XX消防中隊營區(qū)工程可行性研究報告編制單位上海XX建設咨詢有限公司XX分公司2011年3月30日目錄1總論011項目概況012建設單位概況013可行性研究報告編制依據(jù)及范圍114結(jié)論和建議2（一）結(jié)論2、項目建設是必要的22項目建設背景及必要性521項目建設背景522項目建設的必要性93項目選址與建設條件1231項目選址原則1232項目選址1233建設條件124總平面規(guī)劃1841項規(guī)劃原則和構思1842設計條件和依據(jù)1843總體規(guī)劃1944主要技術經(jīng)濟指標195工程建設方案2151工程建設方案2152結(jié)構設計2153給排水設計2254消防設計2455建筑物防雷及接地保護設計246節(jié)能2561合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范2562節(jié)能措施及效果分析277項目實施和管理3071項目實施進度計劃3072項目管理3173工程施工組織338投資估算及資金籌措3581投資估算編制依據(jù)既說明3582項目投資估算3683資金籌措方案369環(huán)境影響評價和水土保持3891環(huán)境影響評價3892水土保持4010勞動安全衛(wèi)生與消防41101國家有關勞動安全衛(wèi)生與消防的標準4111社會效益評價43111社會效益分析43112項目社會風險分析43113社會評價結(jié)論4412項目招投標45121招標工作依據(jù)45122招標方式45123招標內(nèi)容45124招標基本情況45125招標工作有關事項建議4613項目風險分析48131風險分析概述48132項目主要風險因素識別和風險程度分析48133防范和降低風險的對策491總論11項目概況1項目名稱XX消防中隊營區(qū)1項目法人XX區(qū)公安局消防大隊2法人代表3項目性質(zhì)公益性項目4項目地址XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)5建設目標擬將項目建成一幢集消防官兵工作、學習、生活、運動、訓練及住宿于一體的3層綜合樓。6建設內(nèi)容和規(guī)模總用地面積約11900平方米,建筑占地面積約2100平方米，總建筑面積約6300平方米。7投資估算和資金來源項目估算投資2500萬元，資金由XX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會安排解決。12建設單位概況XX區(qū)消防大隊位于XX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設三路，新的大隊部2002年建成并投入使用，占地面積10畝，營區(qū)建筑面積4600平方米，分主樓和附樓兩個部分，下轄XX和市北兩個中隊，共有官兵69人（干部16人，士官31人，義務兵22人），消防車13輛，擔負著全區(qū)防火滅火、搶險救援等重任。13可行性研究報告編制依據(jù)及范圍1編制依據(jù)（1）中華人民共和國消防法（2）杭州市XX區(qū)發(fā)展和改革局文件關于XX消防中隊營區(qū)項目建議書的批復（蕭發(fā)改投資【2010】589號。）（3）杭州市XX區(qū)環(huán)境保護局關于XX消防中隊營區(qū)建設項目環(huán)境影響報告表審查意見的函。（蕭環(huán)建【】號）4杭州市國土資源局XX分局關于XX消防中隊營區(qū)建設項目用地的預審意見（蕭土資預【2010】240號）。（5）XX區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要（6）杭州大XX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃（7）杭州市規(guī)劃局關于中華人民共和國建設項目選址意見書（蕭建選【2010】2156號）8建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)9國家及地方有關的法律、法規(guī)、規(guī)定、規(guī)范和標準。