0 *工程有限公司 改 建生產(chǎn)廠房 項目可行性研究報告 1 目 錄 第一章 總論 . - 1 - （一）項目背景 . - 1 - （二）項目概況 . - 3 - （三）問題與建議 . - 6 - 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 . - 6 - （一）需求分析 . - 6 - （二）營銷策略 . - 7 - （三）建設(shè)規(guī)模 . - 8 - 第三章 場址選 擇 . - 8 - （一）場址現(xiàn)狀 . - 8 - （二）場地條件 . - 9 - 第四章 建設(shè)方案 . - 12 - （一） 建筑思路和目標(biāo) . - 12 - . - 12 - . - 13 - （二）建筑方案 . - 13 - 第五章 技術(shù)方案、工藝流程 . - 15 - 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 . - 17 - （一）節(jié)能措施 . - 17 - （二）節(jié)水措施 . - 17 - 第六章 環(huán)境影響分析 . - 18 - 2 （二）項目建設(shè)與運營期對環(huán)境的影響 . - 18 - （三）環(huán)境保護(hù)措施 . - 20 - （四）環(huán)境影響評價 . - 22 - 第七章 勞動安全衛(wèi)生消防 . - 22 - （一）危害因素及危害程度分析 . - 22 - （二）安全保證體系和措施 . - 23 - （三）消防措施 . - 25 - （四）自然災(zāi)害的防范 . - 26 - 第八章 組織計劃 . - 26 - （一）建設(shè)招標(biāo) . - 26 - （二）建設(shè)方式 . - 27 - （三）建設(shè)項目的管理 . - 28 - 第九章 項目實施進(jìn)度 . - 28 - （一）總體設(shè)想 . - 28 - （二）項目實施進(jìn)度安排 . - 29 - 第十章 項目投資估算與資金籌措 . - 29 - （一）投資估算 . - 29 - （二）資金籌措方式與來源 . - 31 - 第十一章 財務(wù)評價 . - 31 - （一 ）財務(wù)評價依據(jù) . - 31 - （二）財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取 . - 32 - （三 ）銷售收入估算 . - 32 - 3 （四 ）成本費用估算 . - 32 - （五 ）利潤與分配 . - 33 - （六）盈利能力分析 . - 33 - （七） 財務(wù)評價結(jié)論 . - 33 - 第十二章 社會評價 . - 34 - （一）項目對社會的影響分析 . - 34 - （二）項目與所在地區(qū)互適性分析 . - 35 - （三）社會風(fēng)險分析 . - 35 - （四）社會評價結(jié)論 . - 35 - 第十三章 研究結(jié)論與建議 . - 36 - （一）結(jié)論 . - 36 - （二）建議 . - 36 - 附圖、附表、附件 . - 37 - - 1 - 第一章 總論 （一）項目背景 1項目名稱： *工程有限公司 改 建 生產(chǎn)廠房 項目 2承辦單位概況 ： （ 1）項目建設(shè)單位： *工程有限公司 （ 2）承辦單位簡介： *工程有限公司 成立于一九九四年 ,員工人數(shù)約為陸拾貳名。 *工程有限公司座落在環(huán)境優(yōu)美 的 *省 *市*區(qū)西區(qū)千山 路 368 號， 主要經(jīng)營橡膠、塑料、玻璃鋼 制品、耐腐蝕泵系列制作、機(jī)械設(shè)備、環(huán)保設(shè)備設(shè)計、制造安裝施工、磁性材料加工、氧化鐵粉、鋼材經(jīng)銷 ;*工程有限公司堅持 “ 以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展 “ 的理念，以科技為本，不斷開發(fā)產(chǎn)品，為客戶升級換代，滿足日新月異的發(fā)展需求 。 *工程有限公司 主要服務(wù)于冶金、化工、印染、礦山等重工業(yè)企業(yè)。公司憑借卓越的品質(zhì)、合理的價格、滿意的服務(wù)成為中國北方同行業(yè)龍首。本公司以 “ 人才為本、開拓創(chuàng)新、誠信鑄業(yè)，爭創(chuàng)一流 ” 作為經(jīng)營理念；堅持 “ 有為才有位，有其位，謀其責(zé)，得其利 ”的用人原 則，使企業(yè)整體的素質(zhì)不斷提高，擁有了一支高水平的管理群體和雄厚的技術(shù)中間力量，為企業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。 3. 可行性研究報告編制依據(jù) - 2 - （ 1）相關(guān)法律法規(guī) 1） 中華人民共和國建筑法 第 91 號， 1997 年 11月 1 日 2） 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第 279號， 2000 年 1 月 30日 3）中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法第 21 號， 1999 年 8 月 30 日 4）中華人民共和國合同法， 1999年 10月 1 日 5）建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法第 107 號， 2001 年11月 5 日 6） 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施 工程施工分包管理辦法 第 124 號 ，2004年 2 月 3 日 （ 2）技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn) （ 1）建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù) （ 2）投資項目可行性研究指南 （ 3） 國標(biāo)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 （ 4） *省建筑工程計價依據(jù) 建筑工程計價定額、裝飾裝修工程計價定額、安裝工程計價定額 （ 3）項目有關(guān)資料 1）實地考察收集的相關(guān)資料； 2） *省 *市 *技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 規(guī)劃圖； 3）業(yè)主提供的有關(guān)材料。 