1 洋香瓜標準生產(chǎn)基地新建項目 可行性研究報告 （ 式，下載后可以編輯?。?2 目 錄 第一章 總論 . 1 目單位基本情況 . 1 目建設方案 . 3 資結構及資金來源 . 5 目效益 . 5 行性研究報告編制依據(jù) . 6 合評價 . 7 第二章 背景及必要性 . 9 目建設背景 . 9 目建設的必要性 . 10 第三章 建設條件 . 12 目區(qū)概況 . 12 目建設條件優(yōu)劣勢分析 . 17 第四章 市場分析與銷售方案 . 20 場分析 . 20 銷策略 、方案、模式 . 21 場風險分析 . 21 第五章 建設方案 . 23 品方案和建設規(guī)模 . 23 設規(guī)劃和布局 . 23 3 設標準和產(chǎn)品標準 . 25 目工藝技術方案 . 25 備方案 . 29 筑方案 . 29 施進度安排 . 31 第六章 環(huán)境影響評價 . 33 境影響 . 33 境 保護與治理、節(jié)能措施 . 33 價與審批 . 33 第七章 項目組織與管理 . 35 目實施組織管理 . 35 動定員 . 36 目建成后的運行管理 . 36 工來源及技術培訓 . 37 動安全、衛(wèi)生與消防 . 37 第八章 投資估算與資金來源 . 38 資估算依據(jù) . 38 資估算 . 38 金來源 . 39 金使用和管理 . 39 第九章 財務評價 . 41 務評價依據(jù) . 41 4 售收入、銷售稅金和附加估算 . 41 成本及經(jīng)營成本估算 . 41 務效益分析 . 43 確定性分析 . 44 務評價結論 . 46 第十章 社會效益分析 . 48 會評價基本結論 . 48 與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營示范性分析 . 48 附表： 附表 1：可研報告編寫人員基本情況表 附表 2：建設投資估算表 （概算法） 附表 2建工程投資明細表 附表 2備 投資明細表 附表 2位建筑工程估算表 附表 3：流動資金估算表 （種植養(yǎng)殖類項目用） 附表 3動資金估算表 附表 4：資金籌措與使用計劃表 附表 4政資金使用明細表 附表 5：總成本費用估算表 附表 5外購 原材料及燃料動力費用估算表 附表 6： 固定資產(chǎn)折舊表 附表 6無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷估算表 附表 7： 利潤及利潤分配表 附表 7售收入和稅金及附加 和增值稅 估算表 附表 8： 項目投資現(xiàn)金流量表 附表 10：財務計劃現(xiàn)金流量表 5 附件： 附件 1：項目逐級聯(lián)合上報文件（復印件） 附件 2：項目單位 營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證及稅務登記證 附件 3：由社會中介機構出具的項目單位 2008 年、 2009 年財務審計報告 附件 4：自籌資金來源證明材料 附件 5：供銷合作社入股情況證明材料、股東構成情況資料 附件 6：土地使用證或租賃合同 附件 7：環(huán)保部門審批意見 附件 8：入社成員名單（包括姓名、住址、身份證號、聯(lián)系方式、入股金 合作社章程、各項管理制度（包括財務管理制度）、以及合作社同意申報項目的決議 附件 9：與農(nóng)戶簽定的種植養(yǎng)殖訂單合同或協(xié)議 總論 1 第一章 總論 目單位基本情況 況 本項目由 菜專業(yè)合作社承建。 菜專業(yè)合作社由 銷社領辦，成立于 2007 年 9 月， 2009 年 1 月經(jīng)縣工商局注冊，注冊資金 120 萬元，入社社員 113 戶，法人代表系 銷社原主任 東構成： 限公司（ 銷社下屬獨資企業(yè)）出資 90 萬元，出資比例為 75%； 資20 萬元，出資比例為 銷社主任 資 1 萬元，出資比例 9 位農(nóng)民 各 出資 1 萬元，出資比例 社員構成：入社社員共 113 人，其中 限公司 1 人，供銷社職工 2人 ，農(nóng)民社員 110 人。 業(yè)務范圍：主要是組織、帶動合作社成員進行以香瓜、黃瓜、西紅柿為主的瓜果類蔬菜種植，為本社社員統(tǒng)一供應生產(chǎn)資料，統(tǒng)一收購、銷售社員種植的蔬菜并提供技術、信息服務；主導產(chǎn)品為香瓜、西紅柿、黃瓜。 2009 年 菜專業(yè)合作社實現(xiàn)銷售收入 元、納稅額 元、凈利潤 元，有力地拉動了當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品種植業(yè)的發(fā)展，多次受到當?shù)攸h委、政府的表揚 以及廣大農(nóng)民的 贊譽。 