1目錄第一章總論5第一節(jié)項(xiàng)目概況5第二節(jié)承辦單位簡(jiǎn)介5第三節(jié)研究工作的依據(jù)與范圍7第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性10第一節(jié)項(xiàng)目的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策10第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)背景11第三節(jié)項(xiàng)目的發(fā)展現(xiàn)狀13第四節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性15第五節(jié)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)20第六節(jié)市場(chǎng)預(yù)測(cè)22第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件26第一節(jié)項(xiàng)目選址26第二節(jié)交通、郵電狀況26第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)條件26第四章項(xiàng)目建設(shè)方案32第一節(jié)規(guī)劃原則32第二節(jié)發(fā)展戰(zhàn)略33第三節(jié)總平面布置33第四節(jié)建筑工程方案4041建設(shè)內(nèi)容402第五節(jié)項(xiàng)目定位41第六節(jié)功能定位42第七節(jié)項(xiàng)目亮點(diǎn)建設(shè)43第五章配套設(shè)施建設(shè)44第一節(jié)供電系統(tǒng)44第二節(jié)給排水設(shè)施46第三節(jié)供熱48第四節(jié)消防工程48第六章環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生51第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)51第二節(jié)環(huán)境保護(hù)51第三節(jié)安全衛(wèi)生55第七章項(xiàng)目招標(biāo)方案、實(shí)施辦法和項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度56第一節(jié)項(xiàng)目招標(biāo)方案56第二節(jié)招標(biāo)范圍56第三節(jié)招投標(biāo)方案組織方式56第四節(jié)招投標(biāo)方案招標(biāo)方式56第五節(jié)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)管理59第六節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排61第八章投資估算62第一節(jié)投資概算62第二節(jié)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析643第三節(jié)投資估算及資金籌措66第九章節(jié)能分析與合理利用能源66第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)及采用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范66第二節(jié)項(xiàng)目節(jié)能背景分析67第三節(jié)能源耗用分析69第四節(jié)節(jié)能措施70第五節(jié)其他節(jié)能措施73第六節(jié)節(jié)能效果分析結(jié)論74第十章社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益分析76第一節(jié)經(jīng)濟(jì)效益76第二節(jié)社會(huì)效益76第四節(jié)綜合分析78第十一章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與結(jié)論79第一節(jié)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)主要風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析79第二節(jié)結(jié)論81第三節(jié)建議824第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目概況11項(xiàng)目名稱縣綠林生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園12建設(shè)性質(zhì)新建13承辦單位縣農(nóng)業(yè)科技有限公司14協(xié)辦單位縣鄉(xiāng)人民政府15建設(shè)地點(diǎn)縣鄉(xiāng)16建設(shè)期限2013年7月至2015年12月17項(xiàng)目投資及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資23億元；縣綠林農(nóng)業(yè)科技有限公司自籌10元，引進(jìn)資金125億元，銀行貸款1億元，申請(qǐng)上級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金5000萬(wàn)元。18合同作形式。一是縣綠林農(nóng)業(yè)科技有限公司與縣綠林鄉(xiāng)聯(lián)合組建設(shè)一家公司共同開(kāi)發(fā)。二是由縣綠林農(nóng)業(yè)科技有限公司與其它公司獨(dú)立開(kāi)發(fā)。第2節(jié)承辦單位簡(jiǎn)介2013年3月，綠林集團(tuán)在饒陽(yáng)與縣綠林鄉(xiāng)人民政府，投入65億元共同創(chuàng)建縣綠林生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，2013年5月，綠林集團(tuán)投入5000萬(wàn)元成立縣綠林農(nóng)業(yè)科技有限公司協(xié)辦單位簡(jiǎn)介按照“圍繞產(chǎn)業(yè)特色抓招商、圍繞產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)上項(xiàng)目”的發(fā)展思路，縣規(guī)劃建設(shè)了占地100平方公里的現(xiàn)代農(nóng)5業(yè)發(fā)展格局。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于縣北部，轄二鎮(zhèn)。園區(qū)立足建設(shè)“科學(xué)發(fā)展示范區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)先行區(qū)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)區(qū)”總體目標(biāo)，緊緊圍繞農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型這一主題，牢牢把握蔬菜產(chǎn)業(yè)這一重點(diǎn)，以蔬菜批發(fā)市場(chǎng)為核心，規(guī)劃建設(shè)了六縱三橫交通網(wǎng)絡(luò)，內(nèi)設(shè)綜合管理服務(wù)區(qū)、核心示范區(qū)、高科技育苗區(qū)、設(shè)施園藝區(qū)、種植農(nóng)業(yè)區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目區(qū)、休閑觀光及民俗接待區(qū)等八大功能分區(qū)1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)園區(qū)地處京津經(jīng)濟(jì)圈、渤海經(jīng)濟(jì)圈和首都經(jīng)濟(jì)圈的最佳結(jié)合點(diǎn)，京、津、石三角之中心，北至京津各180公里，兩小時(shí)內(nèi)可直達(dá)北京、天津、濟(jì)南、石家莊四地五個(gè)機(jī)場(chǎng)，天津港、黃驊港兩個(gè)港口，京九鐵路、大廣告訴貫穿全區(qū)，與京福高速、石黃高速、青銀高速、京珠高速、京昆高速、保滄高速相接，交通四通八達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是東出西聯(lián)、南進(jìn)北上的“黃金十字架”的核心位置。2、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模全縣蔬菜種植面積38萬(wàn)畝，其中設(shè)施蔬菜種植面積大30萬(wàn)畝，年產(chǎn)各類蔬菜200余萬(wàn)噸，瓜果30萬(wàn)噸，是中國(guó)蔬菜之鄉(xiāng)、全國(guó)無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)示范基地縣、全國(guó)蔬菜標(biāo)準(zhǔn)園創(chuàng)建縣。園區(qū)位于全縣蔬菜種植的密集核心區(qū)，雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)既為蔬菜生產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)提供了巨大6的消費(fèi)市場(chǎng)，又為下游產(chǎn)業(yè)提供了豐富的生產(chǎn)原材料。市場(chǎng)體系縣瓜菜果品交易市場(chǎng)位于園區(qū)中心位置，市場(chǎng)建于1997年，總投資3800萬(wàn)元，占地300畝設(shè)有果菜檢驗(yàn)檢測(cè)中心、信息中心、電子結(jié)算中心、監(jiān)控中心四大中心，年交易量362億公斤，交易額376億元，交易品種達(dá)40多個(gè)系列，100多個(gè)品種，以成為冀中最大的蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)，是全國(guó)五十強(qiáng)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)鮮活農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)、省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)、全國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)行業(yè)百?gòu)?qiáng)市場(chǎng)、全國(guó)蔬菜流通協(xié)會(huì)定點(diǎn)批發(fā)市場(chǎng)、全國(guó)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)示范市場(chǎng)。2、資源優(yōu)勢(shì)生態(tài)資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于華北平原東經(jīng)1153311551，北緯38043821之間，屬于溫暖帶半濕潤(rùn)半干旱大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，光照充足，無(wú)霜期長(zhǎng)，境內(nèi)土壤以潮土為主，占9985，土層深厚，地下水資源豐富，水質(zhì)好，適宜蔬菜等多種農(nóng)作物生長(zhǎng)。近年來(lái)大力實(shí)施生態(tài)林建設(shè)，方田林網(wǎng)工程走在了全省前列，是休閑度假、養(yǎng)生休閑的絕佳之地。目前，園區(qū)管委會(huì)正在有機(jī)融合蔬菜果品采摘、歷史文化古跡、民俗文化、生態(tài)林區(qū)、工藝美術(shù)等旅游資源，規(guī)劃開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游路線，打造冀中南旅游觀光名城，誠(chéng)邀各地投資商在旅游路線包裝、基礎(chǔ)設(shè)施完善、餐飲娛7樂(lè)等方面尋求合作。