- - 目 錄 第一章 總論 . 1 目單位基本情況 1 目建設(shè)方案 2 資機(jī)構(gòu)及資金來(lái)源 4 目效益 4 行性研究報(bào)告編制依據(jù) 5 合評(píng)價(jià) 5 第二章 背景及必要性 7 目建設(shè)背景 7 目建設(shè)的必要性 9 第三章 建設(shè)條件 11 目區(qū)概況 11 目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 13 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 19 場(chǎng)分析 銷策略、方案、模式 22 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 22 第五章 建設(shè)方案 品方案和建設(shè)規(guī)模 設(shè)規(guī)劃和布局 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) - 藝技術(shù)方案 .筑方案 能減排措施 施進(jìn)度安排 六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 境影響 境保護(hù)與治理措施 價(jià)與審批 七章 項(xiàng)目組織與管理 織機(jī)構(gòu)與職能劃分 .動(dòng)定員 36 營(yíng)管理措施 37 術(shù)培訓(xùn) 38 動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 38 第八章 投資估算與資金來(lái)源 40 資估算依據(jù) 資估算 金來(lái) 源 41 金使用和管理 41 第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 43 務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) - 售收入、銷售稅金和附加估算 43 成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 43 務(wù)效益分析 確定性分析 務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 十章 社會(huì)效益分析 會(huì)評(píng)價(jià)基本結(jié)論 業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) . 48 民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià) 50 附錄 - 第一章 總 論 目單位基本情況 況 *農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司是集果樹種植、果 品儲(chǔ)藏加工、出口銷售為一體的農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)民營(yíng)企業(yè)，公司成立于 2003年，現(xiàn)有職工320人，各類專業(yè)技術(shù)人員 64名，其中高級(jí)職稱 5名，中級(jí)職稱 18名，初級(jí)職稱 41名。建有 1500畝高標(biāo)準(zhǔn)出口果園和 6000畝果蔬生產(chǎn)基地，擁有 8000噸果蔬氣調(diào)冷庫(kù)，年可周轉(zhuǎn)加工果蔬及麻山藥 30000噸，是“ *省林果產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)龍頭企業(yè)”。公司主營(yíng)的“百樂”品牌果蔬，主要銷往北京、天津、上海等各大超市及歐洲和北美市場(chǎng)，內(nèi)銷占20，外銷占 80。公司產(chǎn)品和管理均已達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展前景。 務(wù)狀況 *農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司成立以來(lái)連續(xù)兩年盈利，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，財(cái)務(wù)狀況良好。 2007年底， *中固定資產(chǎn)原值 流動(dòng)資產(chǎn) 資產(chǎn) 有者權(quán)益 售收入 利潤(rùn) 資產(chǎn)收益率 總資產(chǎn)報(bào)酬率 資產(chǎn)負(fù)債率 截止到 2008年 12月 31日， *農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司資 產(chǎn)總額- - 中固定資產(chǎn)原值 動(dòng)資產(chǎn) 資產(chǎn) 債總額 有者權(quán)益 利潤(rùn) 資產(chǎn)收益率 總資產(chǎn)利潤(rùn)率 資產(chǎn)負(fù)債率 人代表基本情況 公司法定代表人 *，男， 1952 年 7 月出生，高中文化。 1993 年 至2002年參與開辦與經(jīng)營(yíng) *金馬毛紡廠，取得了巨大的經(jīng)濟(jì)效益，上繳國(guó)家大量利稅。 2003 年創(chuàng)辦了 *農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司， 目前各種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)作正常，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，無(wú)破產(chǎn)及逾期銀行欠資等問題。 目建設(shè)方案 設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目名稱： *5000噸冷庫(kù)配套車間擴(kuò)建項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)： 擴(kuò)建 建設(shè)地點(diǎn)： *百尺鎮(zhèn) 設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模：計(jì)劃總投資 元，其中建設(shè)投資 元，流動(dòng)資金 建設(shè)內(nèi)容：擬新增建筑面積 3000 平方米， 包括加工車間 2000平方米，物料庫(kù) 1000 平方米。擬新購(gòu)進(jìn)設(shè)備 20012 臺(tái) /件，包括電子選果機(jī) 1 臺(tái)，加工周轉(zhuǎn)筐 20000 個(gè)，電瓶叉車 1 輛，液壓托盤搬運(yùn)車 10臺(tái)。 - - 產(chǎn)品方案：本項(xiàng)目擬在現(xiàn)有基礎(chǔ)上， 根據(jù)各種果蔬的貯存期限及產(chǎn)品增值能力和增值時(shí)段，結(jié)合 當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢(shì)，擬以加工亞洲梨、 胡蘿卜、 麻山藥等果蔬 為主，以加工其它各類果蔬為輔， 年新增周轉(zhuǎn)果蔬能力 5000噸 。本項(xiàng) 目所貯存的主導(dǎo)果蔬產(chǎn)品 主要滿足大中城市高檔消費(fèi)需求及出口，其它果蔬主要用于滿足周邊 地區(qū)以至北方地區(qū)的季節(jié)性調(diào)劑需求。 術(shù)、設(shè)備、建筑物（主體工程） 術(shù)來(lái) 源的可靠性與可得性： 該項(xiàng)目主要依托 *農(nóng)業(yè)大學(xué)， *農(nóng)業(yè)大學(xué)是我國(guó)從事教學(xué)和農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)研究的綜合性大學(xué)， 2008 年與我公司簽約成為技術(shù)合作單位， *農(nóng)大在果樹和蔬菜種 植管理、采后處理、儲(chǔ)藏加工方面具備強(qiáng)大的專家和技術(shù)力量。所以，本項(xiàng)目技術(shù)依托單位可靠。 要設(shè)備名稱及數(shù)量 本項(xiàng)目擬購(gòu)進(jìn)設(shè)備 20012臺(tái) /件，包括電子選果機(jī) 1臺(tái)，加工周轉(zhuǎn)筐 20000個(gè)，電瓶叉車 1輛，液壓托盤搬運(yùn)車 10臺(tái)，其余配套設(shè)施利用去年生產(chǎn)擴(kuò)建 引進(jìn)的設(shè)備。 