商鋪租賃合同范本租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。以下是小編今天為大家精心準備的廣州商鋪租賃合同相關范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀。商鋪租賃合同范本一出租方以下簡稱甲方甲方名稱甲方地址法定代表人身份證號承租方以下簡稱乙方乙方名稱乙方地址法定代表人身份證號根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同一,租賃內(nèi)容第一條甲方將其位于_市_路_號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權第二條甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為_平方米,使用面積為_平方米甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結(jié)構(gòu)及配套設施為_租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設施乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設施時,須征得甲方書面同意后方可進行二,租賃期限第三條甲乙雙方商定,租賃期限自2006年_月_日起至2008年_月_日止,共_個月第四條乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的3,乙方拖欠租金累計超過30天的第五條合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同三,租金,保證金及其它費用第六條甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_元整_元第七條租金按月計算,按月收付乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方第八條乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權按乙方實欠租金總額的1加收滯納金乙方累計拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止第九條訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于_個月租金總額共計人民幣_元整_元的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方第十條合同期內(nèi),政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳交第十一條合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費,治安費,衛(wèi)生費,電費,水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除四,雙方的責任和權利第十二條甲方的責任和權利1,甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用2,按公共契約負責商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責3,負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見第十三條乙方的責任和權利1,合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權2,乙方應遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險,易燃,違禁物品4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設施的完好無損自然折舊除外,乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進行如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的,乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失7,租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償8,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償五,出租方和承租方的變更第十四條合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人或產(chǎn)權人變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行變更,合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務第十五條合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,繼續(xù)履行本合同六,違約及處理第十六條任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約第十七條單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當于_個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償?shù)谑藯l違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1或及實欠賠償金總額1的滯納金第十九條因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任七,合同生效及糾紛處理第二十條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力第二十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力第二十二條本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關申請調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟八,其它第二十三條本合同正文共_頁,隨附本合同的附件如下附件1_附件2_附件3_第二十四條本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力甲方蓋章_乙方蓋章_甲方簽字_乙方簽字_簽字日期200年月日簽字日期200年月日簽字地點簽字地點樣式2出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方公司名稱公司名稱公司地址公司地址法定代表人法定代表人根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為元人民幣。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)計量收費，每月10日前交上月電費甲方出示供電局收費發(fā)票其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權利和義務九、甲方一甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。二對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。三負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。四甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性乙方自設除外，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。五在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類飾品商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。六甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。七上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用以發(fā)票為準由房租扣除。十、乙方一在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。二合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。三按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有可移動設施除外。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1廣州商鋪租賃合同范本二出租方以下稱甲方承租方以下稱乙方甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。第一條房屋坐落地址甲方將其擁有產(chǎn)權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為廣州市XX路商鋪，建筑面積80平方米。附相關房屋產(chǎn)權證明第二條租賃期限租期五年,自2014年7月16日起至2019年7月15日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋1乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的2乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的3乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調(diào)整。第三條租金、和租金交納期限1、2014年7月16日至2017年7月15日每月租金為人民幣9200元。2017年7月16日至2019年7月15日每月租金為人民幣9660元。上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關費用,房產(chǎn)租賃稅及相關費用由乙方支付2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式為月付。4乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。5、乙方在簽訂本合同時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息退還押金給乙方。第四條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進行適當?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應與甲方協(xié)商并報相關規(guī)劃部門。租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除電線、空調(diào)等可移動之設備。第五條乙方的義務除租金交納外，乙方還須繳納如下費用1水電費由乙方自行繳納水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔。2使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。3乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權、債務和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。第六條甲方的義務1、甲方應于2008年4月30日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。3、甲方應當保證房屋的產(chǎn)權清楚。第七條出租方與承租方的變更1如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。第八條違約金和違約責任1若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。2若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。第九條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互