無(wú)錫聯(lián)東總部商務(wù)園項(xiàng)目服務(wù)建議書致聯(lián)東集團(tuán)無(wú)錫聯(lián)東總部商務(wù)園項(xiàng)目服務(wù)建議書2011年04月08日PAGE2PAGE2首先感謝聯(lián)東集團(tuán)（以下或簡(jiǎn)稱“貴司”）對(duì)于華夏柏欣（北京）經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“TCBL”或“我司”）的信任和支持，作為一間致力于為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)提供全程專業(yè)服務(wù)的港資服務(wù)企業(yè)，我司對(duì)于此次能夠有機(jī)會(huì)與貴司合作進(jìn)行無(wú)錫聯(lián)東總部商務(wù)園項(xiàng)目的開發(fā)顧問(wèn)服務(wù)工作而感到榮幸。希望憑借貴司雄厚的地產(chǎn)開發(fā)實(shí)力和我司專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠成功打造無(wú)錫地區(qū)的優(yōu)秀商業(yè)項(xiàng)目。本商業(yè)服務(wù)建議書是依據(jù)我司人員通過(guò)對(duì)于項(xiàng)目概況的初步分析及綜合評(píng)價(jià)，并在此基礎(chǔ)上秉承TCBL“商業(yè)地產(chǎn)全方位服務(wù)”之理念所擬定。本商業(yè)服務(wù)建議書所涉及之服務(wù)內(nèi)容及報(bào)價(jià)為建議性方案，有效期限為本建議書發(fā)出日啟計(jì)三個(gè)月內(nèi)有效。有關(guān)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)條款以經(jīng)貴我雙方一致認(rèn)定并簽署的合作協(xié)議為最終依據(jù)。前言PAGE3PAGE3一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介二、項(xiàng)目可借鑒案例三、項(xiàng)目設(shè)想四、服務(wù)方案附件附件一公司簡(jiǎn)介附件二上海團(tuán)隊(duì)介紹總目錄PAGE4PAGE4一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介PAGE5PAGE5地理位置地理位置資料來(lái)源業(yè)主方提供資料。本案本案PAGE6PAGE6地理位置地理位置資料來(lái)源業(yè)主方提供資料?？焖賰?nèi)環(huán)集中商業(yè)沿街商業(yè)配套商業(yè)PAGE7PAGE7項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹資料來(lái)源業(yè)主方提供資料。項(xiàng)目基礎(chǔ)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目位置項(xiàng)目地處北塘區(qū)政府旁，快速內(nèi)環(huán)江海路高架北。商業(yè)區(qū)域位于北濱路和鳳濱路交叉口西北地塊。944商業(yè)比率3140綠地率298平均容積率商業(yè)、住宅、辦公用地性質(zhì)1375705總建筑面積2430平均建筑密度待定商業(yè)面積461342總用地面積PAGE8PAGE8二、項(xiàng)目可借鑒案例一、無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)二、無(wú)錫小婁巷歷史文化街三、上海繽谷廣場(chǎng)PAGE9PAGE9保利達(dá)廣場(chǎng)案例分析無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)PAGE10PAGE10項(xiàng)目周邊區(qū)域現(xiàn)狀項(xiàng)目位于城市中心，是火車站與市最繁華中心的中間地帶。周邊現(xiàn)有商業(yè)檔次較低，形象差，人流不旺。書院弄一側(cè)為居民區(qū)和滿足生活?yuàn)蕵?lè)需要的商業(yè)配套，業(yè)態(tài)豐富，定位中檔。中山北路一側(cè)主要為商務(wù)類物業(yè)以及酒店，裙房布置百貨類商業(yè)，滿足商務(wù)活動(dòng)需求。第一百貨保利達(dá)項(xiàng)目紅豆廣場(chǎng)（遠(yuǎn)東百貨）喜來(lái)登酒店（英武百貨）和平影院中山路中中山山路路解放北路解放北路解放北路書院弄書院弄書院弄圖列現(xiàn)有商業(yè)在建商業(yè)永樂(lè)電器五星電器往北塘往往北北塘塘中山路中中山山路路解放北路解放北路解放北路中山路中中山山路路案例分析無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)PAGE11PAGE11案例分析無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)待規(guī)劃建筑密度60容積率約670641總計(jì)40綠地率約1285南部道路約1532北部道路約66487號(hào)地約61626號(hào)地2377725號(hào)地465514號(hào)地557393號(hào)地763892號(hào)地97921號(hào)地面積地塊運(yùn)河1267345體量分析建筑指標(biāo)PAGE12PAGE12高端化大眾化餐飲娛樂(lè)多元化恒隆廣場(chǎng)購(gòu)物為主無(wú)錫商業(yè)大廈百盛百貨新世界百貨遠(yuǎn)東百貨現(xiàn)有商業(yè)圖例未來(lái)商業(yè)保利達(dá)廣場(chǎng)保利達(dá)廣場(chǎng)蘇寧廣場(chǎng)茂業(yè)百貨（勝利門）英武百貨八佰伴無(wú)錫交通樞紐項(xiàng)目保利廣場(chǎng)案例分析無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目定位PAGE13PAGE13零售業(yè)態(tài)國(guó)際二線品牌旗艦店、快速時(shí)尚品牌旗艦店精品服飾專賣店、精品/時(shí)尚配飾鐘表、珠寶、化妝品、皮具等、休閑服飾、運(yùn)動(dòng)服飾兒童零售、特色零售、數(shù)碼電器、家居生活、LIFESTYLE生活用品店鐘表鐘表國(guó)際二線品牌旗艦店快速時(shí)尚品牌旗艦店數(shù)碼電器LIFESTYLE生活用品店家居生活兒童零售休閑食品案例分析無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)PAGE14PAGE14餐飲業(yè)態(tài)輕便餐飲、休閑餐飲、特色餐飲、大型餐飲、美食廣場(chǎng)輕便餐飲休閑餐飲大型餐飲特色餐飲美食廣場(chǎng)案例分析無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)PAGE15PAGE15娛樂(lè)業(yè)態(tài)電影院、KTV溜冰場(chǎng)兒童娛樂(lè)電影院溜冰場(chǎng)兒童娛樂(lè)KTV案例分析無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)PAGE16PAGE16服務(wù)業(yè)態(tài)精品超市美容美發(fā)、SPA纖體、健身會(huì)所教育培訓(xùn)、生活配套精品超市健身會(huì)所美容美發(fā)教訓(xùn)培訓(xùn)花店案例分析無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)PAGE17PAGE17L1業(yè)態(tài)休閑餐飲快速時(shí)尚品牌旗艦店咖啡精品配飾如名表、珠寶等國(guó)際二線品牌旗艦店精品服飾專賣店精品配飾集中區(qū)域如女鞋等精品服飾專賣店咖啡/冰激凌國(guó)際品牌化妝品牌案例分析無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)PAGE18PAGE18休閑餐飲美容國(guó)際二線品牌旗艦店快速時(shí)尚品牌旗艦店休閑餐飲日式生活館精品服飾專賣店精品服飾專賣