鄉(xiāng)位于縣人民政府駐南偏25公里處，東臨留楚鄉(xiāng)，西與安平接壤，北與饒陽(yáng)鎮(zhèn)連接，南鄰里滿鄉(xiāng)，五公鎮(zhèn)為界，行政面積6417公頃，耕地面積為4628公頃，轄25個(gè)行政村，總?cè)丝?9000多人。2010年鄉(xiāng)村勞動(dòng)力15246人，機(jī)電井861眼，農(nóng)作物播種面積7047公頃，蔬菜播種2026公頃，果園面積315公頃，林地460公頃，生豬存欄21500頭，農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值18484萬(wàn)元，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值12020萬(wàn)元，林業(yè)產(chǎn)值89萬(wàn)元，牧業(yè)產(chǎn)值5845萬(wàn)元，農(nóng)村非農(nóng)行業(yè)產(chǎn)值47971萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收入2560萬(wàn)元。一是全力擴(kuò)大棚室建設(shè)規(guī)模。該鄉(xiāng)充分利用上級(jí)扶持政策，按照“沿線發(fā)展、成方連片”的思路，通過(guò)“引龍頭、建基地”的形式，進(jìn)一步壯大棚室產(chǎn)業(yè)規(guī)模，提升產(chǎn)業(yè)檔次。新增棚室大方7個(gè)，占地1250畝，同時(shí)成立了橫頭闊地、程各莊誠(chéng)友、張?jiān)反寰猛?0余個(gè)蔬菜專業(yè)合作社，引進(jìn)了市場(chǎng)前景廣闊的白靈菇等溫室新品種，棚室總數(shù)突破25000畝。同時(shí)，該鄉(xiāng)繼續(xù)擴(kuò)大小拱棚韭菜和核桃大方規(guī)模，新增小拱棚韭菜2000多畝，核桃6500畝，核桃間作韭菜種植將成為該鄉(xiāng)設(shè)施農(nóng)業(yè)新的亮點(diǎn)。第三節(jié)研究工作的依據(jù)與范圍31研究工作的依據(jù)81、中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法中華人民共和國(guó)主席令第四號(hào)；2、中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法；3、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄2011年本；4、中共十八大報(bào)告全文；5、河北省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要；6、投資項(xiàng)目可行性研究指南試用版計(jì)辦投資200215號(hào)；7、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；8、有機(jī)產(chǎn)品（GB/T196302005）；9、國(guó)家和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程；10、項(xiàng)目單位提供的技術(shù)和財(cái)務(wù)等基礎(chǔ)資料。（1）國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2）縣20112015年建設(shè)規(guī)劃（3）衡水市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)近、中、遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃（4）衡水市扶持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策（6）國(guó)家及項(xiàng)目所在地相關(guān)法律、法規(guī)、政策及規(guī)定（7）項(xiàng)目單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及資料。32編制范圍根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制辦法的要求，本項(xiàng)可行性研究的內(nèi)容主要包括（1）項(xiàng)目背景分析；9（2）項(xiàng)目建設(shè)的意義；（3）項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)；（4）項(xiàng)目建設(shè)條件分析；（5）市場(chǎng)現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)；（6）項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模；（7）投資估算及資金籌措；（8）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排；（9）項(xiàng)目組織運(yùn)作；（10）項(xiàng)目的社會(huì)效益分析及經(jīng)濟(jì)效益分析；（11）項(xiàng)目的生態(tài)狀況分析及評(píng)價(jià)。33研究工作概況受縣綠林農(nóng)業(yè)科技有限公司與縣綠林鄉(xiāng)人民政府的委托，組織專家進(jìn)行了縣綠林生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園報(bào)告的編制工作。對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)現(xiàn)狀和發(fā)展前景進(jìn)行了預(yù)測(cè)，圍繞著當(dāng)?shù)刭Y源情況及建設(shè)場(chǎng)地等建設(shè)條件進(jìn)行了研究，并依據(jù)調(diào)查收集到的資料以及項(xiàng)目單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)編制了本報(bào)告。34指導(dǎo)思想按照中央推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求，以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以科技為動(dòng)力、以發(fā)展高效生態(tài)安全農(nóng)業(yè)為主線，力爭(zhēng)用6年時(shí)間，著力將縣綠林生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園打造成為集現(xiàn)代優(yōu)質(zhì)綠色農(nóng)產(chǎn)品種植基地、優(yōu)質(zhì)畜牧養(yǎng)殖基地，農(nóng)業(yè)10高新技術(shù)研發(fā)和培訓(xùn)基地、農(nóng)業(yè)觀光休閑基地、農(nóng)產(chǎn)品深加工基地、農(nóng)產(chǎn)品物流配送基地于一體的，充分體現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念的國(guó)際一流的生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)業(yè)科技生態(tài)園，保證第一、二、三產(chǎn)業(yè)的互融互動(dòng)，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)有效嫁接，文化與科技緊密融合和產(chǎn)業(yè)價(jià)值的乘數(shù)效應(yīng)。利用科技、人文的創(chuàng)造力，圍繞農(nóng)村的生產(chǎn)、生活和生態(tài)資源，對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸、銷售、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)及對(duì)農(nóng)業(yè)休閑、觀光、度假、體驗(yàn)、娛樂(lè)等功能進(jìn)行創(chuàng)新，使農(nóng)業(yè)各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，形成彼此良性互動(dòng)的產(chǎn)業(yè)價(jià)值體系，形成創(chuàng)意農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)文化、農(nóng)業(yè)活動(dòng)和農(nóng)業(yè)景觀，不斷滿足城市居民日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。打造一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和生活方式和一種高文化藝術(shù)含量、高附加值的休閑農(nóng)業(yè)新業(yè)態(tài)。以此為載體，整合鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)資源和生產(chǎn)要素，與農(nóng)民結(jié)成利益共同體，以農(nóng)民土地入股形式，組建農(nóng)民專業(yè)合作社，加速土地流轉(zhuǎn)，實(shí)行規(guī)模經(jīng)營(yíng)，綜合開(kāi)發(fā)，并按照資源資本化、資本證券化的發(fā)展思路，著手打造現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)上市公司，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向法人農(nóng)業(yè)的跨越。積極創(chuàng)建集農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、三產(chǎn)融合發(fā)展、農(nóng)業(yè)科技集成、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體制機(jī)制創(chuàng)新于一體的一流示范區(qū)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)步伐。35研究結(jié)論11休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，創(chuàng)意農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來(lái)，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，創(chuàng)意農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。中國(guó)地域遼闊，氣候類型、地貌類型復(fù)雜多樣，擁有豐富的農(nóng)業(yè)資源，并形成了景觀各異的農(nóng)業(yè)生態(tài)空間，具備發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的天然優(yōu)勢(shì)。休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的一大特征是它體現(xiàn)了各地迥異的文化特色。中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠久，民族眾多，各個(gè)地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式和習(xí)俗有著明顯的差異，文化資源極為豐富，為觀光農(nóng)業(yè)增強(qiáng)了吸引力。20世紀(jì)90年代，中國(guó)農(nóng)業(yè)觀光旅游在大中城市迅速興起。觀光農(nóng)業(yè)作為新興的行業(yè)，既能促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，解決農(nóng)業(yè)發(fā)展的部分問(wèn)題，也能提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力解決就業(yè)問(wèn)題，還能夠帶動(dòng)農(nóng)村教育、衛(wèi)生、交通的發(fā)展，改變農(nóng)村面貌，是為解決中國(guó)“三農(nóng)問(wèn)題”提供新的思路。