XX技術(shù)有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書XX所評(píng)報(bào)字2000第X號(hào)XX資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)有限公司2001年X月XX日P1公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書XX所評(píng)報(bào)字2000第X號(hào)目錄摘要2緒言3一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介5二、評(píng)估目的5三、評(píng)估范圍和對(duì)象5四、評(píng)估基準(zhǔn)日6五、評(píng)估原則7六、評(píng)估依據(jù)7一主要法律法規(guī)7二經(jīng)濟(jì)行為文件7三重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件7四采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)7五參考資料及其他8七、評(píng)估方法8八、評(píng)估過程8九、評(píng)估結(jié)論9十、特別事項(xiàng)說明10十一、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)10十二、評(píng)估報(bào)告法律效力10十三、備查文件12評(píng)估報(bào)告書摘要評(píng)報(bào)字2001000號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)委托，評(píng)估整體資產(chǎn)的公允市場(chǎng)價(jià)值，目的為提供價(jià)值依據(jù)。評(píng)估基準(zhǔn)日為2001年03月19日。根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法和評(píng)估程序?qū)ξ蕾Y產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證。委托評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值萬元,大寫整。詳見下表金額單位人民幣萬元項(xiàng)目序號(hào)帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值評(píng)估價(jià)值增減值增減率流動(dòng)資產(chǎn)1長(zhǎng)期投資2固定資產(chǎn)3其中在建工程4建筑物5設(shè)備6無形及遞延資產(chǎn)7其中土地使用權(quán)8其他資產(chǎn)9資產(chǎn)總計(jì)10流動(dòng)負(fù)債11長(zhǎng)期負(fù)債12負(fù)債總計(jì)13凈資產(chǎn)14本評(píng)估結(jié)論系對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)公允價(jià)值的反映。評(píng)估結(jié)論系根據(jù)本報(bào)告書所述原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評(píng)估結(jié)論只有在上述原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方和資產(chǎn)占有方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立。評(píng)估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。評(píng)估基準(zhǔn)日后，報(bào)告有效期以內(nèi)，資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價(jià)值類型或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)評(píng)估值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限（按現(xiàn)行規(guī)定為一年）從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算PDFCREATEDWITHPDFFACTORYPROTRIALVERSIONWWWPDFFACTORYCOM本報(bào)告僅供委托方和資產(chǎn)占有方作使用，不得用于其它目的。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況,應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文。評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2001年12月31日項(xiàng)目復(fù)審人中國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書評(píng)報(bào)字2001000號(hào)XX集團(tuán)公司我們接受貴方委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)1公司為目的提供委估資產(chǎn)的公允市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估工作。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在2001年03月19日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介委托方為XX集團(tuán)公司委托方為XX集團(tuán)公司，年月日由工商行政管理局批準(zhǔn)設(shè)立。住所。法定代表人。注冊(cè)資金萬元。經(jīng)濟(jì)性質(zhì)。經(jīng)營范圍。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)。中華人民共和國國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證（境內(nèi)企業(yè)），編碼。資產(chǎn)占有方為1。資產(chǎn)占有方為1，年月日由工商行政管理局批準(zhǔn)設(shè)立。住所。法定代表人。注冊(cè)資金萬元。經(jīng)濟(jì)性質(zhì)。經(jīng)營范圍。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)。中華人民共和國國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證（境內(nèi)企業(yè)），編碼。