安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店項(xiàng)目建議書(shū)0目名稱(chēng)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店項(xiàng)目實(shí)施單位安徽朋潤(rùn)投資有限公司法人代表儲(chǔ)昭款0制單位安徽辰宇建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司00一一年八月01頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店目錄第一章總則第二章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)第三章項(xiàng)目建設(shè)條件第四章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)規(guī)劃第五章環(huán)境影響評(píng)價(jià)第六章投資估算和資金籌措第七章項(xiàng)目效益評(píng)估第八章結(jié)論建議第2頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店第一章總則11概述111項(xiàng)目名稱(chēng)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店112建設(shè)地點(diǎn)安徽省岳西縣石關(guān)鄉(xiāng)（石關(guān)村招永組）113建設(shè)單位安徽朋潤(rùn)投資有限公司法人代表儲(chǔ)昭款114建議書(shū)編制單位安徽辰宇建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司115編制依據(jù)安慶市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2003）岳西縣旅游總體規(guī)劃（20032020）岳西縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要岳西縣城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2004）岳西縣生態(tài)建設(shè)規(guī)劃（2000）116項(xiàng)目?jī)?nèi)容安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店建設(shè)用地總面積4866畝，總建筑面積3087767平方米，分兩個(gè)階段建設(shè)。集商務(wù)、會(huì)務(wù)會(huì)議、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、健身、美體、餐飲、客房等為一體，建成后將成為岳西縣功能設(shè)施最齊全、生態(tài)環(huán)境最優(yōu)美的四星級(jí)生態(tài)旅游度假大酒店。12編制背景第3頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店121岳西縣基本情況岳西地處大別山腹地，安徽省西南部，G35高速公路、105國(guó)道、318國(guó)道貫穿縣境，地跨長(zhǎng)江、淮河兩大流域。國(guó)土總面積2398平方公里，人口401萬(wàn)，現(xiàn)轄24個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，182個(gè)行政村，6個(gè)居委會(huì)。岳西是國(guó)家生態(tài)示范區(qū)建設(shè)縣。境內(nèi)山清水秀，森林覆蓋率達(dá)73，生物資源極為豐富，被專(zhuān)家稱(chēng)為“是一座生態(tài)保存發(fā)育完好的天然花園”。1998年，被列為國(guó)家生態(tài)示范區(qū)建設(shè)縣，境內(nèi)有妙道山國(guó)家森林公園，鷂落坪國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，枯井園省級(jí)自然保護(hù)及風(fēng)景名勝區(qū)。岳西是國(guó)家中藥材基地縣。全縣藥材現(xiàn)有植物類(lèi)1024種，動(dòng)物類(lèi)79種，礦物類(lèi)33種，總蘊(yùn)藏量75萬(wàn)噸，其中茯苓、天麻、杜仲、麝香、石斛等30余種名貴藥材在國(guó)內(nèi)外久負(fù)盛名。岳西是國(guó)家水電農(nóng)村電氣化建設(shè)縣?？h內(nèi)雨量充沛，河道落差大，水能理論蘊(yùn)藏量2409萬(wàn)千瓦，已開(kāi)發(fā)9萬(wàn)千瓦，在安徽省縣級(jí)小水電建設(shè)中位居第一。岳西是安徽省名特農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)縣。岳西農(nóng)業(yè)極具特色，有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速。特色農(nóng)產(chǎn)品商品率達(dá)95，其中岳西翠蘭、薇菜、香菇、木耳、高山蔬菜等產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)聞名遐邇。岳西是全國(guó)花崗石板材出口基地縣?