店精品服飾專賣店配飾集中區(qū)域，如內(nèi)衣等精品服飾專賣店L2業(yè)態(tài)案例分析無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)PAGE19PAGE19溜冰場(chǎng)美食廣場(chǎng)LIFESTYLE生活用品店SPA纖體兒童電玩兒童零售特色餐飲數(shù)碼電器兒童零售兒童教育家居生活L3業(yè)態(tài)案例分析無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)PAGE20PAGE20休閑餐飲溜冰場(chǎng)KTV特色餐飲大型餐飲特色餐飲教育培訓(xùn)健身會(huì)所特色餐飲特色餐飲休閑餐飲溜冰場(chǎng)KTV特色餐飲大型餐飲特色餐飲教育培訓(xùn)健身會(huì)所特色餐飲特色餐飲L4業(yè)態(tài)案例分析無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)PAGE21PAGE21電影院L5業(yè)態(tài)案例分析無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)PAGE22PAGE22無(wú)錫小婁巷歷史文化街區(qū)案例分析無(wú)錫小婁巷歷史文化街區(qū)PAGE23PAGE23項(xiàng)目名稱無(wú)錫小婁巷地理位置西起新生路，東至小婁巷橫街，北到佳福大廈，南到市公安局承辦方小婁巷歷史街區(qū)修復(fù)工程指揮部劃總用地面積22,200平方米核心保護(hù)區(qū)面積11,900平方米商業(yè)部分面積1約10,000平方米功能板塊商業(yè)，辦公，住宅，文化項(xiàng)目簡(jiǎn)介小婁巷歷史文化街區(qū)位于無(wú)錫市崇安區(qū)，西起新生路，東至小婁巷橫街，北到佳福大廈，南到市公安局。該地區(qū)是無(wú)錫歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃確定的四處歷史文化街區(qū)之一，是無(wú)錫歷史文化名城的重要組成部分。項(xiàng)目簡(jiǎn)介案例分析無(wú)錫小婁巷歷史文化街區(qū)PAGE24PAGE24小婁巷的建筑文化遺產(chǎn)小婁巷古建群落小婁巷擁有大量古代江南名士的民宅，是中國(guó)民間文人居住生活的代表。案例分析無(wú)錫小婁巷歷史文化街區(qū)項(xiàng)目歷史PAGE25PAGE25項(xiàng)目區(qū)位本項(xiàng)目位于無(wú)錫市中心城區(qū)之一的崇安區(qū)核心地段項(xiàng)目東至小婁巷住宅，南至無(wú)錫市公安局無(wú)錫市法院，西至新生路，北至佳福大廈本項(xiàng)目本項(xiàng)目本項(xiàng)目人民路新生路案例分析無(wú)錫小婁巷歷史文化街區(qū)PAGE26PAGE26在無(wú)錫發(fā)展的歷史過(guò)程中，小婁巷一直處于城市發(fā)展的核心區(qū)域至今，小婁巷地處于無(wú)錫最核心的三陽(yáng)廣場(chǎng)商圈，作為無(wú)錫唯一的市級(jí)商圈，包含有商業(yè)大廈、八佰伴、新世界百貨等無(wú)錫代表商業(yè)項(xiàng)目商圈案例分析無(wú)錫小婁巷歷史文化街區(qū)PAGE27PAGE27現(xiàn)今，小婁巷歷史文化街位于無(wú)錫市傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的核心位置，地理位置極其優(yōu)越本項(xiàng)目12371保利廣場(chǎng)2商業(yè)大廈3百盛4新世界百貨5崇安寺456大洋百貨中山路人民路7八佰伴68989蘇寧廣場(chǎng)恒隆廣場(chǎng)中山路商圈中心區(qū)商業(yè)項(xiàng)目商圈案例分析無(wú)錫小婁巷歷史文化街區(qū)PAGE28PAGE28商業(yè)中心小婁巷包含的核心元素旅游勝地文化重鎮(zhèn)街區(qū)商業(yè)名居遺址巷弄建筑歷史名城項(xiàng)目包含特色元素案例分析無(wú)錫小婁巷歷史文化街區(qū)PAGE29PAGE29根據(jù)項(xiàng)目的自身?xiàng)l件，按照國(guó)際購(gòu)物中協(xié)會(huì)對(duì)大中型商業(yè)物業(yè)的最新劃分，項(xiàng)目的體量與區(qū)位屬于以下商業(yè)類型。可覆蓋5公里適用性廣適用性廣35萬(wàn)美食娛樂(lè)中心可覆蓋20公里適用性廣主干道旁/高速公路口1020萬(wàn)功能中心可覆蓋20公里目的性人群適用性廣1040萬(wàn)專業(yè)市場(chǎng)可覆蓋20公里適用性廣區(qū)域中心812萬(wàn)區(qū)域購(gòu)物中心可覆蓋3公里住宅人群居民區(qū)13萬(wàn)鄰里購(gòu)物中心可覆蓋10公里住宅人群適用性廣712萬(wàn)家庭購(gòu)物中心可覆蓋10公里目的性人群適用性廣47萬(wàn)主題購(gòu)物中心可覆蓋40公里適用性廣城鄉(xiāng)結(jié)合處/郊區(qū)/新區(qū)1020萬(wàn)超級(jí)區(qū)域中心商務(wù)/住宅/游客人口結(jié)構(gòu)可覆蓋10公里城市中心區(qū)域715萬(wàn)城市購(gòu)物中心商圈范圍位置狀況面積范圍（）類型項(xiàng)目體量12萬(wàn)平方米；項(xiàng)目區(qū)位位于市中心商業(yè)區(qū)；項(xiàng)目所屬商業(yè)類型項(xiàng)目定位內(nèi)部原因案例分析無(wú)錫小婁巷歷史文化街區(qū)PAGE30PAGE30項(xiàng)目位于歷史悠久的崇安寺地區(qū)，周邊擁有崇安寺、東林書院、南禪寺等眾多歷史遺跡。未來(lái)規(guī)劃中將更加加強(qiáng)這些歷史遺跡的修復(fù)與商業(yè)再開發(fā)。無(wú)錫商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境區(qū)域文化環(huán)境項(xiàng)目位于無(wú)錫市中心商業(yè)區(qū)，周邊擁有大量的大型中高檔商業(yè)及規(guī)劃商業(yè)。未來(lái)將聚集90多萬(wàn)平米的商業(yè)，是無(wú)錫市的商業(yè)核心。無(wú)錫市正從單一商業(yè)體向多元化商業(yè)體發(fā)展，飲食、娛樂(lè)、文化、旅游等多元化商業(yè)整逐漸替代以零售為主的百貨業(yè)。項(xiàng)目定位外部原因案例分析無(wú)錫小婁巷歷史文化街區(qū)PAGE31PAGE31B外部因素外部商業(yè)環(huán)境特征項(xiàng)目自身特征類型定位時(shí)尚歷史文化生活體驗(yàn)街區(qū)8A內(nèi)部因素項(xiàng)目定位案例分析無(wú)錫小婁巷歷史文化街區(qū)PAGE32PAGE32歷史名城旅游勝地文化重鎮(zhèn)名居遺址特色啤酒屋、DIY零售特色啤酒屋、DIY零售無(wú)錫特色專賣無(wú)錫特色專賣SPA、足浴SPA、足浴巷弄建筑商業(yè)中心文化餐飲、文化酒吧、書吧文化餐飲、文化酒吧、書吧高檔茶樓、私人會(huì)所高檔茶樓、私人會(huì)所商務(wù)宴請(qǐng)、大型餐飲商務(wù)宴請(qǐng)、大型餐飲項(xiàng)目包含元素對(duì)于項(xiàng)目的影響街區(qū)商業(yè)發(fā)展方向賦予項(xiàng)目歷史內(nèi)涵賦予項(xiàng)目歷史內(nèi)涵吸引外地旅游商務(wù)人群吸引外地旅游商務(wù)人群婉約、曲折、隱秘性婉約、曲折、隱秘性與文化元素緊密結(jié)合與文化元素緊密結(jié)合山水江南園林山水江南園林商務(wù)人士、中高收入者商務(wù)人士、中高收入者開放式的商業(yè)環(huán)境開放式的商業(yè)環(huán)境咖啡館、甜品店咖啡館、甜品店案例分析無(wú)錫小婁巷歷史文化街區(qū)項(xiàng)目業(yè)態(tài)PAGE33PAGE33尋尋尋找無(wú)錫巷弄人文的歷史足跡體驗(yàn)江南民間人文生活新建筑主要區(qū)歷史保留建筑主要區(qū)域新舊結(jié)合建筑區(qū)主要餐飲區(qū)域主要文化休閑區(qū)域享享時(shí)尚現(xiàn)代歷史懷舊項(xiàng)目業(yè)態(tài)案例分析無(wú)錫小婁巷歷史文化街