委托方系資產(chǎn)占有方的。（1）名稱、注冊(cè)地址及主要經(jīng)營場(chǎng)所地址、法定代表人、歷史情況簡(jiǎn)介；（2）企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策。2、須寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，如無隸屬或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，則寫明發(fā)生評(píng)估的原因；3、如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。二、評(píng)估目的評(píng)估委托資產(chǎn)的公允市場(chǎng)價(jià)格，為資產(chǎn)占有方進(jìn)行提供價(jià)值依據(jù)。該行為于年月日經(jīng)批準(zhǔn)。文件，1998號(hào)的批復(fù)。資產(chǎn)評(píng)估行為已于年月日經(jīng)財(cái)政部企業(yè)司批復(fù)。財(cái)企函2000號(hào)關(guān)于同意有限責(zé)任公司資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目立項(xiàng)的函。1、應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型；2、須簡(jiǎn)要、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn)，如已獲批準(zhǔn)，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件，含批件名稱、批準(zhǔn)單位名稱、確立日期及文號(hào)。三、評(píng)估范圍和對(duì)象評(píng)估范圍是12001年03月19日所擁有的整體資產(chǎn)，帳面價(jià)值如下資產(chǎn)總計(jì)元其中流動(dòng)資產(chǎn)元其中應(yīng)收帳款元其他應(yīng)收款元存貨元待處理流動(dòng)資產(chǎn)凈損失元長(zhǎng)期投資元固定資產(chǎn)原價(jià)元，其中固定資產(chǎn)凈值元工程物資元在建工程元固定資產(chǎn)清理元待處理固定資產(chǎn)凈損失元無形資產(chǎn)元遞延資產(chǎn)元其他長(zhǎng)期資產(chǎn)元負(fù)債總計(jì)元其中流動(dòng)負(fù)債元長(zhǎng)期負(fù)債元數(shù)量存貨種，機(jī)器設(shè)備臺(tái)套，房屋建筑建筑平方米，土地資產(chǎn)（使用權(quán)）平方米。納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)范圍與委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍一致?，F(xiàn)存放在。1、須簡(jiǎn)要寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的賬面金額及資產(chǎn)類型；2、如納入評(píng)估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對(duì)應(yīng)的主要資產(chǎn)類型；3、須寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說明原因。四、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是2001年03月19日。該基準(zhǔn)日離經(jīng)濟(jì)行為實(shí)際開始運(yùn)行日最近，能良好地反映資產(chǎn)狀況，符合本次評(píng)估目的。該基準(zhǔn)日為資產(chǎn)占有方會(huì)計(jì)結(jié)算日，有利于資產(chǎn)的清查。經(jīng)與委托方和資產(chǎn)占有方協(xié)商，共同確定該日期為評(píng)估基準(zhǔn)日。該基準(zhǔn)日前后23個(gè)月內(nèi)，人民幣存貸款利率無變動(dòng)，匯率和國內(nèi)物價(jià)指數(shù)平穩(wěn)，煙葉和卷煙價(jià)格平穩(wěn)，國家政策或行業(yè)政策無大變動(dòng)，國際國內(nèi)政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)基本穩(wěn)定，兼并行為對(duì)資產(chǎn)占有方資產(chǎn)數(shù)量的影響已另單獨(dú)記錄，因此確定該評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果無明顯影響。評(píng)估中所采用的價(jià)格是2001年03月19日的標(biāo)準(zhǔn)。2、寫明確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件；3、須對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果影響程度作出明確揭示4、申明評(píng)估中所采用的價(jià)格是否是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)，如不是則說明原因；5、評(píng)估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。五、評(píng)估假設(shè)與原則評(píng)估工作采用繼續(xù)使用公開市場(chǎng)清算清償假設(shè)；評(píng)估工作遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性和專業(yè)性的工作原則；評(píng)估工作遵循貢獻(xiàn)原則、替代原則和預(yù)期原則等經(jīng)濟(jì)原則。1、寫明評(píng)估工作過程中遵循的各類原則；2、寫明本次資產(chǎn)評(píng)估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則；3、對(duì)于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述。