；◢徥N(yùn)藏量達(dá)24億立方米，有黑白紅綠四大系列，30多個(gè)品種，產(chǎn)品在市場(chǎng)上供不應(yīng)求。岳西是皖西南旅游重點(diǎn)開(kāi)發(fā)縣。岳西文化燦爛，古跡甚多，風(fēng)光秀美，是集“山、水、石、泉、寺、林、瀑布、峽谷、石刻、山寨、革命紀(jì)念地”于一體的綜合性旅游資源大縣。著名旅游景區(qū)20多處，大小景點(diǎn)180多個(gè)，有“中華禪宗第一山”司空山，“華東第一方第4頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店塔”法云寺塔，“安徽第一漂”天仙河，云峰峽谷，石關(guān)避暑山莊。投資旅游開(kāi)發(fā)，前景十分廣闊。岳西是一方充滿(mǎn)希望的熱土。在進(jìn)入新世紀(jì)以后，岳西著力推進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)從內(nèi)源式發(fā)展向開(kāi)放型發(fā)展的轉(zhuǎn)變，搶抓國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，技術(shù)轉(zhuǎn)移和資本轉(zhuǎn)移三大機(jī)遇，著力實(shí)施開(kāi)放活縣、工業(yè)強(qiáng)縣、生態(tài)立縣、科教興縣四大發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)了縣域經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。隨著東香（山東東營(yíng)到香港）高速公路建成和合肥至武漢高速公路岳西段的動(dòng)工興建，岳西的資源優(yōu)勢(shì)必將進(jìn)一步轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，山區(qū)各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)必將快步登上新臺(tái)階。122石關(guān)鄉(xiāng)基本情況石關(guān)鄉(xiāng)地處江淮分水嶺，位于岳西縣城北部，距縣城20公里，105國(guó)道穿境而過(guò)，交通便利。全鄉(xiāng)轄8個(gè)行政村124個(gè)村民組，3355戶(hù)12412人，平均海拔847米，屬高寒山區(qū)。石關(guān)鄉(xiāng)境內(nèi)奇峰羅列，河谷幽深，夏季平均氣溫25度，涼爽濕潤(rùn)，空氣清新，是“休閑避暑之理想勝地”。佛教圣地二祖山、誠(chéng)意寺、白云庵、太平天國(guó)農(nóng)民運(yùn)動(dòng)遺址“銅安寨”、新中國(guó)首任安徽省委書(shū)記曾西圣避暑山莊“南天別墅”、安徽省省直機(jī)關(guān)干部休養(yǎng)所、國(guó)家體育訓(xùn)練基地坐落其間，是“旅游、度假、健身之風(fēng)水寶地”。2003年以來(lái)，坐落在涓水灣的石關(guān)國(guó)家體育訓(xùn)練基地先后誕生了張國(guó)政、廖輝等11位奧運(yùn)會(huì)冠軍和20多位世界冠軍，獲得“北京奧運(yùn)會(huì)突出貢獻(xiàn)集體”、“全國(guó)體育系統(tǒng)先進(jìn)集體”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，因而被譽(yù)為“神奇的石關(guān)基地”。石關(guān)鄉(xiāng)是享譽(yù)省內(nèi)外的“高山蔬菜之鄉(xiāng)”，現(xiàn)有高山無(wú)公害蔬菜第5頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店23000畝，有茭白、四季豆、西紅柿、辣椒等8個(gè)品種，年產(chǎn)高山反季節(jié)蔬菜8000多萬(wàn)斤，產(chǎn)值逾億元，產(chǎn)品深受北京、上海、南京、武漢、合肥等省內(nèi)外大中城市市民青睞。近年來(lái)，石關(guān)鄉(xiāng)各項(xiàng)事業(yè)蓬勃發(fā)展，人均純收入逐年攀升，人民生活水平日益提高，新農(nóng)村建設(shè)初具雛形，政府職能轉(zhuǎn)換到位，外來(lái)投資無(wú)門(mén)檻，是“投資經(jīng)商之熱土”。123項(xiàng)目建設(shè)背景為呼應(yīng)安徽省加快由農(nóng)業(yè)大省向農(nóng)業(yè)強(qiáng)省、資源大省向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省邁進(jìn)的目標(biāo)，貫徹落實(shí)岳西縣“十一五”發(fā)展計(jì)劃，帶動(dòng)和輻射全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化，岳西縣委、縣政府提出了促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“五大戰(zhàn)略，六大舉措”，其中的“開(kāi)放興縣”和“生態(tài)立縣”的戰(zhàn)略以及“做活旅游”的舉措，為招商引資入縣企業(yè)和旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了前所未有的契機(jī)，縣委縣政府制定了一系列的優(yōu)惠政策，并做了大量的、全面的、系統(tǒng)的準(zhǔn)備工作，為本項(xiàng)目實(shí)施提供了有力的保障。