房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力灌云縣某項(xiàng)目前期調(diào)研報(bào)告目調(diào)研報(bào)告目錄第一部分灌云縣概況第二部分灌云縣總體規(guī)劃以及投資環(huán)境描述第三部分灌云縣房地產(chǎn)市場(chǎng)以及個(gè)案情況描述第四部分項(xiàng)目地塊基本情況分析第五部分總結(jié)第一部分灌云縣概況一、地理位置及行政劃分灌云縣位于江蘇省東北部。東部瀕臨黃海；西部與宿遷市沭陽(yáng)縣及連云港市東海縣為鄰；南部隔新沂河與連云港市灌南縣相鄰；北部與連云港市海州、新浦兩區(qū)接壤，隸屬于連云港市，是國(guó)務(wù)院首批批準(zhǔn)的對(duì)外開(kāi)放縣之一。下轄8個(gè)鎮(zhèn)、12個(gè)鄉(xiāng)，省屬3個(gè)農(nóng)鹽場(chǎng)、縣屬6個(gè)農(nóng)林場(chǎng)圃。全縣共有318個(gè)行政村，總?cè)丝?05萬(wàn)。二、區(qū)位交通以及人口分析一）、區(qū)位交通1、灌云縣交通運(yùn)輸具有臨港、沿線、多路、近場(chǎng)的特點(diǎn)，交通便利且組合條件好，形成了較為完備的水運(yùn)、鐵路、公路、航空“四通匯流”的主體交通體系。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力臨港，縣城距離江蘇省唯一的大型海港連云港港口只有70公里，乘車(chē)只需40分鐘。沿線，縣城距隴海鐵路只有30公里，從縣城驅(qū)車(chē)至連云港火車(chē)站只需30分鐘，通過(guò)隴海鐵路可連接亞歐，南北與津浦、京廣、焦枝、寶成、京九等鐵路相連。多路，灌云縣境內(nèi)有寧連、汾灌、沿海三條高速公路。近場(chǎng)，白塔埠機(jī)場(chǎng)屬全國(guó)54座4D級(jí)機(jī)場(chǎng)之一，離縣城50公里，每個(gè)星期有24個(gè)航班飛往北京、廣州、上海、溫州、廈門(mén)等城市。2、但是就目前而言，灌云至連云港、灌云至燕尾港還是不是非常的方便的，其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，還是給灌云的未來(lái)發(fā)展帶來(lái)有利的一面。二）、人口分析灌云縣歷年人口變化情況年份2003年2004年2005年2006年2007年全縣年末總?cè)丝冢ㄈf(wàn)人）房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力107231072510505107510910縣城年末總?cè)丝冢ㄈf(wàn)人）43454427405344774571農(nóng)業(yè)人口（萬(wàn)人）63796298645262726339房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力從以上數(shù)據(jù)來(lái)看，我們不難發(fā)現(xiàn)灌云目前的人口結(jié)構(gòu)特點(diǎn)非農(nóng)業(yè)人口比例還較高，城區(qū)的中心輻射能力尚可，縣城人口增長(zhǎng)潛力較大。第二部分灌云縣總體規(guī)劃以及投資環(huán)境描述一、灌云總體規(guī)劃（06年10年）2006年以來(lái)，縣委、縣政府進(jìn)一步明確山水城市的縣城定位、西城東港發(fā)展格局、“一城一港三區(qū)”的生產(chǎn)力布局。一城即縣城，一港即燕尾港，三區(qū)就是灌云經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)、大伊山旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)。目前，城市規(guī)劃、縣城建設(shè)、環(huán)境整治三項(xiàng)工程全面推進(jìn)，城市品位得到不斷提升。大力提升老城區(qū)。一）、實(shí)施凈化工程，深入開(kāi)展衛(wèi)生環(huán)境治理，規(guī)范機(jī)動(dòng)三輪車(chē)營(yíng)運(yùn)，二）、實(shí)施綠化工程，推進(jìn)大樹(shù)進(jìn)城。三）、實(shí)施亮化工程，勝利路、伊山路等主干道兩側(cè)的樓體全部安裝了輪廓燈，所房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力有的店牌正在安裝亮化設(shè)施，亮化面積達(dá)26萬(wàn)平方米。