4. 項目提出的理由與過程 *工程有限公司 原有單跨廠房 2200 平方米 是在 1994年建設(shè)的 ,能夠滿足當(dāng)時的產(chǎn)量要求 ,這幾年由于產(chǎn)量 提高 ,原有的 2200 - 3 - 平方米廠房滿足不了現(xiàn)在的生產(chǎn)規(guī)模 ,為此 ,我公司在附近租用了一處廠房 ,以解決擴(kuò)大的生產(chǎn)規(guī)模需求 ,隨著 *區(qū)的規(guī)劃改造 ,現(xiàn)租用的場地重新規(guī)劃 ,我公司決定重新規(guī)劃我們的生產(chǎn)車間 ,將原有的 9 米 跨廠房改造為 15 米 跨廠房 ,將原廠房內(nèi)的 生產(chǎn)庫房 和設(shè)備間改造為生產(chǎn)廠房 ,建成后 提高產(chǎn)量規(guī)模，使達(dá)產(chǎn)年的生產(chǎn)銷售規(guī)模達(dá)到 1475萬元 。 *工程有限公司 地處我國老工業(yè)基地 *，有著豐富的資源優(yōu)勢，特別是 人才優(yōu)勢；而且定位起點高，瞄準(zhǔn)國內(nèi)各家鋼鐵企業(yè)產(chǎn)品市場進(jìn)行橡膠輥的生產(chǎn)加工，同時還可以對外承攬加工業(yè)務(wù) ,將會具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，同時對地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展也能起到帶動作用。 （二）項目概況 理條件 本項目擬建設(shè)在 *區(qū)西 區(qū)內(nèi)，本項目占地 1450 平方米，項目 位于創(chuàng)建街 2 號，位于 建設(shè) 街東， 北臺 路北，附近南有 *中山莊田家具公司、 *市天洋服裝廠 ， 北有電氣元件廠，附近 有幼兒園、藥房、商店等。 *區(qū)西區(qū)原為 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ,創(chuàng)建于 1990 年 .*區(qū)西區(qū)規(guī)劃面積： 方公里。已開發(fā)面積： 方公里。是以利用*技術(shù)改造和提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和加工業(yè)為主的。按照西區(qū)的功能劃分為中心區(qū) ,居住區(qū) ,工業(yè)區(qū)和倉儲區(qū) .*區(qū)現(xiàn)有企業(yè) 1100 家 。 *區(qū)西區(qū) 東西、北面與市區(qū)連為一體，緊緊依托老城區(qū)，距市中心四公里。距火車站 3 公里，距高速公路、達(dá)道 灣 出口 9 公里；距沈陽機(jī)場 78公里， - 4 - 距營口港 116 公里；距大連 266 公里，交通十分便利。 本項目 改建 規(guī)模為建筑面積 1300 平方米， 同時 完成生產(chǎn)、 輔助 設(shè)施及配套設(shè)施的建設(shè) 。 （ 1） 交通運輸便利。 *區(qū)西區(qū) 建設(shè)的地理位置優(yōu)越，有利于建筑設(shè)備及原材料的運輸。 （ 2）原材料供應(yīng)有保障。 *區(qū)西區(qū) 周邊地區(qū)的建筑材料貨源豐富，可就地就近采購。 （ 3）依托條件好。本項目的建設(shè)在 *區(qū)西區(qū) 內(nèi)，各方面關(guān)系協(xié)調(diào)十分便利，可加快項目建設(shè)進(jìn)度，節(jié)省投資。 *區(qū)西區(qū)現(xiàn)已建成： 道路 13950 延米。 給水 6420 米，水廠座，計劃供水能力 /日 排水 17550 米。 電力 8400 米，變 電所 4座，總?cè)萘?供暖 管線 9080 米，集中供暖鍋爐房 1 座，換熱站 1 座。 有線 住宅區(qū)均已到位。 近幾年， *區(qū)累計完成固定資產(chǎn)投資 元、元、基礎(chǔ)設(shè)施投資 元。建成了完善的電子政務(wù)設(shè)施和服務(wù)體系，城市建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施水平顯著提高，城市功能基本完備的嶄新 - 5 - 城區(qū)基本建成。 項目 總投資 包括建設(shè)投資和鋪底流動資金， 建設(shè)投資包括 工程費用為 元；工程建設(shè)其他費用為 元，基本預(yù)備費用為 元 ； 鋪底流動資金為 元， 具體詳見投資估算表（見投資估算表一）。 詳見附表 一 ：投資估算表 該項目的建成，項目具有較好的直接經(jīng)濟(jì)效益和間接經(jīng)濟(jì)效益，投資內(nèi)部收益率達(dá) 無論從財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價角度看，項目都是可以接受的。 6主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo) 序號 用地類別 單 位 數(shù)值 1 廠區(qū)規(guī)劃用地 5784 2 改建工程 總用地 1450 房 1450 3 改建工程 建筑面積 1300 房 1300 4 道路用地 400 技術(shù)指標(biāo) 1 年總成本 萬元 1180 正常年份 2 經(jīng)營成本 萬元 常年份 3 年收入 萬元 1475 正常年份 4 稅金與附加（含增值稅） 萬元 常年份 5 年利潤總額 （稅后） 萬元 6 投資回收期（稅 后 ） 年 含建設(shè)期 7 財務(wù)內(nèi)部收益率（稅 后 ） % - 6 - 8 財務(wù)凈現(xiàn)值（稅 后 ） 萬元 （三）問題與建議 1、 處理好改建的部分與原有廠房部分銜接問題， 防止新舊廠房之間出現(xiàn)地基不均勻沉降、墻面裂縫、屋 面防水問題， 做好設(shè)計、施工的準(zhǔn)備工作。 