六、評(píng)估依據(jù)一主要法律法規(guī)1國務(wù)院（1991）第91號(hào)令國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法；2財(cái)政部文件，財(cái)評(píng)字199991號(hào)，關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知；3國家國有資產(chǎn)管理局，國資辦發(fā)199236號(hào)國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則；4中評(píng)協(xié)文件199603號(hào)，關(guān)于發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）的通知；5中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；6中華人民共和國土地法；二經(jīng)濟(jì)行為文件1文件，號(hào)關(guān)于有限責(zé)任公司的批復(fù)；2有限責(zé)任公司，字號(hào)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)的請(qǐng)示；3中華人民共和國財(cái)政部，財(cái)企函2000號(hào)關(guān)于同意有限責(zé)任公司資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目立項(xiàng)的函；4有限責(zé)任公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)。三重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件1國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證復(fù)印件份；2房屋所有權(quán)證復(fù)印件份；3國有土地使用證復(fù)印件份；4機(jī)動(dòng)車輛行駛證復(fù)印件份；5購房協(xié)議復(fù)印件；6詢證函復(fù)印件；7199年至年月日及評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。四采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1中國人民銀行評(píng)估基準(zhǔn)日公布的銀行利率表；2國家外匯管理局評(píng)估基準(zhǔn)日公布的外匯匯率；3機(jī)械產(chǎn)品指導(dǎo)價(jià)格目錄司1999；4概算指標(biāo)編制；5工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ144906危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)國家標(biāo)準(zhǔn)CJ138610省建筑安裝工程定額（）；11省建筑安裝工程費(fèi)用定額（）；12全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額1998，省建設(shè)廳；13全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額省估價(jià)表1998，省建設(shè)廳；14關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程有關(guān)費(fèi)用補(bǔ)充規(guī)定的通知省建設(shè)廳,建定字1998第號(hào)15全國統(tǒng)一淘愎塘考撲愎嬖頡996，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司；16房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)城鄉(xiāng)環(huán)境保護(hù)部1984年11月8日；17房屋新舊程度評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)武漢市；18關(guān)于公布市區(qū)國有土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)的通知市土地管理局、市物價(jià)局文件，土聯(lián)字1998號(hào)五參考資料及其他1中國機(jī)電產(chǎn)品價(jià)格商情1998年版；2建筑施工手冊(cè)（第三版）1998年版中國建筑工業(yè)出版社；3建筑裝飾工程參考定額與報(bào)價(jià)1997年版中國計(jì)劃出版社；4資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)（第二版）1998年版北京科學(xué)技術(shù)出版社；5市城區(qū)各類用地標(biāo)定地價(jià)表6市城區(qū)、商業(yè)、金融、用地宗地基準(zhǔn)價(jià)格修正系數(shù)表7資產(chǎn)占有方提供的會(huì)計(jì)原始憑證和資料；10資產(chǎn)占有方提供的合同或協(xié)議文本；11資產(chǎn)占有方提供的情況說明；12其他市場(chǎng)調(diào)查資料。1、評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等；2、行為依據(jù)應(yīng)包括進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的項(xiàng)目委托方的申請(qǐng)、股份企業(yè)董事會(huì)決議及資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批復(fù)等；3、法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)等；4、產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等；5、取價(jià)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營方面的資料和評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料等；6、對(duì)評(píng)估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。七、評(píng)估方法考慮評(píng)估目的是為估價(jià)，因此評(píng)估采重置成本加和法。選擇該方法的理由1、簡(jiǎn)要說明評(píng)估人員在評(píng)估過程中所選擇并使用的評(píng)估方法2、簡(jiǎn)要說明選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因；3、如對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估采用一種以上的評(píng)估方法，應(yīng)適當(dāng)說明原因并說明該資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定方法；4、對(duì)于所選擇的特殊評(píng)估方法，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。