萬(wàn)科17英哩(17miles)項(xiàng)目的 一些思路有關(guān)絕版美景:17英哩的案名很有感覺(jué),建議干脆用英文當(dāng)案名,中文當(dāng)擴(kuò)展名=17miles,既特殊又有國(guó)際感 找來(lái)國(guó)際大導(dǎo)演,將本案的樣板房提供給電影劇組當(dāng)作劇中的場(chǎng)景希望以電影鋪墊“未演先轟動(dòng)”的聲勢(shì)也因?yàn)楸景该^有玄念所有推廣的前期宣傳,可以用玄念的表現(xiàn)方式在進(jìn)入中國(guó)的中外媒體之中使用小眾宣傳手法,引起大眾矚目有關(guān)昂貴的私人領(lǐng)土:Island 名詞:1島嶼2島狀物,孤立之物Isolate動(dòng)名詞:1使孤立,隔離,分離 國(guó)際上極度有錢(qián)的人,(尤其是歐美或中東)都如何花他們一輩子也花不完的錢(qián)? 答案是選一片自己喜歡的海洋,買(mǎi)下一座自己的島嶼花大錢(qián)造橋鋪路接通其水電和一切設(shè)施,成為天地唯我獨(dú)尊的大王然后放下文明的一切,當(dāng)一個(gè)月魯賓遜 世界上最昂貴的房地產(chǎn)不是真正意義上的土地和房產(chǎn),而是島 一座獨(dú)擁天地,悠然自得,不受干擾的島,代價(jià)如下: 美國(guó)維京群島的Hans Lollick島2000萬(wàn)美金 加拿大英屬哥倫比亞省的James島4990萬(wàn)美金 巴哈馬的Exuma島800萬(wàn)美金 英格蘭的Osea島600萬(wàn)歐元 愛(ài)爾蘭的(Mac Dermotts)城堡島54.2萬(wàn)歐元 意大利威尼斯的Tessera島450萬(wàn)美金 美國(guó)密歇根州的Battle Creek島300萬(wàn)美金 愛(ài)爾蘭的Inishturkbeg島124.5萬(wàn)歐元 法屬玻利尼西亞的Bora Bora礁湖100萬(wàn)美金 Lago Ranco的Cheno島36.2萬(wàn)美金 本案三面臨海,建筑的平臺(tái)突出于海面之上所以我們自稱是半島房子是買(mǎi)的,島是送的,海也是送的,水電瓦斯和一切文明所需都是現(xiàn)成的你比上述那些大富翁島主幸福有關(guān)低調(diào)的生活風(fēng)格:本案現(xiàn)階段的定位語(yǔ):“中國(guó)深圳.半島私人海岸線.世界觀別墅”應(yīng)注意掌握的是“精致而天然的海岸線,貝殼與大海靜靜的相互凝望”的感覺(jué)不是喧鬧的,而是一種孤獨(dú)的寧?kù)o的美是一種智慧的內(nèi)在境界,而非嘩眾取寵的膚淺外顯是一種只存在于富貴者之間的悠然,而非凡夫俗子的低級(jí)品位300-500萬(wàn)的別墅在上海在北京其實(shí)都算不了什么大事,一點(diǎn)點(diǎn)都不引起轟動(dòng)!或許在深圳是第一遭或許我們心里有點(diǎn)裹足不前但別忘了我們有一個(gè)安安靜靜的海灘比香港的海岸線寧?kù)o清爽,比上海的外灘素凈,沒(méi)有狗仔隊(duì)或許溪沖漁民并不認(rèn)識(shí)幾個(gè)所謂的政商名人,那更好那最好!只要喜歡,我們的主人或許會(huì)再大手一揮在500萬(wàn)房?jī)r(jià)之外添上另一個(gè)500萬(wàn)裝修費(fèi)只要喜歡,只要自己絕得值得只要是真正意義上能與自己喜歡的人筑一個(gè)不受打擾的甜蜜的窩他們就會(huì)不惜代價(jià)的擁有(趁當(dāng)紅時(shí)買(mǎi)下的房子還能保值呢 ,也算是攢了一筆)因此,低調(diào)的奢華和沉度價(jià)值感的體現(xiàn),在本案是絕對(duì)必須的!有關(guān)客層的思考邏輯: 我們的客層是叫得出名號(hào)的,有名有性的卻都想在這里低調(diào)的過(guò)一段隱姓埋名不被打擾的日子或許此事無(wú)關(guān)低調(diào),只與個(gè)人享樂(lè)和隱私有關(guān)而我們能作的就是替我們尊貴的住戶和賓客抵擋所有的麻煩和騷擾! 