1、會(huì)計(jì)學(xué)1 消費(fèi)者眼里的房地消費(fèi)者眼里的房地 第1頁/共11頁 第2頁/共11頁 1、研究背景研究背景 從東盟到北部灣的開發(fā)，廣西的經(jīng)濟(jì)隨著一個(gè)又一個(gè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)穩(wěn)步快速的朝前邁進(jìn)，而作為廣西經(jīng)濟(jì)文化繁榮從東盟到北部灣的開發(fā)，廣西的經(jīng)濟(jì)隨著一個(gè)又一個(gè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)穩(wěn)步快速的朝前邁進(jìn)，而作為廣西經(jīng)濟(jì)文化繁榮 的中心的中心南寧的經(jīng)濟(jì)更是有了顯著的發(fā)展。在眾多的行業(yè)里，南寧房地產(chǎn)的發(fā)展是最明顯也最為引人關(guān)注的一個(gè)，南寧的經(jīng)濟(jì)更是有了顯著的發(fā)展。在眾多的行業(yè)里，南寧房地產(chǎn)的發(fā)展是最明顯也最為引人關(guān)注的一個(gè)， 無論是從規(guī)模還是價(jià)格攀升的速度，以及樓盤的開發(fā)程度，南寧的房地產(chǎn)業(yè)有著獨(dú)特而又詭異的發(fā)展形態(tài)。無論是從

2、規(guī)模還是價(jià)格攀升的速度，以及樓盤的開發(fā)程度，南寧的房地產(chǎn)業(yè)有著獨(dú)特而又詭異的發(fā)展形態(tài)。 2 2、 調(diào)研區(qū)域調(diào)研區(qū)域 本次對(duì)于南寧市房地產(chǎn)廣告的調(diào)查，按城區(qū)的區(qū)域劃分分別對(duì)青秀區(qū)、江南區(qū)、興寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)這四個(gè)城區(qū)的本次對(duì)于南寧市房地產(chǎn)廣告的調(diào)查，按城區(qū)的區(qū)域劃分分別對(duì)青秀區(qū)、江南區(qū)、興寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)這四個(gè)城區(qū)的 居民作出調(diào)查。居民作出調(diào)查。 選擇原因：選擇原因： 以上四個(gè)城區(qū)是南寧市人口較多，交通相對(duì)發(fā)達(dá)的城區(qū)，并且四個(gè)城區(qū)在以上四個(gè)城區(qū)是南寧市人口較多，交通相對(duì)發(fā)達(dá)的城區(qū)，并且四個(gè)城區(qū)在 人口結(jié)構(gòu)上有一定的代表性，比如西人口結(jié)構(gòu)上有一定的代表性，比如西 鄉(xiāng)塘區(qū)作為大學(xué)城所在，大學(xué)生較多，鄉(xiāng)塘

3、區(qū)作為大學(xué)城所在，大學(xué)生較多， 江南區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)結(jié)合部多，外來務(wù)工人員占大多數(shù)。且作為主要城區(qū)，可保江南區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)結(jié)合部多，外來務(wù)工人員占大多數(shù)。且作為主要城區(qū)，可保 證居民都可接觸到房地產(chǎn)廣告。證居民都可接觸到房地產(chǎn)廣告。 第3頁/共11頁 3、項(xiàng)目執(zhí)行項(xiàng)目執(zhí)行 本次調(diào)查以小組形式，分別安排調(diào)查人員對(duì)負(fù)責(zé)的城區(qū)的市民進(jìn)行問卷調(diào)本次調(diào)查以小組形式，分別安排調(diào)查人員對(duì)負(fù)責(zé)的城區(qū)的市民進(jìn)行問卷調(diào) 查。負(fù)責(zé)本次調(diào)查的是廣西藝術(shù)學(xué)院設(shè)計(jì)學(xué)院查。負(fù)責(zé)本次調(diào)查的是廣西藝術(shù)學(xué)院設(shè)計(jì)學(xué)院07級(jí)廣告策劃班，一共有級(jí)廣告策劃班，一共有19 名同學(xué)，分成四個(gè)小組對(duì)四個(gè)城區(qū)的市民進(jìn)行問卷調(diào)查，四個(gè)城區(qū)分別是：名同學(xué)，分成四