2可行性研究的范圍本可行性研究工作以XX消防中隊營區(qū)建設工程為研究對象，以項目建設的必要性、項目選址和建設條件、建設方案、實施進度、投資估算和財務及社會效益分析為研究重點（1）消防現(xiàn)狀調(diào)研通過對XX工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有消防隊伍、消防基礎設施的服務能力調(diào)查，以及XX開發(fā)建設規(guī)劃、發(fā)展趨勢對消防需求的分析，確定本項目建設的必要性。2技術分析包括項目建設規(guī)模、總體布局、公用配套設施、建設進度等。（3）投資與財務分析主要通過對項目的投資、資金籌措、資金使用等財務數(shù)據(jù)預測，分析項目在財務上的可行性。（4）社會效益分析通過項目的社會效益預測，分析項目的可行性。14結(jié)論和建議（一）結(jié)論、項目建設是必要的（1）本項目的建設是XX經(jīng)濟社會發(fā)展的必然需要，是為了改善園區(qū)投資環(huán)境，進一步完善園區(qū)消防設施,更好地滿足XX工業(yè)園區(qū)應急救援和消防安全工作的需求。（2）本項目的建設是實現(xiàn)XX經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，建設“平安XX”、“和諧XX”的需要。、項目建設是可行的1項目建設配套設施條件有保障。項目所在位置交通便捷，地理位置優(yōu)越，供水、供電、供氣緊靠工業(yè)園區(qū)管網(wǎng)，具有較好的建設條件。2項目得到了政府和有關部門的重視。項目得到了區(qū)政府和開發(fā)區(qū)管委會以及有關部門的重視和大力支持，深受園區(qū)職工群眾的歡迎，同時也得到了當?shù)剞r(nóng)民群眾的支持，項目建設深得民心。3項目功能設置合理、建設規(guī)模合理項目功能包括工作、學習、生活、訓練、運動及住宿于一體的綜合樓，能夠滿足XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)應急救援和消防安全的需求。4項目建設資金有保障本項目由XX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會全額投資。5項目具有較好的社會效益項目建設極大改善XX新城的投資環(huán)境，吸引更多的投資者。同時作為公益性項項目,能促進工業(yè)園區(qū)的應急救援和消防安全建設,具有較好的社會效益綜上所述，一個集工作、學習、生活、訓練、運動及住宿于一體的XX消防中隊營區(qū)綜合樓工程建設是完全必要的，也是可行的。（二）建議XX消防中隊營區(qū)工程建設非常迫切，建議上級有關部門及早批復。2本項目在可行性研究報告批復后，項目建設單位應制定詳細的實施計劃，盡早開展本項目建設的招標和商務談判工作。3項目按照自身的定位，發(fā)揮優(yōu)勢，加強內(nèi)部管理，合理配置人員，充分發(fā)揮XX消防中隊應急救援和消防安全的作用。2項目建設背景及必要性21項目建設背景1XX經(jīng)濟社會的發(fā)展狀況XX地處錢塘江南岸，東接歷史文化名城紹興。全區(qū)總面積142022平方公里，轄有17個建制鎮(zhèn)，11個街道。區(qū)委、區(qū)政府駐地北干街道。改革開放以來，XX經(jīng)濟和社會取得長足發(fā)展，國內(nèi)生產(chǎn)總值以年均超過15的速度增長，多次榮獲“全國農(nóng)村綜合實力百強縣（市）”、“全國明星縣（市）”、“全國十大財神縣（市）”、“國家衛(wèi)生城市”、“浙江省品牌強縣（市、區(qū)）”、“中國最令人向往的城市十強”、“浙江省科技綜合實力第一名”、“大陸極具投資地第一名”、“全國百強縣市第七名”、“中國園林綠化產(chǎn)業(yè)基地”等稱號，是浙江省的首批小康縣（市）。近幾年，全區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值、工業(yè)總產(chǎn)值等主要經(jīng)濟指標實績居浙江省縣（市、區(qū)）級首位。被命名為中國園林綠化產(chǎn)業(yè)基地、中國紡織生產(chǎn)基地、中國羽絨之都、鋼結(jié)構之鄉(xiāng)、中國傘鄉(xiāng)、中國鏡鄉(xiāng)、中國化纖名鎮(zhèn)、中國制造業(yè)十佳投資城市、亞洲制造業(yè)示范基地、中國汽車零部件產(chǎn)業(yè)基地、中國淋浴房之鄉(xiāng)、中國衛(wèi)浴配件基地、中國花邊之都等稱號。