體工程類型、面積及數(shù)量 本 項(xiàng)目主體工程為加工車間和物料庫(kù)，加工車間設(shè)計(jì)為 2000平方米， 50 米跨，長(zhǎng) 40 米， 物料庫(kù)設(shè)計(jì)為 1000 平方米， 50 米跨，長(zhǎng)20米 ， 全部為 50心 彩鋼板 材質(zhì)，鋼結(jié)構(gòu)骨架。 設(shè)期限 - - 本項(xiàng)目建設(shè)期限計(jì)劃為一年，從 2009 年 4月開始，到 2010 年 3月建設(shè)結(jié)束正式投產(chǎn)。 資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源 本項(xiàng)目總投資概算為 中建設(shè)投資 動(dòng)資金分兩期共投入 資金來(lái)源為申請(qǐng)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財(cái)政補(bǔ)貼資金 165 萬(wàn)元，其中：中央財(cái)政資金 110 萬(wàn)元，省級(jí)財(cái)政配套資 金 44 萬(wàn)元， *市財(cái)政配套資金 11萬(wàn)元； *農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司自籌 股東增資投入 350 萬(wàn)元，由以前年度剩余利潤(rùn)投入 元，公司股東會(huì)已對(duì)增資事宜達(dá)成一致意見 ,自籌資金已到位。 目效益 濟(jì)效益 項(xiàng)目建設(shè)期設(shè)計(jì)為一年，投資總額為 產(chǎn)后公司年周轉(zhuǎn)果蔬能力新增 5000噸。 項(xiàng)目正常年份年銷售收入 年稅前利潤(rùn)總額 元 ,所得稅 元 ,元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn) 稅后投資回收期為 （含建設(shè)期一年）。 經(jīng)濟(jì)效益合理，財(cái)務(wù)上切實(shí)可 行。 態(tài)效益 項(xiàng)目建設(shè) 和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)除辦公生活用水、設(shè)備噪音外無(wú)污染。辦公生 活污水 經(jīng)處理后再予排放。對(duì)噪音較大的冷風(fēng)機(jī)等設(shè)備采取相應(yīng)的消音、減震及隔離措施，減低噪音強(qiáng)度，滿足工業(yè)企業(yè)廠界- - 噪音 標(biāo)準(zhǔn)的要求。 因此符合綠色環(huán)保要求。 會(huì)效益 該項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。該項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，投資方向正確，生產(chǎn)目的明確，生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟(jì)效益顯著，抗御 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。從大農(nóng)業(yè)的觀點(diǎn)和整體社會(huì)效益分析，它不僅對(duì)果蔬儲(chǔ)藏加工業(yè)生產(chǎn)本身產(chǎn)生巨大的推動(dòng)作用，而且還可以帶動(dòng) *及周邊 縣市果蔬業(yè)和其它相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，為農(nóng)村勞動(dòng)力提供就業(yè)機(jī)會(huì)， 對(duì)增加農(nóng)民 收入和促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展必將發(fā)揮極大的促進(jìn)作用。 行性報(bào)告編制依據(jù) 1、 *省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā) 2009年產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)指南（冀農(nóng)開辦【 2008】 107 號(hào)）； 2、國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法（財(cái)政部令第 29號(hào)）； 3、 *省農(nóng)業(yè)開發(fā)辦公室關(guān)于 2009年產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)財(cái)政補(bǔ)貼項(xiàng)目實(shí)施意 見（冀農(nóng)開【 2008】 108 號(hào)）； 4、 2009年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫參考大綱； 5、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)調(diào)查情況和本地區(qū)本單位具體情況 6、 *“十一五”規(guī)劃綱要 合評(píng)價(jià) - - 該項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。該項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，投資方向正確，生產(chǎn)目的明確，生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟(jì)效益顯著，抗御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。從大農(nóng)業(yè)的觀點(diǎn)和整體社會(huì)效益分析，它不僅對(duì)果蔬儲(chǔ)藏加工業(yè)生產(chǎn)本身產(chǎn)生巨大的推動(dòng)作用，而且還可以帶動(dòng) *及周邊 縣市果蔬業(yè) 和其它相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，為農(nóng)村勞動(dòng)力提供就業(yè)機(jī)會(huì)， 對(duì)增加農(nóng)民 收入和促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展必將發(fā)揮極大的促進(jìn)作用。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè) 和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)除辦公生活用水、設(shè)備噪音外無(wú)污染。辦公生 活污水 經(jīng)處理后再予排放。對(duì)噪音較大的冷風(fēng)機(jī)等設(shè)備采取相應(yīng)的消音、減震及隔離措施，減低噪音強(qiáng)度，滿足工業(yè)企業(yè)廠界噪音 標(biāo)準(zhǔn)的要求， 因此符合綠色環(huán)保要求。 本項(xiàng)目以 國(guó)內(nèi)、外兩大市場(chǎng) 為依托，將逐步發(fā)展成集果蔬種植、果蔬儲(chǔ)藏、果蔬加工、國(guó)際化出口經(jīng)營(yíng)銷售四為一體的綜合性果蔬龍頭企業(yè)，形成產(chǎn)、供、銷一條龍的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)格局。 項(xiàng)目建設(shè)期設(shè)計(jì)為一年，達(dá)產(chǎn) 后公司年周轉(zhuǎn)果蔬能力新增 5000噸。 項(xiàng)目正常年份年銷售收入 年稅前利潤(rùn)總額 所得稅 元 ,稅后利潤(rùn) 后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 元 ,稅后投資回收期為 建設(shè)期一年）。 經(jīng)濟(jì)效益合理，財(cái)務(wù)上切實(shí)可 行。 綜上所述，該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，資金回收期短，龍頭帶動(dòng)效果顯著，有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，該項(xiàng)目切實(shí)可行 。建設(shè)內(nèi)容符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建 設(shè)、盡早受益。- - 第二章 背景及必要性 目背景 黨的十六大和十六屆五中全會(huì)以來(lái)，中共中央和國(guó)務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)做為頭等大事來(lái)抓。