青 島 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn) 015 2002 青島市商業(yè)分級設(shè) 置規(guī)范 2002布 2002施 青島市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 發(fā)布 015 2002 I 前 言 為 了 有效配置資源 、優(yōu)化 青島 市的 商業(yè)布局 、增強(qiáng)商業(yè)企業(yè)的綜合競爭能力，并加強(qiáng)對全市商業(yè)企業(yè)的設(shè)置及分級進(jìn)行指導(dǎo)，而 制訂本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn) 由青島市人民政府財貿(mào)辦公室提出并 起草 ； 本標(biāo)準(zhǔn)由 青島市人民政府財貿(mào)辦公室 負(fù)責(zé)解釋 ； 本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人： 劉偉、劉勇、楊春福、李宗勛、王斌、錢志凱。 015 2002 1 青島市商業(yè)分級設(shè)置規(guī)范 1 范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了青島市商業(yè)分級設(shè)置規(guī)范的術(shù)語和定義、基本原則、基本要求、 級次 設(shè)置和分級要求。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于指導(dǎo)青島市行政區(qū)域內(nèi)各級商業(yè)的規(guī)劃與建設(shè)管理。原各級商業(yè) 設(shè)置 的 調(diào)整 也可以參照執(zhí)行。 2 規(guī)范性引用文件 下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。 016 青島市商業(yè)零售業(yè)態(tài)規(guī)范 3 術(shù)語和定義 016確立的以及 下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。 市級 商業(yè) 中心 是指商業(yè)高度集聚， 商業(yè) 服務(wù)功能完善，服務(wù)對象以本區(qū)域以外消費(fèi)者為主的城市商 業(yè)中心區(qū)。其商業(yè)街長度一般在 800米以上，或商業(yè)集聚在 不少于 25公頃的區(qū)域范圍內(nèi)。 區(qū)級 商業(yè)中心 是指商業(yè)中度集聚，商業(yè)服務(wù) 功能 比較完善，服務(wù)對象為 本 區(qū)域內(nèi)外消費(fèi)者的地區(qū)商業(yè)中心。其商業(yè)街長度一般在 500米以上，或商業(yè)集聚在 不少于 8公頃的區(qū)域范圍內(nèi)。 居住區(qū)商業(yè) 是指商業(yè)一定程度集聚，主要配置居民日常生活消費(fèi)必需的商業(yè)行業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，服務(wù)對象主要為當(dāng)?shù)鼐用?， 為 周邊 居民提供必要的生活服務(wù)的社區(qū)商業(yè)中心。 縣級市 商業(yè)中心 是指 周邊各縣級市經(jīng) 改造 擴(kuò)建 后，在其 中心 區(qū)域 內(nèi) 形成的商業(yè)中度集聚，商業(yè)服務(wù) 功能 比較 完善，服務(wù)對象主要為 本地城鎮(zhèn) 居民 及部分外來消費(fèi)者 的商業(yè)集聚地。 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 商業(yè) 是指商業(yè)一定程度集聚，主要配置 本鎮(zhèn) 居民和 附近 村民日常生活消費(fèi)所需的商業(yè)服務(wù)行業(yè)，以及 集市貿(mào)易，并 提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)服務(wù)，服務(wù)對象為本鎮(zhèn)居民和附近村民的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 商業(yè)中心。 專業(yè)街 是指 同 一 行業(yè) 的專業(yè)店、專賣店高度集聚，提供 某一大類或幾大類 商品 、 專業(yè)服務(wù)的特色商業(yè)街，一般街長 200米以上，專業(yè)店 30家以上。 015 2002 2 功能定位 是指該級商業(yè)設(shè)置經(jīng)營服務(wù)的主要方向和滿足消費(fèi)所應(yīng)發(fā)揮的作用。 客流量 是指該級商業(yè)區(qū)域內(nèi)全年日平均經(jīng)過的人流量。 服務(wù)人口 是指 各級商業(yè)設(shè)置具備的 ， 以本區(qū)域居民為主要對象的服務(wù)能力。 