1、房屋租賃合同出租方（甲方）：【】身份證號碼：【】聯(lián)系電話：【】地址：【】收款銀行：【】收款賬戶：【】承租方（乙方）：【】身份證號碼：【】地址：【】聯(lián)系電話：【】緊急聯(lián)系人：【】緊急聯(lián)系人電話：】甲方將房屋（住宅）出租給乙方居住使用之事宜，本著平等、自愿，互利互惠的精神，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就以下條款達(dá)成一致。第一條房屋的基本情況1.1甲方提供房屋 （住宅）出租給 乙方，建 筑面積為平方米，房屋座 落于。1.2 房屋裝修狀況：精裝修（室內(nèi)墻面抹有白灰，客廳地面為白色瓷磚，兩間臥室為棕黃色木地板，沙發(fā)、柜子、床等家具配備齊全）。1.3房屋設(shè)施、設(shè)備狀況：生活電器設(shè)備包括小米電視機(jī)、海爾洗衣機(jī)、冰箱、熱

2、水器等各1臺并能正常運(yùn)行。廚具（油煙機(jī)、燃?xì)庠畹龋┩旰貌⒛苷＿\(yùn)行。第二條租賃期限、用途2.1房屋租賃期限為： J_ 年，自2019 年_3月_5 日至 2020 年 3 月4_日止。2.2甲方應(yīng)于2019 年_月_5_日前將房屋鑰匙交付給乙方。2.3乙方將租賃的房屋作為住宅居住使用，不得作為商業(yè)用途。亦不得將租賃房屋作為違法、犯罪活動之用途。第三條租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：【】元/月；本合同租金總額為：【玖千】元整。3.2付費(fèi)周期：按【口】月 【口】季 【口】半年 【口】年支付。付款方式：（口現(xiàn)金 口 銀行匯款 口轉(zhuǎn)賬支票 口微信、支付寶等第三方支付方式）3.3簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支

3、付方式向甲方支付第一付費(fèi)周期的房租，此后每一付費(fèi)周期租金的支付日期為當(dāng)期首月10日支付，如遇法定節(jié)假日作相應(yīng)的順延。3.4本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的押金人民幣3000元（大寫：叁仟元丄）。押金不能充抵房租，本合同解除或終止時(shí)，如乙方無違約行為，房屋租賃押金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。3.5租賃期限內(nèi)，乙方自行承擔(dān)房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)及其他一切相關(guān)居住 費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照約定租金支付日期向乙方收取租金；（2）在租賃期間，保證第三人不會對該租賃房屋主張權(quán)利；（3）應(yīng)當(dāng)履行房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施的維修義務(wù)，

4、但由可歸責(zé)于乙方事由導(dǎo)致房屋損 壞的除外；（4 ）出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣前合理期限內(nèi)通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先 購買權(quán)；（5 ）本合同簽訂以后，不得將房屋再租賃給第三人。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1 ）在租賃期間占有、居住使用該房屋；（2）按照約定的日期足額支付租金；（3 ）應(yīng)按照約定的用途和方法合理使用房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備；（4）保證遵守法律、法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定；（5）發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（6）不得利用租賃房屋從事傳銷或者其他犯罪活動；（7）租賃期限屆滿，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還租賃房屋。第五條房屋裝修與維修5.1乙方可以對承租房屋進(jìn)行裝飾裝修。5

5、.2對于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性而損壞或合理使用而導(dǎo)致的損耗以及存在 房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【5】日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并可從支付給甲方的任何一筆租金中直接 扣除；因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。第六條轉(zhuǎn)租、續(xù)租6.1租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)在屆滿前【30】日內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求，雙方協(xié)商一致后，重新簽訂房屋租賃合同。6.2合同期滿，在同等條件下甲方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。6.4在不影響甲方的利益條件下，甲方允許乙方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給第三人。 第七條合同解除7.1本合同簽訂

6、以后至租賃期限屆滿以前，甲乙雙方協(xié)商一致，可以對有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行變更和 補(bǔ)充，但必須簽訂書面協(xié)議。7.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本租賃合同：（1）租賃合同簽訂以后，未按照約定的期限或條件交付房屋達(dá)【5】日的；（2）交付的房屋危及乙方的安全或者健康的；（3）因第三人對租賃房屋主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方不能對租賃房屋繼續(xù)使用、收益的；（4）不履行租賃物的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；7.4租賃期內(nèi)，甲方不得提前收回租賃房屋。7.5本合同終止后【30】日內(nèi)，甲乙雙方對該房屋和附屬品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn) 行結(jié)算，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任及

7、損失賠償8.1甲方有第七條第7.3條第1項(xiàng)行為的，應(yīng)當(dāng)按月租金的【200%向乙方支付違約金。8.2甲方有第七條第7.3條第2項(xiàng)至第4項(xiàng)情形之一的，應(yīng)當(dāng)雙倍向乙方返還押金和租金 （已 經(jīng)支付給甲方，但乙方還未使用房屋的租金），并按照當(dāng)年合同租金的【30%向乙方支付違 約金，同時(shí)需賠償因此而造成的損失。8.3租賃期內(nèi)，甲方提前收回租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方一切損失。8.4甲方未按照第5條第5.2款之規(guī)定履行房屋的維修義務(wù)，因未及時(shí)修復(fù)房屋而導(dǎo)致第三人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.5因發(fā)生火災(zāi)、滑坡、第三人侵權(quán)等事由，導(dǎo)致租賃房屋全部或者部分毀壞的，乙方不應(yīng) 承擔(dān)賠償責(zé)任，除非該火災(zāi)的發(fā)生系乙方過錯(cuò)所致。8.6本合同所稱之損失是指包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟費(fèi)以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等相關(guān)法律費(fèi)用。第九條 合同爭議的解決辦法甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)10.1 10.2本合同（及附件）共 4 頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.