2、 協(xié)調(diào)好項目所需的配套基礎(chǔ)設(shè)施（包括供水、供電、供氣、污水處理、道路交通運輸?shù)龋?，開工前落實清楚，確保工期。 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 （一）需求分析 多年來，膠輥生產(chǎn)由于產(chǎn)品的不固定性、尺寸規(guī)格的多樣性，使工藝設(shè)備的機(jī)械化、自動化成為難點，迄今為止，多數(shù)仍是以人工為主的間斷式單元型作業(yè)生產(chǎn)線。近來一些較大的專業(yè)性生產(chǎn)廠家已開始實現(xiàn)從膠料到成型和硫化工藝的連續(xù)化生產(chǎn)，使生產(chǎn)效率成倍提高，極大地改善了工作環(huán)境和勞動強(qiáng)度。 近年來注射、擠出和纏繞等技術(shù)不斷發(fā)展， 膠輥成型硫化設(shè)備使膠輥生產(chǎn)逐漸走上了機(jī)械化和自動化。膠輥性能對整機(jī)的影響十分巨大，對工藝操作和生產(chǎn)質(zhì)量極為嚴(yán)格，其很多類產(chǎn)品已列為精細(xì)制品的范疇，其中橡膠、塑料材質(zhì)的選用和產(chǎn)品尺寸精度的控制是關(guān)鍵。膠輥的橡膠表面不允許有任何雜質(zhì)、砂眼和氣泡，更不能有疤痕、缺陷、溝紋、裂口及局部海綿和軟硬不同的現(xiàn)象。為此，要求膠輥在整個生產(chǎn)工藝過程 - 7 - 中，必須保持絕對清潔和精工細(xì)作，實現(xiàn)操作統(tǒng)一化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化。橡膠塑料與金屬芯的結(jié)合、粘貼和注射成型、硫化研磨等工序都因此成為高技術(shù)含量的工藝。 *工程有限 公司 利用本土優(yōu)勢、成本優(yōu)勢和銷售方式的靈活性，占據(jù)半壁江山。 一直以來產(chǎn)品銷往 *及外市的鋼鐵企業(yè)，隨著市場規(guī)模的擴(kuò)大，原來的 500 多萬橡膠輥產(chǎn)量滿足不了市場需求，需要擴(kuò)大市場規(guī)模，因此， *工程有限公司改建 1300 平方米的生產(chǎn)廠房來滿足市場需求。 （ 二 ）營銷策略 公司宗旨：信譽第一，顧客至上； 質(zhì)量第一，用戶滿意； 時間第一，遵守承諾； 服務(wù)第一，熱情周到。 根據(jù)目標(biāo)市場定位和競爭力分析，在市場營銷戰(zhàn)略上，重視三個方面： 1. 建立完善的技術(shù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，由銷售工程師針對加工客戶的使用服務(wù) 信息調(diào)研，以滿足新產(chǎn)品開發(fā)的要求； 2. 在產(chǎn)品質(zhì)量相差無幾的情況下，價格就成為高度敏感的因素，為提高產(chǎn)品競爭力，要發(fā)揮低成本策略的作用，充分利用與目標(biāo)市場相近，且交通便利的優(yōu)勢，發(fā)展穩(wěn)定而靈活的送貨機(jī)制； 3. 通過有成效的管理，提高生產(chǎn)負(fù)荷，降低成本，以具有競爭力的 - 8 - 產(chǎn)品價格，銷售用戶滿意的產(chǎn)品。 （三）建設(shè)規(guī)模 本項目改建規(guī)模為建筑面積 1300 平方米，同時完成生產(chǎn)、輔助設(shè)施及配套設(shè)施的建設(shè) 。 實現(xiàn)銷售收入 1475 萬 元。 滿足市場需求 。 第三章 場址選擇 （一）場址現(xiàn)狀 1地區(qū)與地理位置 本項目擬建設(shè)在 *區(qū)西 區(qū)內(nèi)，本項目占地 1450 平方米，項目項目位于創(chuàng)建街 2 號，位于創(chuàng)建街東，雙臺路北，附近南有 *中山莊田家具公司、 *市天洋服裝廠，北有電氣元件廠，附近有幼兒園、藥房、商店等。 距市中心四公里。距火車站 3 公里，距高速公路、達(dá)道灣出口 9 公里；距沈陽機(jī)場 78 公里，距營口港 116公里；距大連 266 公里，利用大連機(jī)場及海港十分便利。 項目所在地是理想的工業(yè)用地。 *技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是以引進(jìn)外資和先進(jìn)技術(shù)，按國際慣例建立全新的管理體制和經(jīng)營機(jī)制，形成外向型現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)技術(shù)工業(yè)區(qū)，是 *外向型經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的示范區(qū)，是 *對外開放的重要窗口。 *技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)背靠市區(qū)，其地勢、地利良好，基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)網(wǎng)就近簡便易行，交通便利，經(jīng)濟(jì)、生活環(huán)境優(yōu)越，具有投資少、見效快的良好環(huán)境。 項目所在地有優(yōu)越的投資環(huán)境。區(qū)內(nèi)道路、供電、供水、供熱、通 - 9 - 訊、排水等配套設(shè)施現(xiàn)已形成，能源供應(yīng)充足、穩(wěn)定。市區(qū)公共汽車通達(dá)開發(fā)去，區(qū)內(nèi)南北具有鐵路運輸專用線。 