安徽省旅游發(fā)展資金項(xiàng)目申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)文本項(xiàng)目名稱白浪湖水上休閑娛樂項(xiàng)目項(xiàng)目單位銅陵正東生態(tài)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司項(xiàng)目類別鄉(xiāng)村旅游（農(nóng)家樂）申報(bào)部門申報(bào)文號申報(bào)日期二OO九年五月三、旅游基礎(chǔ)工作專項(xiàng)補(bǔ)助申報(bào)基本信息工作內(nèi)容白浪湖風(fēng)景區(qū)水上休閑娛樂項(xiàng)目責(zé)任單位銅陵正東生態(tài)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司責(zé)任人唐正東電話05625819185，8862051規(guī)劃編制補(bǔ)助項(xiàng)目庫建設(shè)信息化建設(shè)執(zhí)法車輛基礎(chǔ)類別鄉(xiāng)村旅游發(fā)展皖北旅游培訓(xùn)其他工作預(yù)算4106萬元申請金額820萬元規(guī)劃方案規(guī)劃編制委托合同項(xiàng)目庫管理辦法項(xiàng)目庫實(shí)施方案信息化規(guī)劃信息化建設(shè)實(shí)施方案成立旅游質(zhì)監(jiān)所的批復(fù)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展工作實(shí)施方案培訓(xùn)工作方案相關(guān)附件清單（材料附后）其他有關(guān)資料白浪湖風(fēng)景區(qū)水上休閑娛樂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主管單位銅陵市郊區(qū)旅游局承擔(dān)單位銅陵市正東生態(tài)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人唐正東聯(lián)系電話05625819185、8862051建設(shè)地點(diǎn)銅陵市白浪湖風(fēng)景區(qū)目錄1前言2項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性21項(xiàng)目建設(shè)的必要性22項(xiàng)目建設(shè)的可行性3市場供求分析及預(yù)測31國內(nèi)外市場分析32項(xiàng)目區(qū)市場分析4項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況5項(xiàng)目地點(diǎn)分析51自然環(huán)境52社會經(jīng)濟(jì)條件53交通、電力、通訊等情況54立地條件6項(xiàng)目技術(shù)方案7建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)內(nèi)容71建設(shè)目標(biāo)72主要建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)內(nèi)容8建設(shè)期限和進(jìn)展9投資估算及資金來源91投資估算依據(jù)92投資估算93資金籌措10項(xiàng)目實(shí)施管理與運(yùn)行101項(xiàng)目實(shí)施原則102項(xiàng)目建設(shè)的管理機(jī)構(gòu)103設(shè)計(jì)施工與安裝104調(diào)試與運(yùn)轉(zhuǎn)105企業(yè)組織和勞動定員11效益評估111財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)及說明112成本估算113銷售收入估算114營業(yè)稅金及附加估算115流動資金投資估算116財(cái)務(wù)分析117不確定因素分析118社會效益分析12附件一有關(guān)文件13附件二企業(yè)獲得的獎勵復(fù)印件14附件三項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖1項(xiàng)目摘要白浪湖風(fēng)景區(qū)座落于銅陵市南部城區(qū)，山勢逶迤，萬畝濕地水面潤澤其間，山清水秀，風(fēng)光旖妮。大通鎮(zhèn)白浪湖水上休閑娛樂項(xiàng)目就建于依山傍水、風(fēng)景秀麗的白浪湖風(fēng)景區(qū)，屬北亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，全年氣候溫和濕潤，雨量充沛，湖區(qū)水網(wǎng)密布，水面面積4000多畝，平均水深3米，湖面碧波浩蕩，煙水茫茫，天然魚類繁多，水產(chǎn)資源豐富，是漁業(yè)生產(chǎn)和旅游開發(fā)的理想地域。