中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見中指出：要加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，各級(jí)財(cái)政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專項(xiàng)資金，較大輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。 中央農(nóng)村工作會(huì)議上明確指出：推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，關(guān)鍵要搞好龍頭企業(yè)。按照這一要求，國(guó)家農(nóng)業(yè)開發(fā)辦出臺(tái)了“要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、資本運(yùn)營(yíng)和自籌能力、市場(chǎng)開拓能力 和帶動(dòng)較大區(qū)域農(nóng)戶能力、充分體現(xiàn)出公司基地農(nóng)戶市場(chǎng)發(fā)展模式的龍頭企業(yè)”等有關(guān)優(yōu)惠政策。 近年來(lái)，國(guó)家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)騰飛的一個(gè)主攻方向，從各方面給予大力扶持。如中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見中提出：“在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時(shí)，更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲(chǔ)存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革和設(shè)備更新，逐步實(shí)現(xiàn)由初級(jí)加工向精加工轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程?！眹?guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)頒發(fā)的當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和 技術(shù)目錄中將農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)。另外， *省人民政府、*市人民政府也均對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲(chǔ)存、保鮮業(yè)給予高度重視和大力支持，并相繼出臺(tái)了 *省人民政府關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品加工- - 業(yè)發(fā)展的意見、 *市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃等文件和支持保障政策。中央及各級(jí)政府對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高度重視，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。 近幾年，隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實(shí)施，果蔬業(yè)發(fā)展迅速。 2006 年，我國(guó)水果栽種面積 公頃，果產(chǎn)量 上年增加 噸； 2006年， *省果樹面積 產(chǎn)量達(dá) 產(chǎn)值240億元。截至 2006年， *省建有各類冷庫(kù) 23360座，儲(chǔ)藏能力達(dá)到 29 億公斤。 雖然全國(guó)冷庫(kù)發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比 ， 冷庫(kù)加工儲(chǔ)藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿足全部果蔬產(chǎn)量的 右 ；雖然 *省冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力高于全國(guó)平均水平，但也只能滿足全部果蔬產(chǎn)量的 項(xiàng)目建設(shè) 有利于區(qū)域果品和蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于完善果 品市場(chǎng)的功能、提升市場(chǎng)檔次，提高中、高檔果蔬的貯存、加工和配送能力，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益；有利于現(xiàn)代物流系統(tǒng)的不斷完善，有利于食品冷藏鏈的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。因此，前景十分廣闊。 *市地勢(shì)平坦、土壤肥沃，長(zhǎng)期以來(lái)就是優(yōu)質(zhì)水果和蔬菜的主產(chǎn)區(qū)，素有“果菜之鄉(xiāng)”的美稱。曲陽(yáng)的鴨梨，順平的桃和蘋果，*麻山藥、以及定州清苑的蔬菜等特色農(nóng)產(chǎn)品資源豐富，產(chǎn)量巨大 。但目前，絕大多數(shù)農(nóng)民都是一家一戶小面積種植， 農(nóng)藥化肥使用不 規(guī)范，降低品質(zhì)和價(jià)值。而且果蔬市場(chǎng)銷售處于初級(jí)產(chǎn)品階段，包裝 粗劣，檔次差，其優(yōu)良的品質(zhì)完全沒有體現(xiàn)。加之，沒有穩(wěn)定- - 的收購(gòu)儲(chǔ)藏途徑，無(wú)法實(shí)現(xiàn)反季節(jié)銷售，只能進(jìn)行短期市場(chǎng)銷售，價(jià)格很低， 導(dǎo)致大量果蔬腐爛變質(zhì)， 極大的降低農(nóng)民收入和果蔬種植 的積極性。 促進(jìn)果蔬標(biāo)準(zhǔn)化、優(yōu)質(zhì)化生產(chǎn)勢(shì)在必行。 目建設(shè)必要性 果蔬業(yè)發(fā)展水平是一個(gè)國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的重要標(biāo)志。果蔬業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于改善城鄉(xiāng)居民膳食結(jié)構(gòu)、提高全民身體素質(zhì)、促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。 因此，項(xiàng)目建設(shè)具有充足的必要性。 籃子工程”和促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng) 村建設(shè)的需要 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生 產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，可以實(shí)現(xiàn)果蔬等鮮活農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量增加和品質(zhì)提高。 *農(nóng)產(chǎn)品開發(fā) 有限公司的加工擴(kuò)建項(xiàng)目正是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化增值 的重要舉措，符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策?？捎辛?dòng)區(qū)域果蔬產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改善農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)及生態(tài)環(huán)境。 發(fā)展的需要 冷庫(kù)是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，可以起到調(diào)劑淡、旺季市場(chǎng)的需求并減少生產(chǎn)與銷售過程中經(jīng)濟(jì)損耗的作用。 