辦公場所借用協議書范文甲方江西X電力物業(yè)發(fā)展有限責任公司以下簡稱甲方乙方江西省X環(huán)保工程設備廠以下簡稱乙方根據中華人民共和國經濟合同法為明確雙方的權利和義務，就乙方借用江西南昌下正街發(fā)電廠廠區(qū)內辦公場所一事，經雙方充分協商，一致達成以下協議，以資信守。第一條甲方提供本公司3樓底層面積為196平方米的寫字樓和一間倉庫給乙方使用。第二條借用期限1、乙方借用期限從XX年元月1日至XX年12月31日止。2、借用期滿前乙方需繼續(xù)借用，應提前一個月與甲方再次協商后，重新簽訂續(xù)約，如有多家競爭，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。第三條管理費1、乙方借用的3樓寫字樓按建筑面積18元/M2月交付管理費，倉庫按550元間/月交付管理費，合計每月向甲方交付4078元肆仟零柒拾捌元整。2、乙方在本協議簽訂之日起，預付兩個月的管理費。其中一個月的管理費作為押金以后每月底提前向甲方交付下個月的管理費。第四條乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家的各項法律法規(guī)，照章納稅及承擔應繳的其他費用，合法經營，如有違反國家法規(guī)的不正當經營行為，一切責任由乙方承擔。第五條違約責任1、雙方不得單方面強行中止協議，否則須賠償對方由此而造成的經濟損失。如有一方需中止協議時，必須提前三個月通知對方，對方必須接受該中止協議的要求。2、乙方如發(fā)生下列情況之一時，甲方有權單方面解除協議，并保留索賠權1逾期未交納管理費及其他費用超過15天。2破產、解散或被查封。3乙方不將辦公場所轉讓或轉借給他人，或利用辦公場所進行違法活動。4乙方不得改變辦公場所的使用性質。5嚴重違反本協議的規(guī)定。4、本協議期滿或解除時，乙方應在本協議規(guī)定的日期內或解除時間內結清各種款項，按期將所借用的辦公場所歸還甲方，如乙方逾期十五日不搬遷，則甲方對乙方物品享有留置權，并沒收押金。第六條免責條件1、3樓房屋因不可抗拒的原因自然災害等導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔責任。2、3樓因上級有關部門征用或拆遷，造成雙方損失的，雙方均向有關部門要求索賠，甲、乙雙方互不承擔責任。第七條甲方與乙方的變更如乙方借用的房屋產權發(fā)生變化時，甲方須先通知乙方，本協議將對新的房產所有者繼續(xù)有效。第八條債權與債務甲、乙雙方互不承擔對方的債權債務。第九條房屋的修繕和保護1、甲方負責對辦公樓外檢修保養(yǎng)，做到線路、溝管暢通，保障乙方正常使用，如因乙方使用不當造成線路損毀或溝管堵塞則由乙方負責。2、乙方對辦公樓內及附屬設備負有愛護和保養(yǎng)責任，如因乙方使用不當或過失造成房屋及設施的損毀，由乙方負責修復和賠償。3、乙方不得隨意改變辦公場所的結構，如需對辦公場所進行裝修，在不影響辦公樓安全情況下，須事先將裝修方案給甲方并得到甲方的書面同意，裝修費用由乙方自理，裝修結束時，由甲方核對檢查并給予書面許可。如中止合同，一律不能拆除，其裝修材料與墻體未作嚴密結合的貴重材料，視情可搬走，但不能損毀建筑物結構和表面。如有損壞，應予以復原否則沒收押金。4、乙方辦公樓裝修所用的材料，必須符合消防部門的有關規(guī)定。第十條消防與治安乙方在本協議期間內需對辦公場所的消防及治安負責管理，如發(fā)生意外事故所造成的一切損失及后果，由乙方承擔及負責賠償。第十一條乙方在本協議期間必須遵守經乙方認可的甲方制定的各項規(guī)定，服從甲方對辦公大樓的統一管理。第十二條爭議的解決方式本協議在履行時如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向法院提請訴訟。第十三條本協議未盡事宜，一律按中華人民共和國經濟合同法的