四）、實(shí)施美化工程，以大整治為抓手，重點(diǎn)對(duì)沿街、沿路、沿河的違章建筑進(jìn)行集中拆除；以城區(qū)河道打造為重點(diǎn)，投入150萬(wàn)元對(duì)山前河進(jìn)行清淤，并進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)和打造。傾力打造新城區(qū)。以大規(guī)劃為龍頭，以大建設(shè)為重點(diǎn)，突出抓好新區(qū)建設(shè)。新城背靠大伊山,面向產(chǎn)業(yè)園,左手牽著老城區(qū),右手握著快車(chē)道,區(qū)位優(yōu)越。邀請(qǐng)深圳市城市規(guī)劃院對(duì)縣域進(jìn)行重新的設(shè)計(jì)規(guī)劃，形成了新城、老城、大伊山、居住配套區(qū)、工業(yè)區(qū)等五大功能區(qū)的新城規(guī)劃，引領(lǐng)并加快了新城區(qū)開(kāi)發(fā)步伐。與此同時(shí)，按照“彰顯個(gè)性、展示形象”的要求，打通了人民西路、西苑路，拓寬324省道，修建西環(huán)路等8條道路，進(jìn)一步拉開(kāi)新城框架，同時(shí)著力打造縣城三大出入口，形成西苑南路、樹(shù)云中溝兩大城市景觀軸，居住、辦公、商業(yè)三大功能區(qū)，山前河、小鴨河、三里溝、樹(shù)云中溝四條綠廊，方徐、鄭莊、陸莊、山前四大居住片區(qū)。通過(guò)大手筆的規(guī)劃和建設(shè)，努力把新城建設(shè)成為山在城中、城在水中、人在綠中、綠在水中的山水城相擁相伴的，具有現(xiàn)代品位、人文內(nèi)涵、山水特色、蘇北知名的旅游生態(tài)城市。二、投資環(huán)境描述分析1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析從總體三產(chǎn)結(jié)構(gòu)來(lái)看，灌云的2006年的三產(chǎn)結(jié)構(gòu)比例32738293；灌云的房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力2007年的三產(chǎn)結(jié)構(gòu)比例接近289429285，說(shuō)明灌云的第二產(chǎn)業(yè)比重有了長(zhǎng)足的發(fā)展，而第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展有所倒退。從灌云縣政府制定的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃來(lái)看，未來(lái)灌云將大力引進(jìn)外資發(fā)展旅游服務(wù)業(yè)，在保持第二產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展基礎(chǔ)上促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作為拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化的戰(zhàn)略選擇。2、引進(jìn)外資成果為了進(jìn)一步完善招商引資優(yōu)惠政策，落實(shí)招商引資及新上工業(yè)項(xiàng)目責(zé)任制，灌云縣鄉(xiāng)機(jī)關(guān)繼續(xù)推行“三三制”招商，組團(tuán)參加農(nóng)洽會(huì)等重大招商節(jié)會(huì)，組織日本、荷蘭、美國(guó)、香港、北京、上海、浙江等國(guó)家和地區(qū)的大企業(yè)、大集團(tuán)來(lái)灌云縣考察投資，招商引資工作取得明顯成效。全年引進(jìn)內(nèi)聯(lián)資金3967億元，增長(zhǎng)327；實(shí)際利用外資達(dá)到10635萬(wàn)美元，增長(zhǎng)3086。3、灌云投資環(huán)境分析1）、優(yōu)勢(shì)分析區(qū)位優(yōu)勢(shì)港口是灌云縣招商引資的寶貴資源，是灌云縣最具特色的優(yōu)勢(shì)所在。圍繞省委省政府提出的加快規(guī)劃建設(shè)沿東隴海線產(chǎn)業(yè)帶和沿海海洋經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略部署，房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力連云港市提出了按照突出主港、群港聯(lián)動(dòng)的“一體兩翼”布局，加快昂起連云港港口龍頭，充分釋放燕尾港等港口潛能。經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景優(yōu)勢(shì)隨著灌云縣政府招商引資力度的不斷加大，隨著灌云經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)外商投資企業(yè)的不斷到位，預(yù)計(jì)灌云的經(jīng)濟(jì)水平會(huì)在幾年內(nèi)有較快的發(fā)展。