13項(xiàng)目建設(shè)必要性131符合國(guó)家和省經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策根據(jù)加快中西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐以及加大基礎(chǔ)設(shè)施投資的有關(guān)政策要求，為加快岳西縣對(duì)外開(kāi)放步伐，擴(kuò)大招商引資力度，積極發(fā)展同國(guó)內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)合作，促進(jìn)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，創(chuàng)造一個(gè)對(duì)外資、外商和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)具有較強(qiáng)吸引力的小環(huán)境。該建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，符合國(guó)家和省經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策。132符合岳西縣旅游業(yè)發(fā)展的需要第6頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店本項(xiàng)目位于峰巒疊障，溪水潺潺，氣候宜人，旅游資源豐富，保持著原生態(tài)的自然景觀(guān)的石關(guān)鄉(xiāng)境內(nèi)，與著名的安徽石關(guān)國(guó)家體育訓(xùn)練基地緊密相連。其正在積極打造以健身、養(yǎng)身為主題的的旅游新品牌，是岳西旅游發(fā)展規(guī)劃的一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。本項(xiàng)目的建設(shè)，可以提高其服務(wù)接待能力，而其廣闊的知名度將為本項(xiàng)目帶來(lái)更多的客源市場(chǎng)，兩者可以有機(jī)的結(jié)合，互惠互利，共謀發(fā)展，提升岳西旅游的綜合實(shí)力。本項(xiàng)目的建設(shè)，符合岳西旅游業(yè)發(fā)展的需要。133城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的需要本項(xiàng)目位于岳西縣石關(guān)鄉(xiāng)，本項(xiàng)目的建設(shè)將成為石關(guān)鄉(xiāng)最靚麗的一道風(fēng)景線(xiàn)，可以提升其整體象形，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，促進(jìn)其社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)，符合城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的需要，有利于社會(huì)的和諧發(fā)展。14項(xiàng)目建設(shè)的可行性141外部條件可行0縣委、政府高度重視招商引資和旅游開(kāi)發(fā)工作，本項(xiàng)目與我縣“開(kāi)放興縣”、“生態(tài)立縣”戰(zhàn)略以及“做活旅游”的舉措相吻合，勢(shì)必會(huì)獲得政府支持和政策優(yōu)勢(shì)。0隨著岳西縣經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，岳西縣對(duì)外經(jīng)濟(jì)聯(lián)系必將加強(qiáng)，商務(wù)與旅游客流量勢(shì)必將不斷增加，對(duì)岳西整體接待能力提出了更高的要求。0岳西縣目前僅有一家上檔次，上規(guī)模的星級(jí)酒店天際大酒店。其位于岳西縣城繁華區(qū)域內(nèi)，與大城市中的酒店大同小異，不能體現(xiàn)出岳西的生態(tài)特色；而本項(xiàng)目依山而建，與著名的安徽石關(guān)國(guó)家07頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店體育訓(xùn)練基地緊密相連，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人。體現(xiàn)了人與自然的和諧，滿(mǎn)足了現(xiàn)代人對(duì)回歸自然的渴望。安徽石關(guān)國(guó)家體育訓(xùn)練基地不斷擴(kuò)大的知名度以及繼續(xù)發(fā)展建設(shè)的趨勢(shì)客觀(guān)上為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了良好的契機(jī)。142自身?xiàng)l件可行資源優(yōu)勢(shì)是岳西旅游發(fā)展先決條件。岳西縣旅游資源豐富，被專(zhuān)家稱(chēng)為“生態(tài)保存發(fā)育完好的天然大花園”，石關(guān)鄉(xiāng)更是環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，是全國(guó)知名的避暑勝地，有發(fā)展旅游業(yè)得天獨(dú)厚的條件。交通條件的改善為旅游發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。