八、評(píng)估過程評(píng)估起止時(shí)間年月日至年月日評(píng)估主要步驟1接受委托，同委托方明確評(píng)估目的、評(píng)估范圍和對(duì)象、商定評(píng)估基準(zhǔn)日并簽署資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托協(xié)議書；2評(píng)估人員擬定評(píng)估方案，向資產(chǎn)占有方提出填報(bào)委托評(píng)估資產(chǎn)清單和提供有關(guān)資料的要求；3在資產(chǎn)占有方配合下，評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)清查資產(chǎn)，核查帳簿，驗(yàn)證資料，判明資產(chǎn)權(quán)屬；4在資產(chǎn)占有方配合下，評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，對(duì)專業(yè)性強(qiáng)的資產(chǎn)聘請(qǐng)行業(yè)專家參加評(píng)估或進(jìn)行技術(shù)鑒定；5評(píng)估人員選定評(píng)估方法和計(jì)算公式，驗(yàn)證有關(guān)技術(shù)材料，進(jìn)行必要而可能的調(diào)查和資料搜集，評(píng)定估算；6匯總評(píng)估結(jié)果，分析確定評(píng)估結(jié)論，撰寫評(píng)估說明書和報(bào)告書，內(nèi)部三級(jí)復(fù)核。1、評(píng)估過程應(yīng)反映評(píng)估機(jī)構(gòu)自接受評(píng)估項(xiàng)目委托起至提交評(píng)估報(bào)告的工作過程，包括接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等過程；2、接受委托中應(yīng)明確反映接受項(xiàng)目委托、確定評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象及范圍、選定評(píng)估基準(zhǔn)日、擬定評(píng)估方案的過程；3、資產(chǎn)清查中應(yīng)反映指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)與收集準(zhǔn)備資料，檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料的過程；4、評(píng)定估算中應(yīng)反映現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與鑒定、選擇評(píng)估方法、收集市場(chǎng)信息、具體計(jì)算的過程，在該部分應(yīng)針對(duì)評(píng)估方法反映評(píng)估過程的特點(diǎn)；5、評(píng)估匯總中應(yīng)反映評(píng)估結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析、撰寫說明與報(bào)告、內(nèi)部復(fù)核的過程。九、評(píng)估結(jié)論委托評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值萬元,大寫整。資產(chǎn)總計(jì)帳面價(jià)值萬元，調(diào)整后帳面值萬元，評(píng)估價(jià)值萬元，評(píng)估價(jià)值與調(diào)整后帳面值比較，絕對(duì)變動(dòng)額為萬元，相對(duì)變動(dòng)率為。負(fù)債總計(jì)帳面價(jià)值萬元，調(diào)整后帳面值萬元，評(píng)估價(jià)值萬元，評(píng)估價(jià)值與調(diào)整后帳面值比較，絕對(duì)變動(dòng)額為萬元，相對(duì)變動(dòng)率為負(fù)債總計(jì)增值率。凈資產(chǎn)帳面價(jià)值萬元，調(diào)整后帳面值萬元，評(píng)估價(jià)值萬元，評(píng)估價(jià)值與調(diào)整后帳面值比較，絕對(duì)變動(dòng)額為萬元，相對(duì)變動(dòng)率為。評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見評(píng)估明細(xì)表，評(píng)估結(jié)論根據(jù)以上評(píng)估工作得出。上述評(píng)估價(jià)值包括，該值根據(jù)原帳面值確定。上述評(píng)估價(jià)值包括待處理流動(dòng)資產(chǎn)凈損失科目和待處理固定資產(chǎn)凈損失科目中已查明的盤盈、盤虧、毀損、報(bào)廢資產(chǎn)，價(jià)值合計(jì)元，占評(píng)估價(jià)值中資產(chǎn)總值的，資產(chǎn)占有方應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定程序報(bào)批后進(jìn)行處理。上述評(píng)估價(jià)值不包括資產(chǎn)占有方的價(jià)值。本評(píng)估價(jià)值系對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)公允價(jià)值的反映。評(píng)估結(jié)論系根據(jù)本報(bào)告書所述原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評(píng)估結(jié)論只有在上述原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方和資產(chǎn)占有方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立。評(píng)估結(jié)論是本評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，受本機(jī)構(gòu)評(píng)估人員的職業(yè)水平和能力的影響。本機(jī)構(gòu)及參與本項(xiàng)目的評(píng)估人員和技術(shù)人員與委托方或者其他當(dāng)事人無任何利害關(guān)系。