物業(yè)個人年終總結 時間飛逝， 這一年里，我們工程部全體員工在公司的質量方針指引下、主管領導正確指導帶領下，以及同各部門的密切配合、團結一致圓滿完成公司領導交付我的各項工作績效任務。我現(xiàn)將一年來的工作做一個總結。 一：日常工作 工作主要內容是日常報修、基礎設施設備維護、在上半年里，領導分配的工作任務是維護和維修 每次巡查時都積極認真查修，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，一年中，貼踢腳線、換燈泡、燈口、面板、維修閉門器、安全出口燈、近百次，例行每周巡查配電室及打掃衛(wèi)生 50多回。在這 一年中使本人所管理的樓區(qū)公共設施設備完好，接客服部派工單上千余張，到業(yè)主家中維修服務，服務滿意度達到 99%以上未收到業(yè)主的有效投訴。在有平時工作中，遇到多次樓內下水主管道堵塞，和中水管道跑水，我不怕臟不怕累，積極和其他同事加班加點處理好突發(fā)問題。 例如：今年六月份 一天其他師傅未能找到漏水點，第二天我上班時，領導派我和 是這天的天空中正下著小雨，我和 過不懈的努力，下午 4點多鐘終于找到了漏水點，立刻向 副主管匯報了情況，領導果斷的做出了維修方案用我們經常使用的抱卡抱住管道使其停止漏水，在這當中我向領導提出了一個維修建議，是把抱卡螺絲焊接一條螺絲出來，這樣有利于工作，可以節(jié)約工作時間提高工作效率，得到了 及時恢復了供水有力的支持了客服部物業(yè)費的收取工作。 二：物業(yè)服務 本人堅持 “五個一 ”服務見到客戶時 “一聲問候 ”;進門前套上 “一雙鞋套 ”;工作時先鋪好 “一塊工作布 ”;配備 “一塊毛巾 ”清理現(xiàn)場 ;配備 “一個垃圾袋 ”帶走雜物。 1、真正關注每一位客戶的所需所求，努力實現(xiàn)當場解決的目標，即使完不成 也應說明原因和理由，以獲得客戶理解 ;2、加強工作鍛煉，熟悉服務的流程和細節(jié)工作。用心識記，注重工作方式方法，靈活應變，不搪塞敷衍，用真誠的心換取理解的心，用滿意的服務充實自己的工作目標和任務。 三：自身問題： 本著 “為自己工作 ”的職業(yè)態(tài)度，愛崗敬業(yè)、創(chuàng)造性的開展工作，在工作的這段時間里，我對自己也有了深刻的認識。我還有很多不足，對各項服務工作也是實際的第一次接觸，工作效率有待提高 ;有些工作做得不夠細，工作協(xié)調不是很到位 ;向領導提供數(shù)據(jù)等方面有待加強 ;同時需加強與公司領導和各部門同事的溝通。 盡管我在 得到了業(yè)主和領導的多次表揚，但我知道還有很多不足之處需要完善與加強。 四：努力方向： 第一，加強學習，拓寬知識面。努力學習物業(yè)綜合維修工的專業(yè)知識和有關法律法規(guī)常識 ; 第二，本著實事求是的原則，做到上情下達、下情上報 ;真正做好領導的助手 ; 第三，著實提高工作效率，充分利用自己的工作積極性，踏踏實實做好每一件事。五：主要經驗和收獲 在和泓物業(yè)工作這四年來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經驗和收獲： (一 )只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務，才能更好適 應工作崗位。 (二 )只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)。 (三 )只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調，才能把分內的工作做好。 (四 )要加強與同事的思想交流。 過去的一年 ,是豐收的一年 ,喜悅的一年 ,在日歷上記錄了自己前行的點點滴滴 ,在新的一年工作中真誠希望領導和同事多提寶貴意見。我將繼續(xù)堅持 “寬以待人，嚴以律己 ”的工作格言，回望過去，展望未來，我對和泓物業(yè)發(fā)展前景充滿了信心，我會與公司同呼吸，共命運，把自己的發(fā)展前途與公司的發(fā)展緊密的聯(lián)系在一起，在新的一年中我要再接再厲，把每