務狀況 2008 年， 菜專業(yè)合作社資產(chǎn)總額 元、固定資產(chǎn)凈值 元、流動資產(chǎn) 元、負債總額 元、所有總論 2 者權益 元、實收資本 30 萬元、銷售（營業(yè)）收入 元、納稅額 0 萬元、凈利潤 元、資產(chǎn)負債率 64%、投資報酬率 2009 年， 菜專業(yè)合作社資產(chǎn)總額 元、固定資產(chǎn)凈值 元、流動資產(chǎn) 173 萬元、負債總額 元、所有者權益 元、實收資本 120 萬元、銷售（營業(yè)）收入 元、納稅額 元、凈利潤 元、資產(chǎn)負債率 凈資產(chǎn)收益率 投資報酬率 定代表人基本情況 菜專業(yè)合作社法人代表： ， 54 歲，高中學歷， 兼 紀人協(xié)會會長；系原 銷社主任，在任期間興建了江北最大的瓜果菌菜交易市場 果菌菜交易市場，占地面積 130 畝，所領導的 銷社連年被市、縣供銷社評為先進企業(yè)， 2006被中華全國供銷合作總社評為“全國百強基層社”。 領導的合作社、企業(yè)均無破產(chǎn)、銀行欠資或其他需要說明的有關社會形象和誠信問題。 2002 年 8 月， 辦并成立 紀人協(xié)會，并擔任該 協(xié)會會長至今，首批會員 120 人，現(xiàn)已發(fā)展會員達 380 多人。 紀人協(xié)會協(xié)會主要依托 銷社瓜果菌菜交易市場開展瓜、果、菌、菜的購銷和農(nóng)業(yè)技術服務。 2009 年， 紀人協(xié)會實現(xiàn)銷售收入 734 萬元，實現(xiàn)利潤 28 萬元，為農(nóng)民增收 400多萬元。帶動 及周邊地區(qū)發(fā)展香瓜 10000 萬余畝，各種蔬菜總論 3 12000 多畝。 志 1993 年 3 月 2007 年 9 月?lián)?銷社主任。 2000 年 7 月，所領導的 銷社投資 200 萬元，興建占地 40 畝的“ 果菌菜交易市場”，極大地拉動了 香瓜、西紅柿、黃瓜的蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 目建設方案 目名稱、建設性質(zhì)、建設地點及期限 （ 1）項目名稱 菜專業(yè)合作社 60 畝 洋香瓜 生產(chǎn)基地 新建 項目。 （ 2）建設性質(zhì)：新建。 （ 3）建設地點：山東省 楊爐村。 （ 4）建設期限： 2011 年 2 月 2011 年 12 月。 品（經(jīng)營）方案及建設規(guī)模 本項目屬于種植類項目，項目建設 22 個 面積 為 1600 平方米的標準化生產(chǎn)冬暖式蔬菜大棚，主要種植品種為香瓜、西紅柿、黃瓜，年產(chǎn)香瓜 15 萬公斤，西紅柿 30 萬公斤，黃瓜 22 萬公 斤，年產(chǎn)值 222萬元。 種、技術（工藝）、設備方案 （ 1）主要品種 主要品種為：香瓜以種植伊莉莎白為主 ， 西紅柿 以色列優(yōu)質(zhì)品種為主 ， 黃瓜采用目前優(yōu)良品種 。 種植模式為每年早春種植香瓜，夏季換茬秋延遲西紅柿或黃瓜?？傉?4 所產(chǎn)香瓜 瓜形橢圓，果皮淡黃白色，網(wǎng)紋細美，果肉純白色，肉質(zhì)柔軟細嫩，甘甜多汁，香氣純正 ； 所產(chǎn)西紅柿 達到 品質(zhì)優(yōu)良、肉多、無籽、沙瓤、色澤 光亮、 口味甘美 。 （ 2）技術 工藝 該基地地處 ，由于 已有十余年的香瓜種植經(jīng)驗，農(nóng)民已積累了較成熟的生產(chǎn)管理技術，基地選擇山東省 x 鎮(zhèn) 楊爐村優(yōu)秀種植戶負責 日常 生產(chǎn)管理，保證各生產(chǎn)環(huán)節(jié)技術管理，提高產(chǎn)量，提升質(zhì)量。 （ 3）主要設備名稱、數(shù)量 本項目 為農(nóng)業(yè)基礎設施工程，所選儀器設備及其生產(chǎn)能力，選用國內(nèi)先進設備。主要生產(chǎn)設備表如下： 表 1主要生產(chǎn)設備表 序號 名稱 單位 數(shù)量 單價 (元 ) 合價（萬元） 備注 1 變壓器 臺 1 3 3 2 潛水泵 臺 6 3000 3 滴灌設施 套 30 2500 4 化驗室設備 套 1 35000 建工程 （ 1）主要建筑物 本項目建筑物 綜合辦公室建筑面積 80 平方米，含檢驗檢測室。 （ 2）主要構筑物 本項目建筑物為深冬型高標準日光洋香瓜溫室大棚。 總論 5 每個大棚設計 標準： 墻體材料采用復合式夾心墻，里外磚，夾心部分填充干土、爐渣、鋸末、珍珠巖等熱阻值大的材料；棚頂選用鋼架機構骨架；鋼架上門選用聚乙烯無滴消霧膜、聚氯乙烯無滴消霧膜覆蓋。檢測室為磚混水泥土結構 項目占地面積 40000 平方米，總建筑面積 35200 平方米。建設的標準化生產(chǎn)大棚每個大棚長 80m，寬 20m，建筑面積 1600 平方米，單棚 占地面積 1700 平方米。 資結構及資金來源 項目總 投資：項目總投資 元，元，流動資金 19 萬元。固定資產(chǎn)投資中：高標準洋香瓜溫室大棚投資 元，綜合辦公室 元，配電室 元，田間道路 元，排灌溝渠 3 萬元，土地平整 元，圍墻 井 2 萬元。 資金來源： 自籌資金 元，地方財政配套資金 42 萬元，申請中央財政投資資金 70 萬元 。 目效益 （ 1）經(jīng)濟效益 所建基地一年收入兩茬，早春生產(chǎn)洋香瓜，夏秋生產(chǎn)西紅柿 和黃瓜 。年產(chǎn)洋香瓜 15 萬公斤，西紅柿 30 萬公斤 ， 黃瓜 22 萬公斤。 本項目預期營業(yè)收入 222 萬元。