因此可以預(yù)見(jiàn)，休閑農(nóng)業(yè)、12觀光農(nóng)業(yè)，創(chuàng)意農(nóng)業(yè)這一新型產(chǎn)業(yè)必將獲得很大的發(fā)展。綠林生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的直接社會(huì)效益是將會(huì)增加當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)機(jī)會(huì)，提高群眾生活質(zhì)量和水平、利于區(qū)域品牌形象的打造和新農(nóng)村建設(shè)的速度，同時(shí)將提高知名度，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展。擴(kuò)大交往，促進(jìn)合作，陶冶情操，提高社會(huì)主義精神文明建設(shè)水平。在經(jīng)濟(jì)效益方面，規(guī)劃建設(shè)的綠林生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，且風(fēng)險(xiǎn)都在可控的范圍內(nèi)。通過(guò)對(duì)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的綜合評(píng)價(jià)，此項(xiàng)目都是可行的，是功在當(dāng)代利在千秋的舉措，本項(xiàng)目可行必要的。第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性第一節(jié)項(xiàng)目的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策黨的十八大明確提出了全面建成小康社會(huì)的任務(wù)目標(biāo)。特別是對(duì)“三農(nóng)”工作高度重視，提出了“四化同步、五位一體”新論斷、新要求，是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期我們做好農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作的指導(dǎo)思想和行動(dòng)指南。黨的十八大報(bào)告重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了“解決好農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問(wèn)題是全黨工作重中之重，城鄉(xiāng)發(fā)展一體化是解決“三農(nóng)”問(wèn)題的根本途徑。要加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度，增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力，逐步縮小城鄉(xiāng)差距，促進(jìn)城鄉(xiāng)共同繁榮。堅(jiān)持工13業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村和多予少取放活方針，加大強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)政策力度，讓廣大農(nóng)民平等參與現(xiàn)代化進(jìn)程、共同分享現(xiàn)代化成果。加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，確保國(guó)家糧食安全和重要農(nóng)產(chǎn)品有效供給。堅(jiān)持把國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展重點(diǎn)放在農(nóng)村，深入推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和扶貧開(kāi)發(fā)，全面改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。著力促進(jìn)農(nóng)民增收，保持農(nóng)民收入持續(xù)較快增長(zhǎng)。堅(jiān)持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，依法維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)，壯大集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力，發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作和股份合作，培育新型經(jīng)營(yíng)主體，發(fā)展多種形式規(guī)模經(jīng)營(yíng)，構(gòu)建集約化、專業(yè)化、組織化、社會(huì)化相結(jié)合的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系?！蔽覈?guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化協(xié)調(diào)推進(jìn)的重要階段。當(dāng)前，我國(guó)進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，處在統(tǒng)籌推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，加快形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局的重要階段。工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，為促進(jìn)農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)、增加農(nóng)民收入、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提供了有力支撐和廣闊空間。特別是近年來(lái)中央一系列強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策的有力支持，我國(guó)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展不斷邁上新臺(tái)階，糧食生產(chǎn)和農(nóng)民收入連續(xù)8年實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行和持續(xù)發(fā)展奠定扎實(shí)基礎(chǔ)。但是，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展還存在不少問(wèn)題和制約因素，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，資源環(huán)境約束趨緊，比較效益下滑，14務(wù)農(nóng)農(nóng)民素質(zhì)不高，重大動(dòng)植物疫病防控難度加大，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全隱患增多，市場(chǎng)調(diào)控日趨復(fù)雜，氣候變化和自然災(zāi)害影響不可低估。面對(duì)這些新情況、新問(wèn)題、新變化，必須統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐。我國(guó)農(nóng)業(yè)處在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期。經(jīng)過(guò)多年的改革和建設(shè)，我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了巨大成就，但是傳統(tǒng)的耕作方式、發(fā)展模式、增長(zhǎng)手段依然在農(nóng)業(yè)發(fā)展中占有極大比重，依賴水土資源消耗來(lái)增加農(nóng)產(chǎn)品供給、依賴“大而全”“小而全”模式來(lái)促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展、依賴增加化肥農(nóng)藥等投入品來(lái)提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力、依賴傳統(tǒng)耕作方式來(lái)發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的狀況仍未根本改變。在這種情況下，要發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，必須轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品供給由注重?cái)?shù)量增長(zhǎng)向總量平衡、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和質(zhì)量安全并重轉(zhuǎn)變；農(nóng)業(yè)發(fā)展由主要依靠資源消耗向資源節(jié)約型、環(huán)境友好型轉(zhuǎn)變；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件由主要“靠天吃飯”向提高物質(zhì)技術(shù)裝備水平轉(zhuǎn)變；農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者由傳統(tǒng)農(nóng)民向新型農(nóng)民轉(zhuǎn)變；農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式由一家一戶分散經(jīng)營(yíng)向提高組織化程度轉(zhuǎn)變。切實(shí)把農(nóng)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)到依靠科技進(jìn)步、提高勞動(dòng)者素質(zhì)和管理創(chuàng)新的軌道上來(lái)。加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，創(chuàng)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，通過(guò)政策支持和機(jī)制創(chuàng)新，可以在一定區(qū)域內(nèi)積聚土地、資金、技術(shù)、人才等各類資源，為探索現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式和方式搭建重要載15體和平臺(tái)，是加快農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的重要突破口，是引領(lǐng)中國(guó)特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的必然選擇。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)背景民以食為天，食以菜為先。蔬菜是城鄉(xiāng)居民日常生活食品的重要組成部分，隨著城市人口的劇增和城鄉(xiāng)居民生活品位的日益提高，人們食用蔬菜的數(shù)量將逐年增加。同時(shí)，市場(chǎng)蔬菜供需矛盾日益加劇，蔬菜價(jià)格連年高漲成為廣大市民十分關(guān)注的社會(huì)熱點(diǎn)問(wèn)題。為了有效破解市民買菜貴，吃菜難的這一社會(huì)熱點(diǎn)問(wèn)題，近年來(lái)河北省把發(fā)展設(shè)施蔬菜，增加農(nóng)民收入，豐富市民“菜藍(lán)子”作為一項(xiàng)重要的民生工程重點(diǎn)建設(shè)。2013年1月，農(nóng)業(yè)部副部長(zhǎng)余欣榮到陜西、遼寧調(diào)研北方冬季設(shè)施蔬菜生產(chǎn)情況。