六潛高速的建成通車(chē)大大縮短了岳西與外界的距離，即將動(dòng)工修建的岳武高速更將提升岳西的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。而石關(guān)鄉(xiāng)距離岳西縣城僅20公里，交通便利，可以納入縣城的半小時(shí)生活圈內(nèi)。安徽朋潤(rùn)投資有限公司是在縣委縣政府大力招商引資的大背景下進(jìn)入縣內(nèi)投資的企業(yè)，其具有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、杰出的管理人才、豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，其堅(jiān)持高品位、高起點(diǎn)、高質(zhì)量的規(guī)劃設(shè)計(jì)的理念，這些都將會(huì)為項(xiàng)目的建設(shè)提供強(qiáng)有力的保證和堅(jiān)強(qiáng)的后盾。15項(xiàng)目建議結(jié)果概要0項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃。0項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，符合旅游業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃。0項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，符合岳西縣縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略舉措。0項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，堅(jiān)持高品位、高起點(diǎn)、高質(zhì)量的規(guī)劃設(shè)計(jì)。08頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)，將大大提升岳西縣的旅游和商務(wù)接待能力，提升岳西縣的整體旅游形象，提升岳西旅游產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力；將提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，增加國(guó)家的稅收收入，帶動(dòng)項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)石關(guān)鄉(xiāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展；將改善岳西縣的投資環(huán)境，將在一定程度上推動(dòng)岳西縣的發(fā)展。該工程項(xiàng)目建成以后，必將產(chǎn)生良好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益。第二章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)岳西縣委、縣政府把“生態(tài)立縣”、“做活旅游”作為壯大縣域經(jīng)濟(jì)的“五大戰(zhàn)略，六大舉措”的內(nèi)容之一，舉全縣之力連年舉辦“大別山（安徽岳西）映山紅旅游文化月”活動(dòng)，做生態(tài)文章，打旅游品牌，著力將旅游業(yè)打造成全縣的支柱產(chǎn)業(yè)。隨著旅游業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展，對(duì)該項(xiàng)目提供廣闊的市場(chǎng)。商貿(mào)經(jīng)濟(jì)日益繁榮，生活消費(fèi)日益提高，對(duì)該項(xiàng)目提供無(wú)限商機(jī)。21旅游市場(chǎng)211旅游接待設(shè)施情況。岳西縣近年著力打造良好的旅游環(huán)境，旅游接待能力逐步增強(qiáng)，旅游服務(wù)水平得到提升，截止2009年底，縣城共有一定接待能力的賓館、飯店、招待所16家，客房855間，床位1615張。農(nóng)家樂(lè)旅游從業(yè)人員150人，大巴63、中巴2輛，這些賓館、飯店、招待所、車(chē)輛為來(lái)岳西縣游客的吃、住、行、娛等提供了優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)，旅游接待服務(wù)條件已初具規(guī)模，現(xiàn)有旅行社3家，專(zhuān)職導(dǎo)游4人。第9頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店212旅游業(yè)現(xiàn)狀根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，2009年16月份，全縣賓館飯店共接待游客132395人次，景點(diǎn)接待量66301人次，旅游業(yè)總收入76028萬(wàn)元。1、游客構(gòu)成（1）游客大多來(lái)源于省內(nèi)及周邊城市。外省游客以湖北、江浙為主，從調(diào)查結(jié)果來(lái)看，省內(nèi)游客占調(diào)查總?cè)藬?shù)的791。（2）游客以個(gè)人與親朋好友結(jié)伴而來(lái)為主，其次是單位組織、和旅行社組織。