年投入人力、元，可實現(xiàn)利潤 總額 元，稅金 元， 項目投資利潤率 稅前財務內(nèi)部收益率為 稅后為 稅總論 6 前財務凈現(xiàn)值（ i=8%） 元，稅后 元；稅前投資回收期 ，稅后 。 （ 2）社會效益 本項目由于基地采用先進的種植技術，推廣優(yōu)良品種，產(chǎn)品品質(zhì)好、質(zhì)量優(yōu)，附加值高，有力地促進帶動當?shù)毓喜水a(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于山東 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。通過發(fā)展自有基地，實行產(chǎn)、供、銷一條 龍的經(jīng)營模式，有效地擴大農(nóng)民就業(yè)和增加收入，起到示范、帶動和輻射作用，社會效益明顯。本項目實施后，可直接帶動農(nóng)戶500 戶，安排就業(yè)人數(shù) 1000 人，幫助農(nóng)民實現(xiàn)人均收入 元。提高了農(nóng)民的收入，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，加快了農(nóng)民致富奔小康的進程，必將促進 社會主義新農(nóng)村建設。 （ 3）生態(tài)效益 本項目實施后，實行標準化種植管理，可保護土壤肥力，特別是新建新型溫室大棚及滴灌系統(tǒng)的使用，更加起到了節(jié)能、節(jié)水的效果，生態(tài)效益顯著。 行性研究報告編制依據(jù) （ 1） 原國家計委關于建設項目進行可行性研究的試行 管理辦法 ； （ 2） 國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版） ； （ 3） 中華人民共和國環(huán)境保護法 ； （ 4） 建設項目環(huán)境保護管理辦法 ； 總論 7 （ 5） 中華人民共和國土地管理法 ； （ 6） 建設工程質(zhì)量管理條例 ； （ 7） 中華人民共和國消防法 ； （ 8） 建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)督規(guī)定 ； （ 9） 中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法； （ 10）農(nóng)業(yè)部關于發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品綠色食品有機農(nóng)產(chǎn)品的意見； （ 11） 國家有關法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策，有關設計標準、規(guī)范及規(guī)定； （ 12） 項目單位 提供的有關基礎資料和數(shù)據(jù) 。 合評價 山東 是農(nóng)業(yè)大縣，經(jīng)濟作物種植面積 85 多萬畝，其中冬暖式大棚 23 萬座、大中小拱棚 18 萬畝，香瓜、西瓜種植面積 15 萬畝，食用菌栽培面積 600 萬平方米，每年為全國大中城市提供無公害蔬菜 100 多萬噸。 地處 北部，距縣城 8 公里，轄 35 個行政村，人，耕地 5 萬畝。省臨商路南北縱貫鎮(zhèn)駐地，轄區(qū)內(nèi)縣鄉(xiāng)公路縱橫交錯，交通十分便利。近年來，鎮(zhèn)黨委、政府在縣委、縣政府的正確領導下，以科學發(fā)展觀統(tǒng)領全局，全面落實“以農(nóng)民增收為中心，堅持改革創(chuàng)新立鎮(zhèn)”的工作思路， 大力調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結構，全鎮(zhèn) 農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展迅速。 從 2003 年開始，全鎮(zhèn)狠抓香瓜無公害生產(chǎn)、銷售，推廣大棚蔬菜“香瓜 名優(yōu)西總論 8 紅柿”一年兩種兩收的輪作種植模式。 現(xiàn) 有瓜菜冬暖式大棚、大弓棚已發(fā)展到 15000 多個，中小弓棚、露地菜 10000 多畝，農(nóng)民人均純收入 6210 元， 形成了 全國首家無公害洋香瓜生產(chǎn)基地和無公害反季節(jié)蔬菜生產(chǎn)基地 ，山東省最大的伊麗莎白香瓜和名優(yōu)西紅柿生產(chǎn)基地。 由此 被 國務院 命名為 “中國洋香瓜之鄉(xiāng) ”。 項目建成后，引進新品種，推廣新技術，提高瓜菜品質(zhì)和銷售價格，搞好技術培訓，增加農(nóng)民收入，對環(huán)境無 任何影響，所產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品科技含量高、無公害、綠色化，產(chǎn)品供不應求，并且項目風險性小、帶動力強、輻射面廣，將有效解決目前瓜菜品種老化、科學管理技術不到位、致使價格上不去等問題，解決社員在生產(chǎn)過程中存在的產(chǎn)品科技含量低、價格較低等方面的問題。