區(qū)PAGE34PAGE34文化創(chuàng)意餐飲零售休閑娛樂(lè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)案例分析無(wú)錫小婁巷歷史文化街區(qū)PAGE35PAGE35繽谷廣場(chǎng)案例分析上海繽谷廣場(chǎng)PAGE36PAGE36基本信息地址上海市長(zhǎng)寧區(qū)天山路/威寧路發(fā)展商上海市長(zhǎng)寧房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司交通地鐵二號(hào)線威寧路站項(xiàng)目整體定位綜合型生活廣場(chǎng)包含零售、餐飲、休閑、娛樂(lè)改造前改造后（日間效果圖）改造后（夜間效果圖）項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、二期占地總面積25132一期總建筑面積3347505一期建筑高度279M容積率232一期建筑密度414案例分析上海繽谷廣場(chǎng)PAGE37PAGE37商圈項(xiàng)目位置車行距離內(nèi)環(huán)線區(qū)域中環(huán)線區(qū)域外環(huán)線區(qū)域虹橋機(jī)場(chǎng)虹橋交通樞紐圖例南京西路商圈淮海路商圈徐家匯商圈本項(xiàng)目中山公園商圈66KM34KM90KM67KM82KM90KM“大虹橋商務(wù)區(qū)”該區(qū)域戰(zhàn)略正緊鑼密鼓地籌備中，涉及長(zhǎng)寧、閔行、嘉定及青浦四區(qū)，共863平方公里范圍，其建成將帶動(dòng)上海中心城外圍及西部郊區(qū)的崛起。本項(xiàng)目位于上海中心城區(qū)西部，距虹橋交通樞紐及虹橋機(jī)場(chǎng)約20分鐘車程，是大虹橋商務(wù)區(qū)連接市中心的重要節(jié)點(diǎn)。虹橋交通樞紐作為大虹橋商務(wù)區(qū)的核心交通樞紐，將成為上海連接長(zhǎng)三角及全國(guó)的關(guān)鍵性功能節(jié)點(diǎn)。長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)生態(tài)區(qū)15KM項(xiàng)目位置案例分析上海繽谷廣場(chǎng)PAGE38PAGE38充分了解周邊消費(fèi)者消費(fèi)需求，引入生活配套、休閑娛樂(lè)類業(yè)態(tài)抓住區(qū)域內(nèi)尚無(wú)類似項(xiàng)目的市場(chǎng)空白點(diǎn)，形成區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)的獨(dú)特亮點(diǎn)定位業(yè)態(tài)配比業(yè)態(tài)規(guī)劃案例分析上海繽谷廣場(chǎng)PAGE39PAGE39KTV娛樂(lè)、兒童游樂(lè)特色餐飲、大型餐飲特色餐飲、大型餐飲、兒童教育生活零售超市/生活零售/快速食品6F5F4F3F2F1F兒童、休閑餐飲特色餐飲特色餐飲快餐、特色餐飲、女性護(hù)理快餐、面包桌球、棋牌、瑜伽美容、SPA特色餐飲特色餐飲快餐/特色餐飲精品服飾/咖啡/簡(jiǎn)餐/特色食品注實(shí)際商戶落位以最終招商結(jié)果為準(zhǔn)住樂(lè)/育食衣行/閑業(yè)態(tài)規(guī)劃天山路威寧路業(yè)態(tài)規(guī)劃案例分析上海繽谷廣場(chǎng)PAGE40PAGE401F住食行/閑育/樂(lè)衣天山路餐飲快餐食品咖啡/簡(jiǎn)餐零售生活配套精品超市生活便利116115114113112111110109108107106105104A104B1027MBA學(xué)位擁有超過(guò)15年之市場(chǎng)推廣、公關(guān)宣傳、活動(dòng)策劃、操作以及贊助管理等經(jīng)驗(yàn)，曾服務(wù)于4A廣告公司、法資公關(guān)推廣公司等。曾于香港、英國(guó)及中國(guó)工作，其中大部分時(shí)期長(zhǎng)駐大陸。曾策劃并成功推動(dòng)多個(gè)大型市場(chǎng)推廣、公關(guān)宣傳項(xiàng)目，包括北京東方新天地開業(yè)年的所有推廣等梁煒翎助理董事WINNIELEUNG市場(chǎng)部市場(chǎng)部PAGE81PAGE81涉及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及營(yíng)運(yùn)全過(guò)程1616服務(wù)范圍服務(wù)范圍土地取得階段規(guī)劃設(shè)計(jì)階段招商及開發(fā)階段開業(yè)營(yíng)運(yùn)期可行性分析前期開發(fā)規(guī)劃投融資建議市場(chǎng)研究商業(yè)策劃商業(yè)規(guī)劃商業(yè)策略招商策劃招商組織招商代理招商推廣顧問(wèn)前期營(yíng)運(yùn)顧問(wèn)籌備開業(yè)顧問(wèn)資產(chǎn)委托管理營(yíng)運(yùn)顧問(wèn)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)PAGE82PAGE8211內(nèi)地開發(fā)商內(nèi)地開發(fā)商22國(guó)有企業(yè)國(guó)有企業(yè)33境外開發(fā)商境外開發(fā)商44國(guó)外基金國(guó)外基金1717我們的客戶我們的客戶長(zhǎng)江實(shí)業(yè)PAGE83PAGE83一站式服務(wù)資深專業(yè)團(tuán)隊(duì)良好的品牌商關(guān)系豐富的發(fā)展商經(jīng)驗(yàn)1818我們的優(yōu)勢(shì)我們的優(yōu)勢(shì)PAGE84PAGE84大連萬(wàn)和匯大連萬(wàn)和匯城市大連商業(yè)面積100,000平方米項(xiàng)目介紹大連金州新區(qū)第一個(gè)時(shí)尚體驗(yàn)型購(gòu)物中心，位于區(qū)域內(nèi)最繁華的商圈核心，華夏柏欣致力于將項(xiàng)目打造成集消費(fèi)與娛樂(lè)為一體的商業(yè)地標(biāo)；主要租戶（部分由TCBL引進(jìn)）香港橙天嘉禾電影院、合聲量販KTV、湯姆熊、FIVEPLUS,TESCO等預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2011年4月（2011年1月試營(yíng)業(yè)）2121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目全委托服務(wù)全委托服務(wù)北京淘匯新天北京淘匯新天城市北京商業(yè)面積38,000平方米項(xiàng)目介紹位于北京最繁華的成熟商圈之一王府井商圈核心位置，以都市潮流生活中心為定位，服務(wù)于周邊眾多寫字樓、酒店等商務(wù)旅游人群；華夏柏欣為項(xiàng)目提供研策、招商、運(yùn)營(yíng)管理一系列服務(wù)；預(yù)計(jì)引進(jìn)租戶HM、BERSHKA、MUJI、ELLE、CA、漢拿山、海底撈、嘉斯貓、6IXTY8IGHT、QUIKSILVER、阿迪三葉草預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2011年9月PAGE85PAGE85大連天興羅斯福國(guó)際中心大連天興羅斯福國(guó)際中心城市大連商業(yè)面積195,000平方米項(xiàng)目介紹大連潮流時(shí)尚購(gòu)物中心，2005年開業(yè)，2008年由華夏柏欣重新進(jìn)行業(yè)態(tài)、硬件、軟件改造主要租戶（部分由TCBL引進(jìn)）ZARA、BERSHKA、CA、UNIQLO、OCHIRLY、SEPHORA、MCCAFE、BESTSELLER、DALIANCINEPLEX等開業(yè)時(shí)間2009年8月整改開業(yè)南京國(guó)際廣場(chǎng)南京國(guó)際廣場(chǎng)城市南京商業(yè)面積88,000平方米項(xiàng)目介紹集購(gòu)物中心、威斯汀酒店、湖景豪宅、服務(wù)式公寓、甲級(jí)寫字樓及城市值機(jī)站的大型綜合體；位于繁華高端的鼓樓區(qū)，致力打造成南京新地標(biāo)主要租戶（部分由TCBL引進(jìn)）CARTIER、BULGARI、ROLEX、CERRUTI、KENTCURWEN、SWAROVSKI、UME影院開業(yè)時(shí)間2010年12月試營(yíng)業(yè)2121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目全委托服務(wù)全委托服務(wù)PAGE86PAGE86重慶重慶XDXD炫地炫地城市重慶商業(yè)面積26,140平方米項(xiàng)目介紹沙坪壩商圈，年輕個(gè)性消費(fèi)新地標(biāo)，華夏柏欣致力將該項(xiàng)目打造成為潮流基地及時(shí)尚炫動(dòng)力的發(fā)源地。