項(xiàng)目依靠豐富的自然資源和得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，通過對項(xiàng)目區(qū)水利基礎(chǔ)設(shè)施全面改造、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)新技術(shù)推廣應(yīng)用、休閑觀光漁業(yè)建設(shè)以及水上休閑娛樂設(shè)施、綠地景觀以及其它旅游服務(wù)設(shè)施的籌建，綜合開發(fā)集水產(chǎn)養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑度假、餐飲服務(wù)于一體的新型的現(xiàn)代生態(tài)旅游業(yè)，為全鎮(zhèn)乃至全市旅游業(yè)的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。2項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性21項(xiàng)目建設(shè)的必要性銅陵市南部城區(qū)規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)，規(guī)劃中的萬畝白浪湖風(fēng)景區(qū)目前正處于蓄勢待發(fā)階段，亟待破冰之旅。白浪湖風(fēng)景區(qū)水上休閑娛樂項(xiàng)目作為整個風(fēng)景區(qū)規(guī)劃中的一個相對獨(dú)立的完整單元，適應(yīng)規(guī)劃發(fā)展的需要，同時(shí)也是當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)配套、提升地方經(jīng)濟(jì)競爭力的需要，建設(shè)周期短，投資回收快、效益高，輻射影響大，其按時(shí)順利實(shí)施，必將對整個白浪湖風(fēng)景區(qū)的建設(shè)，對千年古鎮(zhèn)大通乃至整個南部城區(qū)的旅游業(yè)大發(fā)展，起到顯著的拉動和提升作用。22項(xiàng)目建設(shè)的可行性221優(yōu)越的地理位置銅陵市郊區(qū)大通鎮(zhèn)地處長江下游，土地肥沃，氣候適宜，交通便利，漁業(yè)生產(chǎn)歷史悠久，具有適宜休閑漁業(yè)發(fā)展的優(yōu)越的自然條件。從區(qū)域交通條件來看，大通鎮(zhèn)位于銅陵長江大橋南岸，銅九鐵路、沿江高速、合銅黃高速以及銅青公路、銅貴公路、長江水運(yùn)都穿境而過，距離南京、合肥、黃山機(jī)場都只有100多公里,距離即將建設(shè)的九華山機(jī)場僅2公里，形成了以大通為中心，合肥、貴池、蕪湖、安慶、巢湖2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。另外，大通還是安徽“兩山一湖”的北大門，佛教圣地大九華“頭天門”所在地，離黃山僅有一個小時(shí)的車程，多年來一直作為黃山、九華山、太平湖等景區(qū)景點(diǎn)的重要旅游中轉(zhuǎn)地，目前正致力于省內(nèi)重要的旅游目的地建設(shè)。222優(yōu)良的自然資源環(huán)境銅陵市郊區(qū)大通鎮(zhèn)位于長江之濱，青通河將白浪湖與長江相連，有密布的湖網(wǎng)，水產(chǎn)資源非常豐富，天然魚類繁多。白浪湖地區(qū)山環(huán)水繞，水面面積4000畝，水深平均3米，周邊連體水面、濕地等共計(jì)17000余畝，是水上休閑旅游開發(fā)的黃金水域。項(xiàng)目實(shí)施地項(xiàng)目建設(shè)所需的各種建材的供應(yīng)與運(yùn)輸都很方便，環(huán)境安靜，地形合適。223符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律以大通鎮(zhèn)為核心區(qū)的南部城區(qū)正在被銅陵市著力打造成生態(tài)山水銅都的后花園，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)是大通產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向和落腳點(diǎn)。白浪湖天然景觀資源的綜合開發(fā)利用完全符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整方向，項(xiàng)目的立項(xiàng)和建設(shè)得到了市委、市人大、市政府、市政協(xié)等的高度重視，幾大班子領(lǐng)導(dǎo)都先后多次來項(xiàng)目區(qū)調(diào)研考察，現(xiàn)場辦公，幫助解決建設(shè)中存在的問題。白浪湖水上休閑旅游娛樂項(xiàng)目的建成使用將為項(xiàng)目區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目的順利建設(shè)將有力地促進(jìn)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，為銅陵及周邊地區(qū)人民提供良好的休閑娛樂場所，滿足市場發(fā)展需求，促進(jìn)服務(wù)業(yè)與其它產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，具有顯著的資源與環(huán)境效益。224符合城市發(fā)展規(guī)劃2003年，銅陵市新一輪城市規(guī)劃將大通鎮(zhèn)作為銅陵“一主兩副、一城三區(qū)”的南部城區(qū)中心，將白浪湖地區(qū)規(guī)劃為白浪湖風(fēng)景區(qū)。郊區(qū)農(nóng)業(yè)“十一五”規(guī)劃中又將白浪湖水產(chǎn)基地作為發(fā)展以農(nóng)家樂形式為主的現(xiàn)代休閑觀光農(nóng)業(yè)基地。