服務服務輻射當?shù)丶爸苓呣r(nóng)業(yè)發(fā)展，在很大程度上提升農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，擴大市場占有率，將會極大地帶動當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展。背景及必要性 9 第二章 背景及必要性 目建設背景 是農(nóng)業(yè)大縣，也是蔬菜大縣，蔬菜面積達到 85 萬畝，瓜、果、菌、菜、牧已形成五大支柱產(chǎn)業(yè)，特別是反季節(jié)大棚蔬菜發(fā)展更快，每年都在 10%的速度發(fā)展。因此，推廣新技術、新品種，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，搞好農(nóng)產(chǎn)品的收購、儲存、調(diào)撥已成為政府工作的重中之重，供銷社搞好農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及購銷網(wǎng)絡建設，搞好生產(chǎn)、技術服務、配送、購進、儲運和銷售，形成一條龍服務尤為重要，也是供銷社專業(yè)合作社實踐服務三農(nóng)宗旨的具體體現(xiàn)，既能為政府分憂，又能為農(nóng)民解難，符合政府支持政策，將會在很大程度上進一步帶動和促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，增加農(nóng)民收入。 近年來， 鎮(zhèn)黨委、政府在縣委、縣政府的正確領導下，以科學發(fā)展觀統(tǒng)領全局，全面落實“以農(nóng)民增收為中心，堅持改革創(chuàng)新立鎮(zhèn) ”的工作思路，大力調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結構，全鎮(zhèn) 農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展迅速。 目前，全鎮(zhèn)建有瓜菜冬暖式大棚、大弓棚已發(fā)展到 15000 多個，中小弓棚、露地菜 10000 多畝， 形成了 全國首家無公害洋香瓜生產(chǎn)基地和無公害反季節(jié)蔬菜生產(chǎn)基地 ，山東省最大的伊麗莎白香瓜和名優(yōu)西紅柿生產(chǎn)基地。 菜專業(yè)合作社由 銷社領辦，成立于 2007 年 9 月， 2009 年 1 月經(jīng)縣工商局注冊，積極組織本社成員進行以香瓜、黃瓜、西紅柿為主的瓜果類蔬菜種植，為本社背景及必要性 10 社員統(tǒng)一供應生產(chǎn)資料，統(tǒng)一收購、銷售社員種植的蔬菜，提供技術、信息服務，主導產(chǎn)品為香 瓜、西紅柿、黃瓜。該專業(yè)社經(jīng)營以來 ,在 有良好的信譽，產(chǎn)品質(zhì)量有可靠保證，服務質(zhì)量優(yōu)良，具有較強的技術力量，廣闊的銷售渠道，建設農(nóng)產(chǎn)品標準化生產(chǎn)基地具有優(yōu)越的發(fā)展基礎。 目建設的必要性 該項目符合產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域建設規(guī)劃，該項目符合國家產(chǎn)業(yè)有關要求，既符合產(chǎn)業(yè)政策，又體現(xiàn)了扶持農(nóng)業(yè)的特點，使農(nóng)民及時得到了實惠。所以項目的實施不但有很好的經(jīng)濟效益，而且有相當好的社會意義，能很好的維護廣大農(nóng)民的利益。 是以農(nóng)業(yè)為主的縣份，為促進農(nóng)業(yè)發(fā)展，滿足廣大農(nóng)戶的需要，更好地發(fā)揮 的農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，使 農(nóng)業(yè)盡早實現(xiàn)標準化、專業(yè)化、規(guī)范化和現(xiàn)代化，形成規(guī)模效益，項目建設是十分必要的。 建成后，將成為立足于 ，面向全縣及周邊的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及農(nóng)產(chǎn)品購銷網(wǎng)絡服務，推廣新品種、新技術，增強購銷服務功能，已初步形成從基地、技術服務、收購、銷售一體化農(nóng)產(chǎn)品服務經(jīng)營網(wǎng)絡，拉長產(chǎn)業(yè)鏈，將加快農(nóng)業(yè)標準化、現(xiàn)代化生產(chǎn)進程，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，有效增加農(nóng)民收入，推動區(qū)域經(jīng)濟快速全面發(fā)展，并且 項目風險性小、帶動力強、輻射面廣。因此，項目 建設完全可行，也是 十分必要。 在示范基地推廣新品種、新技術、新方法，實行蟲害物理防治背景及必要性 11 措施，配 備殺蟲燈、性誘劑、粘蟲板等物理滅蟲設施，推廣施用有機肥、測土配方施肥技術和低毒農(nóng)藥，實施測土配方施肥技術，加強質(zhì)量監(jiān)測，建立基地質(zhì)量追溯體系，搞好示范區(qū)建設。 