1、發(fā)改局編號：第號年月日企業(yè)投資項目核準登記表（房地產項目）項目名稱：建設單位（個人）蓋章（簽名）：申請日期：年月日珠海市發(fā)展和改革局制.填表說明本表一式2 份；隨表附送如下資料：項目申報單位報批函；項目建設單位招投標基本情況表由具有資質的房地產中介服務公司或上等級資質的房地產開發(fā)公司或由設計院編制，按規(guī)定內容編制的申請報告單項房地產項目提供房地產行業(yè)主管部門的資質證明文件，專業(yè)房地產公司提供營業(yè)執(zhí)照復印件；中外合營項目，合營各方已經簽署合作意向書資信證明（由有資格的資產評估機構出具的建設項目資本金驗資報告 , 或銀行資金證明）。取得市規(guī)劃部門核發(fā)的意見書其他需提供的相關資料（市主城區(qū)的房地產開

2、發(fā)項目需要提供市整頓辦的房地產開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項目提供土地交易中心公開交易的有關證明）。備注：所有復印件均需蓋有確認與原件相符公章，資料各1 份。 聯(lián)系人： 聯(lián)系地址： 電話：手機：.附件 1公司項目立項的申請書（房地 開 目核準）珠海市 展和改革局： 有我公司“ 目”申 立 。 目 址于， 用地面 平方米 , 建筑容 率 , 建筑密度 , 建筑面 平方米，其中商 用房平方米，商品住宅 平方米， 。 目 投 萬元，建 所需 金全部由我公司自籌解決。根據(jù)有關法律法 定， 向 局申 理 目核準手 ， 予 理 盼。附：關于公司 目立 的申 告申 人（ 章） ：年月日.附件 2房地產

3、項目申請報告的基本內容可行性研究的目的，主要是從技術、經濟及協(xié)作配套等方面對項目設立的必要性、可能性進行全面、系統(tǒng)的分析論證。第一章項目概況一、建設條件二、項目研究工作依據(jù)三、項目開發(fā)公司狀況（經營性質、經營范圍、管理架構、工程技術力量和財務狀況分析）四、項目建設規(guī)模和建設內容五、項目建設招投標形式第二章項目投資環(huán)境一、宏觀經濟環(huán)境二、房地產市場分析（一、二級市場）三、項目所在區(qū)域房地產發(fā)展規(guī)劃和趨勢四、項目環(huán)境建設條件第三章項目對公共設施需求影響分析一、項目對公共設施的需求二、項目住戶子女教育解決方案.三、項目公共體育設施和交通設施的解決方案四、項目物業(yè)管理第四章項目分析及市場定位一、項目

4、SWOT分析二、市場定位（包括房屋戶型結構、客戶群體定位等）三、房地產市場承載力分析四、銷售價格及銷售預測五、項目營銷方案第五章項目開發(fā)建設進度安排一、工程計劃二、施工安排第六章投資估算和資金籌措一、總投資估算二、資金籌措和資金平衡分析第七章財務分析一、銷售利潤分析二、贏利能力分析三、借款償還能力分析第八章不確定性分析一、項目盈虧平衡分析二、項目敏感性分析三、項目風險分析.附件 3關于核準公司房地產項目的通知 公司 :你公司報來“ 項目立項申請”收悉。經研究，同意該項目的建設，現(xiàn)核準如下：珠海市發(fā)展和改革局年月日主題詞：城鄉(xiāng)建設房地產項目抄送：.附件 4關于公司房地產項目不予核準的通知書企業(yè)：你單位送來的項目核準申請表收悉。經審核，該項目在以下方面不符合法律、法規(guī)