XX區(qū)的綜合經(jīng)濟實力不斷提高,經(jīng)初步統(tǒng)計，2010年全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值122006億元，比上年增長123，其中第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值42003億元，增長149，均完成了年初確定的目標。全區(qū)戶籍總?cè)丝跒?2198萬人，其中女性為6192萬人，總?cè)丝谥蟹寝r(nóng)人口476481人，全區(qū)半年以上的暫住人口約8765萬人。城鄉(xiāng)居民生活水平繼續(xù)提高。根據(jù)抽樣調(diào)查，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入32313元，比上年增長106；人均生活消費支出19820元，增長154，恩格爾系數(shù)為0371。全年農(nóng)村居民人均純收入15987元，增長111，人均生活消費支出13483元，增長204。從XX區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的全局看，人民生活水平日益提高，迫切需要完善與經(jīng)濟發(fā)展相適應的消防建設2XX新城開發(fā)建設的規(guī)劃目標XX新城的前身是XX工業(yè)園區(qū)。這個位于XX東北部圍墾的工業(yè)園區(qū)，從2001年開始規(guī)劃建設，次年被杭州市第九次黨代會和杭州市十次人代會確定,是杭州市由“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的實質(zhì)性舉措。到2006年，XX工業(yè)園區(qū)被國家發(fā)展與改革委員會定為省級工業(yè)園區(qū)。2009年8月24日，XX區(qū)十四屆人大常委會舉行第十八次會議審議通過大XX行政區(qū)劃調(diào)整方案，大XX新城由XX新城、臨江新城、空港新城和前進工業(yè)園區(qū)，即“三城一區(qū)”組成。區(qū)域內(nèi)設立靖江街道、南陽街道、河莊街道、義蓬街道、新灣街道、臨江街道、前進街道7個街道。大XX新城地域范圍合計總面積500平方公里。規(guī)劃到2020年，可提供就業(yè)崗位60萬個，服務就業(yè)崗位33萬個，人口規(guī)模130萬人。加快大XX新城開發(fā)建設，是杭州市委、市政府“沿江開發(fā)、跨江發(fā)展“戰(zhàn)略的關鍵之舉，是XX區(qū)委、區(qū)政府“加快城市化、帶動新發(fā)展“戰(zhàn)略的關鍵之舉，對于促進XX經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，加快城市化步伐，提升大杭州綜合競爭力，建設與世界名城相媲美的生活品質(zhì)之城，都具有十分重要的意義。推進大XX新城建設，是加快融入大杭州、接軌大上海的必然要求。大XX新城區(qū)域地處杭州東部城市發(fā)展戰(zhàn)略地帶和杭州灣“V“字形產(chǎn)業(yè)帶的拐點，在長三角地區(qū)一體化發(fā)展和杭州加速邁向“錢塘江時代“的背景下，能夠充分吸納上海、杭州主城的輻射帶動，必將成為XX融入大杭州的前沿陣地，成為杭州接軌大上海的重要門戶，成為環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶的核心區(qū)。推進大XX新城建設，是XX加快經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級和城市化進程、再造一個“杭州工業(yè)“的必然要求。2008年XX區(qū)人均生產(chǎn)總值超過1萬美元，進入了工業(yè)化中后期發(fā)展階段的新起點。推進大XX新城建設，不僅可以優(yōu)化城市空間布局，完善城市基礎設施，提升城市綜合功能，增強城市對經(jīng)濟發(fā)展的帶動力，而且通過在大XX區(qū)域規(guī)劃100平方公里以上工業(yè)用地，可以為XX新一輪工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展提供大平臺，實現(xiàn)1萬億元以上工業(yè)產(chǎn)值，再造一個“杭州工業(yè)“。