1/8官方版天津市房屋轉(zhuǎn)租合同許多人因?yàn)樘旖蚋哳~的房?jī)r(jià)只能望而卻步，但一旦有能力購房了，便不再需要租房住了，那么先前已經(jīng)租下并交付了租金的房子該怎么辦呢以下是收集整理的由天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制的天津市房屋轉(zhuǎn)租合同，歡迎閱讀。天津市房屋轉(zhuǎn)租合同TIANJINHOUSECONTRACTFORSUBLEASE天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制使用須知1、本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。2、合同簽定前，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人須認(rèn)真審查對(duì)方有關(guān)身份證件或法人證件轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。3、轉(zhuǎn)租當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫時(shí)應(yīng)字跡清楚空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)用/劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。4、合同簽定之日起30日內(nèi)，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)。合同編號(hào)天津市房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租當(dāng)事人2/8轉(zhuǎn)租人以下簡(jiǎn)稱甲方國籍/法定代表人身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件地址郵政編碼聯(lián)系電話委托代理人國籍/法定代表人身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件地址郵政編碼聯(lián)系電話受轉(zhuǎn)租人以下簡(jiǎn)稱乙方國籍/法定代表人身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件地址郵政編碼聯(lián)系電話委托代理人國籍/法定代表人身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件地址郵政編碼聯(lián)系電話根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款第一條房屋情況11該房屋原出租人是，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租3/8人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。12甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋轉(zhuǎn)租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積平方米建筑面積、使用面積，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，房屋類型平房/多層/高層/寫字樓，設(shè)計(jì)用途。13房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任見附件一。第二條租賃用途21乙方所承租房屋用于居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其它約定。22乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條轉(zhuǎn)租期限和交付日期31房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自年月日起至年月日止。32甲方于年月日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至4/8實(shí)際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應(yīng)交付日期個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。3、。33轉(zhuǎn)租期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限41甲、乙雙方按下列第種方式計(jì)算租金。1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米月租金、日租金為元人民幣2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米月租金、日租金為元人民幣3、按套計(jì)算租金，每套月租金、日租金為元人民幣。42乙方按下列第種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時(shí)間。2、按季支付租金，付款時(shí)間。3、按年支付租金，付款時(shí)間。5/84、。43乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責(zé)任1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。3、。第五條押金和其他費(fèi)用51甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。52轉(zhuǎn)租期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等中，費(fèi)用由承擔(dān)其他有關(guān)費(fèi)用，均由承擔(dān)。第六條房屋使用和維修61在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。6/8乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。62轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任見附件二。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。63房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1、甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2、乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3、。第七條提前解除合同71轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本7/8合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。72轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。73。第八條其他條款81本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款見附件三。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。82在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式處理。1向人民法院提起訴訟。2向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁83本