（3）來(lái)岳西縣旅游的游客中，大專(zhuān)及以上學(xué)歷的游客占80、中專(zhuān)及高中學(xué)歷的占14，初中學(xué)歷的占6。從游客從事的職業(yè)來(lái)看，企事業(yè)管理人員最多，占總?cè)藬?shù)的44；其次為公務(wù)員，占總?cè)藬?shù)的22；服務(wù)銷(xiāo)售人員、工人、專(zhuān)業(yè)/文教科技人員、分別占總?cè)藬?shù)的12、4、14；其他職業(yè)占總?cè)藬?shù)的4。（4）來(lái)岳西縣旅游的游客中，城鎮(zhèn)居民與非城鎮(zhèn)居民比例為6141。家庭月收入在10002000元的游客占游客總?cè)藬?shù)的14；20003000元的游客占游客總?cè)藬?shù)的18；30005000元的游客占游客總數(shù)的18；5000元以上的游客占游客總數(shù)的50，家庭月收入在5000元以上的游客主導(dǎo)旅游市場(chǎng)。2、旅游目的（1）調(diào)查顯示，大部分來(lái)岳西縣旅游的國(guó)內(nèi)游客都是以休閑、觀(guān)光、度假為目的（2）從旅游的地點(diǎn)來(lái)看，到本縣來(lái)旅游的游客大部分都會(huì)瀏覽天仙河、妙道山、明堂山、司空山、鷂落坪等景點(diǎn)。3、游客的住宿、花費(fèi)情況第10頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店（1）來(lái)岳西縣的國(guó)內(nèi)游客中有88的游客在岳西縣過(guò)夜，12的游客當(dāng)天往返。（2）游客本次在岳西縣的人均花費(fèi)461元/人。其中以餐飲費(fèi)居首位，為148元/人，其次是住宿費(fèi)71元/人，再次是交通費(fèi)51元/人。一日游人均花費(fèi)13571元，過(guò)夜游人均花費(fèi)52716元。4、國(guó)內(nèi)游客對(duì)岳西縣旅游服務(wù)的印象大部分游客對(duì)岳西縣旅游服務(wù)的綜合印象都較好，特別是餐飲、景區(qū)、景點(diǎn)印象很好。對(duì)于曾經(jīng)來(lái)過(guò)岳西縣的游客，感覺(jué)到這次各方面服務(wù)都有很大的提高，但是也有一些游客對(duì)我區(qū)的交通、購(gòu)物、娛樂(lè)及住宿服務(wù)印象一般。22商貿(mào)市場(chǎng)岳西著力推進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)從內(nèi)源式發(fā)展向開(kāi)放型發(fā)展的轉(zhuǎn)變,特色農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)工業(yè)吸引了國(guó)內(nèi)外大量客商。山貨市場(chǎng)、茶葉市場(chǎng)、藥材市場(chǎng)、建材市場(chǎng)、物流市場(chǎng)正在加緊建設(shè)，將以其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)活躍商貿(mào)市場(chǎng)，流動(dòng)人口將每年增加20以上。23消費(fèi)市場(chǎng)休閑、娛樂(lè)、餐飲、商場(chǎng)等。第三章項(xiàng)目建設(shè)條件31地理位置岳西縣地處皖西南大別山腹部，東與潛山相聯(lián)，南和太湖接壤，西與湖北英山為鄰，北與霍山，舒城兩縣交界。地理位置介于東經(jīng)第11頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店1153011633，北緯30393111之間，南北長(zhǎng)約82公里，東西寬約41公里，國(guó)土總面積2398平方公里，其中林業(yè)用地占769，是我省五大純山區(qū)縣之一。項(xiàng)目所在地石關(guān)鄉(xiāng)地處江淮分水嶺，位于岳西縣城北部，距縣城20公里，105國(guó)道穿境而過(guò)，交通便利。32自然條件321氣候、氣象岳西縣屬北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，冷熱適中，光照尚足，雨量充沛，十分有利于林木生長(zhǎng)。光熱資源由南向北遞減，降水大致自低山向中山遞增。全縣年平均氣溫145，最熱月7月平均氣溫264，極端最低氣溫152；每年平均無(wú)霜期212天，年均降水量1421毫米，年均蒸發(fā)量1388毫米，相對(duì)溫度76；年均日照2191小時(shí)，日照率47。322地形、地貌、水文地質(zhì)條件岳西縣地處江淮分水嶺，境內(nèi)崇山峻嶺，少風(fēng)平坦之地。北坡為淮河水系的淠河源頭和流入巢湖的杭埠河源頭，南坡屬長(zhǎng)江水系的潛水、長(zhǎng)河、皖河、大沙河的源頭。全縣海拔最低點(diǎn)80米（菖蒲鎮(zhèn)袁家渡），海拔最高點(diǎn)1751米（和平鄉(xiāng)馱尖），相對(duì)高差達(dá)1671米。全縣海拔800米以上占總面積的293，海拔400800米面積占513，海拔400米以下面積占194。33外部交通條件331區(qū)位岳西縣位于大別山腹地、皖西南邊陲，設(shè)縣于1936年，因地處第12頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店國(guó)家級(jí)旅游區(qū)天柱山（古稱(chēng)南岳）之西而得名。岳西東距安慶市117公里，北距合肥市194公里，總面積2398平方公里。