1、評(píng)估結(jié)論應(yīng)包括評(píng)估結(jié)果匯總表、評(píng)估后各資產(chǎn)占有方的份額和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論；2、須使用表述性文字完整地?cái)⑹鲑Y產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值、調(diào)整后賬面值、評(píng)估價(jià)值及其增減幅度；并含有“評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見評(píng)估明細(xì)表”的提示；3、評(píng)估結(jié)果除文字表述外，評(píng)估報(bào)告中還須按統(tǒng)一規(guī)定的格式列表揭示評(píng)估結(jié)果；4、存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目，應(yīng)分別說明評(píng)估結(jié)果；5、對(duì)于不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)單獨(dú)列示；6、評(píng)估機(jī)構(gòu)如對(duì)所揭示的評(píng)估結(jié)果尚有疑義，則應(yīng)對(duì)實(shí)際情況充分揭示并在評(píng)估報(bào)告中發(fā)表自己的看法，以提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者注意；7、對(duì)評(píng)估中已查明的盤盈、盤虧、毀損、報(bào)廢、資金掛賬、呆壞賬、無需支付的負(fù)債等原因造成的資產(chǎn)價(jià)值變化，評(píng)估結(jié)果中應(yīng)作增減值處理，如因企業(yè)尚未報(bào)經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)而未對(duì)上述資產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中提示企業(yè)按現(xiàn)行規(guī)定程序報(bào)批后進(jìn)行處理；8、對(duì)不納入評(píng)估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述，并說明是否納入評(píng)估結(jié)果匯總表。十、特別事項(xiàng)說明1評(píng)估中，我們注意到資產(chǎn)占有方在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，1、評(píng)估報(bào)告中陳述的特別事項(xiàng)是指在已確定評(píng)估結(jié)果的前提下，評(píng)估人員揭示在評(píng)估過程中己發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)；2、提示評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；3、揭示評(píng)估人員認(rèn)為需要說明的其他問題。十一、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)1評(píng)估基準(zhǔn)日之后出具評(píng)估報(bào)告前，。我們已經(jīng)關(guān)注了這些情況，并不改變現(xiàn)有的評(píng)估值。2評(píng)估基準(zhǔn)日后、評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)，資產(chǎn)數(shù)量或質(zhì)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。若資產(chǎn)價(jià)值類型或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。3此評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。1、揭示評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng)；2、特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；3、說明所揭示的期后事項(xiàng)系評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng)；4、說明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng)。十二、評(píng)估報(bào)告法律效力1本評(píng)估報(bào)告依據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。2按現(xiàn)行規(guī)定，本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限為一年，即評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)即從年月日至年月日實(shí)現(xiàn)時(shí)，以評(píng)估結(jié)果作為底價(jià)或作價(jià)依據(jù)（還需結(jié)合評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)調(diào)整）。超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。3本報(bào)告僅供委托方和資產(chǎn)占有方為之目的確定委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的公允市場(chǎng)價(jià)值作參考，不得用于其它任何目的。PD4本報(bào)告經(jīng)確認(rèn)，企業(yè)須按現(xiàn)行規(guī)定程序申報(bào)并待有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可按批準(zhǔn)文件要求實(shí)施帳務(wù)處理。5本評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用，評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。6本評(píng)估報(bào)告提交委托方的時(shí)間為報(bào)告簽署日期。1、具體寫明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件；2、寫明評(píng)估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力3、寫明評(píng)估結(jié)論的有效使用期限；4、寫明評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用，申明評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。1、寫明評(píng)估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間；2、評(píng)估報(bào)告原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出。評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人中國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師2001年12月31日項(xiàng)目復(fù)審人中國