城市化進(jìn)程加快、城區(qū)規(guī)模擴(kuò)大、規(guī)劃蘊(yùn)藏投資商機(jī)隨著城市發(fā)展進(jìn)程的加速，隨著灌云規(guī)劃的進(jìn)一步明朗，灌云新一輪的城市化進(jìn)程蘊(yùn)藏了較大的投資機(jī)會(huì)。2）、投資劣勢(shì)工業(yè)基礎(chǔ)較薄弱，商業(yè)欠發(fā)展由于灌云的底子比較薄弱，因此盡管近幾年的輕工業(yè)有所發(fā)展，但是總體水平仍然落后。另外，由于經(jīng)濟(jì)總體環(huán)境的落后，商業(yè)一直沒(méi)有大的發(fā)展。城市的配套設(shè)施分配不均衡因城鎮(zhèn)中心發(fā)展較早，因此配套設(shè)施尚有發(fā)展。新區(qū)已經(jīng)有配套設(shè)施的在建（縣中學(xué)、醫(yī)院、體育館、歌劇院）。但是經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)沒(méi)有配套設(shè)施，并且，就目前而言，沒(méi)有完整的規(guī)劃和實(shí)施方案。人力資源競(jìng)爭(zhēng)能力較弱灌云目前人力資源比較薄弱，高技術(shù)人才和高級(jí)管理人員比較缺乏。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力第三部分灌云縣房地產(chǎn)市場(chǎng)以及個(gè)案情況分析一、灌云縣房地產(chǎn)特征以及成交分析1）、消費(fèi)特征描述消費(fèi)客群特征因?yàn)榕f城改造、臨港化工區(qū)的建設(shè)，拆遷人數(shù)較多，他們擁有較多的拆遷賠償費(fèi)他們也是一個(gè)潛在的購(gòu)買(mǎi)群體。根據(jù)我們的調(diào)研結(jié)果來(lái)看，目前的在灌云縣城主要的購(gòu)買(mǎi)人群為公務(wù)員、事業(yè)單位（包含農(nóng)村）、教師（包括鄉(xiāng)村教師）、工人、外出打工者、拆遷居民等等。消費(fèi)區(qū)域特征靠近老城區(qū)的項(xiàng)目，居民購(gòu)房熱情較高，樓盤(pán)去化能力較強(qiáng)，主要集中配套較成熟地段（近老城區(qū)）。消費(fèi)動(dòng)機(jī)特征居民購(gòu)房以自住為主，存在一定的投資性購(gòu)房，但規(guī)模不大。消費(fèi)面積、價(jià)格特征以多層住宅為主，價(jià)格在2000左右，以80100平方米為主，一套房子在2030萬(wàn)之間。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力土地供應(yīng)特征灌云縣年土地供應(yīng)量較大，土地價(jià)格相對(duì)比較低，特別是07年，土地供應(yīng)量為2300多公頃，出讓地塊35塊。2）、住宅市場(chǎng)成交與周邊市場(chǎng)的比較數(shù)據(jù)顯示灌云縣住宅成交量在連云港所轄區(qū)縣中排名靠前，具體數(shù)據(jù)如下9月19日住宅成交情況區(qū)屬新浦區(qū)連云區(qū)海州區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)東海縣贛榆縣灌南縣灌云縣成交（套）2房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力44231535成交面積（M2）23233137822829817733475399月截至19日住宅成交情況房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力區(qū)屬新浦區(qū)連云區(qū)海州區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)東海縣贛榆縣灌南縣灌云縣成交（套）1311135128911274385成交面積（M2）15553房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力13865527830831025114810484010092本年度住宅成交情況區(qū)屬新浦區(qū)連云區(qū)海州區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)東?？h贛榆縣灌南縣灌云縣房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力成交（套）395414267287051852277411271631成交面積（M2）4825461691447637772640220500307028127410189782房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力數(shù)據(jù)顯示，灌云縣相比較而言具有一定的消費(fèi)能力。