從XX工業(yè)園區(qū)到XX新城，更為重要的改變是發(fā)展理念以發(fā)展工業(yè)為主的XX區(qū)塊，將從工業(yè)區(qū)向城市經(jīng)濟新功能區(qū)的城市化轉(zhuǎn)型。城市發(fā)展樞紐和交通樞紐雙重效應充分顯現(xiàn)，城市綜合服務功能不斷增強，對外輻射半徑大幅增加，基本形成城市核心區(qū)帶動各新城及功能區(qū)，進而與杭州主城區(qū)、江南副城、下沙副城錯位發(fā)展、功能互補的城市格局。“做高、做大、做強、做優(yōu)、做美”，是XX新城的一個建設發(fā)展目標。XX新城將以規(guī)劃為引領，對接大XX新城“兩環(huán)三線”大交通網(wǎng)絡，加快18條主干道路工程和多項基礎設施建設，以大交通為框架，大配套為支撐，加快集聚“一心”和“兩橫一縱”三大發(fā)展軸。XX新城規(guī)劃面積148平方公里，XX新城定位為，以先進制造業(yè)為主體，現(xiàn)代服務業(yè)為先導，集總部商務、金融信息、高教研發(fā)、高端商貿(mào)、現(xiàn)代物流、人居休閑等功能于一體，特色鮮明、功能完善的都市型、生態(tài)型、綜合型現(xiàn)代化工業(yè)新城。XX新城從此將走上產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的集聚化發(fā)展、城市化與工業(yè)化的協(xié)調(diào)推進、多元文化的和諧融合，可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化工業(yè)新城之路。2010年以來，XX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)XX新城著力從招商引資、大平臺建設、項目建設、生態(tài)建設等方面實現(xiàn)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，成效顯著。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，15月份，開發(fā)區(qū)、XX新城二、三產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值及財政總收入均實現(xiàn)大幅度增長，完成工業(yè)總產(chǎn)值19415億元、規(guī)模以上工業(yè)銷售產(chǎn)值18189億元，分別同比增長1933和1802；實現(xiàn)三產(chǎn)服務業(yè)銷售收入14134億元，同比增長138，三產(chǎn)發(fā)展速度遠高于二產(chǎn)；實現(xiàn)財政總收入1672億元，同比增長566，高于XX全區(qū)平均增幅125個百分點，雙輪驅(qū)動效應初顯。除了工業(yè)發(fā)展上的不俗表現(xiàn)，XX新城在基礎配套方面不斷加大投入，區(qū)域投資環(huán)境不斷優(yōu)化。目前，XX新城已有1395平方公里的基礎設施全面配套，建成道路總長度21公里，網(wǎng)格化的道路四通八達，還有17萬平方米的綠化景觀、30余公頃的景觀湖和2條1600米長的景觀河等。此外，四星級酒店等服務配套項目的簽約落戶，XX大橋的通車，錢江通道的建設，更為XX新城的騰飛插上堅實的翅膀。隨著XX新城經(jīng)濟社會快速發(fā)展，現(xiàn)有的公共消防設施、消防裝備明顯不足，已不適應實際需求，迫切需要完善與經(jīng)濟社會發(fā)展相適應的消防安全建設。22項目建設的必要性1項目建設是XX新城改善投資環(huán)境、XX新城建設的客觀需要義蓬街道消防隊是以杭州杰恩達紡織公司消防隊為基礎，政府以每年補助一定經(jīng)費的民辦公助形式組建，消防隊位于XX區(qū)義蓬街道金星村，2004年11月由該單位單獨組建成立，消防隊員由單位職工和保安組成，多為退伍軍人，現(xiàn)有隊員7名，東風140消防車一輛，車上配手抬泵一臺和適量的水帶和破拆器材。在水源充足地方能夠單獨作戰(zhàn)。