隨著人民生活水平的提高，人們對農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全越來越重視，國內(nèi)大中城市大都建立了農(nóng)產(chǎn)品準入制度，禁止藥殘，肥殘超標和協(xié)帶疫病的農(nóng)產(chǎn)品進入市場，全面清理餐桌污染。 燕塔蔬菜專業(yè)合作社建立智能溫室育苗工廠和培訓基地項目，統(tǒng)一種植優(yōu)良品種，統(tǒng)一生產(chǎn)標準，統(tǒng)一購買生產(chǎn)資料。建立生產(chǎn)基地，統(tǒng)一銷售，形成一條龍服務。進一步帶動和促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，增加農(nóng)民收 入。 建設條件 12 第三章 建設條件 目區(qū)概況 是 山東 省 聊城 市的一個下轄縣，位于山東省西部，黃河北岸，冀魯豫三省交界處。位于北緯 3546，東經(jīng) 11520。南北長 68千米，東西寬 32 千米，總面積 方千米。北與 冠縣 、東昌府區(qū)相連，東和 陽谷縣 以金線河為界，南與河南省濮陽市接壤，西與河北省邯鄲市毗鄰。是中國優(yōu)秀旅游城市 “江北水城 ”聊城市 內(nèi)面積最大、人口最多的縣份，全縣面積 1388 平方千米，轄 22 個鄉(xiāng)鎮(zhèn) 。 設地點選擇 （ 1） 選址原則和依據(jù) 根據(jù) 關于建設項目工程選址定點的規(guī)定 要求，該項目選址的原則和依據(jù)是： 工程選址必須根據(jù)擬建項目的技術經(jīng)濟要求，結合建設地點落實的資源、水源、原材料、燃料、動力和交通運輸?shù)葏f(xié)作條件，多方案比選。在選址工作中要進行細致的調(diào)查研究和技術經(jīng)濟綜合分析，重要技術問題要依靠技術專家深入研究，妥善處理，不能草率決定。 凡在城市規(guī)劃范圍內(nèi)選址，都必須符合城市規(guī)劃要求，即要滿足建設項目的使用和經(jīng)營的 需要，又不得破壞城市環(huán)境、影響城市合理布局和長遠發(fā)展。由于工程建設需要，需對城市總體規(guī)劃進建設條件 13 行重大修改時，必須報請原規(guī)劃審批單位批準。凡與城鎮(zhèn)有關的建設項目，應按照城市規(guī)劃條例的有關規(guī)定，在當?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的參與下共同選址。 要認真注意環(huán)境保護。有害環(huán)境的項目，嚴禁放在城市上風向、水源上游以及居民稠密區(qū)、風景游覽區(qū)。布局不合理的老廠擴建，要慎重對待，嚴加控制，盡可能遷建或改建，避免增加污染源。凡排放廢水、廢氣、廢渣的項目，在建設前要做好環(huán)境綜合調(diào)查，提出環(huán)境影響予評價報告，并認真制訂環(huán)境保護措施。 要十分注意合理使用土地、節(jié)約用地、不占或少占良田，充分利用荒地、劣地、空地。征用農(nóng)村集體的耕地要根據(jù)國家和省有關規(guī)定，制訂生產(chǎn)、生活安置方案，并同所在市、縣有關部門簽訂協(xié)議。 本項目用地合理，規(guī)劃符合 整體規(guī)劃要求。 注意保護文物、古跡風景游覽區(qū)。 本項目地處 楊爐村，不存在 保護文物、古跡風景游覽區(qū) 的問題。 （ 2） 地理位置及具體建設地點 本項目位于 楊爐村， 地處 北部，距縣城 8 公里，轄 35 個行政村， 人，耕地 5 萬畝。省臨商路南北縱貫鎮(zhèn)駐地，轄區(qū)內(nèi)縣鄉(xiāng)公路縱橫交 錯，交通十分便利。近年來，鎮(zhèn)黨委、政府在縣委、縣政府的正確領導下，以科學發(fā)展觀統(tǒng)領全局，全面落實“以農(nóng)民增收為中心，堅持改革創(chuàng)新立鎮(zhèn)”的工作思路，大力調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結構，全鎮(zhèn) 農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展迅速。 從 2003 年開始，全鎮(zhèn)狠抓香瓜無公害生產(chǎn)、銷售，推廣大棚蔬菜“香瓜 名建設條件 14 優(yōu)西紅柿”一年兩種兩收的輪作種植模式。 現(xiàn) 有瓜菜冬暖式大棚、大弓棚已發(fā)展到 15000 多個，中小弓棚、露地菜 10000 多畝，農(nóng)民人均純收入 6210 元， 形成了 全國首家無公害洋香瓜生產(chǎn)基地和無公害反季節(jié)蔬菜生產(chǎn)基地 ，山東省最大的伊麗莎白香瓜和名優(yōu)西紅柿生產(chǎn)基 地。 由此 被 國務院 命名為 “中國洋香瓜之鄉(xiāng) ”。 （ 3）土地類型 項目用地為耕地，非常適合適合蔬菜種植。 （ 4）來源方式 土地來源為租賃農(nóng)民耕地。 （ 5）占地面積 本項目占地面積為 40000 平方米，折合 60 畝。 （ 6）涉及農(nóng)戶數(shù)量、土地面積，農(nóng)戶參與方式及土地流轉(zhuǎn)方式 項目用地涉及農(nóng)戶數(shù)量為 113 戶，土地面積 40000 平方米，折合 60 畝。農(nóng)民參與方式為：入股 綠興蔬菜專業(yè)合作社的方式入股。土地流轉(zhuǎn)方式為：租賃方式。 然條件 （ 1）土壤條件 山東 土壤主要有褐土、潮土、鹽土和風沙土 4 個土 類，10 個亞類， 25 個土屬， 104 個土種。其中褐土類占全市土壤總面積的 潮土類占 為 縣 內(nèi)面積最大的土壤類型；鹽土類占 風沙土類占 項目區(qū)土壤為 潮土 ，適合蔬菜種植與生長。 建設條件 15 （ 2）地質(zhì)及氣象條件 山東 屬黃泛平原，地勢平坦，土層深厚。海拔 南高，東北低，南北地面坡降 1/6000，東西坡降 1/4000。由于歷史上黃河多次改道、泛濫，形成了高中有洼、洼中有崗的微地貌，主要由河灘高地、沙質(zhì)河槽地、緩平坡地、河間淺平洼地、河道決口扇形地等組成。 該縣 屬暖溫 帶亞濕潤季風型大陸性氣候，四季分明，雨熱同期，溫度適宜，光照充足。年平均輻射量 1177 萬焦耳 /平方米，年平均日照時數(shù)為 時，日照率為 55%。多年平均氣溫 ，一月份平均氣溫 ，極端最低氣溫 。日平均氣溫 0 的平均持續(xù)天數(shù)為 294 天，活動積溫 ； 10 的平均持續(xù)天數(shù)為208 天，活動積溫 20 的平均持續(xù)天數(shù)為 119 天，活動積溫 3006 。無霜期平均為 119 天，年平均降水量 米，多集中在 6、 7、 8 月份，對農(nóng)作物生長非常有利。 該氣候 條件有利于蔬菜種植及生長。 會經(jīng)濟狀況 所在的山東省是國內(nèi)最具經(jīng)濟發(fā)展活力的地區(qū)之一， 省會濟南僅有 130 公里， 300 公里半徑內(nèi)有大中城市 10 多座、常駐人口 100 萬人，是國內(nèi)人口集中、經(jīng)濟發(fā)達、市場容量大的黃金地域，有著獨特的區(qū)位優(yōu)勢和優(yōu)良的投資環(huán)境。 農(nóng)業(yè)基礎雄厚，是國家級生態(tài)示范區(qū)、中國香瓜之鄉(xiāng)、中國雙孢菇之鄉(xiāng)、全國食用菌行業(yè)十佳商品基地縣、全國優(yōu)質(zhì)商品糧建設條件 16 食生產(chǎn)基地，全縣農(nóng)業(yè)向規(guī)?；?、生態(tài)化、有機化方向發(fā)展，基本形成瓜、菜、菌、果、牧五大主導產(chǎn)業(yè)。 2004 年全縣瓜菜菌種植 面積 70 萬畝，年總產(chǎn) 200 多萬噸，精品水果 12 萬畝，肉蛋總產(chǎn) 國無公害農(nóng)產(chǎn)品和綠色食品品種達到 18 個，種植面積 30萬畝。 過去的五年，是經(jīng)濟加快發(fā)展、綜合實力顯著增強的五年。 2005 年，全縣生產(chǎn)總值 元，比 2000 年增加 元，人均生產(chǎn)總值 1012 美元，年均增長 三次產(chǎn)業(yè)比例由 2000 年的 整到 29 45 26，二三產(chǎn)業(yè)增長 百分點；地方財政收入 元，同口徑年均增長 過去的五年，是城鄉(xiāng)面貌發(fā)生較大變 化、人民生活水平明顯提高的五年。加強城鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理，加快推進城鎮(zhèn)化，縣城基礎設施明顯改善，城市功能進一步增強。城鎮(zhèn)化水平由 20提高到 30%。五年累計完成城建投資 元，其中縣城區(qū) 8 億元。累計新增城鎮(zhèn)就業(yè) 人，轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力 人，全縣在外務工人員保有量 17 萬人。 2005 年，農(nóng)民人均純收入達到 3366 元，比 2000 年增加 1292 元，年均增長 城鄉(xiāng)居民儲蓄余額 元，年均增長 社會消費品零售總額 元，年均增長 2005年，城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達 到 26 平方米，農(nóng)民人均生活用房面積達到 29 平方米，分別比 2000 年增加 3 平方米和 4 平方米；移動電話用戶達到 戶，年均增長 58%。 行業(yè)及關聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 建設條件 17 農(nóng)業(yè)基礎雄厚，是國家級生態(tài)示范區(qū)、中國香瓜之鄉(xiāng)、中國雙孢菇之鄉(xiāng)、全國食用菌行業(yè)十佳商品基地縣、全國優(yōu)質(zhì)商品糧食生產(chǎn)基地，全縣農(nóng)業(yè)向規(guī)?；⑸鷳B(tài)化、有機化方向發(fā)展，基本形成瓜、菜、菌、果、牧五大主導產(chǎn)業(yè)。 