TC引進(jìn)租戶UME、麥當(dāng)勞、BALENO、鮮元素、金福宮、品廚、“愛玩”電玩城、優(yōu)之良品、蛻變天成（美發(fā)）開業(yè)時(shí)間2010年3月試營(yíng)業(yè)長(zhǎng)春盛世城長(zhǎng)春盛世城城市長(zhǎng)春商業(yè)面積230,000平方米一及二期項(xiàng)目介紹以國(guó)際化為亮點(diǎn)，打造城市商業(yè)國(guó)際化、體驗(yàn)化、時(shí)尚化的新地標(biāo)。華夏柏欣致力將此項(xiàng)目打造為奢華、國(guó)際、時(shí)尚、品味和尊享概念為核心的大型綜合性購(gòu)物中心預(yù)計(jì)引進(jìn)業(yè)態(tài)國(guó)際頂級(jí)奢侈品牌、休閑娛樂(lè)、特色餐飲開業(yè)時(shí)間2011年12月（一期）2121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目全委托服務(wù)全委托服務(wù)PAGE87PAGE87無(wú)限度廣場(chǎng)無(wú)限度廣場(chǎng)城市上海商業(yè)面積40,000平方米項(xiàng)目介紹2009年獲委托成為營(yíng)運(yùn)管理，獨(dú)家招商代理服務(wù)公司，進(jìn)行業(yè)態(tài)、項(xiàng)目整改，打造成為淮海路新亮點(diǎn)TCBL引進(jìn)租戶SEPHORA、AMERICANAPPAREL、NEXT、SEVENDAYS、MOTHERCARE、SUNSHINE、MU、JUJU、VANESSA、一伍一拾、尚一湯、望湘園等開業(yè)時(shí)間2007年開業(yè)，2010中整改完成2121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目全委托服務(wù)全委托服務(wù)PAGE88PAGE882121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目資產(chǎn)管理、招商資產(chǎn)管理、招商成都仁恒置地廣場(chǎng)成都仁恒置地廣場(chǎng)城市成都商業(yè)面積40,000多平方米項(xiàng)目介紹打造為成都最奢侈品為的商業(yè)綜合體，包括購(gòu)物中心、公寓及寫字樓，致力打動(dòng)成都高端消費(fèi)者外，以及西南地區(qū)及西藏的高端消費(fèi)者興趣主要租戶LOUISVUITTON,、ERMENEGILDOZEGNA、PRADA、DIOR、TODS、HUGOBOSS、ROLEX、BURBERRY、CANALI等開業(yè)時(shí)間2010年1月試運(yùn)營(yíng)，2010年9月正式開業(yè)北京國(guó)瑞購(gòu)物中心北京國(guó)瑞購(gòu)物中心城市北京商業(yè)面積130,000平方米項(xiàng)目介紹北京二環(huán)內(nèi)最大的購(gòu)購(gòu)物中心,打造成為提升該區(qū)域購(gòu)物體驗(yàn)的時(shí)尚購(gòu)物場(chǎng)所主要租戶（部分由TCBL引進(jìn)）HM、CA、MUJI、BROADWAYCINEMA、CKJEANS、FOSSIL、時(shí)間廊、LOTTEMART、LACOSTE、CA、SEPHORA、BESTSELLER、LENSCRAFTERS、SIZZLER、川成元、滿記甜品、BEARDPAPA、THEPIZZACOMPANY開業(yè)時(shí)間2009年3月試營(yíng)業(yè)6月正式開業(yè)PAGE89PAGE89青島百麗廣場(chǎng)青島百麗廣場(chǎng)城市青島建筑面積200,000平方米項(xiàng)目介紹青島重點(diǎn)地段,集時(shí)尚化,生活化,綜合化的都市生活體驗(yàn)型購(gòu)物中心,2009年華夏柏欣獲委托成為獨(dú)家招商代理及駐場(chǎng)營(yíng)運(yùn)管理顧問(wèn),打造青島首個(gè)真正購(gòu)物中心TCBL引進(jìn)租戶HM、UNIQLO、ZARA、歐時(shí)力、PAULFRANK、TOUGH、屈臣氏、A/X、DAZZLE等開業(yè)時(shí)間2010年4月聯(lián)洋廣場(chǎng)聯(lián)洋廣場(chǎng)城市上海商業(yè)面積58,000平方米項(xiàng)目介紹打造聯(lián)洋廣場(chǎng)為浦東重點(diǎn)家庭休閑,娛樂(lè)的購(gòu)物中心；提供現(xiàn)代家庭一個(gè)和諧一站式的休閑,購(gòu)物,娛樂(lè)購(gòu)物中心主要租戶（部分由TCBL引進(jìn)）華潤(rùn)BLT精品超市、OMEY藥妝、天福茗茶、法藤、貝兒多爸爸、唐餅家、私房小廚、BESTBUY、ZARA、SEPHORA等開業(yè)時(shí)間2008年底開業(yè)，2010年底整改完成2121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目資產(chǎn)管理、招商資產(chǎn)管理、招商PAGE90PAGE90上海力寶廣場(chǎng)上海力寶廣場(chǎng)城市上海商業(yè)面積9,000平方米項(xiàng)目介紹位于上海優(yōu)質(zhì)地段淮海中路上，項(xiàng)目于2009年初進(jìn)行整裝及業(yè)態(tài)整改，致力打造成淮海路一高端購(gòu)物中心TCBL引進(jìn)租戶LOUISVUITTON、ERMENEGILDOZEGNA、RICHARDMILLE、DAVIDOFF、PARMIGIANI、DEWITT、MONETA,RIMOWA、PIERREMANTOUX、WHITTARDTEA、NETIGER等開業(yè)時(shí)間2010年5月上海香港廣場(chǎng)上海香港廣場(chǎng)城市上海商業(yè)面積南北塔各20,000平方米項(xiàng)目介紹香港廣場(chǎng)南樓商場(chǎng)定位高端奢侈品，包含國(guó)際知名品牌；北樓商場(chǎng)定位高檔時(shí)尚TCBL引進(jìn)租戶CARTIER、TIFFANYCO、COACH、APPLE、GAP、BOUCHERON、LONGCHAMP、LOTTUSSE、ALEXANDERDEPARIS、BELFORD、GLASSTIQUE、GHERARDINI、TISSOT、GAS、TOUGHJEANSMITH等開業(yè)時(shí)間2010年5月2121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目資產(chǎn)管理、招商資產(chǎn)管理、招商PAGE91PAGE91龍湖龍湖西城天街西城天街城市重慶商業(yè)面積80,000平方米項(xiàng)目介紹打造西城天街成為楊家坪區(qū)之地標(biāo)，為區(qū)域提供最新及引領(lǐng)潮流之消費(fèi)體驗(yàn)TCBL引進(jìn)租戶SPORTSCITY、STARBUCKS、MANNINGS、LACOSTE、GSTAR、FOODREPUBLIC、ONITSUKATIGER、DEMETER氣味圖書館、IMDAVID、MINDBRIDGE等開業(yè)時(shí)間2008年3月龍湖龍湖北城天街北城天街城市重慶商業(yè)面積140,000平方米項(xiàng)目介紹2008年成功由華夏柏欣進(jìn)行業(yè)態(tài)、項(xiàng)目整改，成為重慶一重點(diǎn)購(gòu)物點(diǎn)TCBL引進(jìn)租戶HM、UNIQLO、MISSSIXTY、MANGO、HAAGENDAZS、EVISU、7FORALLMANKIND、CKJEANS、GSTAR、PAULFRANK、ELEGANTPROSPER、蒙奇奇MONCHHICHI等開業(yè)時(shí)間一期2003年10月、新館2009年9月2121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目資產(chǎn)管理、招商資產(chǎn)管理、招商PAGE92PAGE92成都蘭桂坊成都蘭桂坊城市成都商業(yè)面積40,000平方米項(xiàng)目介紹成都蘭桂坊，延續(xù)香港蘭桂坊的氣勢(shì)，致力打造為成都最洋氣，最潮流，集餐飲、娛樂(lè)、休閑之地TCBL引進(jìn)租戶利苑酒家、DAVIDOFF、VANS、DECLEOR、COUTURECAKE、MAYACLUB、PHOENIXCLUB、SHANNONBAR、天福茗茶、九拍等開業(yè)時(shí)間2010年7月天府國(guó)際社區(qū)天府國(guó)際社區(qū)城市成都商業(yè)面積45,000平方米項(xiàng)目介紹打造成都浪漫情調(diào)小資天堂，呈現(xiàn)原汁原味國(guó)際街道。