成立以來，撲救大小火災上百次，為義蓬乃至義蓬周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的消防安全做出了重要貢獻。受到了地方政府和群眾的好評。2010年8月義蓬街道辦事處綜治辦統(tǒng)一給各村和社區(qū)派發(fā)配有水箱、噴水管等消防設備的機動消防三輪車。從此，義蓬各村（社區(qū)）有了自己的消防隊。XX區(qū)農(nóng)村人口多，村鎮(zhèn)分布廣，針對一些處于偏遠地區(qū)的村落和村莊狹窄的道路等常見問題，大型的消防救援車無法進入，以至于容易延誤滅火的最佳救援時機。為此，XX消防大隊黨委高度重視，并結(jié)合轄區(qū)農(nóng)村的消防工作實際，認真落實統(tǒng)籌城鄉(xiāng)消防工作發(fā)展，著力推動解決困擾農(nóng)村消防工作發(fā)展的突出問題。此次XX消防大隊聯(lián)合義蓬街道花費了20多萬購置了24輛消防三輪車，并在車上配有手抬機動水泵、100米水帶等滅火救援工具，真正意義上地符合了鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村消防設備“投入少、裝備輕、易操作、反應快”的裝備要求，這些消防車能夠隨意進街入巷，必將成為轄區(qū)農(nóng)村的一片亮景。國家消防法指出各級人民政府應當將消防工作納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，保障消防工作與經(jīng)濟社會發(fā)展相適應。消防機構應當加強消防法律、法規(guī)的宣傳，并督促、指導、協(xié)助有關單位做好消防宣傳教育工作。城鄉(xiāng)消防安全布局不符合消防安全要求的，應當調(diào)整、完善；公共消防設施、消防裝備不足或者不適應實際需要的，應當增建、改建、配置或者進行技術改造。據(jù)消防大隊透露，在近年來消防部門的出警中，火警之外的搶險救援已占了70左右。公安消防隊、專職消防隊應當充分發(fā)揮火災撲救和應急救援專業(yè)力量的骨干作用；消防隊的職責包括火災撲救、搶險救援、社會救援等方面，除了常規(guī)意義上的救火，還包括交通、意外事故等一切關乎人民生命安全的險情，哪怕是抓蛇、捅馬蜂窩這些事情，只要老百姓需要幫助，消防官兵都得出警。一句話，赴湯蹈火為人民，恪盡職守保平安，為人民服務是消防戰(zhàn)士的光榮職責與義務按照國家規(guī)定，組織實施專業(yè)技能訓練，配備并維護保養(yǎng)裝備器材，提高火災撲救和應急救援的能力。2項目建設是構建和諧社會的需要改革開放以來，XX經(jīng)濟和社會取得長足發(fā)展，國內(nèi)生產(chǎn)總值以年均超過15的速度增長，進入21世紀后，全區(qū)經(jīng)濟社會仍保持較快發(fā)展。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平不斷提高，迫切要求改善消防安全建設。維護公共安全的現(xiàn)實需要，也是提高應急救援能力的必然選擇畢竟消防是24小時備勤，且“一專多能、一隊多用”。本項目建設位于XX新城規(guī)劃的中心區(qū)域，隨著XX新城開發(fā)建設，大量人口匯聚于新城，作為XX新城基礎功能建設的本項目將日益發(fā)揮其應急救援和消防安全功能3項目選址與建設條件31項目選址原則1交通便利，便于消防車快速出動。2環(huán)境安靜，遠離污染源。3建設場地遠離易燃易爆爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)，遠離高壓線及其設施。4城市基礎設施配套較好。5具有良好的地質(zhì)條件，地勢平坦，符合建設的基本要求。6建設成本相對較低。32項目選址項目所在杭州市XX新城開發(fā)區(qū)，北為臨鴻路、東靠青六路。區(qū)域地理位置優(yōu)越交通便利，符合新區(qū)開發(fā)要求，項目選址合理。項目建設時通過同時建設的環(huán)境保護設施及相關環(huán)保措施，環(huán)境保護符合有關要求。33建設條件1地理位置XX區(qū)位于浙江省北部，錢塘江南岸，屬杭州市，與杭州市西湖區(qū)、江干區(qū)和海寧市隔江相望。地理坐標為12004221204346，北緯295054302347?？偯娣e142022平方公里。