4、個(gè)小組對(duì)四個(gè)城區(qū)的市民進(jìn)行問卷調(diào)查，四個(gè)城區(qū)分別是： A-青秀區(qū)青秀區(qū) B-興寧區(qū)興寧區(qū) C-江南區(qū)江南區(qū) D-西鄉(xiāng)塘區(qū)西鄉(xiāng)塘區(qū) 調(diào)查時(shí)間為：調(diào)查時(shí)間為：2009年年09月月15日日16日日 問卷總數(shù)：問卷總數(shù)：500份份 回收問卷：回收問卷：500份份 有效問卷：有效問卷：484份份 其中其中A區(qū)發(fā)放區(qū)發(fā)放150份，回收份，回收150份，有效份，有效150份；份；B區(qū)發(fā)放區(qū)發(fā)放100份，回收份，回收100份，份， 有效有效100份；份；C區(qū)發(fā)放區(qū)發(fā)放100份，回收份，回收100份，有效份，有效100份；份；D區(qū)發(fā)放區(qū)發(fā)放150份，回份，回 收收150份，有效份，有效134份份 第4頁/共11

5、頁 調(diào)查方式：調(diào)查方式： 由于不同小組所負(fù)責(zé)區(qū)域不同，以下將以本小組負(fù)責(zé)的由于不同小組所負(fù)責(zé)區(qū)域不同，以下將以本小組負(fù)責(zé)的C區(qū)的調(diào)查方式作陳區(qū)的調(diào)查方式作陳 述。述。 本小組采用了等距抽樣的方式，根據(jù)白沙大道與星光大道所形成的十字型路線，本小組采用了等距抽樣的方式，根據(jù)白沙大道與星光大道所形成的十字型路線， 每隔兩個(gè)公交站為一個(gè)調(diào)查點(diǎn)，以隨機(jī)攔截和偶遇抽樣方式對(duì)行人進(jìn)行問卷每隔兩個(gè)公交站為一個(gè)調(diào)查點(diǎn)，以隨機(jī)攔截和偶遇抽樣方式對(duì)行人進(jìn)行問卷 調(diào)查。本小組具體的調(diào)查地點(diǎn)如下：白沙橋南、白沙亭江路口、星光白沙路調(diào)查。本小組具體的調(diào)查地點(diǎn)如下：白沙橋南、白沙亭江路口、星光白沙路 口、白沙路中。口、白沙

6、路中。 4、樣本概況、樣本概況 接受本小組調(diào)查的居民中接受本小組調(diào)查的居民中 ，69%年齡在年齡在2029歲，歲，17% 年齡在年齡在3039歲，歲，12%年齡在年齡在 4049歲，歲，2%年齡在年齡在50歲以歲以 上。上。 第5頁/共11頁 接受調(diào)查者在南寧市居住時(shí)間情況：接受調(diào)查者在南寧市居住時(shí)間情況： 接受本小組調(diào)查的居民中，近半數(shù)的是在南寧居住三年以接受本小組調(diào)查的居民中，近半數(shù)的是在南寧居住三年以上的，也就是說，上的，也就是說， 對(duì)對(duì)于近幾年來南寧房地產(chǎn)廣告的接觸是比較多且熟悉的，另于近幾年來南寧房地產(chǎn)廣告的接觸是比較多且熟悉的，另有有28%的居民居的居民居 住年住年限是在限是在13

7、年，年，22%居住年限是半年居住年限是半年1年，年，3%居住年限居住年限是半年以內(nèi)。是半年以內(nèi)。 第6頁/共11頁 接受調(diào)查者學(xué)歷：接受調(diào)查者學(xué)歷： 接受調(diào)查者以高中、中專學(xué)歷以及大?；虼髮W(xué)本科居多。 第7頁/共11頁 調(diào)查結(jié)論：調(diào)查結(jié)論： 1 南寧市市民接觸房地產(chǎn)廣告的類型和渠道南寧市市民接觸房地產(chǎn)廣告的類型和渠道 第8頁/共11頁 第9頁/共11頁 小結(jié)：小結(jié)： 從以上兩個(gè)表格中可看出，南寧市從以上兩個(gè)表格中可看出，南寧市市民接觸最多的市民接觸最多的房地產(chǎn)廣告類型是車體廣告，其次是房地產(chǎn)廣告類型是車體廣告，其次是公交站牌廣告、墻公交站牌廣告、墻體廣告。體廣告。 在市民了解房地產(chǎn)信息的渠道方面，在市民了解房地產(chǎn)信息的渠道方面，報(bào)紙雜志是第報(bào)紙雜志是第一位，但是也僅有一位，但是也僅有23%，第二是電視，第二是電視，第三是網(wǎng)絡(luò)，第第三是網(wǎng)絡(luò)，