境內(nèi)群峰逶迤、林壑幽深、四季見(jiàn)景，氣候宜人，集豐富的自然景觀(guān)和人文景觀(guān)于一體，有著名風(fēng)景名勝區(qū)20處，景點(diǎn)180多個(gè)，是一座保存發(fā)育完好的天然“大花園”，被列為國(guó)家生態(tài)保護(hù)示范縣，是安徽省的旅游資源大縣。332交通岳西縣具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和良好的投資環(huán)境。岳潛高速現(xiàn)已通車(chē)，岳武高速即將動(dòng)工修建。寬闊面網(wǎng)的柏油公路，縱橫全境的318、105兩條國(guó)道，擦肩而過(guò)的合九鐵路、滬蓉高速公路，離縣城僅100余公里的安慶機(jī)場(chǎng)、安慶碼頭，構(gòu)成了較便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。石關(guān)鄉(xiāng)距離岳西縣城僅20公里，交通便利，可以納入縣城的半小時(shí)生活圈內(nèi)。34旅游資源條件岳西縣是國(guó)家生態(tài)示范區(qū)建設(shè)縣。境內(nèi)山清水秀，森林覆蓋率達(dá)73，生物資源極為豐富，被專(zhuān)家稱(chēng)為“是一座生態(tài)保存發(fā)育完好的天然花園”。1998年，被列為國(guó)家生態(tài)示范區(qū)建設(shè)縣，境內(nèi)有妙道山國(guó)家森林公園，鷂落坪國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，枯井園省級(jí)自然保護(hù)區(qū)。岳西縣是皖西南旅游重點(diǎn)開(kāi)發(fā)縣。岳西文化燦爛，古跡甚多，風(fēng)光秀美，是集“山、水、石、泉、寺、林、瀑布、峽谷、石刻、山寨、革命紀(jì)念地”于一體的綜合性旅游資源大縣。著名旅游景區(qū)20多處，大小景點(diǎn)180多個(gè)，有“中華禪宗第一山”司空山，“華東第一方塔”法云寺塔，“安徽第一漂”天仙河，云峰峽谷。第13頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店石關(guān)鄉(xiāng)境內(nèi)奇峰羅列，河谷幽深，夏季平均氣溫25度，涼爽濕潤(rùn)，空氣清新，是“休閑避暑之理想勝地”。佛教圣地二祖山、誠(chéng)意寺、白云庵、太平天國(guó)農(nóng)民運(yùn)動(dòng)遺址“銅安寨”、新中國(guó)首任安徽省委書(shū)記曾西圣避暑山莊“南天別墅”、安徽省省直機(jī)關(guān)干部休養(yǎng)所、國(guó)家體育訓(xùn)練基地坐落其間，是“旅游、度假、健身之風(fēng)水寶地”。在此投資旅游開(kāi)發(fā)，前景十分廣闊。第四章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)規(guī)劃41生態(tài)酒店按豪華四星級(jí)建造，擬建多功能綜合性大樓一幢，三層客房樓7幢，別墅式貴賓樓4幢?？偨ㄖ娣e3087767平方米。項(xiàng)目分一期、二期兩個(gè)階段建設(shè)。42主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目總用地一期2702895平方米，二期54123平方米總建筑面積一期2547479平方米，二期540288平方米停車(chē)場(chǎng)214個(gè)停車(chē)位綠地率一期322。二期18總建筑密度一期2591。二期406443本項(xiàng)目建設(shè)期安排23年。全過(guò)程分為項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段，設(shè)計(jì)階段，施工前準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目實(shí)施階段，設(shè)備購(gòu)置、安裝、驗(yàn)收、試運(yùn)行階段，竣工驗(yàn)收階段。第五章環(huán)境影響評(píng)價(jià)第14頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店51環(huán)境保護(hù)511編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法；2、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例；3、開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法；4、開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)環(huán)境管理人員行為規(guī)范。