全境東西寬約572公里，南北長約594公里。四周邊界東鄰紹興縣，南接諸暨市，西連富陽市，西北界杭州市濱江區(qū)，北瀕錢塘江。浙贛鐵路和蕭甬鐵路、104國道和03省道分別在境內(nèi)會合。滬杭甬高速公路穿越境內(nèi)。蕭紹運河東西橫貫并溝通錢塘江、曹娥江等。本項目地理位置為東經(jīng)12010，北緯3015。2地貌特征本區(qū)地處浙東低山丘陵區(qū)北部、浙北平原區(qū)南部。地勢南高北低，自西南向東北傾斜，中部略呈低洼。地貌分區(qū)特征較為明顯南部為低山丘陵地區(qū)，間有小塊河谷平原；中部和北部為平原，中部間有丘陵。全區(qū)平原約占66，山地占17，水面占17。平原約909平方公里，按成因可分陸相沉積平原和海相沉積平原兩類，以海相沉積平原為主。海灣堆積平原。主要位于中部，地形平坦，局部稍有起伏，地面高程為4262米。占平原面積的1/3。三角灣堆積平原。位于北部，主要是由杭州灣潮流帶入的泥沙堆積而成，表現(xiàn)平坦，高程563米。占平原面積的2/3。3河谷平原。散布于南部低山丘陵地區(qū)，面積甚少，僅58平方公里。山地約259平方公里，有低山、高丘、低丘、陸嶼等，海拔最高744米，最低10米。山體基本呈西南東北方向展布，為龍門山、會稽山、天目山的分支和余脈，分別從西南部、南部、西北部入境。低山分布于本區(qū)與諸暨、富陽接壤的地區(qū)，主要山峰高程500米以上，少數(shù)達700米。占山地面積的15。高丘零星分布于西南與東南部，高程300500米，占山地面積的30。低丘斷續(xù)分布于南部，高程50300米，地形破碎，占山地面積的35。陸嶼零星散布于海灣堆積平原和早期圍墾成陸的三角灣堆積平原上，共有大小不等的50余個，高程10257米，占山地面積的20。XX區(qū)河流按地形和流向，可分為三個自成一體又互有聯(lián)系的小水系，統(tǒng)屬錢塘江水系。錢塘江自富陽長嶺頭附近進入本區(qū)，境內(nèi)全為感潮河段。潮位最高記錄為958米，最低231米。含沙量平均5；含鹽度2左右，最高達113。南部水系處于南部、西南部低山丘陵與河谷平原地區(qū)，系以浦陽江為干流呈樹枝狀展布的河網(wǎng)系統(tǒng)。主要河流有浦陽江、永興河、凌溪、凰桐江、徑游江等。中部水系西江塘以東、北海塘以南中部平原地區(qū)呈網(wǎng)狀展布的河流湖泊水系，為蕭紹平原水系的組成部分，主要河流有進化溪、西小江、蕭紹運河、南門江、湘湖、白馬湖等。北部水系為北海塘以北的南沙地區(qū)和圍墾區(qū)人工河網(wǎng)系統(tǒng)，呈格子狀展布。主要河流有北塘河、前解放河、后解放河、先鋒河、七甲直河、五堡河、長山直河、九號壩直河、大治河、永豐直河、方遷浚河、生產(chǎn)灣、長林灣、三官埠直灣等。3交通條件XX地形類型多樣，以平原為主。地處浙江南北要沖，臨江近海，地理位置優(yōu)越，水陸交通便利。錢江一橋、二橋、三橋、五橋和六橋飛架錢塘江南北。浙贛、蕭甬鐵路，滬杭甬高速公路、104國道、省道杭金公路和杭金衢高速公路穿境而過，杭甬運河和錢塘江、富春江、浦陽江也在境內(nèi)匯流。2009年，XX國際機場旅客吞吐量達到149447萬人次,比上年增長17，列全國第9位；貨郵吞吐量達2263萬噸,比上年增長74，列全國第8位,航班架次為134萬架次，比上年增長131；機場規(guī)模在華東地區(qū)列上海的浦東機場和虹橋機場之后。4氣象氣候XX位于北亞熱帶季風氣候區(qū)南緣，年平均氣溫161，降水量14025毫米，常年無霜期248天。四季分明，溫和濕潤，雨量充沛，光照充足。XX氣溫以冬冷、夏熱為特色，19712000年,年平均氣溫163，年際變化在155173之間。一年中，月平均氣溫以1月41為最低，7月284為最高，氣溫年較差243。一日中，最高氣溫出現(xiàn)在14時左右，最低氣溫在日出前后，各月平均日較差在7391之間，全年平均日較差81。XX極端最高氣溫為405，出現(xiàn)于2000年7月24日。高溫主要出現(xiàn)在78月，每年6月底至7月初梅汛期結(jié)束后，即出現(xiàn)一段高溫期，日最高氣溫在35以上天數(shù)，平均178天，其中以1995年最多，達47天，以1982年最少，為5天。日最高氣溫達40以上天數(shù)，歷年共出現(xiàn)2次，分別出現(xiàn)在1998年8和2000年7月。