二、個(gè)案描述分析通過(guò)調(diào)研，我們對(duì)5個(gè)正在開(kāi)發(fā)或者待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料統(tǒng)計(jì)梳理如下1、清華緣2008年5月1日開(kāi)盤(pán)，住宅價(jià)格均價(jià)1900元/，主力面積92130，一期3幢，共計(jì)150戶(hù)，目前銷(xiāo)售80戶(hù)不到，銷(xiāo)售率53，主要是以高層小高層為主。沿街商鋪主要12層銷(xiāo)售，價(jià)格未定，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售員估計(jì)定價(jià)在4000元/5000元/，準(zhǔn)備二期銷(xiāo)售。該案位于沿324省道新民路與伊山路之間，開(kāi)發(fā)商為潤(rùn)達(dá)房地產(chǎn)有限公司。2、伊山華亭位于清華源對(duì)面，324省道路北。主要是高層小高層。于3月29日開(kāi)盤(pán)，均價(jià)在2200元/平方米，開(kāi)盤(pán)時(shí)最高價(jià)2300元/。就目前的銷(xiāo)售情況而言，表現(xiàn)尚可，銷(xiāo)售情況就現(xiàn)場(chǎng)售樓情況大概為90左右。沿街商鋪價(jià)格大約在5000元/左右，12層銷(xiāo)售。該案靠近縣城老中心，距縣政府以西大概2公里左右。地段較好，老百姓比較認(rèn)可。3、怡景花城該盤(pán)總面積大約135畝，主要是多層與小高層，并有少量的聯(lián)體別墅。目前別墅開(kāi)盤(pán)約11套，據(jù)售樓處的介紹，目前已成交5套左右，目前成交率為455。該盤(pán)地域也不錯(cuò)，位于規(guī)劃中長(zhǎng)途汽車(chē)站南邊。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力4、君悅?cè)A庭開(kāi)盤(pán)時(shí)期未定，土地上的拆遷尚未完成，從2006年至今。該案總面積約為170畝，多層為主。該案設(shè)計(jì)風(fēng)格比較獨(dú)特，為歐式、英式風(fēng)格。銷(xiāo)售情況無(wú)法評(píng)定。5、溢彩馨都該盤(pán)位于政府大樓、體育館、戲劇院后面處于大伊山風(fēng)景區(qū)南邊。馨福家緣正東面。目前在售部分房號(hào)，該盤(pán)為多層與小別墅。據(jù)售樓處負(fù)責(zé)人了解，均價(jià)為2400元/平方米。上述銷(xiāo)售率為現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員所述，可能含有一定水分，但總體來(lái)講，灌云房產(chǎn)交易市場(chǎng)與其它縣還是比較為平穩(wěn)的。第四部分項(xiàng)目地塊基本情況分析一、項(xiàng)目位置山前河?xùn)|側(cè)、同興巷北側(cè)、金海灣西側(cè)；金海灣是灌云縣老城區(qū)的中心，周邊商業(yè)氛圍比較濃郁。示意圖如下房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力二、項(xiàng)目性質(zhì)、技術(shù)指標(biāo)1）、商住混合用地。2）、建筑用地總面積67268（約1009畝），其中出讓建設(shè)基地面積62741（約941畝），代征公共用地面積4527（道路用地面積198，綠化廣場(chǎng)用地面積4329）。3）、容積率32建筑密度商業(yè)50商住混合45三、項(xiàng)目現(xiàn)狀目前為舊城區(qū)，已通知拆遷，尚未啟動(dòng)拆遷。項(xiàng)目南側(cè)圖片如下項(xiàng)目西側(cè)圖片如下房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力項(xiàng)目西側(cè)河流圖片如下四、項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析1、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)本案處于灌云縣絕對(duì)中心，位置絕佳項(xiàng)目所在地附近沒(méi)有土地存量較少，幾乎沒(méi)有可競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案項(xiàng)目周邊配套齊