白浪湖水上休閑娛樂項(xiàng)目完全符合銅陵市南部城區(qū)規(guī)劃要求，得到市、區(qū)規(guī)劃管理部門的大力支持。3市場供求分析及預(yù)測31國內(nèi)外市場分析當(dāng)前國內(nèi)外旅游經(jīng)濟(jì)方興未艾，假日經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，小長假、黃金周全面刷新歷史紀(jì)錄。隨著人們生活水平的日益提高，特別是私車家庭的日益增多，周末和節(jié)假日休閑度假已成為人們生活的一部分，城市居民對自然生態(tài)休閑旅游的追求日漸近切。安徽作為旅游資源大省正在向旅游強(qiáng)省邁進(jìn)，旅游環(huán)境明顯優(yōu)化，發(fā)展后勁顯著增強(qiáng)。依托“兩山一湖”巨大的市場美譽(yù)度和影響力，憑借“全國優(yōu)秀旅游城市”的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，實(shí)行錯位發(fā)展戰(zhàn)略，充分發(fā)揮銅陵優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，做大做強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)，是銅陵經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要方向，一直得到市委市政府的高度重視，符合區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)展前景極為樂觀。32項(xiàng)目區(qū)市場分析我市為皖中南中心城市，位于長三角發(fā)展腹地，向周邊地區(qū)以及全國乃至國際市場拓展的條件非常有利。項(xiàng)目區(qū)地處依山旁水、風(fēng)景秀麗的白浪湖、水橋湖，萬余畝天然水面，山水相依的美麗畫卷，得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢，賦予了白浪湖風(fēng)景區(qū)不可多得的景觀資源稟賦。千年濱江古商城文化，盛極一時(shí)的“小上?！边z跡，九華佛國隔不斷的淵源關(guān)系，“東方美人魚”最后的絕唱，源遠(yuǎn)流長的長江美食文化，四小時(shí)兩千萬人口的消費(fèi)圈，年近百萬的中轉(zhuǎn)游客，這些都為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了穩(wěn)定的市場需求。4承擔(dān)單位的基本情況銅陵正東生態(tài)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司創(chuàng)辦于1999年，經(jīng)過十年的發(fā)展，現(xiàn)已成為集水產(chǎn)養(yǎng)殖、水產(chǎn)品加工、林業(yè)生態(tài)開發(fā)、休閑餐飲娛樂等多種經(jīng)營為一體的大型龍頭企業(yè)，年銷售收入2000萬元，2007年被列入銅陵市水產(chǎn)品安全信用體系建設(shè)試點(diǎn)單位。銅陵正東生態(tài)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司經(jīng)營白浪湖養(yǎng)殖場以來，摸索總結(jié)出高產(chǎn)高效的水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)，養(yǎng)殖產(chǎn)量逐年遞增，現(xiàn)畝產(chǎn)已達(dá)240公斤，年產(chǎn)量105萬公斤，產(chǎn)品在銅陵及周邊地市占有較大市場份額，并成功打入上海、南京等地市場，有著較強(qiáng)的市場競爭力。5項(xiàng)目地點(diǎn)分析51自然環(huán)境銅陵市郊區(qū)大通鎮(zhèn)位于長江南岸，是具有千年歷史、文化底蘊(yùn)豐厚的魅力名鎮(zhèn)，也是銅陵市規(guī)劃的南部城區(qū)所在地，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁，區(qū)位優(yōu)勢明顯，旅游資源類型多樣，具有較強(qiáng)的個性化特征，山水兼?zhèn)?，尤以水面得天?dú)厚，自然和人文景觀獨(dú)具魅力。大通鎮(zhèn)的和悅老街、龍舟文化、中西方宗教文化等都具有很強(qiáng)的地方文化特色。同時(shí)，大通鎮(zhèn)也是黃山、九華山、太平湖旅游勝地的北大門，是南北長線旅游的中轉(zhuǎn)站。52氣候條件項(xiàng)目區(qū)位于東徑1174447，北緯304856，屬北亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，全年氣候溫和濕潤，雨量充沛，四季分明。年平均降雨量13847MM，蒸發(fā)量1515MM，年平均氣溫166，年日照20647小時(shí)，無霜期257天/年，年靜水結(jié)冰期短（僅在元月），適宜水上休閑娛樂活動及水上運(yùn)動的開展。