但目前的加工車間和包裝儲(chǔ)藏庫(kù)較小，不能匹配擴(kuò)建后的冷庫(kù)加工要求，特別是新鮮果蔬采收期一般 在 30 天左右，沒有充足的加工場(chǎng)地和包裝儲(chǔ)存就不能及時(shí)充分的收購(gòu) 加工果農(nóng)的水果，無(wú)法確保將新鮮果蔬在最佳的時(shí)間進(jìn)入冷庫(kù)儲(chǔ)藏。因此， *公司 5000噸果蔬加工擴(kuò)建項(xiàng)目有- - 利于區(qū)域果品和蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于食品冷藏鏈的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。對(duì)區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)壯大，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康高效發(fā)展，具有重要意義。 業(yè)產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展 現(xiàn)代果蔬業(yè)的需要 目前，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植模式嚴(yán)重制約著農(nóng)民增收的途徑，建設(shè)現(xiàn)代化氣調(diào)冷庫(kù)和加工車間后，可以帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化 ，使農(nóng)民 由常規(guī)糧食作物轉(zhuǎn)向蔬菜、水果等高效經(jīng)濟(jì)作物種植，從而進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拓寬農(nóng)民增收的路子。 近年來(lái)，我國(guó)果蔬產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，不僅在產(chǎn)量和品種上滿足了消費(fèi)需求，而且品質(zhì)也有很大提升。但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，果蔬產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中也面臨著諸多亟待解決的問題。主要包括：加強(qiáng)新品種選育、推廣無(wú)公害果蔬生產(chǎn)、改進(jìn)設(shè)施栽培技術(shù)、注重果蔬貯藏加工、構(gòu)筑果蔬產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式。發(fā)展 現(xiàn)代果蔬業(yè)，今后應(yīng)進(jìn)一步加大果蔬產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的科技開發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，逐步建立起現(xiàn)代化生產(chǎn)流通體系，提質(zhì)增效，適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)消費(fèi)需求，形成強(qiáng)有力的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。 本項(xiàng)目的建設(shè)，可促進(jìn)果品和蔬菜生產(chǎn)由數(shù)量型增長(zhǎng)向質(zhì)量、效益型增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，提升產(chǎn)業(yè)的檔次水平。項(xiàng)目建設(shè)還有利于完善果品市場(chǎng)的功能、提升市場(chǎng)檔次，提高中、高檔果蔬的貯存、加工和配送能力，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益。此外，項(xiàng)目建設(shè)還 可增加就業(yè)人數(shù)，拓寬當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的增收渠道，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。而且對(duì)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)產(chǎn)品貯存保鮮水平，更好地滿足市場(chǎng)需求，增加農(nóng)產(chǎn)品附加值，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 - - 第三章 建設(shè)條件 目區(qū)概況 目建設(shè)地點(diǎn)選擇 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 *百尺鎮(zhèn)魏家佐農(nóng)場(chǎng)。百尺鎮(zhèn)位于*省 *中北部，潴龍河西畔，現(xiàn)有行政村 22個(gè)，轄區(qū)總面積 72平方公里，全鎮(zhèn)人口 50068人。屬溫帶氣候，四季變化分明，年平均 氣溫 平均降水量 質(zhì)多為中壤，有耕地 3萬(wàn)多畝，主要農(nóng)作物及經(jīng)濟(jì)作物為果樹、麻山藥、小麥、玉米、 棉花。津石公路在百尺鎮(zhèn)境內(nèi)穿過，交通便利。 項(xiàng)目區(qū)具有較好的果蔬種植基礎(chǔ)和政策支持。經(jīng)過 *公司的發(fā)展和擴(kuò)大，果蔬產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為具有龍頭牽引、產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)、加快縣域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和促進(jìn)農(nóng)民增收的強(qiáng)縣富民的支柱產(chǎn)業(yè)。果蔬基地規(guī)模不斷 擴(kuò)大，“公司 +基地 +農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)格局初步形成。為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，縣政府把調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)擺在全縣經(jīng)濟(jì)工作的重要位置， 并將發(fā)展果蔬產(chǎn)業(yè)作為深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的突破口，在政策、資金、機(jī)制等方面采取有 力措施，為果蔬業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。 氣候： 項(xiàng)目區(qū)屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，光照充足、雨熱 同季、四季分明。年總輻射量 平方厘米。年均氣 ，極端最高氣溫 最低氣溫 年日照 霜期 186天。 60 75的降水主要集中在夏季的 7 9月份，年平均降水量 537毫米。多年平均蒸發(fā)量為 氣 相對(duì)濕度66%。項(xiàng)目區(qū)可滿足農(nóng)作物一年兩熟的要求。無(wú)太大的自 然災(zāi)害發(fā)生。 適宜果蔬種植。 - - 地形、地貌： *地處渤海灣盆 地冀中坳陷西部構(gòu)造帶平原中 部，目前的地形地貌均系第四紀(jì)洪積、沖積物沉積而成的平原， 總的地勢(shì)是西南高、東北低，平均海拔高度 度在為 緩緩傾斜，無(wú)明顯起伏變化。 土壤：縣境內(nèi)土壤均為潮土類型， 其中沙壤質(zhì)潮土占總面積 壤質(zhì)潮土占 ，鹽化潮土占 還有少量沙質(zhì) 潮土和脫沼潮土。質(zhì)地適中，以輕壤、中壤為多數(shù)，適應(yīng)性強(qiáng)；耕層土壤堿解氮、速效磷含量偏低，在全國(guó)土壤六級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn)中，屬 4壤速效鉀含量較豐富，有機(jī)質(zhì)含量為中等偏下，土壤保水能力較好。 植被： 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)原生植被很少保存，植被中主要為栽培 作物、草本作物和稀疏的灌木，栽培作物種類很多，主要有小麥、 玉米、棉花、蔬菜、果蔬、麻山藥等，灌木偶爾可見酸棗；野生草本 主要生長(zhǎng)在田間路旁，主要有酸模、堿蓬、蘆葦?shù)取?