他強(qiáng)調(diào)，大力發(fā)展北方設(shè)施蔬菜、保障市場(chǎng)均衡供應(yīng)是農(nóng)業(yè)部門貫徹十八大精神、落實(shí)中央農(nóng)村工作會(huì)議和全國(guó)農(nóng)業(yè)工作會(huì)議的重要舉措。要進(jìn)一步落實(shí)“菜籃子”市長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，加大投入力度，大規(guī)模推進(jìn)蔬菜設(shè)施建設(shè)，確保全國(guó)蔬菜均衡穩(wěn)定供給。另外，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和人民生活水平的提高，政府制定的“菜籃子”工程的順利實(shí)施。我國(guó)畜牧養(yǎng)殖業(yè)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，創(chuàng)造了連續(xù)20年持續(xù)增長(zhǎng)的奇跡，年均增長(zhǎng)約10，產(chǎn)值增加近5倍。畜牧業(yè)已成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)和重要的支柱產(chǎn)業(yè)。但是，隨著畜牧業(yè)的迅速16發(fā)展，畜禽飼養(yǎng)規(guī)模越來(lái)越大，畜牧業(yè)生產(chǎn)帶來(lái)的排泄物以及由畜禽飼料和產(chǎn)品帶來(lái)的有毒殘留物對(duì)生態(tài)環(huán)境的污染也越來(lái)越嚴(yán)重，畜牧業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)不可忽視的污染源。奶牛場(chǎng)的污水、糞便中含有BOD、COD、SS、大腸桿菌、蛔蟲(chóng)卵、氮和磷等大量的污染物質(zhì)，這些物質(zhì)，不但污染空氣，嚴(yán)重影響了空氣質(zhì)量，而且大量的病原微生物、寄生蟲(chóng)卵以及孳生的蚊蠅，會(huì)使環(huán)境中病原種類增多、菌量增大，出現(xiàn)病原菌和寄生蟲(chóng)的大量繁殖，造成人、畜傳染病的蔓延，尤其是人畜共患病時(shí)，會(huì)發(fā)生疫情，給人、畜帶來(lái)災(zāi)難性危害。本項(xiàng)目利用奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)的糞便生產(chǎn)沼氣和有機(jī)肥，沼氣用于蔬菜大棚采暖和發(fā)電，沼氣工程產(chǎn)生的沼液用于菜地葉面肥，有機(jī)肥用于菜地種植施肥。有機(jī)蔬菜是目前國(guó)際上對(duì)無(wú)污染、天然種植的蔬菜的一種提法。它要求蔬菜在種植過(guò)程中不能使用農(nóng)藥、化肥、生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑等化學(xué)品，也不能使用轉(zhuǎn)基因技術(shù)，同時(shí)要經(jīng)過(guò)獨(dú)立機(jī)構(gòu)的認(rèn)證。現(xiàn)在人們對(duì)安全食品的需求日益強(qiáng)烈，而有機(jī)蔬菜的種植講究的是安全、自然的生產(chǎn)方式，可以很好地促進(jìn)和維持生態(tài)平衡。有機(jī)蔬菜無(wú)化學(xué)殘留，口感佳，而且已被證明比普通蔬菜更具營(yíng)養(yǎng)。有機(jī)蔬菜被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，具有廣闊的市場(chǎng)。聯(lián)合國(guó)糧食和農(nóng)業(yè)組織發(fā)表的一份報(bào)告分析表明，在過(guò)去的1017年間，在一些國(guó)家的市場(chǎng)上，有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的銷售額年遞增率超過(guò)20。這與一些常規(guī)食品市場(chǎng)的停滯不前形成了鮮明的對(duì)比。在歐美，有機(jī)蔬菜是發(fā)展速度最快的一個(gè)產(chǎn)業(yè)。在過(guò)去六年中，銷售量以每年20的速度增長(zhǎng)。中國(guó)的有機(jī)蔬菜目前無(wú)論是規(guī)模還是發(fā)育還很低，總體上還處在起步階段，并有巨大的發(fā)展?jié)摿?，有望成為一個(gè)新型的食品支柱產(chǎn)業(yè)。本項(xiàng)目將養(yǎng)殖、能源、種植和生態(tài)環(huán)境保護(hù)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，達(dá)到奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)廢棄物的無(wú)害化、資源化、減量化的目標(biāo)；通過(guò)生產(chǎn)沼氣，為有機(jī)蔬菜大棚提供熱源，實(shí)現(xiàn)可再生能源的利用，降低不可再生能源的消耗；通過(guò)沼渣、沼液的施用，生產(chǎn)有機(jī)蔬菜，使養(yǎng)殖走上能源、生態(tài)和環(huán)境保護(hù)的良性循環(huán)軌道，廢棄資源的梯級(jí)利用、無(wú)害化處理、綠色能源、有機(jī)肥的生產(chǎn)，可進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)村循環(huán)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)按照公司農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式，把農(nóng)戶的土地租過(guò)來(lái)，再聘請(qǐng)農(nóng)戶過(guò)來(lái)種植蔬菜，由公司提供技術(shù)指導(dǎo)，“這樣一來(lái)，農(nóng)戶可以收到土地租金，種菜也可以領(lǐng)到工資”。另外，農(nóng)民以土地入股，公司每年將利潤(rùn)的15用于分紅，帶領(lǐng)農(nóng)戶共同富裕。通過(guò)公司引入優(yōu)良品種，對(duì)全縣蔬菜種植業(yè)具有較強(qiáng)的帶動(dòng)和示范作用，有利于農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化；公司在做好配套、改善農(nóng)業(yè)設(shè)施的同時(shí)，聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家指導(dǎo)農(nóng)民18進(jìn)行科學(xué)種植，提高農(nóng)民的種植技巧，保證高產(chǎn)量和品質(zhì)。項(xiàng)目的實(shí)施可以顯著提高當(dāng)?shù)厥卟朔N植技術(shù)的引進(jìn)和推廣，為農(nóng)民提供新的增收致富渠道，增強(qiáng)農(nóng)民進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整的信心和決心，帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展。從而壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。糧食是關(guān)系國(guó)計(jì)民生和國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的重要戰(zhàn)略物資，是人民群眾最基本的生活資料。糧食安全始終是關(guān)系我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定和國(guó)家自立的全局性重大戰(zhàn)略問(wèn)題。保障我國(guó)糧食安全，對(duì)實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)和推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有十分重要的意義。小麥?zhǔn)俏覈?guó)最重要的糧食作物之一，它具有很強(qiáng)的生態(tài)適應(yīng)性。隨著人們生活水平的提高，開(kāi)展無(wú)公害小麥生產(chǎn)，對(duì)于改善小麥品質(zhì)，不斷提高人民健康水平，具有重要意義。本項(xiàng)目租用5萬(wàn)畝耕地，用于生產(chǎn)無(wú)公害小麥，對(duì)于調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量具有十分重要的意義。第三節(jié)項(xiàng)目的發(fā)展現(xiàn)狀、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)有機(jī)蔬菜種植基地10000畝，年產(chǎn)有機(jī)蔬菜28800噸，蔬菜采摘后，對(duì)蔬菜進(jìn)行分級(jí)、清洗、編碼、冷藏，并采用配送到家的服務(wù)模式，為北京、天津等地的19家庭提供“有機(jī)蔬菜供應(yīng)到戶”服務(wù)，降低流通成本，降低蔬菜價(jià)格，保障“菜籃子”工程的順利實(shí)施。本項(xiàng)目在建設(shè)有機(jī)蔬菜種植基地的同時(shí)，還采用循環(huán)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，建設(shè)清潔生產(chǎn)示范型循環(huán)生態(tài)農(nóng)業(yè)，即種植苜蓿、養(yǎng)殖奶牛和沼氣工程。項(xiàng)目建成后，將形成“種植苜蓿奶牛養(yǎng)殖沼氣工程有機(jī)蔬菜種植”四位一體的循環(huán)生態(tài)農(nóng)業(yè)，即種植的苜蓿作為奶牛的飼料；奶牛養(yǎng)殖的糞尿生產(chǎn)沼氣；沼氣輸送給有機(jī)蔬菜大棚用作采暖燃料；沼液用作菜地的葉面肥；沼渣用來(lái)生產(chǎn)有機(jī)肥，作為有機(jī)蔬菜肥料，建設(shè)清潔生產(chǎn)示范型循環(huán)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范企業(yè)。本項(xiàng)目租用5萬(wàn)畝耕地，一茬用于種植無(wú)公害小麥，待小麥?zhǔn)崭詈螅N植玉米，在玉米籽乳熟期進(jìn)行全株采收，用于生產(chǎn)青貯飼料。根據(jù)產(chǎn)品市場(chǎng)情況，結(jié)合企業(yè)技術(shù)實(shí)力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，項(xiàng)目建設(shè)的具體規(guī)模如下建設(shè)規(guī)模方案表表11序號(hào)建筑名稱占地面積規(guī)模1有機(jī)蔬菜種殖工程10000畝年產(chǎn)有機(jī)蔬菜28800噸。20序號(hào)建筑名稱占地面積規(guī)模2蔬菜清洗、包裝、配送工程200畝包括冷庫(kù)、清洗車間、包裝車間、綜合辦公樓等，總建筑面積1333333M2。3苜蓿種植5000畝年產(chǎn)鮮苜蓿25000噸4奶牛養(yǎng)殖工程240畝奶牛存欄3000頭，年產(chǎn)鮮奶19888噸。5沼氣工程10畝日產(chǎn)沼氣3366M3，夏季用于發(fā)電，冬季用于蔬菜大棚供暖6糧食種植工程50000畝年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)無(wú)公害小麥25000噸7青貯飼料加工廠、空調(diào)低溫儲(chǔ)糧庫(kù)85畝年產(chǎn)青貯飼料20萬(wàn)噸總計(jì)65370（畝）2、建設(shè)目標(biāo)公司采用先進(jìn)的“從田間到餐桌”直供會(huì)員的服務(wù)模式，做到從采摘、包裝到配送的全產(chǎn)業(yè)鏈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)控，使得每一顆有機(jī)蔬菜從田間到餐桌的時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)，充分保證“最新鮮，最優(yōu)質(zhì)”。