基本商業(yè)面積 是指 該 級商業(yè)需要設(shè)置的各類商業(yè)設(shè)施的總建筑面積。 基本設(shè)置業(yè)態(tài)與業(yè)種 是指該級商業(yè)必須配置的各類商業(yè)業(yè)態(tài)與業(yè)種。 配套行業(yè) 是指 為 保證該級商業(yè)正常經(jīng)營，發(fā)揮基本服務(wù)功能 而 配套 的 輔助行業(yè)。 生活服務(wù)業(yè) 是指為市民日常生活提供服務(wù)的各類行業(yè)，包括洗染、 浴池 、理發(fā)、照相彩擴(kuò)、票務(wù)、維修等。 4 基本原則 合總體規(guī)劃原則 各級商業(yè)設(shè)置應(yīng)符合青島市城市總體規(guī)劃 的要求 ，處理好與交通、環(huán)保的關(guān)系，并與人文景觀、旅游資源開發(fā)相結(jié)合 。 建與調(diào)整相結(jié)合原則 各級商業(yè)設(shè)置應(yīng)堅持新建與調(diào)整相結(jié)合，充分發(fā)揮現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施的作用，并 與舊區(qū)改造、居住區(qū)和城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合。 合相關(guān)規(guī)定原則 各級商業(yè) 業(yè)態(tài)的 設(shè)置除 應(yīng)符合 本標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定 外， 還 應(yīng)符合有關(guān) 的法律、法規(guī)的規(guī)定 。 5 基本要求 級商業(yè)設(shè)置可分步實施。 區(qū)級 商業(yè)中心、居住區(qū)商業(yè)、街 區(qū) 商業(yè)可統(tǒng)籌安排，避免重復(fù)設(shè)置。 級 商業(yè)中心、 縣級市 商業(yè)中心的設(shè)置宜以條狀為主、塊狀為輔。 住區(qū)商業(yè) 的 設(shè)置宜適度集中， 并以配置 便民利民的業(yè)態(tài)和業(yè)種為主。 型商業(yè) 網(wǎng)點(diǎn)的 設(shè)置應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的要求配備機(jī)動和非機(jī)動車停 車場地。 貿(mào)市場 、 浴池業(yè) 、餐飲店等商業(yè) 設(shè)施 應(yīng)與住宅分開 設(shè)置 。 6 級次 設(shè)置和分級要求 商業(yè)級次設(shè)置和 要求 見 表 1。 015 2002 3 表 1 級次設(shè)置 級 次 設(shè) 置 要 求 設(shè)置地域 功能定位 服務(wù) 對象 客 流量 服務(wù)人口 基本商業(yè) 面 積 ， 基本設(shè)置 業(yè)態(tài)與業(yè)種 配套行業(yè) 市 級 商 業(yè) 中 心 城市規(guī)劃的中心商業(yè)區(qū) 、 歷史形成的商業(yè)集聚地 購物、文化娛樂休閑、旅游并與金融、商務(wù)結(jié)合 國內(nèi)外及本市消費(fèi)者 15萬20 萬 10 萬 大型 購物中心、百貨店、 大型專業(yè)店、 專業(yè)店、專賣店，文化娛樂、餐飲 旅館、金融服 務(wù)、旅游服務(wù)、展示、圖書報刊、郵電業(yè) 區(qū) 級 商 業(yè) 中 心 居民聚居區(qū)、商務(wù)集聚地、公共交通集散地周邊 購物、文化娛樂、休閑 該地區(qū)及外來消費(fèi)者 10 萬 15 萬 5 萬 大型綜合 超市、百貨店， 大型專業(yè)店、專業(yè)店、專賣店、 文化娛樂、餐飲 旅游、金融服務(wù)、圖書報刊、郵電業(yè) 居 住 區(qū) 商 業(yè) 人流集中，交通便利的地段 保障周邊 居民的日常生活，提供必要的服務(wù) 當(dāng)?shù)鼐用?5 萬 1 萬 中型超市、小超市、便利店、 專業(yè)店 ， 農(nóng)貿(mào) 市場、餐飲 生活服務(wù)、圖書報刊、郵電業(yè) 縣 級 市 商 業(yè) 中 心 周邊各市規(guī)劃的中 心商業(yè)區(qū)；人流集中，交通便利的地段 購物、文化娛樂、休閑、旅游并與金融結(jié)合 縣級市 居民，商圈輻射范圍及外來消費(fèi)者 10 萬 20 萬 5 萬 百貨店、 大型綜合超市、 專業(yè)店、專賣店、餐飲、文化娛樂 旅館、金融服務(wù)、旅游服務(wù)、圖書報刊、郵電業(yè) 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 商 業(yè) 各鄉(xiāng)鎮(zhèn) 人流集中地 提供日常商品供應(yīng)； 為農(nóng)服務(wù) 本鎮(zhèn)居民、周邊村民 3 萬 中型 超市、 便利店、 餐飲、小