水文地質(zhì)：項(xiàng)目區(qū)地處山前沖積、洪積扇前緣地帶，主要 由儲(chǔ)淺河、唐河沖積洪積而形成，具有明顯的沖、洪積交錯(cuò)沉積 特征，地下水埋藏于第四紀(jì)松散沉積物中，屬弱富水區(qū)，水量不豐富。 水文地質(zhì)條件比較復(fù)雜，地下水分屬四個(gè)含水組，礦化度一般為 0. 5- 2. 0g/l，砂層厚度 35下水流方向由西南向東北流動(dòng) 。地下水質(zhì)較好，適宜于農(nóng)田灌溉和人畜飲用。 *總面積 650平方公里，實(shí)有耕地 轄 8鎮(zhèn)、 5鄉(xiāng) ，232個(gè)行政村，人口 51萬(wàn)，其中農(nóng)業(yè)人口 42萬(wàn)。 *農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史 悠久，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，糧豐果茂。以麻山藥、果品、苗木等經(jīng)濟(jì)作物 - - 種植業(yè)發(fā)展迅速，形成了以高效種植、科學(xué)養(yǎng)殖和農(nóng)副產(chǎn)品深加工為主的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化格局。 2006 年全縣麻山藥種植面積發(fā)展到 8 萬(wàn)畝（居全國(guó)第一），總產(chǎn)量達(dá) 20萬(wàn)噸，年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 繼被命名為“ *山藥之鄉(xiāng)”、“中國(guó)山藥之鄉(xiāng)”。 行業(yè)及 關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 為轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方式，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)， *市按照“市場(chǎng)牽龍頭、龍頭帶基地、基地連農(nóng)戶”的思路，確定了“一牧二菜三林果”的發(fā)展方向，進(jìn)一步明確了蔬菜、肉豬、果品三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，初步形成了以蔬菜“一廊五園”，畜牧水產(chǎn)業(yè)“一帶六區(qū)”和林果業(yè)“六大基地”（紅棗、鴨梨、柿子、蘋果、桃、核桃）為主、產(chǎn)加銷一體化的發(fā)展格局。目前，全市已培育了 6 個(gè)特色農(nóng)業(yè)園區(qū)，建成市縣鄉(xiāng)三級(jí)、農(nóng)林牧種類的生產(chǎn)科技示范園區(qū) 163個(gè)，具有一定規(guī)模的特色 種植區(qū)達(dá) 55 個(gè)，面積 213 萬(wàn)畝，約占耕地總面積的 20%，以蔬菜 為重點(diǎn)的設(shè)施農(nóng)業(yè)面積已發(fā)展到 130多萬(wàn)畝，無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地 環(huán)評(píng)面積達(dá)到 191萬(wàn)畝。 目建設(shè)條件優(yōu)劣分析 策、資源、市場(chǎng)、科技、基礎(chǔ)設(shè)施條件 黨的十六大和十六屆五中全會(huì)以來(lái)，中共中央和國(guó)務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)做為頭等大事來(lái)抓。國(guó)家農(nóng)業(yè)開發(fā)辦也相繼出臺(tái)了“要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、資本運(yùn)營(yíng)和自籌能力、市場(chǎng)開拓能力和帶動(dòng)較大區(qū)域農(nóng)戶能力、充分體現(xiàn)出公司“企業(yè)基地農(nóng)戶市場(chǎng)發(fā)展模式的龍頭企業(yè)”等有關(guān)優(yōu)惠政策。 - - 中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的 意見中提出：“在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時(shí)，更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工 、儲(chǔ)存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革和設(shè)備更新，逐步實(shí)現(xiàn)由初級(jí)加工向精加工轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程?！眹?guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)頒發(fā)的當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄中將農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)。 另外， *省人民政府、 *市人民政府也均對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品加工、 儲(chǔ)存、保鮮業(yè)給予高度重視和大力支持，并相繼出臺(tái)了 *省人民 政府關(guān)于加快 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見、 *市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)劃等文件和支持保障政策。各級(jí)政府對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 高度重視，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的政策環(huán)境。 *是全國(guó)農(nóng)業(yè)強(qiáng)市，果品、蔬菜、肉豬為其三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。初步形成了以蔬菜“一廊五園”，畜牧水產(chǎn) “一帶六區(qū)”和林果業(yè)“六大基地”為主、產(chǎn)加銷一體化的發(fā)展格局。目前，全市已建一定規(guī)模的特色種植區(qū) 55個(gè)，面積 213 萬(wàn)畝，約占耕地總面積的 20%，以蔬菜 為重點(diǎn)的設(shè)施農(nóng)業(yè)面積已發(fā)展到 130 多萬(wàn)畝。全市蔬菜、瓜類、果品產(chǎn)量常年分別在 *農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠久，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，糧豐果茂。以麻山藥、果品、大棚蔬菜、苗木等經(jīng)濟(jì)作物種植業(yè)和以乳制品加工、奶牛及珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展迅速。形成了以高效種植、科學(xué)養(yǎng)殖和農(nóng)副產(chǎn)品 深加工為主的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化格局。 - - *東臨滄州，南接衡水，是北京、天津、石家莊三角腹地?？h城距 *市區(qū) 100 公里，距北京、天津 150 公里，省會(huì)石家莊 120公里。東距天津新港 180公里、京九鐵路 20公里，西距京深高速公路、京廣鐵路 38公里，朔黃鐵路橫貫 *東西，保滄高速公路穿境而 過。境內(nèi)有省級(jí)公路定河路，高標(biāo)準(zhǔn)的蠡溫（仁）、蠡高（陽(yáng)）、 蠡定（州）、蠡河（間）路等，形成了以縣城為中心的四通八達(dá)的交 通網(wǎng)絡(luò)，交通 十分便利。 項(xiàng)目地點(diǎn)位于 *百尺鎮(zhèn)魏家佐農(nóng)場(chǎng)，周邊環(huán)境優(yōu)美無(wú)任何污染，且交通便利，地勢(shì)平坦，水源充沛，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，是建設(shè)氣 調(diào)庫(kù)的理想地址。發(fā)展果蔬儲(chǔ)藏加工業(yè)，以國(guó)際市場(chǎng)和國(guó)內(nèi)京津等消費(fèi)市場(chǎng)為依托，市場(chǎng)銷售有可靠保障。