2場址土地占地面積及功能分區(qū) *工程有限公司 擴(kuò)建 廠房 項目在 *工程有限公司 廠區(qū)內(nèi) ,占地面積為 1450 平方米。本 項目建筑面積為 1300 平方米，建成 后與原有廠房聯(lián)系在一起成為一個雙跨廠房 。 3土地利用現(xiàn)狀 本項目位于 *開發(fā)區(qū)內(nèi)，本項目目前場地為 設(shè)備庫房，閑置 場地，具備施工的條件。 （二）場地條件 1位置、地形條件 *工程有限公司 區(qū)域地形屬沖積平原，呈平緩地勢，地形略有起伏。在地貌上場地屬于沖積平原。在地層上，有雜填土、粉質(zhì)粘土、粉質(zhì)粘土、細(xì)砂地層，屬中軟場地土；無地下水。 2工程地質(zhì)條件分析與評價 根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計規(guī)范規(guī)定，本場地類型屬于類，場地位置屬于一般 地段，本場地抗震設(shè)防為 7 度，設(shè)計基本地震加速度值 征周期 ，根據(jù)場地土質(zhì)和地下水埋藏條件，建筑抗震設(shè)計規(guī)范規(guī)定初判，本場地?zé)o地震液化。 場地的建筑條件較好，場地內(nèi)除雜填土層不可做天然地基外，其它地層均可做天然地基。 - 10 - 綜上所述確認(rèn)，本場地是穩(wěn)定的，適宜本工程的建設(shè)。 3周邊建筑物與環(huán)境條件 *區(qū)西區(qū)集工業(yè)、居住、倉儲、公用設(shè)施為一體的綜合性、多功能園區(qū)，并將最終發(fā)展為 *新城區(qū)。 *區(qū)堅持“筑巢引鳳”的開發(fā)原則，在已過去的幾年 中，對供水、供電、供熱、 通訊 、交通等公用服務(wù)項目進(jìn)行了大量投資，開發(fā)出具有“六通一平”水準(zhǔn)的項目用地 5 平方公里，為國內(nèi)外客商前來投資提供了良好的條件。 *區(qū)重點圍繞工業(yè)自動化裝備及電氣、光電“四新”兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群，遠(yuǎn)赴港澳臺、長三角、珠三角、華北地區(qū)開展大規(guī)模招商活動。 2009年，*區(qū)規(guī)模以上開工項目完成 111 個，其中工業(yè)項目 92 個，商業(yè)項目19個；“四個一批”項目累計滾動到 446 個，投資總額 494 億元，比去年同期增加 128 個；東、西區(qū)竣工和在建的海外學(xué)子園（二期）、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、科技孵化園、冶金自動化園等工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房 20萬平方米；新增注冊企業(yè) 74 戶，新增注冊資本 元。 4城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求 （ 1）符合工業(yè)布局和城市總體規(guī)劃。公司的新建項目作為本公司的一個特殊功能區(qū)，是完達(dá)山 *乳業(yè)用地的重要組成部分，建一座 1500的成品庫，即可初步解決庫房不足的問題。保證下步鞍乳增產(chǎn)的正常進(jìn)行。屬公 司工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點營銷策略之一，因此項目選址滿足城市總體規(guī)劃和區(qū)域工業(yè)布局的要求。 （ 2）延續(xù)城市文脈。項目選址應(yīng)力求因地制宜，尋找當(dāng)?shù)氐臍v史文脈和生產(chǎn)生活模式，使廠區(qū)有機(jī)地融匯在城市的大環(huán)境中。 - 11 - 5交通條件 園區(qū) 有貫穿南北的沈大高速公路，西與津京塘高速連通，東至丹東；南接營口、大連兩個出海良港，因此交通條件優(yōu)越， 距 *市中心市區(qū)10 公里，交通十分便利。 6社會環(huán)境條件 西區(qū)新型工業(yè)園區(qū)建設(shè)如火如荼。已有 30余個項目開工建設(shè)，總用地面積 平方米，投資額 元。龍達(dá)機(jī)械、啟正輪胎、 東大熱工、裕源塑膠、遼工機(jī)械、大通機(jī)械等 9個項目已封頂；華榮重工、豐源電器、凱信工礦、泰源特種鋼、雨虹塑管、長風(fēng)檢測、華深控制等10個項目在建；朝旭重工、熱工儀表、渤海云天、恒隆包裝、潤昊實業(yè)、中冶汽配、興和鋼管、天力管材等 10個項目前期工作基本完成。這些項目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計可實現(xiàn)年銷售收入 70億元，利稅 8 億元。 7氣候條件 年平均氣溫 最冷月平均溫度 最熱月平均氣溫 絕對最高氣溫 絕對最低氣溫 封凍期 11 月中旬 至次年 3 月上旬 土地凍結(jié)最大深度 118 年平均降雨量 719 最大月平均降雨量 集中七、八兩月） - 12 - 全年主導(dǎo)風(fēng)向 S 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 S 10M 標(biāo)高處基本風(fēng)壓值 441 45 ） 最大月積雪厚度 26 基本雪壓值 343公共設(shè)施條件 工業(yè)園內(nèi) 現(xiàn)有的水、電、網(wǎng)設(shè)施 均 可利用 ， 條件充沛。 9拆遷條件： 本項目利用 *工程有限公司 原有地域 ,不涉及征地拆遷工作。 第四章 建設(shè)方案 （一 ） 建筑思路和目標(biāo) *工程有限公司 改建生產(chǎn)廠房項目 建設(shè)要堅持以下原則： （ 1）、做好規(guī)劃工作。做好 本廠房與原有廠房的 布局、功能分區(qū)及準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，確保 改建 廠房 快速有序進(jìn)行。 （ 2）、建設(shè)完善的配套設(shè)施。