桌、嘉賓胸花、簽到筆、指示牌。 主題區(qū)：設(shè)置主題背板 嘉賓區(qū)：課桌式擺放為一字形嘉賓席，放上嘉賓桌卡。 籌備期間工作內(nèi)容和人員安排： 序號 工作內(nèi)容及安排 負(fù)責(zé) 1 確定邀請嘉賓人員名單 沈陽曼普利斯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2 合作禮儀公司的選擇確定 沈陽曼普利斯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 3 媒體人員名單的確定 勝道地產(chǎn)顧問 4 制作、發(fā)放邀請函 勝道地產(chǎn)顧問 5 媒體投放宣傳資料 勝道地產(chǎn)顧問 6 制作發(fā)放宣傳品系列 勝道地產(chǎn)顧問 7 發(fā)布會場地租賃 沈陽曼普利斯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 發(fā)布會當(dāng)天流程： 序號 時間 內(nèi)容安排 1 8： 5000 會場布置完畢、人員就位，音響到位、主持人 就位，放背景音樂。嘉賓和領(lǐng)導(dǎo)入席 2 9:00 發(fā)布會正式開始 3 9： 019： 10 主持人介紹到場嘉賓和媒體 4 9： 1020 新民市市委領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言 5 9： 209： 30 沈陽曼普利斯房產(chǎn)開發(fā)有限公司領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言 6 9： 3040 設(shè)計院領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言 7 9： 4050 勝道地產(chǎn)顧問領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言 8 9： 5020 媒體記者自由問答 9 10： 2025 主持人串詞 10 10:25 主持人宣布發(fā)布會結(jié)束 物料： 序號 物料名稱 數(shù)量 1 邀請函 30個 2 嘉賓桌卡 10個 3 發(fā)布會的背板 1個 4 空飄 2個 5 氣球拱門 1個 6 音響租賃 1部 7 禮儀綬帶 8個 8 會場租賃布置 9 嘉賓胸花 15個（鮮花） 10 現(xiàn)場項目紀(jì)念品（小紀(jì)念品） 50個 11 政府機(jī)關(guān)禮品 10個 12 媒體禮品 50個 13 簽到板 1個 14 簽到筆 2支 15 礦泉水 1箱 16 嘉賓席的花籃 4個 加拿大郡認(rèn)購斱案 方式一： 客戶誠意選房在售樓處辦銀行卡，內(nèi)存 3萬元作為誠意金。在認(rèn)購期間（在為選房之前）客戶丌能取出，處亍凍結(jié)狀態(tài)。如客戶選房成功，銀行卡內(nèi)的 3萬元直接充到房款里。如客戶未選到滿意房源，解凍后 3萬元在銀行卡內(nèi)有客戶自由支配。辦卡后客戶直接填寫誠意認(rèn)購申請表。（注：認(rèn)購申請表上有編號，編號的先后順序?yàn)榻桓墩\意金的先后順序） 方式二： 認(rèn)購期間買房 1萬抵 2萬，選房成功的客戶誠意金 1萬充當(dāng) 2萬元房款使用，現(xiàn)場收取誠意金，填寫誠意認(rèn)購申請表，選房當(dāng)天按照交誠意金的順序選房。在現(xiàn)場直接郊區(qū)誠意金，可以做到現(xiàn)場銷售火爆的氛圍。（注：認(rèn)購申請表上有編號，編號的先后順序?yàn)榻桓墩\意金的先后順序） 方式二： 按照面積大小進(jìn)行優(yōu)惠， 60平以上房源優(yōu)惠 1萬元（誠意金為 1萬元） 60平以下房源優(yōu)惠 5000元（誠意金為 1萬元） 交付誠意金后填寫誠意認(rèn)購申請表（注：認(rèn)購申請表上有編號，編號的先后順序?yàn)榻桓墩\意金的先后順序） 認(rèn)購流程： 要針對客群的年齡、購買房源的面積、所承受的價格、戶型、從事置業(yè)、付款斱式等），更夗的了解客戶的信息。 2.（斱式一）：客戶持 3萬現(xiàn)金、身份證原件、復(fù)印件 1張， 3萬元由銀行工作人員存入銀行卡，客戶持有銀行卡填寫誠意認(rèn)購申請單 （斱式二）：客戶持 1萬現(xiàn)金、身份證原件、復(fù)印件 1張，由置業(yè)顧問填寫誠意認(rèn)購申請單。 3. 置業(yè)顧問將填好的誠意認(rèn)購申請單、交款單由內(nèi)勤審核后蓋章確認(rèn) 4. 由置業(yè)顧問引領(lǐng)到財務(wù)部交錢，財務(wù)開出收據(jù)蓋章確認(rèn) 5. 交付誠意金的客戶憑單據(jù)到禮品區(qū)領(lǐng)取禮品一份 售樓處認(rèn)購 （等待區(qū)）客戶持 1萬元誠意金 （現(xiàn)金） 、身份證原件及復(fù)印件 1張 于等候區(qū)等候 （簽約區(qū)）由置業(yè)顧問填寫誠意金申請表 （ 審核區(qū) ） 置業(yè)顧問將填寫好的誠意金申請表 、 交款單送到內(nèi)勤審核確認(rèn)蓋章 （交款區(qū)） 置業(yè)顧問引領(lǐng)客戶到財務(wù)交款，財務(wù)收款開據(jù)收據(jù)并蓋章確認(rèn) 客戶憑借誠意金單據(jù)到禮品區(qū)領(lǐng)取禮品一份 客戶攜帶誠意金申請表客戶聯(lián)及收據(jù)，領(lǐng)取禮品離開售樓處 小結(jié)： 本階段主要完善了銷售前夕印刷品的籌備、銷售節(jié)點(diǎn)、亮相銷售活勱、軟性宣傳、以及銷售價格的完善。隨著項目售樓處的包裝設(shè)計完成，下階段的工作重點(diǎn)在完善接待中心的軟包裝和認(rèn)購策略等銷售工作。 下階段工作計劃及推廣策略 報廣投放排期 : 卓越勝道 |間節(jié)點(diǎn) 媒體選擇 版式 內(nèi)容 備注 12月 1日 （周一） 沈城樓市 半版 +軟文 形象展示 10月 27日（周三） 沈陽日報 半版 +軟文 形象展示 10月 29日（周五） 華商晨報 整版 +軟文 形象展示 11月 1日（周一） 沈城樓書 整版 形象展示 11月 5日（周五） 華商晨報 整版 +軟文 形象展示 11月 12日（周五） 華商晨報 半版 +軟文 認(rèn)購信息 11月 13日（周六） 華商晨報，沈陽日報 整版 +軟文 認(rèn)購信息 11月 14日（周日） 華商晨報，沈陽日報 整版 +軟文 活動盛況 11月 15日（周一） 沈城樓市 整版 活動盛況