豐富的果蔬資源和良好的生態(tài)環(huán)境為綠色優(yōu)質(zhì)果蔬加工提供了可靠的資源和環(huán)境保證。 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人民生活水平的提高，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì) 水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。 本公司擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，擁有自營(yíng)進(jìn)出口權(quán)，憑借良好的品質(zhì)和信譽(yù)，采用訂單銷售的方式積極開拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，建立廣闊的銷售渠道。出口麻山藥以獨(dú)特的清洗工藝及先進(jìn)的包裝技術(shù)贏得 國(guó)際市場(chǎng)的美譽(yù)。本項(xiàng)目所涉及三個(gè)產(chǎn)品，目前均有廣闊的市場(chǎng)前景。 紅梨生產(chǎn)為項(xiàng)目單位及其關(guān)聯(lián)企業(yè)獨(dú)占，市場(chǎng)銷售一直處于 壟斷地位。紅梨?zhèn)€大、色艷、耐貯、肉質(zhì)細(xì)脆、酸甜適口，深受國(guó)內(nèi)- - 和國(guó)際市場(chǎng)的歡迎，銷售 和出口數(shù)量逐年攀升；麻山藥、胡蘿卜兩種蔬菜一直是亞洲地區(qū)秋冬季節(jié)主要食用蔬菜，我國(guó)作為生產(chǎn)基地，生產(chǎn)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足出口要求。 2009 年與加拿大、美國(guó)、新西蘭、英國(guó)客商達(dá)成 600個(gè)集裝箱的銷售協(xié)議。 因此，本項(xiàng)目具有 廣闊的市場(chǎng)前景和 明顯的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 該項(xiàng)目主要以 *農(nóng)業(yè)大學(xué)為技術(shù)依托單位，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè) 計(jì)、施工、技術(shù)指導(dǎo)、科技協(xié)作和科技信息服務(wù)，加大技術(shù)培訓(xùn)力度。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 *百尺鎮(zhèn)魏家佐農(nóng)場(chǎng)，交通便利，地勢(shì)平坦，水源充沛， 基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。 項(xiàng)目區(qū)附近有 3510力供應(yīng)完全能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要； 公司內(nèi)現(xiàn)有 200米深井 8 眼，地下水豐富，水質(zhì) 清潔，單井小時(shí)出水量在 45m/h 以上，完全可以滿足生產(chǎn)需要；公司 內(nèi)設(shè)有 540配電裝置，電力資源豐富，經(jīng)與供電單位協(xié)商， 可以提供廠內(nèi)生產(chǎn)用電，并自備柴油發(fā)電機(jī)組；公司自備 2t/開一備，可以滿足生產(chǎn)用汽需要。 濟(jì)社會(huì)效益明顯 *農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司承建的原有農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目“ *省 2008 年 *5000 噸氣調(diào)冷庫(kù)擴(kuò)建項(xiàng)目” ，總投資 1755 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 1400 萬(wàn)元，申請(qǐng)財(cái)政資金 255 萬(wàn)元，其他投資 100萬(wàn)元。計(jì)劃新增主要建筑總面積 7500平米，購(gòu)置設(shè)備130臺(tái)套 - - 截至 2009年 1月 31日， *5000 噸氣調(diào)冷庫(kù)擴(kuò)建項(xiàng)目土建工程、主體建筑、鋼構(gòu)已全部完成，共投入資金 450萬(wàn)元；設(shè)備采購(gòu)?fù)ㄟ^招投標(biāo)已經(jīng)確定供應(yīng)商，并已支付設(shè)備預(yù)付款 450萬(wàn)元；科技投資已全部完成，共投入資金 目累計(jì)完成投資 運(yùn)營(yíng)狀態(tài)良好。 系 *公司上期項(xiàng)目新擴(kuò)建 5000噸果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù) 2009年收購(gòu)季節(jié)開始前投入運(yùn)營(yíng)，加上 2005年的 3000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)，總儲(chǔ)藏庫(kù)容量達(dá)到 8000噸，總加工原料果蔬能力超過 30000噸。而且公司新發(fā)展的基地面積在不斷擴(kuò)大，產(chǎn)量在不斷增加，但目前的加工車間和包裝儲(chǔ)藏庫(kù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能匹配擴(kuò)建后的冷庫(kù)加工要求。特別是新鮮果蔬采收期一般在 30天左右，沒有充足的加工場(chǎng)地和包裝儲(chǔ)存就不能及時(shí)充分的收購(gòu)加工果農(nóng)的果蔬，無(wú)法確保將新鮮果蔬在最佳的時(shí)間進(jìn)入冷庫(kù)儲(chǔ)藏。擴(kuò)建配套加工車間和包裝儲(chǔ)藏庫(kù)已成為制約收購(gòu)能力、儲(chǔ)藏能 力和銷售能力的瓶頸。經(jīng)過專家論證，一致認(rèn)為應(yīng)盡快建設(shè)，以充分提高利用冷庫(kù)周轉(zhuǎn)儲(chǔ)藏量。因此項(xiàng)目建設(shè)有充分的必要性。 礙因素 障礙因素主要是資金短缺。 *5000 噸果蔬加工車間 建設(shè)，嚴(yán)格按照冷庫(kù)建設(shè)和果蔬加工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，其環(huán)境必須是無(wú)污染的良好生態(tài)環(huán)境；其產(chǎn)品在生產(chǎn)、加工、貯運(yùn)等方面必須符合相關(guān) 的品質(zhì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。因此，項(xiàng)目 要實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)全縣乃至全市果蔬產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、高度良種化、現(xiàn)代化營(yíng)銷、 實(shí)現(xiàn)更好經(jīng)濟(jì)效益 的目標(biāo)，- - 需要較大資金投入，僅靠企業(yè)自有資 金難以完成項(xiàng)目建設(shè)。 加強(qiáng)項(xiàng)目前期工作和投資方案論證，既不能盲目擴(kuò)大投資，又不能留有缺口。經(jīng)過論證審查確屬符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的高效益項(xiàng)目，符合地方資源優(yōu)勢(shì)又有利于帶動(dòng)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的特色項(xiàng)目，需要積極爭(zhēng)取財(cái)政資金和信貸資金加大扶持力度，擴(kuò)大投資強(qiáng)度。 - - 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 場(chǎng)分析 目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀及前景分析 近幾年，隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實(shí)施，果蔬業(yè)發(fā)展迅速。 