XX極端最低氣溫為150，出現(xiàn)于1977年1月5日。極端最低氣溫主要出現(xiàn)于12月，年極端最低氣溫介于零下25零下150之間，XX因受錢塘江、浦陽江等水體的調(diào)節(jié)作用，冬季相對周邊地區(qū)較為溫暖。5地質(zhì)地震根據(jù)歷史地震和近期地震資料，杭州屬長江中下游3等地震區(qū)的上海上饒地震副帶，上海、杭州475525級地震危險區(qū)的一部分。在歷史記載中，杭州曾發(fā)生過4次30375級地震，從發(fā)震等級看，杭州是一個比較相對穩(wěn)定的地區(qū)。6場地地形現(xiàn)狀擬建場地大部分原為農(nóng)田，現(xiàn)為雜地和部分菜地，場地地表相對比較平整，地勢起伏較小，標高在494529米之間。場地地貌為錢江沖海積平原。7建設場地市政配套項目所在地水電交通等市政設施完善，可滿足項目各項需求。8社會經(jīng)濟條件XX區(qū)的綜合經(jīng)濟實力不斷提高,經(jīng)初步統(tǒng)計，2010年全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值122006億元，比上年增長123，其中第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值42003億元，增長149，均完成了年初確定的目標。全區(qū)戶籍總?cè)丝跒?2198萬人，其中女性為6192萬人，總?cè)丝谥蟹寝r(nóng)人口476481人，全區(qū)半年以上的暫住人口約8765萬人。城鄉(xiāng)居民生活水平繼續(xù)提高。根據(jù)抽樣調(diào)查，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入32313元，比上年增長106；人均生活消費支出19820元，增長154，恩格爾系數(shù)為0371。全年農(nóng)村居民人均純收入15987元，增長111，人均生活消費支出13483元，增長204。XX區(qū)在加速發(fā)展經(jīng)濟的同時，高度重視優(yōu)化人文環(huán)境，服務百姓，致力打造“和諧XX”、“平安XX”，積極打造生活品質(zhì)之城。良好的社會經(jīng)濟條件為本項目的建設創(chuàng)造了有利條件。4總平面規(guī)劃41項規(guī)劃原則和構思1本項目遵循以下規(guī)劃設計原則1）充分利用土地資源進行合理布局2）因地制宜，合理開發(fā)原則，強化項目特色，建立動態(tài)合理的開發(fā)模式。3）“以人為本”原則，營造舒適宜人的自然環(huán)境與人文環(huán)境。4）項目運作可行性原則，規(guī)劃布局在注重地區(qū)氣候、節(jié)能、與消防營區(qū)要求的同時，控制投資成本。2規(guī)劃構思依據(jù)集約化、立體化和生態(tài)化的設計原則進行消防營區(qū)的總體功能布局規(guī)劃、建筑設計、環(huán)境設計。所謂集約化，即通過密集僅存的立體布局綜合解決高效運行的消防功能相關的技術要求。所謂立體化，即組織包括車行特別是步行的立體層面，進行交通組織及空間布局。所謂生態(tài)化，一方面組織能夠接地的綠化體系，另一方面利用庭院式布局等積極引入自然采光和自然通風。42設計條件和依據(jù)1規(guī)劃用地紅線圖2民用建筑設計通則3建筑設計防火規(guī)范4公共建筑節(jié)能設計標準5國家頒布的有關規(guī)范和標準。43總體規(guī)劃1功能布局本建筑地為地上三層，采用鋼筋混泥土結(jié)構，建筑主要分為六個區(qū)文化區(qū)、運動區(qū)、餐飲區(qū)、醫(yī)療區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)及訓練塔等。分區(qū)明確，功能組織緊湊有序，以獲得自然采光條件，體現(xiàn)人性化設計理念，形成布局合理、功能完善的現(xiàn)代化建筑。2交通流線本項目工程東側(cè)為青六路、北側(cè)為臨鴻路。交通極為方便,整個場地交通流線順暢。3空間景觀注重綠化環(huán)境的營造，采取相對集中的方式，可以最大限度的留出綠化用地，創(chuàng)造一個生態(tài)化的消防營區(qū)。44