53社會經(jīng)濟(jì)條件大通位于銅陵市西南，古名瀾溪，扼九華、望黃山、臨皖江、依銅都，建鎮(zhèn)已有千年，歷史上的大通，曾是一座名蜚中外的江岸重鎮(zhèn)，與安慶、蕪湖、蚌埠并稱安徽“四大商埠”，有“小上海”之美譽(yù)。千年古鎮(zhèn)大通于1949年4月解放后，曾先后設(shè)市、區(qū)、公社、鎮(zhèn)，曾屬皖南行署、安慶、池州專署、銅陵縣。2004年5月，原大通鎮(zhèn)和原新建鄉(xiāng)整建制合并成立了新的大通鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢互補(bǔ)，鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)，發(fā)展的潛力和空間進(jìn)一步拓展。2004年11月大通鎮(zhèn)整建制劃歸銅陵市郊區(qū)管轄，并作為城市發(fā)展規(guī)劃中南部城區(qū)的重要組成部分，古鎮(zhèn)大通迎來了新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇期。全鎮(zhèn)現(xiàn)域國土面積7072平方公里，山、丘、洲、圩并存，轄7個村、2個社區(qū)、3個居委會，人口23萬人。銅青、銅貴公路、沿江高速和正在規(guī)劃建設(shè)的合銅黃高速、銅九鐵路穿境而過，交通區(qū)位優(yōu)越，是銅陵的西南門戶，重要的無公害蔬菜、水產(chǎn)品基地、礦山建材基地、優(yōu)質(zhì)中華白姜銅陵“大院”生姜原產(chǎn)地、“東方美人魚”白暨豚的故鄉(xiāng)。同時(shí)，大通也是周邊市縣物流集散地，佛教圣地大九華頭天門所在地，安徽“兩山一湖”北大門。境內(nèi)金、鐵、鉛、鋅、石灰石、煤炭等礦產(chǎn)資源和生產(chǎn)物種資源極為豐富，尤以金、石灰石儲量極高，安徽省大型黃金企業(yè)紫金礦業(yè)公司和國內(nèi)最大的水泥企業(yè)銅陵海螺水泥公司座落境內(nèi)。近年來，大通鎮(zhèn)依托區(qū)位資源優(yōu)勢，牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀，積極構(gòu)建和諧社會，全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會各項(xiàng)事業(yè)持續(xù)穩(wěn)步協(xié)調(diào)發(fā)展。2007年，全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值21830萬元，其中農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值5057萬元，企業(yè)生產(chǎn)總值16773萬元，地區(qū)生產(chǎn)總值中三產(chǎn)GDP完成4691萬元，完成固定資產(chǎn)投資總額8240萬元，完成財(cái)政收入1818萬元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到461978元。新城區(qū)建成面積2平方公里，建筑面積25萬平方米，人口8000人。有醫(yī)院2所，初級中學(xué)2所，小學(xué)9所。大通鎮(zhèn)先后榮獲“聯(lián)合國迪拜人居環(huán)境獎”、“中國人居環(huán)境范例獎”、“全國創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)”、“國家重點(diǎn)鎮(zhèn)”、“國家衛(wèi)生鎮(zhèn)”、“中國農(nóng)村改革典型鎮(zhèn)”、“全國新農(nóng)村建設(shè)典型鎮(zhèn)”、“國家新農(nóng)村建設(shè)科技示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“省級中心鎮(zhèn)”、“安徽省衛(wèi)生鎮(zhèn)”、“全省創(chuàng)建環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”“安徽省科技創(chuàng)新試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”等稱號。54交通、電力、通訊等情況古鎮(zhèn)大通屬銅陵市交通重要樞紐，也是安徽南部重要的樞紐。境內(nèi)有銅九鐵路貨運(yùn)中轉(zhuǎn)站，合銅黃高速與沿江高速交匯點(diǎn)，長江外貿(mào)直航港口，距離南京、合肥、黃山機(jī)場都只有100多公里,距離即將建設(shè)的九華機(jī)場僅數(shù)公里。銅陵已被列為國家綜合改革試點(diǎn)城市，并建成了對外開放的一類口岸，是安徽省對外開放的沿江城市之一。銅陵市電力充足，通訊快捷方便。鎮(zhèn)城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施自成一體，配套齊全、功能完善。全鎮(zhèn)擁有35千伏變電所一座，供電容量為23150千伏安；新擴(kuò)建的大通自來水廠日供水能力5000噸；電信通訊設(shè)施先進(jìn)，無縫覆蓋；郵政儲蓄綠卡與全國聯(lián)網(wǎng)，辦理電子匯兌，特快專遞業(yè)務(wù)高效快捷；鎮(zhèn)內(nèi)主要道路鋪設(shè)了柏油或水泥路面，循環(huán)暢通。