預(yù)計(jì)引進(jìn)業(yè)態(tài)文化/特色零售、大型餐飲、休閑娛樂(lè)預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2011年5月2121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目資產(chǎn)管理、招商資產(chǎn)管理、招商PAGE93PAGE93北京金寶匯北京金寶匯城市北京商業(yè)面積40,000平方米項(xiàng)目介紹打造北京奢侈品殿堂購(gòu)物之地主要租戶部分由TCBL引進(jìn)GUCCI、PALZILERI、BURBERRY、SWANKSHOP、BOTTEGAVENETA、KITON、百老匯（百麗宮）電影院等開業(yè)時(shí)間2009年5月成都博瑞優(yōu)品道項(xiàng)目成都博瑞優(yōu)品道項(xiàng)目城市成都商業(yè)面積110,000平方米項(xiàng)目介紹成都市光華商圈的區(qū)域性大型生活時(shí)尚型購(gòu)物中心，2009年底開業(yè)，2010年由華夏柏欣進(jìn)行業(yè)態(tài)、硬件、軟件改造預(yù)計(jì)引進(jìn)業(yè)態(tài)時(shí)尚服飾、大型餐飲、休閑娛樂(lè)重新開業(yè)時(shí)間2011年1月2121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目資產(chǎn)管理、招商資產(chǎn)管理、招商PAGE94PAGE94海上世界海上世界城市深圳商業(yè)面積100,000平方米項(xiàng)目介紹海上世界城市綜合體，屬于招商局“600億再造新蛇口”計(jì)劃中的重點(diǎn)項(xiàng)目，將建成包含會(huì)議展覽、商務(wù)辦公、酒店、公寓、餐飲、娛樂(lè)等一體的海濱綜合國(guó)際社區(qū)。商業(yè)部分除已動(dòng)工的招商局廣場(chǎng)以外，還有10萬(wàn)平方米的太子廣場(chǎng)、7萬(wàn)平方米的金融中心二期；商業(yè)街區(qū)10萬(wàn)平方米，從海上世界地鐵口一直環(huán)繞延伸至海邊。預(yù)計(jì)引進(jìn)業(yè)態(tài)大型特色餐飲、休閑娛樂(lè)、預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2012年初華遠(yuǎn)金外灘華遠(yuǎn)金外灘城市長(zhǎng)沙商業(yè)面積200,000平方米項(xiàng)目介紹本項(xiàng)目處于五一路商圈范圍內(nèi)，周邊商業(yè)發(fā)達(dá)，人流量大?？偨ㄖ娣e超過(guò)110萬(wàn)平方米，包含購(gòu)物中心、高星級(jí)酒店、高檔公寓住宅、企業(yè)總部辦公基地等功能。預(yù)計(jì)引進(jìn)業(yè)態(tài)高檔名品、大型特色餐飲預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2012年2121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目資產(chǎn)管理、招商資產(chǎn)管理、招商PAGE95PAGE95銀海元隆廣場(chǎng)銀海元隆廣場(chǎng)城市貴陽(yáng)商業(yè)面積70,000平方米項(xiàng)目介紹銀海元隆廣場(chǎng)項(xiàng)目是貴陽(yáng)核心區(qū)超大規(guī)模城市綜合體。項(xiàng)目以城市高尚居住為核心，高端商業(yè)業(yè)態(tài)為基礎(chǔ)，融合星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫字樓、5星級(jí)電影院、餐飲、超市、娛樂(lè)、購(gòu)物等多元化模式為一體，構(gòu)筑貴陽(yáng)中心城上之城。以宏大城市作為建筑延伸，以核心商圈整合作為財(cái)富根基，以尊榮精英生活作為居住定義。預(yù)計(jì)引進(jìn)業(yè)態(tài)中高檔零售、休閑娛樂(lè)預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2012年中山國(guó)際金融中心中山國(guó)際金融中心城市中山商業(yè)面積約60,000平方米項(xiàng)目介紹作為中山市中心標(biāo)志性建筑之一，項(xiàng)目總投資約30億元，華夏柏欣致力將其打造為定義中山CBD的綜合體。擁有金融、酒店、商業(yè)、辦公等各種功能設(shè)施及完善配套，集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、休閑、商務(wù)于一體，滿足不同消費(fèi)人群的需求。預(yù)計(jì)引進(jìn)業(yè)態(tài)國(guó)際快速時(shí)尚品牌、特色餐飲、休閑娛樂(lè)預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2011年12月2121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目資產(chǎn)管理、招商資產(chǎn)管理、招商PAGE96PAGE96萬(wàn)科長(zhǎng)安項(xiàng)目萬(wàn)科長(zhǎng)安項(xiàng)目城市東莞商業(yè)面積75,000平方米項(xiàng)目介紹地處原是長(zhǎng)安鎮(zhèn)上世紀(jì)80年代末建立起來(lái)的金三角商城和長(zhǎng)安第三工業(yè)區(qū)，位于長(zhǎng)青路與S358省道交匯處，是長(zhǎng)安鎮(zhèn)實(shí)施“三舊”改造的重點(diǎn)項(xiàng)目。將打造成集零售、娛樂(lè)、休閑、餐飲為一體的都市綜合型體驗(yàn)中心，成為長(zhǎng)安地標(biāo)性建筑。