1、百度文庫讓每個(gè)人平等地提升自我成都市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本這篇成都市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本是為大家整理的，希 望對大家有所幫助。以下信息僅供參考！”合同當(dāng)事人：甲方：通訊地址：乙方：身份證號：性別：通訊地址：出生日期：年 月日聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同 法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就甲方擁有或被委托擁有 的轉(zhuǎn)讓房屋事宜特簽訂本轉(zhuǎn)讓合同，以下簡稱本合同，以資 雙方共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況本合同所稱房屋是指位于成都市溫江區(qū)的房屋。第二條房屋的座落情況該套房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的幢單元層號 房。該套房屋所在樓宇的主

2、體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù) 為層，地下層數(shù)為層。該房屋為（住宅/商業(yè)/其他）用房.第三條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款。該房屋面積約為疔總價(jià)為（人民幣）：元整。（大寫：元整）。該房屋面積為預(yù)測面積，以后不做面積 金額補(bǔ)差。具體面積以房管局實(shí)測面積為準(zhǔn)（房屋計(jì)價(jià)以每 套為單位）。第四條 付款方式及期限本合同簽定之日乙方應(yīng)付清全款。若乙方未在日內(nèi)付清 全款，甲方有權(quán)將本合同第二條約定的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方且 不退還乙方已交付房款。第五條交房方式及期限乙方在付清全款簽定合同之日起個(gè)工作日之內(nèi)，甲方將 該套房屋交付給乙方使用；如遇特殊情況，需延期交付使用 的，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方必須保證通訊工具 暢通。第六

3、條 該房屋為農(nóng)民安置房、新居工程第七條稅費(fèi)的承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房屋過戶（包括轉(zhuǎn)讓人、甲方及其前手的過戶手續(xù) 費(fèi)）應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)如契稅、營業(yè)稅、所得稅、印花稅、 土地增值稅、土地出讓收益（金）等全部由乙方承擔(dān)，但轉(zhuǎn)讓 人、甲方及其前手已繳納的相應(yīng)稅費(fèi)除外。轉(zhuǎn)讓房屋在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、通訊費(fèi)由甲方承 擔(dān)，其余均由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓房屋交付后產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、 氣、通訊、物管費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第八條該套房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自 改變該套房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另 有約定的除外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用 與該套房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地

4、和公共部位 與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該套房 屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第九條 本合同簽定后自付清全款之日起，甲方以現(xiàn)狀 轉(zhuǎn)讓的房屋歸乙方占有、使用，甲乙雙方必須共同遵守，不 得反悔。第十條甲方保證并承諾：1、自本合同簽署之日起至本合同完全履行或者終止之 日的期間內(nèi)，不與任何第三方就轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽署任何 合同、協(xié)議、意向書、備忘錄或者類似法律文件。2、遵守本合同的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)由于違反本合同而 產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。第十一條乙方的保證及承諾1、乙方保證及承諾：在本合同的談判和協(xié)商以及簽署過程中，乙方向甲方提 供的所有資料是完整充分的、真實(shí)有效的；2、乙方

5、確認(rèn)，本合同簽署前，甲方已就轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn) 狀、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)向乙方做出全面、充分的披露和說明，乙方 已明確知曉并通過調(diào)查與核實(shí)，全面、充分地掌握了解轉(zhuǎn)讓 房屋的現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。乙方承諾愿意接受并有能力承擔(dān) 本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓房屋所有實(shí)際的或可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵、 義務(wù)以及責(zé)任。3、乙方確認(rèn)，對于甲方未實(shí)際占有并有效控制的轉(zhuǎn)讓 房屋，甲方僅有義務(wù)按本合同約定交付其所掌握的該轉(zhuǎn)讓房 屋的資產(chǎn)文件，但不影響該等轉(zhuǎn)讓房屋毀損、滅失、征收、 征用等風(fēng)險(xiǎn)向乙方的轉(zhuǎn)移。4、乙方確認(rèn)，對轉(zhuǎn)讓時(shí)已明示了權(quán)屬手續(xù)不完備或有 瑕疵的轉(zhuǎn)讓房屋，乙方已根據(jù)轉(zhuǎn)讓時(shí)的信息知曉該資產(chǎn)權(quán)屬 不完善或有瑕疵狀況，并同意自行辦理權(quán)屬完善

6、及變更手續(xù)。5、乙方承諾其將遵守本合同的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)由于 違反本合同而產(chǎn)生的房屋市值雙倍賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)責(zé)任和法律 責(zé)任。6、乙方承諾：真實(shí)地愿意以現(xiàn)狀受讓本合同項(xiàng)下的房 屋，如該房屋土地使用權(quán)變更為出讓用地，則由乙方按規(guī)定 補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金。第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其 補(bǔ)充約定經(jīng)雙方鑒章與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的效力本合同自甲、乙雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人 簽字或蓋章之日生效。本合同中的任何條款如因任何原因?qū)е虏糠只蛉繜o 效，不影響其他條款的法律效力，但法律、行政法規(guī)另有規(guī) 定的除外。第十四條違約責(zé)任1、自本合同生效之日起，在執(zhí)行本合同過程中

7、需甲、乙雙方配合的準(zhǔn)備申報(bào)材料、蓋章等事宜，雙方應(yīng)當(dāng)合理地 積極配合，不得無故拖延。否則，由此造成他方損失的，應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方違反本合同約定造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)對違 約行為導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方違反本合同約定，無權(quán)收回已支付的房款。乙 方違約并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，房款不足賠償損失的，甲方有 權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。4、由于不可抗力、政策原因等非歸甲、乙雙方任一方 的責(zé)任，致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。不 可抗力細(xì)指“你能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十五條爭議的解決凡因簽定和履行本合同所發(fā)生的一切爭議，甲、乙雙方 均應(yīng)通過友好協(xié)商的方法解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向 房屋所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定乙方對本合同條款已全部閱讀，同意所有條款內(nèi)容，無 任何修改意見。本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。合同簽定生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容，空格部 分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等