通過(guò)提供“有機(jī)蔬菜供應(yīng)到戶”服務(wù)，減少了流通環(huán)節(jié)的各種成本，直接向客戶提供物美價(jià)廉的蔬菜，即降低了菜價(jià)，又保證蔬菜的安全性和新鮮性。公司制定嚴(yán)格的“從農(nóng)田播種，到蔬菜上桌”的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量可追溯系統(tǒng)，建立了條形碼管理體系，確保食用的每棵蔬菜都是天然安全的。公司通過(guò)公司農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式，租農(nóng)民的土地再聘請(qǐng)村民種，由公司提供技術(shù)指導(dǎo)，讓農(nóng)戶收租領(lǐng)薪，21帶動(dòng)當(dāng)?shù)匕傩彰撠氈赂?。?xiàng)目建設(shè)空調(diào)低溫儲(chǔ)糧庫(kù)，將糧食種植基地生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)無(wú)公害小麥低溫儲(chǔ)藏，保障小麥品質(zhì)，生產(chǎn)安全、放心的優(yōu)質(zhì)糧食。針對(duì)項(xiàng)目所在地衡水地區(qū)農(nóng)作物多是一季一熟，因此秋冬季就會(huì)出現(xiàn)養(yǎng)殖飼草料缺乏的現(xiàn)象，特別是鮮青飼草料。養(yǎng)殖場(chǎng)以干草飼喂，極大地降低了飼草的營(yíng)養(yǎng)成分和適口性。本項(xiàng)目建設(shè)青貯飼料工程，通過(guò)青貯加工，做成的青貯飼料不僅營(yíng)養(yǎng)豐富、青鮮、適口，而且解決了秋冬飼草匱乏的困擾。項(xiàng)目可以節(jié)省飼料成本，促進(jìn)農(nóng)業(yè)良性循環(huán)。項(xiàng)目建成后，將建成農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)的資源循環(huán)利用，建立畜牧集約化、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)畜牧業(yè)向“資源畜產(chǎn)品再資源化”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域循環(huán)；通過(guò)加大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與加工過(guò)程中的廢物綜合利用力度，提高資源轉(zhuǎn)化率，形成節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的生產(chǎn)方式和消費(fèi)方式，構(gòu)建高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全良性循環(huán)的生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)體系。31項(xiàng)目建設(shè)起步良好32現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展第四節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性41挖掘地方特色，壯大地方經(jīng)濟(jì)的需要22411饒陽(yáng)農(nóng)業(yè)資源具有很大的優(yōu)勢(shì)43實(shí)施文化生活繁榮工程，激活民間文化發(fā)展的需要44消費(fèi)者需求的需要45企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的需要第五節(jié)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)51產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)52基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)53環(huán)境優(yōu)勢(shì)第六節(jié)市場(chǎng)預(yù)測(cè)綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)是可行、必要的。第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件第一節(jié)項(xiàng)目選址本項(xiàng)目擬建于衡水市縣綠林鄉(xiāng)饒安路以南，里滿溝以東，留楚排干渠以北。第二節(jié)交通、郵電狀況第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)條件31自然環(huán)境條件311地理位置312地形與地質(zhì)條件313氣象條件314水文地質(zhì)23315植被物種316周圍環(huán)境新建項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)無(wú)水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物、景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)項(xiàng)目廠址周圍環(huán)境較為簡(jiǎn)單，由于建設(shè)區(qū)域內(nèi)無(wú)工業(yè)企業(yè)，周圍的主要噪聲污染源是道路交通噪聲，目前區(qū)域內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量一般。項(xiàng)目所處區(qū)域?qū)俪鞘腥斯ど鷳B(tài)環(huán)境，系統(tǒng)內(nèi)主要生物為各種綠化樹(shù)木及各種鳥(niǎo)類、昆蟲(chóng)等，無(wú)珍稀物種及被保護(hù)生物，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量一般。32經(jīng)濟(jì)社會(huì)概況321縣發(fā)展概況322現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)33配套條件（1）道路項(xiàng)目四面環(huán)路，這些道路均與城市道路相連，可以構(gòu)成快捷方便的交通路網(wǎng)，道路基礎(chǔ)適宜項(xiàng)目建設(shè)。（2）供電項(xiàng)目附近有高壓線路，可直接引入項(xiàng)目區(qū)，以滿足本項(xiàng)目需要。（3）供水本項(xiàng)目給水由自備水井供給，可滿足項(xiàng)目用水要求。（4）排水在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)雨水和污水排放管道，經(jīng)處理后排入城市排水管網(wǎng)。24（5）供熱項(xiàng)目冬季取暖供熱由自備鍋爐供給。34選址結(jié)論該項(xiàng)目選址符合饒陽(yáng)發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目區(qū)周圍道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，能滿足物流運(yùn)輸要求，項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)條件好，地勢(shì)平坦，配套條件水、電、路、熱能夠落實(shí)。項(xiàng)目選址是合理的、可行的。第四章項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié)規(guī)劃原則以區(qū)域總體規(guī)劃為依據(jù)，充分發(fā)揮本項(xiàng)目自身特色，并融于周圍環(huán)境，合理建設(shè)，嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。運(yùn)用高新技術(shù)手段和先進(jìn)的設(shè)計(jì)思想，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高效能、環(huán)保型的綠色產(chǎn)業(yè)基地。以合理的空間組織方法，使基地內(nèi)各項(xiàng)功能有機(jī)結(jié)合，交通運(yùn)輸通暢，便于環(huán)境美化。充分利用自然地貌，人文景觀，強(qiáng)調(diào)與周圍環(huán)境的融合，創(chuàng)建空間層次豐富的基地環(huán)境。第二節(jié)發(fā)展戰(zhàn)略第三節(jié)總平面布置31總平面布置原則依據(jù)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)域規(guī)劃要求，以及用地條件及內(nèi)部功能，合理安排布置建設(shè)內(nèi)容和功能分區(qū)。25充分考慮分區(qū)布置與相互關(guān)系，避免各種流線交叉混雜，線路清晰明確、聯(lián)系緊密。注意不同功能區(qū)的出入口位置，及其與城市道路及周圍環(huán)境的關(guān)系，合理布置道路交通網(wǎng)絡(luò)與運(yùn)輸路線。合理布置各建筑物的平面及豎向關(guān)系，使其有良好的通風(fēng)及消防安全保障。綠地景觀與建筑功能和交通結(jié)構(gòu)相結(jié)合，形成環(huán)境優(yōu)美、綠色生態(tài)的基地環(huán)境。在三維空間上組織各種功能區(qū)及建筑單體，形成高雅、有機(jī)、合理、獨(dú)具特色的空間序列。32總平面布置綜述第四節(jié)建設(shè)工程方案41建設(shè)內(nèi)容42主要建筑物方案項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約平方米本項(xiàng)目建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)潔明快、美觀實(shí)用為主，并與周邊企業(yè)及路網(wǎng)綠化相協(xié)調(diào)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑物按地震烈度7級(jí)設(shè)計(jì)。第五節(jié)項(xiàng)目定位第六節(jié)功能定位第七節(jié)項(xiàng)目亮點(diǎn)建設(shè)第五章配套設(shè)施建設(shè)26第一節(jié)供電系統(tǒng)11設(shè)計(jì)依據(jù)及范圍民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（GB503522005）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005794）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500522009）12供電方案本工程用電電源在項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)安裝1臺(tái)2000KVA的變壓器，用電設(shè)備總?cè)萘考s為2100KW。按規(guī)范規(guī)定，本工程除消防用電為一類負(fù)荷外，其余用戶二類用電負(fù)荷。照明配電電源引自縣變電站，正常照明采用密集型母線槽供電，事故照明采用雙電源回路自動(dòng)切換。防雷部分按三類防雷建筑物設(shè)置，利用土建基礎(chǔ)做接地裝置。計(jì)算機(jī)系統(tǒng)接地單獨(dú)設(shè)置接地采用TNCS系統(tǒng)，接地電阻小于4歐姆。本項(xiàng)目設(shè)備總裝機(jī)容量為2100KW，計(jì)算有功功率1575KW，無(wú)功功率1215KVAR，年用電量567萬(wàn)KWH。13通信、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本工程項(xiàng)目區(qū)通訊、電視與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用綜合布線，系統(tǒng)接入電視網(wǎng)，穿管線在土建施工時(shí)埋設(shè)，安裝由電信及有線電視部門負(fù)責(zé)。