預(yù)計(jì)引進(jìn)業(yè)態(tài)快速時(shí)尚及家庭休閑娛樂(lè)預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2012年2121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目資產(chǎn)管理、招商資產(chǎn)管理、招商PAGE97PAGE97上海市新江灣上海市新江灣FF地塊項(xiàng)目地塊項(xiàng)目世浦領(lǐng)世世浦領(lǐng)世城市上海商業(yè)面積約100,000平方米項(xiàng)目介紹發(fā)展商鐵獅門TISHMANSPEYER致力打造成概念性綜合體，功能包括商業(yè)，辦公，住宅，酒店，文化設(shè)施上海市普陀真如副中心地塊項(xiàng)目上海市普陀真如副中心地塊項(xiàng)目城市上海商業(yè)面積約200,000平方米項(xiàng)目介紹發(fā)展商上海長(zhǎng)潤(rùn)江和房地產(chǎn)發(fā)展有限公司及長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司致力打造為大型綜合體，功能包括商業(yè)、辦公樓、住宅、酒店、文化上海灘國(guó)際廣場(chǎng)上海灘國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目城市上海商業(yè)面積約57,000平方米項(xiàng)目介紹發(fā)展商上海地利置業(yè)有限公司致力打造為城市綜合體，功能包括商業(yè)，辦公，酒店上海市東方漁人碼頭項(xiàng)目（一期）上海市東方漁人碼頭項(xiàng)目（一期）城市上海商業(yè)面積約41,000平方米項(xiàng)目介紹發(fā)展商上海東方漁人碼頭投資開發(fā)有限公司致力打造為城市綜合體，功能包括漁文化商業(yè)、酒店、公寓2121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目研策研策PAGE98PAGE98合肥市安徽縱橫政務(wù)新區(qū)項(xiàng)目合肥市安徽縱橫政務(wù)新區(qū)項(xiàng)目城市合肥商業(yè)面積約115,400平方米項(xiàng)目介紹發(fā)展商安徽金大地致力打造成為其集團(tuán)首個(gè)大型城市綜合體，功能包括商業(yè)、辦公、住宅、公寓南京中航科技城項(xiàng)目南京中航科技城項(xiàng)目城市南京商業(yè)面積約140,000平方米項(xiàng)目介紹發(fā)展商中航地產(chǎn)股份有限公司致力打造為大型城市綜合體，功能包括商業(yè)、辦公、住宅、酒店、文化展覽嘉興創(chuàng)新園項(xiàng)目嘉興創(chuàng)新園項(xiàng)目城市嘉興商業(yè)面積約65,000平方米項(xiàng)目介紹發(fā)展商北科建集團(tuán)致力打造為城市綜合體，功能包括商業(yè)、辦公、住宅、酒店、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目城市無(wú)錫商業(yè)面積約100,000平方米項(xiàng)目介紹發(fā)展商香港九龍建業(yè)致力打造為城市綜合體，功能包括商業(yè)、住宅、公寓2121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目研策研策PAGE99PAGE992121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目研策研策瑞安重慶天地項(xiàng)目瑞安重慶天地項(xiàng)目城市重慶商業(yè)面積約80,000平方米項(xiàng)目介紹發(fā)展商瑞安天地房地產(chǎn)開發(fā)公司致力打造為大型城市綜合體，功能包括商業(yè)、辦公、住宅、公寓、酒店。龍湖時(shí)代天街龍湖時(shí)代天街城市重慶商業(yè)面積約550,000平方米項(xiàng)目介紹龍湖時(shí)代天街初步規(guī)劃一條步行街、三個(gè)城市廣場(chǎng)、四大城市的城市綜合體，包括商業(yè)、辦公、住宅、公寓、酒店。中渝都會(huì)廣場(chǎng)項(xiàng)目中渝都會(huì)廣場(chǎng)項(xiàng)目城市重慶商業(yè)面積約78,000平方米項(xiàng)目介紹發(fā)展商中渝物業(yè)發(fā)展有限公司致力打造為城市綜合體，功能包括商業(yè)、辦公、住宅、酒店。華潤(rùn)二十四城華潤(rùn)二十四城城市重慶商業(yè)面積約240,000平方米項(xiàng)目介紹發(fā)展商華潤(rùn)置地有限公司致力打造為大型城市綜合體，功能包括商業(yè)、住宅、酒店。PAGE100PAGE100成都凱丹廣場(chǎng)項(xiàng)目成都凱丹廣場(chǎng)項(xiàng)目城市成都商業(yè)面積50,000平方米項(xiàng)目介紹項(xiàng)目規(guī)劃為體驗(yàn)型家庭中心，四周交通便利，依托次要道路與城市快速路和城市干道緊密相連。周邊主要集中了富森美家居、宜家、迪卡儂及歐尚開業(yè)時(shí)間2010年11月成都世豪廣場(chǎng)項(xiàng)目成都世豪廣場(chǎng)項(xiàng)目城市成都商業(yè)面積總建筑面積約750,000平方米，其中商業(yè)面積約150,000平方米項(xiàng)目介紹打造一個(gè)以家庭一站式體驗(yàn)消費(fèi)中心的購(gòu)物中心，為區(qū)域提供一個(gè)綜合性購(gòu)物中心，滿足家庭的全方位需求。項(xiàng)目主力店為伊藤洋華堂預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2011年9月2121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目研策研策PAGEAS、EP、STARBUCKS、BREADTALK、音樂(lè)房子、UME國(guó)際影城等開業(yè)時(shí)間2010年9月PAGE102PAGE1022121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目研策研策成都中信蜀都項(xiàng)目成都中信蜀都項(xiàng)目城市成都商業(yè)面積總占地面積140,547平方米項(xiàng)目介紹項(xiàng)目規(guī)劃為一個(gè)大型城市綜合體，涵蓋一站式購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、服務(wù)式公寓等于一體的城市副中心商業(yè)中心項(xiàng)目。預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2015年成都置信未來(lái)廣場(chǎng)項(xiàng)目成都置信未來(lái)廣場(chǎng)項(xiàng)目城市成都商業(yè)面積70,000項(xiàng)目介紹位于成都三環(huán)路與武侯大道的交匯處，緊鄰120畝市政公園，與地鐵3號(hào)線無(wú)縫連接，定位為“PARKMALL”，通過(guò)眾多建筑亮點(diǎn)與業(yè)態(tài)亮點(diǎn)凸出“運(yùn)動(dòng)、時(shí)尚、休閑”的主題概念。預(yù)計(jì)引進(jìn)業(yè)態(tài)超市（沃爾瑪）、影院、時(shí)尚休閑服飾、大型餐飲、休閑娛樂(lè)等預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2012年P(guān)AGE103PAGE1032121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目研策研策昆明正義坊項(xiàng)目昆明正義坊項(xiàng)目城市昆明商業(yè)面積一期100,000二期39,000項(xiàng)目介紹項(xiàng)目為昆明老街的重新改造，該街區(qū)為國(guó)家級(jí)歷史文化街區(qū)，項(xiàng)目占地200畝，地處昆明市中央商貿(mào)區(qū)。定位為融合代表昆明的城市文化商業(yè)名片和城市會(huì)客廳兩種功能為一體的歷史文化體驗(yàn)式街區(qū)。預(yù)計(jì)改造后開業(yè)時(shí)間2013年樂(lè)山中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目樂(lè)山中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目城市樂(lè)山商業(yè)面積約170,000A,B,C三個(gè)地塊均有商業(yè)項(xiàng)目介紹項(xiàng)目位于樂(lè)山廣場(chǎng)，緊鄰樂(lè)山城市綠心，開發(fā)商恒邦集團(tuán)將把項(xiàng)目打造成為樂(lè)山城市地標(biāo)，樂(lè)山的第一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃有超高層的地標(biāo)建筑，五星級(jí)酒店，城市中央公園等，建成后將形成獨(dú)具樂(lè)山特色的商業(yè)，商務(wù)與文化中心。