利用 *區(qū) 現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，做好水、電、氣、路、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以設(shè)施配套、功能齊全 - 13 - 的硬環(huán)境爭取招商引資主動權(quán)。 （ 3）、節(jié)約用地面積。 利用原有廠區(qū)建設(shè)， 節(jié)約用地，提高土地利用效益。 本項目改建規(guī)模為建筑面積 1300 平方米，同時完成生產(chǎn)、輔助設(shè)施及 配套設(shè)施的建設(shè) 。實現(xiàn)銷售收入 1475 萬元。 滿足市場需求。 （二）建筑方案 1建筑方案描述 （ 1） 建筑地點 建筑位于 *區(qū) 西 區(qū) ， *區(qū)建設(shè)突飛猛進(jìn)，道路、電、水等配套設(shè)施不斷完善，項目發(fā)展空間非常廣闊。 無環(huán)境污染，與 工業(yè)區(qū) 的企業(yè)生產(chǎn)需要及產(chǎn)業(yè)特色相輔相成。 交通和環(huán)境優(yōu)勢十分明顯。 （ 2） 建筑特征與結(jié)構(gòu) 本項目改建規(guī)模為建筑面積 1300 平方米， 建設(shè)考慮到與原有 結(jié)構(gòu) 一致，為 框架結(jié)構(gòu)， 改造原有屋面，建成后屋面成為一體，屋面為彩板屋面。廠房高 。 本項目地處我國東北，因此廠房建筑和輔助建筑要符合北方氣候特點，采用 框架結(jié)構(gòu)和保溫屋面 結(jié)構(gòu)，力求通風(fēng)良好并能隔熱保暖。 在節(jié)約投資的情況下，建筑造型上能夠體現(xiàn)北方建筑的特色，結(jié)構(gòu)上利用框架結(jié)構(gòu)和 保溫屋面 ，使得建筑物構(gòu)圖莊重明快，同時加強(qiáng)廠區(qū)綠化和周邊環(huán)境建設(shè)，建成一個衛(wèi)生環(huán)保、文明生產(chǎn)的現(xiàn)代化生產(chǎn)基地。 - 14 - 2主體工程與輔助工程 （ 1）平面布置和功能要求 改建的廠房在廠區(qū)原有設(shè)備庫房處向外擴(kuò)展，占地 1450 平方米，建筑面積 1300 ，擴(kuò)建廠房與原有廠房接通，廠房內(nèi)新增吊車一臺，噸位為 10噸。 與工業(yè)區(qū)的企業(yè)生產(chǎn)需 要及產(chǎn)業(yè)特色相輔相成。 （ 2）主體工程 主體工程為 改建的 廠房 ， 基礎(chǔ)形式為獨立基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)，外墻采用 300 厚粉煤灰大孔空心磚， 彩板 保溫屋面， 結(jié)構(gòu)合理布置清晰。 （ 3）輔助工程 包括該項目的給排水和供電系統(tǒng)布置，整個廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化與各個建筑物應(yīng)相互協(xié)調(diào)，外裝飾工程和整體環(huán)境相互協(xié)調(diào)，室外的節(jié)日照明及綠化的夜間照明布置相互配套。 （ 4）配套工程 備照明及生產(chǎn)用動力電源、通信線路； 活辦公區(qū)有上下水設(shè)施； 房及辦公區(qū)設(shè)采暖設(shè)施，廠房內(nèi)設(shè)計溫度 16度，辦公區(qū)內(nèi)設(shè)計溫度 18 度。 化、消防等配套設(shè)施。 有雨污分流排水系統(tǒng)，。 行點、線、面相結(jié)合的綠化形式。廠區(qū)各個角落設(shè)置綠化點，主次干道兩側(cè)綠化帶為線，廠區(qū)內(nèi)空地為面，使廠區(qū)成為綠色生態(tài)工業(yè)區(qū)。 - 15 - 第五章 技術(shù)方案、 工藝流程 一、技術(shù)方案 （一） 、膠料制備 對膠輥來說，膠料的混煉是最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。膠輥用膠料種類從天然橡膠、合成橡膠到特種材料多達(dá) 10余種以上，采用開煉機(jī)以多種母煉膠的形式使這些膠料混煉均勻進(jìn)行混煉加工。 膠料達(dá)到均勻混煉之后還要用濾膠機(jī)進(jìn)行濾膠，消除膠料內(nèi)的 雜質(zhì)。然后再用壓延機(jī)、壓出機(jī)、貼合機(jī)制成沒有氣泡和雜質(zhì)的膠片或膠條，供膠輥成型用。在成型之前，對這些膠片、膠條還要進(jìn)行嚴(yán)格的外觀檢查，限定停放期，保持新鮮表面并防止粘連和擠壓變形。因為膠輥大部分為非模壓制品，一旦表面橡膠存在雜質(zhì)和氣泡，在硫化后對表面進(jìn)行研磨時即有可能出現(xiàn)砂眼，由此將導(dǎo)致整個膠輥出現(xiàn)超標(biāo)返修，甚至報廢。 （二） 、成型 膠輥成型主要以機(jī)械或手工粘貼成型為主，用壓出膠片連續(xù)粘貼成型或擠出膠條連續(xù)纏繞成型的方式生產(chǎn)。在成型過程中以微機(jī)自動控制其規(guī)格尺寸和外觀形狀，有的也可用壓出機(jī)直角和異形 擠出的方法進(jìn)行成型。 （三） 、硫化 膠輥的硫化方式 是 硫化罐硫化，硫化熱源有蒸汽、熱空氣和熱水 3 - 16 - 種加熱方式，主流仍是蒸汽。 （四） 、表面處理 表面處理是膠輥生產(chǎn)最后也是最關(guān)鍵的一道工序，表面研磨狀態(tài)直接左右著膠輥的使用性能。目前研磨的方法多種多樣，但主要是機(jī)械車削和磨光。 現(xiàn)今生產(chǎn)使用的膠輥已形成了具有獨特工藝的產(chǎn)品系列。雖然目前國內(nèi)仍以傳統(tǒng)產(chǎn)品為主，但技術(shù)含量在不斷提高，不少產(chǎn)品已經(jīng)進(jìn)入 *技術(shù)領(lǐng)域，附加值逐漸增大，正成為工業(yè)橡膠制品中又一個經(jīng)濟(jì)亮點。 