第二節(jié)給排水設(shè)施2721研究依據(jù)（1）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（2）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（3）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（4）生活飲用水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（5）污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)22給水方案（1）給水水源本項(xiàng)目給水采用自備水井解決。本項(xiàng)目用水量約為693萬(wàn)噸/年，給水管網(wǎng)完全可以滿足本項(xiàng)目用水的需要。（2）消防給水室外消防用水由室外消防栓直接供給。進(jìn)水管道為200300。23排水方案結(jié)合地形特征和道路建設(shè)鋪設(shè)排水管道，采用雨污水分流排放。室內(nèi)污水經(jīng)過(guò)化糞池處理后，用管道排至污水管道。室外采用污水、雨水分流制排系統(tǒng)，所有污水均集中排入下水道，由污水處理系統(tǒng)統(tǒng)一處理。24雨水系統(tǒng)雨水單獨(dú)排放。設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為一年，持續(xù)5MIN的暴雨強(qiáng)度為343L/S100M2。雨水經(jīng)場(chǎng)區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)匯入地下消防28水池，作為消防用水及平時(shí)澆灑道路和綠化用水，多余雨水經(jīng)溢流口排出廠外，接入雨水管網(wǎng)。第三節(jié)供熱本項(xiàng)目熱源采用地?zé)峋?，沿道路建設(shè)分別鋪設(shè)供熱管道，完全滿足本項(xiàng)目需要。本項(xiàng)目采暖面積28000平方米，采暖負(fù)荷1470KW。第四節(jié)消防工程41消防工程規(guī)劃原則1、遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，以全面安排、有利生產(chǎn)、保障安全為出發(fā)點(diǎn)，做好區(qū)域內(nèi)防火規(guī)劃和滅火設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)。2、加強(qiáng)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展消防科技，努力消除火險(xiǎn)隱患。3、增強(qiáng)消防意識(shí)，積極推進(jìn)消防工作社會(huì)化，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)消防規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4、區(qū)域內(nèi)消防規(guī)劃應(yīng)與交通、給水、燃料、電力、電信等規(guī)劃相銜接，堅(jiān)持近遠(yuǎn)期結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)。42工程措施1、合理劃分消防責(zé)任區(qū)并設(shè)置消防隊(duì)（站）根據(jù)用地布局與功能結(jié)構(gòu)，消防管理結(jié)合城區(qū)整體一并進(jìn)行消防規(guī)劃。292、消防通道消防通道路中心線間距不宜超過(guò)160米。消防通道不得小于4米。新建的交叉路口，道路轉(zhuǎn)彎半徑不宜小于15米，以利消防車通行。3、消防供水消火栓設(shè)置管網(wǎng)上布置地下式室外消火栓。室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，道路寬度超過(guò)60M時(shí)，宜在道路兩邊設(shè)置，并宜靠近十字路口。消火栓距路邊不應(yīng)超過(guò)2M，距房屋外墻不宜小于5M。室內(nèi)外消火藥味栓的間距不應(yīng)超過(guò)120M。4、消防通訊消防通訊主要應(yīng)保障火災(zāi)報(bào)警和滅火指揮調(diào)度迅速、準(zhǔn)確可靠，要充分利用無(wú)線和有線兩種通信手段，不斷完善消防通信系統(tǒng)?；鹁_(tái)與供水、供電、供氣、急救中心、交通部門之間應(yīng)設(shè)通訊專線，逐步建成圖象傳輸指揮系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的圖象聲音通訊。43防震地區(qū)很少發(fā)生地震，震級(jí)都在6級(jí)以下，一般建筑按7度設(shè)防，生命線系統(tǒng)工程和地震發(fā)生后易發(fā)生二次災(zāi)害的建筑、高層建筑及重要建筑應(yīng)根據(jù)抗震評(píng)價(jià)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。30第五節(jié)其他設(shè)施51安全保障措施完善活動(dòng)場(chǎng)所的安全防護(hù)設(shè)施；消除通訊信號(hào)盲區(qū)；與公安、醫(yī)院等部門聯(lián)合建立旅游緊急救援體系。52環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)建設(shè)垃圾回收、中轉(zhuǎn)及無(wú)害化處理設(shè)施，其服務(wù)范圍覆蓋整個(gè)城鎮(zhèn)及各個(gè)區(qū)域。具體如下垃圾回收設(shè)施主要包括在住宅小區(qū)，餐飲休閑區(qū)，產(chǎn)品展示銷售商業(yè)區(qū)，各類活動(dòng)區(qū)、游客集散地及其周邊地區(qū)，設(shè)置若干分類垃圾箱。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站建設(shè)1個(gè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。無(wú)害化處理設(shè)施根據(jù)區(qū)域垃圾產(chǎn)出量，建設(shè)垃圾無(wú)害化處理場(chǎng)。53郵電通訊建設(shè)重點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容包括程控電話設(shè)施、移動(dòng)通訊設(shè)施、國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)設(shè)施等。54景觀綠化充分利用灌木和花草進(jìn)行綠化劃分功能分區(qū)；在游客觀光通道進(jìn)行景觀綠化；采用生態(tài)停車場(chǎng)，提高綠化率。第六章環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB89789631大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB162971996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB30951996第二節(jié)環(huán)境保護(hù)21項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響211項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，場(chǎng)地平整、掘土、地基深層處理及土石方、建筑材料運(yùn)輸、設(shè)備裝配等施工行為，在一定時(shí)段內(nèi)都將會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成一定影響。材料及土石方運(yùn)輸車輛噪聲；現(xiàn)場(chǎng)施工噪聲；運(yùn)輸車輛的汽車尾氣及燃油機(jī)械排放的燃油廢氣；施工中土方挖掘、平整場(chǎng)地以及裝載運(yùn)輸產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵；施工作業(yè)產(chǎn)生的生活污水；挖掘土方等產(chǎn)生的固體廢棄物；施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的景觀影響。由上面分析可以看出，施工期對(duì)周圍大氣環(huán)境的影響主要是地面揚(yáng)塵污染，污染因子為TSP。這種污染影響是暫時(shí)的，可逆的，工程一結(jié)束，污染影響也就隨之而停止。清理土地、挖掘地基、挖土和填土操作過(guò)程中產(chǎn)生的塵埃排放物，會(huì)在短期內(nèi)大大影響當(dāng)?shù)氐目諝赓|(zhì)量。粉塵排放量隨施工作業(yè)的活動(dòng)水平、特定操作和主導(dǎo)天氣的不同每天32變化很大，而且很大一部分是由于在施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)修筑的道路上，車輛往來(lái)行駛所引起的。212運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析廢氣，項(xiàng)目建成后廢氣主要有飯店廚間煙氣和車輛尾氣，廢氣污染物主要有煙塵、SO2和油煙等。廢水污水中的主要的污染物有COD、BOD等有機(jī)物。固體廢棄物項(xiàng)目建成后，其排放的主要固體污染物主要有兩個(gè)來(lái)源建筑廢渣和生活垃圾等。22環(huán)境保護(hù)防治規(guī)劃221施工期間污染處理措施施工期間比較明顯的環(huán)境問(wèn)題主要有三點(diǎn)一是施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲；二是施工中平整場(chǎng)地、混凝土運(yùn)輸攪拌等作業(yè)產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵；三是施工期間的生活污水。1、施工機(jī)械運(yùn)行時(shí)的噪聲輻射源強(qiáng)在75115DB（A）范圍內(nèi)，距離聲源30米范圍內(nèi)的噪聲輻射值超過(guò)建筑施工廠界噪聲限制標(biāo)準(zhǔn)，如果施工機(jī)械放置位置距離邊界較近，施工時(shí)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)母袈暣胧?、對(duì)于施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵，在不同的施工環(huán)節(jié)采取不同的措施，力爭(zhēng)使其對(duì)環(huán)境的污染降至最低。揚(yáng)塵嚴(yán)重33時(shí)實(shí)行灑水作業(yè)。3、在起步區(qū)污水系統(tǒng)未建成前，施工期間產(chǎn)生的生活污水，要加強(qiáng)管理，污水實(shí)行統(tǒng)一收集、定時(shí)、定點(diǎn)運(yùn)至污水處理廠，防止對(duì)周圍環(huán)境的污染。222運(yùn)行期間污染處理措施1、廢氣治理把綠化與環(huán)境保護(hù)工作結(jié)合起來(lái)，針對(duì)各種污染類型，有選擇地種植抗污染的植物和防護(hù)林帶，以達(dá)到輔助凈化環(huán)境的目的。在游客中心區(qū)內(nèi)種植凈化能力強(qiáng)的樹(shù)種，阻擋和吸滯粉塵。加強(qiáng)貨運(yùn)車輛揚(yáng)塵的監(jiān)測(cè)和防治工作，在道路上逐步限制不符合運(yùn)輸標(biāo)準(zhǔn)的車輛通行。加強(qiáng)對(duì)汽車尾氣的監(jiān)測(cè)和防治，淘汰尾氣排放不合格的車輛。2、水污染防治污水排出均需經(jīng)過(guò)初級(jí)處理，再進(jìn)入污水管道。實(shí)行污染排放許可證制度和排放總量控制制度，加強(qiáng)對(duì)各排污單位的監(jiān)督管理。建設(shè)污水統(tǒng)一排放體制，生活污水處理率達(dá)到100。