預(yù)計(jì)改造后開業(yè)時(shí)間2015年P(guān)AGE104PAGE1042121華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目華夏柏欣服務(wù)項(xiàng)目研策研策成都博瑞最世界項(xiàng)目成都博瑞最世界項(xiàng)目城市成都商業(yè)面積約130,000平方米項(xiàng)目介紹位于成都雙流國(guó)際新城的城市休閑生態(tài)購(gòu)物公園，定位中檔，兼顧區(qū)域與超區(qū)域概念的購(gòu)物中心，體量預(yù)計(jì)約13萬(wàn)，將采取分期開發(fā)的策略，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2012年開業(yè)。預(yù)計(jì)引進(jìn)業(yè)態(tài)超市、百貨、影院、時(shí)尚服飾、大型餐飲、休閑娛樂(lè)等預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2012年魁奇路項(xiàng)目魁奇路項(xiàng)目城市佛山商業(yè)面積逾90,000平方米項(xiàng)目介紹本項(xiàng)目處于兩條城市主干道交匯處，雙面臨街，利于商業(yè)形象展示及商業(yè)信息傳播，區(qū)位優(yōu)勢(shì)利于商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。地鐵催生了“交通樞紐的商業(yè)圈”，與舊城商業(yè)圈形成兩大吸引點(diǎn)。依托城市總體規(guī)劃中城南文物片區(qū)的優(yōu)勢(shì)，建設(shè)成以美食購(gòu)物與商務(wù)度假并重的城市旅游新中心。預(yù)計(jì)引進(jìn)業(yè)態(tài)中高檔特色餐飲、休閑及娛樂(lè)預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2012年P(guān)AGE105PAGE105力寶廣場(chǎng)無(wú)限度廣場(chǎng)香港廣場(chǎng)2222成功項(xiàng)目案例成功項(xiàng)目案例221221上?；春Ｂ啡A麗轉(zhuǎn)身上海淮海路華麗轉(zhuǎn)身項(xiàng)目零售面積40,00040,0009,000TCBL服務(wù)類型一般代理首席代理首席代理TCBL招商占比打造上?；春Ｂ啡A麗轉(zhuǎn)身故事50空置面積8075首層與二層PAGE106PAGE106221221上海淮海路華麗轉(zhuǎn)身上?；春Ｂ啡A麗轉(zhuǎn)身力寶廣場(chǎng)無(wú)限度廣場(chǎng)香港廣場(chǎng)舊貌新貌TCBL成功為淮海路華麗轉(zhuǎn)身PAGE107PAGE107力寶廣場(chǎng)香港廣場(chǎng)無(wú)限度廣場(chǎng)221221上?；春Ｂ啡A麗轉(zhuǎn)身上?；春Ｂ啡A麗轉(zhuǎn)身華夏柏欣成功招商品牌PAGE108PAGE108221221上?；春Ｂ啡A麗轉(zhuǎn)身上?；春Ｂ啡A麗轉(zhuǎn)身力寶廣場(chǎng)力寶廣場(chǎng)整改前永和大王、農(nóng)業(yè)銀行、LYLESCOTT、TESTTUBE、星巴客整改后路易威登LOUISVUITTON、杰尼亞ERMENEGILDOZEGNAPAGE109PAGE109整改前肯德基、味千拉面、賽博數(shù)碼廣場(chǎng)、中國(guó)銀行221221上海淮海路華麗轉(zhuǎn)身上?；春Ｂ啡A麗轉(zhuǎn)身整改后蒂芙尼TIFFANYCO、卡地亞CARTIER、蔻馳COACH、APPLE、瓏驤LONGCHAMP、BOUCHERON、CHAUMET等香港廣場(chǎng)香港廣場(chǎng)PAGE110PAGE110項(xiàng)目零售面積190,000TCBL服務(wù)類型獨(dú)家招商代理/資產(chǎn)管理TCBL招商占比經(jīng)過(guò)招商調(diào)整以及資產(chǎn)管理推動(dòng)，創(chuàng)造驕人成績(jī)平均租金提升30,個(gè)別店鋪高達(dá)400華夏柏欣成功為摩根士丹利在兩年半內(nèi)獲得豐厚的資產(chǎn)回報(bào)702222成功項(xiàng)目案例成功項(xiàng)目案例222222大連天興羅斯福國(guó)際中心大連天興羅斯福國(guó)際中心PAGE111PAGE111資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)全程配合整改過(guò)程，確保在業(yè)態(tài)調(diào)整及整改過(guò)程中保持人流，提升形象多角度的資產(chǎn)管理為項(xiàng)目增值監(jiān)督工程整改監(jiān)督新商戶裝修，配合各類商戶開業(yè)活動(dòng)調(diào)整形象的各類設(shè)施整改中的市場(chǎng)推廣工作CAZARA食通天美食廣場(chǎng)222222大連天興羅斯福國(guó)際中心大連天興羅斯福國(guó)際中心PAGE112PAGE112整改期間不斷配合的招商會(huì)、以及各類市場(chǎng)推廣，保持人氣222222大連天興羅斯福國(guó)際中心大連天興羅斯福國(guó)際中心PAGE113PAGE113更新了購(gòu)物中心商標(biāo)代表重生及蛻變品牌定位為一個(gè)多面及引進(jìn)國(guó)際潮流品牌與富現(xiàn)代感的新時(shí)尚生活中心222222大連天興羅斯福國(guó)際中心大連天興羅斯福國(guó)際中心PAGE114PAGE114222222大連天興羅斯福國(guó)際中心大連天興羅斯福國(guó)際中心華夏柏欣成功招商品牌PAGE115PAGE115項(xiàng)目零售面積TCBL服務(wù)類型TCBL招商占比100,00040，000遠(yuǎn)東百貨首席招商代理60（可出租面積）從05年TCBL為項(xiàng)目及重慶市場(chǎng)展開深入的研究和調(diào)查，落實(shí)和執(zhí)行整改藍(lán)圖，到08年租金水平三年翻了三倍現(xiàn)在商鋪出租率達(dá)到995多家國(guó)際品牌選擇為首家進(jìn)駐重慶之商場(chǎng)，包括UNIQLO、HM、IT、EVISU、7FORALLMANKIND、HAAGENDAZS、PAULFRANK、等2222成功項(xiàng)目案例成功項(xiàng)目案例223223重慶龍湖北城天街重慶龍湖北城天街PAGE116PAGE116招牌改善及增加導(dǎo)示立柱增加玻璃天幕廣場(chǎng)景觀改造223223重慶龍湖北城天街重慶龍湖北城天街PAGE117PAGE117改用了大量的暖色燈光，營(yíng)造了良好的購(gòu)物氛圍，有利于聚集人氣及舉辦各項(xiàng)推廣活動(dòng)導(dǎo)示系統(tǒng)更人性化223223重慶龍湖北城天街重慶龍湖北城天街PAGE118PAGE118華夏柏欣成功招商品牌223223重慶龍湖北城天街重慶龍湖北城天街PAGE119PAGE119北京金寶匯北京APMLENSCRAFTERSXYTSGTS香羅奈GREATDREAM宏夢(mèng)童趣生活館北京朝陽(yáng)大悅城ROLLSROYCECARSHOWROOM北京麗晶酒店佰草集北京西單大悅城BOSSINISTYLERHSTYLEONLY/VEROMODA/JACKJONESLENSCRAFTERSCITYLIFE歐全記火鍋WESTLINK元綠回轉(zhuǎn)壽司北京星街坊北京金寶大廈北京首店北京首店北京首店2323招商成績(jī)招商成績(jī)北京PAGE120PAGE120北京優(yōu)唐生活廣場(chǎng)LENSCRAFTERSARTINIQGGLEBENETTONODBOVEEKOWANKO豆撈坊澳門街食為知己仙蹤林THEPIZZACOMPANY味千拉面麗時(shí)美發(fā)ASKIDOAUSSINOSINOOCHIRLYUBUYBATABELLESTACCATOTEENMIX6IXTY8IGHTKUHLEASTROBOYEBASEBALENOOCHIRLYFIVEPLUSNIKEGOLFJDINGFOX中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心2323招商成績(jī)招商成績(jī)北京PAGE121PAGE121北京國(guó)瑞購(gòu)物中心BELLEGEOXMIRABELLGALADAYWESTLINKLOVELOVELENSCRAFTERSHIERSUNIDOCITYCHAINOCHIRLYONLY/VEROMODA/JACKJONESODBOSINOTHEME/CSLRGEN簡(jiǎn)CKJEANS/CKUNDERWEARBOARDWAYCINEMASCALER豆撈坊BEARDPAPABREADTALKTHEPIZZACOMPANYSIZZLER元綠回轉(zhuǎn)壽司希杰多樂(lè)之日川成元COLDSTONE滿記甜品SEPHORA木北美發(fā)AUSSINO李寶贏堂ECMALL北京歐美匯JNBY播SWATCHCASIO北京國(guó)瑞購(gòu)物中心2323招商成績(jī)招商成績(jī)北京PAGE122PAGE122上海力寶廣場(chǎng)MONETANETIGERPRERREMANTOUXWITTARDANNTEAHOUSEGINZALUKULRIMOWAFURHAIRSALON上海香港廣場(chǎng)GLASSTIQUEBELFOLDGASTISSOTLOTTUSSETOUGHJEANSALEXANDREDEPARISGHERARDINI全國(guó)最大店上海旗艦店上海首店APPLESTORE2323招商成績(jī)招商成績(jī)上海PAGE123PAGE123上海無(wú)限度MODESTYSWEETHONEYVROSEJUJU北國(guó)綿雪PARLOMRDTALEXSTEVENDESIGNYIYAYOCAFLUVOELLOVANESSA尚一湯CHANGE甜益品SEVENDAYS望湘園自然派一伍一拾LOGINJQPIONEERDJSOAPOPERAEVERLASTINGCOOKIEMANSUNSHINEMUDEHAVEPLURECILGORGEOUSNAILSSWEETHONEY咖喱工房CENTURYSIGHT上海宏伊休閑廣場(chǎng)上海中信泰富RABEANCO上海SINANROADODC上海CHANNELONE上海首店2323招商成績(jī)招商成績(jī)上海PAGE124PAGE124OMEY上海新梅大廈SWEETHONEY上海聯(lián)洋廣場(chǎng)上海新天地CKUNDERWEARCKJEANSLCRABEANCOCOVA上海香港名都甜言蜜語(yǔ)上海首店2323招商成績(jī)招商成績(jī)上海全國(guó)首店P(guān)AGE125PAGE125成都蘭桂坊MONA國(guó)際俱樂(lè)部VANSCOUTURECAKENINEBEAT天福名茶SHANNONBAR梵高97成都首店2323招商成績(jī)招商成績(jī)成都成都博瑞優(yōu)品道廣場(chǎng)GALILEEWESTLINKBASICHOUSEMINDBRIDGEIMDAVIDOLANKANOMOWJESSIE聲雨竹FELIZESAKINGTAIFOOK西部印象PAGE126PAGE126成都GTC成都寬窄巷SKAP成都仁恒置地廣場(chǎng)EMOI成都首店YAZURDEMETERFRAGRANCELIBABRY美億珠寶BH成都龍湖三千集ANSHOWELEGANTPROSPER2323招商成績(jī)招商成績(jī)成都PAGE127PAGE127重慶龍湖北城天街西城天街NOVOSNEAKERSBMWLIFESTYLECALVINKLEINJEANSGSTARKOOKAISTAMPSEVOLOVEREDBOXLFOTANEANNATOSANICHEVIGNONCOLOR18COZZIFUBUJEANSG2000MINICOOPERLIFESTYLEMISSSIXTYMUTOUGHJEANSVEEKOWANKOONLY/VEROMODA/JACKJONESMARKFAIRWHALEHEMPELITSYOURCLOTHINGREPLAYENERGIEKILLAHJESSICAEPISODE金翠河港式茶餐廳LAVITADEPARTMENTSTORESPORTSCITYBREADTALK金翠河港式茶餐廳YUANLVSUSHIBARBLENZMARIEFRANCEBODYLINEMONALISAMONCHICHIGOLDENLADIESLOCKLOCKLAFEEFLAVIOCASTELLANILEECOOPERECCO香莎蕉葉WESTLINKG2000BLACKLABEL城市麗人CHARRIOL東田造型GIAMMALESPORTSACWEEKENDWORKSHOPRICHALAD安秀KOYOJEANS重慶首店2323招商成績(jī)招商成績(jī)重慶PAGE128PAGE128重慶中冶金開大道永輝超市重慶龍湖晶酈館重慶鼎固日月光城市麗人THEMEBALENOHMMR97純K派對(duì)重慶炫地XDBALENOGROUP金福宮韓國(guó)料理麥當(dāng)勞鮮元素（餐飲）重慶首家得來(lái)速2323招商成績(jī)招商成績(jī)重慶PAGE129PAGE129大連羅斯福SUIBYANNASUIFOSS天植皮草CARTELO地皇珠寶EXPRESSCITIZEN楓之戀TEMBRONIDOGIORDANOLEVISROBINHOODOCHIRLY獨(dú)辮子5JODLLWHITETEAYYCOLLECTION昀珊HOTWINDBOTON吉田耀司MOCODEVILNUTCACHECACHEBOREEMUXCASTAGE89瑞玉祥玉器AMASSIPOD夢(mèng)幻店HPMIZUNOPHITEN平和餐飲BBQ話題休閑餐飲阿羅哈拿渡呷客閃冰豆腐宴尖沙嘴TOMNTOMSCOFFEE潼樂(lè)面館時(shí)尚粗糧39新概念網(wǎng)城和和一朵萊克巴拿米月麗餐廳黃記煌安緹安面包大華醬骨靈芝妹子KISSMANGOSPRCOFFEEMRPIZZA貝兒多爸爸的泡芙工坊丫丫小鋪GYMBABY朵朵開快快樂(lè)樂(lè)鮮花總匯汪喵村寵物店INLIFESHOP大連萬(wàn)和匯瘋狂鋼琴NJ87/THEBAY韋博國(guó)際英語(yǔ)學(xué)校艾迪貓?zhí)厣⑹谰W(wǎng)苑艾斯克瑞富安娜床品MARACAROLMECITY松之屋波頓大連首店大連首店2323招商成績(jī)招商成績(jī)大連PAGE130PAGE130深圳中心城THEMESASAALBION伊絲艾拉FIVEPLUSDAZZLE深圳喜薈城購(gòu)物中心仙蹤林天女至愛深圳地王廣場(chǎng)JCOPPERSEBASTIANOPSSSYJOYPEACEFIORUCCI芭琪雪糕美麗田園深圳花園城玫瑰人生深圳首店2323招商成績(jī)招商成績(jī)深圳PAGE131PAGE131COODOOTOUGHJEANSPAULFRANKOCHIRLYFEELINGCOOL東湖餐飲智美智美甲GAIAKAMALILYSANRIO良生麗芙咖啡豆林禾綠回轉(zhuǎn)壽司萊特妮絲特百惠鮮果時(shí)光DOUBLECOFFEE青島百麗廣場(chǎng)寧波和義大道沈陽(yáng)中興百貨STEFANELATMARINAYACHTINGMIRIAMFURLA寧波旗艦店青島首店沈陽(yáng)旗艦店沈陽(yáng)首店2323招商成績(jī)招商成績(jī)青島、寧波、沈陽(yáng)PAGE132PAGE132華夏柏欣成立全國(guó)餐飲娛樂(lè)專隊(duì)以來(lái)，成功為餐飲品牌開拓異地市場(chǎng)，成為眾多地區(qū)“第一家”2424全國(guó)餐飲娛樂(lè)專隊(duì)成功案例全國(guó)餐飲娛樂(lè)專隊(duì)成功案例2006年北京第一家小南國(guó)落戶金寶街2007年重慶第一家哈根達(dá)斯落戶北城天街2008年深圳第一家鐘菜落戶信興廣場(chǎng)地王商業(yè)中心2008年深圳第一家HITEA茶餐廳落戶信興廣場(chǎng)地王商業(yè)中心2008年重慶第一家麥當(dāng)勞得來(lái)速落戶中冶項(xiàng)目2009年全國(guó)第一家BROADWAYPALACE百麗宮電影院落戶北京金寶匯2009年全國(guó)第一家麥當(dāng)勞MCCAFE落戶天興羅斯福2009年大連第一家食通天落戶天興羅斯福2010年上海第一家太興茶餐廳落戶上海無(wú)限度廣場(chǎng)2010年上海第一家六千館落戶在香港名都2010年全新KTV品牌純KPARTY落戶重慶日月光廣場(chǎng)2010年重慶第一家“愛玩”電玩中心落戶炫地2010年成都第一家利苑落戶在成都蘭桂坊，為利苑首進(jìn)二線城市2010年成都第一家DAVIDOFF落戶在成都蘭桂坊2010年成都第一家嘉禾電影院落戶凱丹廣場(chǎng)2010年大連第一家嘉禾電