1/7房屋租賃合同出租方以下簡稱甲方_承租方以下簡稱乙方_甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守第一條房屋基本情況1、甲方將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的坐落于，面積約平方米的整棟房屋（以下簡稱房屋）租賃給乙方使用。房屋準確名稱、地址和面積以該房屋房產(chǎn)證表述為準。該房屋房產(chǎn)證復印件作為本合同附件一。2、附屬停車位及其它附屬設(shè)施房屋所屬的停車位，或房屋擁有使用權(quán)的停車位，以及其它房屋附屬設(shè)施，均為本合同約定的租賃標的，其使用權(quán)與房屋使用權(quán)不可分割地由甲方一并租賃給乙方使用。本合同所指“房屋”，其含義均包括了房屋附屬停車位及其它附屬設(shè)施。房屋附屬停車位及其它附屬設(shè)施詳細情況作為本合同附件二。第二條房屋用途商住使用。2/7第三條租賃期限及其相關(guān)約定1、租期年年月日至年月日，交付條件為建筑物現(xiàn)狀。2、續(xù)租本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。3、場地交付本合同簽訂之日起5日內(nèi)，且乙方按合同約定向甲方支付押金的前提下，甲方應(yīng)向乙方交付房屋。甲乙雙方應(yīng)簽署交接確認書。交接確認書作為本合同附件三。在乙方無違約情況下，甲方不按本約定時間交付場地給乙方，每拖延一天，甲方應(yīng)按乙方已支付押金的千分之三賠償乙方損失。該賠償總額可在乙方向甲方支付租金中抵減。在乙方無違約情況下，甲方不按本約定時間交付場地給乙方超過25天的（合同簽訂之日后第6天起算），則為甲方根本違約，甲方應(yīng)無條件立即全額歸還乙方已支付給甲方的押金，并按乙方已支付押金的2倍賠償乙方，乙方可終止合同。4、免租裝修期場地交付之日起算的個月為乙方免租裝修期。免租裝修期內(nèi)乙方不用支付租金。5、起始計租日和付租日免租裝修期結(jié)束之日的第二天，為乙方起始計租日。自起始計租日起，乙方應(yīng)按合同向甲方支付租金。因此，租賃期限內(nèi)起始計租日以及每個月的對應(yīng)日，3/7同時也是乙方向甲方支付租金的付租日。6、計租年度自起始計租日起算至第二年對應(yīng)日前一日為第一個計租年度，往后計租年度依此類推。7、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將房屋使用權(quán)依法分割或整體再次出租、招商、合作經(jīng)營。在不損害本合同約定的甲方利益的前提下，甲方不得以任何理由干涉，并在必須由甲方提供的相關(guān)手續(xù)、證明和授權(quán)書時，予以積極和及時的配合。乙方保證不利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動，不損害公共利益和甲方利益，如乙方違反本約定，甲方有權(quán)提前終止合同，所造成的損失由乙方承擔。第四條租金、遞增、押金、支付方式及其它使用費用1、租金按合同第一條約定的面積，第一、第二個計租年度月租金單價為每平方米每月元，月租金為元正，年度租金總額為元正。2、遞增租賃期內(nèi)，租金每個計租年度遞增一次，每次在前一個計租年度租金基礎(chǔ)上遞增。3、押金甲乙雙方自簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，乙方一次性按第一個計租年度三個月租金的標準，向甲方支付押金計元。押金由乙方支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶見合同附件四。甲方收到乙方押金后，應(yīng)出具收款憑證。租賃期滿解除合同并結(jié)算清楚后，甲方應(yīng)無條件立即將上述押金全額退還給乙方。租賃期內(nèi)，如因甲方違約導4/7致合同終止，甲方應(yīng)首先無條件立即將上述押金全額退還給乙方，此外還要按合同約定對乙方進行賠償。4、租金支付方式租金按月支付。在合同約定的每月付租日，乙方應(yīng)將當月租金支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶見合同附件四。5、乙方需按約定及時如數(shù)向甲方支付租金。乙方拖欠當月租金超過當月計租日25天的，甲方有權(quán)停電停水直接到乙方交納租金為止。乙方拖欠租金超過45天時，甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。6、乙方向甲方支付租金后5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出具合法正規(guī)的足額發(fā)票。7、在租賃期間，房屋及房屋停車位、附屬設(shè)施等物業(yè)管理費用由乙方負責向有關(guān)單位支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。第五條甲乙方權(quán)利和義務(wù)1、租賃期限內(nèi)，甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)等方面糾紛，并保證其房屋使用權(quán)的完整性和合法性，需要辦理出租備案登記手續(xù)的，由甲方負責辦理并承擔相關(guān)費用。甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛、辦理出租備案登記等原因，導致乙方不能正常使用租賃房屋的，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。乙方可終止合同。2、如房屋為甲方與其他人的共有財產(chǎn)，甲方保證出租租5/7房屋的行為已經(jīng)獲得其他所有共有人的書面同意，且甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)租金。甲方保證上述書面同意的真實性。乙方向甲方交付租金，視同向該不動產(chǎn)所有的權(quán)利人交付租金。3、乙方保證按照合同約定的房屋用途使用房屋，乙方不得擅自改造用途。乙方保證按合同依法開展正常經(jīng)營活動，甲方不得干涉。但甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法安全地使用房屋，發(fā)現(xiàn)乙方有非法、不安全的行為，甲方有權(quán)予以阻止并責令乙方在約定期限內(nèi)整改。4、甲方需提供房屋的消防合格證，房屋的消防設(shè)備交由乙方統(tǒng)一管理養(yǎng)護，乙方必須確保租賃期間的消防安全。乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方予以及時配合。5、除合同有約定的情況外，甲方應(yīng)保證房屋的正常水電供應(yīng)，并保證房屋能正常使用。因甲方原因停水、停電超過十天，影響到乙方的正常經(jīng)營，造成乙方損失的，乙方可向甲方索賠，并可終止合同。6、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾，期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。第六條違約責任和合同終止的賠償措施6/71、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。因政府行為、市政建設(shè)、公共設(shè)施、征用等原因?qū)е卤仨毺崆敖K止合同的，甲方應(yīng)提前1個月書面通知乙方并提交相關(guān)證明文件，雙方可解除合同。甲方應(yīng)無條件立即全額退還乙方已付押金和乙方已支付但未使用租期的租金。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或不經(jīng)同意租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。第7條爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條本合同金額的幣種均為人民幣。第十條本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同正文共7頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。本合同所列附件，是合同的構(gòu)