推行節(jié)約用水的獎(jiǎng)勵(lì)措施，逐步實(shí)行定額用水制度，規(guī)劃建設(shè)中水處理設(shè)施，提高水的重復(fù)利用率。3、噪聲污染整治合理調(diào)整交通設(shè)施布局，科學(xué)組織路網(wǎng)系統(tǒng)，提高道路的質(zhì)量等級(jí)，解決車輛的疏散問(wèn)題，減低道路的車輛密度，34有效地分流區(qū)內(nèi)、外部和過(guò)境交通，降低交通噪聲。4、固體廢棄物治理加強(qiáng)游客生活及遺留垃圾的處理和綜合利用，鼓勵(lì)并推廣垃圾綜合利用技術(shù)，固體廢棄物綜合利用率達(dá)到85以上。5、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的公共廁所按每平公里不少于3座設(shè)置，公廁間距為8001000M，積極推廣生態(tài)公廁，沿景區(qū)道路布置垃圾箱。23環(huán)境監(jiān)督管理1、按照中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法，對(duì)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，確定排放總量。2、上級(jí)環(huán)保主管部門建立完善的環(huán)保審計(jì)制度，定期對(duì)公共中心區(qū)的土地開(kāi)發(fā)性質(zhì)、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估、“三同時(shí)”制度貫徹、環(huán)保投資利用、環(huán)保事故處理、主管環(huán)保領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)等進(jìn)行審計(jì)；3、集中污水處理，積極推行清潔生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)廢水減量化；促進(jìn)廢水循環(huán)利用和綜合利用，實(shí)現(xiàn)廢水資源化；加大投入，加快廢水資源化和處理設(shè)施建設(shè)；4、進(jìn)水水質(zhì)和達(dá)標(biāo)污水管網(wǎng)入網(wǎng)水質(zhì)兩級(jí)在線IC卡智能檢測(cè)；5、組織污染事故調(diào)查組，制定污染賠償制度；6、進(jìn)區(qū)項(xiàng)目要完善環(huán)保檢測(cè)制度。3524環(huán)境綠化建筑平面布置充分利用現(xiàn)有的空地進(jìn)行綠化，種植花草樹(shù)木、草坪、綠籬。提高綠化面積，可作為凈化空氣、調(diào)節(jié)氣溫、改善勞動(dòng)條件、保護(hù)和美化環(huán)境的重要措施，從而可減少物流區(qū)內(nèi)車輛及場(chǎng)外道路灰塵對(duì)庫(kù)區(qū)環(huán)境的污染，使綠化率達(dá)到20以上，綠化效果達(dá)到春有花開(kāi)、夏有遮陰、秋有果實(shí)、冬有常青的標(biāo)準(zhǔn)。第三節(jié)安全衛(wèi)生確保本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)后，人員在工作崗位上安全和健康不受傷害。因本項(xiàng)目無(wú)崗位有害物質(zhì)存在，故本報(bào)告只考慮安全防護(hù)設(shè)施。（1）本項(xiàng)目按照國(guó)家規(guī)定的商城建設(shè)項(xiàng)目安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，分析各種危害因素，選用可靠安全的設(shè)備。（2）庫(kù)房?jī)?nèi)安裝通風(fēng)設(shè)施，把溫度、濕度控制在合理的范圍內(nèi)。（3）庫(kù)房?jī)?nèi)地面采用無(wú)積水設(shè)計(jì)，防止地滑和材料受潮變形。（4）建立和完善交通安全、電腦網(wǎng)絡(luò)安全、入駐企業(yè)安全等措施，落實(shí)警衛(wèi)、值班制度。配備保安人員24小時(shí)巡邏值勤，確保商戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。36第七章項(xiàng)目招標(biāo)方案、實(shí)施辦法和項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第一節(jié)項(xiàng)目招標(biāo)方案根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)法、工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。第二節(jié)招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍包括項(xiàng)目的建筑工程、設(shè)備購(gòu)置及安裝、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理等。第三節(jié)招投標(biāo)方案組織方式招標(biāo)組織方式采用委托招標(biāo)。第四節(jié)招投標(biāo)方案招標(biāo)方式本項(xiàng)目招標(biāo)方式采用公開(kāi)招標(biāo)。第五節(jié)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)管理51建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)管理511工程設(shè)計(jì)管理的目的工程設(shè)計(jì)管理的目標(biāo)是安全可靠、適用和經(jīng)濟(jì)性，37以保障建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資三大控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。512工程設(shè)計(jì)管理的意義工程設(shè)計(jì)過(guò)程不僅是施工前的工作，工程設(shè)計(jì)要貫穿工程建設(shè)的全過(guò)程。因此，項(xiàng)目辦公室應(yīng)對(duì)工程設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行管理，中心任務(wù)是對(duì)設(shè)計(jì)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制。應(yīng)由項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé)提供設(shè)備資料和外部協(xié)作條件，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提供準(zhǔn)確的資料。52工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)項(xiàng)目辦公室以招標(biāo)承包方式委托工程勘察和工程設(shè)計(jì)任務(wù)的目的，打破地區(qū)、部門的界限，開(kāi)展工程勘察、設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)選工程勘察設(shè)計(jì)單位，促使工程勘察設(shè)計(jì)單位改進(jìn)管理工作、提高工作質(zhì)量、改善服務(wù)態(tài)度，達(dá)到采用先進(jìn)技術(shù)、降低工程造價(jià)、縮短建設(shè)周期和提高投資效益的目的。53工程設(shè)計(jì)外部協(xié)作條件管理1、環(huán)境影響及評(píng)價(jià)環(huán)境影響評(píng)價(jià)、生態(tài)環(huán)境自然保護(hù)許可、生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)。2、動(dòng)力供應(yīng)水源、電源及其供應(yīng)線路、供應(yīng)方式、供應(yīng)指標(biāo)。3、集散條件交通儲(chǔ)運(yùn)、站場(chǎng)等設(shè)施。4、外部配套條件熱、氣、汽等供應(yīng)及輸出接口。3854工程設(shè)計(jì)過(guò)程的管理541工程設(shè)計(jì)過(guò)程管理的目的控制設(shè)計(jì)質(zhì)量，即在保證設(shè)計(jì)工作進(jìn)度的條件下，以較低工程投資建設(shè)項(xiàng)目向業(yè)主提交符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、適用的、便于實(shí)施、能滿足使用功能與效益的設(shè)計(jì)成果，評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)質(zhì)量的最終標(biāo)準(zhǔn)是建設(shè)項(xiàng)目的功能和效益。542工程設(shè)計(jì)過(guò)程管理的目標(biāo)控制（1）從建設(shè)項(xiàng)目的條件和投資效益出發(fā)，控制設(shè)計(jì)的功能滿足使用要求、符合標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)方案和工程投資既要符合投資效益最大化，又要為施工創(chuàng)造條件，符合法規(guī)、規(guī)定和政策的規(guī)定。（2）控制工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)工程質(zhì)量及設(shè)計(jì)文件質(zhì)量。（3）控制工程設(shè)計(jì)工作進(jìn)度，滿足建設(shè)項(xiàng)目工期與進(jìn)度的要求。（4）控制設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性，降低建設(shè)項(xiàng)目的總投資。第六節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排工程項(xiàng)目能否在預(yù)定的時(shí)間建成使用，直接關(guān)系到項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)揮，因此，通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)度的有效控制，以達(dá)到對(duì)項(xiàng)目管理的預(yù)期目標(biāo)，是項(xiàng)目管理的中心任務(wù)，也是工程項(xiàng)目管理的三大目標(biāo)之一。39項(xiàng)目建設(shè)期擬從2011年3月至2014年12月。項(xiàng)目實(shí)施的主要內(nèi)容有可研編制審批、初步設(shè)計(jì)、施工圖審查、設(shè)備材料定貨、土建施工、竣工驗(yàn)收等。通過(guò)查找關(guān)鍵線路圖來(lái)確定和優(yōu)化建設(shè)工期。項(xiàng)目施工進(jìn)度表如下項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度圖2013年11月2015年12月序號(hào)工期（月）實(shí)施步驟實(shí)施步驟2468101214161820222426283032341可研編制審批2初步設(shè)計(jì)3施工圖紙4設(shè)備材料定貨5土建施工6竣工驗(yàn)收第八章投資估算第一節(jié)投資概算4011投資概算依據(jù)（1）國(guó)家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的規(guī)定和規(guī)范。（2）河北省建設(shè)項(xiàng)目投資估算有關(guān)政策規(guī)定。（3）河北省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額。（4）衡水建設(shè)項(xiàng)目投資估算的有關(guān)政策規(guī)定。