55立地條件銅陵大通地處長江中游，長江之濱，水網(wǎng)密布，氣候適宜，交通便利，漁業(yè)生產(chǎn)歷史悠久，具有發(fā)展休閑度假旅游業(yè)以及休閑漁業(yè)的優(yōu)越條件。項(xiàng)目選址符合銅陵市南部城區(qū)規(guī)劃和銅陵市旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃，立地交通便利，山水相依，視野開闊，景觀良好，岸線曲折有致，地形高低錯落，地基承載力高，適于因勢利導(dǎo)。6項(xiàng)目技術(shù)方案白浪湖水上休閑娛樂項(xiàng)目遵從白浪湖風(fēng)景區(qū)概念性規(guī)劃，綜合考慮土地利用、景觀、活動項(xiàng)目、道路交通等因素，按照生態(tài)優(yōu)先原則，實(shí)現(xiàn)生態(tài)旅游開發(fā)利用，總投資4106萬元。項(xiàng)目分三期建設(shè)，一期工程建設(shè)范圍400畝，主要是茶社及其周邊景觀建設(shè)；二期工程建設(shè)范圍3500畝，重點(diǎn)建設(shè)水上景觀、旅游項(xiàng)目及設(shè)施；三期工程建設(shè)占地20畝，主要建設(shè)配套服務(wù)設(shè)施。7建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)內(nèi)容白浪湖風(fēng)景區(qū)概念性規(guī)劃中將白浪湖風(fēng)景區(qū)規(guī)劃為四個功能分區(qū)生態(tài)防護(hù)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、濕地休閑區(qū)、鳥島保護(hù)區(qū)，其中濕地休閑區(qū)安排有游船、木棧橋、垂釣臺及小型服務(wù)設(shè)施，作為游人親近自然、近距離游覽的區(qū)域，主要以水為主題展開一系列游覽活動，包括垂釣樂園、水上娛樂、濕地觀景等項(xiàng)目。白浪湖水上休閑娛樂項(xiàng)目遵從白浪湖風(fēng)景區(qū)概念性規(guī)劃，立足風(fēng)景區(qū)整體角度，綜合考慮土地利用、景觀、活動項(xiàng)目、道路交通等因素，按照生態(tài)優(yōu)先原則，實(shí)現(xiàn)生態(tài)開發(fā)利用。項(xiàng)目分三期建設(shè)。根據(jù)目前風(fēng)景區(qū)概念性規(guī)劃已設(shè)置的項(xiàng)目，考慮水上休閑娛樂一期項(xiàng)目的生態(tài)性和可參與性，將主要實(shí)施以戶外趣味性為主的活動項(xiàng)目，有龍骨水車、野地?zé)尽⑴逝朗搅送^景塔、水上游船、濕地棧橋、魚趣廊、湖鮮美食小吃、戶外健身等。另外為滿足人們游憩活動的需求和習(xí)慣，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的可參與性和趣味性，讓游人獲得全方位多角度的生態(tài)、生活體驗(yàn)，布置了茶室、親水平臺等；為構(gòu)建充滿吸引力和活力的人性空間，讓人們在休閑娛樂中了解自然、了解文化、放松身心、擴(kuò)大交際、增進(jìn)感情，布置了水景園、巖石園等；為營造多樣化的生態(tài)環(huán)境，保持并強(qiáng)化濕地和陸地生態(tài)系統(tǒng)，考慮各動植物及微生物物種間的相互關(guān)系，增加生態(tài)系統(tǒng)的抗干撓能力，布置了水禽園、荷花叢、水生植物帶、生態(tài)林地等。白浪湖水上休閑娛樂項(xiàng)目一期工程建設(shè)內(nèi)容主要由休閑茶室、湖鮮美食小吃、觀光游船碼頭、觀光塔、漁人碼頭等一些園林建筑和小品組成，工程總投資1000萬元，其中茶室及周邊景觀建設(shè)工程投資600萬元。茶室選址遠(yuǎn)離合銅黃高速100米以上，滿足南部城區(qū)規(guī)劃要求，四面碧水環(huán)抱，周邊植被蔥郁，通過曲折棧橋及親水平臺與岸線相接。茶室主體采用木結(jié)構(gòu)，建筑面積2200平方米，建筑造型和內(nèi)部空間變化較多，設(shè)三個餐飲大廳和若干雅間，別致的觀景窗設(shè)計(jì)為游客提供了開闊的憑湖觀景視野。項(xiàng)目一期的交通組織因地制宜，分設(shè)電瓶車道和主、次游步道。沿岸修建環(huán)湖電瓶車道，路幅5米，滿足消防通道要求。主游步道寬2米，次游步道12米至15米，采用卵石、片石、木棧道等多種形式，主、次游步道與電瓶車道組成比較完備的交通網(wǎng)絡(luò)。游人一路慢行，山勢逶迤，碧水殤殤，湖光山色盡收眼底；蘆花漫地，柳絮隨風(fēng)，外灘風(fēng)情美不勝收。注重工程建設(shè)的科技含量，利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，節(jié)約用地，節(jié)省材料，節(jié)約投資，降低能耗，注重再生能源的使用，大力推廣應(yīng)用環(huán)保節(jié)能材料。供水由市政供水管網(wǎng)引入，作為生活和消防用水。水源取自自來水管網(wǎng)，并在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)形成給水環(huán)網(wǎng)，供辦公、餐飲、生活及消防用水。室內(nèi)管道采用鋁塑管，主立管明裝，支管暗裝，螺紋接口或套接。水龍頭采用不銹鋼龍頭。衛(wèi)生間采用聚丙烯管，熱熔粘接。