無(wú)論是香港的大牌明星華人傳媒介的紅經(jīng)紀(jì)人馬來(lái)西亞皇室新女婿LV亞洲總部的新加坡籍總裁泰國(guó)華裔泉州籍的黃金大王的二女兒甚或是董特首剛從美國(guó)學(xué)成歸國(guó)的小兒子下一屆呼聲最高的特首香港里安集團(tuán)的新天地之王也在或許這里安了一個(gè)隨心所欲的家無(wú)論是王公貴族、富商巨賈、影視紅星、政壇名流都能在這里找到最寧?kù)o,最不受干擾的棲息港灣 我們的產(chǎn)品力如下:引進(jìn)全套比佛利山莊專用反狗仔隊(duì)偷錄偷拍先進(jìn)裝置垃圾焚燒爐或保密運(yùn)送裝置貼身保鑣專用房傭人房/司機(jī)房及傭人專用運(yùn)輸通道世界衛(wèi)星收訊系統(tǒng)緊急密道出口預(yù)約使用電梯(確保每次只有一戶人家使用電梯,所有住戶都只是聽(tīng)說(shuō)但無(wú)法明確知道鄰居到底是誰(shuí))私人醫(yī)生(貴族國(guó)際級(jí)私立醫(yī)院聯(lián)機(jī)到府服務(wù))直升機(jī)停機(jī)坪隱密式停車(chē)庫(kù)專屬轎車(chē)和司機(jī)預(yù)約租用的池畔PARTY HALL深圳全市五星級(jí)酒店餐飲外匯部直接聯(lián)機(jī)(五星級(jí)富苑、南海、陽(yáng)光、香格里拉、富臨、駿豪、新都酒店等)游艇碼頭+游艇俱樂(lè)部國(guó)際警備總署、武警公安部隊(duì)就在10分鐘車(chē)程之內(nèi)且每天定時(shí)巡邏室內(nèi)除承重墻外全部無(wú)隔間大門(mén)是西班牙進(jìn)口重300KG的手工鐵藝防盜門(mén)玻璃采用名貴珠寶展專用的多軌紅外線海岸懸崖上有無(wú)數(shù)支CCTV防盜監(jiān)視攝錄像機(jī)家家戶戶都安裝外表就像普通書(shū)房一樣的防盜防火防水的密碼巨大保險(xiǎn)箱(平時(shí)可放置些私密物品或古董字畫(huà)現(xiàn)金美鈔等等,室內(nèi)設(shè)氧氣裝置及先進(jìn)通訊系統(tǒng),若不幸遭遇歹徒襲擊時(shí),可以躲進(jìn)去反鎖)我們的貴客通常都有自己的裝潢主張,因此我們雖然只賣(mài)毛胚,但我們選配的少數(shù)幾樣配備,如廚房、大門(mén)、保險(xiǎn)箱、衛(wèi)浴設(shè)備,卻價(jià)格十分不斐”我們的1對(duì)1大管家服務(wù)從簽約的那一剎那起,就開(kāi)始為住戶服務(wù)尊貴的住戶絕無(wú)需因任何日常瑣事而出門(mén)我們的專業(yè)大管家(分為月給薪制或日給薪制)能為您打點(diǎn)任何需求事實(shí)上,本項(xiàng)目的立足點(diǎn)就是六星級(jí)酒店的家因此,我們的所有物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)都媲美高檔次酒店的服務(wù)主人不在家時(shí),我們?yōu)橹魅丝醇抑魅嘶丶視r(shí),我們竭誠(chéng)為主人服務(wù),我們?yōu)橹魅怂鞯牡谝患戮褪琴N心幫主人的名車(chē)申請(qǐng)深港車(chē)牌,附上詳細(xì)的深港不塞車(chē)地圖并且?guī)椭魅撕退膶偈覂?nèi)設(shè)計(jì)師分工進(jìn)行一切所需的后續(xù)工作有關(guān)品質(zhì)和絕版建筑設(shè)計(jì):找來(lái)榮獲“威尼斯建筑雙年獎(jiǎng)”的“長(zhǎng)城腳下的公社”中的國(guó)際級(jí)建筑師們 除了用深思熟慮的好建筑善待土地之外還有什么其它理由令客戶選擇我們?我們還能將“金牌建筑”作些什么更好的用途?