（5）類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)12建設(shè)投資估算定額及費(fèi)用依據(jù)（1）工程費(fèi)用建筑工程參照類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和工程造價(jià)信息確定，建筑工程費(fèi)用總額估算為萬(wàn)元；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)按設(shè)備詢價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)用取費(fèi)，估算總額為萬(wàn)元；設(shè)備安裝費(fèi)按具體情況計(jì)取，估算為萬(wàn)元。（2）其他費(fèi)用本項(xiàng)目其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)、勘察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)算費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)施工圖紙審查費(fèi)。其他費(fèi)用合計(jì)為萬(wàn)元（不包含土地費(fèi)）。（3）預(yù)備費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用、其他費(fèi)用之和的8計(jì)算，為萬(wàn)元；根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策未列漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。（4）建設(shè)期利息41本項(xiàng)目申請(qǐng)貸款6000萬(wàn)元，貸款利率按照實(shí)際利率69，估算建設(shè)期利息為759萬(wàn)元。第二節(jié)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析21銷售收入和銷售稅金（1）營(yíng)業(yè)收入以市場(chǎng)調(diào)查的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目正常年?duì)I業(yè)收入為萬(wàn)元。（2）營(yíng)業(yè)稅金及附加按照現(xiàn)行國(guó)家稅收政策，本項(xiàng)目在銷售環(huán)節(jié)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅率按5，本項(xiàng)目按利潤(rùn)總額的25繳納企業(yè)所得稅。（3）成本及費(fèi)用1）工資及福利工資每人每年按16000元計(jì)算。2）修理費(fèi)按設(shè)備費(fèi)的4計(jì)算。3）折舊費(fèi)按照國(guó)家現(xiàn)行財(cái)務(wù)規(guī)定采用直線折舊法，其中建筑工程折舊年限為30年，殘值率為5；設(shè)備折舊年限為10年，殘值率為5。4）應(yīng)計(jì)攤銷的費(fèi)用遞延資產(chǎn)分5年攤銷。5）其他費(fèi)用本項(xiàng)目其他費(fèi)用為萬(wàn)元（包括藝人費(fèi)用、燈光音響、舞臺(tái)搭建、服務(wù)設(shè)施費(fèi)、宣傳費(fèi)等）。（4）利潤(rùn)總額及分配營(yíng)業(yè)入扣除總成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加即為利潤(rùn)總額。42本項(xiàng)目年均利潤(rùn)總額為萬(wàn)元；盈余公積金、公益金分別按稅后利潤(rùn)的10、5計(jì)提。22財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（1）財(cái)務(wù)贏利能力分析1）現(xiàn)金流量計(jì)算及分析依據(jù)全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表，可分別計(jì)算出所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）、投資回收期（PT）三個(gè)指標(biāo)。2）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）經(jīng)計(jì)算，取折算率為12（IC12）時(shí)NPV5531580萬(wàn)元0（稅前）；NPV3727868萬(wàn)元0（稅后）。通過(guò)分析，說(shuō)明本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。3）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）IRR5013（稅前）；IRR402（稅后）。均高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率。4）投資回收期（PT）經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目投資回收期（PT）為500年（含建設(shè)期3年），項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。23利潤(rùn)指標(biāo)計(jì)算經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目投資收益率為9164，資本金凈利潤(rùn)43率為5379，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。24不確定分析以達(dá)產(chǎn)年生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)年可變成本年銷售稅金年銷售收入年固定成本盈虧平衡點(diǎn)經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)（BEP）為1802，這表明本項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。項(xiàng)目建成后實(shí)行正規(guī)化物業(yè)管理，會(huì)給人民生活帶來(lái)很大方便。該項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益顯著，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。第三節(jié)投資估算及資金籌措31項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資23億元。32資金籌措項(xiàng)目總投資23億元；北京樂(lè)優(yōu)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司自籌13元，引進(jìn)資金9億元，銀行貸款6000萬(wàn)元，申請(qǐng)省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金2000萬(wàn)元。第九章節(jié)能分析與合理利用能源第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)及采用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4411用能標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家節(jié)能目標(biāo)根據(jù)國(guó)務(wù)院節(jié)能減排綜合性工作方案確定的主要目標(biāo)，到2010年，萬(wàn)元國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗由2005年的122噸標(biāo)準(zhǔn)煤下降到1噸標(biāo)準(zhǔn)煤以下，降低20左右；河北省節(jié)能目標(biāo)到2010年，萬(wàn)元生產(chǎn)總值能耗由2005年的196噸標(biāo)準(zhǔn)煤下降到157噸標(biāo)準(zhǔn)煤，降低20左右；萬(wàn)元工業(yè)增加值取水量由2005年的77立方米下降到49立方米，降低36。12節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范（1）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法；（3）中華人民共和國(guó)電力法；（4）中華人民共和國(guó)建筑法；（5）河北省節(jié)約能源條例（6）河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（7）熱處理節(jié)能技術(shù)導(dǎo)則GB/Z187182002；（8）設(shè)備及管道保溫保冷技術(shù)通則GB/T117901996；（9）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DB13J812009）第二節(jié)項(xiàng)目節(jié)能背景分析節(jié)能是我國(guó)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，當(dāng)今能源建設(shè)已成為世界性的重大問(wèn)題之一，各國(guó)對(duì)能源問(wèn)題都給45予了極大的關(guān)注。合理利用能源，降低能耗被列為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大課題。所以節(jié)能能源，是指通過(guò)技術(shù)進(jìn)步，合理利用、科學(xué)管理和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理化等，以最小的能源消耗取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。我國(guó)解決能源問(wèn)題的方針是開(kāi)發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位。1997年公布施行的中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法是我國(guó)關(guān)于節(jié)約能源的基本大法。該法明確要求“國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)在基本建設(shè)、技術(shù)改造資金中安排節(jié)能資金，用于支持能源的合理利用以及新能源和可再生能源的開(kāi)發(fā)”，固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，應(yīng)當(dāng)包括合理用能的專題論證。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵守“合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范”，“達(dá)不到合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的項(xiàng)目，依法審批機(jī)關(guān)不得批準(zhǔn)建設(shè)”；“項(xiàng)目建成后，達(dá)不到合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求的，不予驗(yàn)收”，“禁止新建技術(shù)落后，耗能過(guò)高、嚴(yán)重浪費(fèi)能源的工業(yè)項(xiàng)目”，“對(duì)落后的耗能過(guò)高的用能產(chǎn)品、設(shè)備實(shí)行淘汰制度”。項(xiàng)目建設(shè)節(jié)能原則早在1992年，國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院經(jīng)貿(mào)辦、建設(shè)部就規(guī)定基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究要增列“節(jié)能篇章”。199