潔具采用陶瓷衛(wèi)生潔具。室外給水管采用孔網(wǎng)鋼帶復(fù)合塑料管，電熱熔粘接。按照消防規(guī)范，設(shè)置室內(nèi)外消防設(shè)施。室外按距離設(shè)置地上式消火栓和消防接合器，消防用水按所需水量室外24L/S、室內(nèi)12L/S計(jì)算，室內(nèi)設(shè)計(jì)噴淋、自動報(bào)警、消火栓及滅火器等系統(tǒng)。排水系統(tǒng)實(shí)行雨污分流，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB89781996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)要求，生活污水經(jīng)化糞池生化處理后，進(jìn)入消毒池消毒處理，消毒劑采用二氧化氯，污水在消毒池中停留時(shí)間大于1小時(shí)，消毒后污水排到污水管網(wǎng)，做到達(dá)標(biāo)排放。雨水經(jīng)雨水管道和集水井，排至室外市政雨水管網(wǎng)。8建設(shè)期限和進(jìn)展812009年9月底前完成一期工程建設(shè)，投資額1000萬元。822010年5月前完成二期工程建設(shè)，投資額1900萬元。832010年12月前完成三期工程建設(shè)，投資額1206萬元。9投資估算及資金來源91投資估算911估算依據(jù)1擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量、工程建設(shè)方案及有關(guān)文件；2建筑工程費(fèi)參照2000年安徽省建筑工程單位估價(jià)表及當(dāng)?shù)仡愃乒こ坦浪阒笜?biāo)估列；3安裝工程參照全國統(tǒng)一安裝工程概算定額安徽省估價(jià)表及類似工程指標(biāo)；4園林綠化工程參照全國仿古建筑及園林工程預(yù)算定額安徽省單位估價(jià)表；5設(shè)備費(fèi)采用詢價(jià)或類似工程設(shè)備投資；6不同年份的價(jià)格資料均調(diào)整到2009年1月價(jià)格水平；7其他費(fèi)用及建筑安裝費(fèi)用定額按安徽省建筑安裝費(fèi)用定額及建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；8項(xiàng)目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)。912估算范圍1土建工程；2水、電及其設(shè)備購置、安裝；3園林綠化工程；4其它內(nèi)容。913建設(shè)投資按照投資項(xiàng)目可行性研究指南的規(guī)定，將建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個部分分別估算。本項(xiàng)目建設(shè)投資4056萬元，主要包括工程費(fèi)用3400萬元，其中建筑工程費(fèi)3000萬元，設(shè)備購置安裝費(fèi)400萬元。工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi)、前期開辦費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等，共計(jì)500萬元。預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，共計(jì)156萬元。流動資金165萬元，鋪底流動資金為50萬元。92資金籌措本項(xiàng)目總投資4106萬元，項(xiàng)目總資金投入4221萬元，建設(shè)單位自籌2000萬元，申請銀行貸款1286萬元，申請項(xiàng)目發(fā)展資金820萬元。10項(xiàng)目實(shí)施管理與運(yùn)行101項(xiàng)目實(shí)施原則1建設(shè)工程的實(shí)施，應(yīng)符合國家基本項(xiàng)目建設(shè)和審批程序，認(rèn)真做好項(xiàng)目的前期工作，為工程的順利進(jìn)行創(chuàng)造良好條件。2建立專門機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。3項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工、監(jiān)理、安裝等按照建筑法、招投標(biāo)法進(jìn)行，履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按照國家的法律法規(guī)執(zhí)行。4項(xiàng)目管理單位應(yīng)與項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表，并在履行前通知有關(guān)各方以使項(xiàng)目按期順利進(jìn)行。102項(xiàng)目建設(shè)的管理機(jī)構(gòu)根據(jù)工程需要，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)成立工程籌建處，該機(jī)構(gòu)下設(shè)五個職能部門。1行政管理負(fù)責(zé)日常行政工作以及項(xiàng)目履行單位的接待聯(lián)絡(luò)等項(xiàng)工作。