2004 年全縣瓜菜菌種植面積 70 萬畝，年總產(chǎn) 200 多萬噸，精品水果 12 萬畝，肉蛋總產(chǎn) 國無公害農(nóng)產(chǎn)品和綠色食品品種 達到 18 個，種植面積 30萬畝。 香瓜又名硬皮甜瓜，原產(chǎn)非洲和亞洲熱帶地區(qū)，是當今世界發(fā)達國家最流行的水果，也是農(nóng)業(yè)部向全國推廣種植的兩大果品之一。此瓜外形美觀，香甜可口，老少皆宜，營養(yǎng)豐富，是招待貴賓和饋贈親朋之上品。 是 “中國香瓜之鄉(xiāng) ”，香瓜的主要品種有金蜜、翠蜜、蜜世界、美玉、白洛托等十幾個品種。目前 香瓜暢銷上海、天津、沈陽等 20 多個大中城市，以其優(yōu)良的品質(zhì)，深受顧客青睞。 目建設條件優(yōu)劣勢分析 策、資源、科技、基礎設施條件等 （ 1）當?shù)卣畤@項目或相關產(chǎn)業(yè)出臺的政策； 2009 年提出創(chuàng)建省級食品安全示范縣并制定 了 人民政府關于推行農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全區(qū)域化管理工作的實施意見（莘政辦發(fā) 200889 號文）、 人民政府關于進一步加強農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全工作的意見（莘政辦發(fā) 200890 號文），制定了 農(nóng)業(yè)投入品流通使用監(jiān)督管理辦法，成立了 出口農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全區(qū)域化建設條件 18 管理五大體系：政府組織協(xié)調(diào)體系、法律規(guī)章支撐體系、農(nóng)業(yè)化學投入品控制體系、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標準化體系、質(zhì)量檢測與追溯體系。 （ 2）項目占地面積 60 畝，每年需要的相關 種苗：香瓜 株，單價 /株；西紅柿或黃瓜 株，西紅柿單價 ，黃瓜單價 。 品質(zhì)、價格變化對項目的影響： 產(chǎn)品的品質(zhì)直接影響產(chǎn)品的銷量和產(chǎn)品的銷售價格，產(chǎn)品的銷售價格直接影響項目的收益，項目在實施過程中應注意項目產(chǎn)品質(zhì)量的保障，同時通過合理分配生產(chǎn)，盡可能適應產(chǎn)品市場的價格變化。 （ 3） 技術研發(fā)力量或技術依托單位及團隊力量、相關成果及與項目的關聯(lián)情況等。 農(nóng)業(yè)基礎雄厚，是國家級生態(tài)示范區(qū)、中國香瓜之鄉(xiāng) ，當?shù)厝罕娪卸嗄甑姆N植蔬菜的習慣和成熟技術，種植技術成熟，種苗品質(zhì)優(yōu)良 。技術依托 菜專業(yè)合作社技術人員 5 名負責指導生產(chǎn)。 2座占地 60畝冬暖式蔬菜大棚，所選生產(chǎn)工藝先進、技術成熟，具有很高的經(jīng)濟適用性。 （ 4）水、電、路、氣等現(xiàn)狀及對項目的保障情況。 2座占地 60畝冬暖式蔬菜大棚所需用水由項目單位打機井 5 眼，自備潛水泵 6 臺，滴灌設施 30套；供電電源由 供電局負責供電，項目新上 100壓器一臺；項目區(qū)修建 4 米寬道路 1440 平方米。 建設條件 19 要障礙因素及解決方案 自然災害、市場價格波動等是影 響本項目正常運行的主要因素，自然災害通過參加農(nóng)業(yè)自然災害保險降低損失；市場價格波動因素通過農(nóng)超對接、產(chǎn)品推介、合同定向出售等形式，吸引國內(nèi)大中城市客戶聯(lián)購直采，能有效解決當?shù)厥袌鰞r格波動帶來的被動現(xiàn)象。 市場分析與銷售方案 20 第四章 市場分析與銷售方案 場分析 目產(chǎn)品市場供求狀況及前景 洋 香瓜 是香瓜的品種之一， 原系臺灣名產(chǎn)，因甜度高、口味香，素有 “香瓜王 ”的美譽，該瓜瓜形 橢圓，甘甜多汁，香氣純正 。 山東 是全國首家無公害洋香瓜之鄉(xiāng)，有十余年的洋香瓜 種植歷史。該項目洋香瓜種植面積 60 畝，年產(chǎn) 15 萬公斤，銷售價格 /公斤，產(chǎn)值 66 萬元。洋香瓜已成為人們喜愛的熱銷水果，主要銷往周邊地市 北京、上海、無錫、南京 、沈陽、大連 等 10 多個國內(nèi)大中城市 ，僅以上城市年需求量達 5000 萬公斤，并且以每年 10%左右的速度增長，市場前景廣闊。該項目西紅柿（或黃瓜）種植面積 60 畝，年產(chǎn) 30 萬公斤，銷售價格 /公斤，產(chǎn)值 元。西紅柿、黃瓜已成為人們喜愛的熱銷農(nóng)產(chǎn)品，主要銷往周 邊地市及 北京、上海、無錫、南京 、沈陽、大連、哈爾濱 等 10 多個國內(nèi)大中城市 ，僅以上城市年需求量達 8000 萬公斤，并且以每年 15%左右的速度增長，市場前景廣闊。 