二、技術(shù)方案 - 17 - 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 建筑節(jié)能是執(zhí)行國家環(huán)境保護(hù)和節(jié)約能源政策的主要內(nèi)容，是貫徹國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分。國家建設(shè)部在 1995 年頒布了城市建筑節(jié)能實施細(xì)則等文件，把民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)采暖居住建筑部分 為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，同時建設(shè)部又于 2000 年 10月1 日發(fā)布了第 76號令民用建筑節(jié)能管理規(guī)定，對不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的項目，不得批準(zhǔn)建設(shè)。我們可參照上述文件規(guī)定進(jìn)行設(shè)計和建設(shè)。 （一）節(jié)能措施 能源消耗種類：本建筑消耗能源主要為電能、熱能。 主要節(jié)能措施：本建筑本著 節(jié)省能源的宗旨，各專業(yè)在設(shè)計方面必須考慮節(jié)省能源、降低消耗，采取一系列措施。建筑物的布置朝向，應(yīng)在結(jié)合原有地形、地勢的情況下，盡量利用太陽能，降低熱消耗系數(shù)，節(jié)省冬季采暖能耗。屋頂設(shè)加強(qiáng)保溫層，外墻總熱阻及最小總熱阻要符合 *省民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則規(guī)定。門、窗采用塑鋼材料并有良好的密封設(shè)施，圍護(hù)結(jié)構(gòu)全部采用隔熱保溫材料。 （二）節(jié)水措施 為節(jié)省水資源，設(shè)計選用新型給水器，如食品加工的給水系統(tǒng)采用節(jié)能設(shè)備；衛(wèi)生間的沖水箱選用提水或虹吸全塑高位水箱，水龍頭選用延時自閉型。供水設(shè)備、給水器具采用國 家推薦的節(jié)能設(shè)備。必要的部門和生產(chǎn)廠房安設(shè)給水計量裝置。 - 18 - 第六章 環(huán)境影響分析 隨著 *市城區(qū)規(guī)劃的重新調(diào)整， *市政府逐漸加大招商引資、調(diào)整經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的力度， *地區(qū)將增添許多新的產(chǎn)業(yè)項目，市區(qū)將向周邊擴(kuò)展，本項目擬建設(shè)在 *區(qū)西區(qū) ， 本項目占地 1450 平方米，*宏圖防腐工程有限公司 廠區(qū)項目 位于創(chuàng)建街 2 號，位于創(chuàng)建街東，雙臺路北， *宏圖防腐工程有限公司 地形屬沖積平原，呈平緩地勢，周邊無污染源。 根據(jù) *市環(huán)境監(jiān)測中心站的 2008 年度環(huán)境質(zhì)量報告， *市市區(qū)空氣 質(zhì)量達(dá)二級標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù)占 上，但項目所在區(qū)域的開發(fā)區(qū)主要污染物 均濃度略有超標(biāo)。 （二）水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 項目所在地運糧河水環(huán)境水質(zhì)未達(dá)到地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，主要超標(biāo)污染物為氨氮、 （三）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 根據(jù)環(huán)境監(jiān)測結(jié)果，項目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量未達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 類標(biāo)準(zhǔn)要求。 （二）項目建設(shè)與運營期對環(huán)境的影響 1施工期對環(huán)境的影響 （ 1）大氣環(huán)境影響 施工期對大氣環(huán)境影響最大的是施工揚塵 ， 其次為運輸及一些動力設(shè)備運行產(chǎn)生的 二次揚塵污染主要產(chǎn)生于場地清理 ， 挖 - 19 - 土填方 ， 物料裝卸和運輸?shù)拳h(huán)節(jié) 。 本項目在拆除和填挖方階段，由于裸露土較多，產(chǎn)塵量較大。如果施工工地采取封閉式施工，受施工揚塵影響范圍不大，主要為施工場地周圍及下風(fēng)向的部分地區(qū)。在物料運輸過程中，會造成物料沿路撒落或風(fēng)吹起塵。另一方面，施工場地泥濘使運輸車輛輪胎將泥土帶到場區(qū)其他地方及公路上，泥土風(fēng)干后隨著車輛的碾壓和行駛，在場區(qū)內(nèi)和公路上帶起很重的揚塵，污染環(huán)境。 施工期起塵量的多少會隨風(fēng)力的大小、物料的干濕程度、作 業(yè)的文明程度等因素發(fā)生變化，影響范圍 150 本項目施工過程用到的施工機(jī)械主要包括挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)等，他們以柴油為燃料，會產(chǎn)生一定量的廢氣，包括 產(chǎn)生量不大，影響范圍有限。 （ 2）水環(huán)境影響 施工對水環(huán)境的影響包括兩個方面：一是排除地表水；二是排放少量生活污水。這兩個方面對水環(huán)境的影響是短期的、有限的。本項目的施工人員宿營地配有專門的污水排放系統(tǒng)，排入市政污水管網(wǎng)。 （ 3）工程施工過程中土方工程、回填土工程及所用各種施工機(jī)械發(fā)出的噪聲將對周圍其他聲環(huán)境敏感目標(biāo)產(chǎn)生影響 。 （ 4）固體廢物的影響 本項目拆除物、殘土要外運到管理部門規(guī)定的排放地點，生活垃圾外運到垃圾排放地點。 （ 5）施工期間，局部地區(qū)空氣相對濕度降低、土壤含水率降低，對 - 20 - 院內(nèi)本廠產(chǎn)品、設(shè)備的保護(hù)沒有負(fù)面影響。在施工過程中的顆粒物、揚塵沉積到產(chǎn)品表面，會對產(chǎn)品的衛(wèi)生造成一定的損害。但短期、非連續(xù)施工機(jī)械、車輛引起的振動對產(chǎn)品不會產(chǎn)生明顯的破壞作用。 2運行期對環(huán)境的影響 （ 1）水環(huán)境的影響 項目建成后，生活用水通過排水管道排入市政污水管網(wǎng)，因此對周圍水環(huán)境基本無影響。 （ 2）大氣環(huán)境影響 本工程完成后，無新增大 氣污染源，對周圍大氣環(huán)境基本無影響。 （ 3）本工程完成后，無新增噪聲源，對周圍環(huán)境基本無影響。 （ 4）項目建成后，空氣相對濕度恢復(fù)到正常水平，對本廠產(chǎn)品沒有影響。 （三）環(huán)境保護(hù)措施 本工程施工過程中環(huán)境保護(hù)十分重要。故采取如下措施： 路暢通，夜間燈光集中照射，避免干擾附近他人休息。杜絕長流水、長明燈現(xiàn)象發(fā)生。建筑垃圾封閉管理，做到日集日清，集中堆放，專人管理，統(tǒng)一搬運。 洗水及其他施工用水要排入臨時沉淀池，沉淀處理后，再排入下水道。為防止施工污水污染， 施工臨時道路要灑水。 量減少施工噪聲，壓縮機(jī)要性能良好并要 - 21 - 盡可能低音運轉(zhuǎn)，并盡可能安裝在遠(yuǎn)離臨近房屋的地方。 止在現(xiàn)場隨地大小便。 有散落，派專人打掃。落實施工現(xiàn)場“門前三包”。車輛出門在現(xiàn)場排水溝處將輪胎清洗干凈，防止污染公路。 采用復(fù)合木模板，最大限度降低因拆裝模板帶來的撞擊噪聲。 施工產(chǎn)生的噪聲跟外界最大限度隔離 開來。 間施工不得晚于 10 點鐘。 10在現(xiàn)場內(nèi)設(shè)一個降噪觀測點，采用專業(yè)噪聲測量儀進(jìn)行噪聲測量。 11對主體工程采用密目安全網(wǎng)進(jìn)行圍擋，以減少污染及噪聲。 12對攪拌站進(jìn)行全封閉圍擋?；炷翝沧⒉捎玫驮肼曊駬v設(shè)備。 13塔吊指揮配對講機(jī)。 14搭設(shè)屋棚封閉木工房減少設(shè)備噪聲，空壓機(jī)等大噪聲設(shè)備裝消聲器。 15主動與當(dāng)?shù)卣?lián)系，申請政府予以協(xié)助，處理好噪聲污染問題 - 22 - （四）環(huán)境影響評價 本次環(huán)境影響評價的對象是 *宏圖防腐工程有限公司改建生產(chǎn)廠房 項目 。評價單位 在詳細(xì)收集和分析與工程有關(guān)的各項資料的基礎(chǔ)上，通過調(diào)查，對工程的環(huán)境影響開展了系統(tǒng)深入的研究和評價，認(rèn)為該項目的在施工期和運營期對大氣環(huán)境、地下水、地表水等基本無影響，聲環(huán)境是夜間噪聲較高，晝間噪聲排放符合標(biāo)準(zhǔn)。 第七章 勞動安全衛(wèi)生消防 （一）危害因素及危害程度分析 1依據(jù)及主要的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 國家有關(guān)的法律、法規(guī)、如中華人民共和國勞動部令（第 3 號）建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定。主要的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) （ 1）建筑設(shè)計防火規(guī)范（ 1987）修訂版 （ 2）安全色（ 1988） （ 3）安全標(biāo)志（ 1996） 2主要隱患部位 “ 四口 ” 防護(hù)即在建工程的預(yù)留洞口、電梯井口、通道口、樓梯口的安全防護(hù)設(shè)施； “ 五臨邊 ” 防護(hù)即在建工程的樓面臨邊、屋面臨邊、陽臺臨邊、升降口臨邊、基坑臨邊的安全防護(hù)設(shè)施。 有害物質(zhì)種類及危害性分析。 - 23 - 3主要危害因素 （ 1）生產(chǎn)因素：本項目施工期對大氣環(huán)境影響最大的是施工揚塵，其次為運輸及一些動力設(shè)備產(chǎn)生的 次就是工程施工過程中土方工程、回填土工程及所用各種施工機(jī)械發(fā)出的噪聲將對周圍其他聲環(huán)境敏感目標(biāo)產(chǎn) 生影響。但是隨著工程竣工危害消除。 （ 2）自然因素：氣溫、雷電、暴雨、地震等因素。 （二）安全保證體系和措施 1安全管理方針 管理方針是“安全第一，預(yù)防為主”。 2安全管理工作 （ 1）認(rèn)真貫徹落實國家和 *省企業(yè)的安全生產(chǎn)法規(guī)、規(guī)程，建立建全施工安全檢查、監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)體系，分段分部位做好安全檢查與防護(hù)，使之做到經(jīng)?；?、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化。 （ 2）抓好安全項目經(jīng)理生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制管理，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，實行 “一把手”負(fù)責(zé)制。施工隊和各分包單位設(shè)專職安全員，班組設(shè)兼職安全員，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，重點是“三長二 員”，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的綜合管理，做到常備不懈，一抓到底。 （ 3）隊伍進(jìn)場及時進(jìn)行三級教育，針對工程施工各階段特點，切實做好“三基”、“三個時間”、“三件事”、“三個結(jié)合”、“六防止”教育，提高職工整體安全意識。 （ 4）加強(qiáng)安全管理標(biāo)準(zhǔn)化堅持“五同時”、“三不放過”制度。堅 - 24 - 持施工前交底、工后獎評活動。施工現(xiàn)場設(shè)有安全標(biāo)語，危險區(qū)設(shè)立安全警示標(biāo)志。特殊工種堅持持證上崗。抓好高空作業(yè)防護(hù)，防止物體打擊和高空墜落。認(rèn)真使用“三寶”（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)），加強(qiáng)對“四口”（樓梯口、電梯口、井道口、預(yù)留洞口）、“五臨邊”（ 樓面臨邊、屋面臨邊、陽臺臨邊、升降口臨邊、基坑臨邊 ）的設(shè)防，現(xiàn)場危險地段設(shè)立標(biāo)志和夜間施工信號。 （ 5）抓好施工現(xiàn)場用電安全管理，要嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)定要求。使用五芯電纜、鐵制配電箱、漏電保護(hù)裝置等措施。執(zhí)行“一機(jī)一箱一閘一漏”，配電開關(guān)箱加鎖，由專業(yè)電工操作、管理。使用移動電動工具者，穿絕緣鞋、戴絕緣手套，采用 36 伏安全電壓照明。使施工用電安全防護(hù)達(dá)到定型化，工具化。 （ 6）抓好對塔吊等大型垂直運輸機(jī)械的管理。塔吊安裝、頂升、拆卸作業(yè)應(yīng)設(shè)立警戒區(qū)，堅持“十不吊”，塔吊不準(zhǔn)帶病作業(yè)，若遇大風(fēng)、暴雨、濃霧不起鉤 ，起吊重物時不得拖吊和超載起吊，離地 停起升，檢查安全穩(wěn)定后運轉(zhuǎn)就位，防止機(jī)械傷害和觸電事故。 （ 7）腳手架必須按 規(guī)定搭設(shè)。雙排腳手架重點把好腳手架的“連接、承重、檢驗”三關(guān)。嚴(yán)禁在腳手架上堆放重物，并按規(guī)定用竹笆進(jìn)行全封閉，防止物體打擊。 （ 8）施工期間，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入施工區(qū)，外單位參觀人員要有專人陪同。 （ 9）施工現(xiàn)場按總平面布景設(shè)置圍護(hù)，對外通道建崗設(shè)卡，保證現(xiàn)場安全。 - 25 - （ 10）作好防火工作 ,特別是進(jìn)入裝修階段 ,狠抓預(yù)防。在每層的樓梯處設(shè)滅火器 ,另每樓層均有臨時供水設(shè)施 ,并設(shè)有水箱用于消防。 3制定施工現(xiàn)場安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn) 制定安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)，如基坑防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；腳手架搭設(shè)及使用防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；施工現(xiàn)場消防工作管理標(biāo)準(zhǔn)等。 4現(xiàn)場各種設(shè)施防護(hù) 缺少地下管線等相應(yīng)資料，無法詳知該部分情況。開工后，將根據(jù)建設(shè)單位提供的管線圖對地下管線的保護(hù)將做出專項施工方案。 （三）消防措施 消防工作必須列入現(xiàn)場管理重要議事日程，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，健全組織，嚴(yán)格制度，建立現(xiàn)場防火領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌施工現(xiàn)場生活區(qū)等消防安全工作。定期與不定期開展防火檢查 ，整治隱患。 對消防員進(jìn)行培訓(xùn)，熟練掌握消防的操作規(guī)程。 請專職消防員對現(xiàn)場所有管理人員進(jìn)行消防常識教育，演習(xí)滅火器的操作。在施工現(xiàn)場，每層設(shè)置足夠容量的滅火器，確保消防安全。 施工現(xiàn)場可燃?xì)怏w及助燃?xì)怏w不得混亂堆放，防止露天曝曬。按施工現(xiàn)場有關(guān)規(guī)定配備消防器材，對易燃、易爆、劇毒物品設(shè)專庫專人管理，嚴(yán)格控制電焊、氣焊地盤位置，采取保證消防用水的措施。設(shè)置足夠的消防設(shè)備，易燃、易爆、劇毒物品不得進(jìn)入現(xiàn)場。 - 26 - （四）自然災(zāi)害的防范 1地震： 根據(jù) *地區(qū)地震烈度為七度，故本工程設(shè)防、工程設(shè)計要符合建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ 要求。 2雷擊： 本工程的 建筑物均屬三級民用防雷建筑，因此考慮防雷保護(hù)。 3氣溫： 夏季接近炎熱地區(qū)。操作間、休息室等均應(yīng)設(shè)置風(fēng)扇或空調(diào)作為夏季防暑降溫之用，盡量做好通風(fēng)設(shè)施。 第八章 組織計劃 （一）建設(shè)招標(biāo) 根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會第九號令工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定的有關(guān)精神，省計委負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全省招標(biāo)投標(biāo)工作，省各有關(guān)行政主管部門具體負(fù)責(zé)對本行業(yè)領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督執(zhí)法工作。本項目根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，