512環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1、地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB38382002）2、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30951996）3、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB309593）4、建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（GB1252390）5、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB89781996）6、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB162971996）52項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀521地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)地處長(zhǎng)江水系支流，縣境內(nèi)地表水質(zhì)執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB38382002）類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目實(shí)施后，室內(nèi)采用廢污水合流系統(tǒng)。室外采用雨、污水分流系統(tǒng)，雨水由雨水口收集后直接排入小區(qū)雨水管網(wǎng)，然后排至市政排水管網(wǎng)。生活污水收集后經(jīng)化糞池處理再排至小區(qū)污水管網(wǎng)，然后排至市政排水管網(wǎng)。空調(diào)冷凝水就近間接排入室外雨水口內(nèi)。第15頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店522空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)環(huán)境監(jiān)測(cè)部門(mén)對(duì)該區(qū)域進(jìn)行的大氣現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，大氣環(huán)境中的SO2、TSP、NO2的污染物濃度均符合GB309596環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。因此項(xiàng)目建設(shè)所在地的環(huán)境質(zhì)量良好，屬于整體無(wú)污染項(xiàng)目建設(shè)區(qū)，空氣質(zhì)量狀況良好。523聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量基本滿(mǎn)足城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB309693）類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。53工程對(duì)環(huán)境的影響531工程施工期對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，人造景點(diǎn)和酒店基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)對(duì)環(huán)境將造成一定的不利影響，其影響主要是工程占地和場(chǎng)地平整對(duì)土壤、植被及樹(shù)木的破壞；工程施工噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境必然造成影響。532工程建成后對(duì)環(huán)境的影響工程建成后，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)休閑、觀(guān)光活動(dòng)也會(huì)產(chǎn)生一定量的廢水、廢氣及固體廢棄物，對(duì)周?chē)h(huán)境也會(huì)產(chǎn)生一定的影響。為此，項(xiàng)目建成后項(xiàng)目區(qū)必須做好環(huán)境保護(hù)工作。54環(huán)境保護(hù)措施541施工期環(huán)境影響的緩解措施工程施工中產(chǎn)生的廢渣石，應(yīng)本著因地制宜利用的原則。工程建第16頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店設(shè)單位會(huì)同有關(guān)部門(mén)，為工程的棄土制定處置計(jì)劃，選擇合適的地點(diǎn)作為棄場(chǎng)，少占地和不占農(nóng)田，注意防止水土流失。對(duì)較大的渣石棄物，應(yīng)覆土植草以減少對(duì)植被的破壞和對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。減少工程施工對(duì)農(nóng)業(yè)、林業(yè)和土壤的破壞。分層取土、分層堆放、分層回填，堅(jiān)決亂挖亂堆，破壞土壤結(jié)構(gòu)的作業(yè)行為，將農(nóng)業(yè)損失和土壤破壞程度控制在最低水平，力爭(zhēng)工程竣工后較短的時(shí)間內(nèi)土壤肥力得到恢復(fù)。工程施工過(guò)程中毀壞的樹(shù)木和植被，工程施工后必須盡快植樹(shù)造林，把植被覆蓋率迅速恢復(fù)到原有水準(zhǔn)，最大限度減少水土流失和土壤退化。道路和管道鋪設(shè)，盡量縮短施工時(shí)間。剩余的土方需用專(zhuān)用車(chē)輛運(yùn)至指定地點(diǎn)堆存，并對(duì)存放點(diǎn)采取碾壓、綠化、灑水等防塵措施。減少施工噪聲對(duì)周?chē)用竦挠绊?，保證居民區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量不超標(biāo)。