2006 年，我國(guó)水果栽種面積 公頃，比上年增加 果產(chǎn)量 噸，比上年增加 果出口金額 美元，同比增長(zhǎng) 進(jìn)口金額 美元，同比增長(zhǎng) 進(jìn)出口貿(mào)易順差 美元，同比增長(zhǎng) 。 2006年，全國(guó)蔬菜播種面積 1820萬(wàn)公頃，較上年增長(zhǎng) 總產(chǎn)量 噸，較上年增長(zhǎng) 截止 2006 年 12 月我國(guó)累計(jì)出口蔬菜 比增長(zhǎng) 出口創(chuàng)匯 美元，同比增長(zhǎng) 從 *省范圍來(lái)看。 2006 年， *省瓜菜播種面積達(dá) 2005年增加 瓜菜總產(chǎn)量 2005年增長(zhǎng) 瓜菜總產(chǎn)值 588億元，比上年增長(zhǎng) *省蔬菜面積和產(chǎn)量總體規(guī)模居全國(guó)第二，蔬菜總產(chǎn)值已連續(xù)六年位居全省種植業(yè)首位。 2006年， *省果樹面積 產(chǎn)值 240億元。 雖然全國(guó)冷庫(kù)發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比，冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿足全部果蔬產(chǎn)量的 右；雖然 *省冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力高于全國(guó)平均水平，但也只能滿 足全部果蔬產(chǎn)量的 因此，大多數(shù)果蔬難以實(shí)現(xiàn)冷藏反季節(jié) 銷售，產(chǎn)品附加值低；而且，由于無(wú)法預(yù)冷，導(dǎo)致大量果蔬腐爛變質(zhì)， 商品性大大降低，浪費(fèi)嚴(yán)重。因此，嚴(yán)重降低了農(nóng)民的收- - 入。 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn)程的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì)其質(zhì)量 和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。 因此，項(xiàng)目建設(shè) 有利于區(qū)域果品和蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于現(xiàn)代物流系統(tǒng)的不斷完善，有利于食品冷藏鏈的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，市場(chǎng)需求潛力 巨大。 本項(xiàng)目所涉及三個(gè)產(chǎn)品，目前均有廣闊的市場(chǎng)前景。紅梨生產(chǎn)為項(xiàng)目單位及其關(guān)聯(lián)企業(yè)獨(dú)占，市場(chǎng)銷售一直處于壟斷地位。紅梨?zhèn)€大、色艷、耐貯、肉質(zhì)細(xì)脆、酸甜適口，深受國(guó)內(nèi)和國(guó)際市場(chǎng)的歡迎，銷售和出口數(shù)量逐年攀升；麻山藥、胡蘿卜兩種蔬菜一直是國(guó)外主要食用蔬菜，我國(guó)作為生產(chǎn)基地，生產(chǎn)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足出口要求。 因此， 無(wú)論從國(guó)內(nèi)還是國(guó)外市場(chǎng)來(lái)看， 本項(xiàng)目均具有 廣闊的市場(chǎng)前景和 明顯的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 *市素有“果菜之鄉(xiāng)” 的美稱，曲陽(yáng)的鴨梨，順平的桃和蘋果，滿城的草莓和磨盤柿、 *麻山藥、以及定州清苑的蔬菜等特色農(nóng)產(chǎn)品資源豐富，產(chǎn)量巨大 。 *水果品種新、品質(zhì)優(yōu)，如雪青梨、紅梨、 南水梨等，品種獨(dú)一無(wú)二，具有抗病性強(qiáng)、外觀美、品質(zhì)好、耐- - 儲(chǔ)藏 的優(yōu)點(diǎn)，深受國(guó)內(nèi)外市場(chǎng) 的青睞，具有很高的經(jīng)濟(jì)效益和推廣價(jià)值。 術(shù)優(yōu)勢(shì)。 *公司果樹管理技術(shù)實(shí)力雄厚，積極采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的果樹管理技術(shù)，能夠?qū)⒐麍@出口優(yōu)質(zhì)果率從 30% 提高到 85%以上， 實(shí)現(xiàn)安全綠色果品生產(chǎn)，滿足出口標(biāo)準(zhǔn)和果品安全要求， 提質(zhì)增產(chǎn)效果明顯。 *公司擁有意大利先進(jìn)的果蔬氣調(diào)保鮮冷藏設(shè)備，能夠?qū)⑺ｕr儲(chǔ)藏周期從半年延長(zhǎng)到 1 年，并始終保持冷藏水果具有采摘時(shí)的新鮮度和最佳品質(zhì)。公司擁有國(guó)際先進(jìn)的果蔬分級(jí)處理設(shè)備和先進(jìn)的水果空氣清理設(shè)備，能夠確保加工的水果達(dá)到出口北美和歐洲最高級(jí)別市場(chǎng)要求。 證優(yōu)勢(shì) *公司現(xiàn)已獲得國(guó)際最知名的認(rèn)證機(jī)構(gòu) 書，通過了國(guó)際食品 安全管理體系危害分析與關(guān)鍵控制點(diǎn) 證， 建立了食品質(zhì)量管理和安全追溯體系，成功突破國(guó)外貿(mào)易壁壘， 獲得 直接進(jìn)入歐美 高端市場(chǎng)的通行證。 *公司 400 畝 有機(jī)梨基地也已經(jīng)通過南京 國(guó)家環(huán)?？偩钟袡C(jī)產(chǎn)品認(rèn)證中心 成為全國(guó)第一家、 面積最大的 有機(jī)梨認(rèn)證基地。諸多認(rèn)證的取得標(biāo)志著 *的管理和 產(chǎn)品質(zhì)量已經(jīng)達(dá)到果樹種植、加工的國(guó)際先進(jìn)水平， 獲得比一般同類 產(chǎn)品高 30%銷售價(jià)格，產(chǎn)品銷售始終供不應(yīng)求，與外商洽談的出口訂單逐年增加。 該項(xiàng)目建成投入使用后，不僅可以帶動(dòng)生產(chǎn)，更好地滿足市場(chǎng)供應(yīng)，而且還可以擴(kuò)大農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)，增加從事果品、蔬菜生產(chǎn)- - 以及從事貯存、加工、運(yùn)輸和商品流通的就業(yè)人數(shù)，更好 地促進(jìn)當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 案和模式 本項(xiàng)目建設(shè)的建設(shè)，對(duì)于提高經(jīng)營(yíng)效益，促進(jìn)果蔬業(yè)健康高效發(fā)展，同時(shí)延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。 目前我市水果、蔬菜市場(chǎng)仍處于銷售初級(jí)產(chǎn)品階段，部分經(jīng)過初級(jí)加工的水果也多是粗包裝，檔次差、附加值低，其優(yōu)良的質(zhì)量和品位完全沒有體現(xiàn)，極大的浪費(fèi)了資源。本項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品將以“百樂”為注冊(cè)商標(biāo)，大力開發(fā)國(guó)際市場(chǎng)。全部產(chǎn)品 90外銷、 10內(nèi)銷。標(biāo)準(zhǔn)化、低成本搶占國(guó)際市場(chǎng)。在包裝上與國(guó)際接軌，在品質(zhì)上保證 獨(dú)一無(wú)二，在價(jià)位上保證物美價(jià)廉。但對(duì)紅梨等獨(dú)家品種，可以采取壟斷銷售，獲得最大利潤(rùn)。 項(xiàng)目主要產(chǎn)品為紅梨、麻山藥、胡蘿卜。主要銷售方案是：本 項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品將以“百樂”為注冊(cè)商標(biāo)，大力開發(fā)國(guó)際市場(chǎng)。全部產(chǎn)品 80外銷， 20內(nèi)銷。通過標(biāo)準(zhǔn)化、低成本搶占國(guó)際市場(chǎng)。在包裝上與國(guó)際接軌，在品質(zhì)上保證獨(dú)一無(wú)二，在價(jià)位上保證物美價(jià)廉。對(duì)紅梨等獨(dú)家品種，可以采取直銷方式，獲得最大利潤(rùn)。營(yíng)銷模式：大宗品種如胡蘿卜、麻山藥可通過國(guó)外客戶直接銷售；紅梨可采取特許銷售模式。 - - 項(xiàng)目產(chǎn)品主要為優(yōu)質(zhì)果蔬，其市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素主要有以下幾方面：一是果蔬等原料價(jià)格上漲成本提高，二是同行同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價(jià)格優(yōu)勢(shì)，三是果蔬儲(chǔ)藏加工過程中由于技術(shù)措施不到位而造成的果蔬變質(zhì)、腐爛以及產(chǎn)量品質(zhì)下降，這些市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)均會(huì)對(duì)項(xiàng)目造成影響。 抓技術(shù)創(chuàng)新，嚴(yán)格消毒防疫，嚴(yán)格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗(yàn)，著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。 辟原料來(lái)源，與主要原料生產(chǎn)基地建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，穩(wěn)定果蔬供應(yīng)來(lái)源；優(yōu)化 果蔬儲(chǔ)藏加工技術(shù)，降低原料成本。 大對(duì)產(chǎn)品宣傳的力度，提高客戶和消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的 認(rèn)知度，不斷提升、樹立產(chǎn)品的品牌形象。在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下， 積極建立與多家果蔬生產(chǎn)和加工企業(yè)的合作關(guān)系，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。- - 第五章 建設(shè)方案 品方案和建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目擬新建加工車間 1座、物料庫(kù) 1個(gè)，購(gòu)置安裝果蔬生產(chǎn)線 1條， 年可加工原料果蔬 5000噸，其中加工原料亞洲梨 3000噸、麻山藥 250噸、胡蘿卜 1250噸。精品果蔬 主要滿足大中城市高檔消費(fèi)需求及出口，其它果蔬主要用于滿足周邊 地區(qū) 以及北方地區(qū)的季節(jié)性調(diào)劑需求。 設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 元，其中建設(shè)投資 元，流動(dòng)資金 土建工程估算： 本項(xiàng)目計(jì)劃新增建筑面積 3000平方米， 包括加工車間 2000平方米，物料庫(kù) 1000 平方米。土建工程投資合計(jì) 290萬(wàn)元，占建設(shè)投資的 設(shè)備投資估算：本項(xiàng)目擬新購(gòu)進(jìn)設(shè)備 20012臺(tái) /件，包括電子選果機(jī) 1臺(tái)，加工周轉(zhuǎn)筐 20000個(gè)，電瓶叉車 1輛，液壓托盤搬運(yùn)車 10臺(tái)。 設(shè)備及配套設(shè)施投資合計(jì) 其 他 投資估算：本項(xiàng)目前期工作費(fèi)估算為 技投資估算為 本預(yù)備費(fèi)估算為 價(jià)預(yù)備費(fèi)估算為 他投資合計(jì) 建設(shè)投資的 目規(guī)劃和布局 根據(jù)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，參考冷庫(kù)設(shè)計(jì)- - 規(guī)范、果品冷庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在建筑規(guī)劃布局設(shè)計(jì)時(shí)，重點(diǎn)堅(jiān)持如下原則 : （ 1）選擇根據(jù)計(jì)劃任務(wù)書規(guī)定的生產(chǎn)規(guī)模，選擇相應(yīng)的用地面積，要注意節(jié)約用地，盡量選用荒地 或劣地，不占或少占良田好土，本著節(jié)約用地的原則，在有限的 土地上，合理緊湊進(jìn) 行總體平面設(shè)計(jì)； （ 2）選址必須符合城市規(guī)劃 的要求，要背風(fēng) 向陽(yáng)，應(yīng)布置在夏季最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)； （ 3）建筑地點(diǎn)周圍應(yīng)有良好 的衛(wèi)生條件，必須避開有害氣體、煙霧、粉塵 等的工礦企業(yè)和傳染病醫(yī)院、火葬場(chǎng)等； （ 4）選擇在交通運(yùn)輸 方便的地方，以陸路運(yùn)輸?shù)谋仨毥咏胤街饕缆坊蚬罚?降低廠外新建道路的費(fèi)用和運(yùn)輸成本。 （ 5）建筑區(qū)內(nèi) 有充足的水源、電源和熱源； （ 6）地形、地質(zhì)及立地 條件應(yīng)符合建筑要求，選址時(shí)必須摸清建筑所在地的地形、地質(zhì)情況， 包括地質(zhì)構(gòu)造、地耐力、洪水位、地下水位、凍土深度；應(yīng)選 在平坦、地勢(shì)較高的 區(qū)域；用地大小應(yīng)滿足建筑布局需要， 并能合理布置全廠的建筑物和構(gòu)筑物； （ 7）庫(kù)房布置合理， 應(yīng)滿足生產(chǎn)工藝流程要求，運(yùn)輸線路要短，避免迂回和交叉；庫(kù)房平面 柱網(wǎng)尺寸和層高應(yīng)根據(jù)貯藏貨物的包裝規(guī)格、托盤大小、堆碼方式以及堆碼高度等使用功能確定，并應(yīng)綜合考慮建筑模數(shù)及結(jié)構(gòu)選型的合理；庫(kù)房周邊設(shè)置足夠的消防栓和滅火器，配備相應(yīng)的消防設(shè)備。 在具體進(jìn)行選址可行性研究時(shí)，要對(duì)一個(gè)較大地區(qū)總的經(jīng)濟(jì)、交通、食品加工業(yè)和消費(fèi)者的狀況做一個(gè)全面的了解、分析和 前景- - 預(yù)測(cè)。對(duì)于港口、車站、機(jī)場(chǎng)、高速公路網(wǎng)絡(luò)、城市道路網(wǎng)和交通樞紐、物流 基地等應(yīng)該有詳細(xì)了解。 總之，建筑選址是綜合了技術(shù) 和經(jīng)濟(jì)兩方面的因素。一方面符合建筑要求和生產(chǎn)流程。另一方面還要考慮在今后的營(yíng)業(yè)和發(fā)展取得較好 的經(jīng)濟(jì)效益，并且能夠在一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)， 獲得可持續(xù)的發(fā)展。 設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 該項(xiàng)目建設(shè)屬于農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，總體要求簡(jiǎn)捷實(shí)用，建筑物為單層，防火等級(jí)為二級(jí)。項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）民用建筑設(shè)計(jì)通則（ （ 2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ （ 3）鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ （ 4）建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ （ 5）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 藝技術(shù)方案 原料果收購(gòu) 初級(jí)挑選加工 原料果收購(gòu)儲(chǔ)藏箱預(yù)冷氣調(diào)庫(kù)儲(chǔ)藏出庫(kù)分選線分重分級(jí) 精細(xì)挑選加工和包裝成品 銷售 藝流程說(shuō)明 從基地或農(nóng)戶收購(gòu)符合質(zhì)量要求的原料 在初選車間進(jìn)行 人工初 級(jí)挑選，挑除病蟲害等不合格品合格品裝入周轉(zhuǎn)箱或紙箱預(yù)冷間預(yù)冷氣調(diào)貯存保鮮（溫度、濕度、氧氣、二氧化碳、乙烯等都達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）出庫(kù)用分選處理線分重分級(jí) 根據(jù)出口訂單要求 ，使用高壓 空氣清理加工和嚴(yán)