1、不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本最新 甲方出賣(mài)方：_ 乙方買(mǎi)受方：_ 丙方居間方：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、_市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。 第一條房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋位于_，該房屋用途為_(kāi)，建筑面積為_(kāi)平方米以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)字第_號(hào)，所有權(quán)人為_(kāi)。 二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況_。 三、甲方確保已如實(shí)陳述該房

2、產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)。 第二條房屋成交價(jià)格及付款方式 一、成交價(jià)格： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫(xiě)_元整￥_元，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款、公共修理基金、室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修及其它。 二、付款方式： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采用以下第_種方式付款： 1、現(xiàn)金支付 1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的_%，即人民幣大寫(xiě)_元整￥_元，作為確保雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付_方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。 2甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的_%即人民幣￥_元大寫(xiě)_元

3、整，一次性支付給甲方。 3甲方在繳清房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的_%人民幣_(tái)元整支付給甲方。 2、銀行貸款 1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的_%，即人民幣大寫(xiě)_元整￥_元，作為確保雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付_方之日起視為定金已經(jīng)支付。 2乙方應(yīng)在簽訂本合同_日內(nèi)，另外支付人民幣大寫(xiě)_元整￥_元，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額采納以下三種方式：暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶。乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶。暫存銀行開(kāi)立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過(guò)戶手續(xù)完畢_日內(nèi)，連

4、同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必需由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議。 3在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必需配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)帳戶。 三、關(guān)于稅費(fèi) 1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)確實(shí)認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)。 2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。 第三條居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式 因甲乙雙方基

5、于丙方的媒介服務(wù)而訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶費(fèi)。 第四條權(quán)屬過(guò)戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用 一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過(guò)戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。 二、如必需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。 第五條房屋交付 一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起_日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物

6、業(yè)交割手續(xù)。 二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納進(jìn)本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆掉的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆掉的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金。 三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。該房產(chǎn)交付并簽訂物業(yè)交接單后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承當(dāng)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。 四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。 五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。

7、 第六條甲、乙、丙三方義務(wù) 一、甲方義務(wù) 1、甲方確保所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國(guó)家及_市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。 2、甲方確保自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的_%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。 3、如乙方必需要申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)確保隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。 4、在簽訂本合同后，甲方必需按約按時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過(guò)期限視為違約。 5、甲方

8、確保該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等狀況。假設(shè)有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承當(dāng)違約責(zé)任。 6、甲方確保按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。 二、乙方義務(wù) 1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。 2、乙方承諾按照本合同的約定，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。 3、提供該房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所必需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并確保在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。 4、假設(shè)乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，必需及時(shí)向丙方提供貸款所必需資料并到場(chǎng)簽字。 5、乙方確保按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

9、 三、丙方義務(wù) 1、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。 2、代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。 3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶所必需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳納。 4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)吵等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，應(yīng)采用中立態(tài)度，并證實(shí)事實(shí)。 第七條違約責(zé)任 一、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起_日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。 本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承當(dāng)中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。 二、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承當(dāng)相應(yīng)的

10、法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承當(dāng)連帶責(zé)任。 三、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之_的違約金。 逾期_日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。 乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的_%給付丙方違約金。 因乙方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之_的違約金。因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_分別付給甲、乙兩方。 第八條合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承當(dāng)責(zé)任。甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過(guò)戶所必需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。 第九條解決爭(zhēng)議的方式 本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭(zhēng)。 一、提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起