目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢 洋香瓜 自落戶 10 余年來 ， 聘請農(nóng)業(yè)專家， 經(jīng)過精心培育，品質(zhì)更優(yōu)良，種植規(guī)模連年擴大，品種發(fā)展到 伊麗莎白、 狀元、 元首 等 10 多個，種植面積在 4000 畝以上，年產(chǎn) 1400 萬公斤，產(chǎn)值達 11200 萬元。洋香瓜在 3 月下旬上市，趕早補淡，產(chǎn)品暢銷，因甜度高、口味香，素有 “香瓜王 ”的美譽，系哈密瓜品種。該 瓜瓜市場分析與銷售方案 21 形橢圓，果皮淡黃白色，高球形，網(wǎng)紋細美，外觀秀麗，果肉純白色，肉厚，肉質(zhì)柔軟細嫩，入口即化，汁水特別豐多，甘甜多汁，香氣純正 ，營養(yǎng)豐富，具有 消除浮腫、保持良好體型 、 利尿、防止腎機能障礙、高血壓 、 保 護眼睛及抗細胞氧化壓力的 功效， 果硬耐貯運。 豐富的營養(yǎng)、獨特的口感，更符合人們對于“綠色、營養(yǎng)、環(huán)保、健康”的追求，具有較強的市場競爭力。 銷策略 、方案、模式 采取“基地 +專業(yè)合作社 +公司 ”的模式， 菜 專業(yè)合作社 與 限公司農(nóng)產(chǎn)品購銷服務分公司簽訂購銷合同，由 限公司農(nóng)產(chǎn)品購銷服務 分公司負責基地農(nóng)產(chǎn)品的銷售。 x 有限公司農(nóng)產(chǎn)品購銷服務分公司聯(lián)合 菜菌交易市場、經(jīng)紀人協(xié)會，通過舉辦農(nóng)超對接會、品瓜會等多種方式，與全國各大超市、農(nóng)貿(mào)市場建立長期合作關系，使產(chǎn)品直接銷往北京、上海、沈陽等 10 多個大中城市超市及批發(fā)市場。 場風險分析 目產(chǎn)品市場風險因素分析 分析 該項目市場風險主要來自產(chǎn)品集中上市造成市場短期內(nèi)飽和， 為促進 洋香瓜 產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，避免集中上市造成銷售困難， 不斷對 種植業(yè)進行結構調(diào)整，應對市場風險。 范和降低風險的對策 大力推廣 洋香瓜 優(yōu)良 品種栽培，科學安排 洋香瓜 種植時間，控制 洋香瓜 成熟期，以錯開上市高峰期，分解市場需求量，避免大批市場分析與銷售方案 22 洋香瓜 集中上市造成市場短期內(nèi)飽和。 建設方案 23 第五章 建設方案 品方案和建設規(guī)模 該項目建設 60 畝洋香瓜標準化生產(chǎn)基地，包括高標準洋香瓜溫室大棚、綜合辦公室（含檢驗檢測室）、田間道路、水、電、灌溉等設施。項目建成后年產(chǎn)洋香瓜 15 萬公斤，產(chǎn)值達 66 萬元，包括伊麗莎白、 狀元、 元首 等 10 多個 品種，同時帶動周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展洋香瓜 400 余畝，產(chǎn)量可達 410 萬公斤，產(chǎn)值 1476 萬元；秋延遲西紅柿（或黃瓜）畝產(chǎn)量 13000 公 斤，產(chǎn)量 30 萬公斤，產(chǎn)值達 80 萬元，同時帶動周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)種植秋延遲西紅柿、黃瓜 500 余畝，產(chǎn)量可達 650 萬公斤，產(chǎn)值 1300 萬元，同時蔬菜市場行情需要調(diào)整種植結構，可種植秋延遲黃瓜 150 余畝，產(chǎn)量可達 30 萬公斤，產(chǎn)值 96 萬元 季節(jié)安排：早春（春季）種植香瓜、夏季種植秋延遲西紅柿（黃瓜）。 設規(guī)劃和布局 體規(guī)劃 通過項目建設，推進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結構調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入，加快項目區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。使項目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境得到明顯改善，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力得到較大提高。符合本地區(qū) 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的總體規(guī)劃，采取綜合措施，集中整治，連片開發(fā)。單體大棚尺寸為 20 80m，單體面積 1600 平方米。 體工程 主要為建設深冬型高標準洋香瓜溫室大棚。采用東西延長，為建設方案 24 避免前面溫室給后面相鄰溫室擋光，前后相鄰溫室應保持一定距離，前后相鄰溫室間隔距離為前溫室脊高的 ，單個棚體建筑面積1600 平方米。 溉工程 本項目蔬菜大棚全部通過固定式滴灌實現(xiàn)澆灌，打機井 5 眼，排水溝渠 720m。本項目固定式滴灌系統(tǒng)主要由干管、支管、和大棚內(nèi)毛管組成。干管雙向控制控制水分；支管垂