我們的答案是=請(qǐng)來(lái)大師們參與本案之建筑創(chuàng)作也就是希望將“純建筑味兒”發(fā)揮得淋漓盡致?lián)Q句話說(shuō),我們可以故意做得調(diào)子很高很“不媚俗” 就像收藏藝術(shù)品一般純藝術(shù)是無(wú)價(jià)的,建筑藝術(shù)亦然我們的別墅總銷(xiāo)戶數(shù)只有兩百多套所以可以走小眾路線,強(qiáng)調(diào)只為少數(shù)人打造就像藝術(shù)大師的版畫(huà)一樣是全世界限量發(fā)行,創(chuàng)作版權(quán)所有買(mǎi)房子,附建筑師簽名的智慧版權(quán)血統(tǒng)證明書(shū)所有的媒體計(jì)劃都跟一般商業(yè)化大眾樓盤(pán)不同從建筑大師論壇、建筑類軟文炒作、競(jìng)拍大師手稿、參加國(guó)際大獎(jiǎng)因?yàn)楸景溉粽{(diào)子定低了,我們?cè)O(shè)定的那些頂尖的人仕就會(huì)看不上!最好先將本案炒作得很高,高到幾乎凡人不考攀的程度再與國(guó)際名牌合作(如LV,CUGGI,FRAGAMO,HERMAS等)在本案現(xiàn)場(chǎng)舉行海濱時(shí)尚秀,并以舉辦海邊名人PARTY的名義,邀請(qǐng)我們的目標(biāo)客層和社會(huì)名流,時(shí)尚焦點(diǎn)如此攻心為上,便能擄獲我們的6高客層的心!(6高=高檔次/高傲/高學(xué)歷/高專業(yè)/高品味/高要求)這與一般別墅個(gè)案的一窩峰媚俗造勢(shì)手法不同值得一試21世紀(jì)綠建筑(即HITECH+省能環(huán)保+高度綠化)已經(jīng)有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的建材和規(guī)劃要求建議本案就按照歐洲或日本頒布的最先進(jìn)嚴(yán)格的綠色建筑要求即可(該建筑要求對(duì)于建材,環(huán)保細(xì)節(jié),省水節(jié)能,噪音污染和空氣污染都有明確的規(guī)定)我們?cè)谕茝V時(shí)可以強(qiáng)調(diào)本案用的是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)而不僅僅是國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的綠建筑,而是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)記得著名美國(guó)歌星麥可杰克遜嗎? 您一定不會(huì)忘記他養(yǎng)在家后院的寵物馬寵物蛇和其它孔雀等等怪名堂動(dòng)物吧!很多時(shí)候,有錢(qián)人的好朋友是寵物,而不是人因此我們的物管千萬(wàn)別忘了成立特約獸醫(yī)部替這些有錢(qián)人喂喂狗養(yǎng)養(yǎng)貓,甚至喂喂蜥蜴?! 看看十大歐都的瑞士百年旅館吧人家甚至為有錢(qián)的老富翁們準(zhǔn)備了寵物墳場(chǎng)呢難怪北京東邊使館區(qū)附近的高檔駐外公寓的樓下生意最火的兩種店:一種是干洗店、一種是寵物店銷(xiāo)售動(dòng)線也很重要明亮而光彩燦爛的售樓處,就像沙漠中的海市蜃樓一樣突然展現(xiàn)在眼前在無(wú)人的海邊,尤其是夕陽(yáng)西下滿天云彩,售樓處燈光點(diǎn)燃之后從海面上遠(yuǎn)遠(yuǎn)看來(lái),整座售樓處就像夢(mèng)境一般美,整個(gè)售樓處的風(fēng)格,以目前歐美最流行的回歸自然風(fēng)味其特色是利用大量模仿野生亞熱帶闊葉植物和草坪+水+燈光+大片玻璃簡(jiǎn)潔建筑特別注意一定要做出“森林里的玻璃魔盒”的奇妙感覺(jué)!試想,一邊是波濤洶涌的海浪懸崖一邊是極其華美琉光璀璨的玻璃盒一樣的售樓處那該是怎樣的一種震撼力?!沿著環(huán)山樹(shù)林修整的路燈和干凈的馬路和