2財(cái)務(wù)管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。3施工管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建施工與安裝工程的指揮，施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，同時(shí)負(fù)責(zé)施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗(yàn)收工作。4設(shè)備材料管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)拔等工作。5技術(shù)管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理，主持設(shè)計(jì)圖紙會審，處理有關(guān)技術(shù)問題。103設(shè)計(jì)施工與安裝工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝按照國家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。與有關(guān)企業(yè)進(jìn)行的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)和技術(shù)談判，將在買方的主持下，由承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的單位會同項(xiàng)目執(zhí)行單位一同參加，設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)的安排及設(shè)計(jì)資料的提供將在商務(wù)合同中明確。有關(guān)設(shè)備安裝與調(diào)試的詳細(xì)資料與供貨清單應(yīng)在設(shè)備到貨前提供。有關(guān)的細(xì)節(jié)要在商務(wù)合同中明確。所有關(guān)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、安裝等技術(shù)文件都應(yīng)存入技術(shù)檔案，以備查用。104調(diào)試與運(yùn)轉(zhuǎn)（1）設(shè)備的調(diào)試可根據(jù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，或由供貨單位派人進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。（2）試運(yùn)轉(zhuǎn)工作應(yīng)邀請?jiān)O(shè)計(jì)單位和安裝單位共同參加，試運(yùn)轉(zhuǎn)操作人員上崗前必須通過技術(shù)培訓(xùn)。105企業(yè)組織與勞動定員項(xiàng)目建成后，實(shí)行公司化運(yùn)作，公司內(nèi)設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、采購部、營銷部、管理部。辦公室負(fù)責(zé)日常行政工作以及協(xié)調(diào)各部的接待聯(lián)絡(luò)等項(xiàng)工作。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。采購部制定年度銷售計(jì)劃，負(fù)責(zé)宣傳策劃，產(chǎn)品營銷，并做好市場調(diào)查和預(yù)測，擬定項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃。管理部負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營日常管理及人事安排，擬定各項(xiàng)管理制度并進(jìn)行檢查監(jiān)督。公司人員定員為50人，其中管理人員8人。11效益評估111財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)及說明（1）財(cái)務(wù)評價(jià)方法按國家發(fā)改委、建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）進(jìn)行編制。（2）本項(xiàng)目擬定建設(shè)期為2年，經(jīng)營期為28年，總計(jì)算期為30年。（3）本項(xiàng)目的行業(yè)基準(zhǔn)收益率為10，以人民幣作為記賬本位幣。（4）本項(xiàng)目測算根據(jù)委托方提供的效益基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。（5）本項(xiàng)目為公司經(jīng)營，稅收按企業(yè)規(guī)定進(jìn)行測算。112成本估算1121成本估算依據(jù)及說明（1）原輔材料，主要為農(nóng)副產(chǎn)品、材料費(fèi)等，測算原輔材料年需費(fèi)用為550萬元；（2）外購燃料和動力，主要為水電及供暖降溫消耗，測算年需費(fèi)用100萬元；（3）工資及福利費(fèi)，按平均每人年工資1。2萬元計(jì)算，項(xiàng)目用人50人，每年工資福利費(fèi)為60萬元；（4）固定資產(chǎn)維修費(fèi)