1、合同編號:主合同文本甲方： 乙方：簽訂時間：年_月一_日簽訂地點：使用說明：1、本合同適用于與業(yè)務(wù)相關(guān)的所有簽約事宜；2、 本合同書中空白部分由當(dāng)事人根據(jù)實際情況進行填寫，當(dāng)事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應(yīng) 在該條款處注明“無”等字樣；3、未盡事項，可由當(dāng)事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。This Term Sheet ("TS") is en tered into on DD MMM YYYY betwee n Party A and PartyB (as respectively defined below) and sets out the key

2、terms relating to the Proposed Transaction(as defi ned below). The key terms set out herein shall form the basisof the defi nitive agreeme nts("Defi nitive Agreeme nts') to be n egotiated and en tered into betwee n theParties in relation to the Proposed Transaction此協(xié)議(以下稱“本協(xié)議“)于【】年【】月【】日，由甲

3、方與乙方簽署(”甲方”與“乙方”的定義在以下的協(xié)議內(nèi)容明細 )，明確相關(guān)單位就本協(xié)議的具體投資條款清單。本協(xié)議的條 款將作為日后雙方協(xié)商以及簽署的投資合同(以下稱“合同“)的基礎(chǔ)房屋建設(shè)承包合同甲方：乙方：上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于住宅建設(shè)，達成如下合同條款：第一條 合同標的物所處位置：北京市昌平區(qū)（建筑面積約 平方米，合同價款以實際建筑面積為準）；標的物建設(shè)工期為XX年 月 日至XX年 月 日；標的物建設(shè)費用為 元/平方米；承包方式為 方式。第二條 甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責(zé)技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)

4、甲方同意后方能開工建設(shè)。第三條 標的物主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建設(shè)行為嚴格落實建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。第四條標的物所有鋪設(shè)瓷磚之處，應(yīng)達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%.超過約定面積時，乙方須無償負責(zé)將損壞部分修繕完整；若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不及時返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。第五條 標的物樓道、墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例；標的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、

5、方便的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管，電路線應(yīng)與電視線等保持一定技術(shù)性距離。第六條 需要使用混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機器攪拌；頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。第七條標的物施工建設(shè)費的支付：完成工程建設(shè)的地基工程（標的物地基墊層至一層地面），甲方支付 元；工程建設(shè)之一半，甲方支付 元；工程竣工后，甲方支付元（乙方保證每個階段付款前，已進行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求及行業(yè)標準）此外,甲方預(yù)扣工程總費用的10%乍為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將余款全部支 付乙方。第八條 甲方的權(quán)利與義務(wù):1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場

6、監(jiān)督，對不當(dāng)行為可以制止。2. 在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。3. 甲方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費用。4. 甲方負責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費用由乙方負擔(dān)。5. 工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告第九條乙方的權(quán)利與義務(wù):若工1. 乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信；程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來的損 失。逾期須承擔(dān) 元/日的違約金并應(yīng)承擔(dān)2. 乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù)；甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。同時乙方保證所有傷亡等人身

7、損害以應(yīng)負相應(yīng)損害賠3乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械， 施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。4. 乙方自負己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任，乙方人員出現(xiàn)的意外、及財產(chǎn)損失自負其責(zé)，甲方對此不負責(zé)任。5. 乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時， 償責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。6. 乙方有權(quán)按照本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)費用。7. 乙方對甲方提出的不符合安全標準或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。第十條 甲方逾期支付施工費用時，應(yīng)向乙方支付元/日的滯納金；乙方建設(shè)中違反本元的違約金，并應(yīng)合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例時

8、，應(yīng)承擔(dān) 承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任第八一條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副 本 份 數(shù) 按 自 定 甲方名稱（章）：聯(lián)系地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代理人：委托代理人： 郵政編碼:電話：傳真：可 報 送 所 需 部 門 乙方名稱（章）：聯(lián)系地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代理人：委托代理人：郵政編碼：電話：傳真：合同說明（簽約時刪除）：1、各方在簽訂合同時，統(tǒng)一參考使用本書所列相應(yīng)示范文本，結(jié)合所簽合同的具體情況對合同相關(guān)內(nèi)容和條款進行修改完善。嚴格禁止不經(jīng)審查使用對方提供的權(quán)利義務(wù)關(guān) 系不平等的格式文本。本書沒有列入的合同范本，可以參照類似合同范本擬定文本，或者以本說明附件合同格式示范文本為基礎(chǔ)擬定文本。另外，按照范本擬定合同后，仍須履行法律審核程序。2、 合同條款應(yīng)當(dāng)完整，至少應(yīng)當(dāng)包含當(dāng)事人的法定名稱或者姓名和住所、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量標準、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、保密、違約責(zé)任、解決爭議方法以及雙方認為需要約定的其他條款。3、合理判斷業(yè)務(wù)地位，爭取最優(yōu)合同條款。各單位在起草、審核合同時，首先應(yīng)當(dāng)權(quán)衡己方在該項業(yè)務(wù)中所處的地位強弱， 對于我方處于弱勢地位的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)盡可能爭取 符合行業(yè)慣例的較 為公