工程中居民的遷移和土地征用，考慮征地勞動(dòng)力的安置計(jì)劃。同時(shí)施工期應(yīng)盡可能吸收這部分地方勞動(dòng)力，為他們提供就業(yè)機(jī)會(huì)。542工程建成后環(huán)境影響的防治措施嚴(yán)格控制對(duì)環(huán)境有污染的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止有污染企業(yè)進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)，防止一切損害自然和人文景觀(guān)的破壞活動(dòng)。（1）水體保護(hù)“水是生命之源”。水在景區(qū)被列為主要的保護(hù)對(duì)象。嚴(yán)格控制在項(xiàng)目區(qū)水土流失、水源污染。禁止向區(qū)內(nèi)水體傾倒垃圾、沖洗機(jī)動(dòng)車(chē)輛等；對(duì)于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的居民區(qū)、活動(dòng)區(qū)、接待服務(wù)區(qū)第17頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店等地域的生活污水排放，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格控制和加以治理，污水需經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后方可排入水體。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB38382002中的類(lèi)地表水標(biāo)準(zhǔn)。（2）植被保護(hù)禁止隨便砍伐，提高森林保護(hù)意識(shí)。只允許必要的更新采伐，但要有嚴(yán)密的更新造林規(guī)劃；保護(hù)地帶性植物，特別是項(xiàng)目區(qū)的主要風(fēng)景物種及種源基地，加以撫育，重點(diǎn)保護(hù)。項(xiàng)目區(qū)要建立健全森林防火和安全管理體制，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作。配備充足的防火設(shè)施，在項(xiàng)目區(qū)道路和各景點(diǎn)安置防火警示牌，增強(qiáng)防火意識(shí)。（3）大氣污染防治系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)不得新建燃煤鍋爐，以防止大氣污染。項(xiàng)目區(qū)的供熱系統(tǒng)建議采用燃油或電加熱系統(tǒng)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)禁止污染機(jī)動(dòng)車(chē)行駛，防止機(jī)動(dòng)車(chē)噪聲污染和尾氣污染。（4）山石保護(hù)區(qū)內(nèi)山石不得任意開(kāi)挖，破壞一山一石，確保景觀(guān)完整與自然美。在區(qū)內(nèi)修建建筑物、道路等，須經(jīng)審查批準(zhǔn)，并以不破壞生態(tài)環(huán)境為原則，保持景區(qū)、景點(diǎn)景觀(guān)的完整性。（5）固體廢棄物加強(qiáng)固體廢棄物的管理，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)所產(chǎn)生的生活垃圾和其它固體第18頁(yè)共21頁(yè)安徽石關(guān)生態(tài)國(guó)際大酒店廢棄物必須妥善收集，定期送生活垃圾填埋場(chǎng)集中衛(wèi)生填埋處理。提高固體廢棄物的綜合利用率和處置率，以保護(hù)好項(xiàng)目區(qū)的生態(tài)環(huán)境。（6）區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生項(xiàng)目區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生與整潔，保持項(xiàng)目區(qū)清潔、安全、舒適的生態(tài)環(huán)境，是保持項(xiàng)目良好形象的重要因素之一。根據(jù)入住人數(shù)按一定距離在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾箱，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)生活垃圾定人定期處理。項(xiàng)目區(qū)應(yīng)建立衛(wèi)生清掃責(zé)任制，以專(zhuān)人清掃，保持項(xiàng)目區(qū)整潔、干凈。第六章投資估算和資金籌措61編制依據(jù)（1）本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)圖紙，文件及有關(guān)技術(shù)資料；（2）國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件計(jì)投資19991340號(hào)文；（3）2000年全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價(jià)表；（4）2000年全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安